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スターツプロシード投資法人

1 :管理人★:2005/09/07(水) 01:32:02 ID:/u9p.7lc
スターツアセットマネジメント投信(株)が運用する投資法人名が分かりましたので、スレ建てます。

301 :名無しさん:2008/03/17(月) 15:20:33 ID:qI9tTO12
極小株主&今年から株をはじめました。今日はセリクラっぽい動きでしたが119kのでかいのが気がかりです。ナンピンするのも怖いし、、、皆さんはどうなんでしょうか?

302 :名無しさん:2008/03/17(月) 16:14:08 ID:cgN4xzxo
131kで1枚買ってるだけどアホールド。分配金が5K下回るようだと、損切る。ナンピンは、基本的にしない。実物賃貸不動産と比べて、この利回りは問題ないと思うお。

303 :名無しさん:2008/03/17(月) 21:21:50 ID:Sd3vTT.2
スターツが-10000って初めて見たような。さすがに、短期的には底値フラグが立った気がするけど。

304 :名無しさん:2008/03/18(火) 15:39:07 ID:qI9tTO12
>302さん実物不動産は無くなることはないですが、リートは紙くずになってしまわないかが心配です。リートが無くなるリスクってどれくらいのもんでしょうか?

305 :名無しさん:2008/03/18(火) 16:16:03 ID:cgN4xzxo
まだ紙くずになったリートは無いから、紙くずになったとき考えるお。実物不動産は、空家になると、持ち出しだけが発生して売れなければ、マル損だから、それよりマシと思うお。利回り10%なら、10年保有すれば、モトは取れるお。

306 :名無しさん:2008/05/26(月) 18:48:28 ID:ZjGtyd5.
今日が権利確定日ですよね。売るときは明日でもいいのでしょうか?

307 :名無しさん:2008/05/26(月) 19:40:42 ID:HJ4/tA96
306は何か間違えているな

308 :名無しさん:2008/05/26(月) 20:14:21 ID:gEATgu5o
>305たまーにカキコしてるようですけど、どこかの方言でしょうか。名無しさんの中にあって特に印象的です。確かに実物不動産は実に管理が厄介だ。出口戦略も難しいしね。不動産投資の成否は、買った時に決まるってことか。

309 :名無しさん:2008/05/26(月) 20:56:59 ID:ZjGtyd5.
307さん…私スターツは5月が権利月だとばかり思ってたのですが違いましたか…今から調べます(汗)

310 :名無しさん:2008/05/26(月) 21:03:49 ID:HtEqmm.2
スターツは、4月が権利月です。今は、権利落ちから丁度1ヶ月。これ、間違えると痛いよ。まあ、幸いなのは、権利月なのに権利月じゃないと思い、権利付き最終日で買って翌日の下落に驚くとか、権利落ち日に、なにこれ安いとかってしまうとか、そっちの方が痛いな。スターツを最近買ったのであれば、それほど痛い事態には成

311 :名無しさん:2008/05/26(月) 21:05:49 ID:HtEqmm.2
>>309それから、このサイトの一番上の方に、JAPAN-REIT.com のリンクが貼ってある。このサイトは役に立つから、よく確認した方がいいと思う。銘柄を権利月順に並べるとかも出来るよ。時価総額順、利回り順とかも。いろいろチェックしてみてね。

312 :名無しさん:2008/05/26(月) 22:53:31 ID:ZjGtyd5.
>310さん、311さんいろいろとありがとうございます。親切な書き込みにうれしくなりました。今調べたら3月17日に買って4月24日に突然下がったので、24日と28日に2回に分けて売っていました。5月が権利日だと思ってたので、ここ2日間ぐらいで買い戻していました。なんか結果オーライだったみたいです。もっとしっかり勉強して

313 :名無しさん:2008/05/27(火) 06:23:34 ID:dUkWN.Is
まだ騰がるか、都市中心部のオフィス賃料。4日付の日本経済新聞朝刊が「大都市中心部に所有しているオフィスの賃料を15―20%引き上げる」と報じたことが、朝方にかけて買いが優先する展開の要因になったものと見られている

