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イーアセット投資法人

1 :管理人★:2005/07/18(月) 03:30:39 ID:/u9p.7lc
9月上場予定。対象物件:オフィスビル・商業施設・住居

2 :田中:2005/08/09(火) 21:50:23 ID:tvoqs.7M
九月七日だって、その頃にはリート市場は、今と比べてどうなってますかね?

3 :ハマケン:2005/08/09(火) 21:56:52 ID:dCGN5eZ6
国債先物が上昇傾向ですので、大きく騰がるじょうたいではないかも??ジリ貧ジリ安かな??

4 :雪風:2005/08/09(火) 22:17:37 ID:eDpdD8Kg
また情報収集せねば・・・

5 :ハマケン:2005/08/10(水) 20:40:51 ID:dCGN5eZ6
ピーアール総研の情報では、来月は4法人ぐらい上場するみたいです。多忙な月になるかも・・・・

6 :田中:2005/08/10(水) 21:19:21 ID:0je0zzFY
ハマケンさんありがとう。九月4つですか(×_×)まだまだ下落しそうだな?!

7 :名無しさん:2005/08/11(木) 12:28:44 ID:98gCqDCI
公募が55万以下なら利回り4%以上で問題なし。9月は例年日経が下げるのでREITには追い風。問題はREITが8月中に総崩れして利回り4%を越えた時、さすがにこれはないか?アセットマネージャーズの株を買うのとどっちがいいだろう。

8 :名無しさん:2005/08/11(木) 13:39:32 ID:wIXwCHCw
利回り4%では今の地合いでは買われない。アメリカでネガティブコメントが出た影響で、市場全体に先安感があるから。というのが予想です。52万なら目をつぶっても買いでしょうが・・・

9 :名無しさん:2005/08/11(木) 21:39:35 ID:d92ofRyc
このオフィスビルは古いのが多いみたいです。

10 :雪風:2005/08/11(木) 21:46:48 ID:53eWj9sU
公募価格530000円、出資価格511450円、第三者割当増資全発行。以上の前提でファンド膨張率1.59倍。利回りが高いのは当たり前だけど、そんな複雑なこと考えずに買う層が必ずいるでしょう。

11 :名無しさん:2005/08/11(木) 23:54:48 ID:GmxmzO8A
証券会社もIPO当たらなくて文句を言う客にREITの新発勧めているしね。9月には地合が好転して公募で2−3万抜ければ上出来です。

12 :名無しさん:2005/08/12(金) 22:36:43 ID:wIXwCHCw
地合いは好転しないでしょう。金利上昇の影響がかなり出ています。ここから当分の間は長期ホルダーがどれだけ安く仕込めるかです。キャピタルゲインでREITを買える時期はしばらく来ないかと。IPOに限って言えばわかりませんが。

13 :名無しさん:2005/08/13(土) 02:29:06 ID:GmxmzO8A
穿った見方をすると、これからREITを始めようとする人は暫くやめた方がいいということですね。だとすれば株価は一層ずるずると下がっていくのでしょう。その中で勇気を持って買い下がっていけた者のみが勝者ですか。自分にはできないなあ。勇気もナンピンする金もないし。

14 :名無しさん:2005/08/13(土) 11:22:47 ID:wIXwCHCw
別に勇気を持つ必要も買い下がる必要もない。REITはキャピタルゲインを求めて買うようなものじゃないから。自分が納得できる利回りになったところで買ってずっと持ってればいいだけ。勝者も敗者も存在しません。

15 :名無しさん:2005/08/13(土) 13:16:12 ID:rmZsOn7g
とはいっても、いくらになったら買うと決めてもなかなかその値段にならなければいつまでたっても買えないので、今とりあえず少し買っておいて下がったら少しずつ買い増していけばいずれ自分が納得できる利回りになりますよ。

