■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 501- 601- 701- 801- 最新50    

日本アコモデーションファンド投資法人

1 :管理人★:2006/06/28(水) 23:58:17 ID:n6D/D7tw


401 :名無しさん:2008/04/26(土) 12:56:57 ID:yuHegCDE
それそろアコモも増資が近いような希ガス

402 :名無しさん:2008/05/02(金) 19:43:28 ID:GRRob1ts
野村でレート2がでたが。増資みえみえ。トップの時も上昇したがその後はご覧野とおり野村日本不動産投信を見てもわかるが要注意。

403 :名無しさん:2008/05/04(日) 20:23:39 ID:t/hVX8fw
それ、野村に聞いてみよう!

404 :名無しさん:2008/05/09(金) 10:04:52 ID:bsXAuOxs
ひぇ〜〜!!この時期に増資なんて、、、勘弁してよ!!

405 :名無しさん:2008/05/09(金) 14:10:16 ID:cdXZcdrc
ホントだぁ。IRでてるね。増資は想定してたけど、真坂このGWの時期とは、、、それにしても15%希薄化する割りには下げてないね、、、まだ気がついてない輩が多いのかな、、、

406 :名無しさん:2008/05/09(金) 14:20:35 ID:LGSTJda.
404.405へ野村の事は野村のスレに書き込んだ下さい。紛らわしい。それともここにわざわざ書き込む思惑でもあるんですか?

407 :名無しさん:2008/05/09(金) 15:13:34 ID:OaxOOnCM
>>404 >>405こいつ、前もガセネタ流していた奴じゃないか?2ちゃんねるでも変な書き込みあるし。前にもかいたが、悪質な輩だな。

408 :名無しさん:2008/05/10(土) 09:09:03 ID:z39mjpz6
2月決算の分配金はいつ届くのですか?

409 :名無しさん:2008/05/10(土) 09:15:26 ID:dUkWN.Is
>408 15日に発送。ホームページくらいは見ようね。

410 :名無しさん:2008/05/13(火) 16:39:53 ID:LX9mJ.hE
発表まで待てないので、明日のザラバで何回かに分けて売る予定長い間お世話になりました

411 :名無しさん:2008/05/13(火) 17:05:13 ID:LWHKPgWQ
>>410相変わらず思わせぶりな書き込み乙。オオカミ少年 乙!乙!乙!

412 :名無しさん:2008/05/14(水) 13:44:55 ID:2RppGY7o
何とか全部うりきりましたチャートの形を見ると明らかに漏れてるとしか思えないぞさよなら

413 :迷える不惑:2008/06/04(水) 10:36:22 ID:wQ1mRSe2
REIT歴3年だから特段この分野に詳しいわけじゃないけど、10株持ってたユナイテッド・アーバン昨日売りました。一日で7万も8万も下がるなんて増資って怖いと心底思う。ここもLTVからみるとそろそろなんだろうけど、このままホールドで良いんだろうか? 夜も寝れない位心配。「3株程度でそんな大げさな!」つてツッコミは無し

414 :名無しさん:2008/06/04(水) 11:20:54 ID:kQhG4gPQ
此処はユナよりクオリティーの面でましではないですか。最もユナも売ることはなかったと思いますが。増資があると云う前提で持てるかどうかを私は判断して50トビ台で8口先日買いました。かりにも三井の3兄弟ですからここから売られても戻りはあると考えていますが果たして?

415 :名無しさん:2008/06/09(月) 15:27:06 ID:nh2A0Xso
>>>414物件のクオリティは分からないけど、投資法人の格付けではユナの方が上だったような気がします。一度調べてみて!外資をはじめほとんどが格付け最上位、または買い(BUY)だったと思う。間違ってたらゴメン。該当物件に賃貸で(居住者として)入るならともかく、REITの投資家としてみた場合はそうした格付けの方を優先

416 :名無しさん:2008/06/09(月) 17:53:35 ID:Xvnpg3UA
来週あたりアコモが何らかの発表しそうで怖い。だれか「増資には良い増資とそうで無い増資がある」って言ってたけど、私には良い増資があるとは思えない。なんか先々週のユナの動きがトラウマになってて考えすぎだろか。