314 :名無しさん:2008/05/27(火) 06:25:14 ID:dUkWN.Is
>313場所間違えました。失礼。

315 :名無しさん:2008/06/13(金) 14:15:55 ID:z.63Mz.g
8979 スターツプロシード投資法人平成20年4月期(平成19年11月1日〜平成20年4月30日)決算短信ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/160d050/160d0500.pdf1口当たり分配金19年10月期 5437円20年 4月期 5494円20年10月期(予想)4926円

316 :名無しさん:2008/06/13(金) 15:24:55 ID:cgN4xzxo
ザラ場で発表かよwでも、ここ恒例の増資はないみたいだね。

317 :名無しさん:2008/06/13(金) 16:45:31 ID:LWHKPgWQ
増資はないが、分配金じり貧か。これはこれで厳しいのとちゃう?最近REITにはろくな話がないな。

318 :名無しさん:2008/06/17(火) 13:39:17 ID:lrzJfbuc
本日、すべて損切りです。150万円の損失でした。10万円割れ前の大英断でした。これで、安心して眠れます。

319 :名無しさん:2008/06/17(火) 13:45:35 ID:KNZ4YvIw
ここは現在値に2.5倍が他と比べる基準値です。105000円*2.5=262000円ニュウーシティ、リプラスに比べまだまだ高い。南無、、、ちーん

320 :名無しさん:2008/06/17(火) 13:48:29 ID:LstTbWdc
ここは他の糞リートと比べて下げがゆっくりでしたねその分、真綿で首を絞められるようで苦しかったでしょうゆっくり眠ってください

321 :名無しさん:2008/06/17(火) 15:04:24 ID:lrzJfbuc
ありがとうございます。ゆっくりと眠りたいと思います。おやすみなさい。

322 :名無しさん:2008/06/18(水) 10:45:20 ID:hnLg6az2
ついに10万円きりましたね。ある意味感動です。それにしても 318さん ナイス損きりでした。

323 :名無しさん:2008/06/18(水) 15:56:14 ID:hnLg6az2
もうネガティブな書き込みはやめましょうスターツのいいことだけを書きましょうそうすれば、買ってくれる人が増えて、上がります実態など関係ないのです株価は美人投票です皆が良いといえば、騰がるのです50万になり、100万になれば皆が得するのですずっと右肩上がりになれば皆幸せこれからはネガティブな書き込みは禁

324 :名無しさん:2008/06/18(水) 16:17:12 ID:LGSTJda.
書く事が無いわ!

325 :名無しさん:2008/06/18(水) 16:26:17 ID:hnLg6az2
そんなこと言わんとこじ付けみたいなものでも良いよ

326 :名無しさん:2008/06/18(水) 18:52:48 ID:lrzJfbuc
318です。322さん、ありがとうございます。ここには賢明な運用をやってほしいです。しかし、もう、いいです。私は、GORと阪急、日ロジ、アドレジの4銘柄に集中します。

327 :ターボクン:2008/06/18(水) 19:00:02 ID:dUdt/X1w
10万割れはショックです。 リファイナンスか゜困難か。 短期借り入れが多いか、どちらもかな。

328 :名無しさん:2008/06/18(水) 20:57:16 ID:8s2XVATU
JーREIT初の10万円割れ!!感動です。しばらく見ないうちに、すごい状況になっていますね。これで増資でも発表したら、幾らまで落ちるのか興味深いです。運用会社さん、是非、増資発表して下さい!!

329 :名無しさん:2008/06/18(水) 21:01:55 ID:HtEqmm.2
ほんと、10万円割れは感動的だ。ここがこれほど下げるというのは、機関投資家ではなく、個人投資家の投資意欲の著しい減退の現れ。クリード、リプラス、LCP、ニューシティの惨状を見ていると、ここもいずれは… みんながそう思って、損切りスパイラル、すばらしい!この掲示板や2ちゃんの効果てきめん。損切りスパイラルは

330 :名無しさん:2008/06/18(水) 21:45:43 ID:hnLg6az2
↑やっぱりそうだったのですねノンホルダーがネガティブ情報を書き込んでいるのですね。安く買い叩きたいからでしょうね投資家同士が足の引っ張り合いをしてどうするの323をもう一度よく読んで皆でリートを盛り上げて、皆幸せになりましょうよ。リプラスの705も参考にしてね

