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スターツプロシード投資法人

1 :管理人★:2005/09/07(水) 01:32:02 ID:/u9p.7lc
スターツアセットマネジメント投信(株)が運用する投資法人名が分かりましたので、スレ建てます。

529 :名無しさん:2010/03/14(日) 19:46:53 ID:Zal8nG2U
LTV物凄いがどっかの1万円リートと違って返済を綺麗に分散してるのが唯一の救い。

530 :名無しさん:2010/03/15(月) 07:12:21 ID:g/6mgdr2
昨年2月の暴落時に、親会社のスターツがここを買い増していた。それを見てから安心してホールドしています。

531 :名無しさん:2010/03/15(月) 22:17:56 ID:H6yf5et6
ここは毀損増資の常習犯だったらしいから完全には信用できんよ〜。

532 :名無しさん:2010/03/15(月) 22:25:00 ID:m8yjrCvI
四流のスターツが親だぞわらわせるぜこの銘柄価格も1NAVも親もチンケな銘柄

533 :名無しさん:2010/03/15(月) 23:49:13 ID:G3SH03wc
a

534 :名無しさん:2010/03/16(火) 07:36:31 ID:g/6mgdr2
この掲示板でボロクソに言われている時が、だいたい買い時なんですね。

535 :名無しさん:2010/03/16(火) 08:14:18 ID:5/1SlSO2
買い時 はぁー?8万ボックス銘柄が何いってんねん

536 :名無しさん:2010/03/17(水) 12:52:22 ID:g/6mgdr2
ボックスを抜けそうですな。

537 :名無しさん:2010/03/17(水) 22:49:18 ID:gvbsaRWI
あっという間に10万抜けてくるか

538 :名無しさん:2010/03/18(木) 00:11:34 ID:0mu/70SU
どう考えてもシングルレジショックでここは暴落だろうに。

539 :名無しさん:2010/03/18(木) 09:38:18 ID:g/6mgdr2
単純にいかないのが、相場の面白さですね。しかし、90000円で100枚以上の買い板はなんでしょう?

540 :名無しさん:2010/05/30(日) 20:16:36 ID:iExk0X1Q
こんなときこそ 安定している このリートなんじゃないかな?

541 :名無しさん:2010/06/03(木) 13:47:38 ID:2rEr9nHM
無料で簡単にウェブマネーを手に入れる方法があったよ!ttp://freedegame.exblog.jp/

542 :名無しさん:2010/07/15(木) 10:12:45 ID:Vcj/CMvI0
>>532最近テレビCM流しているな法則か?

543 :名無しさん:2010/07/16(金) 17:43:17 ID:Z/JjLKV60
まあ、ずっと4流で安定していて、配当もそこそこだし、いいんでないかいな。

544 :名無しさん:2010/07/20(火) 21:52:39 ID:hVBHk13Y0
東証上場おめでとうございます。

545 :名無しさん:2010/07/20(火) 22:45:27 ID:iExk0X1Q0
さあ どこまで上がるのか楽しみ

546 :名無しさん:2010/07/20(火) 23:06:21 ID:Z/JjLKV60
東証に登場。夢がかなうときには弊害も多い。これからは、東証に連動するのだろうね。不動の四流があやういぜw

547 :名無しさん:2010/07/21(水) 03:00:48 ID:bsafLZkU0
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548 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2010/07/21(水) 18:22:48 ID:8irYEG1.0
とうとう東証に登場。配当金が下がるのは痛い。

549 :名無しさん:2010/07/21(水) 23:04:04 ID:WQLb0chY0
配当3%?・・・・・・

550 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2010/07/22(木) 18:56:11 ID:XZ80Gfbk0
ここは楽天証券(私の主力証券の一つ)は相手にされなかった。8979で検索すると該当なしです。だいぶ前に楽天証券に電話で言ったが、現在までつづいた。東証にも上場するとさすがに該当株ありに変わるかな。

551 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2010/07/22(木) 18:58:21 ID:XZ80Gfbk0
買いができたらば楽天でも買ったが。

