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ファンド・オブ・ファンズ(FOF)

1 :管理人★:2006/03/09(木) 01:48:40 ID:n6D/D7tw
REITのファンド・オブ・ファンズ(FOF)について語りましょう。

301 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/02(土) 09:21:33 ID:gIISqFGw0
円安進行+USリートも好調で、海外リートファンドの基準価格が今週だけで5%程度アップ。去年11月終わり設定で、10%ぐらいのリターンになっています。昨日発表のUS雇用統計発表を受けて、今後はQE2終了が現実のものになりそうなので、4月後半から5月初旬に手仕舞いしようと考えています。

302 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/02(土) 09:28:41 ID:gIISqFGw0
手仕舞いのタイミングは、為替次第だろうけれど、もう暫くは円安傾向も継続しそうなので、1ヵ月の勝負で買い増しをすることにしました。

303 :名無しさん:2011/04/09(土) 12:16:39 ID:4K3NvFLsO
>>302やはりルーレットさんはここの板が一番輝く。ところで海外ファンドはどれだけ投資されているのでしょうか?株とかJリートとかも持っているのでしょうか?もしよかったら参考にしたいので総資産に占める割合それぞれ教え頂けますか?

304 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/10(日) 21:06:17 ID:gIISqFGw0
海外ファンド:フィデリティ・USリート・ファンド(B) 分配金受取コース 50%ワールド・リート・セレクション(欧州) 分配金受取コース  10%日本株:25% J-REIT:15% キャッシュ: 丸秘日本株では、利食い・損きり手仕舞いする際に、監視用に一単位だけいつも残しているので、東電-80% なんていうのもホールドしてい

305 :名無しさん:2011/04/10(日) 21:21:20 ID:OgO4Kibw0
>>304ルーレットさん、ありがとうございました。大変参考になりました。ちなみに当方はJ−REITと海外ファンドをほぼ同じ比率で組んでいます。ルーレットさんの投稿などを参考に海外ファンドの比率を最近になって高めに設定していたおかげで、J−REITの損失を少し埋め合わせすることができたので大変感謝しており

306 :名無しさん:2011/04/10(日) 21:24:54 ID:OgO4Kibw0
>>305ノーロードで扱っている高配当な毎月決算型の以下の2銘柄です。・国際−ワールド・リート・オープン・損保J日本興亜−損保ジャパン・グローバルREITファンド以下のJ−REIT投信も同じ特長なのを2銘柄保有してます。・MHAM−J−REITインデックスファンド(愛称:ビルオーナー)・損保J日本興亜−

307 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/13(水) 08:40:51 ID:gIISqFGw0
>>後は、日本株(主に新興不動産)と銀行株を少しずつ持っている感じです。同じです。新興不動産では、フージャース、ケネディ、トーセイ(新興ではないけれど)を持っていますが、どれも震災直後の戻りで1単位を残して手仕舞いしました。何れも、昨日現在ではは震災後の安値も下抜けそうで、やはり関東圏でのオフィス取引

308 :各位は新しくて、古い取引先。:2011/04/20(水) 11:43:00 ID:5eT4rtvs0
各位は新しくて、古い取引先。皆さん、こんにちは当店は伊藤のグループ会社です5年の長期の信用絶対的なサービスはあなたを満足させます当店に来ることを歓迎して買いますよろしくお願いします

309 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/04/25(月) 18:31:09 ID:/TG0WrD60
国外リート投信では、楽天の3エンジンRが配当200円に上げた!新光のゼウスが売れている。F社のUSリート投信はまだ販売中止だが、国内リート投信のDIAMの投信は販売を再開している。

310 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/26(火) 07:20:56 ID:gIISqFGw0
11月中旬〜下旬に買って4月下旬5月初旬に売る、去年に続いて、今年もこのアノマリー実践で正解になりそうです。ということで、5月2日に1%ほど残して99%(F社のUSリート、ワールドリートセレクション-欧州)のファンドの解約注文を出すことにします。株式もポジションを落とす予定。

311 :名無しさん:2011/04/28(木) 20:42:22 ID:4K3NvFLsO
>>310ルーレットさん、何時も有用な情報ありがとうございます。11月まで買い戻さない訳ではないですよね?因みに次のタイミングは何時頃を予定してますが?

