REIT掲示板
誹謗中傷的なレスは予告無く削除致します
3226日本アコモデーシ..442,500+4500+1.02%15:003.593%

2.0/5 (892 votes cast)

3227MCUBS Mi..342,500-4000-1.17%15:003.982%

1.9/5 (805 votes cast)

3234森ヒルズリート投..158,000+1400+0.89%15:003.218%

2.0/5 (723 votes cast)

3249産業ファンド投資..563,000+11000+1.95%15:003.460%

2.4/5 (677 votes cast)

3263大和ハウスリート..589,000+3000+0.51%15:003.071%

2.3/5 (466 votes cast)

3269アドバンス・レジ..267,800+3200+1.19%15:003.469%

2.5/5 (619 votes cast)

3278ケネディクス・レ..273,400-1700-0.62%15:004.485%

2.2/5 (542 votes cast)

3279アクティビア・プ..523,000-7000-1.34%15:003.264%

2.4/5 (493 votes cast)

3281GLP投資法人 ..128,800+3300+2.56%15:003.676%

2.5/5 (446 votes cast)

3282コンフォリア・レ..221,700-600-0.27%15:003.868%

2.5/5 (405 votes cast)

3283日本プロロジスリ..248,000+4600+1.85%15:003.409%

2.5/5 (394 votes cast)

3287星野リゾート・リ..1,267,000-3000-0.24%15:003.480%

2.5/5 (364 votes cast)

3290SIA不動産投資..418,500-500-0.12%15:005.107%

2.5/5 (337 votes cast)

3292イオンリート投資..116,900+500+0.43%15:004.630%

2.5/5 (323 votes cast)

3295ヒューリックリー..184,500-1400-0.76%15:003.249%

2.6/5 (296 votes cast)

3296日本リート投資法..266,300+200+0.08%15:005.262%

2.4/5 (325 votes cast)

3298インベスコ・オフ..92,300-1300-1.41%15:005.555%

2.6/5 (296 votes cast)

3308日本ヘルスケア投..178,300-1900-1.07%15:004.506%

2.5/5 (238 votes cast)

3309積水ハウス・リー..137,300+1200+0.87%15:003.747%

2.6/5 (253 votes cast)

3451トーセイ・リート..115,400-100-0.09%15:005.534%

2.3/5 (223 votes cast)

3453ケネディクス商業..268,600+6200+2.31%15:004.470%

2.4/5 (210 votes cast)

3455ヘルスケア&メデ..103,800-1000-0.96%15:004.007%

2.6/5 (206 votes cast)

3459サムティ・レジデ..92,600-200-0.22%15:005.584%

2.6/5 (195 votes cast)

3460ジャパン・シニア..152,300+2100+1.38%15:004.668%

2.5/5 (165 votes cast)

3462野村不動産マスタ..157,800+1800+1.14%15:003.538%

2.7/5 (158 votes cast)

3463いちごホテルリー..178,200-1000-0.56%15:002.739%

2.6/5 (127 votes cast)

3466ラサールロジポー..103,200+600+0.58%15:004.211%

2.3/5 (73 votes cast)

3468スターアジア不動..88,000+100+0.11%15:003.342%

2.9/5 (44 votes cast)

34703470..-----00.00 -

0.0/5 (0 votes cast)

8951日本ビルファンド..629,000+3000+0.48%15:002.667%

2.2/5 (1275 votes cast)

8952ジャパンリアルエ..627,000-2000-0.32%15:002.623%

2.2/5 (959 votes cast)

8953日本リテールファ..262,400+8900+3.39%15:003.353%

2.1/5 (932 votes cast)

8954オリックス不動産..174,700+1300+0.74%15:003.344%

2.2/5 (810 votes cast)

8955日本プライムリア..436,000-500-0.11%15:003.079%

2.2/5 (705 votes cast)

8956プレミア投資法人..132,600+700+0.53%15:003.714%

2.3/5 (758 votes cast)

8957東急リアル・エス..144,700-1800-1.24%15:003.590%

2.3/5 (631 votes cast)

8958グローバル・ワン..372,000-1500-0.40%15:003.748%

2.5/5 (777 votes cast)

8960ユナイテッド・ア..182,600+3100+1.70%15:003.342%

2.3/5 (597 votes cast)

8961森トラスト総合リ..192,300+2900+1.51%15:003.748%

2.4/5 (590 votes cast)