331 :健太:2008/06/18(水) 22:16:16 ID:Y5aQ4ujc
さすがに10万円切ると、ネタとして持つのもありなんじゃないでしょうか。大株主上位20のうち個人が6人もいるんだけど、かっこよくない?250口で20位だから普通のお父さんでも退職金かなんかで資本市場に名を刻めるよ。8万切ったら買おうっと。

332 :名無しさん:2008/06/18(水) 22:35:28 ID:hnLg6az2
いいですね「資本市場に名を刻む」いい響きですロマンです

333 :名無しさん:2008/06/18(水) 22:36:19 ID:Ue1J0a5Q
10万円以下なら手数料無料コースだね。そういえば東洋経済5/31特大号みたけど、レジって含み益のない銘柄多いんだな。

334 :329:2008/06/18(水) 22:41:56 ID:HtEqmm.2
>>330やっぱりそうだったのですwでも、客観的に見ても、ここは下位銘柄の中で、割高感があった。どこかでガラッと来てもおかしくないそんな状態が続いていた。だから、自分がなんて言おうが、いずれ来るものが来ただけ。しかも今日で終わったという保証はない。かりに激安を買うんだというつもりだとして、流動性が低いこ

335 :名無しさん:2008/06/18(水) 22:59:29 ID:t9nPrqdA
>>330おそらく、誰も「安く買い叩きたい」とは思ってないのでは。投資口価格の低下は増資が出来なくなりリファイナンスが厳しい昨今では長期での低迷を意味する。8万や7万になっても買いたくもない。こんな屑リート

336 :名無しさん:2008/06/18(水) 23:00:41 ID:t9nPrqdA
>>334>>335あまり、330を相手にしなくていいよ。今日湧いてきた新人さんなんだから。

337 :名無しさん:2008/06/18(水) 23:14:17 ID:8s2XVATU
利回り20%位が相場でしょう。8万円でも高い。

338 :健太:2008/06/18(水) 23:17:01 ID:Y5aQ4ujc
8万にこだわりはないですからね。4万でも2万でも言い訳で。自分の時給を書いてみただけです。むふふ

339 :名無しさん:2008/06/18(水) 23:20:09 ID:8s2XVATU
分配金5000円×2×5年=5万円 なら買っても良いか。ただ、5年の間に増資が何回あるでしょうか?5万円近辺での増資が数回あることを想定したら、やはり5万でも買えない。2万くらいなら、2年間保有で逃げ切れる?そういう次元のリートだね。

340 :名無しさん:2008/06/18(水) 23:22:06 ID:8s2XVATU
逃げろ!! みんな早く逃げろ!!

341 :名無しさん:2008/06/19(木) 01:32:12 ID:lrzJfbuc
秋葉原かい?

342 :名無しさん:2008/06/19(木) 08:48:13 ID:YYAqo8OY
でもここはレジ系にしては常に巡航で分配してるし、もってるレジも稼働率のぶれが低い物件(規模、エリア、テナント属性等から)だからけっこう安定的だと思うけどね。ただ、逆にそういう物件だから賃料増額は難しいだろうし金利の上昇による利益の圧迫は避けられないだろうけど。

343 :名無しさん:2008/06/19(木) 09:13:11 ID:YYAqo8OY
まぁリプラスよりはいいかもなぁ。

344 :名無しさん:2008/06/19(木) 10:31:57 ID:LGSTJda.
リートなのに板が100円刻みって言うのもみすぼらしいね。

345 :名無しさん:2008/06/19(木) 10:54:08 ID:LWHKPgWQ
ここはもともと優良物件を取得すると言うより、首都圏のほどほどの物件を取得する方針で、利回りが高ければ、それはそれでよい。ただ、借入比率、とくに短期変動金利の比率が高く、金利上昇局面に弱い、それから、リファイナンスリスクがある、これに尽きる。この点を見極めてから購入しても遅くはない。極論だが、仮に上記

346 :名無しさん:2008/06/19(木) 14:35:41 ID:l/isFJcE
リプラスを笑うものは リプラスに泣く ?????