552 :名無しさん:2010/07/22(木) 19:37:20 ID:gqA3gd.I0
ターボくん、次の鞍替えはクレッシェンドだよ\\

553 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2010/07/22(木) 21:28:14 ID:XZ80Gfbk0
運用報告書をみると400口で個人投資家として大株主ベスト10として載る。 だいぶ前は100口、少し前は200口です。 増資と価格安でこうなった。 個人名は載ったり伏せたりしています。 名が載るのがリーマン投資家としての一つの夢です。 夢の夢かな。

554 :名無しさん:2010/07/22(木) 21:48:32 ID:OhJ9gpM.0
そりゃ凄いね。評価されすぎたスターツ。価格上昇余地難。クレッシェンドに来いよ!なんてね。虐殺増資に気をつけてね。損はしないだろうけど、せっかくの投資の機会を失いかねないしね。

555 :名無しさん:2010/07/25(日) 22:54:40 ID:WQLb0chY0
20万に戻すかどうか

556 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2010/07/26(月) 17:47:33 ID:yKZcEr4s0
たしかBB価格が20万で決まった。

557 :名無しさん:2010/07/27(火) 00:50:23 ID:/9jS2EpM0
20万なんて夢のまた夢。内容で比較、評価したら、利回り8%以上ないとね。すぐにまた8〜9万のBOX相場に戻るでしょ、きっと。

558 :名無しさん:2010/07/27(火) 01:49:33 ID:Ukwm3IyU0
こいつら素人m1NAV17万で20万超えとなこいつら質がわるい

559 :名無しさん:2010/07/27(火) 12:23:19 ID:2790OYB60
東証に上場したけど、東証の出来ゼロ。買い注文も1個しかない。

560 :名無しさん:2010/07/28(水) 09:51:35 ID:/9jS2EpM0
現実をみて失望と短期組の手じまいですぐに指定席に落ち着きそうだな。

561 :名無しさん:2010/07/28(水) 16:22:50 ID:Ntr2PtBA0
下で待ってま〜す。クソリートは8%の利回りが指定席。8万割れすぐ来るやろ。

562 :名無しさん:2010/08/03(火) 22:25:06 ID:xZRgBOfQ0


563 :名無しさん:2010/08/04(水) 10:06:09 ID:HmpomObY0
>>561逆指標乙。

564 :名無しさん:2010/08/04(水) 21:20:54 ID:4K3NvFLsO
スターツ独歩高ですな〜私は昔を知らないのでここ嫌いじゃないですが、動きがよく分からんでつな。

565 :名無しさん:2010/08/04(水) 23:22:33 ID:UVBuuWAU0
ここは個人の希望の星だよ

566 :名無しさん:2010/08/06(金) 13:13:11 ID:iExk0X1Q0
ここは 毀損増資をして信用を失っているが稼動率は高いし配当もきっちり出ている。うそかまことかしらんが15万程度までは増資はしないそうな。利回りを考えても多少は上昇の余地があると思いますよ。

567 :名無しさん:2010/08/08(日) 21:19:57 ID:/9jS2EpM0
資金調達を仕掛けるタイミングを虎視眈々と見計らっているんだろうな。ほんとに15万まで何もしないかな?

568 :名無しさん:2010/08/09(月) 13:16:59 ID:WotQ1Vuw0
スターツ凄いね今では貴重な数少ない高配当リートがなくなってしもうた

569 :名無しさん:2010/08/09(月) 21:27:33 ID:UVBuuWAU0
20万まで往く勢いだな

570 :名無しさん:2010/08/09(月) 22:18:51 ID:ia4bBzIA0
インデックス買いでしょ

571 :名無しさん:2010/08/09(月) 23:32:39 ID:WotQ1Vuw0
利回り的には限界超えてるな先回りの買いが多すぎる気もする高配当銘柄だった日本ホテルやスターツの躍進を考えると素直に高配当銘柄買っておいた方が無難な気もするけど

572 :名無しさん:2010/08/10(火) 11:48:07 ID:iExk0X1Q0
スターツの高稼働が多少なりとも評価されているんじゃないの?コストは高いのを踏まえた上でただここまでくるとほかの配当よいリートにしたほうがよい気がするね。