312 :名無しさん:2011/04/29(金) 09:39:16 ID:OgO4Kibw0
>>310311ですが、さすがルーレットさん。タイミングばっちりですね。当方もルーレットさんと同じ行動しようとワールドリートに売り注文入れましたが、15時以降になってしまったので約定日が6日になってしまった。。損保Jグローバルリートはもう売り注文も出せない。。次の配当貰ってからにしようかと思案中・・・。

313 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/04/29(金) 12:07:21 ID:gIISqFGw0
まだ、手仕舞い注文は出していませんよ。5月2日に注文を出す予定です。タイミングが良いかどうかは結果論になりますが、今までの経験では、売りたくない時に売る、買いたくないような状況で敢えて買うのが良い結果を残しています。それと長期的に今のような上昇トレンドとは言い切れない状況において、売買益を上げた直後の

314 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/05/05(木) 18:25:04 ID:E8xYSl1c0
R&I ファンド大賞 2011国内リート 最優秀 J−REITオープン 野村 優秀 DIAM ストラテジックJ−REITファンド 優秀 住信 J−REITリサーチオープン 毎月外国リート 最優秀 ワールドリートセレクション(アジア) 優秀 フィリディUSリートファンドB これは持っています 優秀 GS

315 :名無しさん:2011/06/03(金) 21:24:38 ID:OgO4Kibw0
またフェデでノーロードフェア開催されました。ただ、ルーレットさんの教えを守ると今は買うべきじゃないんだよなあ。ttp://www.fidelity.jp/html/fskk/japanese/cp/1106_noload/index.html

316 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/06/04(土) 09:19:46 ID:gIISqFGw0
株式取引は、自分で考え、株価を予想しその結果に一喜一憂するのが楽しいのであって、他人様に自分の取引について、云々されるのは嫌なことです。逆も真で、他人様の取引に指示するようなことはしたくもありませんので、ここでの書き込みでは「教え」とは捉えないで下さい。ファンド... 手数料を払って、運用を任せる。自

317 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/06/04(土) 10:15:36 ID:gIISqFGw0
フィUSリート・ファンドB(為替ヘッジなし)2010年5月17日 6943円 -380円 100円の配当落ちあり5月14日 7323円 -147円5月13日 7470円 +155円5月12日 7315円 -2円5月11日 7317円 +521円5月10日 6796円 -60円5月07日 6856円 -420円5月06日 7276円 -328円4月30日 7604円 +410円<<2010年の高値去年の場合、5月にファンドを購

318 :名無しさん:2011/06/04(土) 11:51:08 ID:iv/LM5P6O
>>316ルーレットさん、気分を害してしまったらすいませんでした。あくまでも参考にさせてもらう程度なのであまり気にしないで下さい。現にまたファンド買い戻しましたし、ラサールがノーロードで買えるので、今は買い増し検討しているところです。フェアはファンド解約時期なので手数料無料にして集めるのが狙いなんでしょ

319 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/06/04(土) 14:14:09 ID:gIISqFGw0
昨年の場合、上記のファンドは6月16日をピークに7月7日まで、16.8%基準価格が下がりました。記憶を辿れば、当時は「出口戦略」といった議論が原因だったと思います。一方、昨日の米雇用統計では、幸いにして、「出口」も見えない状況なので、FRBも緩和を継続させるでしょうけれど、それは別の意味では、輪転機に頼るという

320 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/06/06(月) 21:39:48 ID:gIISqFGw0
フィUSリートFは現在募集をしていないけれど、投信積立てなら買えることに気付きました。この11月から来年4月末まで6ヶ月積み立て、解約といった戦術がとれます。突っ込んだ時に買うということが出来なくて、面白みには欠ける方法だけれど、フィUSリートの募集がストップしているのだから、多少の不便は仕方ないです。も

321 :名無しさん:2011/06/08(水) 10:44:21 ID:dpDvaBl20
基準価格が、ルーレット氏の予想通り、6000円を割りました。

322 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/06/14(火) 08:02:23 ID:P8715Tag0
5835円、年間の分配金が1200円。PIGS債券なみのイールドですね。6月15日が配当日だけれど、どうなることやら....

