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スターツプロシード投資法人

1 :管理人★:2005/09/07(水) 01:32:02 ID:/u9p.7lc
スターツアセットマネジメント投信(株)が運用する投資法人名が分かりましたので、スレ建てます。

101 :名無しさん:2006/11/16(木) 00:13:56 ID:Sd3vTT.2
スターツ前回増資後の値動き。・受け渡し日以後に買い支えなくなる。・公募価格程度(191000円)までじり下げ。・その後第三者割り当て発行。・発行価額程度(184000円)までじり下げ。第三者割り当て分が、市場で投売りされて値崩れおこしてた?ちなみに今回の発行価額173900円。

102 :名無しさん:2006/12/14(木) 15:05:00 ID:tdHDQqcw
出来高940 乙3,4回100株単位で売り浴びせが有ったのによく持った。あれは増資組の投げ売りか?

103 :q:2007/01/22(月) 13:54:09 ID:k54xdbbA
祭りやワッショイ。がんばれ、69に追いつけ追い越せ!?。そんなの土台無理と思ってたけど、55はやりよった。でも、Qにいたのでは無理か。

104 :名無しさん:2007/01/22(月) 16:18:38 ID:hHrDgMQ2
TGRにならって東証に上場しないかな?

105 :ターボクン:2007/01/22(月) 17:18:59 ID:w8UE4FpQ
やっと底を打ったかな。安いは安いでいいです、基本はインカム投資だから。拾い易い。やっと含みが出ました。

106 :名無しさん:2007/01/22(月) 20:32:03 ID:O7Cx.oQY
>>104それって、TGRにならって、爆下げとか、恐い。東証上場に併せて、増資とか、平気でやりそう(TGR方式)。ただ、自分は、ここの増資の仕方から、東証1部鞍替えを指向していると見ている。あともう一発増資を喰らわされれば、確かに東証1部をあり得るところ。

107 :ターボクン:2007/02/23(金) 19:38:33 ID:l9fIH1y2
スターツよ、お前もか。最近のリートの上げ潮はここまで来たか。予想はあったけど。もっとゆっくりで良かった、が本音。

108 :名無しさん:2007/02/26(月) 09:27:21 ID:xkEa3K.I
どうなっているのだ

109 :名無しさん:2007/02/26(月) 10:05:36 ID:OGNXMS3Y
ここもまさか100万組?

110 :名無しさん:2007/02/26(月) 10:45:55 ID:Q/LPHFH6
んんhn

111 :名無しさん:2007/02/26(月) 15:33:11 ID:xkEa3K.I
買っとけばヨカッタナー

112 :名無しさん:2007/02/26(月) 22:01:56 ID:IOWr8kaY
すげーなー。みんな上昇すると見るや、早く買わないと買い遅れ。そう思って、次々と買いが入るんだろうな。

113 :名無しさん:2007/03/13(火) 12:38:31 ID:dr4MTWtQ
何で投信買わないところが騰がるの?

114 :名無しさん:2007/03/13(火) 12:43:55 ID:dsq1nK7E
プロスペクトが買ってるか、ないしはその思惑の買いかと。

115 :名無しさん:2007/03/16(金) 01:26:15 ID:IOWr8kaY
スターツホルダーだが、4月決算の前後で、増資してくれると嬉しい。前回の増資は一口当たり純資産をすり減らしたが、株価が高いこの時期に、この前すり減った分を取り戻してもらいたい。そして、時価総額もばしっと100億ぐらい上乗せて、東証一部に鞍替えして、投信買いを期待したい。地合の問題もあるが、東京グロのよう

116 :名無しさん:2007/03/16(金) 18:32:34 ID:x2wGCZpc
どんどん価格上がってるけど、ここ、変動負債比率ダントツだ。前回増資前の負債比率ももうこえてんだけど。皆さん知ってて買ってる?

117 :名無しさん:2007/03/16(金) 20:55:44 ID:O7Cx.oQY
だからこそ、株価が高いこの時期に、増資を打って、負債比率を下げようじゃないか。ここは、ビライフ、LCP方式の増資は困難なのかな?

