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[3263]大和ハウスリート投資法人

1 :管理人★:2008/05/20(火) 00:38:36
上場予定日:2008/06/19。商業施設、物流施設、賃貸住宅を中核資産としつつ、ホテル、医療介護施設、オフィスビルにも厳選投資を行い、総合的なポートフォリオの構築を目指すとのこと。

101 :ターボクン:2008/06/12(木) 20:52:25
4回上場失敗。伝説になるね。新リートはとうぶん難しい。

102 :名無しさん:2008/06/16(月) 12:17:42
>>97いいなりの価格で売る事も可能な中でとりあえず(いまのところだが)適正な価格で入れてたから清廉高潔だと言えたんだけどな。「あんた、日本語がを理解できないの?」

103 :名無しさん:2008/06/16(月) 12:30:38
↑死んだ子のことを、今され何を言ってもしかたないです。もう、ここは閉鎖したら?

104 :last:2008/06/16(月) 12:35:48
同感

105 :名無しさん:2008/06/20(金) 19:32:42
大和ハウス90億の下方修整、リートに物件うって90億も利益をあげるんだねこれじゃあリートの投資なんて儲かる分けないよね.まれに見る清廉さででもね。

106 :名無しさん:2008/06/20(金) 20:29:45
あぁ〜 わかってたとはいえ こういう話だけは聞きたくなかった。金融庁も、国交省も、とくに 東証と引受けシ団、個人に幅広く不動産所有リスクを分散させるのもいいが、「いいかげん 目をさませ」と言いたいですね。

107 :名無しさん:2008/06/20(金) 22:14:45
アメリカのサブプライムは世界にリスクを分散させて、世界中を混乱させています。子分の日本は、やることも規模が小さい。国内にとどまっています。いずれにしてもアメリカの後ろについていくことしかできないのが日本、日本の政治家です。国民が眼を覚ますしかないのですね。

108 :名無しさん:2008/06/20(金) 22:28:54
仕入350億 転売500億 粗利150億 税金60億 利益90億じゃねぇの?。儲け過ぎだろー

109 :名無しさん:2008/06/20(金) 23:59:57
大和の下方修正が示している最重要ポイントは、「REITになら500億で売れる不動産も、REIT以外ではそんな値で買うやつはいない」ってことじゃないかな。やはりREITとは「最終処分場」以外のなにものでもないということか・・・・・(鬱)

110 :名無しさん:2008/06/21(土) 00:46:33
>>109激しくなるほどそうだ!と思った。

111 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:33:56
大和ハウスは4〜9月期の業績予想を下方修正したが通期予想は変更なし。日経新聞では傘下のREIT上場を「延期した」と書いているので、REIT相場の回復を待って下期にも上場する気満々なのでしょう。このスレも閉鎖するのはまだ早いようですw

112 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:36:55
下期に回復なんかしませんけど?

113 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:50:03
下期に回復させるためにも、あの手、この手を使って上場させにくるでしょう。

114 :名無しさん:2008/06/21(土) 15:02:24
あの手、この手とやらでREIT指数を上げてくれるなら大歓迎だけどな(笑)冗談はさておき、大相場は終わっているっぽいから数年は無理なんじゃないか?

115 :名無しさん:2008/06/25(水) 08:21:14
上期は数字下げるけど通期に変更ないってことは下期上げるって事だよな?いっそもう投資法人上場できたら連結しちゃえば?これ以上コソコソやってると本体の株価下げ要因になりかねない。株主総会で具体的な施策があるなら聞かせてもらいたいものだw

116 :ダイワでちゅ:2009/10/22(木) 02:44:58 ID:a3pDbTUU
かつて、こんなスレがあったとは。懐かしい。

117 :名無しさん:2009/10/22(木) 22:54:17 ID:sCMfLoOk
>>116おい、変なスレ上げんな!聞いた事も無い証券コードで、一瞬ビビったじゃねーかw

118 :名無しさん:2012/10/25(木) 17:29:48 ID:6IR3RY96
ここでいいんですか?
3263 大和ハウスリート投資法人(東証リート・野村/三菱主幹事)

119 :名無しさん:2012/10/25(木) 17:57:14 ID:gw/Ke82U
あと一ヵ月…
やっぱ
ちぃっちゃいおっさんの30次第やな

120 :名無しさん:2012/10/25(木) 21:16:16 ID:8TW8vgPI
1、大和ハウスリート投資法人、4年越しで東証に上場=11月28日

同法人は2008年6月に上場を予定していたが、市場環境の悪化で中止した。
市場が復調し、4年越しで上場が実現する。

2、大和ハウスが物流・商業施設リート/11月28日に上場


今の所、REIT市場は好調だけど、年末に向けて、さらに上昇していくのか?


