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ファンド・オブ・ファンズ(FOF)

1 :管理人★:2006/03/09(木) 01:48:40 ID:n6D/D7tw
REITのファンド・オブ・ファンズ(FOF)について語りましょう。

333 :名無しさん:2011/07/24(日) 20:00:18 ID:xDXLtLuo0
USリートはレバも3倍、4倍で利回り3%程度なんでしょ皆Jリート買えばいいのに

334 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/11(木) 00:06:18 ID:gIISqFGw0
フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし)08月09日 4636円 -483円 (-9.44%) 08月08日 5119円 08月05日 5311円 08月04日 5593円 08月03日 5496円 これまでどおり毎月100円の分配金があるなら、今日の基準価格4636円での分配金、年率で25%を超えてしまいつ。ギリシア国債と良い勝負カモ?募集中止ですが投信積

335 :名無しさん:2011/08/11(木) 11:15:09 ID:oCsUtDc20
円高で海外リートかなりやられています。。>5月に売って10月〜11月に買い戻すやはりこうすれば良かった・・・。欲に溺れた。。

336 :名無しさん:2011/08/12(金) 11:27:32 ID:2H8bOVpI0
買い増ししようか悩む。。

337 :名無しさん:2011/08/12(金) 11:28:42 ID:2H8bOVpI0
買い増ししようか悩む。。

338 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/21(日) 20:48:52 ID:gIISqFGw0
ファンドの解約は、3月・6月・9月・12月末から逆算して45日。言い換えれば2月・5月・8月・11月の中旬頃。オバマ大統領就任直後の2009年2月の時は、リーマン後の混乱もあって大きく売られたけれど、去年・今年の2月は、それほど売られかったことからして、1Q期末のファンド解約、すなわち2月中旬の場合は、まだ年初なので売

339 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/08/21(日) 20:53:08 ID:gIISqFGw0
8月26日には、ジャクソンホールで、バーナンキFRB議長のスピーチがあります。ちょうど一年前に、同じ場所でバーナンキがQE2を示唆したこともあり、注目度が非常に高いです。一方では、予想外のCPIの上昇もあって、FRBとしては、素直にQE3には進めない事情のあります。以上のことから、明日からの週の前半から中旬は、催促相

340 :名無しさん:2011/08/21(日) 21:01:26 ID:HXJcCH/s0
どっちにしろ八方塞がりならQE3やると思いますけどね

341 :かめ:2011/08/22(月) 15:18:44 ID:2zvuzshE0
>>339さすがにノロマのかめも危険を感じて海外シフトします。ルーレット様にはいつも有益な情報をありがとうございます。とりあえず、予定の25%を本日購入。月末に25%を予定。当面の円高は予想しますが、11月まで持つのでしょうか。

342 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/09/21(水) 22:58:48 ID:gIISqFGw0
楽天USリート・トリプルエンジン(レアル):::::: 7533円(-93円)27.23%DIAM J-REITオープン::::::::::::::: 4746円(-39円)22.52%フィデリティ・USリート・ファンドB :::::::: 5016円(-78円)21.73%損保ジャパン・グローバルREITファント: 10913円(-139円)21.55%ギリシア国債に肩を並べるような分

343 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/10/07(金) 10:45:06 ID:R8JlGQ0s0
ラサール減配です。70円→60円かなりつぎ込んでいて10円でも痛い。週刊『ダイアモンド』7月「為替入門」でラサールをとりあげていた。最近日経夕刊でも。リート自体の配当は10円程度です。配当原資は別勘定で、昔稼いだものがかなりある。配当原資が別がポイント。ここはアリのように夏に稼いだものを冬に喰ってい

344 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/10/13(木) 19:39:36 ID:OjsXyRv.0
世界家主倶楽部 35円→25円世界の街並み 60円→40円 減配です。 超円高で痛い!

345 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/11/20(日) 13:48:21 ID:AbCMzLbk0
ttps://www.rakuten-sec.co.jp/web/fund/位 ファンド名 分配金利回り トータルリターン 基準価額 直近 分配金楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎… 28.73% -14.64% 6925円 160円 DIAM J-REITオープン(毎月決算コース… 25.39% -51.31% 4089円 100円 フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッシ…

346 :亀の尾:2011/11/26(土) 17:38:44 ID:6HTkTiW20
>>345鳥は古巣に帰れるけれど リートのお家は液状化 by 亀の尾和牛の2倍はちょっと怖いです。かめ 改め 亀の尾で参加させていただきます。

347 :名無しさん:2011/11/26(土) 17:51:32 ID:3QlulKeo0
>>346そうだよねえ。平成電電や、ラブホファンド、エビや和牛なども含め詐欺と揶揄されるものといい勝負の利回り。J-REITって詐欺商品あったよなあ…と将来言われるのかも知れない。最近のプレミアの増資なんか見ているとそう思う。

348 :名無しさん:2011/11/26(土) 18:01:24 ID:qdEKBaiM0
売り煽りだらけになってきたな

349 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/11/26(土) 20:51:36 ID:AbCMzLbk0
ttp://kakaku.com/fund/上がっているファンド.. 相場が下がれば、価格が上がるベアー型ファンドしか無いという状態ですね。ここでの買いは、まさに「野も山もみな一面の弱気なら...」の実践になるわけですが、先ずは準備資金の1/3を投入しました。

350 :名無しさん:2011/12/02(金) 07:32:45 ID:8OsBcMno0
ルーレットさん、いいところで、買ったよね。残りの3分の2はどこで買うの?