323 :名無しさん:2011/07/10(日) 20:40:34 ID:6V8syNpA0
DIAM−DIAM J−REITオープン(毎月決算コース)(オーナーズインカム)売り切れ御免っていうから慌てて最終日に買ったらそこから一度も浮上せず買値から10%以上の下げ。Jリートも悲観論ばかりだし、海外ファンドにすべてシフトするかな・・・。

324 :名無しさん:2011/07/10(日) 21:26:38 ID:16RMH8gU0
>>323今からJリート投信だけはやっちゃあいけない。下がるばかりだよ。

325 :名無しさん:2011/07/10(日) 21:27:17 ID:16RMH8gU0
毎月決算型はタコ足がほとんどだし。。

326 :名無しさん:2011/07/15(金) 22:29:26 ID:9prwo2g.0
足がいくらあっても足りんわな。。

327 :名無しさん:2011/07/15(金) 22:51:20 ID:CWIvwTPM0
>>323昨日解約したわ。1月時点だったら1年間で30%以上の上げだったんだけどね。昨日時点で16%でした。これ以上は無理と判断。

328 :名無しさん:2011/07/18(月) 21:39:55 ID:ll8CDYzI0
円高なので「日興外債毎月」を買っていますが、どうしてこのETFは基準価格との差が1000円近くもあるのでしょうか。株価4万円としてもいつも2.5%近く高く買っているので、5%の配当も実質2.5%に下がる可能性ありです。他のETFはまあまあ近似で気になりません。もしお分かりの方、解説いただけると助かります。

329 :名無しさん:2011/07/19(火) 10:32:46 ID:CWIvwTPM0
買値41000円なんて良い買いもんしてると思いますよ。自分なんて4万4千円ですからね。でも長期で、債権そのものを持ってる感覚で持続してますよ。米国債のデフォルト、気になりますがね、、、でもデフォルトしないと思ってます。質問の回答は出来ませんがね、悪しからず。

330 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/07/20(水) 06:41:27 ID:ucusLp4.0
>>328流動性なさすぎで、追加設定にも積極的でない、それでいて、乖離率が大きくても構わず買う人が少なからずいるということでしょうかね。

331 :名無しさん:2011/07/23(土) 13:51:32 ID:6V8syNpA0
>>323申込受付停止になったファンドは追加買いできないから、この状況だと基準価格下落する一方なんだろうか?平和やケネディ多く組み込んでいるから、ここは厳しいな。損切りして他へ移るか、このまま毎月百円の分配金を貰い続けるか。

332 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/07/24(日) 19:20:02 ID:MtYFLHYU0
米国リート 最新号のベリタスで特集です。 5ページさいています。 日本から個人マネーが投信経由で3.5兆も! 日本からの海外不動産の買収は過去痛い目にあった。 利回割りは3%台。 やや過熱かな。 世界のリートのうち69.13%はなんと米国リートです。

333 :名無しさん:2011/07/24(日) 20:00:18 ID:xDXLtLuo0
USリートはレバも3倍、4倍で利回り3%程度なんでしょ皆Jリート買えばいいのに

334 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/11(木) 00:06:18 ID:gIISqFGw0
フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし)08月09日 4636円 -483円 (-9.44%) 08月08日 5119円 08月05日 5311円 08月04日 5593円 08月03日 5496円 これまでどおり毎月100円の分配金があるなら、今日の基準価格4636円での分配金、年率で25%を超えてしまいつ。ギリシア国債と良い勝負カモ?募集中止ですが投信積

335 :名無しさん:2011/08/11(木) 11:15:09 ID:oCsUtDc20
円高で海外リートかなりやられています。。>5月に売って10月〜11月に買い戻すやはりこうすれば良かった・・・。欲に溺れた。。

336 :名無しさん:2011/08/12(金) 11:27:32 ID:2H8bOVpI0
買い増ししようか悩む。。

337 :名無しさん:2011/08/12(金) 11:28:42 ID:2H8bOVpI0
買い増ししようか悩む。。

338 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/21(日) 20:48:52 ID:gIISqFGw0
ファンドの解約は、3月・6月・9月・12月末から逆算して45日。言い換えれば2月・5月・8月・11月の中旬頃。オバマ大統領就任直後の2009年2月の時は、リーマン後の混乱もあって大きく売られたけれど、去年・今年の2月は、それほど売られかったことからして、1Q期末のファンド解約、すなわち2月中旬の場合は、まだ年初なので売

339 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/21(日) 20:53:08 ID:gIISqFGw0
8月26日には、ジャクソンホールで、バーナンキFRB議長のスピーチがあります。ちょうど一年前に、同じ場所でバーナンキがQE2を示唆したこともあり、注目度が非常に高いです。一方では、予想外のCPIの上昇もあって、FRBとしては、素直にQE3には進めない事情のあります。以上のことから、明日からの週の前半から中旬は、催促相

340 :名無しさん:2011/08/21(日) 21:01:26 ID:HXJcCH/s0
どっちにしろ八方塞がりならQE3やると思いますけどね

341 :かめ:2011/08/22(月) 15:18:44 ID:2zvuzshE0
>>339さすがにノロマのかめも危険を感じて海外シフトします。ルーレット様にはいつも有益な情報をありがとうございます。とりあえず、予定の25%を本日購入。月末に25%を予定。当面の円高は予想しますが、11月まで持つのでしょうか。