347 :名無しさん:2008/06/19(木) 16:35:18 ID:LWHKPgWQ
リプラス←笑 笑 笑

348 :名無しさん:2008/06/19(木) 17:57:49 ID:RbSnnaEU
トップ争いと違って最下位争いは楽しい落ちこぼれだけが味わえる人生の愉楽

349 :名無しさん:2008/06/19(木) 21:07:26 ID:h/tE3Rnk
ここは増資しても分配金減らさないよう気配りがあるしサイダー漏れもないし毀損増資だけやめてくれればモラル的には問題ないんだけどな意図的にゴミ箱に使われている銘柄よりは期待したいな

350 :名無しさん:2008/07/01(火) 18:15:14 ID:ZRtzYTU2
今日ここを買いました。ここは空売りできるのでしょうか?ヤフーの掲示板などでは空売りしてるような書き込みもあったのでどうなのかと思って。

351 :名無しさん:2008/07/01(火) 18:23:03 ID:YYAqo8OY
ここは今期は若干配当減ったものの地道に巡航で配当しているし、自分の身の丈を分かっているリートだから個人的には好きです。増資したら配当が減らないとは言い切れないけど(減るだろうけど)。

352 :名無しさん:2008/07/12(土) 22:46:51 ID:IoaWM45s
配当をもらったのはいいけど、何度も増資を繰り返していると、配当の原資を増資で賄う、例の海老養殖のような商法にも思えてくる・・・

353 :名無しさん:2008/07/13(日) 01:36:48 ID:lrzJfbuc
金利上昇に一番弱い銘柄ですよ。

354 :名無しさん:2008/07/13(日) 10:51:26 ID:40wEZ1RY
どっこい、金利は上がらない と言うより 上げれないだから大丈夫!!

355 :名無しさん:2008/07/13(日) 11:10:28 ID:40wEZ1RY
日本はアメリカの糞アメリカ次第です

356 :名無しさん:2008/07/14(月) 10:58:13 ID:Xl4Mit86
おいおいジリジリ上がるばかりじゃん!

357 :名無しさん:2008/07/14(月) 11:34:40 ID:CI4hKsg.
REITは完全に上昇モードに入ったのか?

358 :名無しさん:2008/07/27(日) 21:58:34 ID:kd9aRL9I
パジャマをたたむときにはパジャマの上でボールを転がすとつるつるになる。

359 :名無しさん:2008/07/28(月) 17:29:16 ID:olVPstcY
配当ありがとう

360 :名無しさん:2008/07/29(火) 11:54:43 ID:QYhrm5K.
そろそろ落ち着いてきたようなので 買い入れました。

361 :名無しさん:2008/08/23(土) 07:27:25 ID:QYhrm5K.
借金減らす方向でやってくれないかな・・・

362 :名無しさん:2008/08/23(土) 19:19:51 ID:C1eoiEog
しかし、PBR0.5%になってからが下げませんね。リプやNCRがPRB0.3まで下げているなか以外と健闘しているじゃないか。さて、親の今期の業績見込みではここに物件をかなりはめ込む予定だが増資をしてきっちり仕事するのだろうか。ここは過去に毀損増資何度もやっているが、さすがにこの価格での増資はできないと思いたいがど

363 :名無しさん:2008/08/23(土) 19:28:50 ID:ct8m5KM6
リプラスの例を見ると、親の予定に入っているなら、やってきそうですね・・・

364 :名無しさん:2008/08/24(日) 07:26:15 ID:9WT0gj/o
親は赤字転落でアップアップだからね。空売りできるならやるんだけどなここ

365 :名無しさん:2008/08/28(木) 10:25:11 ID:QYhrm5K.
じわじわ 価格さげてますね

366 :名無しさん:2008/08/28(木) 11:06:46 ID:NcmKSVWI
ここはジャスダック銘柄だから、ETFの好影響も(あった場合)期待できないな。

367 :名無しさん:2008/08/29(金) 23:00:14 ID:.gRG9b7s
名古屋の物件が床上浸水

368 :名無しさん:2008/08/30(土) 02:08:12 ID:C1eoiEog
株価はすでに床上浸水していたから驚かなかった。しかし、PBRではまだ0.5以上あるんよね。以外と割高だがNOI利回り高いから利回りはトップクラスなのよね。親の信用もないけれど、買い時かどうか良く分からん。

