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日本ロジスティクスファンド投資法人

1 :管理人:2005/04/03(日) 06:56:15 ID:/u9p.7lc
三井物産ロジスティクス・パートナーズが運用するREITの正式名称です。今後は、こちらのスレに書き込みを御願いします。

953 :名無しさん:2011/04/16(土) 15:07:46 ID:EV0LL4fo0
例えば福岡=現在値601000円、配当予想16600円野村OF=現在値580000円、配当予想14500円TOP=現在値512000円、配当予想14000円この辺でしょうか?福岡やTOPが魅力的というより、ビルFが大和並みに見えるが・・・

954 :名無しさん:2011/04/16(土) 17:42:52 ID:cuLymbIo0
ロジは再度大きい地震来たら耐震性弱ってるから更に大きい被害来るだろ今日の茨城震度5強の地震でも被害拡大してるかも

955 :名無しさん:2011/04/16(土) 18:27:21 ID:hyIbSppU0
リートの物件は、地震保険に入れないのか?それとも入らないのか?それともそういう保険自体が存在しないのか?私はてっきり、リートの物件は地震保険に入っているものと思ってました。

956 :名無しさん:2011/04/16(土) 23:45:55 ID:blvONfVY0
<<955ちなみに全物件が地震保険に加入してるのは福岡リートだけみたいだよ。IR担当者から聞きました。

957 :名無しさん:2011/04/17(日) 08:41:36 ID:BSWay70k0
地震保険というとスターツが掲示板では有名だが福岡が全物件入ってるとは知らなかった福岡やロジは手堅い運営で好きな銘柄だったがロジは地震リスクが突出して高くなったので全部処分した

958 :名無しさん:2011/04/17(日) 11:10:38 ID:4K3NvFLsO
>>957個人的には正解だと思います。

959 :名無しさん:2011/04/17(日) 15:27:18 ID:CQAxZYYg0
地震の影響で、ロジは万年割安銘柄になる可能性があるね。売買する人間からすれば、いろいろな思惑が入り乱れて投資妙味が増すから面白い。

960 :名無しさん:2011/04/17(日) 17:51:31 ID:Cqom.igs0
俺も今期の減配額は予想より少なめだったように思う。来期の分配金予想も問題なしというIRだから週明けはむしろ上がると見たい。ただこの銘柄は吹き上がっても80万止まりになってはしまうんだろうなという気はする。

961 :名無しさん:2011/04/17(日) 22:06:05 ID:Yap8mouk0
てか普通に上がるだろ。。1万5千だろ。

962 :名無しさん:2011/04/17(日) 22:45:16 ID:Ep.LJXq20
-10%とか下げ要因以外何モノでもないでしょ土曜日の震度5強で被害が拡大してる可能性も高いし

963 :名無しさん:2011/04/18(月) 08:07:41 ID:Cqom.igs0
一過性のマイナス10%で下がる訳ないじゃん。買い遅れ乙

964 :名無しさん:2011/04/18(月) 09:11:57 ID:hsGrNTsY0
仕込んどいて良かったやっと復活か!

965 :名無しさん:2011/04/18(月) 10:06:43 ID:0n1UW/Us0
急伸していますね

966 :名無しさん:2011/04/18(月) 10:11:53 ID:5VFbvSpE0
ロジのレーティング下がってるな

967 :名無しさん:2011/04/21(木) 21:29:21 ID:0n1UW/Us0
何でこんなに上げてるのでしょう?好材料が出ているのでしょうか?

968 :名無しさん:2011/04/22(金) 17:10:17 ID:FHby7LGU0
震災の被害が分配金をあまり下げなかったからでは。ちなみにトップは今日被害金額を公表したので、今日まであまりあがらなっかたのでは。

969 :名無しさん:2011/04/24(日) 09:09:12 ID:9prwo2g.0
倉庫系はちょっとリスクがありそうで、乱高下しそう。

970 :名無しさん:2011/05/26(木) 17:46:57 ID:R99oC1XE0
この処堅調な値動き。来期の予想上方修正。

971 :名無しさん:2011/05/26(木) 19:21:43 ID:Z8tSigUE0
この銘柄は忘れかけたころに上がる。もうとっくに売っちゃいましたよー。

972 :名無しさん:2011/05/27(金) 00:05:07 ID:Cqom.igs0
じりじり値上がりしてたのはガス漏れだろうね。REITにありがちな値動き。明日はとっくに織り込み済みということでそんなには上がらないだろうな

973 :名無しさん:2011/05/27(金) 00:10:43 ID:9prwo2g.0
この価格帯の銘柄で5000円の上昇なんてたいしなことない。下手をすれば、1日で吹き飛ぶぜ。

974 :名無しさん:2011/06/29(水) 14:35:43 ID:3OYxqLTI0
吹いたー

975 :名無しさん:2011/06/29(水) 15:02:56 ID:uWHNOl3I0
急に上がったから結構売ってしまった長期保有の予定で買ってたのに売らされた感もある