121 :名無しさん:2012/10/29(月) 23:31:23 ID:C7UIHReI
ここは分配金どれくらいっすかね〜
最低でも、初年度で6.5%、巡航で6%は欲しいすなぁ

122 :名無しさん:2012/11/05(月) 05:14:36 ID:E7TavoBk
ダイワ、4年振りのリベンジでちゅ。

123 :名無しさん:2012/11/08(木) 20:34:34 ID:JIr++EJc
上場時の投資口価格50万円での想定分配金利回り5.7%です。この利回りは、下記の2013年8月期(6カ月)の分配金:14,430円をベースにしています。

124 :名無しさん:2012/11/11(日) 17:17:44 ID:nltcoRBY
これならAPIのほうが良かったってなりそうね

125 :名無しさん:2012/11/13(火) 09:43:40 ID:DTOtDXYk
固都税控除開始後の巡航分配金はおいくらぐらいになりますでしょうか?

126 :名無しさん:2012/11/13(火) 18:30:59 ID:k4K3LYe2
12000円〜12500円くらいじゃないか

127 :名無しさん:2012/11/14(水) 22:15:40 ID:SMvHdpTU
>>126
ありがとうございます。 トップ上場時並みの落差ですねw。これでは疑心暗鬼になっちゃいますね。主幹事の力技になりそうですね。www 素人はザラ場見ていても絶対わからないやつですwww

128 :名無しさん:2012/11/15(木) 09:40:25 ID:tYAxqzyQ
流行りの崖ですね、てか絶壁ですね
APIもそんな感じなんすかね?

129 :名無しさん:2012/11/19(月) 03:36:51 ID:+difY3+k

上場日は11/28。
今のREIT相場の良い調子だと、公募価格を上回る予感。
ブックビルディング期間は2012年11月12日〜 2012年11月16日
でしたが参加した人いまつか?


130 :名無しさん:2012/11/19(月) 13:31:39 ID:04V9EUlA
いくらかな今日だよね

131 :名無しさん:2012/11/19(月) 16:37:02 ID:JlCQnIUA
>130
50万円。

132 :名無しさん:2012/11/19(月) 16:41:17 ID:04V9EUlA
上限50万かぁAPIの方が買い安かったな
ちょっと様子見てみよお


133 :名無しさん:2012/11/19(月) 19:19:54 ID:WV1K3rRA
やっぱり当たってた・・・

134 :祇園でありんすえ:2012/11/19(月) 20:00:38 ID:4T6fj1qM
わちきも当たっておりんしたえ。

APIのように一度公募割れ後晴れと為りんすかえ?

135 :名無しさん:2012/11/20(火) 08:54:40 ID:KIXeLDAQ
地合い次第でつかね
他には大人の事情で力技って場合もありまつが、どうでしょうね
年内は鳴かず飛ばずじゃないすか
つーか年明けは恒例のダダ下がりと見てまつけどorz

136 :みみ:2012/11/20(火) 15:20:05 ID:5ds6ANQs
今買わずに上場後買ったほうがいいってことですかね

137 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/11/21(水) 18:44:31 ID:shiHwqzs
野村で1口買いました。資金は日本株のリカクです。
12月にGLPも出る。安部相場で日本株好調だから良いですが
毎月50−60万はきつい。

138 :祇園でありんすえ:2012/11/21(水) 22:53:04 ID:GhNb481c
わちきも3口購ったでありんすえ。
わちきの場合はハウスレジとハウスリートで一つの物件と言う括りでありんすえ。
なので、ハウスリートが結果的に高い買い物になったとしてもハウス全体では問題無しでありんすえ。
ハウスレジは利回り7%越えで持ってるでありんすえ。

139 :名無しさん:2012/11/22(木) 09:59:15 ID:UZ6Mf5uw
根釜?

140 :名無しさん:2012/11/22(木) 11:44:09 ID:+0CNnL/M
私は10口買いました。2月決算銘柄としてオリックスと入れ替えました。
オリより楽しませてくれるかと期待しています。

141 :名無しさん:2012/11/22(木) 13:33:04 ID:UZ6Mf5uw
お釜持ちぃいいいいいい

142 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/11/25(日) 10:26:32 ID:oKCGe76o


相変わらず頑張っておられますね。自分はまだ目論見書も見てないですが
公募価格と同額ならマーケットで買うべきかどうか検討する感じ。

143 :名無しさん:2012/11/25(日) 16:36:03 ID:vHaTuJGg
公募と同額じゃ買わないわな・・・ 

144 :名無しさん:2012/11/25(日) 17:45:01 ID:ZfBBQdMs
利回り魅力で欲しいと思うけどREIT指数1050レベルでの上場だから1000割れの時には公募割れしてそうでちょっと二の足。投資家側から見るとAPIのタイミングの方がおいしかった。まあ、勝手な言い分ですけどね・・