351 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/03(土) 13:01:31 ID:AbCMzLbk0
残りは3分の1だけれど、12月8日に約定するように発注する心算です。若林アソシエイツの若林氏によれば、相場の転換は大体4ヶ月目が目処との事。これまでの下げの起点が8月初旬に起こったUS-TBのCredit Rateでの大幅乱降下の時と考えれば、その時から4ヵ月後の今が下げから上昇への転換点だと見ることができます。来年は米

352 :名無しさん:2011/12/03(土) 16:29:20 ID:CPAgC3QU0
当方は海外リートファンドからjリートに乗り換え予定。どちらの方がパフォーマンスいいかなあ???

353 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/10(土) 22:12:28 ID:AbCMzLbk0
ファンド用投資用の口座の資金全部が、F社のUSリートFに化けました。今年の基準価格安値が10月4日の4369円で、直近が4878円。その間に200円の分配金が支払われているので、今の基準価格の位置は、安値から+14%程度。PIGSの何処かの国が不履行を起こしても、今の価格比-15%程度ぐらいカモね。

354 :rancyon:2011/12/11(日) 04:16:38 ID:zi6qRcKs0
>>353ルーレットさんのこれまでの投稿を拝見する限り、投資上級者とお見受けしますが、個別REITは買わないのでしょうか?ファンドは手数料取られ、損だと思うのですが。

355 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/11(日) 10:05:52 ID:AbCMzLbk0
上級者かどうかは、その判断基準次第でしょうけれど、株歴は25年ぐらいでREIT歴は5年、海外ファンド歴は3年です。投資の醍醐味は、自分で色々と検討して予想を立てて売買し、その結果が自分の資産の増減に反映される、そういうことだ思います。結果よりも、寧ろそのプロセスが好きで投資を続けています。一方、ファンドは

356 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2011/12/11(日) 10:07:21 ID:AbCMzLbk0
今の政治も期待できないし、閉鎖的な日本の社会が抱える高齢化といった問題に抜本的な対策が打てないから、企業は海外投資に熱心になる。外資も日本よりも、成長率の高い国に投資の力点を移す。東京に居る外資系金融でさえも、日本には成長は望めないと分かっていても、日本企業向けに海外投資需要があるから、営業を続けて

357 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/01(日) 11:35:50 ID:AbCMzLbk0
USリート、欧州リート、アジアのリートファンドを保有していたとして、仮に去年の5月比較で、シミュレーションをしてみました。2011年05月02日 6385円 -19円 --- 7196億円 << 資産残高2011年12月30日 5081円 +32円 --- 4796億円5月以降、800円の分配金支払いがあるので、実質的な評価損は(6385-5081)-800 = 504円。約8%

358 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/01(日) 12:34:08 ID:AbCMzLbk0
タコ配当の代表のように揶揄されている、ラサールリートの場合。2011年05月02日 4620円 -9円 --- 6281億円 2011年12月30日 3478円 22円 --- 6399億円5月以降、530円の分配金支払いがあるので、実質的な評価損は(4620-3478)-530 = 612円。約13.25%のマイナス。GSのUSリートと比較してみました。2011年05月02日 4636円 -47

359 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:07:39 ID:AbCMzLbk0
手数料無料キャンペーンのカラクリに気付き始めました。F社のUS-REIT(B)を、妻の口座は楽天、私はF社の口座で運用中。購入時期は上に書いてあるとおりですが、F社も楽天もHPで発表している基準価格は同じ(今日現在5072円)なのに、口座明細に採用されている基準価格は、F社は2057円で、楽天は5072円で異なります。購入した

360 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:10:18 ID:AbCMzLbk0
誤)価格は、F社は2057円で、楽天は5072円で異なります。正)価格は、F社は5057円で、楽天は5072円で異なります。

361 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/01/21(土) 11:22:48 ID:AbCMzLbk0
ttps://www.fidelity.jp/fskk/fund-guide/fund-info.page?fundAssociationId=3231203C一万口あたり分配原資(分配対象収益 円建て換算)2011/09/15 9327 2011/08/15 9415 2011/07/15 9514 2011/06/15 9598 2011/05/16 9694 2011/04/15 9783 2011/03/15 9866 去年3月15日時点では分配対象収益9866円で半年間で600円の分配金

362 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2012/01/27(金) 12:26:42 ID:axd4NEms0
金融庁がタコ足配当金投信を規制する。影響が出る!