16 :名無しさん:2005/08/13(土) 13:33:39 ID:98gCqDCI
高値掴みした人は敗者だと思うが。14さん的には「罰当たり」か?5年持ってれば逆転するだろうが自分の投資スタイルには合わない。REITも東証に上場している以上株価変動を考慮しないといけないのは当然。キャピタルゲインを求めてもいいと思うし、空売りだってできる。14さんの考え方も1つの必勝法・王道だと思います

17 :名無しさん:2005/08/13(土) 14:13:08 ID:wIXwCHCw
>>15金利の長期上昇傾向というのは、ここの投資家たちが考えているような短期的な動きではないので、特に注意すべきです。3年、5年、10年スパンの動きなので、たった1ヶ月2ヶ月調整しているぐらいでナンピンなんてしていると、単なる含み損拡大なだけでナンピンになりません。一時的な調整の可能性もあるわけですから

18 :名無しさん:2005/08/13(土) 22:34:11 ID:enpRNzIc
侵攻商圏、めり〜るリンチに大勝利。おめでとぉ〜

19 :名無しさん:2005/08/14(日) 09:27:43 ID:98gCqDCI
主幹事新光か。電源開発以来当たったことないなあ。

20 ::2005/08/17(水) 23:08:04 ID:QxEzfO9Q
新光以外に申しこめる証券会社はどこですか?

21 :名無しさん:2005/08/18(木) 13:39:57 ID:enpRNzIc
り〜ぶら

22 :名無しさん:2005/08/18(木) 23:40:51 ID:GmxmzO8A
ヤマト

23 :名無しさん:2005/08/20(土) 05:25:31 ID:GmxmzO8A
公募50万、利回り4.8% (1期)から4.6% (2期)売れ残りをおそれて公募価格を下げてきた?ここまで落としてくれば抽選命でいいんじゃない?初値も4.4%で523000から545000、もしやそれ以上が期待できそう。

24 :雪風:2005/08/21(日) 10:14:32 ID:T0QSUixo
>ここまで落としてくれば抽選命でいいんじゃない?まぁ、そうでしょうね。腑に落ちない部分もあるにはありますが。一応、以下サイトで軽くコメントしています。不審な点については会社側にも問い合わせ中。

25 :名無しさん:2005/08/21(日) 13:15:48 ID:98gCqDCI
新光に頼もうと思う直前に向こうから夏の国債買ってくれと電話があった。うーん、困った。

26 :なみ:2005/08/24(水) 15:56:07 ID:a1T0M36.
新光証券の担当さんから電話ありました。「引き合いが多いので、30口以上の申し込みをして頂いたほうが当たりやすいです。」と。

27 :名無しさん:2005/08/24(水) 21:11:23 ID:enpRNzIc
新光がIPO主幹事してやんの。。。二度とこの並びはありえねー。。。今回で最初で最後じゃねえだろうなー。。。まあしかしIPO担当者はたいしたもんだ。。。感動した。。。総選挙。。。レイザーラモン。。。

28 :山鹿ネット小僧:2005/08/27(土) 02:40:15 ID:JChnHWCs
今回の不動産投資法人は、どうなんでしょうか?主幹事が、新光さんでしょう。。。担当者から連絡ありで、抽選お願いの事でした。。かなりあまってるのかな・・・・不動産投資法人は長期せんだからなーーー利回り4.8% かーーんーあきまへんかな。来年までシオヅケか。。。。。

29 :名無しさん:2005/08/27(土) 18:45:41 ID:.50eCqzc
UFJからも「応募しませんか?」と電話ありました。大丈夫なんですか?

