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レス数が1000を超えています。残念ながら全部は表示しません。

雑談その5

1 :管理人★:2007/10/16(火) 01:02:17
「雑談その4」スレの書き込みが1000超えそうなので、「雑談その5」スレ立てます。 前スレ 「雑談その4」

953 :名無しさん:2008/01/21(月) 20:27:55
首都圏のマンションの在庫が1万戸。マンション価格が下がると資産価値が下がる。レジ系リートの投資口価格もさげる?

954 :名無しさん:2008/01/21(月) 20:37:11
日レジは予想分配金に届かず、次期も売却益頼み。含みもそんなにあるとは思えない。ノムレジは公募価格より下の価格での公募。レジ系崩壊に納得。

955 :名無しさん:2008/01/21(月) 20:42:13
そうかなぁ〜。日レジとか主要レジ系は調整済みだが(まだ下げるかもしれんが)、ノムレジは物件の質も良くなく、調整もまだまだ。ノムレジのみで、レジ系崩壊はないのではないか?もっとも、崩壊の余地があまりないというのが真実かも?

956 :名無しさん:2008/01/21(月) 20:58:14
緊急利下げ催促相場なのか

957 :名無しさん:2008/01/21(月) 21:12:14
都心部の売り惜しみ、郊外の買い控え、リートは、売り惜しみ、買い控え、どちら?教えてください。

958 :名無しさん:2008/01/21(月) 21:20:49
日経先物では、既に13000円割れしている。明日も日経は厳しいだろうが、REITは大丈夫だろうか。

959 :名無しさん:2008/01/21(月) 23:25:45
爆上げだよ。

960 :ノンポリ:2008/01/22(火) 00:09:00
将来的な銀行の貸し渋りと、見境ない物件購入さえなければ、RIETは買い。

961 :名無しさん:2008/01/22(火) 00:24:23
前者はあまりないでしょうね。問題は後者ですよ。内部成長に集中してほしいですね。

962 :名無しさん:2008/01/22(火) 11:01:48
リートは売却益でなくて賃料収入という実益があるからここらで仕込むのが吉でしょうね

963 :名無しさん:2008/01/22(火) 11:03:32
必ず見直し買いがはいるでしょうよ遠くはないはず

964 :名無しさん:2008/01/22(火) 14:09:18
私もそう思いますよ。地銀とか、融資先の発掘に困っているからね。

965 :名無しさん:2008/01/24(木) 11:16:49
REITは完全復活とまでは行きませんがかなり買い戻されてますね。

966 :名無しさん:2008/01/24(木) 11:32:49
うん、そうですね。後発でも相応に優良な銘柄にも買いが入るようになると本格的復活といえるでしょうが、そこまではまだまだですかね。資金に余裕がある場合は、そういった銘柄を選別しておくのが今やるべきことでしょう。個人的には、産業ファンドとかMID、先発レジ系辺りでしょうか?

967 :名無しさん:2008/01/24(木) 13:01:38
T真珠へのは貸し渋りじゃなくて、単なる経営不振?

968 :名無しさん:2008/01/24(木) 14:02:29
きょう野村がビルファンド買わないかって言ってきた。どう思う?感想聞かせて?

969 :名無しさん:2008/01/24(木) 14:25:13
ノムレジ買いましょうか?とでも言ったら?

970 :名無しさん:2008/01/24(木) 18:23:48
中堅リートがほとんど60万台に並んだ。さて、この中で、70万台へ一番乗りするのは、どこだろうか?

971 :名無しさん:2008/01/24(木) 18:27:25
ここが逃げ場だと判断する人は少ないでしょうね

972 :名無しさん:2008/01/24(木) 18:39:50
うん、少ない。

973 :名無しさん:2008/01/24(木) 20:22:08
外債はダメだし、運用先がないからね。

974 :名無しさん:2008/01/28(月) 22:49:58
PBRが1を割っている理由というのは、何となくわかるのですが、上位REITのPBRが2倍近くなっている理由がわかりません。。。(サブプライム問題の影響からか、今は2倍というものは見かけなくなりましたが)解散価値(簿価)に比べて、将来においてその倍の価値を生み出すという期待はどこから来るのでしょうか。。。

975 :名無しさん:2008/01/28(月) 23:49:20
含みがあるということです。

976 :ノンポリ:2008/01/29(火) 00:09:02
利益に繋がらない含み、というのが、おかしいと思うのは私だけでしょうか?私には、ブランドに弱い日本人がそこに見えるだけですが・・・