118 :名無しさん:2007/03/17(土) 12:02:34 ID:aulwKQ/E
金利上昇は緩やかです。今、騒いでどうするよ?

119 :名無しさん:2007/03/17(土) 15:48:09 ID:8bVsKQH2
でもさ、次増資すれば3期連続増資だからなあ〜

120 :ターボクン:2007/03/17(土) 16:43:23 ID:bOzhMtVU
投資本によく「タダ株」と言うのがあります。キャピタルゲインで、株を買うと、その株は「タダ株」になる。いくら引かされても平気。タダで買ったから。 私はスターツプロが「タダリート」が多いです。 急騰すると利回りが下がって、いかん。ゆっくりでいい。 安くて利回り高く、安定が良いが絶好だったのに。

121 :118:2007/03/17(土) 22:24:03 ID:aulwKQ/E
うん、増資は怖いけどね。でも、東証上場したいからするだろうし、いい物件を取得してくれたらいいけどね。

122 :名無しさん:2007/03/17(土) 23:55:11 ID:IOWr8kaY
3期連続増資というのは凄いが、まあ、別に悪いことじゃないな。高いところで買った人は、増資が恐いのは分かるが、多くの投資家にとって、この価格帯での増資は、プラスになる。と言うより、今の価格でうまく増資できないと、袋小路。ここは時価総額最小で、借入比率が高いので、増資してくれないと、先が見えない。今の価

123 :名無しさん:2007/03/18(日) 00:22:54 ID:8bVsKQH2
投信買いなんていらない個人の銘柄でずっといて欲しいw

124 :名無しさん:2007/03/18(日) 17:25:21 ID:NIlaa0jU
>>122あなたに何の権限があるのか知らないが、東証上場があるとしたら増資とセットと考えるのが常識です。

125 :122:2007/03/19(月) 00:35:33 ID:IOWr8kaY
>>124当然なの権限もないよ。自分の考えを書いたまでさ。“東証上場があるとしたら増資とセットと考えるのが常識”何がどうして常識だ?そんな例は、REITでは東京グロだけだよ。株式でも、増資がセットとはかぎらないよ。

126 :名無しさん:2007/04/06(金) 13:44:01 ID:DowLTRGU
なかなか下がらない。

127 :名無しさん:2007/04/06(金) 14:35:27 ID:aulwKQ/E
多分下がらないですよ。下がるのは権利落ち後の増資の後ですかね。

128 :名無しさん:2007/06/05(火) 22:38:38 ID:LWzrplPA
ここ、どうして増資しないの?今回ほどのチャンスは無いように思うけど??

129 :名無しさん:2007/06/06(水) 00:35:21 ID:S7Lz0fu.
そうだねぇ、4月配当銘柄だけど、もう6月、次の10月に増資かな?流石に連続増資というわけにはいかなかったのかも。ただ、固定資産税、都市計画税の負担なんかを考えると、10月には増資が必要だよね。その頃、また24万円くらいになっていれば、その時こそ、増資のタイミング。

130 :ターボクン:2007/06/06(水) 21:10:47 ID:500u23eg
このリート口数増えました。夢はプライムみたいになること。20万円台から50万円台。たぶん物件の質で無理ですが。それで東証上場です。鳴くまで待とうプロシード。安いのが取り柄。買いやすい。個人投資家に取っては大事です。

131 :名無しさん:2007/06/06(水) 21:28:04 ID:Kly7xknw
大儲けはできないけれど損切の必要がない銘柄。今日みたいな日は有難いね。

132 :名無しさん:2007/06/06(水) 22:40:14 ID:Sd3vTT.2
500円玉貯金みたいな銘柄だな

133 :名無しさん:2007/06/07(木) 14:50:01 ID:hMI3tqbg
うまいなぁ〜。当方は、30口、ずぅっと持ってますけど、安心して持ってられます。

134 :ターボクン:2007/06/25(月) 11:12:16 ID:LT47Hyx2
全体とともに遅れて上げ、全体下げて、ここも今は軟調ですね。24万行った時はさすがにこれは思った。ここからどう行くかな。増資していいから配当半期1万台を希望。成長期待。

135 :名無しさん:2007/06/25(月) 11:40:46 ID:ToiQtvF.
ここほど危険なリートは無いんじゃないか?