30 :名無しさん:2005/08/27(土) 21:43:01 ID:ri0NXHnE
ここでぐだぐだ言っても仕方がないやろおとなしく9/7まで待てや

31 :名無しさん:2005/08/28(日) 06:21:52 ID:ov8grmNI
>>30それを言っちゃおしまいだな。

32 :evergreen:2005/08/28(日) 07:10:24 ID:uvG1xJRw
ここの引受けシェアー、新光45%、メリル35%、リーマン4%、みずほ2%。主幹事以外は法人か富裕層が顧客です。また新光は上客には、まとまったロットで配分する傾向にあります。即ち早期の売り圧力は少なく、利回りも併せて考えれば堅調に推移すると思います。

33 :名無しさん:2005/08/28(日) 09:10:21 ID:fIXigbEI
今からあがいても仕方がないので火曜日いったいどれくらい当たっているのやら久しぶりにたくさん当たってそうな予感IPO自体が全く当たらないのでもしかしたらほとんどスカかもしれませんがもらえる枚数がわからないので不安です

34 :名無しさん:2005/08/28(日) 16:24:32 ID:GBS/EEPw
イーアセットについては↓を参考にIPOには手を出さなかった。吉と出るか凶と出るか。

35 :名無しさん:2005/08/28(日) 18:45:35 ID:fIXigbEI
>>32今までリートを見てきたが売り圧力ではなく買いがどれくらい入るかで値が決まるような気がする売り圧力が無くても買いが少ないと上がらないので買う人がどれだけいるかで値がきまる

36 :名無しさん:2005/08/28(日) 20:57:54 ID:FXPI6c/A
>>29>>24の雪風さんに付いていけば間違い無し!申し込みましたよん。

37 :名無しさん:2005/08/29(月) 09:35:17 ID:wIXwCHCw
人に依存しないのが投資の基本中の基本です。

38 :名無しさん:2005/08/29(月) 11:19:21 ID:i/jXDw/c
人の意見を参考にするのは悪くは無いと思います最後に決めるのは自分ですから損するのも儲けるのも自分ですから>人に依存しないのが投資の基本中の基本です。そんな話誰が言ったの初めて聞きましたが

39 :名無しさん:2005/08/29(月) 11:23:30 ID:wIXwCHCw
>>38誰かが言ったという拠り所が貴方は必要なんですね。根っからの依存体質か(藁

40 :名無しさん:2005/08/29(月) 13:30:05 ID:wIXwCHCw
人の意見を参考にするのと「・・についていけば間違いなし!」って言うのは全然違うよね。

41 :8974:2005/08/29(月) 15:17:24 ID:2rNJI5f.
人それぞれ 小さな親切大きなお世話

42 :名無しさん:2005/08/29(月) 21:02:15 ID:Q3GBzktQ
で、どうですか?何口申し込んで何口あたりましたか?と聞く明日の俺

43 :名無しさん:2005/08/30(火) 07:14:37 ID:GiwdQmJE
不覚にも一口当たっちまった。。。ど〜すべぇ。。。

44 :名無しさん:2005/08/30(火) 19:34:51 ID:0B81oyZE
6口当たりましたが、何か?

45 :名無しさん:2005/08/30(火) 20:21:30 ID:JChnHWCs
100口当たりました。。。。。。。。ラッキーーー

46 :名無しさん:2005/08/30(火) 21:37:04 ID:FXPI6c/A
これを買わない奴の気が知れないんですけど。

47 :名無しさん:2005/08/30(火) 23:11:13 ID:GmxmzO8A
9月7日上場だからINDEX組み入れは10月末ですか?それまで我慢して持っていれば55万ぐらいにはなると思いますが。初値はどうかなー。52万ぐらいかなー。公募割れ待ち伏せ買いきぼーん。

48 :名無しさん:2005/08/31(水) 00:08:38 ID:JChnHWCs
IPO抽選駄目でしたガックリ・・・・・

49 :なみ:2005/08/31(水) 10:09:26 ID:a1T0M36.
30口申し込みですべてはずれ。

50 :名無しさん:2005/09/02(金) 01:06:21 ID:/u9p.7lc
目論見書を見たいのだが、ネットで探した限り、見当たりません。どこにある?