342 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/09/21(水) 22:58:48 ID:gIISqFGw0
楽天USリート・トリプルエンジン(レアル):::::: 7533円(-93円)27.23%DIAM J-REITオープン::::::::::::::: 4746円(-39円)22.52%フィデリティ・USリート・ファンドB :::::::: 5016円(-78円)21.73%損保ジャパン・グローバルREITファント: 10913円(-139円)21.55%ギリシア国債に肩を並べるような分

343 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/10/07(金) 10:45:06 ID:R8JlGQ0s0
ラサール減配です。70円→60円かなりつぎ込んでいて10円でも痛い。週刊『ダイアモンド』7月「為替入門」でラサールをとりあげていた。最近日経夕刊でも。リート自体の配当は10円程度です。配当原資は別勘定で、昔稼いだものがかなりある。配当原資が別がポイント。ここはアリのように夏に稼いだものを冬に喰ってい

344 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/10/13(木) 19:39:36 ID:OjsXyRv.0
世界家主倶楽部 35円→25円世界の街並み 60円→40円 減配です。 超円高で痛い!

345 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/11/20(日) 13:48:21 ID:AbCMzLbk0
ttps://www.rakuten-sec.co.jp/web/fund/位 ファンド名 分配金利回り トータルリターン 基準価額 直近 分配金楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎… 28.73% -14.64% 6925円 160円 DIAM J-REITオープン(毎月決算コース… 25.39% -51.31% 4089円 100円 フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッシ…

346 :亀の尾:2011/11/26(土) 17:38:44 ID:6HTkTiW20
>>345鳥は古巣に帰れるけれど リートのお家は液状化 by 亀の尾和牛の2倍はちょっと怖いです。かめ 改め 亀の尾で参加させていただきます。

347 :名無しさん:2011/11/26(土) 17:51:32 ID:3QlulKeo0
>>346そうだよねえ。平成電電や、ラブホファンド、エビや和牛なども含め詐欺と揶揄されるものといい勝負の利回り。J-REITって詐欺商品あったよなあ…と将来言われるのかも知れない。最近のプレミアの増資なんか見ているとそう思う。

348 :名無しさん:2011/11/26(土) 18:01:24 ID:qdEKBaiM0
売り煽りだらけになってきたな

349 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/11/26(土) 20:51:36 ID:AbCMzLbk0
ttp://kakaku.com/fund/上がっているファンド.. 相場が下がれば、価格が上がるベアー型ファンドしか無いという状態ですね。ここでの買いは、まさに「野も山もみな一面の弱気なら...」の実践になるわけですが、先ずは準備資金の1/3を投入しました。

350 :名無しさん:2011/12/02(金) 07:32:45 ID:8OsBcMno0
ルーレットさん、いいところで、買ったよね。残りの3分の2はどこで買うの?

351 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/03(土) 13:01:31 ID:AbCMzLbk0
残りは3分の1だけれど、12月8日に約定するように発注する心算です。若林アソシエイツの若林氏によれば、相場の転換は大体4ヶ月目が目処との事。これまでの下げの起点が8月初旬に起こったUS-TBのCredit Rateでの大幅乱降下の時と考えれば、その時から4ヵ月後の今が下げから上昇への転換点だと見ることができます。来年は米

352 :名無しさん:2011/12/03(土) 16:29:20 ID:CPAgC3QU0
当方は海外リートファンドからjリートに乗り換え予定。どちらの方がパフォーマンスいいかなあ???

353 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/10(土) 22:12:28 ID:AbCMzLbk0
ファンド用投資用の口座の資金全部が、F社のUSリートFに化けました。今年の基準価格安値が10月4日の4369円で、直近が4878円。その間に200円の分配金が支払われているので、今の基準価格の位置は、安値から+14%程度。PIGSの何処かの国が不履行を起こしても、今の価格比-15%程度ぐらいカモね。

354 :rancyon:2011/12/11(日) 04:16:38 ID:zi6qRcKs0
>>353ルーレットさんのこれまでの投稿を拝見する限り、投資上級者とお見受けしますが、個別REITは買わないのでしょうか?ファンドは手数料取られ、損だと思うのですが。