417 :名無しさん:2008/06/09(月) 18:09:40 ID:YYAqo8OY
良い増資→調達した資金で希薄化した分を上回る 収益を上げられる物件を取得する。悪い増資→クソ物件を取得する。じゃない。ユナの場合は希薄化を埋められる物件ではなかったってことで悪い増資。

418 :名無しさん:2008/06/09(月) 21:26:03 ID:wz4K9xF2
安値で増資すると一口あたりの調達金額が少ないために希薄化がはげしい → 悪い増資高値で増資すると一口あたりの出資額が引き上げられる → 良い増資増資した資金で同レベルの物件を買うとき、単純化していうと、(1)一口100万円で増資した資金でNOI利回り4%の物件を買うことは(2)一口50万円で増資した資

419 :名無しさん:2008/06/09(月) 22:02:21 ID:wz4K9xF2
ここの上場時の公募価格は58万円。安全をみれば株価65万程度まであげてからでなければ良い増資は望めない。まともな増資 ・・・ できるんでしょうね? > 三井の社長殿

420 :名無しさん:2008/06/10(火) 10:24:09 ID:8tqkSFfQ
過去のJREITの経験則だと、銘柄を問わず(格付けも関係なく)増資のIRが出た段階で一旦売られるのは不可避だと思う。後は実際の発行価格が決まった段階でどれだけ希薄化するかで下落率が決まります。今回のユナもビッタシ希薄相当分だけ下げた(直近の62万台→54万円台)。増資が近いのは間違いなさそうだから(雪風さんのH

421 :名無しさん:2008/06/10(火) 14:33:58 ID:CTsCuYco
アコモよ、お前もか!

422 :名無しさん:2008/06/11(水) 12:55:09 ID:v/6.29f6
もう駄目ぼ・・・

423 :名無しさん:2008/06/11(水) 14:38:25 ID:IHe3Hj6Q
>422 ホントだ。 又40万台突入!?! 3月半ばのように、50万切ってからの38万円台への転がり方は異常だった。 そのときのトラウマが。 今回も40万円台は通過点なんだろうか? そういえばそのときからまだ3ヶ月経ってないんだね? サブッ!

424 :名無しさん:2008/06/13(金) 13:18:40 ID:ctkxjNTM
アコモよ どこへ行く?

425 :名無しさん:2008/06/13(金) 13:25:40 ID:plw5GsnY
もし超絶リリースがあれば完全な炭酸!皆で証取にsトーカー的クレームしましょう

426 :名無しさん:2008/06/13(金) 16:40:29 ID:LWHKPgWQ
今日はよく売られたなぁ。増資懸念でみんな売りに走ったんだろうね。いや、懸念だけじゃないのか?みんな疑心暗鬼だから、何が真実なのか分からないが、確かにここの増資は時間の問題なんだろうね。

427 :名無しさん:2008/06/13(金) 16:44:16 ID:YYAqo8OY
ってか炭酸

428 :名無しさん:2008/06/13(金) 16:47:03 ID:LWHKPgWQ
やっぱそうかな?45万2000円で二口持っているが、売るのが得策か。ただ、まだ増資発表の時機ではないように思うんだが。ふつう7月じゃね?

429 :名無しさん:2008/06/16(月) 13:47:58 ID:5uK4k/Os
ぐぎゃ〜〜〜!!!勘弁してよ!!!

430 :名無しさん:2008/06/16(月) 15:15:23 ID:INV4J9Ig
おえっー勘弁してよぉ

431 :名無しさん:2008/06/16(月) 16:26:37 ID:LWHKPgWQ
>>429>>430なんじゃおまえ?オオカミ少年が、言い方変えた?