51 :名無しさん:2005/09/03(土) 00:30:41 ID:GmxmzO8A
そろそろ初値予想しませんか。当たってる人も結構多いようですし。

52 :名無しさん:2005/09/03(土) 02:33:33 ID:JChnHWCs
初値予想は、64万

53 :名無しさん:2005/09/03(土) 18:32:21 ID:d3iKBB96
54万かな?

54 ::2005/09/03(土) 18:32:32 ID:zHqbTUFQ
初値55万、のち斬増

55 :名無しさん:2005/09/03(土) 18:44:13 ID:d3iKBB96
大和で今まで当たった事がなかったのに初めて当たりました。嬉しくて1口ですが購入しました。でも、後から調べたら他のIPOとはチョット違うみたいですね・・・全くの素人なので内心ドキドキしちゃってます。5万も上がってくれれば超〜ラキーなんですけど。。。

56 :名無しさん:2005/09/03(土) 21:49:27 ID:CPZ6md3c
新香ちゃんが5口くれたぜ。IPOは全滅なのに、ここは「当選しました。おめでとうございます。」だとさ。こんなIPO、マジでうれしくもなんともないぜ。キャンセルしてやったよ。でもこれでどんなIPOもくれんだろうな。そろそろ新香ちゃんから手を引くか。

57 :浜ちゃん:2005/09/03(土) 22:20:32 ID:3yVr02eY
公募価格を割らなければ、御の字だと思いますが。最近のリートの状況をみると、とても上昇するとは、思えません。

58 :ハマケン:2005/09/03(土) 22:25:22 ID:3BuaiIXI
最近証券会社のお姉さんに聞けばブックの倍率は一時期に比べれば低下気味とのこと・・・・

59 :名無しさん:2005/09/03(土) 22:41:09 ID:/8cDy902
利回り5パーセント弱は比較的魅力的だと思うのですが。利回りだけではないと思いますが。

60 :名無しさん:2005/09/03(土) 22:53:19 ID:JdzOxpfo
初日は機関がどれだけ買うかが全てなのでブックの倍率は重要でないでしょう。個人がわざと多くブックすれば倍率は上昇します。私はいつも20口入れます。全部来たらまずいけど、大抵は2−3口です。でも最近は全部当たりそうなので皆さん少なめにブックするのではないでしょうか。私も5口に控えてみました。すると全部当

61 :田中:2005/09/04(日) 01:21:04 ID:pxLdZV3c
新規リート、いつも申し込んでた俺が、申し込まなかった、倍率下がった(超微々)でしょ?証券会社からの電話、留守電にして出なかった!値段しだいで、狙います。

62 :雪風:2005/09/04(日) 01:23:36 ID:SEtuKlQQ
当初予想価格551000円〜564000円。中期目標価格はそのうち出します。

63 :名無しさん:2005/09/04(日) 04:40:39 ID:FXPI6c/A
目論見書嫁よ。揚がるっしょ。

64 :名無しさん:2005/09/04(日) 08:50:44 ID:Dyk6k63o
>>58私の方も聞きましたがIPOは少し前に比べて格段に申し込みが増えたためにほとんど当たりませんよとのことそれに比べてリートの方はかなり減ったとのことで当たりやすくなっています今回のリートが公募付近だと後はなかなか上場出来なくなってきますね雪風さんの予想まで行かないにしても53ぐらいまでは行くと思うの

65 :名無しさん:2005/09/04(日) 11:24:44 ID:JdzOxpfo
雪風さん、初値予想ありがとうございます。初値自体はそんなに飛ばないと思いますがインデックス買いまでには55万はいくと思っています。それよりも55万だったら8965の方がいいという記述の方がうれしいです。8965ブックした時「5口なら全部当たりますよ、お金用意しておいてね」といわれて不安増強中でした(小心者につ

66 :名無しさん:2005/09/04(日) 12:51:22 ID:/IJHmlH.
リートやっている人って、証券会社は、ネット証券以外に対面も使っている人が多いの?自分はネット証券は複数社口座あるけど、大手証券会社の普通の口座は開いてないんだ。だから、新規上場、公募増資でも、ほとんど申込できないんだよね。