355 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/11(日) 10:05:52 ID:AbCMzLbk0
上級者かどうかは、その判断基準次第でしょうけれど、株歴は25年ぐらいでREIT歴は5年、海外ファンド歴は3年です。投資の醍醐味は、自分で色々と検討して予想を立てて売買し、その結果が自分の資産の増減に反映される、そういうことだ思います。結果よりも、寧ろそのプロセスが好きで投資を続けています。一方、ファンドは

356 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/11(日) 10:07:21 ID:AbCMzLbk0
今の政治も期待できないし、閉鎖的な日本の社会が抱える高齢化といった問題に抜本的な対策が打てないから、企業は海外投資に熱心になる。外資も日本よりも、成長率の高い国に投資の力点を移す。東京に居る外資系金融でさえも、日本には成長は望めないと分かっていても、日本企業向けに海外投資需要があるから、営業を続けて

357 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/01(日) 11:35:50 ID:AbCMzLbk0
USリート、欧州リート、アジアのリートファンドを保有していたとして、仮に去年の5月比較で、シミュレーションをしてみました。2011年05月02日 6385円 -19円 --- 7196億円 << 資産残高2011年12月30日 5081円 +32円 --- 4796億円5月以降、800円の分配金支払いがあるので、実質的な評価損は(6385-5081)-800 = 504円。約8%

358 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/01(日) 12:34:08 ID:AbCMzLbk0
タコ配当の代表のように揶揄されている、ラサールリートの場合。2011年05月02日 4620円 -9円 --- 6281億円 2011年12月30日 3478円 22円 --- 6399億円5月以降、530円の分配金支払いがあるので、実質的な評価損は(4620-3478)-530 = 612円。約13.25%のマイナス。GSのUSリートと比較してみました。2011年05月02日 4636円 -47

359 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:07:39 ID:AbCMzLbk0
手数料無料キャンペーンのカラクリに気付き始めました。F社のUS-REIT(B)を、妻の口座は楽天、私はF社の口座で運用中。購入時期は上に書いてあるとおりですが、F社も楽天もHPで発表している基準価格は同じ(今日現在5072円)なのに、口座明細に採用されている基準価格は、F社は2057円で、楽天は5072円で異なります。購入した

360 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:10:18 ID:AbCMzLbk0
誤)価格は、F社は2057円で、楽天は5072円で異なります。正)価格は、F社は5057円で、楽天は5072円で異なります。

361 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:22:48 ID:AbCMzLbk0
ttps://www.fidelity.jp/fskk/fund-guide/fund-info.page?fundAssociationId=3231203C一万口あたり分配原資(分配対象収益 円建て換算)2011/09/15 9327 2011/08/15 9415 2011/07/15 9514 2011/06/15 9598 2011/05/16 9694 2011/04/15 9783 2011/03/15 9866 去年3月15日時点では分配対象収益9866円で半年間で600円の分配金

362 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2012/01/27(金) 12:26:42 ID:axd4NEms0
金融庁がタコ足配当金投信を規制する。影響が出る!

363 :名無しさん:2012/01/27(金) 12:28:13 ID:TdJ7BDks0
タコ足ではないリートに他の投信の資金が流れ込んで来る

364 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/02/04(土) 11:08:04 ID:AbCMzLbk0
フィデェリティ・US−REIT B基準日 :: 基準価格 :: 原資(円) :: $レート: ドル建換算2011/9/15 :: \5006 :: \9327 :: 76.72 :::: US$121.572011/8/15 :: \5067 :: \9415 :: 76.83 :::: US$122.542011/7/15 :: \5850 :: \9514 :: 79.11 :::: US$120.262011/6/15 :: \5854 :: \9598 :: 81.03 :::: US$118.452011/5/1

365 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/02/04(土) 11:24:26 ID:AbCMzLbk0
上記の為替レートは、Yahooのレートを使用した。当初は、US-Fidelityのホームページを見れば、分配金原資の推移がドル建てで分かると思った。が、何故か.....Fidelity US REIT B に相当するファンドが無い??このファンドの基準価格がUSリート市場、為替に連動している(当たり前)いるので、US版のUS-REIT B があって

366 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2012/02/07(火) 10:30:36 ID:lIvz1mJU0
Morningstar Award “Fund of the Year 2011リート関係では最優秀はダイワ 米国リート優秀はF社のUSリートB ですね。

367 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/15(木) 23:00:32 ID:mtxw6dHQ


3月12日〜8月3日まで、手数料無料のキャンペーン。
保有中のUSリートファンド、4月末に半分手仕舞いして、8月終わりに買い
戻すつもりでいるで、8月3日と言わず9月3日まで無料にして欲しかったです。