432 :名無しさん:2008/06/19(木) 14:23:08 ID:l/isFJcE
日経400近く下げてるのに、騰がってるトレンドが変わったのかも

433 :名無しさん:2008/06/25(水) 14:10:23 ID:2RppGY7o
ぶぎゃ〜出てますね???ここもかよ〜

434 :名無しさん:2008/06/25(水) 15:35:50 ID:4UKhQyPM
あんたが一番よく出てますよ

435 :名無しさん:2008/06/25(水) 15:43:51 ID:mCOkbEH.
>432=434相変らずですね。

436 :名無しさん:2008/06/25(水) 16:53:17 ID:bumshepo
>>433あんた、ストーカーの傾向あるでしょ(笑)

437 :名無しさん:2008/06/25(水) 17:20:35 ID:FSRAWk4M
今日は借入れ金利しか出てないでしょ。。

438 :名無しさん:2008/06/25(水) 17:32:19 ID:bumshepo
借入金利は、1%ちょっとで、悪くはないな。ここの実力を示している。

439 :アコモ逃げ遅れたぞ:2008/06/27(金) 12:43:08 ID:yuHegCDE
/日本アコモ、完全に逃げ遅れた!!!一時期アコモの掲示板で、増資懸念を繰り返し示唆してた人のメッセージ通り50万以上だった時に売っておけばいがった。だれだ!! せっかくのアドバイスをオオカミ少年とかって揶揄してたのは??せっかくの炭酸情報を潰してたやつこそ退場だあ!!そもそも何で男だって分かってたんだろうか?(

440 :ひで:2008/06/27(金) 13:02:13 ID:yuHegCDE
アコモ、完全に終わったな一番良く出ている方の忠告聞いておくべきだった

441 :名無しさん:2008/06/27(金) 13:13:08 ID:aflKUA2g
大手不動産系で首都圏中心暴落した今が買いのチャンスだよ皆が売りを言い出したら買いの時投資の原則!、鉄則!

442 :名無しさん:2008/06/27(金) 15:09:43 ID:bumshepo
>>439 >>440相変わらず懲りないねぇ。本人かどうかもわからないけどwまあ、今日の書き込みはいつもよりカワイイから、許してやろうw

443 :名無しさん:2008/07/06(日) 01:57:24 ID:d.UVTGUw
アコモを買おうかと思っていたのですが、他にお薦めのREITはありますか?

444 :名無しさん:2008/07/06(日) 09:09:39 ID:ZiMyPn/U
REITはどれでも今が買い時です!!大バーゲンセール中です。

445 :名無しさん:2008/07/11(金) 20:42:29 ID:g2fwHcig
>>443アドバンスは?

446 :名無しさん:2008/07/11(金) 22:27:48 ID:KZpHIUEg
アドバンスはイイザンス!

447 :名無しさん:2008/07/13(日) 01:40:42 ID:lrzJfbuc
うんうん、アドレジはいいですね。アコモに隠れて目立ちませんけど、物件はいいですよ。ついでに、日レジもいいですよ。NCRはパス!

448 :名無しさん:2008/07/13(日) 11:13:34 ID:40wEZ1RY
私も日レジに一票入れます。

449 :名無しさん:2008/07/13(日) 13:06:15 ID:dbctmD8M
みんなアドレジ いいっていうのにいっこうに40万円台にもならない。 50万円台で塩付け(いや 庭に生めて埋蔵してしまった )屋さんは在庫いっぱいで困ってます。LTVがやはりもんだいなのかな?

450 :名無しさん:2008/07/13(日) 14:38:47 ID:HtEqmm.2
アドレジよりビライフだろ。

451 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:07:52 ID:KKrK3.h2
いや、アドレジだろ

452 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:08:43 ID:HtEqmm.2
株価はビライフに軍配を挙げそうですよ。

453 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:09:24 ID:HtEqmm.2
1つ明らかになったのは、日レジではなかったという点ですか。

454 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:10:03 ID:HtEqmm.2
1つ明らかになったのは、日レジではなかったという点ですか。

455 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:17:23 ID:xVjiCG/k
ここはアコモの掲示板です〜。気がつけば、40万円台のレジ系ってこことノムレジと、FCレジ…?FCレジはすごいですね。NCRを2口買ってもお釣りがくる価格です。大したものです。プロスペクトはお疲れさまです。さてと、私はアドレジに1票です。ビライフも持っていますが、いくらデザイナーズマンションでも少し、

