REIT掲示板
誹謗中傷的なレスは予告無く削除致します
3226日本アコモデーシ..460,500+1500+0.33%12:303.429%

2.1/5 (828 votes cast)

3227MCUBS Mi..381,500-500-0.13%12:313.612%

2.0/5 (764 votes cast)

3234森ヒルズリート投..162,200-1700-1.05%12:333.075%

2.0/5 (694 votes cast)

3249産業ファンド投資..570,00000.0012:303.350%

2.4/5 (664 votes cast)

3263大和ハウスリート..583,000+3000+0.51%12:303.103%

2.3/5 (452 votes cast)

3269アドバンス・レジ..278,900+800+0.29%12:333.300%

2.5/5 (609 votes cast)

3278ケネディクス・レ..291,200+1300+0.45%12:304.256%

2.2/5 (528 votes cast)

3279アクティビア・プ..558,000-8000-1.43%12:343.013%

2.4/5 (484 votes cast)

3281GLP投資法人 ..126,800-800-0.63%12:313.615%

2.5/5 (434 votes cast)

3282コンフォリア・レ..235,80000.0012:343.647%

2.5/5 (395 votes cast)

3283日本プロロジスリ..237,600-5400-2.27%12:343.257%

2.5/5 (390 votes cast)

3287星野リゾート・リ..1,310,000-2000-0.15%12:303.366%

2.5/5 (358 votes cast)

3290SIA不動産投資..420,00000.0012:315.095%

2.5/5 (332 votes cast)

3292イオンリート投資..141,600+300+0.21%12:343.814%

2.5/5 (311 votes cast)

3295ヒューリックリー..187,200-800-0.43%12:303.212%

2.6/5 (289 votes cast)

3296日本リート投資法..281,800+1500+0.53%12:345.112%

2.4/5 (317 votes cast)

3298インベスコ・オフ..96,200+100+0.10%12:335.390%

2.5/5 (288 votes cast)

3308日本ヘルスケア投..180,80000.0012:304.491%

2.5/5 (231 votes cast)

3309積水ハウス・リー..131,900-1700-1.29%12:313.817%

2.6/5 (244 votes cast)

3451トーセイ・リート..112,600+500+0.44%12:305.466%

2.3/5 (216 votes cast)

3453ケネディクス商業..281,000-300-0.11%12:334.169%

2.4/5 (203 votes cast)

3455ヘルスケア&メデ..105,90000.0012:303.966%

2.6/5 (197 votes cast)

3459サムティ・レジデ..94,40000.0012:305.489%

2.6/5 (188 votes cast)

3460ジャパン・シニア..154,700+400+0.26%12:304.544%

2.5/5 (159 votes cast)

3462野村不動産マスタ..170,400+3600+2.11%12:333.309%

2.6/5 (151 votes cast)

3463いちごホテルリー..197,000+300+0.15%12:352.496%

2.5/5 (119 votes cast)

3466ラサールロジポー..104,800-300-0.29%12:304.111%

2.2/5 (68 votes cast)

3468スターアジア不動..99,800+100+0.10%12:342.946%

2.9/5 (34 votes cast)

8951日本ビルファンド..658,000-8000-1.22%12:322.480%

2.2/5 (1267 votes cast)

8952ジャパンリアルエ..655,000-8000-1.22%12:302.488%

2.2/5 (952 votes cast)

8953日本リテールファ..256,400+500+0.20%12:343.321%

2.0/5 (930 votes cast)

8954オリックス不動産..175,000+500+0.29%12:353.323%

2.2/5 (803 votes cast)

8955日本プライムリア..471,500+1500+0.32%12:352.821%

2.2/5 (699 votes cast)

8956プレミア投資法人..139,00000.0012:343.266%

2.3/5 (751 votes cast)

8957東急リアル・エス..152,800+300+0.20%12:333.449%

2.3/5 (625 votes cast)

8958グローバル・ワン..422,500+3500+0.83%12:343.341%

2.5/5 (769 votes cast)

8960ユナイテッド・ア..175,400-3300-1.88%12:343.357%

2.2/5 (590 votes cast)

8961森トラスト総合リ..211,100+100+0.05%12:353.364%

2.4/5 (581 votes cast)

8963インヴィンシブル..75,000+1200+1.60%12:353.186%

2.2/5 (638 votes cast)

8964フロンティア不動..541,00000.0012:323.548%

2.4/5 (577 votes cast)

8966平和不動産リート..84,100-1800-2.14%12:314.107%

2.3/5 (569 votes cast)

