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東急リアル・エステート投資法人投資証券

1 :管理人:2005/01/16(日) 07:58 ID:/u9p.7lc


475 :名無しさん:2011/09/14(水) 23:15:11 ID:T9ceuzBY0
えらい楽観的なポジトークがまだ書けるということはまだまだ下げ余地が多きそうだな。ホルダーが悶絶するぐらいでないと底音確認とはならんかも。

476 :名無しさん:2011/09/15(木) 10:17:19 ID:BfOPdHeQ0
日興は目標価格維持。グローバルワンに三菱マテが抜けたあとと似ているかもしれない。あとは、売りの出方次第だな。

477 :名無しさん:2011/11/02(水) 13:29:46 ID:ucJRXasA0
アゲ

478 :名無しさん:2011/11/22(火) 16:33:43 ID:etUWaM5g0
さすがに今日は悶絶しました

479 :ranchon:2011/11/28(月) 12:40:42 ID:udg.nnho0
さすがに底かと思い、本日、1株、買ってみました。

480 :名無しさん:2011/11/28(月) 16:26:19 ID:etUWaM5g0
早くも含み損ですな

481 :名無しさん:2011/11/30(水) 08:21:52 ID:Oyg1TyK.0
今後の渋谷地区再開発を考えると、ここの安値拾いは将来楽しみだよ。

482 :名無しさん:2011/12/03(土) 21:57:08 ID:n8BoV0x20
再開発してもここに入れないでそ。

483 :名無しさん:2012/01/10(火) 21:33:16 ID:uPAqvFWA0
順調に売り残が積み上がってますね。とっても楽しみww

484 :名無しさん:2012/01/12(木) 22:02:12 ID:j8vfNCkA0
1週間ぶりに買い戻してみた。ここはREITフェアでも増資せずにまだ物件買う予定と言っていたので当面、増資はないと予測。少し買うのが早い気がしたが、まあこんなもんだろう。

485 :名無しさん:2012/04/05(木) 15:47:01 ID:pL/gqXRI
ここは下落率が大きいなぁ

486 :名無しさん:2012/04/05(木) 23:51:39 ID:5VD1ICZA
下げ下げだ。何かあった?


487 :宮本武蔵:2012/04/06(金) 18:34:41 ID:aGPsz0/Q
みね打ちじゃ。

488 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/05/09(水) 08:01:51 ID:t638S25M
J-REIT愛好家の知人がここの運用報告書がすごく良いと
褒めていた。

489 :名無しさん:2012/05/09(水) 20:52:19 ID:tYJmzPcg
渋谷のヒカリエも開業しましたし、今後東急電鉄は渋谷に数棟の高層ビルを
建てるそうです。
渋谷駅街区土地区画整理事業にしたがって、東京都や他の企業も巻き込んで
渋谷駅自体や周辺の大規模再開発による大人の街づくりをするそうですから、
長い目で見ると東急REITは伸びるかもしれません。






490 :名無しさん:2012/05/11(金) 08:55:53 ID:t5Fi6hY2
おはよう
東急系のあっちが出てくるし
大口の引き受けの為の換金売りっつーのは怖いよな。
REITレベルの薄さだとちょっと売ったら暴落しちゃうし
%単位の売り出してきたらマジで死んでしまう。

今は、しばらく値動きに目をつぶれる人向けだよな。

491 :名無しさん:2012/05/14(月) 13:10:39 ID:2yucnRGA
値動きから、森トラストが増資かもという感想を抱かれている人もいるようですが、
むしろ私は東急REITの増資が近いのではないかと思います。気分だけの森トラと違って、
こちらには十分な根拠があります。
1) 東急REITは今期を積極的に物件を取得すべき「取得期」であると判定している
(第17期決算説明資料)。
2) 17期末のLTVは48.3%であるが、LTVが50%以下となることを原則としているので、
17期末の(増資なしの)取得余力が82億円程度しかない。にもかかわらず取得の方針として、
100億円クラスの優良物件を含む多数の物件を検討している。
3) 東急電鉄も前期は不動産販売事業が落ち込んでいるので、不動産を売却する
インセンティブがある。