977 :名無しさん:2008/01/29(火) 00:55:00
仮にビルファンド他の先行銘柄と、後発銘柄のPBRが1倍となる株価で、利回りを比較してみましょう。先行銘柄の利回りがダントツになります。つまり、先行銘柄は利回りの高い物件を持っている、これは、実質価値の高い物件、含み益のある物件を保有しているということです。つまり、含み益は配当という形で、少しずつ実現され

978 :名無しさん:2008/01/29(火) 01:48:29
ポータルの予想利回りと雪風さんの推定PBRで計算してみたけど森トラスト3.79 * 1.81 = 6.85ジャパンリアル4.03 * 1.84 = 7.41ビルファンド3.27×1.8=5.88プレミア6.78*1.18=8.00DAオフィス6.40*0.84=5.37リプラス7.82 * 0.71 = 5.55日本ホテル6.69 * 0.80 = 5.35ジャパンシングル6.42 * 0.64 = 4.10こんなところでしょ

979 :名無しさん:2008/01/29(火) 02:45:27
売却益抜きの巡航利回りをベースに計算する必要があると思います。

980 :名無しさん:2008/01/29(火) 02:54:27
そうですね。後発組のタコは配ファンドを考慮すると、さらに差が広がるんでしょうか。

981 :名無しさん:2008/02/25(月) 19:18:15
fff

982 :名無しさん:2008/05/28(水) 02:13:39
小島鴻笙 もろ山・埼玉 350-0433 埼玉県入間郡毛呂山町西大久保 内野鶴峰 鶴ヶ島・埼玉 350-2206 埼玉県鶴ヶ島市藤金 荒江光山 三 芳・埼玉 351-0031 埼玉県朝霞市宮戸 加藤光葉 和 光・埼玉 351-0104 埼玉県和光市南 鈴木登志美 まりも・城西 351-0115 埼玉県和光市新倉 田光彩 新座栄・埼玉 352-0014 埼玉県新座市栄 鈴木

983 :しんじ:2008/07/24(木) 01:16:30
キャバでいくらお金使っても、Hまでなかなかできないですよね。でもここなら簡単。やめキャバ嬢たくさんいるよ。

984 :名無しさん:2008/07/24(木) 01:52:59
高値で買われているのはバブル。高値で買っても、バカがもっと高値で買うと考えているバカが買ってます。純資産や収益力で説明できないほど高いリートはバブルなので買ってはいけません。

985 :名無しさん:2008/07/24(木) 12:18:36
株価が純資産や収益力で説明出来るなら、だれでも相場は楽勝です。説明できない動きをするから難しい。株を長くやっている人なら、みんな分っているよ。

986 :名無しさん:2008/07/24(木) 13:32:08
REITはいよいよ夏祭り!!

987 :名無しさん:2008/07/24(木) 13:46:05
REITはいよいよ夏祀り!!

988 :名無しさん:2008/08/09(土) 00:48:38
REIT出来高激減してきました。こんな薄商いが続くのは2005年以来。

989 :名無しさん:2012/01/28(土) 20:01:47 ID:XVn4rNj20
しかし、ずいぶんREITも下げたなぁ。

990 :名無しさん:2013/03/07(木) 18:04:56 ID:xjuIerqY
1年後には上がってるよ

991 :名無しさん:2013/03/07(木) 21:01:08 ID:6/Y7zY6E
どのくらいまで上がるかな

992 :名無しさん:2013/03/08(金) 20:04:10 ID:s4lravpE
992

993 :名無しさん:2013/03/12(火) 02:57:10 ID:DiA8vGLE
1400超えたね

994 :名無しさん:2013/03/13(水) 02:35:02 ID:ub/5ycTs
祝1400

995 :名無しさん:2013/03/14(木) 12:49:41 ID:pDM0JF0M
リート今日も上昇

996 :名無しさん:2013/03/15(金) 02:33:36 ID:LG//iXW+
ダウ上がってるからリートも上がるだろう

997 :名無しさん:2013/03/15(金) 17:06:24 ID:PkttTpCs
やっぱり上がった

998 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2013/03/15(金) 19:44:41 ID:YaGfXJl2
リートは爆騰中ですね。
指数は 始値1000
    高値2636
    安値683
    終値1543 
 最近はやや過熱気味か。

999 :名無しさん:2013/03/15(金) 22:20:34 ID:PkttTpCs
問題は史上最高値を超えるかだよ

1000 :名無しさん:2013/03/15(金) 22:41:40 ID:w5TBLK4U
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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