8967日本ロジスティク..243,400-600-0.25%12:343.303%

2.5/5 (588 votes cast)

8968福岡リート投資法..196,900+2000+1.02%12:353.653%

2.4/5 (547 votes cast)

8972ケネディクス・オ..634,000+10000+1.58%12:303.365%

2.2/5 (592 votes cast)

8973積水ハウス・SI..119,300+400+0.34%12:343.582%

2.4/5 (531 votes cast)

8975いちごオフィスリ..80,00000.0012:334.725%

2.2/5 (518 votes cast)

8976大和証券オフィス..650,000-13000-2.00%12:353.076%

2.3/5 (505 votes cast)

8977阪急リート投資法..134,300-2000-1.49%12:344.035%

2.4/5 (504 votes cast)

8979スターツプロシー..172,700-2300-1.33%12:304.605%

2.1/5 (512 votes cast)

8982トップリート投資..441,000-11000-2.49%12:354.380%

2.4/5 (503 votes cast)

8984大和ハウス・レジ..267,200+900+0.34%12:363.387%

2.5/5 (537 votes cast)

8985ジャパン・ホテル..95,200+200+0.21%12:353.492%

2.2/5 (571 votes cast)

8986日本賃貸住宅投資..85,300+700+0.82%12:354.018%

2.2/5 (547 votes cast)

8987ジャパンエクセレ..150,20000.0012:363.275%

2.7/5 (597 votes cast)


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【1:588】今日の株式 明日の株式
1 名前:admin@管理人 ★:2012/10/20(土) 00:58:30 ID:???
今日を見て、明日を読む。
今日の相場を振り返り、企業情報・海外市場を分析し相場のヒントを探る。
明日の投資に役立つ株式投資の羅針盤。


580 名前:エンマーゴ:2016/04/06(水) 02:00:56.73 ID:Oj90sFC6
単なる個人的な要望に過ぎないが、
「開かずの踏み切り対策」
「港湾インフラの整備」
この辺は是非ともやってもらいたいけどね。





マジ眠いのでおやすみ。




581 名前:エンマーゴ:2016/04/08(金) 00:41:27.80 ID:pK7JpSQY
非不胎化介入やる気なしなのかね。。。
どうせMOFが渋ってんだろうけど。

財政やる気出してきたかなと思ったらこれかよ。
円安モードで財政政策やらないと政策効果が減殺されるんだが・・・

例えば、公共事業なら

@円安、A低金利、B原油・資源安、C人手不足の緩和

上記の状態で土建バズーカを打ち込む。
滅茶苦茶効くからね。

(個人的な要望にすぎないけど、)例えば
国家石油(ガス)備蓄基地の建設、ダム老朽化対策、港湾インフラ、開かずの踏み切り、など言い出すとキリが無いけど、
批判されにくいところからやればいいんですよ。

京都市バス206系統(地獄車)を地下鉄(環状路線)にするとかねw



582 名前:エンマーゴ:2016/04/08(金) 00:59:32.06 ID:pK7JpSQY
原油安・資源安大変だー。日本経済も大変だー
って今でも言われてるのかな?

この辺を読んでもらいたいけどね。

・資源ライブラリ



資源備蓄事業強化の天与のチャンスだと言う人いなかったね。。。
日本人の性格だとこちらのほうがシンパシー得られると思うんだけど。

583 名前:エンマーゴ:2016/04/08(金) 01:48:14.84 ID:pK7JpSQY
日本企業は劣化したのではなく、もともといい加減だった



そうかな?オレはそう思わないけどね。
若輩者のオレが言うのもおこがましいけど、
説教くさいとしか思えないな。

企業はバカ上等でもいいとおもうけどね。
いい子ちゃんばかりでは、
アニマルスピリットの涵養にはつながらないわね。
結局のところ、自分の殻は自分で破るしかないわけだし。

愚痴ってしまってスマソ。おやすみなさい。

584 名前:エンマーゴ:2016/04/10(日) 23:45:45.32 ID:8rTTImes
この辺貼っておくかな。



スペック高そうなのに生かしきれてないところが嫌になるな。

585 名前:エンマーゴ:2016/04/11(月) 00:48:45.54 ID:niJXu+P6
・東京都全産業活動指数(季節調整済指数をチェック)



・三菱地所とジャパンリアルエステイト



オレ的には三菱地所先生狙いでも悪くない気もするけどね。
どこが底値なのかわかれば誰も苦労しないけどw、
二足三文で叩き売られるようなら欲しいけどね。
でも1000株単位はやりにくいね。。。
ダイビル先生100株単位のほうが気が楽かな?