363 :名無しさん:2012/01/27(金) 12:28:13 ID:TdJ7BDks0
タコ足ではないリートに他の投信の資金が流れ込んで来る

364 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/02/04(土) 11:08:04 ID:AbCMzLbk0
フィデェリティ・US−REIT B基準日 :: 基準価格 :: 原資(円) :: $レート: ドル建換算2011/9/15 :: \5006 :: \9327 :: 76.72 :::: US$121.572011/8/15 :: \5067 :: \9415 :: 76.83 :::: US$122.542011/7/15 :: \5850 :: \9514 :: 79.11 :::: US$120.262011/6/15 :: \5854 :: \9598 :: 81.03 :::: US$118.452011/5/1

365 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2012/02/04(土) 11:24:26 ID:AbCMzLbk0
上記の為替レートは、Yahooのレートを使用した。当初は、US-Fidelityのホームページを見れば、分配金原資の推移がドル建てで分かると思った。が、何故か.....Fidelity US REIT B に相当するファンドが無い??このファンドの基準価格がUSリート市場、為替に連動している(当たり前)いるので、US版のUS-REIT B があって

366 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2012/02/07(火) 10:30:36 ID:lIvz1mJU0
Morningstar Award “Fund of the Year 2011リート関係では最優秀はダイワ 米国リート優秀はF社のUSリートB ですね。

367 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/15(木) 23:00:32 ID:mtxw6dHQ


3月12日〜8月3日まで、手数料無料のキャンペーン。
保有中のUSリートファンド、4月末に半分手仕舞いして、8月終わりに買い
戻すつもりでいるで、8月3日と言わず9月3日まで無料にして欲しかったです。

368 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/17(土) 15:59:08 ID:ofnA0FzE
代表的な日米のREITファンドのパーフォマンス比較

Fidelity US-REIT B
12年03月15日 100円 5,632円 (分配金400円、基準価格上昇幅 720円)
12年02月15日 100円 5,259円
12年01月16日 100円 4,935円
11年12月15日 100円 4,780円
11年11月15日 100円 4,912円

分配金を加味したリターン +22.80%

DIAM J-REIT Open
12年03月16日 80円 4,695円 (分配金320円、基準価格上昇幅 581円)
12年02月16日 80円 4,110円
12年01月16日 80円 3,942円
11年12月16日 80円 4,034円
11年11月16日 100円 4,114円

分配金を加味したリターン +21.90%

USリートファンドの場合、円安が基準価格を8%程度、押し上げている
と思われます。


369 :名無しさん:2012/03/17(土) 22:52:06 ID:lwIBF+bQ
ラサールじゃない毎月分配型のFOFにこの二月に初投資してみたけど、
そこも今月の円安株高を受けてウマウマしてます。
去年大暴落してるから一度早めに売り抜けるべきか、
それともまだ安値圏だから追加投資すべきか、
運用報告書の内容が不動産からかけ離れ過ぎててよく分かりません…

370 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/18(日) 09:55:08 ID:cgqVCgxs


海外REIT 好配当・好利回りなREITに投資する人気ファンド

1年のリターンでは、10%を超えているのが下記の2本のみ
フィデリティ・USリート・ファンドA(為替ヘッジあり)
パインブリッジ米国REITインカムファンドAコース(為替ヘッジあり)

この6カ月のリターンでは、どれも15%〜30%ありますね。
運用益よりも、円安に負うところが多いと思います。


371 :名無しさん:2012/03/18(日) 21:35:35 ID:h4gL66So
利益も損も大きいレバレッジETF、東証上場へ


372 :名無しさん:2012/03/18(日) 21:43:40 ID:zxCX7apk
ルーレット さんって USリートのセールス好きですねw

373 :名無しさん:2012/03/18(日) 23:06:29 ID:EjHWDVx+
僕はEUへの投資が少ないことと、純資産総額、ノーロードって基準で選びましたけど、
専門外の人間がアバウトに投資する分には、どのFOFにするかっていうより、いつ売買するかが重要なのかなー、なんて…
手習いでやる分には、投資銘柄絞る方が楽ですよね。

374 :名無しさん:2012/03/19(月) 19:56:18 ID:xm8vTR4E
ルーレットさんはUSリートのセールスが好きということでなく、
Fidelity US-REIT Bそのものが好きなのだと思います。
わたしもポジの35%1000万もっています。
Fidelityの会社は誠実さが感じられます。

375 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/03/20(火) 15:16:20 ID:MCozxrq6
F社のセールス担当、ルーレットでつ。(^^;

下記の報告書、読み応えがあります。ご参考までに。

Fidelityのスペシャルリポート

++++++++++++++++++++++++++++++++
業績の伸びが予想される米国リート

昨年、マンハッタンではオフィス需要が約10年振りといわれる盛況で、空室率が低下しました。2012年は、ニューヨークやサンフランシスコなど、一部大都市圏で急速な回復がみられるオフィスセクターが、昨年までのマイナスからプラスに転じると見込まれています。

また、大型の物件取得が積極的に進められているヘルスケア、集合住宅セクターなどは、今年以降、物件取得による収益拡大の効果が表れてくると予想されます。

376 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/04/29(日) 11:08:16 ID:RHPke1H2
4月18日に基準価格5422円で、ポジションの半分ほどを手仕舞いしました。
今日現在の基準価格が5570円で、まだまだ上昇トレンドが継続していますが、
セル・イン・メイの季節突入でどうなることやら?