573 :名無しさん:2010/08/10(火) 13:32:20 ID:wuJVia0k0
増資はいつなのか教えてけれ

574 :名無しさん:2010/08/10(火) 14:45:43 ID:iExk0X1Q0
IRに聞くしかないだろね・・・法人債発行で親のはめ込みは受け入れてほしいね。

575 :名無しさん:2010/08/27(金) 10:33:20 ID:UVBuuWAU0
20万に戻すのも遠くない勢いだな

576 :名無しさん:2010/08/27(金) 11:43:26 ID:sp/QZTt20
スターツの保有する物件のグレードは一番需要のあるクラスだと思います。レオパレスは、立地も建物もEランクのものが多いから、なかなか稼働が上がらないのに対し、スターツはそこそこのそこそこでまあまあだから、当分は安泰だと思って全力ホールドしてますよ。

577 :名無しさん:2010/08/27(金) 12:16:54 ID:8Fi8ZCc20
8月末が終われば暴落っぽいけどソコまでは強いだろね

578 :名無しさん:2010/08/27(金) 16:39:52 ID:Sl.Hjtm.0
ちょいと早いかもしれないけど利確したわ月末までホールドが正解か?

579 :名無しさん:2010/08/28(土) 23:47:07 ID:tukI493U0
日本賃貸の時はリート指数組み入れ基準日を過ぎたら一旦は暴落したけど、その後は、基準日の最高値付近に何度もリバンウンドしている。日本賃貸と違って、現時点での巡航利回りは7%近く、利回りはレジ系リートで一番高い方だし、慌てて売る程でもないと思うが・・・。

580 :名無しさん:2010/08/29(日) 00:06:56 ID:tukI493U0
× 利回りはレジ系リートで一番高い方 ↓○ 巡航利回りはレジ系リートで一番高い方

581 :名無しさん:2010/08/29(日) 01:34:43 ID:t9xVw06M0
立地関係なく利回りとLTV、スポンサーだけで考える人もいるだろうねそうするとMIDとか相当割安な気がするけど

582 :名無しさん:2010/08/29(日) 12:11:04 ID:5r7Rya4A0
MIDはやめとけポートがリスキーすぎる。

583 :名無しさん:2010/08/29(日) 13:00:02 ID:xpQSKPa60
アドレジかロジにしとけ

584 :名無しさん:2010/08/29(日) 21:03:55 ID:Q9..PhgQ0
自己ポジの買い煽りと自分の狙ってる銘柄の売り煽りってのはいつの時代も変わらんね

585 :名無しさん:2010/08/29(日) 22:07:15 ID:xpQSKPa60
アドレジかロジか森ヒルにしとけ

586 :名無しさん:2010/08/29(日) 22:20:51 ID:zEZ80dvs0
分散投資の観点からMIDは買いでよいのでは。森ヒルはどうかなあ?。総合型なら日コマを超絶安値で吸収し分配金増加期待のあるユナイテッドが良いのでは。アドレジはスターツと同じレジだから組み入れる必要無し。まあスターツから乗り換えるってなら別。むしろ乗り換えるという判断もあり。

587 :名無しさん:2010/08/30(月) 09:53:12 ID:xpQSKPa60
スターツも出世して高くなった。レジ系なら400億の負の暖簾を持つアドレジだろうでもやっぱりロジの仕込みかなあ。

588 :名無しさん:2010/08/30(月) 10:46:15 ID:UVBuuWAU0
まあまず間違いなく20万回復するだろ

589 :名無しさん:2010/08/30(月) 22:47:15 ID:PN/ENK7U0
↑んなぁことはない

590 :名無しさん:2010/08/31(火) 00:36:53 ID:/IK89aQE0
今日でパッシブファンドの買いは終了か

591 :名無しさん:2010/08/31(火) 12:48:02 ID:1YyDutFQ0
スターツの本格的な下げは明日からかなレジ系はスターツに底上げされた感もあるけどどうだろう

592 :名無しさん:2010/08/31(火) 21:55:08 ID:d/DHx8FQC
↑んなぁことはない

593 :名無しさん:2010/09/01(水) 19:05:41 ID:Bu3kqGrc0
スターツの本格的な下げは明日からかなレジ系はスターツに底上げされた感もあるからオフィス系がしばらく強いだろう

594 :名無しさん:2010/09/01(水) 20:05:29 ID:LWOXdJXY0
>586先週、アドレジに乗り換えました。スターツ高値売りでアドレジ乗換後株価上昇。乗換成功。

595 :名無しさん:2010/09/01(水) 22:14:20 ID:sp/QZTt20
ここ2日でだいぶ売られましたね。この辺が実力では?