いずれにせよ、焦ったら負け。短気は損気。怒りは敵と思え。
投資は自己責任だけどね。

586 名前:エンマーゴ:2016/04/12(火) 01:44:12.53 ID:7+ZJKjZM
逆オイルショック云々って今でもいわれてんですかね。
米国株や原油価格の戻りに比べ、日本株は妙に戻らないわけだが。
正直言って、個人的にはあまり釈然としないけどね。
全否定するつもりは無いけど、主因ではないと思うけどね。

消費税だけでなく、証券税制もご再考願えませんかねえ。
税率20.315%ってのは酷だと思いますけどね。

・個人所得課税の実効税率の国際比較



証券税制の税率は5%〜10%でもいいと思うけどね。
復興特別所得税も廃止してもらえませんかね。

当面の間、投稿をお休みします。
ご迷惑をおかけしました。おやすみなさい。

587 名前:ぷりおん:2016/04/15(金) 17:25:43.35 ID:YRJwrgZw
日銀は今後、金利をよりマイナスにしたりする可能性はあるのか…。
金利動向なのか、リートはほとんど下がってこないですね。

588 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/05/26(木) 19:03:43.11 ID:1hqUI5zY
 セミナーで質問した 
 日経ブラス10で商社を扱ったが
 商社の氐PERはどういうことですか。
 回答は、ものをオリジナルでつくていない
 翌日の違うセミナーでは物産を押していた
 インカム投資と資源株とみてで前からあれこれと買っていますが

 *個人の感想です-これが書きたかった!



名前: E-mail:
【2:924】[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人その3
1 名前:管理人★:2011/02/16(水) 00:11:17 ID:???0


916 名前:大変大変:2014/11/22(土) 16:40:27.89 ID:c+H8+qtI
 頑張ってください・・・・・

917 名前:名無しさん:2014/12/12(金) 10:53:56.00 ID:FzbvcGBU
有明80億でお買い上げ。
何故か、仲介に丸紅アセマネも丸紅不動産も入ってない。
売主からの要請なのかな?不思議。


918 名前:大変大変:2014/12/13(土) 16:52:32.75 ID:LdujTvZA
 頑張ってください・・・・・

919 名前:大変大変:2015/02/15(日) 16:33:15.32 ID:uH30SrVg
 また下がったら、そのときを待っています・・・・・・

920 名前:大変大変:2015/07/20(月) 09:09:33.55 ID:Nkae0gWk
 中々、下がってきません・・・・・

 もはや期待するのは、無理なのか・・・・

921 名前:大変大変:2015/10/06(火) 22:05:18.44 ID:BMbKkZdw
 友人に10株買ってもらいました。・・・・・

922 名前:大変大変:2015/10/23(金) 17:55:27.11 ID:twPF17Pc
・・結構上がっているのに静かです。・・・

  もう買値から3万円も上がっているそうです。・・・

923 名前:名無しさん:2015/12/26(土) 15:47:33.19 ID:UuOu3NtU
新規取得の455上野ビル見てきたけど、相席居酒屋がテナントで入っててビックリ。


これも経験かと思って、相席居酒屋入って見たら、若い女の子凄い沢山いて、仲良くなった。
彼女いなかったんだけど、相席居酒屋のおかげで、今年のクリスマスはクリボッチになずに済んだ。
ありがとうユナイテッドアーバン、ありがとう丸紅。
来年も応援しますから、株価・配当頑張ってください。



924 名前:名無しさん:2016/05/25(水) 19:40:41.89 ID:riNs4IUg
増資発表



名前: E-mail:
【3:250】マイポートフォリオその3
1 名前:admin@管理人 ★:2013/07/09(火) 00:39:18.43 ID:???


242 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 08:39:12.63 ID:pLGSiKiE
皆さん何で運用してますか。
休むも相場ですか?
キャッシュポジ極高になりましたが、
投下先が思い付きません。

243 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 13:18:25.62 ID:WNbJCEmY
<<242
今年の秋ぐらいに、リーマンショック級のイベントが来るかもしれないので、
その時まで待って、暴落した時にREITあたりを仕込むのが良いのかも。
実際、リーマンショックが起こった際は、
10分の1ぐらいに株価暴落したREIT銘柄もあって、
そういう銘柄を仕込んで、アベノミクスで今度は10倍になって、
一財産築いた個人投資家は、結構、居たよ。

244 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 15:06:47.79 ID:BJJsEIcI
>>243
秋にリーマンショック級のイベントがくるかもしれない根拠はなんですか?