5か月の投資で分配金を含めて20%のリターンに満足するべきなのでしょうけれど、投信でも信用取引が出来れば良いのになぁ。

377 :名無しさん:2012/04/29(日) 11:43:46 ID:d4rrYL+c
4月から6月は為替の大先生が相場が調整することを宣言しておられる。売るべきだろう。しかし大先生の言うとおり早くドル円が95円にならないかなあ。

378 :名無しさん:2012/04/30(月) 11:59:32 ID:9Z1MX+QI
為替このままだと、海外逃亡したいレベル。
以前、タイなど海外でデイトレ暮らしブームあったが、
その人達、今、どうしているだろうか?


379 :名無しさん:2012/04/30(月) 21:31:54 ID:LkL18cPE
タイなら3000万あれば30年人並み以上の生活ができるだろうけれど、
タイ自体のインフレや円安リスクを鑑みると、ちょっとリスキーではあるね。
それに、ビザの制度変更などで再入国できなくなったりしたら、新しい候補の
国を探さないとならないね。
そこそこお金があってもハングリーじゃないとつらいでしょうね。

私は、今5000万まで貯めたけど、まだ引退は出来ないと考えてる。
分散投資で、長期的に見たら5パーセントで回るかもしれないけど、安全を
考えると2パーセントが良いところだと思う。
そうなると、年間100万円の金利等収入だから、まだまだ厳しい。
やはり8000万円欲しい。
それなら160万円の金利等収入だから、タイなら楽勝。もし日本国内に
戻ってくるとしても何とか生きていけるだろう。
現在40歳だが、50歳の時点で8000万円を目指して運用していきたい。

380 :名無しさん:2012/04/30(月) 22:03:03 ID:bN6eCiOY
379>>>>

興味深い人だね。尋ねてみたい。仕事は?結婚は?子供は?今は何に投資してるの?8千万貯まったら何に投資するの?

381 :名無しさん:2012/05/01(火) 18:27:35 ID:PEAhCFJw
自分は41です。投資暦18年。現在2000万のREIT投資と持ち家。30坪ほどの駐車場経営のリーマンです。60でリタイヤ狙って奮闘中です。周りは投資嫌いな奴らばかり。優待と金利でかなり楽できるのに。競馬パチンコに金使ってる奴ばかり。不思議に思える。

382 :REIT野郎:2012/05/01(火) 19:41:35 ID:+NuXVry2
リーマンという身分は40歳越えると転職マジ難しい。
国は、そんな事情も考慮せず、70まで働けと言う。
リスクヘッジの意味でも、
金利で食べていけることを目指す資産形成は重要です。

383 :名無しさん:2012/05/01(火) 20:25:21 ID:XYUUU0Xc
381>>>>

ワイより10年下だけど投資歴はワイより長いね。仕事を持っての投資なら堅実だよね。頑張ってちょうだいな。

384 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/05/01(火) 20:30:45 ID:7eWqe1I2
 某投資雑誌のある1つのボートが凄かった。
総資金2億以上あってかなりの資金を海外リート投信に
投資している。毎月配当が250万円!
 危険すぎる。

 ポートの正解はないから、まぁ、いいか。

385 :名無しさん:2012/05/01(火) 21:14:50 ID:XYUUU0Xc
384>>>>

人の金だしね。いいじゃん。

386 :名無しさん:2012/05/03(木) 00:04:18 ID:LfPm+gus
379だけど特筆することはないかな。
40歳、独身 未婚 流通業界営業。
家無し、車無し、女無し、子供無し、
現在は分散投資をベースに独善的な配分で投資。
仕込んだ関門海が連続sなのがうれしい。

財形1000万
Reit 1000万
日本株式1500万
海外債券株式ファンド1000万
中国株300万
ラブホテルファンド200万(時価0円)
ユーロ立てドル立て積み立て保険100万
金プラチナ 50万
あとは待機資金と生活費で300万ぐらい。

ブサで冴えない男で、いつも一人焼き屋


387 :名無しさん:2012/05/03(木) 00:13:20 ID:LfPm+gus
訂正
焼き鳥屋だな。

8000万が年金を頼らない最低の隠居ラインだと思う。
8000万円溜まったらどう運用するかはその時じゃないとわからない。

その時に最適と思われるPfを組むというのではだめかな?


388 :名無しさん:2012/05/03(木) 07:40:54 ID:8crqZy5M
387>>>>

ブスで冴えないなんて思ったらダメさ。特に男は関係ないよ。今の時代、40歳はこれからだろうね。それなりの資産と仕事がある人には少子化だから子供作ってほしいよ。日本のために頑張ってちょうだい。

389 :名無しさん:2012/05/05(土) 23:13:45 ID:QZGaCVvs
40歳で9000マソあります。独身です。

そろそろケコーンしたいなと思っていますが、夕方の報道特集で子供の連れ去り
見て萎えました。嫁も子供も要りません。

390 :名無しさん:2012/05/06(日) 08:28:36 ID:5HrTYk66
自分の遺伝子を残さないことは生物学的にみれば負け組だな。

391 :名無しさん:2012/05/06(日) 13:37:01 ID:???
生物学的にみれば自分と共通の遺伝子なんて親類縁者が持ってるわけだが。
女系天皇騒ぎで学ばなかったの?

