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日本プライムリアルティ投資法人投資証券

1 :管理人:2005/01/16(日) 07:57 ID:/u9p.7lc


953 :名無しさん:2011/01/09(日) 16:34:28 ID:utdguiI.0
>>952の件すまない

954 :名無しさん:2011/01/09(日) 21:34:58 ID:KWMpNJpUO
一つだけ評価できる最近のディールは菱進原宿ビルの取得

955 :名無しさん:2011/01/09(日) 22:13:25 ID:eJq5pYVo0
ただ菱進原宿の件は東急に借りを作った。東急が取得した時は一棟所有でなく、数人の個人が区分所有していて権利関係は複雑だったが東急は時間をかけてキレイに整理して損切りした。プライムは東急にいつか恩返ししなければならない。不動産業界では貸し借りの関係は長く記憶されるのでプライムは喜んではいられない。

956 :名無しさん:2011/01/14(金) 20:38:52 ID:Oyg1TyK.0
このところの売りの多さにうんざりしている。はやく枯れてほしい。利回り5%近い。しばらく増資はないし、今のレベルは買いで報われると思う。

957 :名無しさん:2011/01/15(土) 00:40:12 ID:9bVPfqEg0
ナンピンの連続で、いつの間にか保有口が、20口を超えてしまった。どうかプライムに神の御加護がありますように!

958 :名無しさん:2011/01/17(月) 22:19:03 ID:Zal8nG2U0
今は利回り5%近くても稼働率低下で巡航分配金5000円前半か?物件含み益枯渇してるしおいしい話はなさそうだな

959 :名無しさん:2011/01/20(木) 13:32:48 ID:0n1UW/Us0
ここはまったく方向が定まらないですね

960 :名無しさん:2011/01/20(木) 15:06:22 ID:Oyg1TyK.0
半期分の分配金相当下落したところを拾ってみた。それにしても、午後からの売り浴びせは迫力があった。

961 :名無しさん:2011/01/20(木) 19:40:17 ID:K0r/NDhY0
そろそろ買ってもいい値段になってきた。ここは発行口数も多く機関投資家も絡むのでいつも売られる時は嵐のように売りが沸いて数日継続することが多い。昔ほど欲しい銘柄ではなくなったけど数口購入。

962 :名無しさん:2011/01/26(水) 14:00:37 ID:0n1UW/Us0
ここは下げ止まらないなぁ

963 :名無しさん:2011/01/31(月) 14:32:36 ID:0n1UW/Us0
なんでここは売りが多いのか、さっぱりわからない

964 :名無しさん:2011/01/31(月) 14:53:48 ID:Yk0gJ6nI0
プライムと森ヒルが売り込まれてるね利回り的にはお得感があるけどな

965 :名無しさん:2011/01/31(月) 15:18:15 ID:7YPkREHk0
20万割れないと買う気にならない

966 :名無しさん:2011/01/31(月) 16:21:39 ID:Yk0gJ6nI0
買わなければいいだけですね

967 :少額投資家:2011/01/31(月) 19:13:58 ID:0dYIaG2w0
ここですか?決算発表があれば戻りますよ。ホルダーの皆様はご心配なく。今日の後場に比較的大口売りが出ましたので、アク抜けでしょうね。

968 :名無しさん:2011/01/31(月) 19:18:50 ID:byiCoVus0
小額さんよぉ、、どんどん強気になってるねぇ!!

969 :少額投資家:2011/01/31(月) 19:25:06 ID:0dYIaG2w0
はぁ〜い。今日はユナが欲しいと言う方がたくさんいらっしゃいましたので、多少お売り申し上げました。将来的にはポートフォリオから外すつもりですのでお買い頂けるのでしたら幸いですので。で、また買い余力が増えてしまいました。相場自体には強気ではないのですが、森ヒル君の誘惑に負けそうです↓↓

970 :名無しさん:2011/01/31(月) 19:27:24 ID:xud8PyQ20
福岡の人間はやるときゃやるとばい。

971 :少額投資家:2011/01/31(月) 19:30:24 ID:0dYIaG2w0
>>970さんへここより森ヒル君への書込みが数段重要ですよ。お見逃し無く!

972 :少額投資家:2011/02/01(火) 19:35:10 ID:0dYIaG2w0
>>968さんへ私はそんなに強気でもないのですけど・・・ここは前期にかなりの額の期限前返済の違約金を払ったはずなので。特殊要因がなくなれば、それなりの評価が付くだろうと言っているだけなのですが?