136 :名無しさん:2007/06/26(火) 12:13:28 ID:CVslMWdc
ここ最近の下がりっぷりやばくね?大丈夫なんかぃ…

137 :名無しさん:2007/06/26(火) 15:07:49 ID:M/bSQ.Mc
そろそろ、買いですね。22万円辺りまでなら、十分買えるはずですけど・・・

138 :名無しさん:2007/07/11(水) 13:18:35 ID:QPC4lZwU
もう底値、それとも18万台までか?

139 :名無しさん:2007/07/11(水) 13:55:29 ID:QPC4lZwU
配当からいうと買えるけどね。

140 :名無しさん:2007/07/11(水) 16:12:02 ID:QPC4lZwU
増資が多すぎた

141 :名無しさん:2007/07/13(金) 12:56:39 ID:9R/1BNcU
今買うべきか買わざるべきか?

142 :名無しさん:2007/07/13(金) 14:01:20 ID:9R/1BNcU
20万以下なら買いです。

143 :名無しさん:2007/07/13(金) 17:17:40 ID:M/bSQ.Mc
いや、十分買いですよ。

144 :ターボクン:2007/07/13(金) 19:54:04 ID:gG7W9Nxs
腹一杯食って、もう満腹。

145 :名無しさん:2007/07/13(金) 20:56:33 ID:9R/1BNcU
ちびちびと仕入れ中

146 :名無しさん:2007/07/14(土) 19:46:54 ID:SsjfkS/6
分配金通知がきた。物件の質はわからないが、単純に利回りだけ考えると損切するのはアホらしい。下げ止まったら買い増しかな?

147 :名無しさん:2007/07/15(日) 00:45:42 ID:M/bSQ.Mc
きましたね。ボーナスで仕込みますかね。

148 :名無しさん:2007/07/15(日) 10:07:39 ID:dOhyGYag
買わないほうがいいのでは。変動負債比率もピカイチに高い。安い単価で買えるため、個人の買い支えが多いのは良いがほとんど利上げを織り込んでないと思う。短期では金利上昇による暴落、長期では劣悪物件の資産価値下落や入れ替えのための売却損でジリ貧。JQ銘柄だからJ-REIT市場が万が一盛り返しても投信買いすら期待でき

149 :名無しさん:2007/07/15(日) 11:46:56 ID:ympyQTSk
>>148その見解には必ずしも賛同できないが、レジ系でもリプラス、LCPは利回り良いし、クリードはもっと利回りがよい。(まあみんな売却益込みではあるが。)そういう意味で、東1の銘柄に比べてスターツが買いかというと、他にもっと同種の割安銘柄があるんじゃないかとは思うね。個人的には、良好な増資を実行できたリプラ

150 :名無しさん:2007/07/15(日) 15:16:38 ID:dOhyGYag
確かにリプラスは有利子負債比率低いことと55万程度で増資している点で割安感が出ている。LCPは増資次第だが、GMからの物件投入による分配金増を餌に成功できるかが鍵。長期では厳しいが1年程度の目先の利益ではリプラスだろう。

151 :名無しさん:2007/07/17(火) 21:49:52 ID:UBc9n2H2
20切ってくれ。買うから

152 :名無しさん:2007/07/18(水) 09:54:38 ID:Iq3MbU3.
10万なら打診買い出来るが…w

153 :名無しさん:2007/07/18(水) 11:47:49 ID:M/bSQ.Mc
20万円割れはどうかねぇ〜。結構買い板厚いですよね。個人的には買いだと思うけど、リプラスの方がもっと買いですよね。まぁ〜、物件の質にこだわるのであれば、アドレジかニューシティでしょうね。もっとも、自分が住んでいる物件と比べて、スターツ物件はいい物件多いけどね。アドレジなんかの物件だと、ほんと勝ち組の住