368 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/17(土) 15:59:08 ID:ofnA0FzE
代表的な日米のREITファンドのパーフォマンス比較

Fidelity US-REIT B
12年03月15日 100円 5,632円 (分配金400円、基準価格上昇幅 720円)
12年02月15日 100円 5,259円
12年01月16日 100円 4,935円
11年12月15日 100円 4,780円
11年11月15日 100円 4,912円

分配金を加味したリターン +22.80%

DIAM J-REIT Open
12年03月16日 80円 4,695円 (分配金320円、基準価格上昇幅 581円)
12年02月16日 80円 4,110円
12年01月16日 80円 3,942円
11年12月16日 80円 4,034円
11年11月16日 100円 4,114円

分配金を加味したリターン +21.90%

USリートファンドの場合、円安が基準価格を8%程度、押し上げている
と思われます。


369 :名無しさん:2012/03/17(土) 22:52:06 ID:lwIBF+bQ
ラサールじゃない毎月分配型のFOFにこの二月に初投資してみたけど、
そこも今月の円安株高を受けてウマウマしてます。
去年大暴落してるから一度早めに売り抜けるべきか、
それともまだ安値圏だから追加投資すべきか、
運用報告書の内容が不動産からかけ離れ過ぎててよく分かりません…

370 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/18(日) 09:55:08 ID:cgqVCgxs


海外REIT 好配当・好利回りなREITに投資する人気ファンド

1年のリターンでは、10%を超えているのが下記の2本のみ
フィデリティ・USリート・ファンドA(為替ヘッジあり)
パインブリッジ米国REITインカムファンドAコース(為替ヘッジあり)

この6カ月のリターンでは、どれも15%〜30%ありますね。
運用益よりも、円安に負うところが多いと思います。


371 :名無しさん:2012/03/18(日) 21:35:35 ID:h4gL66So
利益も損も大きいレバレッジETF、東証上場へ


372 :名無しさん:2012/03/18(日) 21:43:40 ID:zxCX7apk
ルーレット さんって USリートのセールス好きですねw

373 :名無しさん:2012/03/18(日) 23:06:29 ID:EjHWDVx+
僕はEUへの投資が少ないことと、純資産総額、ノーロードって基準で選びましたけど、
専門外の人間がアバウトに投資する分には、どのFOFにするかっていうより、いつ売買するかが重要なのかなー、なんて…
手習いでやる分には、投資銘柄絞る方が楽ですよね。

374 :名無しさん:2012/03/19(月) 19:56:18 ID:xm8vTR4E
ルーレットさんはUSリートのセールスが好きということでなく、
Fidelity US-REIT Bそのものが好きなのだと思います。
わたしもポジの35%1000万もっています。
Fidelityの会社は誠実さが感じられます。

375 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/20(火) 15:16:20 ID:MCozxrq6
F社のセールス担当、ルーレットでつ。(^^;

下記の報告書、読み応えがあります。ご参考までに。

Fidelityのスペシャルリポート

++++++++++++++++++++++++++++++++
業績の伸びが予想される米国リート

昨年、マンハッタンではオフィス需要が約10年振りといわれる盛況で、空室率が低下しました。2012年は、ニューヨークやサンフランシスコなど、一部大都市圏で急速な回復がみられるオフィスセクターが、昨年までのマイナスからプラスに転じると見込まれています。

また、大型の物件取得が積極的に進められているヘルスケア、集合住宅セクターなどは、今年以降、物件取得による収益拡大の効果が表れてくると予想されます。

376 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/04/29(日) 11:08:16 ID:RHPke1H2
4月18日に基準価格5422円で、ポジションの半分ほどを手仕舞いしました。
今日現在の基準価格が5570円で、まだまだ上昇トレンドが継続していますが、
セル・イン・メイの季節突入でどうなることやら?

5か月の投資で分配金を含めて20%のリターンに満足するべきなのでしょうけれど、投信でも信用取引が出来れば良いのになぁ。

377 :名無しさん:2012/04/29(日) 11:43:46 ID:d4rrYL+c
4月から6月は為替の大先生が相場が調整することを宣言しておられる。売るべきだろう。しかし大先生の言うとおり早くドル円が95円にならないかなあ。

378 :名無しさん:2012/04/30(月) 11:59:32 ID:9Z1MX+QI
為替このままだと、海外逃亡したいレベル。
以前、タイなど海外でデイトレ暮らしブームあったが、
その人達、今、どうしているだろうか?