369 :名無しさん:2008/08/30(土) 21:04:49 ID:C1eoiEog
スターツ貯金していた人は生きているんだろうか。殆ど個人がメインの銘柄。結局、下流リートのインデックスファンドみたいになっているね。とは言え、>>362のはめ込み増資が年末頃あるのかが関心事項今までも毀損増資を繰り返しているが、今回すると半端ない。かと言って親も下方修正でヒイヒイ言っているから、やばそうな

370 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2008/08/30(土) 22:10:41 ID:U/1Ld/a6
ttp://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51242519.htmlttp://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51216473.html今後のオリジネーターの動きについては既に見切られているような・・・。さすがというところでしょうかね。実に良く見てらっしゃる。

371 :名無しさん:2008/08/30(土) 22:56:40 ID:/ID.wGNQ
>>370情報ありがとうございます。この分だと、増資の可能性は高そうですね。市況がこれだけ悪化しているので、思いとどまって欲しいところではありますが・・

372 :名無しさん:2008/08/30(土) 23:45:47 ID:4ymiFnnU
よく見ていると言えるかどうかは、実際に増資をするかどうかを見極めてからの評価だね。持っていないからあまり関心はないけど、流石にこの地合で最下位REITと言うべきスターツが公募増資をするとは思えない。おそらく証券会社が辞退するよ、金融庁や東証が恐くてね。(東証銘柄じゃないけど、見られているからね)ただ、第三

373 :名無しさん:2008/09/09(火) 18:02:50 ID:dUkWN.Is
年間1万前後の分配金をもらえば、8年ちょっとで元が取れる。賃料は景気にあまり影響を受けないからね。ここは普通の人が住めるレベルの賃料だから。

374 :名無しさん:2008/09/09(火) 21:39:59 ID:Q3Q8N8uU
ここはやたらに増資するから怖い。

375 :名無しさん:2008/09/10(水) 03:27:31 ID:dUkWN.Is
増資しても、分配金はほとんど同じだよ。これまでは。

376 :名無しさん:2008/09/10(水) 07:56:33 ID:E9xQCa3c
>>373ふふふっ捕らぬ狸のなんとやら、、通年稼働した2期(5837円:年11674円から6期(4926:年9852円)の2年半で分配金は年1800円さがったからねー。10年後にはどうなってることやら稼働率もいっぱいいっぱいだから、今後分配金は下がる事はあっても上がることはない。物件も10年後は平均築年数20年越える!政策金利(0.5%

377 :名無しさん:2008/09/12(金) 11:27:08 ID:CPf2xEOA
85800で注文を出しておきました。52000円で買ったケネを売ったお金。火曜日までに買えるといいです。ささらなかってもそれでよし。

378 :名無しさん:2008/09/12(金) 17:52:30 ID:OBWweLuE
>>376第三者身売りならいいんじゃない?

379 :名無しさん:2008/09/13(土) 01:06:01 ID:UnLc5LjA
昨年にリートは売却しました例えばビ・ライフは二口のみですが売却したのが昨年の5月15日です別に天井で売却していませんが二口で75万2550円の利益を出しています他のリートもそれなりに利益を出しました株もそうですがどうのこうのと言うより要はタイミングです私は買いを始めると続けます売り始めると時間をずらして売却

380 :名無しさん:2008/09/13(土) 01:32:57 ID:4ymiFnnU
つまり、ほぼ最善の投資をしていると、自慢したいわけだな。

381 :名無しさん:2008/09/13(土) 11:01:54 ID:E9xQCa3c
>>378リプラスとイーアセットの第三者身売りを見てどうやっていいと思えばいいんだ?