8963インヴィンシブル..64,900-500-0.77%15:004.883%

2.2/5 (642 votes cast)

8964フロンティア不動..525,000+8000+1.52%15:003.713%

2.4/5 (585 votes cast)

8966平和不動産リート..81,200+1400+1.72%15:004.481%

2.3/5 (577 votes cast)

8967日本ロジスティク..236,400+500+0.21%15:003.416%

2.5/5 (595 votes cast)

8968福岡リート投資法..197,300+1800+0.91%15:003.641%

2.4/5 (552 votes cast)

8972ケネディクス・オ..604,000+13000+2.15%15:003.695%

2.3/5 (599 votes cast)

8973積水ハウス・SI..116,800+1600+1.37%15:003.697%

2.4/5 (536 votes cast)

8975いちごオフィスリ..78,500-800-1.02%15:004.766%

2.2/5 (526 votes cast)

8976大和証券オフィス..605,000-4000-0.66%15:003.251%

2.4/5 (515 votes cast)

8977阪急リート投資法..126,000-2100-1.67%15:004.293%

2.4/5 (512 votes cast)

8979スターツプロシー..166,600-1800-1.08%15:004.881%

2.1/5 (519 votes cast)

8982トップリート投資..405,000+500+0.12%15:004.894%

2.4/5 (510 votes cast)

8984大和ハウス・レジ..271,100+2400+0.89%15:003.356%

2.5/5 (544 votes cast)

8985ジャパン・ホテル..85,400+400+0.47%15:003.903%

2.2/5 (576 votes cast)

8986日本賃貸住宅投資..80,900-200-0.25%15:004.192%

2.2/5 (553 votes cast)

8987ジャパンエクセレ..140,700+500+0.36%15:003.666%

2.8/5 (605 votes cast)


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【1:1】[3470]マリモ地方創生リート投資法人
1 名前:”管理”人@管理人 ★:2016/06/29(水) 00:46:59.97 ID:???
マリモ地方創生リート、7月29日上場予定。



名前: E-mail:
【2:104】スレッド作成依頼
1 名前:管理人:2005/02/13(日) 11:57:56 ID:/u9p.7lc
立ち上げて欲しいスレッドがあれば、こちらに書いて下さい。

96 名前:名無しさん:2015/05/29(金) 21:18:05.53 ID:AgNjo8fg
サムティ・レジデンシャル投資法人の評価はいかがでしょうか。

97 名前:ターボクン:2015/06/25(木) 18:33:18.74 ID:oxAQQVxE

ジャパン・シニアリビング投資法人 【上場市場】東証  【銘柄コード】3460 のスレはどうですか。
また、1398 SMAM東証REIT指数上場投信がないような。 
国内リートETF で、まとめていいような。


98 名前:ターボクン:2015/06/25(木) 18:45:58.20 ID:oxAQQVxE
1343 0.32% 四半期 東証REIT指数連動型上場投信
1398 0.220% 四半期 SMAM東証REIT指数上場投信
1545 0.30% 隔月 上場インデックスjリート隔月
1595 0.248% 四半期 NZAM上場投信東証REIT指数
1597 0.25% 四半期 MAXIS Jリート上場投信
 この5つをまとめてもいいかな。

99 名前:名無しさん:2015/06/26(金) 20:15:51.35 ID:4L41shU+
ジャパン・シニアリビング投資法人が発表されています。宜しく。


100 名前:名無しさん:2015/11/08(日) 18:21:23.29 ID:j/u83lJo
タカラレーベン投資法人
ラサール ロジ 投資法人
マリモ 地方再生 投資法人
三井ロジ 投資法人
その他、上場予定 銘柄のスレ 立ち上げお願いします。

101 名前:ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/01/08(金) 19:46:43.53 ID:NLsdrY/Q
ラサールロジポート投資法人 2月上場予定です。よろしくお願いします



102 名前:名無しさん:2016/04/09(土) 19:13:46.12 ID:Xfu64NBU
タカラレーベンのインフラファンドは正確にはリートではないのですが、スキームが似ているのでよろしくお願いします。

103 名前:鄒ス逕溽伐逋サ:2016/06/10(金) 22:29:24.57 ID:rlrGwg1Y
謌ヲ迥ッ邊セ逾樒焚蟶ク蟆乗揄霎ー逕キ鬟ッ逕ー菫贋ケ矩大アア螳井サ企惹ス吩サ」繝吶せ繝Fシ。M繧オ繝ウ繧ィ繝シ繧ケ蜷亥酔繧「繧キ繧ケ繝医げ繝ォ繝シ繝

