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目指せ海外!香港REIT

1 :管理人★:2005/12/10(土) 11:14:56 ID:n6D/D7tw
○リンクリート最近、香港に初めて上場したREITです。香港のショッピングモールや駐車場などが対象物件です。人民元の切り上げにより、恩恵を受ける銘柄ではないかと。

2 :雪風:2005/12/10(土) 13:37:04 ID:DOC3Osgo
香港REIT、続々と出てくるようですね。香港市場は配当利回りの高い株も多いので、インカム狙いには良さそうです。

3 :名無しさん:2005/12/11(日) 11:37:25 ID:tn8rSf02
現在LinkReitを持っていますが、過熱気味で利回りが4%を割れそうです。この先どうなることやら…。

4 :名無しさん:2005/12/11(日) 12:30:15 ID:1gJ67YJU
香港はマンションの作りすぎで空室だらけ。中国人は不動産が大好きなのでしょうがないと山本隊長の著作にあった。不動産熱の末路としてリートになるのだろうか

5 :名無しさん:2005/12/13(火) 21:49:45 ID:tn8rSf02
ネット証券とかでも買えるですか?

6 :名無しさん:2005/12/13(火) 22:55:31 ID:n6D/D7tw
>>5リンクリートに関して、・ユナイテッドワールド証券・マネックス証券では買えます。そういえば、来年の元旦に人民元の切り上げ(7%ぐらい)が噂になっていますね。1.ここんとこの米ドル建ての上海B株の下げ2.駆け込み的な、中国政府が米ドル建て

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8 :名無しさん:2006/01/01(日) 01:41:53 ID:n6D/D7tw
香港REITは日本のREITに比べて、利回り良いみたいです。・領匯房地産投資信託基金[The Link REIT(リンク・リート)、0823・泓富産業信託基金(Prosperity Real Estate Investment Trust、0808)・越秀房地産投資信託基金(GZIリート、0405)

9 :名無しさん:2006/01/02(月) 16:38:09 ID:my/3YOxo
リンク・リート以外を買えるネット証券会社はない少ないみたいです。

10 :リンクリート15香港$突破:2006/01/22(日) 01:56:32 ID:n6D/D7tw
分散投資の一環で、平均購入単価12香港$×2000株、持っています。香港のショッピングモールや駐車場を取り扱っています。日本のREITに比べ配当利回りが高いです(5〜6%)。

11 :名無しさん:2006/02/26(日) 03:45:57 ID:n6D/D7tw
分散投資という意味で、香港REITって、どうなんでしょう?

12 :雪風:2006/02/26(日) 19:01:13 ID:j2cxM4D.
リンクリートの資料を見ていて思ったのですが、年十数%の賃料上昇が見込めるという状況は、J-REITと比較すると夢のようですね。「外部成長なしでそれかよ」と。分散投資の一環では面白い対象だと思います。ただ、リンクリートは既にかなり上昇してきてしまっていますので、新規には手を出しにくいですね。それと、香港株な

13 :寡黙星雲:2006/02/27(月) 07:58:46 ID:Ptad5efQ
管理人さんもお持ちのようですが 香港駐在経験のある私としては 一昨年の訴訟騒ぎで頓挫したあと 満を辞しての再ブックに個人として参加しました立場上いろいろと煩わしい規制があるので辛いのですが 12月なかばの急騰を見て驚いて売ってしまいました あの電話帳のような分厚い目論見書も 今は段ボール原料として 彼

14 :中国でも不動産流動化祭り?:2006/03/12(日) 16:25:29 ID:n6D/D7tw
日本のダヴィンチ、アセットマネージャーズの様に、中国でも、不動産流動化関連の株価は急上昇の兆しでつ。○オリジネータ名:越秀投資 ○REIT名:越秀房地産投資信託基金(GZIリート、0405)  

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73 :名無しさん:2006/06/01(木) 21:15:47 ID:ncjOLMZk
最近の香港REITの動向はどう?