392 :389:2012/05/06(日) 13:57:38 ID:TXHa5h2A
ちなみに年収も1200マソあります。でも嫁さん子供欲しくなくなりました。

安定した公務員とかの連中が超高齢化で税金でえぐりとられる今後の世の
中にのんきに子供を残して阿鼻叫喚を味うのが真の負組だと思います。

393 :名無しさん:2012/05/06(日) 15:00:28 ID:5HrTYk66
そうやってこの国は衰退していくのだろう。金持ちも貧乏人も子供作らない。生活保護家庭だけは子供が増えれば支給額が増えるから子供を作る。その子供はまた生活保護を目指す。特に在日は簡単に保護が出るからどんどん子供を作る。在日がどんどん増える。ま、そういう連鎖だね。

394 :名無しさん:2012/05/06(日) 16:17:48 ID:5HrTYk66
ここに登場した子供を持たない小金持ちが早めにしんだら遺産は親族のものなんだろうねえ。親以外の親族、親戚、は思わぬボーナスに大喜びだろうね。兄弟なら微妙だろうけど兄弟仲が悪ければ大喜びだろう。以前、うちのマンションでも一人暮らしの年寄りがしんでマンションを数人の親族が相続した。すぐ売り払って親族数人で山分けしたらしい。管理人から相続した親族が喜んでいたことを聞いたよ。山口美江もそのパターンだろうね。彼女なら1億や2億は持っていただろうから親族は大喜びだろう。ワシにもそういう小金持ちの独身の親族がいてさっさと逝って欲しいもんだけどねえ。いそうもねえや。

395 :名無しさん:2012/05/12(土) 12:41:30 ID:/YNPd8M+
そもそも男に結婚する/しないの選択権ないんじゃない。
特にそれなりの収入がある男なら女がほっとかない。
女から逃げ切れるか、捕まるかのどちらか。
立ち向かっても100%捕まるだけ。女の涙に勝てる男はいない。
独身者は捕まってから慌てないように現金比率をもう少し高めるのが良いのでは。

396 :名無しさん:2012/05/12(土) 12:58:20 ID:PQLnl6H+
女はともかく子供はかわいいよ。成長するのを見るのは楽しいものだ。

397 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/05/19(土) 12:25:38 ID:wWiFH1gI
F社US−REIT

5 18&action=price

5月18日 5,066円 純資産総額 4,674億円
5月17日 5,270円
5月16日 5,344円
5月15日 5,338円 <<分配金100円
5月14日 5,526円
5月11日 5,503円
5月10日 5,480円
5月09日 5,514円 純資産総額 5,079億円

一週間で、分配金を考慮しても6.3%の下落、純資産総額が400億円ほど減少しました。

結局のところ、過去の2年間と同じ、Sell in May and go away になってしまいますたね?

そのアノマリーを信じて8割ほどを手仕舞いしてしまったので、あとは4500円ぐらいまで下がってくれるのを、数か月かけて待つことにします。

398 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/06/02(土) 12:20:39 ID:5OYBznyM
6/01 5,078円 ::: +23円 ::: 4,727億円
5/31 5,055円 ::: -160円 ::: 4,699億円
5/30 5,215円 ::: +75円 ::: 4,840億円
5/29 5,140円 ::: +6円 ::: 4,771億円
5/28 5,134円 ::: -36円 ::: 4,762億円
5/25 5,170円 ::: +32円 ::: 4,791億円
5/24 5,138円 ::: -18円 ::: 4,752億円
5/23 5,156円 ::: +45円 ::: 4,757億円
5/22 5,111円 ::: +127円 ::: 4,714億円
5/21 4,984円 ::: -82円 ::: 4,597億円
5/18 5,066円 ::: -204円 ::: 4,674億円

円高進行、NY市場の変調の割には、不思議と基準価格が下がっていません。

でも、流石に月曜日の発表では4900円前後まで下がりそうです。
8月には4500円ぐらいと考えていたけれど、今月中にでもそれが実現しそうな勢いでつ。

399 :名無しさん:2012/07/14(土) 00:36:35 ID:HMW5Wo9Y
REIT市場及び日経平均が持ち直したせいかこちらも堅調ですね。
これ以上の円高が見込めない限りしばらくは下がらないのかなあと買戻しを検討中です。


400 :名無しさん:2012/07/14(土) 11:18:30 ID:CQz+WTOo
ルーレットと言えば為替の大先生が今年はドル円95円になる、といってたけどなーーー。今年も半分終わったけどまだならんのーーー。

401 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/07/15(日) 10:33:13 ID:RdlmEGs+
若林氏のコメント(3月2日現在 ドル=81.79、TSE=9777.03、 DOW=12,977.57)