596 :名無しさん:2010/09/01(水) 22:22:15 ID:N127yp8I0
底堅いね

597 :名無しさん:2010/09/01(水) 23:38:22 ID:/9jS2EpM0
実力でみたら底はまだ下では?

598 :名無しさん:2010/09/02(木) 00:20:10 ID:QtcgZWeA0
今日買い戻したよ。これで実質取得単価が5万円台まで下がったんで、あとはゆっくり分配金を貰うよ。

599 :名無しさん:2010/09/04(土) 21:08:13 ID:LWOXdJXY0
>>598意味わからん。10万以上で買戻しして何で5万円台まで下がるんだ。バカな僕ちゃんに教えておくれ。

600 :名無しさん:2010/09/04(土) 23:19:58 ID:QtcgZWeA0
76000円台でもってたものを今回2万円/口ほど抜けたので5万円台だよ。それと買戻したのは10万以上じゃないね。

601 :名無しさん:2010/09/05(日) 16:12:11 ID:N127yp8I0
欲しい量の10倍買って1割上昇したら当初予定以外全部媒酌することでタダにできるよ

602 :名無しさん:2010/09/06(月) 05:33:45 ID:sp/QZTt20
天才現る!!

603 :名無しさん:2010/09/09(木) 15:43:48 ID:cG7BIo2M0
このリートがここ数日特別に売られている理由ってREITの内部保留のニュース以外に何かあるのでしょうか?

604 :名無しさん:2010/09/09(木) 15:58:25 ID:xpQSKPa60
ロジ買ってくれやあ

605 :名無しさん:2010/09/15(水) 15:27:10 ID:LWOXdJXY0
いい加減低位置に戻ってきて呉や。

606 :名無しさん:2010/09/15(水) 22:07:25 ID:N127yp8I0
定位置は20万

607 :名無しさん:2010/09/15(水) 23:31:28 ID:PVPKH/Os0
↑んなぁことはない

608 :名無しさん:2010/09/17(金) 16:45:58 ID:LWOXdJXY0
>>606定位置が20万なら低位置は8万。早く戻っておくれ低位置へ。

609 :名無しさん:2010/09/17(金) 20:43:09 ID:A5/JAAeU0
これまでスターツが買われなかったのは、東証リート銘柄じゃなかったのが一番の理由。ちなみにアドレジは、67%が投信等の金融機関が投資主になっている。スターツの投資主は、スポンサー会社2割、個人投資家が7割を占めているといわれている。つまり、投信等の金融機関はたったの1割しか保有していない。パッシブファンド

610 :名無しさん:2010/09/17(金) 21:18:05 ID:uxag6yJE0
利回りと物件の質考えたら個人は買いにくいわな

611 :名無しさん:2010/09/17(金) 22:53:52 ID:9BozMOQA0
↑そのとおり!

612 :名無しさん:2010/09/17(金) 22:57:51 ID:N127yp8I0
個人に大人気銘柄

613 :名無しさん:2010/09/17(金) 23:18:00 ID:uxag6yJE0
塩漬けの個人が多いだけ

614 :名無しさん:2010/09/20(月) 13:20:04 ID:QK3U8UkA0
まだ持ってる人いるんだね。俺はここ主力だったけど東証上場で全部売り抜けたよ。

615 :名無しさん:2010/11/07(日) 11:28:53 ID:4u2hCORY0
ここは、日銀祭りに参加できないのでしょうか?

616 :名無しさん:2010/11/10(水) 06:42:19 ID:4u2hCORY0
ここは野村の投信祭にも参加できないのでしょうか?