154 :名無しさん:2007/07/18(水) 17:59:18 ID:dOhyGYag
ここは持っていないけど、強いね。利回り率の近いクリードやリプラスは結構下げてるのに。この3つは大差ないように思うが、個人層の買い支えって素敵。少し見直しました。

155 :名無しさん:2007/07/18(水) 18:27:43 ID:SsjfkS/6
1単位が手頃なお値段だからかな。あ、ちょっと資金に余裕がある。遊ばせておくよりもスターツ預金一口の方がマシかな? って感じ。

156 :名無しさん:2007/07/20(金) 08:50:20 ID:SsjfkS/6
東証リート指数に組み入れられていないことがプラスに働いている。指数の支持線割れで他銘柄は機械的に売られている面もあるが、ここは関係ない。

157 :名無しさん:2007/07/20(金) 10:25:17 ID:h53OHuX6
確かにここは底堅い。上下とも、大きくぶれない。これはいいことだ。他方で、オーバーシュートしたところで安く買いたい人は、東1の銘柄の方が、法外に安く買える可能性もあるね。

158 :名無しさん:2007/07/20(金) 16:48:16 ID:rDHq/Xcw
今日も買い増ししたよ。

159 :名無しさん:2007/07/21(土) 23:33:57 ID:dOhyGYag
スターツが公募価格を維持できているのは、外人比率低いのか。よく調べてないから分からんが。唯一のジャスダック銘柄で保守的な日本人メインであれば糞リートでも安心して買えるのではないかと思うようになった。月曜日に買ってみよう。

160 :名無しさん:2007/07/22(日) 00:34:50 ID:Sd3vTT.2
外国人比率2.7%で、ダントツに低い。個人比率は65%でダントツに高い。過去の値動きを参考にすると、権利取りに向けて8月過ぎからじわじわと上昇するとみているが果たして。

161 :名無しさん:2007/07/23(月) 23:00:45 ID:dOhyGYag
そう言えば、ここの短期有利子負債かなり多くなかったけ。利上げすれば他よりも困るだろう。外人売ってないが、利上げになれば個人が売りそれで狼狽売りになるのでは?といいながら今日2口買いました。下がればまあ、ナンピンしますか?

162 :名無しさん:2007/07/23(月) 23:09:48 ID:Sd3vTT.2
ここは下げてもあと10%くらいと思ってるんだけど。利回り5%なら2年で取り返せるし。195000くらいになったら買ってもいいかな。

163 :4%狩人:2007/07/31(火) 15:04:13 ID:CZ4h4Fwg
買い増したら、上がってた。うれしい。ここはまだまだ割安と思います。

164 :名無しさん:2007/08/04(土) 09:35:25 ID:UnXbzm4A
ここはまったりだね。一日に1万円上がったり下がったりしてなくて物件の質はよくなくても安心して預けられる。大きく変動しないってREITの理想だよ。

165 :名無しさん:2007/08/04(土) 10:03:48 ID:SsjfkS/6
信用収縮による債券価格上昇=金利の低下は有利子負債の多いスターツにとって好材料だね>大きく変動しないってREITの理想だよ。本当にそうだね。キャピタルゲインを狙おうなんて色気を出さず小さなアパートのパーシャルオーナー気分を味わえる。

166 :ターボクン:2007/08/04(土) 10:31:06 ID:OazuPteg
安定的推移も良いですが、グローバル・ワンみたいなサブライズも欲しいね。

167 :4%狩人:2007/08/05(日) 00:55:28 ID:CZ4h4Fwg
いえいえ、ここは、ここらしくがいいですよ。

168 :名無しさん:2007/08/05(日) 22:42:08 ID:UnXbzm4A
明日はREIT指数2000をまた切りそうだね。195000円切ったらまた買い増します。ダメリカのせいでかき回されるね。ムカつく。

169 :名無しさん:2007/08/28(火) 18:11:50 ID:ncjOLMZk
スターツはひどいね。テナントから賃料ピンはねして、固定賃料しか払わないなんて。やっていいことと悪いことの見分けもつかないの?だけど、こんなことしたら、スターツリートは、スターツの連結子会社になってしまいますね。監査法人さん、連結してくださいよ。