104 名前:名無しさん:2016/06/28(火) 07:48:58.15 ID:2pxeVegc
100番の方も投稿してますが。マリモ地方創生リートが日興証券から発表されました。宜しくお願いします。



名前: E-mail:
【3:600】今日の株式 明日の株式
1 名前:admin@管理人 ★:2012/10/20(土) 00:58:30 ID:???
今日を見て、明日を読む。
今日の相場を振り返り、企業情報・海外市場を分析し相場のヒントを探る。
明日の投資に役立つ株式投資の羅針盤。


592 名前:ターホークン ◆W.5kJQKEPDuIE :2016/06/25(土) 09:45:03.44 ID:xIPTt/sU
離脱は想定外!
 存続たと思って少し投資していた。水浸し!
 あれこれ損切した。
 アフラMAZUDAに祈る!


593 名前:名無しさん:2016/06/25(土) 17:00:47.66 ID:1PPZ5+ZY
>>591 私もそう思います。コレを機に儲けようとする輩の陰謀か、

あるいは、首株主の株の逃げ売りか・・・・

兎に角しばし、様子を見ています。・・・・

594 名前:名無しさん:2016/06/25(土) 17:32:18.16 ID:7g9MZKbs
為替は90円定着とかいうコラムを読みました。

円高・株安・リスクオフ。何で円高になるんでしょうか?

株から債券へ逃避は分かりますが、ドルから円の意味が分かりません。
円買ったって、円高なら日本企業儲からなくなるし、少子高齢化、借金大国
魅力ない気がするんですけどね。


595 名前:名無しさん:2016/06/26(日) 12:01:42.64 ID:Nm6uGS6s
政治というか国が安定しているのも、あるんじゃない。

人種の違いによる国内紛争とかないし。

おっしゃる通り国力が衰退していくので、10年・20年後と
相対的に地位は落ちてきそうですが。

スイスも比較的買われたりしますよね。

596 名前:名無しさん:2016/06/26(日) 17:59:51.44 ID:Rg5bEgRA
この手の老人軽視は感心しないな。ご老人達に失礼だろ。

597 名前:名無しさん:2016/06/26(日) 18:28:01.27 ID:Nm6uGS6s
そう取られたらすいません。そのつもりは全くありませんでした。

ただ、高度成長期の頃から、将来こうなることを見越して、
インフラにお金をかけるだけでなく、少子化にならない対策、このままだと
人口ピラミッドがいびつになる対策をあまり講じず、いけいけどんどん
だったことも現状の一因で、やや遅きに失した感は否めないのではと
感じた事を投稿させていただきました。

今の日本を作っていただいたことには感謝しており、僅少ですが、
年金保険料をきっちり納めることで、お返しはさせていただいて
いるつもりです。


598 名前:ターホークン ◆W.5kJQKEPDuIE :2016/06/26(日) 19:47:28.11 ID:3bH9W0os
 安全だとし、エン スイスフランが買われる
 違和感があるが実際になるから認めざるを得ない
 世界がグローバル化しているから日本も巻き込まれる

 イギリスの離脱はグルーバルリズムトナショナリズムノ戦いの面ガある
 今回はナショナリズムの勝ち

 キャメロンの作戦負けと思う、策士策に溺れる
 国民投票を多用したのはヒトラーだった
 冷静な熟議を重ねて重ねて国民投票ではないと危険
 女性下院議員がころされていて冷静ではなかった
 
 

599 名前:名無しさん:2016/06/26(日) 22:24:03.07 ID:yR579WdU
難しい理屈は分かりませんが、今おかしくなっている西洋文化圏と
かなり毒されたとは言え、全く違う文化圏・違う考え方をする場所に
資産を避難させておくというのは、選択肢の1つとして悪くない。

円高で大騒ぎするのはどうなんでしょうか。
主力銘柄の稼ぎの半分は海外生産分じゃないの?
決算でレート分は縮むが、その分割安で海外に投資できるのだから
そんなに悪い話ではない。
原油がじわりと上がってきているのだから、いいタイミングではないの。

爆買がいつまでも続くと思っているなら、経営者失格。
中国の気分次第で何とでもなるのは、最初から分かっているじゃない。
EU離脱が一足先に来ただけの話。

600 名前:名無しさん:2016/06/27(月) 01:48:13.64 ID:pFUB0G4Y
隣家の夫婦が喧嘩しようと離婚しようと我が家には関係ない。
これと同じように、ロンドンがどうなろうと東京には関係ない。