617 :名無しさん:2010/11/10(水) 15:34:52 ID:QK3U8UkA0
JQ時代は割安で良かったが、東証鞍替えを果たした今、負ののれんで安定配当が見込めるアドレジと比べてたったの0.6%、同ビライフと比べて0.8%ほどしか利回りが高くない。その上、ここは増資したくてウズウズしている事だろう。最早ここを積極的に持つ理由は無くなったんじゃないかな。

618 :少額投資家:2010/11/14(日) 13:07:15 ID:UODpefh20
この銘柄は4つ(インヴィ、賃貸住宅、ジャパン・オフィス、FCレジ)を処理した後にどうなるかでしょうね?スターツの物件は質が悪いので物件を入れ替えるすべがないとジリ貧になるのではないでしょうか?但し、個人保有者が多いので官民ファンドを入れた後で処理するというのが、本命の筋書きでは?願わくば、アドバンスが

619 :名無しさん:2010/11/14(日) 14:22:32 ID:XaV7k1EA0
スターツが焦って何かやる必要があるかな?もし増資するならあの卑劣な劣後債を処分し価格を吊り上げしてからだな。

620 :少額投資家:2010/11/14(日) 15:45:06 ID:UODpefh20
金曜日にスターツの半期決算が出たので見たのですが、マンション分譲事業を始めているようですね。デベをやりだしたことに違和感を覚えました。ジョイントやモリモトの後に続かなければいいのだが、と思うのは私だけでしょうか?体力的に疑問です。

621 :名無しさん:2010/11/14(日) 16:58:26 ID:XaV7k1EA0
この時期にデベロッパーへの参入は好タイミングでは?ファイナンスはどうか知らないが。

622 :名無しさん:2010/11/14(日) 17:55:22 ID:LWOXdJXY0
ジリ貧とか言ってるけど何かジリ貧なの。ココの物件の質が低いのは明白だけどだからジリ貧とは並んだろ。質が悪くても、NOI利回りがよければ十分リートとして成り立つだろ。少なくともリファイナンスに問題が生じなければ無問題でしょ。だから、一部昇格で株価高騰し利回り落ちたんだろ。ジリ貧の説明モットしておくれジリ

623 :名無しさん:2010/11/14(日) 18:15:53 ID:TiYJ/10.0
ここは親の決算もよかったので、他の下位リートよりかはマシだと思うよ。ジリ貧・・・ではないだろうが将来に向かっての成長性は暗い気がする。しかし、今までの増資など見ているととても今の価格で買えるほど親も子も信用があるように思えないが。

624 :少額投資家:2010/11/14(日) 19:04:05 ID:UODpefh20
今東京では高品質のレジデンスがぞくぞく供給されています。それを取り込んでいるのはアドバンス以下の勝ち組REITであると判断しています。それを取り込めないのはデフレ下負け組なのでは?というのが、私の判断です。いずれはスラム化が・・・・

625 :名無しさん:2010/11/14(日) 20:17:08 ID:.fRLevTY0
そのアドレジに続いて日本賃貸もプレミアム物件のウェイトは減らしていくと表明しています。このような流れはスターツの戦略の正しさを証明しているのでは?鼻毛さんの受け売りですw

626 :名無しさん:2010/11/14(日) 22:38:49 ID:8l1Tl2h60
>>620分譲ならかなり前からやってるよ。数字で表せない質とかに拘るならアコモでも買いなさいな。スターツは数字にしか興味がない、利回り重視派の為のREIT。

627 :名無しさん:2010/11/15(月) 00:41:09 ID:YJhx4HO60
ここは増資による成長戦略が描けない、無理に増資をすると肝心の分配金が低下する、それが最大の問題。インプラキャップが高すぎ。利回りの高さから長期保有をしたいが、成長戦略を描けないので、長期保有に向かない。成長戦略を描きやすいのは、現在の投資口価格なら、アコモ。ビライフはあと一息。アドレジは既に毀損済。

628 :名無しさん:2010/11/15(月) 00:51:44 ID:YJhx4HO60
ちなみに、プレミアム物件にこだわらないスターツの戦略は正しいと思う。ノムレジあたりが親の信用力を生かして、毀損増資をせず、地道に野村シングルレジデンス路線を進めれば、なかなかよい銘柄になったと思う。野村に求める時点で無い物ねだりだがw

629 :名無しさん:2011/01/21(金) 07:36:07 ID:xZRgBOfQ0


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