976 :名無しさん:2011/07/03(日) 02:31:57 ID:Cqom.igs0
NBFやJREを抜く可能性も出てきたな

977 :名無しさん:2011/07/03(日) 09:57:36 ID:h3pmHsYU0
良くも悪くも安定してるのが特徴だから上値は重そう

978 :名無しさん:2011/07/03(日) 17:05:38 ID:/6Bia.ck0
シービー・リチャードエリス 代表取締役ベンジャミン・マーク・ダンカンは311発生後、社員を見捨て、海外へ逃亡。こんな無責任な会社の子会社とのPM契約をさっさと解約していた日本ロジは、リスクマネジメントへの意識が高く、CBの本質を見抜いていたと言えますね。さすがです。

979 :名無しさん:2011/07/03(日) 17:13:51 ID:Qwm8Zt8k0
地震が起こることも社長が逃亡したことも見抜いていたら超能力者でしょ単なる偶然

980 :名無しさん:2011/07/05(火) 22:14:25 ID:JLIw4.VM0
ここはこれからどうするんだろうね。これまでの結果ががよかっただけに、これからはテナント抜けるか、賃料下がるか、他社に習って数字のごまかしで借入増やすか。いずれにしても小手先なら直ぐにバレるわな。今からがイケてる感じる雰囲気が経営から感じ無いのが買いづらい理由かな。

981 :名無しさん:2011/07/17(日) 23:26:43 ID:yO3UHndA0
賃料下落は価格+配当減の他同様下落に注意は必要ですな。ただここはスポンサー関係が運用に絡んでないように見えるから余計な費用は無さそう。

982 :名無しさん:2011/07/27(水) 14:40:24 ID:CAawwb2c0
なんでこんな落ちてんの?

983 :名無しさん:2011/07/27(水) 15:13:51 ID:Ri8leR2s0
くる〜♪きっとくる〜♪

984 :名無しさん:2011/07/27(水) 19:14:42 ID:KwGRQS4.0
ひどいね。少し売られ過ぎな気がするが。まぁしゃーないな。

985 :名無しさん:2011/10/06(木) 21:41:28 ID:Tg6HpHn.0
だいぶ下がってしまったね・・・やれやれ

986 :名無しさん:2011/10/22(土) 23:56:21 ID:Tg6HpHn.0
ここ人いないんだね・・・

987 :名無しさん:2011/11/17(木) 08:53:27 ID:Tg6HpHn.0
なんじゃこの下がり具合は!?

988 :名無しさん:2012/01/27(金) 15:48:35 ID:p6rENAbg0
ひどい売られっぷりだな...

989 :名無しさん:2012/01/27(金) 16:15:41 ID:TdJ7BDks0
ロジは今まで下げてこなかったからな去年の高値から3割、4割下げた銘柄も結構あるから

990 :名無しさん:2012/01/28(土) 14:26:12 ID:scH6FDKw0
2月に入ったら増資発表来そうな下げぐあいだな。タイミング的にはそろそろ、いつもの小粒の増資を考えてると思う。大粒のバルク購入もありえると決算発表にもあるが今はその時期じゃない。しかし、2013年とは言わず、インサイダー規制早くして欲しいな。

991 :名無しさん:2012/01/30(月) 14:46:25 ID:zcOHBAcE0
倉庫の需要が旺盛と日経にのってたが、なんで分配金下がるんですか?

992 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/05/21(月) 20:21:30 ID:bpll1BsQ
2ちゃんにJ-REIT研究室の日ロジ「物件レベル」がEなのに
異論が出てましたね。あそこでの物件評価のランク分けは、
アセットタイプごとのリスクの高さを反映しています。

日ロジの組み入れる物流施設は、レジデンスやオフィスより
リスクが高いというだけの話です。

レジデンスにしてもポートフォリオのレベル次第でD〜Eに分
かれます。オフィスメインの銘柄はA〜Dですね。


ちなみにかつて公開していた「財務レベル」では、最初から
最後まで日ロジはAに分類されてました。


993 :名無しさん:2012/05/21(月) 20:50:06 ID:9vL5y6zs
>>992
ということは、いかに割安で競争力のあるレジデンスを保有したとしても、D以上にはならない、という解釈でよろしいでしょうか。

お答えいただき、どうもありがとう御座います。

994 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/05/21(月) 21:43:01 ID:bpll1BsQ
「物件レベル」の判定では、割安な取得かどうかは
判断材料にしていません。「財務レベル」では考慮
していましたが今は公開してません。

レジデンスセクターの件ですが、例えば森ヒルズク
ラスの住居ポートフォリオであればCかそれ以上の
判定になるかと思います。

995 :名無しさん:2013/03/01(金) 18:40:43 ID:us+4SJRk
996

996 :名無しさん:2013/03/01(金) 19:07:33 ID:10tJ+px+
996

997 :名無しさん:2013/03/04(月) 17:28:10 ID:TBo67H96
997

998 :名無しさん:2013/03/07(木) 20:59:54 ID:6/Y7zY6E
998

999 :名無しさん:2013/03/08(金) 01:14:03 ID:h/quNEg+
祝インデックス採用


1000 :名無しさん:2013/03/08(金) 08:04:53 ID:FnDywx6U
age

1001 :1001:Over 1000 Thread
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