484に「REITフェアでも増資せずにまだ物件買う予定と言っていた」と書いて
ありますが、上記のような事実からこれは本当とは思えません。
(以上すべては私の単なる意見ですので、当らなくてもあしからず。)


492 :名無しさん:2012/05/14(月) 19:23:41 ID:4FTMiowY
まあ、分配増やす増資ならいいんだけどね

493 :名無しさん:2012/05/14(月) 20:50:58 ID:IpXBz/RM
そうとは限らないと思うけど。

494 :名無しさん:2012/05/15(火) 15:13:17 ID:???
増資の可能性はあまり見えないけど…
そもそも、7月決算で今増資って分配金保てなかったら批判凄いだろう。
8月に入ってすぐの増資ならわからんけど。

どっちかいうと大株主が
東急から新しい方の引き受け頼まれて売ってる感じだろ。
あっちは相当規模もでかいし吸い上げ金額もでかいし
新規で引き受けますよ。っていう大口は少ないと思うが。
となれば、ここは真っ先に売られるだろ。減配続いてるし。

495 :名無しさん:2012/05/15(火) 22:41:41 ID:5+FhXMsI
どうして東急の新しいREITの引き受けを頼まれてこっちを売るの?
そこんとこの理屈がわからない。他のREITや株式でもよいはず。
だいたい東急REITの大株主で東急不動産の新REIT引き受ける大株主ってどこよ?


496 :名無しさん:2012/05/16(水) 09:21:14 ID:hoXDNhLs
そりゃ営業は、無関係のところには行かないだろ。
もちろん他のREITでもいいだろうけど、営業先が被れば
予算は決まってるわけだから、必然的に似たようなところが処分される。
って事じゃないのか?

497 :名無しさん:2012/05/16(水) 09:46:38 ID:QtGeLxIs

ユーロ離脱や財政破綻が憶測される中、投機筋による新規のショートポジションが次々と出ている模様。
また、ギリシャの富裕層が国内やユーロ圏の銀行から資金を逃避させているといった憶測まで出ている。


取り付け騒ぎが起こった ギリシャのユーロ脱退の噂で
2012年05月16日04:04


リシャ、預金引き出し7百億円 国民に不安広がる

498 :名無しさん:2012/05/16(水) 09:50:09 ID:mrJhFmQc
>>496
東急REITと東急不動産の新REITとどこが似ているの?
他にも似たREITはあるだろ?
それに大株主ってどこよ?という質問にも答えろよ。
あなたの回答は気分だけで何の根拠もないよ。

499 :名無しさん:2012/05/16(水) 20:19:02 ID:Gk18qSLI
引き受けるためにはどこでも売るんだろ。それがここだったわけ。

500 :名無しさん:2012/05/16(水) 23:44:17 ID:FHtGH9is
だから、あんたの気分や憶測じゃなくて根拠を示してくれよって言ってるのに、
分からないやつだなあ。


501 :名無しさん:2012/05/17(木) 10:26:36 ID:JgSV2+WI
まさか、名前が東急だから、、、、とかじゃないだろうね。
不動産と、電鉄で仲違いしてるからか??

俺は、ただ単に需給によるものと考えているがね。

502 :名無しさん:2012/07/15(日) 16:59:18 ID:0Wo6YNL6
ここはヒカリエ組入れ出来ないのかね
東急が離さないだろうけど 話題性はある

503 :名無しさん:2012/07/15(日) 22:20:06 ID:HaXKj0jc
ヒカリエが組み込まれる可能性が知りたければここ見てよ。

東急REITの見解が書いてあります。もう少し勉強してね。


504 :名無しさん:2012/07/16(月) 06:57:44 ID:oYhE4as2
>>503
それくらは読んでいるよ 35万割れで買えてるんで分配金11,000円
半期が限度かな。それ以上割り込んだら売ります


505 :名無しさん:2012/07/16(月) 16:48:06 ID:RykDkf/A
う〜ん、個人的な自慢はどうでもいいから、ヒカリエの組み込みの可能性も含んだここの将来性について少し分析してくれないか?