とはいえ、うるさいなあとか迷惑だなあとは思うから、
その辺の自己対策は必要。



名前: E-mail:
【4:147】【3298】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
1 名前:admin@管理人 ★:2014/05/02(金) 00:29:01.71 ID:???
2014/6/5上場予定。


139 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 15:10:07.25 ID:0hqrx2jM
>>138
法律上認められてて分配金の安定にも良い影響を与える処理なのに「携帯キャリアみたいに」とか悪いように考えすぎじゃないの?
想定賃料から20%減額ってあくまでも最悪を想定しての仮定なのにさらにフリーレント3か月とか言い出したらいくらでも悪条件を想定できるでしょう
素直に考えて想定賃料の20%減額という最悪の条件でも分配金には100円しか影響は出ませんよということでしょう
決算書にあるのはバラ色の未来ではなく想定上の分配金で最悪の可能性を仮定したところで100円しか分配金に影響が出ませんよといってるだけでしょ
インベスコは時価総額が大きいわけでもないからそれほどリスク分散がなされているわけではないけど「それなり」にはリスク分散が出来ていると思うよ
増資による規模拡大でもさらにリスク分散はされるし万が一合併でもあって時価総額の大きい銘柄に吸収されでもすれば一気にリスク分散はなされて1テナントの退去なんてほぼ影響が出なくなるわけだし(合併はあくまで都合の良すぎる夢物語だけど)


140 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 15:31:55.73 ID:0hqrx2jM
あと1年前も前にアナウンスしてくれるとは限らないってのは同意かな
あくまで1年前もしくはそれ以上前に退去のアナウンスをしてくれればリーシングは格段に楽になるということだね
楽観すぎるのはよくないけど特別に悲観的になる必要はないというのを言いたいだけ

141 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 15:38:38.31 ID:0hqrx2jM
ついでに一般論でいえば空室率が低い時期で賃料上昇期であればテナントの入れ替えはプラスに働く点も大きいと思うよ
レジと比べてオフィスの権利金は貰える月数も多いしね
継続賃料はあがりにくいから契約更新時に無理目の賃料増額請求をして退去を目論むケースも多いくらい
あくまで市況の良い時期に限った話だけどね

142 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 16:49:15.41 ID:sCAEtvmI
TOPのトリトンYから住金が退去した2013年3月には、東京主要5区の大型オフィスビル空室率は約8.7%と
まだ比較的高く(直近のピークは2010年中の約9.8%)、中央区は10%を超えていました(資料にも依るでしょうが)。
それから空室率が減り続けたにも拘わらずトリトンYのリーシングが多少長引いたのは、
テナント獲得競争が激しかったから(過度な値引きやフリーレントがあったかもしれない)と
みることもでき、トリトンYがそれほど競争力がないわけではないと思います。

143 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 16:53:37.75 ID:sCAEtvmI
インベスコのテナントリーシングに関しては、例えばCSタワーから大口テナントが退去した
時には、半年後に全床(約8056u)を賃料増額などの良好な条件で埋め戻しました。
また住商が退去するのは(もしあったとしても)2018年秋頃で、その前に少なくとも一回は
500億円規模の物件取得があるはずですから、住商退去の影響はさらに少なくなるはずです。

その間には格付けの取得やグローバルインデックス(MSCI指数?)への採用等も目指すそうです
から、もしそうなれば評価も上がるでしょう。
将来のことはよくはわかりませんが、そう悲観することもないと思いますけど。


144 名前:名無しさん:2016/06/18(土) 21:59:20.56 ID:sCAEtvmI
先ほど書き込んだことの補足になりますが、TOPのトリトンYのリーシングがやや難航したのは、
厳しいテナント獲得競争でぎりぎり妥協できる賃料を提示するテナントを見つけるのが難しかった
からだと思われます。実際、住金退去後に入居したテナントの賃料は相当安くなっています。
トリトンZについても同様で、ここの現在の賃料は取得当初の賃料よりも大幅に安くなっている
と思われます(こちらは賃貸収入は非開示なのでNOIから推測)。
その様なこともあって、TOPの持つトリトンY,Zは多額の評価損を出しています。