74 :チャンピオン?:2006/06/01(木) 21:47:25 ID:n6D/D7tw
>>73チャンピオンリートってどうよ?

75 :名無しさん:2006/06/01(木) 21:53:44 ID:ncjOLMZk
↑どうなんでしょうね?よくわかりません。

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77 :名無しさん:2006/06/08(木) 19:45:33 ID:t18tg0TU
チャンピオン?なんじゃそれ。

78 :北京北辰(ペキンノーススター)のREIT:2007/05/01(火) 21:26:25 ID:n6D/D7tw
中国株の北京北辰(ペキンノーススター、0588)は、資産総額が100億元超(本日現在、一元15.5円の為、約1550憶)のREIT組成を計画しているらしい。上記銘柄は、北京オリンピック銘柄でもあるし、投資する価値あるかも。

79 :芋の子:2007/05/11(金) 18:11:14 ID:AN0kTAK2
香港でまたリートが2件ほど(SunlightとRegal)追加で上場しているようですが、国内では買える証券会社は見あたりませんね。香港の証券会社に口座作ろうと思っているのですが、やっぱりBOOM証券が無難でしょうか欧州でリート立ち上げがあるそうなので、香港からなら買えるかなと思ってますがどうでしょう。どなたかご

80 :海猿:2007/05/17(木) 12:09:35 ID:Lcb/xpQ2
どなたか教えてほしいです。北京北辰が急激に値上がりしたのはなぜでしょう!?うれしい反面少し不安で・・・・。どなたか、情報ありましたら、教えてください。よろしくお願いします。

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82 :ranchon:2007/05/17(木) 23:22:12 ID:n6D/D7tw
>>80H株を、今すぐではないが、中国本土の投資家が買えるようになりましたそれを期待して、北京北辰のA株と同じ価格に合わせようと、買いが入っています。ttp://www.naito-sec.co.jp/cswp/hikaku_hk.phpAH株格差というやつです。北京北辰に関しては、オリンピック銘柄でもあるので、開催時期ぐらいまでホールドで良いと

83 :海猿:2007/05/18(金) 11:56:20 ID:aAvznesY
>>80様ありがとうございます。ひと安心しました!

84 :君子:2007/07/17(火) 16:41:19 ID:dxy9hRwo
0808プロスペリティリート9%の利回りってどうなんでしょうか?この利回り気になるんですが、ご存知の方がいらっしゃったらご教示お願いします。

85 :名無しさん:2007/09/19(水) 22:27:29 ID:vQraQ2HA
シンガポールのcapitamall trustを買いました。東南アジア最大の不動産リートです。

86 :John Doe:2007/11/07(水) 22:23:36 ID:xPVYGLhM
819b2ca534d51d11f4103f60139cabbc

87 :トオル:2007/11/15(木) 11:00:12 ID:WLbpOzw.
このサイト登録してみたらいきなり女の子から動画つきメール貰ったんだけど、「どうせサクラだろ」と思って冷やかしでアド聞いてみたらまさかの直アドゲット♪ttp://login.merufure.net/top?af=1E84A

88 :名無しさん:2009/10/12(月) 22:48:01 ID:jOeTQfx6
この掲示板、すごく有益なのに最近全く更新されていないのが残念!!4年前からこんなに目ざとく活発にやっていた人達がいたなんてやっぱり凄い人は凄い!!今、シンガポールのREITを購入可能な日本の証券会社はどこでしょうか?また、どこの国・個別銘柄が狙い目でしょうか?どなたかご教授をお願いします。