145 :名無しさん:2012/11/25(日) 19:26:58 ID:8McTT582
ラドン濃度と地震の相関関係の研究では、やばいことになっている。異常なラドン濃度が今月初めに検出された。大震災の二カ月前にも検出されたらしい。年末年始に来るぞ。大地震が、、、、、

146 :名無しさん:2012/11/25(日) 20:21:45 ID:vHaTuJGg
>>144
 APIは40万前半なら・・・・って敬遠してるのここでも多かったかとw
 全体の地合いで利回りが当時とは違ってるけどね
 

147 :名無しさん:2012/11/26(月) 09:51:15 ID:fF/T15ZI
雪風氏の診断では基本
公募割れまでは買えないかなーってことでつね

148 :名無しさん:2012/11/28(水) 00:10:25 ID:1SLUkJwg
いよいよ明日でつね。
割れたら買おうかな。

149 :名無しさん:2012/11/28(水) 10:09:36 ID:ZHhJ3yrw
割れませんね、でも結構出来高はありますね弁当代稼ぎでしょうか
前場で既にAPIなみですが、価格は頑張ってます
簡単には割らせんぞって感じですかね、今のとこw

150 :名無しさん:2012/11/28(水) 18:20:47 ID:zCAD3Pl+
>>126

の3P目に来年の8月期で入り済みの模様

なんで14430円が巡航と見て良さそう  間違えあったらご指摘を

151 :名無しさん:2012/11/28(水) 21:15:58 ID:m72EsTQU
できたてホヤホヤのHPでつ。

ググっても、上位にこないので見つけるのに苦労しました。

152 :名無しさん:2012/11/28(水) 21:25:05 ID:zCAD3Pl+
>>151
俺はみつけられんかったw 物件取得売却方針に鑑定価格以上で買わない
 鑑定価格以下で売らないとあるねぇ その鑑定価格がどう評価されるのか
 にもよるけど ここは悪くないかもねん

153 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/11/28(水) 23:15:20 ID:QRcQdD1Q
前回上場しようとした時に謳ってた低LTV方針は止めたんですかね。

154 :名無しさん:2012/11/29(木) 05:14:17 ID:McIhB+os
その分前回より分配増えていますよね。市場平均意識したんでしょうね
利回り6%以上 買い  5%以下様子見というかいらん

今回巡航ベースで5.5%の見込み なんとも絶妙というか微妙なw

155 :名無しさん:2012/11/29(木) 22:46:50 ID:W7MNejv2
トップインタビューでつ。


156 :名無しさん:2012/11/30(金) 03:29:54 ID:+dT5rID2
基本方針が
長期的なキャッシュフローの安定性を再重要視であり、
具体的には、
1、高機能型物流施設及び
 専門店集積型商業施設への投資
2、大和ハウスグループとのコラボレーション
3、投資主利益に配慮した運営体制の確保
4、安定した財務運営
であるから、言葉をその通り実践してくれるならば、
長期保有に向いている銘柄だと思う。

157 :名無しさん:2012/11/30(金) 19:30:42 ID:r85dRAZ+
言葉通りにならないから株もREITも 今の水準なんだよねw

158 :名無しさん:2012/12/02(日) 08:22:37 ID:jLO/HzCw
物件見ると築浅で長期契約のものが多そうだけど 市場は評価してない
のかね 公募の売りが止まるまでかもしれんけど 利回り比だとLTVの
差はあるけど路地より高いし 今度上場するGLPよりいいんちゃうかね

159 :名無しさん:2012/12/02(日) 09:25:23 ID:7S4jjLTI
正直、時価総額がちょっと小さすぎる。
1000億円くらいから出発した方が今後の成長も楽で、
大人も買いやすかったはず。

160 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/02(日) 13:53:23 ID:dy3X0Xdo


確かに借入条件がすごくいいですね。長期固定だし。

161 :名無しさん:2012/12/03(月) 22:03:34 ID:Z2QHsv82
ある程度長期安定ってのはポートと借り入れ金利からして信じて良さそうかなと あとは運用会社の手腕次第ですね(どこもだけど)

162 :名無しさん:2012/12/12(水) 10:30:26 ID:MN66M93Q
ここはジリジリ上がってるね

163 :名無しさん:2012/12/13(木) 12:46:07 ID:pRbGwuXM
508000円で沢山買っちゃったよ。もっと早く買うべきだった。

164 :名無しさん:2012/12/14(金) 13:00:36 ID:SL/QzEX6
買い遅れかと思ったが強いど〜〜〜。

165 :名無しさん:2012/12/14(金) 14:43:49 ID:t0XVy396
信用買い残が減ってアク抜けしたかな。

166 :名無しさん:2012/12/14(金) 16:25:39 ID:SL/QzEX6
利回り6%以上で買い、という人がいたけど買えないでしょ。

167 :名無しさん:2012/12/14(金) 18:14:30 ID:I1uyR1O+
5.2〜5.4%程度が適正じゃないかな、根拠はないけど。
そうだとすると53〜55万レベルに収斂。