しかしながら、インベスコのトリトンZに関しては、大幅に安くなった賃料を初めから前提として
取得していますので、床面積はTOPのものと同一であるにもかかわらず取得価格は半額未満であり、
すでに評価益が出ています。
オフィス市況が改善している今は、賃料がこれ以上の大幅安になる可能性は低いのではないでしょうか。

145 名前:名無しさん:2016/06/21(火) 07:48:58.72 ID:hV2UwPk6
500億円規模の増資ですか…怖いですね。
運用報酬は総資産額に連動する部分が大きいですから、投資口価格が低迷していても強行される
可能性がありますね。
しかも、取得価格の1%も報酬として受け取れるので増資の誘惑は益々断ちがたいでしょう。
投資口価格が回復していればいいですね。


146 名前:名無しさん:2016/06/21(火) 10:07:00.80 ID:9kHmti6o
ありきたりの言葉で言えば、「自分の許容できるリスクの範囲内で最も良いと思う投資をする」でしょう。
もし悲観的な予想しかたたないならば、投資は控えたほうが良いと思います。

147 名前:名無しさん:2016/06/24(金) 18:25:17.21 ID:6XSglF3I
シンジケートカバーが1200ちょっとか…やべ、あてが外れた



名前: E-mail:
【5:40】【3292】イオンリート投資法人
1 名前:admin@管理人 ★:2013/10/17(木) 20:44:20.13 ID:???


32 名前:名無しさん:2014/02/28(金) 18:29:14.51 ID:0YACPKMo
スポンサー イオン役員がインサイダー取引、最低。


33 名前:大変大変:2014/03/10(月) 17:50:25.71 ID:KtZFWwwA
  最低・・・

34 名前:大変大変:2014/04/01(火) 17:50:15.50 ID:mIE9I21U
 大変興味が在ります。・・・今後の状況に興味を持って見ています。・・・

35 名前:名無しさん:2014/04/04(金) 20:22:57.28 ID:kq1wHifc
イオン自身の業績リスクとリート自体の業績リスクと
イオンがリートを養分とするリスク

3つのリスクを負うリートをあえて買う理由が見つからない

36 名前:名無しさん:2014/05/02(金) 17:42:47.83 ID:8HPmFFSg
1日に二回も訂正のリリースするかね。
さすがイオン。




37 名前:名無しさん:2015/07/06(月) 10:34:43.52 ID:M8BHhdm2
そろそろ決算というに、このまま下げ続けていくのか
7月過ぎたらしばらく上がれないぞ

38 名前:名無しさん:2015/07/28(火) 11:46:03.03 ID:OGCH/sEw
えーっと

今日が最終日なんですけど・・

39 名前:名無しさん:2016/01/18(月) 21:04:22.43 ID:jyDTxRc2
増資

40 名前:名無しさん:2016/06/23(木) 22:56:42.03 ID:KpiR7CEs
コメント無・・・


名前: E-mail:
【6:636】雑談その33
1 名前:admin@管理人 ★:2014/07/03(木) 03:16:17.38 ID:???


628 名前:名無しさん:2016/06/10(金) 23:22:13.40 ID:Vf37bXKQ
英国で荒れますかね。そう思っている今が荒れ時ですかね?

629 名前:名無しさん:2016/06/11(土) 12:51:51.83 ID:cycpaVfM
実際離脱となれば荒れるんじゃない。
円高。株安。ただ安全な国債が買われて、金利低下でリートには
あまり影響ないかも。



630 名前:名無しさん:2016/06/14(火) 19:19:05.80 ID:+VYDIBqs
マイナス金利に関連して、ロイターに興味深い記事が載っていました。

焦点:マイナス金利、利払い圧縮分を「新財源」に 政府内で脚光


631 名前:名無しさん:2016/06/15(水) 01:33:50.53 ID:sYj51IvY
不動産ビジネスのネタ

・ホテル容積率1.5倍で訪日客対応を 国交省、自治体に要請



632 名前:名無しさん:2016/06/19(日) 01:13:25.59 ID:mivQpVdc
いちごグループ、メガソーラーで構成する投資法人を設立、上場準備開始



633 名前:名無しさん:2016/06/23(木) 13:11:49.59 ID:Wq4BYyJo
連日、リート指数が弱いですね。
英国の投票前のリスクオフで地銀とか売ってるんでしょうか?