456 :名無しさん:2008/07/19(土) 00:20:42 ID:xVjiCG/k
アコモは割高です。物件の質、分配金の高さを含めレジ界の雄ですが…三井の名前でここまで頑張っています。野村レジの実力は30万円程度と推測しますが野村の名前はすごいんですね。

457 :名無しさん:2008/07/22(火) 15:09:08 ID:0dRPKTEM
日経につられて、明日はもっと上がれよここはレジ系では一番素性がいいんだから

458 :名無しさん:2008/07/23(水) 13:52:15 ID:/.Ebh4rY
50万回復したよ。素性のよさが評価されたかな。つぎは60万に挑戦です。

459 :名無しさん:2008/07/24(木) 13:37:25 ID:TvckWj1s
こことエクセレントは安すぎた。アメリカも日本もアジアもみんな上げてるよ。完全に反発、夏相場の始まりだね。世界同時株高の始まり!ここも、これから大幅上げが始まるよ。我慢して持っててよかったよ〜!!

460 :名無しさん:2008/07/25(金) 10:07:58 ID:EjJh5w3o
昨日終値でBPSの538000円を超えてきたね。そろそろ増資のタイミングが近いんじゃないだろうか。

461 :名無しさん:2008/07/25(金) 10:56:04 ID:EjJh5w3o
> 460  > 昨日終値でBPSの538000円を超えてきたね。  1口出資額の 537355円 のことですね。 昨日一旦これを超えているので 一応プレミアム増資の環境は整ってきてますね。 気分(?)は、全くプレミアムな状態では無いですが、、、笑。

462 :名無しさん:2008/07/25(金) 11:52:26 ID:OVpEQ0Co
ここの上場時公募価格は58万。こんなレベルで増資するようなら三井も信頼に値しない。

463 :名無しさん:2008/07/25(金) 12:44:38 ID:cmuonXPg
>>462 462さんの仰る通りなのですが、 親の三井の社長さんは「1口出資額を超えてきたら増資を検討する。 増資が出来ないREITに存在価値は無い。」 というのが口癖だどん。 ザラバで発表はないだろうから、 今週か来週の週末の後場終了後だろに。 今週は週末また不動産&建設業界で ネガティブなプレスが出てきそうだ

464 :名無しさん:2008/07/25(金) 13:00:59 ID:/2LP38aQ
「増資が出来ないREITに存在価値は無い」は、運営者の本音ですね。運営額の増額こそが運営者の増益ですから当然でしょう。

465 :名無しさん:2008/07/25(金) 13:50:06 ID:w/jAOrLI
三井の社長のビジネススタイルは良いサービスを提供してその対価を受け取るというものではなくて相手をだまして搾り取ろうというものですね。増資が重要と思っているならREITも壊さない程度の運用が求められるのですがそのような反省はなし。騙されるカモがいないと成り立たないビジネスは現状では苦しいでしょう。

466 :名無しさん:2008/07/25(金) 14:28:56 ID:OVpEQ0Co
>「1口出資額を超えてきたら増資を検討する。> 増資が出来ないREITに存在価値は無い。」ほんとにそんなこと言っているんなら三井もダメだね。そもそも一口50万で組成したポートを58万で上場時の投資家に売ったことを忘れているのかな?投資家は三井を信頼して一口当たりの価値を向上させてくれることを期待して8万円の

467 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:23:32 ID:/2LP38aQ
MSCBの方がもっと酷いから、問題ないでしょう!

468 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:27:56 ID:YYAqo8OY
三井系の増資はどこかとは違って大幅に毀損するような増資ではないだろうから、別に問題ないと思うけどね。逆に増資資金でどういった運用をするのかを見定めないまま、あーだ、こーだ言う輩は株やっとけ。

469 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:28:04 ID:/2LP38aQ
確かにMSCBに比べたらかわいいもんですな。

470 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:32:27 ID:/2LP38aQ
ということで、結論は「問題ない」ことに決まりました!!よかった、よかったヽ(^。^)ノ

471 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:33:30 ID:OVpEQ0Co
増資がどうなるかは別として株でも同じだけど経営者の姿勢がどうかっていうのは大事だと思う

472 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:47:16 ID:OVpEQ0Co
××のほうがもっとひどいから問題ないって 理屈になってねえじゃん。

473 :名無しさん:2008/07/25(金) 15:50:03 ID:/2LP38aQ
すみません訂正します。MSCBの方がもっと酷いから、MSCBより問題ないでしょう!

