■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 501- 601- 701- 801- 901- 最新50    
レス数が1000を超えています。残念ながら全部は表示しません。

トップリート投資法人

1 :管理人:2005/04/24(日) 08:12:06 ID:/u9p.7lc
2005年以降上場予定の複合型(オフィス、商業施設、住宅)のREITです。●主要株主 ・新日鉄都市開発 ・王子不動産 ・住友信託銀行●運用会社名 ・トップリート・アセットマネジメント

952 :名無しさん:2006/12/18(月) 22:49:20 ID:iC81STlk
H19/10配当は、あくまでH18/10/E時点のことと捕らえたい。

953 :名無しさん:2006/12/18(月) 23:09:07 ID:idUOKP4o
だまされた引受証券会社の引受責任を問題にした方がよいふざけるな

954 :名無しさん:2006/12/18(月) 23:26:22 ID:idUOKP4o
第3期分配金が10500円なんてどういうこと?分かっていて開示しなかったのだろう騙されたこんなことになることが分かっていたけど住友信託銀行に媒介手数料を支払うことが批判されないように大幅減配を隠していたのですね開示姿勢に疑問を感じる

955 :名無しさん:2006/12/18(月) 23:29:33 ID:idUOKP4o
みずほ証券にいるアナリストがトップリートを薦めていた。トップリートが分配金を大幅に減らすことを知っていて薦めていたとしたらこれは大きな問題だ。

956 :名無しさん:2006/12/18(月) 23:36:29 ID:idUOKP4o
トップって減配金額がリートでトップになることだったのか?

957 :名無しさん:2006/12/19(火) 00:18:19 ID:zYnafB/Y
>>952所詮、願望だな。オレも同じ願望を抱いているんだが…

958 :名無しさん:2006/12/19(火) 00:52:45 ID:DxS0v.jc
業績予想は、発表時現在のものであるところで住友信託は仲介手数料、信託業務などトップリートから利益を吸い上げることばかり金利スワップを導入する必要がなかったのに住友信託事情で金利が高いときに固定化しちまった新日鉄と王子製紙は傍流にある不動産事業について他人事を決め付けて販売するときだけ新日鉄と王子製紙

959 :名無しさん:2006/12/19(火) 05:19:51 ID:4lSdmgnI
固都税負担はさんざん話題になったのでともかくとして、深沢ハウスいれてもこれってのはなんかおかしいな。減価償却が加速、利益率思ってたより、低い。

960 :名無しさん:2006/12/19(火) 07:55:13 ID:Jcy7dMi.
なぜ分配金が大幅に減少したのか細かく開示してほしい投資家を馬鹿にするトップリートに対して説明責任をはたすように証券会社は指導するべきじゃないのか?とにかく納得できん

961 :名無しさん:2006/12/19(火) 07:58:04 ID:Jcy7dMi.
運用会社社長は辞任せよ運用能力のない人間は不要だ

962 :名無しさん:2006/12/19(火) 08:45:52 ID:OGNXMS3Y
固定資産税計上で3000円の減配になることは上場時から分かっていたこと。今とやかくいう人は馬鹿丸出し。自分の注意散漫を恥ずべき。

963 :田舎者:2006/12/19(火) 09:16:40 ID:pGqENTFM
鑑定評価の大幅プラスは低LTVと共に安心材料ですが、2.3期はたぶん大幅修正じゃないの?

964 ::2006/12/19(火) 11:02:12 ID:Ptad5efQ
なにか、ひとりの人が少しずつ時間をあけて、吠えまくっている幹事ムダにスレを消費するだけ。つまらん。。。

965 :名無しさん:2006/12/19(火) 11:51:36 ID:4lSdmgnI
まぁ 穏便にトップファン内で議論しようぜ。上場時、固都税をフルに負担した巡航ベースで例えば大和の場合、10400円弱くらいだったが、以降、2物件追加しているのに、レベルが変わらないのは解せない。

966 :名無しさん:2006/12/19(火) 16:43:46 ID:DJpwT7pI
下がるのならどの程度固定資産税がかかるのか上場時に開示すべきだったそれにしても大型不動産2件買っても分配金が増えないのはなにか裏があるように思えてならない開示していない事項があれば即刻開示してほしい

967 :名無しさん:2006/12/19(火) 20:48:38 ID:Ptad5efQ
結局、トップの株価に変動なし。

968 :名無しさん:2006/12/19(火) 21:21:51 ID:D.y5PhXM
昨日の下げで分配金減額は折込済みだったのでしょうか?

969 :名無しさん:2006/12/19(火) 21:53:24 ID:ncjOLMZk
そうすると昨日の下げはインサイダー取引だったのですね恐ろしい

970 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2006/12/19(火) 22:11:56 ID:2sP4d1Ro
確かに分配金ちょっと少な過ぎという気がしますね。来期に増資が予定されているので控えめに出したとかいったことかな?