245 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 15:54:26.74 ID:pLGSiKiE
そうなんですよね。アベノミクス崩壊とか、いろんな週刊誌の見出しで
見て久しい。アメリカも利上げするから米リートを手じまいした。

しかし、輸出関連はともかく日本株も個別では凹凸、うまく立ち回れれば
儲けられるし暴落しない。

米も世界に配慮してか、緩やかな締め方。
たこ足投信ですら持ってれば若干プラス。

雪崩が来るぞーと備えは万全。でも来ない。と言って2013年みたいな
「何買ってもOK」相場とは全然違う。

ポジ豊富な方が居たら失礼ですが、一度徹底的に底を覗いて欲しい。
待ちくたびれたので、それも早目に。

キャピタルとともにインカムも志向する年代になってきたので、
一流で利回り6%がゴロゴロしてるリートとか、今でも優待株で5%位
ならあるが、9%・10%の優待株とか、そういう買い場が欲しい。

2月の15000円割れ日がここ最近の底だが、この日に買えていても
もっとありそうで安心できない。

うーん、実体経済にはそれほど影響ない金融市場が暴落するような
事件が起こらないかと失礼ながら待ちわびてしまう。





246 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 17:07:23.96 ID:6Xx11UgA
う〜ん、もしリーマンショック級のイベントが来ると予想できるのならば、
(信用あるいは先物)売りしておくとかコールを売るとかプットを買うとか。
REIT先物を取引してもよいでしょうし、ドル安が来ると予想できるならば、
ドルを売っておくとか。

どちらに転んでも、もしトレンドにうまく乗れれば、収益のチャンスはあるとは思うのですが、
どうでしょう?
オプションの買いであれば、トレンドの予想が外れても損失は限定されますし。

247 名前:雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2016/04/09(土) 23:05:35.43 ID:3iIJLTzo
オフィス賃料の面では陽の極に近いようなので、1年半後ぐらいまでに
REITは手じまって、その次の1〜2年程度は見向きもしない感じで良い
かも。ドタ勘ですが(笑)

248 名前:名無しさん:2016/04/10(日) 09:50:26.53 ID:bMGJdUU6
そうすると今はさや抜きをちまちまでしょうか。

これ以上REITは、青天井の気配なしなので、
買いにくい。といって暴落はしにくい。

ボラが激しいので、上手くできれば日銭を稼げるのでしょうが・・・

249 名前:迷犬:2016/04/16(土) 20:43:44.07 ID:k8Z93s4k
今仕込み時期かどうかは、わからないですが…
2010年とかに仕入れた、リート銘柄も含み益そのままでホールドしているのでキャッシュのポジションが極端に増えることもなく経過している…

極端な下落相場が来れば相対的にキャッシュが増えるから、購入することにはなるけど
相場のことは分からない。

250 名前:Aaaaa:2016/05/24(火) 23:18:54.03 ID:WMOrP7NQ
某氏ブログに記載されていた2453 JBRを新規組み込れ。ソフトバンクでんきとかドコモなどと提携し業績改善傾向のよう。



名前: E-mail:
【4:130】【3298】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
1 名前:admin@管理人 ★:2014/05/02(金) 00:29:01.71 ID:???
2014/6/5上場予定。


122 名前:名無しさん:2014/12/01(月) 16:09:06.33 ID:y1qfBa7g
初値超えも射程圏内になってきたか

123 名前:名無しさん:2014/12/19(金) 01:04:54.23 ID:MmzNZruw
決算説明会の動画を見てみた。
何卒を「なにそつ」と読んじゃう執行役員。
CSタワーのフリーレントにチラッと触れておきながら、それが何カ月かは
明言しないという姿勢…上値は重そうだ。


124 名前:名無しさん:2015/06/28(日) 01:45:15.64 ID:rJLDrWRQ
増資で取得した2棟に続いて西新宿で66億円のビルを取得だそうですよ。


資金は借入れによって賄い、LTVは47.7%に上昇。
これに伴い分配金予想の増額を発表。


やらかし銘柄としてこちら↓ではNAV倍率1倍で最低辺をキープするインベスコですが、週明けどのように動くか見物です。



125 名前:名無しさん:2015/06/28(日) 21:43:55.08 ID:???
長くなりすぎるんで書きこんじゃいましたが、見物というのは以下の2点においてです。

ここのところ分配利回り4%で張り付いていたけど、今回の増配を受けて投資口価格が4%となるよう修正されるのか?