168 :名無しさん:2012/12/14(金) 21:31:10 ID:SL/QzEX6
ま、そんなとこだろうね。長期でインカムも大丈夫そう。優良リートだろう。

169 :167:2012/12/14(金) 21:32:09 ID:A+cOuSYg
上記は上場2期目の予想分配金14430円を固都税費用化後の
巡航ベースとした場合のざっくり計算でつ。

170 :名無し:2012/12/14(金) 22:29:29 ID:???
GLPの需要申告がはずれたので、ここを買おうと思ったら上がってしまった。GLPと比較して、物件スペック、築年数、借入条件こちらの方が良いと思うが。


171 :名無しさん:2012/12/14(金) 22:30:39 ID:SL/QzEX6
言わんでもわかる。

172 :名無しさん:2012/12/14(金) 22:46:56 ID:SL/QzEX6
170>>>

まだ初動だろうよ。オレは509000円で買ったよ。

173 :名無しさん:2012/12/17(月) 11:05:11 ID:KP1Yg1gk
GLPはお化粧配当だからイラネ。円安&インフレ進みそうだから不動産は良さそう。でもここは長期契約で賃料上がらないから微上げかな?

174 :名無しさん:2012/12/17(月) 17:48:04 ID:aLz+NoDs
安全、安定、大化け無し。インカムでじっくり持つ銘柄では。

175 :名無しさん:2012/12/17(月) 21:44:19 ID:m8ahxODk
外資の物流施設への投資が活発になると推していまつね。


176 :名無しさん:2012/12/17(月) 21:46:22 ID:m8ahxODk
産業ファンドは高すぎてしまったので、ここにするか検討中。

177 :名無しさん:2012/12/25(火) 22:47:41 ID:u7BI8MkE
いいよ。いいよ。509000円で買ったオレでも含み益。

178 :祇園でありんすえ:2012/12/25(火) 23:37:06 ID:5QtWWGRo
511,000円で買い増ししたわちきでも含みでありんすえ

179 :名無しさん:2012/12/26(水) 09:15:22 ID:0fRmXxjU
上がってるねえ。やっぱ優良リートだわ。

180 :名無しさん:2012/12/27(木) 14:29:22 ID:ewOpUe2s
おいおい w

181 :名無しさん:2012/12/27(木) 14:56:08 ID:+DEME37Y
やりすぎだろ!!!!!!

182 :名無しさん:2012/12/27(木) 15:09:10 ID:yN4J1OQM
きゃ〜〜(*゚▽゚*)めっちゃあがってるわ!

183 :名無しさん:2012/12/27(木) 18:19:15 ID:cH1Lbp4E
58万って・・あまり急激に上がると後が怖いよ。

184 :名無しさん:2012/12/27(木) 20:57:26 ID:G4GElivc
1) 炭酸
2) GLPから換金後の資金流入
3) そのうち物流施設投信みたいのが設定される
4) 空売りの踏み上げ

どれだろうかw

185 :名無しさん:2012/12/27(木) 21:19:31 ID:+DEME37Y
184>

全部違う。リート指数への組み入れ買いだ。

186 :名無しさん:2012/12/28(金) 00:22:26 ID:jSnAIOxw
巡航はどちらでつか?
予想: 6,420円 (平成25年2月期)
予想: 14,430円 (平成25年8月期)

187 :名無しさん:2012/12/28(金) 00:28:10 ID:YdrYAwAc
高いほうです。

188 :名無しさん:2013/01/04(金) 10:43:00 ID:wTR57GTQ
出来高減ってこれくらいの値段で安定かな。

189 :名無しさん:2013/01/04(金) 10:44:21 ID:wTR57GTQ
これくらいの値段で安定するのかな。

190 :名無しさん:2013/01/30(水) 12:43:44 ID:hwoIJhN6
安心、安全、優良だから上がるなあ。アコモ位にはなるだろうなあ。

191 :名無しさん:2014/03/23(日) 10:45:36.22 ID:Um4D4u1Y
スポンサーの大和ハウスでインサイダー取引です。
最低な会社ですね。



192 :名無しさん:2014/05/29(木) 10:19:31.80 ID:aY2+OoNQ
今後の成長戦略として、
「安定した分配金水準の維持・向上を図り、1口あたり7,500円超の
分配を継続」
とあるので、巡航で最低7,500円は維持ということ?

7,500円まで落ちると利回り的に魅力も薄れるかな

193 :名無しさん:2017/03/13(月) 21:31:53.00 ID:/UOBsK7E
増資価格280868円で決定。

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