634 名前:名無しさん:2016/06/23(木) 17:52:59.23 ID:rZ9k/7XI
 同感です。何か圧力が、かかっているようです。・・・・

635 名前:名無しさん:2016/06/23(木) 20:44:49.84 ID:loqZ15UA
介護リートってだめですかね。
利回り高め、分配金長期安定。
ただ価格は指数以上にだだ下がりです。

指数がいずれ暴落しても、大して連動しないで、
分配だけコツコツもらう。

には、やっぱり向かないですかね。

プレミアム増資とかできなさそうですしね。

泡沫系高利回りリートを志向するのと同じですかね。

636 名前:名無しさん:2016/06/23(木) 22:19:50.00 ID:taNGTXQw
>>635
時価総額の小さい小型銘柄だから。
それをふまえて判断したらいいと思います。


名前: E-mail:
【7:181】HOPEアルファ3投資事業匿名組合
1 名前:管理人:2005/06/28(火) 00:26:13 ID:/u9p.7lc
ホテルファンド・ドットコムというサイトで見つけました。上場しているREITに比べて、利回り、めちゃくちゃ高いんですが・・・。

173 名前:名無しさん:2010/12/26(日) 13:19:48 ID:Dbq8Dx8k0
東京建物のインベストシリーズはどうですか?利率低いが、安全そう。リートで儲けたら利率低くても安全なところに避難したいものですが。

174 名前:jbbs.livedoor.jp:2011/04/22(金) 23:14:13 ID:ZXE87FB60
1119885973.. Amazing :)

175 名前:jbbs.livedoor.jp:2011/06/03(金) 10:03:57 ID:ZXE87FB60
1119885973.. Keen :)

176 名前:jbbs.livedoor.jp:2011/06/05(日) 10:24:36 ID:ZXE87FB60
1119885973.. I like it :)

177 名前:名無しさん:2014/05/08(木) 17:49:44.87 ID:u38dd5z6
>>37
>>126
上記は私の書き込みです。
HOPEアルファ3投資事業匿名組合のことは忘れていましたが、
ふっと思い出し、このサイトを開いてみました。
この会社は倒産したのですか?

178 名前:名無しさん:2014/05/09(金) 16:47:25.66 ID:XFSXcR+E
ちょっと昔ですが「安愚楽牧場の黒毛和牛オーナー」と言うのがあって
3〜4%/年の利回りでした。
ずいぶん派手に広告を出して、元金も保証している様な宣伝でしたが、実際は自転車操業でつぶれました。
投資家の手元に戻ったのは出資金の5%です。うまい話はありませんよ。
絶賛していたのが、当時は経済評論家だった某野党党首です。
投資は自己責任で、ですね。

179 名前:名無しさん:2014/05/09(金) 16:47:42.76 ID:XFSXcR+E
ちょっと昔ですが「安愚楽牧場の黒毛和牛オーナー」と言うのがあって
3〜4%/年の利回りでした。
ずいぶん派手に広告を出して、元金も保証している様な宣伝でしたが、実際は自転車操業でつぶれました。
投資家の手元に戻ったのは出資金の5%です。うまい話はありませんよ。
絶賛していたのが、当時は経済評論家だった某野党党首です。
投資は自己責任で、ですね。

180 名前:名無しさん:2014/10/28(火) 18:16:44.80 ID:F3etYi4c
債権者は少しでも取り戻せたのですか?

181 名前:名無しさん:2016/06/20(月) 00:49:50.52 ID:v6oTYhyI
少しでも取り戻せたのですか?



名前: E-mail:
【8:43】[3468]スターアジア不動産投資法人
1 名前:”管理”人@管理人 ★:2016/03/16(水) 23:00:41.85 ID:???
2016/04/20上場予定。



35 名前:名無しさん:2016/05/14(土) 15:11:14.71 ID:aVOMjCNc
残念ながらオーバーアロットメント分はすべてグリーンシューオプションで処理された模様。
これで労せずして分配金が増える目論見は無くなったな(と言っても数十円だけど)



36 名前:名無しさん:2016/05/15(日) 09:39:04.35 ID:M0vmIBC2
ポートフォリオの物件の質wwwこれは酷い。
不動産のゴミ集積所ですかね。

37 名前:名無しさん:2016/05/17(火) 18:09:35.39 ID:NIzV498A
 然し、なかなか買えん・・・・

38 名前:名無しさん:2016/05/17(火) 21:02:01.20 ID:9kLSSII+
スターアジア投資顧問 取締役兼投資運用部長 田口嘉邦さん

平成9年4月 都市開発不動産鑑定所 入社
平成13年4月 ケン・コーポレーション 入社。プレミア・リート・アドバイザーズ 出向。
平成14年7月 カナル投信株式会社(現平和不動産アセットマネジメント) 入社。
平成18年 5月 ラウンドヒル・キャピタルパートナーズ(現プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン株式会社) 入社。
平成27年7月 スターアジア投資顧問 入社。 投資運用部長(現任)
平成27年8月同社 取締役(現任)