同じくNAV倍率1倍で張り付いていたけど、やっぱり1倍に張り付き続けるのか?
まぁ1口あたりのNAVについては4月末の第2期決算で112,314円と出たようなので、
その金額で見れば1倍割れではありますが…
NAV倍率が1倍を割ったまま放置されるなら、他の低評価銘柄にも悪い影響が及ぶかもしれませんね…


126 名前:名無しさん:2015/07/08(水) 18:00:54.13 ID:???
上場来安値更新


127 名前:名無しさん:2015/09/21(月) 16:45:48.85 ID:PkN72tgQ
脱毛サロンで有名なミュゼって、恵比寿プライムのテナントなのね。
やはり一流ビルには、一流テナントだね。

128 名前:名無しさん:2015/10/15(木) 01:43:50.99 ID:VEx4+UWg
第3期もあと半月で終わるというのに、まだ第4期の予想分配金は発表されないんですね。
半年先がまったく見通せないという物凄い状況なのでしょうか?
心配です。


129 名前:名無しさん:2016/03/11(金) 21:44:50.94 ID:???
全銘柄上昇する中、たった一銘柄、微減とはいえここだけ下げてるのってどうよ?


130 名前:名無しさん:2016/05/24(火) 18:50:30.45 ID:jgRpN97k
増資。価格は94672円


名前: E-mail:
【5:613】雑談その33
1 名前:admin@管理人 ★:2014/07/03(木) 03:16:17.38 ID:???


605 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 14:29:46.61 ID:s4CuZ4Cs
TOPリート突然の上げ。どうして??

606 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 14:52:15.84 ID:iiqgkXPM
>>605
IRあるかと思ったらないので不思議ですね。
何か漏れてるか。
何もないならすぐに戻りそう。

607 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 17:04:08.28 ID:UxJdKKBw
>>605
Yahoo!ファイナンスをご覧あれ!


608 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 20:22:19.35 ID:1wtyfB9o
比率はどうなる?
サヤ寄せを考えればの利幅は狙えるよね

609 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 17:11:03.29 ID:O0yF72Nc
アメ株下がりそうで下がんないね。アメ債券も下がんない。
円高もまだ来ない。
なかなか相場は「ナギ」が続くね。つまんない。

610 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 23:48:12.52 ID:Ds6J8BJc
日銀が保有残高5%超のREITの大量保有報告書を出しましたね。
以下の銘柄ですが、今のところ日本ビルファンドは入っていませんね。

ジャパンエクセレント
大和ハウス・レジデンシャル
福岡リート
日本ロジスティクスファンド
フロンティア不動産
ユナイテッド・アーバン
東急リアル・エステート
日本プライムリアルティ
ジャパンリアルエステイト
アドバンス・レジデンス
産業ファンド
日本アコモデーションファンド


611 名前:名無しさん:2016/05/22(日) 17:11:26.32 ID:XpijAgJc
素人ですいません。
5%まで買っていた事くらいは知っているのですが、

ここに名前が出るのは「選ばれしリート=良い事」なのでしょうか?
別に関係無いのでしょうか?

612 名前:名無しさん:2016/05/23(月) 08:19:36.22 ID:fIXNV34Q
>>611
少なくとも、投資に値すると考えて良いと思う

613 名前:名無しさん:2016/05/23(月) 12:14:15.00 ID:/+ptABvE
2012年以降上場のAA格銘柄は一つも無いね。
ラサールロジポートなんか日銀の買いを期待している向きも多そうだけど、
買っても大したことない予感。



名前: E-mail:
【6:601】[8982]トップリート投資法人その3
1 名前:管理人★:2008/03/12(水) 00:48:21
「トップリート投資法人2」スレの書き込みが1000超えそうなので、「トップリート投資法人その3」スレ立てます。 前スレ 「トップリート投資法人2」

593 名前:名無しさん:2013/02/26(火) 22:43:12 ID:5ZuqWp2I
スポンサーが1抜けだけで済めばいいがなあ・・・
FTSEにも残ってたはずだけどこの3月は新規銘柄もあるし・・・

594 名前:golgo:2013/09/19(木) 19:39:27.60 ID:gqTjiGi2
2020東京オリンピック決定以降、リート全般的に高いな〜。
本日、ベイエリア付近に物件を保有する
【8982】トップを5株購入。
下記の記事を見て【8987】エクセレントと迷ったが、
エクセレントの方は物件がイマイチだった希ガス。