971 :名無しさん:2006/12/19(火) 22:15:38 ID:ncjOLMZk
最近だけど、朝のテレビでみずほ証券にいるアナリストがトップリートを薦めていた。知っている人は大勢いたのかもしれないが、中立を売物にしているアナリストがトップリートが第3期で大幅に減配になることを知っていて薦めていたとしたら犯罪に近いと思うよトップリートが減配しても値段が下がらないのならば、満足だけど

972 :


973 :名無しさん:2006/12/20(水) 10:06:28 ID:vmoBNCB6
長谷川さんのアホでもできるコメントをトップリートの社長にしてもらいたいものだトップリートの社長に説明しようとするモラルがないかもしれんが信託のひとは運用成績が悪いと直ぐ市場の責任にするからね

974 :q 警告:2006/12/20(水) 11:05:52 ID:k54xdbbA
名無しさんは望ましくないが、それで「アホ」とはもってのほか。きっと、あなたのようなひとがいるからいじめがはびこるのでしょう。

975 :p:2006/12/20(水) 13:36:01 ID:Qpg25cF.
qさんのいうとおりです長谷川さんの「あほ」という表現は望ましくない長谷川さん、訂正してください。

976 :紫泉:2006/12/21(木) 00:01:29 ID:lGtmC.O6
年明けにSPC-REIT主催のセミナーにトップリート出ますよね。疑問・意見のある方は直接ぶつけてくれば?

977 :長谷川:2006/12/21(木) 08:42:19 ID:JLIw4.VM
多分文章の趣旨をご理解頂けていないのが原因と思われますが、使ってはいけない表現であるなら訂正いたします(972において誰も誹謗中傷したつもりはありませんので、あしからず)。管理人様お手数ですが、972を削除頂けますでしょうか。宜しくお願いいたします。

978 :q:2006/12/21(木) 20:18:01 ID:l7/6TvQs
ひきずる気はないけど、972の「アホ」はかまいません。わたしも8963についてはクソミソにいってます。ダメなのはカキコしている当事者どうしでののしり合うこと。面と向かって「アホ」「バカ」などは非常識ですし、相手の意見が間違っているのを批判するときも、それなりの配慮が必要だと思います。

979 :名無しさん:2006/12/23(土) 01:20:47 ID:UbbLvmUk
減配の理由は公表されたか?

980 :sage:2006/12/24(日) 01:33:43 ID:sV5fezsQ
物件の管理業務をドコにやらせてるかですな都市開発グループで大分?やってないかい?そもそもココの委託費がどんくらいか知ってるかい?休遊地の有効活用とはよく言ったもんだが開発コスト+その後の管理業務費用で二度おいしい事やってるのがこの都市開発って訳まぁビジネス的に言えば当たり前かもしれないが、優良テナント

981 :名無しさん:2007/04/27(金) 15:40:27 ID:ThBpNZUM
今日はよく下げたな。権利落ち日の寄り付きで買われたり、昨日、今日とリート全面高の中で下げたりよくわからん動きだ。

982 :名無しさん:2007/04/27(金) 21:21:15 ID:aisfkkFc
ここ12/24から4/27まで記入なしだった?

983 :名無しさん:2007/05/22(火) 21:31:17 ID:S7Lz0fu.
スレッドのその2が建って、このスレは放置されているんだね。このスレの流れをザーッとみたけど、なんかこの銘柄悲しいね。そもそもは、トリトンについて、若干の疑問が持たれていたが、まあ、それは良しとして、相模原の物件も良しとして、あれっ?とおもったのは深沢ハウス。さらに19年10月期の分配金の少なさには疑問が

984 :ヤフーからの訪問者:2007/05/22(火) 21:59:45 ID:PA94oELo
「行きはよいよい帰りはこわい」かな?

985 :John Doe:2007/11/07(水) 22:22:04 ID:xPVYGLhM
bbdfbe2f724a3e3c5788d01d5e36e901

986 :名無しさん:2007/11/08(木) 22:40:54 ID:5Jj7EXiw
ここを埋めてから「その2」に移りたいっすね

987 :名無しさん:2007/11/09(金) 11:14:10 ID:h53OHuX6
トップリートについては、インサイダー説は下司の勘ぐりで(自分のことですw)、損切りスパイラルというのが正解だったみたいだね。ただ、あまり値を戻さないのは、はやり利回りを見ると、今が適正価格(あくまで他銘柄との比較)だからではないでしょうか。オフィスの賃料上昇は契約上難しいようで、レジデンスについては、陸

988 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:14:35 ID:ncjOLMZk
さて

989 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:15:23 ID:ncjOLMZk
さて

990 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:16:05 ID:ncjOLMZk
さて

991 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:16:36 ID:ncjOLMZk
9

992 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:17:12 ID:ncjOLMZk
8

993 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:17:45 ID:ncjOLMZk
7

994 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:18:42 ID:ncjOLMZk
6

995 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:19:19 ID:ncjOLMZk
5

996 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:19:54 ID:ncjOLMZk
4

997 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:20:53 ID:ncjOLMZk
3

998 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:21:25 ID:ncjOLMZk
2

999 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:29:31 ID:ncjOLMZk
1

1000 :名無しさん:2007/11/09(金) 12:30:01 ID:ncjOLMZk
0

205KB