もし近い将来、第2のリーマンショックが起き、本投資法人が三菱地所グループに買収され、傘下の平和不動産投資法人と合併したりすると、田口さんはカナル投信(現、平和不動産アセマネ)へ逆戻りしてしまうのでしょうか?
そんなことにならぬよう、頑張って株価上げて欲しいです。





39 名前:名無しさん:2016/05/18(水) 17:45:33.32 ID:dCy/FyNE
 20株購入参戦

40 名前:名無しさん:2016/05/21(土) 10:59:54.75 ID:gjquA0jQ
スターアジア不動産投資法人の執行役員、運用会社スターアジア投資顧問の代表 加藤篤志さん、素晴らしい経歴です。

平成元年 4月 野村不動産株式会社 入社
平成13年 1月 太田昭和アーンストアンドヤング株式会社(現EY税理士法人) 入社
平成14年12月 野村證券株式会社 入社
平成22年 5月 野村アセットマネジメント株式会社 入社、
同日付 野村リファ資産運用株式会社 出向  代表理事副社長
平成24年 3月 同社 代表理事社長
平成26年11月 野村證券株式会社 入社
平成27年 7月 スターアジア投資顧問株式会社 入社


東京五輪前にリーマンショック級のファイナンシャルクライシスが発生して、スターアジアが野村マスターファンドに買収されたりすると、加藤社長は、野村不動産に逆戻りしちゃうんでしょうか?
仮にそうなったとしても、加藤さんなら、NMF、野村不動産投資顧問社長になられるんでしょうけど…
そんなことにならないよう、投資主のために、いいポートフォリオ作って貰いたいです。


41 名前:名無しさん:2016/05/30(月) 15:12:42.04 ID:aw2drBEU
やっと売り出し価格を上回り高値で売り抜けられました。しばらくリートと付き合って新規公開や増資後の価格変動に一定の法則があるように感じています。新規公開や増資後に株数の確定が公表された月の月末まで上昇し、翌月から低下し、しばらく後にすこし上昇して恒常状態になるのではないでしょうか。ラサールロジポートも同様の値動きをしました。原因はパッシブ運用のリート投資法人の買いかと推測していますが如何でしょう。詳しい方お教え下さい。

42 名前:名無しさん:2016/06/01(水) 10:09:13.01 ID:+t9XRIvM
今日から6月。スターアジアのみならず、星のリゾート、ケネディクス商業リート投資法人の3銘柄が下げ局面なら41さんの仮説が正しい裏付けの一つになりますがどうでしょう。

43 名前:名無しさん:2016/06/17(金) 17:49:22.07 ID:V91dKBKA
 スタ-アジア買い増し27株・・・・・・


名前: E-mail:
【9:608】[8982]トップリート投資法人その3
1 名前:管理人★:2008/03/12(水) 00:48:21
「トップリート投資法人2」スレの書き込みが1000超えそうなので、「トップリート投資法人その3」スレ立てます。 前スレ 「トップリート投資法人2」

600 名前:名無しさん:2016/05/22(日) 10:07:57.32 ID:czg/yCWU
トップリートと、野村不動産マスターファンドが合併?


トップって、元々、住友信託銀行が手数料稼ぐために、王子不動産と新日鉄都市開発をひっかけて設立したリートですよね。
(その後、新日鉄都市開発は離脱)

スポンサー保有物件、リートにぶち込んだら、その後、成長の兆しが全くなくて、以前から身売り話聞いてましたけど。
スポンサー野村不動産(野村證券)による野村不動産のためのリートNMFと合併って、銘柄的にお似合いですね。



601 名前:名無しさん:2016/05/22(日) 17:23:43.25 ID:q/L4KczU
トップ➕NMF
ゴミ➕ゴミ=ゴミ
ゴミ✖ゴミ=ゴミ

602 名前:名無しさん:2016/05/28(土) 21:29:21.20 ID:hUnB7P82
商業物件でゴタゴタがあって新日鉄都市開発が逃げ出したころから、
三井住友信託も逃げ出したくてしょうがなかったんじゃないの?