170 :名無しさん:2007/08/28(火) 18:19:30 ID:ncjOLMZk
業績に影響ないということは、今より高い賃料収入で固定賃料に切り替えたわけではなくて、稼働率が低い状態で賃料収入を固定化したっていうことやね。稼働率がアップするとか、賃料を引き上げるとか賃料収入増加に期待していたヒトは裏切られたし、これ以上の配当増加は見込めないってワケですな。「ひどい」のひとことです

171 :名無しさん:2007/10/09(火) 17:15:12 ID:h53OHuX6
ここはこの10月決算を機に、増資しないのかな?タイミングとしてはもうろそろ増資発表があってもおかしくないし、一口当たり純資産をすり減らすことなく増資が出来そうだ(株価は微妙だが)などと、運用会社側も考えていそうだね。4月に増資とばかり思ったが、流石に3期連続増資はしなかった。しかし、今回はやりそうな気が

172 :ターボクン:2007/10/13(土) 16:37:56 ID:9Up7oS5E
J-REIT最新格付けデータブック −J-REIT全41銘柄徹底分析−では、このリートは想定外に評価が良かった、

173 :名無しさん:2007/10/14(日) 21:30:41 ID:8g/XWb3g
だって、スターツは、売却益で分配金水増しさせていないでしょ。物件の質が悪いとかいうけど、アドレジとかと比較しての話だし、この利回りならいいと思いますけどね。

174 :名無しさん:2007/10/19(金) 02:06:46 ID:Sd3vTT.2
ジョイントで損してますが、スターツホルダーが勝ち組に見えます。機関も外人も投信も荒らしに来ないから、マターリできていいよね。

175 :名無しさん:2007/10/20(土) 10:55:30 ID:RIrTWjA6
>>174それは、まともな投資家は買わないってことだ!こんなとこ喜んで買ってるのは利回りが良いとか言ってる馬鹿個人だけだろw

176 :まともな投資家?:2007/10/21(日) 11:37:20 ID:8ahQMwOg
一流の機関はREITなんか買わない外人の買い方は博打的投信の真の買主は個別銘柄の選別すらできない大馬鹿個人

177 :名無しさん:2007/11/01(木) 16:39:47 ID:LxPh6N66
出てますな、増死…w

178 :名無しさん:2007/11/01(木) 17:12:20 ID:pQcXahY6
不動研に軸を置いた改心クリード変な鑑定屋で汚染がきてるスターツ対照的だな

179 :64:2007/11/01(木) 20:18:11 ID:Sd3vTT.2
うわ、やっぱり増死か。分配金予想でてなかったからまた来るかと思ってたら予想通り。

180 :名無しさん:2007/11/01(木) 21:42:52 ID:BjOXcff2
想定通りでしょ?許してあげようよ。ジョイントは許さんがね。

181 :名無しさん:2007/11/01(木) 23:10:03 ID:BuANNcaM
確かにここの増資は許せるよ。値動きもなんら異常なものはなかったからね。願わくば、4月or5月に増資してもらいたかった。

182 :名無しさん:2007/11/01(木) 23:32:09 ID:8bVsKQH2
ここ増資多いなw4回分配金貰ったら3回ぐらい増資かよwww

183 :名無しさん:2007/11/02(金) 00:11:27 ID:Sd3vTT.2
許せると言っても、東グロとかジョイントとかと比べた場合だよ。スターツグループと個人で8割近く持ってるから異常な値動きはしようがないし。スターツが9000口引き受けて、残り35000口も公募で捌かないといけない。過去2回の増資をみたら、また叩き売りになると思うよ

184 :ターボクン:2007/11/03(土) 16:08:05 ID:3wkAHU9g
スターツプロシード投資法人が投資口の追加発行 最近大幅に下げたから変だと思っていた。 主幹事証券で、IPO・PO2回とそのつど1口買っています。 POの時は下げます(発行が多くなるから)。 今回は3度目で、比較的頻繁。 ジャスダックのリートです。 夢は東証上場です(上場で機関投資家に買われるとみます

