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レス数が1000を超えています。残念ながら全部は表示しません。

雑談その4

1 :管理人★:2007/06/24(日) 04:34:59
「雑談その3」スレの書き込みが1000超えそうなので、「雑談その4」スレ立てます。 前スレ 「雑談その3」

952 :名無しさん:2007/10/15(月) 09:04:31
稼働率下がっている社長は成績不振なので更迭してほしい。

953 :ターボクン:2007/10/15(月) 09:59:37
不動産投信「危機」  23日の発売の『エコノミスト』の新聞見出しです。 ○サブプライム発のJ-REIT異変 これは容易に想像できたし、実際の売りもものすごくてわかった。 信用収縮 換金売り 急落 ○M&Aから分配大幅減の「導管性りスク」も 実際に何度もひやひやした。 ○鑑定厳格化 も いわれました

954 :REITファン:2007/10/15(月) 11:34:22
エコノミストを読んでみました。サブプライム問題で資金が流出し、不動産バブルがはじけ、REITも将来性がないといった内容でした。これまでのREIT急落は確かにサブプライム問題が最大の原因だったでしょうが、株価はその後回復しているのに、なぜ不動産やREITは回復しないのかを納得させる内容ではないと思いました。皆さん

955 :名無しさん:2007/10/15(月) 11:55:58
産業リート やばいかなあ。。。

956 :田舎者:2007/10/15(月) 13:12:30
日本人は極端からから極端だからな〜。日経Bではマンションが・・・。ま、インカムのRがキャピタル目的になった反省も必要、しかし、他に円資産の運用先ありますか? 4%R、6%Rを仕入れ中あの住友村のRも再検討するか?

957 :名無しさん:2007/10/15(月) 15:46:29
こっちは地方だからエコノミストは水曜。最近エコノミストばっか買っている。買い始めは、6月頃の米住宅バブル崩壊だったかな。本では7月崩壊だったが、今の所タイミングはずれたが半分当たった。エコノミストはちょっとナーバスに書くのがマニアックだよね。

958 :名無しさん:2007/10/15(月) 15:50:57
エコノミストは毎日新聞がバックだったかな。宣伝が少なくいので薄いが気兼ねなく少しは言いたいことが書けるんではない。

959 :名無しさん:2007/10/15(月) 16:29:56
>>954新聞広告の見出しが結構センセーショナルだったので、私も慌てて本屋に駆けつけましたが、正直期待はずれと言うか、まあホルダーとしては安心できる内容でした。総論については、既に耳にした事のあるような話だったし、個別銘柄について、もう少し突っ込んだ記事があるかと思ったのに。

960 :名無しさん:2007/10/15(月) 16:59:33
しかしまあ、ろくでもない雑誌ですなー、4ヶ月前に書いたなら褒めてやるけど、今頃当たり前のことを書いて、またそれを買いに行くのもどうかと思うね、、、

961 :名無しさん:2007/10/15(月) 17:40:30
所詮、記者が直近のことを取材して書くのだからあの程度の記事になるのだろう。ついでに本屋で、J-REIT最新格付けデータブック −J-REIT全41銘柄徹底分析−を立ち読みした。関さんが監修した格付けだろうが、非常に疑問に思う格付けであった。人によって、随分考えの差があるのだなと思った。

962 :名無しさん:2007/10/15(月) 17:40:42
こういう雑誌が売り煽りだしたら底w

963 :名無しさん:2007/10/15(月) 18:09:28
>>961自分も『J-REIT最新格付けデータブック−J-REIT全41銘柄徹底分析−』立ち読みじゃなくて、買って読みましたよ。格付けについて、自分と考えの違うところはあったが、違う見方はむしろ参考になった。特に、AFFO倍率に着目しているところ、これに関連して、実質の内部留保がどの程度かという視点は、これはこれで参考に

964 :名無しさん:2007/10/15(月) 23:03:26
そこソコ底アハ〜ン

965 :周回遅れ:2007/10/15(月) 23:13:36
さて、9月の部門別売買状況ですが主役の外人さんは 157億の買い越しでした。以前のまったりしたペースに戻りましたね。そして、先月大きく売り越した機関さんは 65億買い越しておりました。では 売りの主体は何処かと言えば、証券会社が224億売り越しでありました。私めには 証券会社の動向はよく分かりましぇ

966 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:10:09
証券自己が大幅売り越しか。良く分からないね。はてはて。きっとどこぞの証券会社が、ジョイントを売っていたのは想像に難くないがwまあそれは全体からすると僅かだろうから。レジ系が弱い、というより、弱い銘柄がますます弱い、サブプライム問題を契機として、証券自己が、弱い銘柄を更に狙い売りしたとか。機関や外人は