(前略)
- USの長期TB金利は2014年に向けて4%までは上昇。日本は2.5%程度
- 日本の金利は本来2003年6月に底だったといえる。
- 2014年ぐらいまでには、130円程度の円安を予想。
- 今年は、年末には株高を示現。最低でも10600円、11500円もあり
- 債券は120円台まで落ちる。
- 今は円売。強烈な円安の始まりと考える。
- 日本の競争力低下は、それほど心配する必要は無い。
- NY株は今年4月から6月まで調整を予想
- 円ドルでは、今年は100円台は無いであろうが95円台までの円安を予想

++++++++
大先生は、年末に向けて円安、株高と予想されています。

それにしても、3月初めの段階で「NY株は今年4月から6月まで調整を予想」とピタリと当てられているのは、不思議です。

小生とすれば、過去3年11月買い翌年5月初めの売りで上手くいっているので、今年も11月も下げて買い場を提供して欲しいでつ。

402 :名無しさん:2012/07/15(日) 12:13:32 ID:6ASFoLTE
年末に向けてか。ひそかに期待してるんよ、大先生の予言。そうなりゃワシも大儲けじゃけんのう。

403 :名無しさん:2012/07/16(月) 15:27:46 ID:knbt/rg6
ふうむ、円高時代終焉が近いとなると、後は買いのタイミングっぽいなあ。
いい加減円高も飽きたもんね。円安の声が出始めてるって事は、そろそろ期待してもいいのかな。

去年秋口にリートもFOFも一回下げたから、同じような展開が今年も起きることを期待してもう少し様子見します。


404 :REIT野郎:2012/07/16(月) 17:00:38 ID:XPyRbHSQ
>>401
大先生の予言を信じて、先程、FXでドル円買いました。
年末ぐらいに、みんなで検証したいですね。


405 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/07/22(日) 23:53:26 ID:i7u5LTsQ
US-REIT指数と、F社のREITファンド基準価格の推移

Date Close ::: US-REIT(B) 基準価格
07/20 263.80 ::: 5,199
07/19 264.64 ::: 5,250
07/18 267.87 ::: 5,309
07/17 270.65 ::: 5,247 100円分配金落ち
07/16 268.13 海の日(祝日)
07/13 267.20 ::: 5,307
07/12 263.70 ::: 5,308
07/11 262.81 ::: 5,279
07/10 262.14 ::: 5,358
07/09 265.48 ::: 5,351
07/06 264.92 ::: 5,372
07/05 264.45 ::: 5,401
Bank Holiday ::: 5,388
07/03 265.97 ::: 5,343
07/02 263.70 ::: 5,309
06/29 260.71 ::: 5,137
06/28 252.43 ::: 5,097
06/27 252.51 ::: 5,076
06/26 252.83 ::: 5,068
06/25 250.92 ::: 5,143
06/22 252.39 ::: 5,128
06/21 252.38 ::: 5,174
06/20 256.09 ::: 5,143
06/19 256.90 ::: 5,125
06/18 255.49 ::: 5,106
06/15 253.12 ::: 5,091 100円分配金落ち


US-REITは高値圏で推移。
ファンドは円高の影響を受けて、基準価格はイマイチ伸びていません。


406 :名無しさん:2012/07/23(月) 12:45:09 ID:QT7uB/qA
404>>>>

為替の大先生に乗っかって一緒に大儲けしようぜ。円の下値はそんなにないぜ。

407 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/08/18(土) 12:26:48 ID:n7aTUPwE

ダイワ・US-REIT・オープン(毎月決算型)7月、110円から80円に減配

分配対象額
2012/3 3,323 <<分配金110円、30か月相当  
2012/4 3,552
2012/5 3,451
2012/6 3,348
2012/7 3,242 <<分配金80円に減配、40か月相当
2012/8 3,200



ワールドリート・オープンが65円から55円に減配(8月減配)

分配対象額
2012/3 4,249 <<分配金65円、65か月相当  
2012/4 4,199
2012/5 4,156
2012/6 4,094
2012/7 4,047
2012/8 4,002 <<分配金55円に減配、72か月相当 


408 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/08/18(土) 12:50:37 ID:n7aTUPwE

F社REIT-B(為替ヘッジなし)の場合

2012/3 9,182 <<分配金100円、91か月相当
分配対象額、3月現在のデータです。上の2つのファンドとは異なります。


US-REIT事情、最新情報



手数料無料期間が終了してしまいますた。9月1日になれば、3000万円の預け資産では手数料無料のシステムがスタートします。ほんの少し、2990万円ほど、足りません。


409 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/10/14(日) 13:41:40 ID:woPzy2yk
これから11月中旬にかけては、ファンドの決算売りの出る季節ですが、市街にクマが出たという報道が増えてきましたので、先週F社のUS-REITを買いました。約定日が10月10日で買値は4,912円。この基準価格で毎月100円の分配金の受取を継続した場合の皮算用では、分配金率は24.26%になります。前年の実績では、10月6日の4,369円が年間の安値でした。ということで、ファンドの決算売りで下がったとしても、今の買値から1割程度が底と考えています。