67 :名無しさん:2005/09/04(日) 13:46:43 ID:aAqB57dc
REITではないですが、アークコア(イートレ主幹事)について思いますか?結局20ポイントで攻めようと決めました。未公開ファンド分取り戻したいという意味で。でも140株の計3000発弱ですので、当たったらラッキーぐらいの感じです。またSB系が近い将来あると思いますので。ダメならそれはそれでということで

68 :ハマケン:2005/09/05(月) 19:12:50 ID:3BuaiIXI
わたくしは対面でD証券に口座がありますが外債や投信の営業が五月蝿いです。買わないと不機嫌になります。時には殺気さえもけど感じることも。本当はIPO(リートもね)だけ欲しいのですが営業的には困るみたいです。IPOの年間当選回数に制限があるような感じでしたけどね。最近特にIPOの倍率は尋常ではないくらい

69 :ハマケン:2005/09/05(月) 19:13:48 ID:3BuaiIXI
訂正・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・わたくしは対面でD証券に口座がありますが外債や投信の営業が五月蝿いです。買わないと不機嫌になります。時には殺気さえも感じることも。本当はIPO(リートもね)だけ欲しいのですが営業的には困るみたいです。IPOの年間当選回数に制限がある

70 :名無しさん:2005/09/05(月) 20:56:45 ID:4lSdmgnI
>>6869いくら2チャンスタイルとはいえ、読みにくいです。「五月蝿い」ってなんですか?

71 :名無しさん:2005/09/05(月) 20:58:19 ID:JChnHWCs
わたしも同じです。嫌ですよね。ハァ

72 :ハマケン:2005/09/05(月) 21:43:09 ID:3BuaiIXI
>>70「うるさい」とよみます。

73 :70:2005/09/05(月) 22:09:41 ID:4lSdmgnI
ありがとございます。ところで 私もD証券は確かに一番「五月蝿い」と思います。

74 :ハマケン:2005/09/05(月) 22:18:38 ID:3BuaiIXI
D証券に限らず対面は何処でもそうだと思います。証券会社のお姉さんは綺麗なんだけどなー。鬼のノルマがなければ良いアドバイスが受けられ投資成果が出せられるとおもうのだが。

75 :名無しさん:2005/09/05(月) 23:44:10 ID:WcU43HV6
「五月蝿い」マジで質問してたんだな。ちなみに普通の日本語だぜw

76 :名無しさん:2005/09/06(火) 00:40:49 ID:kxqkn11I
本題に戻ろうよ・・・俺の初値予想52万。ロジとフロンティア以外はどれも+3万以内なんだよね。上記2社は前評判高かった。今回は評判不良、でも利回り良し。ジョイントやケネディ同様+2万で寄るでしょう。

77 :田中:2005/09/06(火) 10:36:52 ID:0je0zzFY
本日リートの地合い悪いです、後場に戻すか?明日は微妙だね。公募価格前後になりそう。ここで地合い立て直して欲しい。さあどうなるか!

78 :名無しさん:2005/09/06(火) 13:55:41 ID:JChnHWCs
いよいよ明日!みなさん安く売りに出してくださいね。初値45万ぐらいで。。。

79 ::2005/09/06(火) 20:54:54 ID:SVHN5u.I
初値52−55万

80 :アナ:2005/09/06(火) 21:48:06 ID:JChnHWCs
初値46−49万

81 :名無しさん:2005/09/06(火) 22:41:45 ID:0XzuuMwU
煽りがいるところからすると、初ねは穏当に54から56ぐらいか。その後利回りの関係からやや上昇傾向を演じると見る。さすがに、新光・メリルはこけないでしょう。買い余力は十分のはずです。それに思ったほどの売りは初日にはでにくい性質ですから。