89 :名無しさん:2009/10/13(火) 22:54:51 ID:w3KhasZQ
こんなスレがあるとは、知らなかった・・・ずれるとは思うが、載せてみるか。ASIAN LISTED REITS / PROPERTY FUNDS AS OF END June 09 Jpn Sin HK Kor Twn Thai MalNO. OF LISTED REITS 41 21 7 4 8 22 13AVG. DIVIDEND YIELD* 6.88% 10.82% 8.21% 8.33% 4.47% 9.61% 9.26%10-YR GOV'T BOND YIELD 1.35% 2.57% 2.62% 5.15%

90 :名無しさん:2009/10/14(水) 00:56:09 ID:xnXQSZOg
買いやすいところで(CACT)CAPITAL COMMERCIAL TRUST(AEMN)ACSENDAS REIT(ASRT)ASCOTT RESIDENCE TRUST REITくらいか このスレ残したいね、沈没しないことを願う。

91 :名無しさん:2009/10/14(水) 19:33:24 ID:z.u38qDY
お奨め銘柄よろ

92 :名無しさん:2009/10/15(木) 00:44:25 ID:w3KhasZQ
スレの沈没防止で書き込むか。インデックスやFOFには負けられんw香港ではないが、タイのリート(現地の英語表記はProperty Fund)は、少し変わっている。まず、投資する資産が現物不動産ではなく、賃借権。不動産オーナーから期限付きで賃借権を買い取る。大体20年から30年で、賃借期限が到来するとファンドに不動産の資産

93 :名無しさん:2009/10/15(木) 00:46:46 ID:w3KhasZQ
タイリートの続き。借入規制があるため、LTVはほとんどゼロ。物件取得は増資で行うが、その場合50%以上は既存投資主に割り当てる。スポンサーからの押し込みもほとんど無く、金利負担も無いから安心と言えば安心。1ファンド1物件というのも珍しくない。注意すべきは空室率と賃料動向。物件の種類は商業が多数派で、他は

94 :ranchon2:2009/10/15(木) 03:31:54 ID:/R53luw6
<<93seamico証券でタイリートを買えるのでしょうか?以前、注文したことがあるのですが、NVDR(議決権なしのローカル株)の場合、注文しても強制的にキャンセルされてしまいタイリートを買えなかった記憶があります。

95 :名無しさん:2009/10/16(金) 07:08:38 ID:kG3kA/d6
タイのリートを買うなら、まず政情不安のことを書いてから、いろいろ書いてほしいんだが。

96 :名無しさん:2009/10/17(土) 08:14:34 ID:5/1SlSO2
海外リートでのお奨めはなんですか?

97 :名無しさん:2010/04/24(土) 13:14:57 ID:DIo721hI
日本のREITはだいぶ高くなってきて買いにくくなった気がします。海外の上場しているREITの利回りってどれぐらいあるのでしょうか?香港の上場REITについて勉強したいです。

98 :名無しさん:2010/04/24(土) 19:19:52 ID:w3KhasZQ
まずはこれでお勉強をどうぞ。ttp://www.cbre.co.jp/EN/Research_Center/REITs%20Around%20Asia/REITs%20Around%20Asia%2009H2.pdf今、熱い注目を浴びているタイの事ならコメント出来るけど。

99 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/04/24(土) 19:49:20 ID:NOurEYTo
海外REIT情報つまみ食いするならこのあたりかな。ttp://www.diam.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2010/04/21/reitreport100421.pdfttp://www.nikkoam.com/files/lists/news/20100201_01.pdfttp://www.kokusai-am.co.jp/report/reit/2010/100312.pdf

100 :aki:2010/04/24(土) 21:53:42 ID:OrG1TemU
個人的に気に入っている、MAPLETREE LOGISTICS TRUSTスポンサーはシンガポール政府系ファンド、テマセクで信用力は抜群です。ああ、上の人書いてたけど、ASCOTTもいいね。

101 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/04/24(土) 22:31:32 ID:NOurEYTo
その2つ、どっちも日本の物件を一部組み込んでますよね。スターヒルグローバルなんかもそうですが。海外投資したい向きには余計なだけなんだけど・・・

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