506 :名無しさん:2012/08/18(土) 09:50:24 ID:+Z3uLOdc
東急、渋谷駅再開発を継続 次は駅ビルを200メートル級大型ビルに建て替え



507 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/10/12(金) 18:39:24 ID:QPf7nw5c
資産運用報告書が来ました。
 IPO 第1回公募価格(53万円)で買って公募価格の61%(累積分配金311363円)を約9年で分配と書いてある。
     第二回公募価格(652484円)で買って公募価格の46%(累積分配金297645円)を約8年で分配とある。
 このPOで私は1口買ってまだ持っています。46/8=年利5.75%ですね。

508 :hk:2013/02/21(木) 11:12:29 ID:+CwiOjBY
全体しっかりのなか、ここは一時49万割れて2%超の下げ。特別に売られる材料がでているのでしょうか?

509 :名無しさん:2013/02/21(木) 11:46:32 ID:mSZzhpgs
長期借入返済金今期94億、次期100億
3/15決算



510 :名無しさん:2013/03/18(月) 01:58:39.02 ID:nlLg7eCs
見えてきた渋谷の未来 東急・JR東・メトロが都市計画案


511 :名無しさん:2013/07/30(火) 22:53:46.94 ID:BCCZaUr2
増資

512 :名無しさん:2013/07/31(水) 22:35:12.11 ID:1ceD4PMA
あわせて物件取得して利回りも変わらないのだから投資口価格が落ちる理由はないんだが、これほどの下落とはよほどクソ物件認定されたという事か

513 :名無しさん:2013/08/05(月) 19:07:53.50 ID:3Xb3zc66
公募による新投資口発行(一般募集)
(1) 発行価格1 口当たり 493,350 円

514 :名無しさん:2013/08/12(月) 15:23:32.92 ID:DgTmaqzo
売られすぎじゃねえの? 5%だろ  嫌われたもんだなw

515 :名無しさん:2013/08/12(月) 18:31:13.53 ID:Nkl8H13A
明日から公募割れだなorz


516 :名無しさん:2013/08/12(月) 21:50:01.43 ID:2V3TYy7M
まあ夏場は何でもgdgdするんだよ

517 :名無しさん:2013/08/13(火) 10:56:04.21 ID:TKgdAvww
まあたぶん希望的観測も含めて、公募割れはないような気がするんだけどなあ〜!?

518 :名無しさん:2013/08/13(火) 19:11:23.56 ID:O4jpF4Vw
(終値)
7/18 580,000
7/30 509,000
8/12 499,000
ここまで下げ(る事が出来)れば、公募割れもへったくれもないんじゃないの?
下がりすぎて公募割れなし?
分配金減もないようですが、火のないところに煙は立たない、この下落振りは一抹の不安です。

519 :名無しさん:2013/08/14(水) 09:56:12.87 ID:y9/dBC0o
493,000円の公募価格で指してるけど、日経平均が上がってるから、
ここも上がってきた。
もう493じゃ買えませんかね?
渋谷再開発銘柄だし一流リートだから買いたいのだが。

520 :名無しさん:2013/08/14(水) 12:00:46.39 ID:+Qon9hRE
割れてない銘柄の方が少ない、買えるんじゃね?
いつかどっかで何かの間違いでw

521 :名無しさん:2013/12/08(日) 16:32:07.71 ID:mqMpoh42
PM業務を委託してるグループ会社の東急コミュニティーは、横領により国土交通省より処分を受けています。
他にも個人情報流出、プライバシー侵害等の事件も頻発させていますので、このような危険な会社の使用を東急電鉄は見直したほうがいいのでは。


522 :名無しさん:2013/12/09(月) 10:18:10.41 ID:bklo6iX6
買遅れ涙目乙

523 :名無しさん:2014/02/17(月) 17:42:39.55 ID:AAYXKTWI
週末は東横線の事故のおかげで、何処にも出掛けれず最悪だった。
今日、勤務先の用賀sbsタワーの敷地で、凍った雪に足取られて転びそうになったよ、危ないな。足折ったら大変だ。
電鉄はグループ会社でPMの東急コミュニティーに雪かきをしっかり行うよう指導して欲しいね。sbsは彼らの本社でもあるんだから。

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