 → 海外REIT 

今は、円高の影響もあってか、過去一年間のトータル実績(分配金再投資)が30%を超えたファンドがゴロゴロとあります。例えばアジア高利回りリート・ファンド・トルコリラが46.69%等3ファンド、30%以上が13ファンド等々。

F社のUS-REIT-Bは、アジア系のREITファンドが好調を維持しているのに対し、9月中旬以降US-REITが調整気味なので、比較的安値圏にあると思います。


410 :名無しさん:2012/10/14(日) 20:56:44 ID:XQYzmxz+
ルーチャンは相変わらずタコが好きだねえ。ところで為替の大先生の予言はどうなっとるんだ??今年もあと2カ月だぞ。  そういえばあの先生、また本出してたなあ〜〜〜

411 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/10/15(月) 00:47:23 ID:Tg4YtlQE
タコであれイカであれ、株やREITと同じでタイミングが大事ですね。

 9月20日放送
大先生のコメントを聴けまつよ。

「ユーロ危機の副産物としてJGBが意味のない買われ方がされている。やがては売りに回るであろうから、その結果の円売りで円安が進行する。DOWのチャートでは、タイミング的には大統領選が終わり11月中旬以降、過去の4年周期も考慮すれば売り転換しそう。」

流石に今年中に95円という言葉は修正されているようでつ。

412 :名無しさん:2012/10/27(土) 11:30:59 ID:jMfU1NDY
最近、reit指数アゲアゲだが、
銘柄の買い手は投信らしいね。

413 :名無しさん:2012/10/27(土) 11:35:25 ID:0zdNVsFI
野村のリートファンドの設定のための買いでしょうかね。

414 :名無しさん:2012/10/27(土) 11:38:23 ID:0zdNVsFI
ま、板を見ていると投信とか大口としか思えない買いではある。個人では無理だもん。

415 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/12/01(土) 19:52:55 ID:fmMZlBzo


12月6日から2013年1月11日まで、ノーロード・キャンペーンでつ。

フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし) 
基準価格4879円、直近分配金100円 過去1年間の分配金1200円

資源ファンド(株式と通貨) 南アフリカランド・コース<<日興アセット
基準価格4934円、直近分配金120円 過去1年間の分配金1620円

PIMCO 米国ハイイールド債券(レアル)<<三井住友トラストアセット
基準価格6787円、直近分配金150円 過去1年間の分配金1800円

F社のファンドに限らす、他社のファンドもノーロード。

円安による基準価格の上昇も考慮すれば、仮に多少分配金が減ったとしても、何れも年率25%〜30%トータルリターンが期待できそう。

416 :名無しさん:2012/12/08(土) 10:46:33 ID:+awmRYnM
ルーちゃんはフェデリティからお歳暮が来るよ。笑い。ノーロードのときに買ってみようかなあ。

417 :名無しさん:2012/12/08(土) 11:22:02 ID:+awmRYnM
スルガ銀行の口座持ってればスルガ銀行でいつでもノーロードらしいけど。

418 :名無しさん:2012/12/08(土) 19:03:15 ID:MxxMgioE
ルー様お勧めの3件、12月のそれぞれの分配金支払日に購入しようと思いますが、
12月は買いのタイミングでしょうか?

419 :名無しさん:2012/12/08(土) 19:11:45 ID:+awmRYnM
おおっ!!!ルーちゃんの信奉者が現れた!!!!
ルーちゃんは11月に買って5月に売れ、が口癖さ。だから来年の11月がいいよ。でも全部タコ配銘柄かもしれないぜ。為替がよほど円安に行けばいいけどね。

420 :名無しさん:2012/12/08(土) 19:57:23 ID:MxxMgioE
チャート見ると11月が底?のようなのですが、
来年まで待てません。

あと、よく見るとusリートbは一枚上の気がするので、
usリート50%
資源ファンド25%
pimco25%
で行こうか、33%ずつにするか迷いまつ。

資源ファンドにはレアルとランドもあるがどちらが良いのか。

ルー様 ご指南お願いします。

421 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/12/09(日) 10:45:43 ID:aiCGEuLA
30年程度の株取引の経験。
一方、投信はリーマンショック以降の4年程度しか経験がありませんから、
とても他人に「お勧め」をする立場にはありません。株式取引の醍醐味は
全て自己責任であることに対し、投信は他人任せの部分が多く、それに
加えて信用取引が出来ない、この二つの理由で以前は投信が嫌いでした。
でも冷静に考えてみれば、国内株式投資では世界全体のリスク資金流れ
の面で余り期待が出来ない状況ですから、そのリカバリー策が必要です。
ということで、海外投信が最も手っ取り早いということで今は我が家の
投資資産の多くがF社。お歳暮が届くことを待っていまつ。

普通株投資からREITに軸足を移した時、その配当金(分配金)の多さに
感動しましたが、今はその何倍もの利益を投信で得ています。
このREIT掲示板でも、指値が出来ない+信用取引が出来ないことから
投信嫌いの人が多いと思います。でも投資は投資。綺麗ごとはさておき、
結局のところリターンが全てですよね?