474 :名無しさん:2008/07/25(金) 23:53:56 ID:3zh1MnDs
フロンティアのときだって三井は一口当たり約75万円で増資資金を集める腹づもりで増資発表したのに実際には発行価額は60万4000円にしかなってない。正味手取り資金を53万以上確保したいなら、最低でも株価60万以上になってからでなければ無理でしょう。ちなみに、フロンティアの増資前ポートのNOI利回りは6.

475 :名無しさん:2008/07/26(土) 10:18:58 ID:xU/nblyc
三井の増資でも、他と基本は変わらないですね。合理的説明のできない規模拡大でもうけを大きくしようというだけのことです。レバレッジをかけリスクを増やし配当は変わらない。まともに考えれば素人でもやらない経営です。恥ずかしいとは思わないのでしょうか。

476 :名無しさん:2008/07/26(土) 13:06:55 ID:HtEqmm.2
まだ増資をすると決まった訳じゃないのに、勝手に増資を念頭に騒ぐというのは、どいうことだ(笑)もっとも、確かにこの8月期を念頭に置いた増資の可能性は、結構高いきはするが、今の市況では、さすがにそれはなさそうにも思う。

477 :名無しさん:2008/07/26(土) 13:47:59 ID:0vV0VrtA
それだけ既存投資家は増資をして欲しくないと言うことだろうが、三井ならやるでしょう。

478 :名無しさん:2008/07/26(土) 20:54:31 ID:hOUcGjlQ
天下の三井不動産に任せておけば大丈夫です。アコモは大きくなる、経営者は大儲け、投資家も大儲け!!

479 :名無しさん:2008/07/26(土) 21:02:58 ID:sHbBKFM6
これは、フロンティアの増資を念頭に書いております。わかりにくくて失礼しました。また、配当(分配金)についても、郊外物件より都心物件の方が利回りが低くなるということはあるでしょうから、分配金の変動がすべてとは思いません。しかし、今回のフロンティアの増資は合理性があるものとは思いませんが。

480 :名無しさん:2008/07/26(土) 22:05:13 ID:qqWrxrlY
>確かにこの8月期を念頭に置いた増資の可能性は、>結構高いきはするが、今の市況では、さすがにそれは>なさそうにも思う。 とてもまっとうな感覚だと思うよ。それなのに三井の社長があんなこと言ってるってゆうから騒ぎになるわけで(笑)。フロンティアだって市況最悪のなかで強行したわけだし、実際やりたくて仕方ないん

481 :名無しさん:2008/07/26(土) 23:28:36 ID:qqWrxrlY
そういえばJ−REIT創設当時、三井の社長は「資産を自社保有せず手数料収入で稼ぐビジネスモデル」を立ち上げるみたいなことを言ってたね。ttp://homepage1.nifty.com/darmatz/kabu/t8801.html不動産価格が下落していた当時の状況からすれば資産価値下落リスクは投資家に負わせて自社は安全確実に儲けるモデルを構築しよう

482 :名無しさん:2008/07/27(日) 13:26:47 ID:kd9aRL9I
手数料収入で稼ぐビジネスモデル=REITの増資!!