379 :名無しさん:2012/04/30(月) 21:31:54 ID:LkL18cPE
タイなら3000万あれば30年人並み以上の生活ができるだろうけれど、
タイ自体のインフレや円安リスクを鑑みると、ちょっとリスキーではあるね。
それに、ビザの制度変更などで再入国できなくなったりしたら、新しい候補の
国を探さないとならないね。
そこそこお金があってもハングリーじゃないとつらいでしょうね。

私は、今5000万まで貯めたけど、まだ引退は出来ないと考えてる。
分散投資で、長期的に見たら5パーセントで回るかもしれないけど、安全を
考えると2パーセントが良いところだと思う。
そうなると、年間100万円の金利等収入だから、まだまだ厳しい。
やはり8000万円欲しい。
それなら160万円の金利等収入だから、タイなら楽勝。もし日本国内に
戻ってくるとしても何とか生きていけるだろう。
現在40歳だが、50歳の時点で8000万円を目指して運用していきたい。

380 :名無しさん:2012/04/30(月) 22:03:03 ID:bN6eCiOY
379>>>>

興味深い人だね。尋ねてみたい。仕事は?結婚は?子供は?今は何に投資してるの?8千万貯まったら何に投資するの?

381 :名無しさん:2012/05/01(火) 18:27:35 ID:PEAhCFJw
自分は41です。投資暦18年。現在2000万のREIT投資と持ち家。30坪ほどの駐車場経営のリーマンです。60でリタイヤ狙って奮闘中です。周りは投資嫌いな奴らばかり。優待と金利でかなり楽できるのに。競馬パチンコに金使ってる奴ばかり。不思議に思える。

382 :REIT野郎:2012/05/01(火) 19:41:35 ID:+NuXVry2
リーマンという身分は40歳越えると転職マジ難しい。
国は、そんな事情も考慮せず、70まで働けと言う。
リスクヘッジの意味でも、
金利で食べていけることを目指す資産形成は重要です。

383 :名無しさん:2012/05/01(火) 20:25:21 ID:XYUUU0Xc
381>>>>

ワイより10年下だけど投資歴はワイより長いね。仕事を持っての投資なら堅実だよね。頑張ってちょうだいな。

384 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/05/01(火) 20:30:45 ID:7eWqe1I2
 某投資雑誌のある1つのボートが凄かった。
総資金2億以上あってかなりの資金を海外リート投信に
投資している。毎月配当が250万円!
 危険すぎる。

 ポートの正解はないから、まぁ、いいか。

385 :名無しさん:2012/05/01(火) 21:14:50 ID:XYUUU0Xc
384>>>>

人の金だしね。いいじゃん。

386 :名無しさん:2012/05/03(木) 00:04:18 ID:LfPm+gus
379だけど特筆することはないかな。
40歳、独身 未婚 流通業界営業。
家無し、車無し、女無し、子供無し、
現在は分散投資をベースに独善的な配分で投資。
仕込んだ関門海が連続sなのがうれしい。

財形1000万
Reit 1000万
日本株式1500万
海外債券株式ファンド1000万
中国株300万
ラブホテルファンド200万(時価0円)
ユーロ立てドル立て積み立て保険100万
金プラチナ 50万
あとは待機資金と生活費で300万ぐらい。

ブサで冴えない男で、いつも一人焼き屋


387 :名無しさん:2012/05/03(木) 00:13:20 ID:LfPm+gus
訂正
焼き鳥屋だな。

8000万が年金を頼らない最低の隠居ラインだと思う。
8000万円溜まったらどう運用するかはその時じゃないとわからない。

その時に最適と思われるPfを組むというのではだめかな?


388 :名無しさん:2012/05/03(木) 07:40:54 ID:8crqZy5M
387>>>>

ブスで冴えないなんて思ったらダメさ。特に男は関係ないよ。今の時代、40歳はこれからだろうね。それなりの資産と仕事がある人には少子化だから子供作ってほしいよ。日本のために頑張ってちょうだい。

389 :名無しさん:2012/05/05(土) 23:13:45 ID:QZGaCVvs
40歳で9000マソあります。独身です。

そろそろケコーンしたいなと思っていますが、夕方の報道特集で子供の連れ去り
見て萎えました。嫁も子供も要りません。

390 :名無しさん:2012/05/06(日) 08:28:36 ID:5HrTYk66
自分の遺伝子を残さないことは生物学的にみれば負け組だな。

391 :名無しさん:2012/05/06(日) 13:37:01 ID:???
生物学的にみれば自分と共通の遺伝子なんて親類縁者が持ってるわけだが。
女系天皇騒ぎで学ばなかったの?