967 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:17:59
今週だったかな、日経ビジネスに夜でも電灯の明かりがまばらなどでかいレジデンスタワーの写真が貼ってあった。本当にこれが不動産投資ファンドが買い占めたレジデンス? 建ててからどのくらい? 最近のレジデンスREITの調子の悪いのこのせい?・・と疑問が湧きあがる。まるで中国上海や北京の投機用マンションみたいに

968 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:27:42
証券が売り越しって、投信の解約じゃないの、

969 :サブプライム問題:2007/10/16(火) 00:38:51
サブプライム問題は、終わっていない!「米金融最大手シティグループが15日発表した2007年7―9月期決算は、純利益が前年同期比57%減の23億7800万ドル(約2780億円)と大幅に落ち込んだ。信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)問題の影響で、65億ドル超の損失が発生。」「野村ホールディングスは15日、米国の

970 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:43:19
>>968ttp://www.tse.or.jp/market/data/sector/index.html自分の目で、数字を確認した方がいいよ。そうすると、人とは違った観点が見いだせるかも知れない。証券の売り越しは、証券の自己売買の売り越し。表を見れば分かるように、自己取引と、委託取引とで、まずは大きく二分される。投信は、委託取引の項目だから、証券自

971 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:47:33
結局野村が損失補填で売ってるってことだね。地銀やら外人が下で拾ってるから、底抜けはなさそうだけど。

972 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:49:12
>>96916日はどうなるだろうね。推測の通りだとすると、実は野村をはじめ、売りたい向きはもう売り終わっている?世に言う悪材料出尽くしとか、あくぬけとか。事が明らかになると、その時には下げずに上げる。ただ、REITはサブプライム云々は別として、いや別だからこそ、厳しい状況が続くと思うよ。

973 :名無しさん:2007/10/16(火) 00:59:54
>970なるほど、どう考えればいいんだろ・・・

974 :名無しさん:2007/10/16(火) 06:50:44
まだまだ燻ぶってますな。年内はないのかなぁ〜

975 :名無しさん:2007/10/16(火) 08:17:38
IMFの試算では、サブプライム関連の損失は23兆円だったと思う。これまで、欧米金融大手が損失計上した額を合算しても10兆円は越えていないでしょう?その差額は、担保となる不動産に値段がついていない(売れない)から、損失計上出来ないからでしょう。ということは、まだサブプライムローン問題は続くでしょう。

976 :名無しさん:2007/10/16(火) 12:30:41
不動産価格が下がれば損失は拡大します。23兆円で済みますかね?

977 :名無しさん:2007/10/16(火) 21:47:48
グロワンを除外しても、LCP、ジョイント、リプラス辺りが、利回り6%後半だね。物件売却益の嵩上げとかはあるけど。流石に利回り7%っていうのは、凄い水準なんだけどね。

978 :福楽:2007/10/17(水) 08:58:16
リートが先々不安になってきたので、外貨建MMFを調べていたら、大和のワ−ルドプライムなる商品が今人気なんですね。為替がからむ商品はいままで興味がなかったので、調べていませんでした。このあたりに詳しい方、できればご教授よろしくおねがいいたします。

979 :名無しさん:2007/10/17(水) 09:18:10
ここ数日REITが下げているのは、産業リート買うための資金調達の売りという面もあるんでしょうか?だとすると、今日は買い場?

980 :名無しさん:2007/10/17(水) 09:19:45
>>978バランスよく投資したほうがいいよ外貨も株と債権に割り振ったほうがいい一極集中はよくない

981 :名無しさん:2007/10/17(水) 16:58:45
さてtp

982 :福楽:2007/10/17(水) 17:02:32
980さん、ありがとうございます。よく検討してみます。

983 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:46:27
17

984 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:47:01
16

985 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:47:33
15

986 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:48:05
14

987 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:50:36
13

988 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:51:07
12

989 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:51:47
11

990 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:52:27
10

991 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:53:41
9

992 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:54:11
8

993 :名無しさん:2007/10/17(水) 19:56:15
7

994 :名無しさん:2007/10/17(水) 20:18:54
欧州株、CME時間外が急騰しているが、何か良いサプライズがあったのかな?

995 :名無しさん:2007/10/17(水) 20:34:32
企業決算が軒並みいいらしい

996 :名無しさん:2007/10/17(水) 20:35:05
アメリカ企業ね

997 :名無しさん:2007/10/17(水) 21:02:24
3

998 :名無しさん:2007/10/17(水) 21:03:07
2

999 :名無しさん:2007/10/17(水) 21:03:55
1

1000 :名無しさん:2007/10/17(水) 21:04:02
1000ならREIT暴騰と見せかけて暴落!

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