422 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/12/09(日) 11:06:18 ID:aiCGEuLA
先の書き込みでお勧めという言葉使っていません。F社のHPにあるリストを
見てリターンの多そうなものを適当に選んだだけです。2000文字という
制限もあるので、3社に留めていますが、探せばもっと良い投信もあると思います。

ということでご自分で確認されるのが、一番です。

F社、キャンペーン


モーニングスター検索ページ


選択のキーポイントは、投資先と為替の流れでしょう。
例えば海外REITが期待できるといっても、ポートフォリオに欧州REITが多い
のではリターン少ないでしょう。一方、今日現在までの実績では
東南アジアがメインのREIT投信では、年率40%のリターンがあります。
単純比較では、後者に軍配が上がりますが、もし来年アメリカの株式市場が
低迷した場合(すなわちリスク資産が縮小する時)、何処がその影響を
受けやすいかといった点に注意を払う必要がありまつね。

423 :名無しさん:2012/12/09(日) 11:19:48 ID:T+ZvOAH6
ルーちゃんは親切で嫌みがないから好きさ。投信嫌いのワシも最近考え直しているよ。ワシの場合は投資初心者だったころ野村に損させられたことが大きかった。それから投信は証券会社の手数料稼ぎと思うようになったのさ。

424 :名無しさん:2012/12/09(日) 14:29:13 ID:oXNgUoVQ
ルーレット様

ご指南ありがとうございました。
投信初心者なので、考え方の基礎が分かりました。

目先のリターンの年率にどうしても惹かれてしまいますが、分散させます。
(チャートから、もう底だろう。基準価格が下落しても
 リターンでカバーできそうと考えてしまいまつ。)

しかしお勧めとは言っていないと仰られた投信、どれも惹かれます。

ありがとうございました。

425 :名無しさん:2012/12/15(土) 10:11:55 ID:WfaE+Yrw
3投信のうち、USリートBと資源ファンドを購入しました。
PIMCOは、あれよあれよと値上がりしてしまいましたので、
様子見です。

フィデリティの手数料無料期間にあと1銘柄購入したいので、
PIMCOの値下がりをウォッチしつつ、他を探しています。

ルーレット様にご指南いただいても、どうしても目先の分配利回りに
目が行ってしまいまつ。

散財の典型でしょうか。



426 :名無しさん:2012/12/15(土) 10:18:20 ID:z5T+pYDY
馬鹿だなあ。ルーレットはスルガ銀行で11月にノーロードで買ってるのさ。そしてフェデリティのノーロードキャンペーンを宣伝して鴨を集める。基準価額が上がる。ルーレットが儲かる、とこういう図式だよ。君は相場の肥しタイプだね。

427 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/15(土) 10:34:10 ID:9/cPVnOU
USリートの市場規模を考えましょう。ここで宣伝したところでファンドの基準価格は1円たりとも動かないと思いますが・・・?

428 :名無しさん:2012/12/15(土) 11:06:31 ID:z5T+pYDY
おっと、こりゃ1本とられた。

429 :名無しさん:2012/12/15(土) 12:35:55 ID:WfaE+Yrw
このところの基準価額の上げは、資金流入によるものでしたか。
為替と全体地合の上げ相場からだと思ってました。

まだまだ素人でつね。

430 :名無しさん:2012/12/15(土) 12:43:43 ID:z5T+pYDY
そうだね。ルーレットの買い煽りが莫大な投資を呼び込んだのさ。

431 :名無しさん:2012/12/15(土) 15:37:31 ID:DPhtQ+rk
662 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/08(土) 15:22:45 ID:+awmRYnM
運用レベルは、新規上場REITみたいな試練のときを経てない銘柄は空白としました。
663 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/08(土) 15:51:57 ID:+awmRYnM
アクティビア・アコモ・フロンティアの物件レベル評価は見直しのうえ変更しました。
417 名前:名無しさん:2012/12/08(土) 11:22:02 ID:+awmRYnM
スルガ銀行の口座持ってればスルガ銀行でいつでもノーロードらしいけど。
419 名前:名無しさん:2012/12/08(土) 19:11:45 ID:+awmRYnM
おおっ!!!ルーちゃんの信奉者が現れた!!!!

IDを見ていて気づいたけれど、雪風氏はコテハンだけかと思ったら、名無しでも投稿。
多分2台のPCをハンドルネーム雪風用と名無し用で使い分けている。
チャラチャラとしたキャラを使い分けているとは、驚いたね。
ということで↑は、雪風氏の投稿だろう。

432 :名無しさん:2012/12/15(土) 18:46:28 ID:z5T+pYDY
インテリで品が良く淫薇で損をした雪風がそんな面倒臭い事するもんか。

433 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/15(土) 21:44:48 ID:9/cPVnOU
>>431
417と419は私じゃないです。掲示板の管理者ならわかるのかな。私が管理者と間違われることが多いのだけどこれも私じゃないです。REIT掲示板のオリジネーター兼運用者はYUMOKIN氏。

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