185 :名無しさん:2007/11/04(日) 15:52:14 ID:BuANNcaM
スターツは、下位銘柄ではあるが、いつも意外と検討しているんだよね。今回の増資発表の下げでも、18万円が1つの支えとなっている。機関投資家が入らない方が、こういう値動きはある意味合理的なのかも。クリードと比較すると、スターツの堅調ぶりがクリアーだね。

186 :名無しさん:2007/11/14(水) 21:15:40 ID:Sd3vTT.2
<日経>◇スターツプロ(8979)の公募・売出価格決定スターツプロシード投資法人(8979)公募・売出価格=16万7580円▽申込期間=11月15〜19日▽払込日=11月22日

187 :名無しさん:2007/11/14(水) 21:23:25 ID:LH54l5w6
どうしてこの最悪の時期を選んで増資するのか?投資家無視!!

188 :名無しさん:2007/11/14(水) 21:32:52 ID:4uPRJKwo
ジョイント、クリード、などと比べると、ここはましと言えるかも。

189 :ターボクン:2007/11/15(木) 19:23:29 ID:hB/4m7Qg
スターツプロシード投資法人の主幹事からオファーがあった。対面の中堅証券の担当者が変わって、つき合いで、やむなく1口買った。POは167580円です。IPO・PO3回 1口買っています。

190 :名無しさん:2007/11/15(木) 23:00:30 ID:xbyWN0/M
結局、結構強いんだねこの銘柄は。やはり害人比率低いってステキ!糞リートだが、ついつい買ってしまう。

191 :名無しさん:2007/11/27(火) 13:20:12 ID:LH54l5w6
買い時だー。

192 :名無しさん:2007/11/27(火) 14:22:06 ID:HxAg32Z.
いや、まだ、ここは少しずつ下がるよ。同じ決算月なら、断然、プレミアの方がいいですよ。一応、スターツホルダーですが(含み損たっぷりですけど)、今は、プレミアの方が相対的にいいと思います。でも、絶対水準としてはスターツは買いであることも事実でしょうね。

193 :名無しさん:2007/12/02(日) 01:18:20 ID:ESjTXW7Y
今回の増資が大規模だった分需給は悪いけどしばらく増資が無いと見ればここから買い下がり方針で良いのでは?

194 :名無しさん:2007/12/11(火) 18:29:12 ID:R8A2SqEI
16万前半で買い継続中。利回り、巡航で6%半ばは魅力あり。ここは値動きが少ないので、リート本来のインカムゲイン狙いには安心だ。

195 :名無しさん:2007/12/11(火) 22:47:47 ID:xbyWN0/M
ここはタコ配になっている可能性は高い。過去何回かはREIT指数の上昇とともに隠れていたが今後は決算の度の増資も投資口価格を低下させる。

196 :名無しさん:2007/12/12(水) 00:27:02 ID:K7EP.7W.
>>195判断根拠は?

197 :名無しさん:2007/12/12(水) 10:03:53 ID:mYaRBoZ2
そう、判断根拠を知りたいですね。個々の物件の質は相対的に劣るけど(私のマンションよりいいですけど)、売却益を出さずに巡航利回りの高さは評価できます。

198 :名無しさん:2007/12/12(水) 11:27:49 ID:h53OHuX6
>>195ではないが、「タコ配になっている可能性」については分からないな。ただ、「決算の度の増資も投資口価格を低下させる」というのは、それは実際その通りじゃない?増資の回数もあるけど、それより増資の度に一口当たり出資額が減る傾向にあるのは、いただけないね。

199 :198:2007/12/12(水) 11:30:18 ID:h53OHuX6
>>196それで、あなたはどう考えているの?なにかしら>>195の見解に違和感を感じたんだろうが、ご自身の見解をしめされては?

200 :名無しさん:2007/12/12(水) 21:46:57 ID:Sd3vTT.2
公募価格 200000円 分配金 4061円増資価格 192103円 分配金 5927円増資価格 181300円 分配金 5812円 分配金 5420円増資価格 167580円株価推移はタコ配当と同じだわな。

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