82 :名無しさん:2005/09/06(火) 23:34:20 ID:FXPI6c/A
だから目論見書嫁よ。揚がるっしょ。

83 :名無しさん:2005/09/07(水) 09:09:17 ID:BqEKmq0E
買わなくていかったぁ〜。。。

84 :アナ:2005/09/07(水) 09:23:55 ID:JChnHWCs
予想通り!初値46−49万

85 :名無しさん:2005/09/07(水) 10:48:38 ID:ljS.03tk
イーアセット投資法人

86 :名無しさん:2005/09/07(水) 12:16:59 ID:P3XJHhbk
イーアセットは公募割れか REITの地合は相変わらず良くなってないねぇ

87 :名無しさん:2005/09/07(水) 13:44:04 ID:zJC.XCBc
以下、HPに載っているPFを見た感想。オフィス:しょぼい(地方都市ばっか、こういうとこって、今後、稼働率上がりますかね?)。商業施設:立地は良い。青山の一等地に集中投資。しかし、面積、狭。住居:立地良し(広尾、青山、白金、代官山など)。

88 :名無しさん:2005/09/07(水) 14:07:30 ID:zrxe9fH6
本日のお料理はいーあせっとです。残り物のオフィスと安売りの住居を混ぜ合わせ、これだけでは寂しいので青山の商業を加えますと・・・ほーら!立派なリートの出来上がり。ここのHP白っぽ過ぎて疲れる

89 :名無しさん:2005/09/07(水) 14:31:40 ID:Q52WVNok
やはり公募割れなので出来高少ないですね50奪取は今日は無理そう今月中に52ぐらいまで行くか投信の買いがないですねこれからのリート上場は難しそうですね

90 :名無しさん:2005/09/07(水) 18:29:31 ID:/8cDy902
お新光に嵌め込まれたのか?現時点で結構な含み損。なんとかしやがれ!!

91 :名無しさん:2005/09/07(水) 18:47:35 ID:tT1WyAqk
だよね〜、普段めった当たらないのに、10口も当たるなんて変だと思った・・・  ___  _l≡_、_ |_ (  (≡´`) ) 明日も下がるよ  <__ヽyゝヽy━.  /_l:__|  ´ lL lL

92 :名無しさん:2005/09/07(水) 20:24:52 ID:mqKSR8U2
やはり、ここのポートフォリオはあまりに劣悪で、利回りだけでは買われなかったということでしょうか。市場が物件内容にも注目し、あまりにひどい内容には価格でノーと答えることは、劣悪なリートの上場を防止する良い効果があると期待したいところです。とは言え、自分は48.6万円で、一口購入したのですが…

93 :名無しさん:2005/09/07(水) 20:32:08 ID:aUIN7JN6
アセットマネージャーは最悪。でもこんなポートフォリオと言われれば・・・稼働率をもっと上げないといけない。

94 :名無しさん:2005/09/07(水) 20:39:45 ID:aUIN7JN6
短期で抜けるつもりが、醍醐さんだ。主幹事はなにやっとんだ。メリルはだめだな。

95 :名無しさん:2005/09/07(水) 20:57:45 ID:JChnHWCs
つらいつらいイーアセット、頼む倍!新光・メリル殿〜明日は、責めて49万8千円に。。。。。。。。だめだろね↑

96 :名無しさん:2005/09/07(水) 21:00:05 ID:JChnHWCs
だめでしょうね↓明日はもっと下がりますよ。かも

97 :名無しさん:2005/09/07(水) 21:26:29 ID:aUIN7JN6
40まんまでさがらないとあげませんかね。アセットマネージャーって不動産のプロではなくフロですから。

98 :名無しさん:2005/09/07(水) 21:40:05 ID:wIXwCHCw
掲示板のレベルが激落ちしてるな・・・

99 :名無しさん:2005/09/07(水) 21:42:08 ID:JChnHWCs
すいません。

100 :名無しさん:2005/09/07(水) 21:50:12 ID:aUIN7JN6
ここは買いだといっていた人はいまどうおもってんだろ。

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