595 名前:名無しさん:2013/11/08(金) 18:05:23.32 ID:mrej2lAE
久々の物件取得、何れもスポンサーからの取得。
しかも、そのうち一物件はスポンサーがテナント。
仲介手数料も、しつかりスポンサーにしはらつてる。
ひどい銘柄だね。

596 名前:名無しさん:2013/11/18(月) 18:59:17.05 ID:HaQJi+OA
438,750円で決まりました。

597 名前:名無しさん:2014/09/01(月) 13:28:02.84 ID:GXJe/tY+
NEC次第というのが怖い銘柄だね

598 名前:名無しさん:2015/03/27(金) 13:33:23.23 ID:VClgx6ho
ようやく物件取得に動いたと思ったら微々たる追加取得だった

599 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 23:29:08.89 ID:ir6MHDoE
ようやく開示しましたか・・・
どんだけ当局に絞られたんだろ

600 名前:名無しさん:2016/05/22(日) 10:07:57.32 ID:czg/yCWU
トップリートと、野村不動産マスターファンドが合併?


トップって、元々、住友信託銀行が手数料稼ぐために、王子不動産と新日鉄都市開発をひっかけて設立したリートですよね。
(その後、新日鉄都市開発は離脱)

スポンサー保有物件、リートにぶち込んだら、その後、成長の兆しが全くなくて、以前から身売り話聞いてましたけど。
スポンサー野村不動産(野村證券)による野村不動産のためのリートNMFと合併って、銘柄的にお似合いですね。



601 名前:名無しさん:2016/05/22(日) 17:23:43.25 ID:q/L4KczU
トップ➕NMF
ゴミ➕ゴミ=ゴミ
ゴミ✖ゴミ=ゴミ


名前: E-mail:
【7:984】[3269]アドバンス・レジデンス投資法人その2
1 名前:管理人★:2010/03/28(日) 23:25:07 ID:???0


976 名前:名無しさん:2014/01/13(月) 18:35:59.93 ID:oTHPQeeg
ここは、負ののれんがあるので、最悪塩漬けできる安心感がある。
主幹事で申し込んだ。人気はまあまあらしい。

977 名前:名無しさん:2014/09/24(水) 22:21:55.66 ID:9NJAlVZk
パナホームがJ-REITと連携し、賃貸マンションやサ高住の開発を推進


978 名前:名無しさん:2014/11/28(金) 21:50:57.07 ID:cWNdz9vc


979 名前:名無しさん:2015/01/14(水) 19:43:49.20 ID:ih6sDdg6
AA-→AA
ますます安定感を感じますが、安定しすぎてつまらないのか
他の住宅系に利回り抜かれたり接近されたり。
銘柄の安定感とかどうでもよくなってしまっている風潮なのか。

980 名前:名無しさん:2015/03/15(日) 05:54:11.65 ID:x+syiMyk
アドバンス・レジデンス投資法人 投資証券 <3269>【非連結決算】

毎回配当予想が4500円だったのに、ようやく4540円に。

981 名前:名無しさん:2015/08/12(水) 15:58:22.18 ID:+tCSjbDw
ここって、使い切れない位、分配準備金?があって4500円保証。
ある意味今の下げ相場でも、鬼ホールドすれば1口年収9000円。
プレミアム増資も無さそうで、
今度の決算発表では来来期は実力4500円割れかも知れませんが、
準備金で何とでもなる。
この発想はピントずれてるでしょうか?

982 名前:名無しさん:2015/08/13(木) 22:11:08.16 ID:EaU02j3U
分配型投信とちょっと発想が似ていますかね。
高値の今買って元本が毀損して行っても、分配もらえれば
いいか・・・みたいな。

この先、日本のREITは水準調整されていきますから、
3年後、27000円の分配金もらえても、元本が現状マイナス27000円なら
チャラ。しかもその水準は2次バズーカ―前の水準。
充分あり得ます、というかそれ以下も・・・

983 名前:名無しさん:2015/08/14(金) 14:41:22.15 ID:Lq3HRsgM
分配型投信とちょっと考え方似てるし、自分はその保有の仕方も
ありだと思います。
ただ、3年、5年とかではなく、10年やそれ以上保有して、元が
取れればいいという長期のスタンスでないと。
あとはのれん銘柄とか、基盤のしっかりした銘柄など、銘柄選別も
大事でしょう。

984 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 23:25:23.89 ID:Pmi0P4Wc
大量保有報告書
日銀65415株5.03%
max5%→10%になった様ですね




名前: E-mail:
【8:15】[3466]ラサールロジポート投資法人
1 名前:”管理”人@管理人 ★:2016/01/08(金) 20:33:27.45 ID:???
2016/02/17上場予定。




7 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/02/11(木) 14:43:21.88 ID:T6W5Myic
主幹事で、2つ申込みして2つとれた。
最近は、REITのIPOは公募割れが多い。
10万だったけど、初値どうですかね!