603 名前:名無しさん:2016/06/09(木) 14:39:20.91 ID:xg/FmhS2
野村マスターに吸収されるわけですけど、今からここを取得するのと
野村マスターを取得するのではどちらがお得ですか?

604 名前:名無しさん:2016/06/09(木) 22:40:49.69 ID:Rg7jiT0Q
今の価格ならトップのが計算上は得だけどね
野村マスターの価格×2.62がトップの理論価格かな
3か月程度ホールド出来るなら今の価格なら間違いなくトップ


605 名前:名無しさん:2016/06/09(木) 23:14:39.84 ID:ZngkA2kY
合併比率が1:2.62なのだから、TOP上場廃止の8/29近くになれば、NMFx2.62がTOP株価と同じ程度になると思われる。

今のところはTOPの割り負けなので、TOPを買うのがお得かも。

606 名前:名無しさん:2016/06/14(火) 20:15:09.44 ID:RQfNG0mE
NMFが上がってTOPとの乖離が直ぐにも注目されると思っていたが、
NMFが下がってTOPにさや寄せするのもありとは想定外であった。

607 名前:名無しさん:2016/06/15(水) 15:03:23.28 ID:0rcM8vOc
NMFがトップに鞘寄せなら、利回りが上がるね

608 名前:名無しさん:2016/06/15(水) 21:05:01.55 ID:Y7gh1mXE
最終的にはNMFの価格が基準になるから普通に考えればトップがNMFにさや寄せしそうなもんだけどな


名前: E-mail:
【10:485】[3285]野村不動産マスターファンド投資法人
1 名前:admin ◆49cQEWLMCN2O2 :2013/05/11(土) 02:36:58.37 ID:upxS0KXz

2013/6/12上場予定。
物流施設、商業施設を投資対象。

477 名前:名無しさん:2016/06/09(木) 09:58:43.43 ID:xg/FmhS2
>>476
表現分かりづらいです

478 名前:名無しさん:2016/06/11(土) 19:12:49.94 ID:7pCJ6Ehg
J-REITマザーズいいかも。
いっそのこと、今後上場予定のマリモとか、既存の日本リートに代表されるゴミリートは、名証セントレックスへ移籍して貰いたいです。
もちろん、その中の親玉銘柄として野村マスターNMFも。
リニアも通ることだし、名古屋へ行って欲しい。

479 名前:名無しさん:2016/06/12(日) 00:24:45.85 ID:FgX2XzhU
TOP由来の物件から住友系テナントが…ってなったとき、規模の論理で影響を小さく出来て、
その上超過分配もあるから益々分配金への影響を抑えることが出来るのか…
セーフティネットまで完備!…などと思ったらやっぱりダメなんだろうな


480 名前:名無しさん:2016/06/12(日) 12:27:09.87 ID:EUgq5vtE
実際にそうだろ
グロワンなんかも時価総額が小さくポートフォリオが分散されてないから大きめのテナントが抜けて分配金が下がったときに価格も結構下がった
規模が10倍になれば1つのテナント撤退のリスクは10分の一になるのは当然といえる


481 名前:名無しさん:2016/06/12(日) 17:49:08.41 ID:/dYbv3Ys
賃料減額訴訟で敗訴してた東習志野イトーヨーカドー、ついに解約。
合併の発表前から分かってたんだろうけど、絶妙。
さすがNMF、TOP。


482 名前:名無しさん:2016/06/12(日) 22:37:35.54 ID:EUgq5vtE
ついにって1週間以上前の話でその週明けの月曜日に合併や合併比率には影響がないってIR出てたじゃん
合併後のNMFからしたら1%にも全然満たない投資比率の物件だし多数の合併銘柄でも合併までの間にテナント退去したとかありそうなもんだけど

483 名前:名無しさん:2016/06/13(月) 14:02:01.98 ID:oS5U8czw
合併する前に膿を出し切るってことなら好感もっていいのかな。

484 名前:名無しさん:2016/06/13(月) 19:50:19.65 ID:SEeexvhE
出し切るっていうには道のりが長すぎるような

485 名前:名無しさん:2016/06/13(月) 20:53:25.11 ID:cDIpAiKc
1年先の話だしね
けど合併後の野村の規模だとごく僅かな投資比率の物件だし影響はほぼなさそうだけどね
他のリートでもテナントが抜けるなんてよくあることで騒ぐほどのことでもないだろ



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