973 :名無しさん:2011/02/01(火) 23:22:02 ID:OEA7Wioo0
ここは第19期(2011年6月期)までは収益減少が見込まれているし、稼働率もそれほど改善されないとの見通しなので、とりあえず様子見ではないでしょうか?第20期からは回復基調になる見込みらしいですが。

974 :名無しさん:2011/02/02(水) 08:05:58 ID:Oyg1TyK.0
8950番台で増資の心配がすくないオフィス系として、年末権利取得後、一旦利確。今年に入り、1割以上下がってきたので、利回り5%程度の22万そこそこを拾っている。

975 :名無しさん:2011/02/02(水) 14:41:59 ID:0n1UW/Us0
後場の下げがきつい。悪材料でも出たのかな?

976 :名無しさん:2011/02/02(水) 15:02:15 ID:rt6ioYPM0
20万割れないと買う気になりませんね

977 :名無しさん:2011/02/02(水) 18:29:48 ID:HLVjDavY0
買いたい値段まで気長に待つもよいが、相場の流れをつかんで短期売買しないと、なかなか儲けられないよ。

978 :名無しさん:2011/02/02(水) 18:48:13 ID:nFHw0R5M0
短期売買で利益をあげたいなら、私ならばREITには投資しません。もっと簡単に利益があがる商品はあると思うけどなあ〜。REITはあくまでも中長期の投資向きだと思います。

979 :名無しさん:2011/02/02(水) 19:18:32 ID:Oyg1TyK.0
22万割れたところをかなり拾った。さらに下がればナンピンします。

980 :名無しさん:2011/02/03(木) 15:12:45 ID:Oyg1TyK.0
今日もナンピン。日興コーデの格付けは「1」。

981 :名無しさん:2011/02/03(木) 17:21:09 ID:Tazwxgsw0
日興の格付けは非常に甘過ぎるくらい甘い。日興の格付けを真に受けるととんでもないことになる。要注意。

982 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:29:36 ID:QNwPpaJU0
来期は減益ですか

983 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:49:49 ID:rgg79QhY0
H22/6実績  7145円H22/12実績 5680円H23/6予想  5600円H22/12はH22/6より、 不動産売却益5億円減少 融資手数料が2億円増加。

984 :名無しさん:2011/02/15(火) 19:33:14 ID:Oyg1TyK.0
5600円なら利回り5.2%。AA格付けリートとして、まずまずでは。

985 :名無しさん:2011/03/08(火) 13:41:12 ID:Oyg1TyK.0
今日大幅急落しているが、なにか悪材料でも出たのかな・

986 :名無しさん:2011/03/08(火) 17:33:52 ID:vyilYrUM0
他のJREITも下げているし、関係ないんじゃない。ユナの公募応募組の換金売りかな。

987 :名無しさん:2011/07/21(木) 14:51:02 ID:0n1UW/Us0
ここは完全に見放されていますね

988 :名無しさん:2011/07/21(木) 16:45:33 ID:hDvfjH6U0
一度20割れなきゃどないもなんね

989 :名無しさん:2011/08/13(土) 22:12:32 ID:oCsUtDc20
週明け、こことフロンティアとリテール新規で買ってみようっと。

990 :名無しさん:2011/08/16(火) 15:23:14 ID:Hmuw6ya2O
明日も騰がりますように。

991 :名無しさん:2011/10/28(金) 13:59:01 ID:0n1UW/Us0
ここだけ下げていますね。何かありましたか?

992 :名無しさん:2012/02/29(水) 16:52:02 ID:bJvBRMXI
最近影が薄かったけど、久々に大型物件取得したね。大手町の底地。でも、スポンサーの東京建物に払う仲介料10億円!これは許せない。これだから不動産会社系のREITは信用できない。

993 :名無しさん:2012/03/01(木) 00:59:46 ID:qlb2or/w
ここのせいで不動産会社系ぜんぶ悪者に見られて迷惑。
東京建物はアホな高値掴みで大損出したから、本性出してリートから少しでもむしりとるつもりなのでは。

994 :名無しさん:2012/03/30(金) 10:29:39 ID:loiSDLps
ここがなんでこんなに上がるのか、さっぱりわからない。

995 :名無しさん:2012/03/30(金) 11:04:20 ID:trmT5evA
ではもうけられない。
理由は後付けでも何でもできる。
あるのは現実と結果だけ。
原発もそう。
考えるな!乗れ!降りろ!見とけ!!その繰り返しw

996 :名無しさん:2012/03/30(金) 11:41:39 ID:W/88rBww
好調ですが24万は超えられないのでは

997 :名無しさん:2012/04/02(月) 10:54:08 ID:Hoe3EYdw
おやおや、24万を軽く超えてしまいました。
どこまで上がるのでしょうね。

998 :名無しさん:2013/03/01(金) 18:39:12 ID:us+4SJRk
998

999 :名無しさん:2013/03/01(金) 19:06:33 ID:10tJ+px+
999

1000 :名無しさん:2013/03/02(土) 14:31:59 ID:ab+1iQuI
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