8 名前:名無しさん:2016/02/16(火) 20:23:02.25 ID:TNHmIa6U
ここ2日で地合いが変わって明日の初値は順調でしょう。

9 名前:名無しさん:2016/02/17(水) 07:30:18.30 ID:jzMQW2Sk
雪風とか山崎とか笑い者が売り煽ってるだけでしょw

10 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/02/17(水) 20:00:03.36 ID:ADfVwcVg
初値105000円だった。104300円で1口拾った。

11 名前:名無しさん:2016/02/17(水) 23:36:23.36 ID:UMDrvxxc
HP


AA-かぁ…日銀も買うのか?…嫌な予感しかしない


12 名前:名無しさん:2016/02/18(木) 14:23:13.48 ID:bVMm2fn6
日銀が入ってくると値が崩される

13 名前:名無しさん:2016/02/19(金) 01:29:41.97 ID:Sq1Oe1qo
2016年02月18日
第92回 ラサールロジポート投資法人の特徴と留意点について
【J-REIT投資の考え方】
コラム執筆:アイビー総研株式会社 関 大介


14 名前:名無しさん:2016/05/18(水) 22:14:36.96 ID:EYcLIaTk
1. 運用状況及び分配金の予想の修正の内容
(1) 平成 28 年 8 月期(第 1 期)(平成 27 年 10 月 9 日〜平成 28 年 8 月 31 日)
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当たり分配金
(百万円)(百万円)(百万円)(百万円) (利益超過分配
金を含む)

前回発表予想(A) 4,892 2,886 1,840 1,839   1,861
今回発表予想(B) 5,105 3,053 2,367 2,366   2,332
増減額(B-A) 213 167 527 527   471
増減率 4.4% 5.8% 28.6% 28.6%     25.3%
予想以上の増益

15 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 11:54:45.15 ID:mNOIWvYM
いくら上方修正だって25%も予想と乖離したら信頼を損ねると思うんだが。
そのせいかどうか判らんけど、投資口価格の動きの悪さときたら…
やっぱり、業の深さ…かねぇ。



名前: E-mail:
【9:40】[3468]スターアジア不動産投資法人
1 名前:”管理”人@管理人 ★:2016/03/16(水) 23:00:41.85 ID:???
2016/04/20上場予定。



32 名前:名無しさん:2016/04/28(木) 19:23:33.56 ID:zvVeODQs
売り出し価格は超えませんでした。でもこの地合いで数少ない上昇銘柄でしたので、来週に期待しましょう。

33 名前:名無しさん:2016/05/03(火) 17:37:26.86 ID:MYpaBgog

スターアジアグループ SAGって、スーパー アジアのゴミ の略でもあるね。
アメリカ人による東京を舞台とした❌❌集団。
早く日本から消えて欲しいな。


34 名前:名無しさん:2016/05/07(土) 17:21:50.19 ID:d9KE6f52
双日がメインスポンサーを勤める日本リート以来の衝撃のポートフォリオと話題沸騰のスターアジア不動産投資法人ですが、運用会社のスターアジア投資顧問の役員の方々、素晴らしい経歴の持ち主ばかりです。



取締役兼財務管理部長の杉原亨さん
平成3年4月 野村證券 入社。
営業成績抜群だったことから、平成18 年10 月 バークレイズ証券 に引き抜かれ、入社。
リ−マンショックを経て、平成24年7月 ケネディクス 入社。
平成27年2月 スターアジア・マネジメント・ジャパン・リミテッド東京支店 入社。
平成27年6 月 スターアジア投資顧問 出向。代表取締役兼財務管理部長。
平成27年8月 同社 取締役兼財務管理部長(現任) 。

もし、将来、世界的金融危機が起き、本投資法人がケネディクスに買収されたりすると、杉原さんはケネディクスへ逆戻りしてしまうのでしょうかね?