483 :名無しさん:2008/07/31(木) 01:41:24 ID:iUE8Q.PA
今週末あたりまたやばそうだね。週を跨いで持ち越すかどうか悩ましいところ・・・・・・・。ここんとこ毎週金曜日の引け後のIR(があるかどうか)でヒヤヒヤ。不動産・建設業界でアウトになるのも大体週末にプレスがあるし・・・・・・。持ち越したとたん増資の発表になったりして、、、笑。

484 :名無しさん:2008/08/09(土) 13:19:50 ID:CVGHq9/A
アコモは好きだけど、何か今月(だったよね?)の権利取るの怖くなってきた。。へそくり投資家だからあまり偉そうなこと言えないけど、ここ数ヶ月のJ-REITを見てると権利とってハッピーだったREITないよね?ここは逆に増資発表してからの方が安全だった鴨。と激しく後悔してても遅いよね。。

485 :名無しさん:2008/08/09(土) 13:20:26 ID:CVGHq9/A
アコモは好きだけど、何か今月(だったよね?)の権利取るの怖くなってきた。。へそくり投資家だからあまり偉そうなこと言えないけど、ここ数ヶ月のJ-REITを見てると権利とってハッピーだったREITないよね?ここは逆に増資発表してからの方が安全だった鴨。と激しく後悔してても遅いよね。。

486 :名無しさん:2008/08/09(土) 14:09:40 ID:dUkWN.Is
アドバンス、ヒルズは権利落ち後も堅調だったと思う。ここも大丈夫か。

487 :名無しさん:2008/08/09(土) 16:44:41 ID:xVjiCG/k
三井銘柄はビルファンド、フロンティアと決算後に連続増資。アコモもやるでしょう…との憶測からかなりの荒れがありそうな予感。なんせ、アドレジやヒルズはもともと割安だった。アコモはレジ系の雄と言っても割高。フロンティアより利回り低い、LTVがパンパンのレジ系と来れば下がる要素アリアリなので、金曜日に利確し

488 :名無しさん:2008/08/09(土) 17:19:34 ID:nqrAcsXU
レジはこことアドレジ、びらいふ以外、機関投資家が買える銘柄がない。日レジとニューシティがポシャったのが大きい。

489 :名無しさん:2008/08/10(日) 21:24:24 ID:dUkWN.Is
>488ノムレジもあるよ。

490 :名無しさん:2008/08/11(月) 12:00:17 ID:O6SbHsXA
日レジは規模が大きいから、機関投資家も買う。

491 :名無しさん:2008/09/11(木) 14:15:28 ID:BJjDYeLk
今日はJ-REIT全般的に良いあんばいだけど、アドレジがこんなに爆上げしている時に、アコモさんは何とももはや、、逆に言うとこういう時に買い始めるのが良いのかな???

492 :名無しさん:2008/09/11(木) 22:56:25 ID:C1eoiEog
PBRに対して売られすぎのマシなレジ系が買われたっぽいな。アドレジは異常でも、日レジ、ビライフも終日高かった。アコモは物件も親もいいが、すでに妥当価格。他のレジが上がってこないかぎり相対的にここが上がるとは思えない。

493 :名無しさん:2008/09/16(火) 13:01:51 ID:/4H/AbxU
ここはいつも、皆と違った動きをするね。よく分らん銘柄ですな。

494 :らいでん ◆v4cm8/qG9Q:2008/09/16(火) 14:27:24 ID:EFFK8gyQ
ひさしぶりにデイトレした。現金があまりなかったので250万を元手に10回売買して17万5千円の儲け。デイトレは疲れるわりに、あんまり儲からないな。

495 :らいでん ◆v4cm8/qG9Q:2008/09/16(火) 14:28:12 ID:EFFK8gyQ
やべ、雑談に書くつもりで間違えた m(_ _)m

496 :naho:2008/09/16(火) 16:58:17 ID:7/mvcJuU
こんな感じでいいのかな…ttp://tm.hmailde.com/upup/

497 :名無しさん:2008/09/17(水) 10:29:28 ID:Q3G8IEK6
50万に乗りましたね。

498 :名無しさん:2008/09/18(木) 09:14:21 ID:nu2.aj/Y
どうした!!ここは夢なのよ!!

499 :名無しさん:2008/09/26(金) 13:38:13 ID:2RppGY7o
増資前の最後の営業日なのになんぜ上がってんだろお???

500 :名無しさん:2008/09/26(金) 13:42:37 ID:Kac2U.Xs
上がってるんだから理由などどうでもいいです。結果良ければ全て良し!!

150KB
続きを読む

名前: E-mail(省略可)