392 :389:2012/05/06(日) 13:57:38 ID:TXHa5h2A
ちなみに年収も1200マソあります。でも嫁さん子供欲しくなくなりました。

安定した公務員とかの連中が超高齢化で税金でえぐりとられる今後の世の
中にのんきに子供を残して阿鼻叫喚を味うのが真の負組だと思います。

393 :名無しさん:2012/05/06(日) 15:00:28 ID:5HrTYk66
そうやってこの国は衰退していくのだろう。金持ちも貧乏人も子供作らない。生活保護家庭だけは子供が増えれば支給額が増えるから子供を作る。その子供はまた生活保護を目指す。特に在日は簡単に保護が出るからどんどん子供を作る。在日がどんどん増える。ま、そういう連鎖だね。

394 :名無しさん:2012/05/06(日) 16:17:48 ID:5HrTYk66
ここに登場した子供を持たない小金持ちが早めにしんだら遺産は親族のものなんだろうねえ。親以外の親族、親戚、は思わぬボーナスに大喜びだろうね。兄弟なら微妙だろうけど兄弟仲が悪ければ大喜びだろう。以前、うちのマンションでも一人暮らしの年寄りがしんでマンションを数人の親族が相続した。すぐ売り払って親族数人で山分けしたらしい。管理人から相続した親族が喜んでいたことを聞いたよ。山口美江もそのパターンだろうね。彼女なら1億や2億は持っていただろうから親族は大喜びだろう。ワシにもそういう小金持ちの独身の親族がいてさっさと逝って欲しいもんだけどねえ。いそうもねえや。

395 :名無しさん:2012/05/12(土) 12:41:30 ID:/YNPd8M+
そもそも男に結婚する/しないの選択権ないんじゃない。
特にそれなりの収入がある男なら女がほっとかない。
女から逃げ切れるか、捕まるかのどちらか。
立ち向かっても100%捕まるだけ。女の涙に勝てる男はいない。
独身者は捕まってから慌てないように現金比率をもう少し高めるのが良いのでは。

396 :名無しさん:2012/05/12(土) 12:58:20 ID:PQLnl6H+
女はともかく子供はかわいいよ。成長するのを見るのは楽しいものだ。

397 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/05/19(土) 12:25:38 ID:wWiFH1gI
F社US−REIT

5 18&action=price

5月18日 5,066円 純資産総額 4,674億円
5月17日 5,270円
5月16日 5,344円
5月15日 5,338円 <<分配金100円
5月14日 5,526円
5月11日 5,503円
5月10日 5,480円
5月09日 5,514円 純資産総額 5,079億円

一週間で、分配金を考慮しても6.3%の下落、純資産総額が400億円ほど減少しました。

結局のところ、過去の2年間と同じ、Sell in May and go away になってしまいますたね?

そのアノマリーを信じて8割ほどを手仕舞いしてしまったので、あとは4500円ぐらいまで下がってくれるのを、数か月かけて待つことにします。

398 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/06/02(土) 12:20:39 ID:5OYBznyM
6/01 5,078円 ::: +23円 ::: 4,727億円
5/31 5,055円 ::: -160円 ::: 4,699億円
5/30 5,215円 ::: +75円 ::: 4,840億円
5/29 5,140円 ::: +6円 ::: 4,771億円
5/28 5,134円 ::: -36円 ::: 4,762億円
5/25 5,170円 ::: +32円 ::: 4,791億円
5/24 5,138円 ::: -18円 ::: 4,752億円
5/23 5,156円 ::: +45円 ::: 4,757億円
5/22 5,111円 ::: +127円 ::: 4,714億円
5/21 4,984円 ::: -82円 ::: 4,597億円
5/18 5,066円 ::: -204円 ::: 4,674億円

円高進行、NY市場の変調の割には、不思議と基準価格が下がっていません。

でも、流石に月曜日の発表では4900円前後まで下がりそうです。
8月には4500円ぐらいと考えていたけれど、今月中にでもそれが実現しそうな勢いでつ。

399 :名無しさん:2012/07/14(土) 00:36:35 ID:HMW5Wo9Y
REIT市場及び日経平均が持ち直したせいかこちらも堅調ですね。
これ以上の円高が見込めない限りしばらくは下がらないのかなあと買戻しを検討中です。


400 :名無しさん:2012/07/14(土) 11:18:30 ID:CQz+WTOo
ルーレットと言えば為替の大先生が今年はドル円95円になる、といってたけどなーーー。今年も半分終わったけどまだならんのーーー。

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