382 :名無しさん:2008/09/14(日) 07:03:34 ID:8pKk2rAc
スターツp投資法人の身売りはない。なぜならば、スターツグループにとって、ここは金ヅルだからだ。アセットはもちろん、客付け、テナント管理、メンテナンス、原状回復、すべてグループ会社で行っている。普通は、これらは第三者に委託し、コストダウンを計って配当を上がるようにするのだが、それではグループ会社が儲か

383 :名無しさん:2008/09/14(日) 08:08:31 ID:C1eoiEog
スターツ親の今期計画では相当ここに物件をはめ込むことを予定しているが流石に無理だと思うのだが…胡散臭い銘柄だし、増資して自滅するのかな。過去の増資も全て1口あたりの投資口価値を毀損させてるからなあ。1年前にスターツ貯金最高!とか言っていた自分が懐かしい。

384 :naho:2008/09/16(火) 17:01:48 ID:7/mvcJuU
大パニック!!?日本にも巨大グモ現る!!ttp://mo.adultsns.com/

385 :ノイズトレーラー:2008/09/26(金) 23:10:54 ID:Ew/vjyGw
お久しぶいでございます。死神と呼ばれたわたくしでございます。秘密にしていた最後の一枚も、あの日に85000で縁切りさせて頂きました。でもここの考え方は未だに嫌いじゃありません。これからも持つ価値があるかどうか借金の動向を見ながらwatchしていきますので…。では、また半年後。皆様よいお年を。

386 :ノイズトレーラー:2008/09/26(金) 23:17:51 ID:Ew/vjyGw
377さんケネ 52050で買いますがいかが?53500でもいいですぜ

387 :名無しさん:2008/09/28(日) 10:43:13 ID:NOIj7Q2o
↑売りたし!連絡先を書き込んでください。至急お願いします。

388 :名無しさん:2008/09/29(月) 11:04:56 ID:/5K9v0JI
口座に少し残金があったので、以前に買いました。87500で買って、ずいぶんあがった感じですが。。どうして?でしょうね。

389 :名無しさん:2008/09/29(月) 23:22:04 ID:uV7mG1mQ
>>388配当権利確定が近くなってきたから、じゃない?

390 :名無しさん:2008/10/13(月) 12:24:09 ID:./CeAi3c
ここもつぶれるんですか?

391 :名無しさん:2008/10/13(月) 12:28:49 ID:GqwRVKz2
つぶれはしないと思うよ別にニューシティ程の爆弾はどこのリートも抱えてないし(日レジは微妙かも)ただ他のレジは親に差があるだけで物件の質に大差がないけどここは別だよエリアも悪いし品質も悪い個人投資家の割合が多かったから大人の投げが少なく下げが少なかっただけ、レジ系はこれから悪くないから他のレジにシフト

392 :名無しさん:2008/10/14(火) 23:20:24 ID:QYhrm5K.
ここずーと ストップ安さすがに不安になるわ・・・生き残るなら買えばもうかるんだろうけどな・・・

393 :名無しさん:2008/10/15(水) 10:23:53 ID:WgQKsas2
NCRより糞リートと評価されてた、この銘柄が次の破綻の可能性が高いです

394 :名無しさん:2008/10/15(水) 23:33:59 ID:uV7mG1mQ
来年1月に投資主総会やるのね。ttp://sp-inv.co.jp/pdf/20081015.pdfその時まで破綻しなければの話だけど…。

395 :名無しさん:2008/10/15(水) 23:41:09 ID:um/rzPdE
ここは大丈夫ですよ。市場が過剰に反応してるだけ。

396 :名無しさん:2008/10/16(木) 01:32:47 ID:QYhrm5K.
まさかこの状況で増資する気はさすがにないだろな・・・あと、少しは借金返す方向で行こうや。

397 :名無しさん:2008/10/16(木) 22:43:51 ID:QYhrm5K.
11月の下旬と12月に 借り換え?が2本あるけど借り換えさせてくれるのか?

398 :名無しさん:2008/10/17(金) 19:35:31 ID:x3qv2db6
大丈夫です!信じなさい!信じる者は救われるのです。

399 :名無しさん:2008/10/27(月) 15:04:30 ID:qi0AE3vU
良好ですな。。現物投資、信用回復時の戻りレバレッジが×4.5と算定、クフゥッ。

400 :名無しさん:2008/10/27(月) 15:29:47 ID:qi0AE3vU
法改正によるマーケット反転を待て!野村、日興の次は大和だ。年内11、12月の機会に10%上げ予定。年明けは725以上の780推移、2から3月は金融危機による信用不安の緩和で上げ前倒し。ただし、国内法規制緩和を待つこと。今お持ちの資産を3月まで6ヶ月間、月末権利落ち日の最安値銘柄を狙え!目覚めろ!邦人投

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