元野村、バークレイズの手腕で、株価ガンガン上げて貰いたいです。


35 名前:名無しさん:2016/05/14(土) 15:11:14.71 ID:aVOMjCNc
残念ながらオーバーアロットメント分はすべてグリーンシューオプションで処理された模様。
これで労せずして分配金が増える目論見は無くなったな(と言っても数十円だけど)



36 名前:名無しさん:2016/05/15(日) 09:39:04.35 ID:M0vmIBC2
ポートフォリオの物件の質wwwこれは酷い。
不動産のゴミ集積所ですかね。

37 名前:名無しさん:2016/05/17(火) 18:09:35.39 ID:NIzV498A
 然し、なかなか買えん・・・・

38 名前:名無しさん:2016/05/17(火) 21:02:01.20 ID:9kLSSII+
スターアジア投資顧問 取締役兼投資運用部長 田口嘉邦さん

平成9年4月 都市開発不動産鑑定所 入社
平成13年4月 ケン・コーポレーション 入社。プレミア・リート・アドバイザーズ 出向。
平成14年7月 カナル投信株式会社(現平和不動産アセットマネジメント) 入社。
平成18年 5月 ラウンドヒル・キャピタルパートナーズ(現プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン株式会社) 入社。
平成27年7月 スターアジア投資顧問 入社。 投資運用部長(現任)
平成27年8月同社 取締役(現任)

もし近い将来、第2のリーマンショックが起き、本投資法人が三菱地所グループに買収され、傘下の平和不動産投資法人と合併したりすると、田口さんはカナル投信(現、平和不動産アセマネ)へ逆戻りしてしまうのでしょうか?
そんなことにならぬよう、頑張って株価上げて欲しいです。





39 名前:名無しさん:2016/05/18(水) 17:45:33.32 ID:dCy/FyNE
 20株購入参戦

40 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 10:59:54.75 ID:gjquA0jQ
スターアジア不動産投資法人の執行役員、運用会社スターアジア投資顧問の代表 加藤篤志さん、素晴らしい経歴です。

平成元年 4月 野村不動産株式会社 入社
平成13年 1月 太田昭和アーンストアンドヤング株式会社(現EY税理士法人) 入社
平成14年12月 野村證券株式会社 入社
平成22年 5月 野村アセットマネジメント株式会社 入社、
同日付 野村リファ資産運用株式会社 出向  代表理事副社長
平成24年 3月 同社 代表理事社長
平成26年11月 野村證券株式会社 入社
平成27年 7月 スターアジア投資顧問株式会社 入社


東京五輪前にリーマンショック級のファイナンシャルクライシスが発生して、スターアジアが野村マスターファンドに買収されたりすると、加藤社長は、野村不動産に逆戻りしちゃうんでしょうか?
仮にそうなったとしても、加藤さんなら、NMF、野村不動産投資顧問社長になられるんでしょうけど…
そんなことにならないよう、投資主のために、いいポートフォリオ作って貰いたいです。



名前: E-mail:
【10:8】(9281)タカラレーベン・インフラ投資法人
1 名前:”管理”人@管理人 ★:2016/04/10(日) 12:26:40.55 ID:???
2016/06/02上場予定。




2 名前:名無しさん:2016/04/11(月) 05:14:58.67 ID:8nZKDsNo
新業態のインフラファンドですが、利回りはいくらぐらいになるでしょうか。地方では、耕作放棄地などが次々と太陽光発電パネルが設置されてますが、個人でやるよりリスクは低いかもしれませんね。今後の買い取り価格の低下と、パネルの性能向上により収益が左右されるでしょう。

3 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/04/20(水) 17:21:49.21 ID:FYscVXY2
リートでない。微妙です。証券化商品と大きな
枠で理解するかな。太陽光の買い取り価格は低落傾向ですから
ウーンというところ。異なる証券化商品とすると買ええますが。

4 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/05/15(日) 15:26:36.00 ID:V+zliy32
 ヴェリタスから
 11月2981円 5月2818円
 リートと比較して
 分配に安定性があるが配当の上昇が難しいようです。

5 名前:名無しさん:2016/05/16(月) 20:20:08.89 ID:k31/Cykc
初物期待があったが、仮条件の上限が想定価格。
大人は要らないってことでパス決定しました。

6 名前:名無しさん:2016/05/19(木) 21:19:41.27 ID:A0czoGcw
じり貧リート系ですな

7 名前:名無しさん:2016/05/20(金) 00:57:14.21 ID:RWNTjBSg
天候にも左右されるファンドかな。
8月まで梅雨が明けないなんてことになると厳しそう。


8 名前:名無しさん:2016/05/20(金) 20:15:22.27 ID:nEBLHsQk
目先の利回りでちょっと話題になっているようですが、
長期固定といっても旬を過ぎ、下落している買取価格。

プレミアム増資なんてあり得無さそうで、泡沫リート並みに
じりじり下げていきそう。




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