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[3263]大和ハウスリート投資法人

1 :管理人★:2008/05/20(火) 00:38:36
上場予定日:2008/06/19。商業施設、物流施設、賃貸住宅を中核資産としつつ、ホテル、医療介護施設、オフィスビルにも厳選投資を行い、総合的なポートフォリオの構築を目指すとのこと。

45 :名無しさん:2008/06/04(水) 19:26:01
大和ハウスつーと中国のイメージがあるな。中国(上海)辺りの物件をブチ込めないの?(海外はダメだっけ?)

46 :名無しさん:2008/06/04(水) 21:27:14
公募割れ率なん%くらいでしょうか?70%くらい?

47 :名無しさん:2008/06/04(水) 22:10:48
んで、買うの?やめるの?

48 :名無しさん:2008/06/04(水) 23:02:20
5月の終わりごろは、割れないかなあ、なんておもっていたけど今は、割れるねこれ。

49 :名無しさん:2008/06/04(水) 23:38:35
固都込み巡航11000円じゃねぇ

50 :名無しさん:2008/06/06(金) 01:24:07
公募割れ100%マゾ以外買う意味なし。

51 :名無しさん:2008/06/06(金) 02:41:14
2005年〜の公募価格50万円以下新発リートは2勝10敗で公募割れ率=83%。大和ハウスが仕込むと公募割れ率=100%。ビ・ライフ=公募50万→初値45万モリモト=公募34万→初値32.1万大和ハウス=公募46万?→初値45万?

52 :名無しさん:2008/06/07(土) 00:43:03
上場初日、最低でも3000は売りが出てくると思う。それを公募で買い支えるとなると14億以上の資金投入が必要。主幹事がこの地合いでそこまで入れ込むだろうか?新興IPOなんて1億も入らないこともざらなのに。

53 :


54 :名無しさん:2008/06/07(土) 13:10:50
NYも下げているなか、上場大丈夫なのかな?

55 :名無しさん:2008/06/07(土) 17:16:29
中止でないの。

56 :名無しさん:2008/06/07(土) 18:40:24
10日価格決定日。週初めは株式全面安だろうから、リートも安いものが多くなるかも。大和もついていないね。上場の時期選択判断が悪過ぎる。

57 :名無しさん:2008/06/07(土) 22:16:20
もし中止したらリートは逆行高になるんじゃないかな(笑)釈迦に説法だが、J−REITは基本的に50万円スタートを前提にした金融商品。日本リテールや日本ロジスティクスの価格と比較するとわかると思うが、ここは2年前なら56〜58万円でもみんな泣いて喜ぶくらいの優良REITとしての地位と栄誉を得ていたものと

58 :名無しさん:2008/06/07(土) 22:29:57
誰のための経営判断なのか? それが問題だ。

59 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2008/06/08(日) 15:57:06
ttp://homepage2.nifty.com/ykf/久々の価格予想コラム。いつもは条件決定後に予想していましたが、中止の可能性もあるので前倒しで。

60 :名無しさん:2008/06/08(日) 21:52:56
ボーナス目当ての上場がミエミエ。野村の威信にかけても上場は強行されるよ。

61 :名無しさん:2008/06/09(月) 16:55:09
>>59どう見ても中止なんかねぇーだろw

62 :名無しさん:2008/06/09(月) 18:16:29
この地合いではね…冠まで付けて公募割れが続けばカンバンに傷がついちゃうのでは?

63 :名無しさん:2008/06/09(月) 18:20:21
去年の今頃ならロケットスタートだったろうけど今時期じゃ逆噴射だよね

64 :名無しさん:2008/06/09(月) 18:48:05
早朝より最後のお願いコールありました良いIPOは知らん振りなのに・・・

65 :名無しさん:2008/06/09(月) 19:27:27
ここの取締役運用部長の松竹健次朗。平成17年11月から平成18年9月までビ・ライフの専務で運用担当、その間に一度も公募価格上回わってない。辞めてから急騰。被害者:凍死家被害額:凍死しただけ平成18年10月以降は、ここの運用して、既に50万円割れの公募。被害者:スポンサー被害額:1億4400万円から2億8800万円こいつが

66 :名無しさん:2008/06/09(月) 20:12:33
ビ・ライフの物件で一つだけ異様な田舎物件「フォレオタウン筒井」(奈良県)は大和ハウスから取得したものだがビ・ライフは義理で購入せざるを得なかったのかと勘ぐりたくなるねw

67 :名無しさん:2008/06/09(月) 21:17:24
>66この際、奈良物件を大和に返しましょう。

68 :奈良県民:2008/06/09(月) 22:19:19
奈良の筒井をバカにしちゃいかん。それなりにベットタウンで新興住宅が多いので問題ない。

69 :名無しさん:2008/06/09(月) 23:16:56
あす公募価格が決定しますが…まぁ力づくでも48万にしてくるのかな…

70 :ファビアン:2008/06/09(月) 23:33:50
産みの苦しみとはこの事でしょう。上場すれば底力を発揮すると思います。J-REITの将来のためにも是非産声を上げてほしい。

71 :名無しさん:2008/06/10(火) 01:25:55
ここの、工作員つまらん

72 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:19:17
え、今のむらからお誘いの電話あり。締め切りは昨日じゃあなかったの。なんか大変みたいね。

73 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:19:33
中止かよ!!

74 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:46:47
雪風さん慧眼!!!

75 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:46:51
「大和ハウスリート投資法人」の投資証券の東京証券取引所上場承認取消しに関するお知らせ雪風さんの危惧的中。

76 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:50:03
さすが通算勝率95%以上www

77 :名無しさん:2008/06/10(火) 16:58:45
実績として周辺の銘柄へ換金売りの被害だけはあった

78 :名無しさん:2008/06/10(火) 17:10:17
現状のREITを考えないで、手前勝手な条件で引き受けろって時点で上場の資格なし。

79 :名無しさん:2008/06/10(火) 17:11:21
>>76最近通算勝率下がってるんじゃないの(笑)まあ、おれはもっと酷い状況だから、人のこと言えないが Orz。

80 :いちろー:2008/06/10(火) 17:18:30
仮条件30万円ぐらいで、上場すればいいのにねえ。

81 :名無しさん:2008/06/10(火) 17:21:52
明日も荒れそうだなぁ。

82 :名無しさん:2008/06/10(火) 17:22:12
それだと当初から借入比率が高くなってしまう市場からいかに金を集めてLTVを低く出来るかが最初の関門なんだから

83 :名無しさん:2008/06/10(火) 17:27:12
わりと皆さんが賢明で商業施設、物流施設、ホテル、医療介護施設とハイリスク物件が多いわりに低利回りということで応募者が少なかったてんでしょう。私を含めてナイーブでだまされやすい投資家はすでにREIT投資で火達磨なのであらたなカモが増えるまでREITのIPO、増資は困難でしょう。

84 :名無しさん:2008/06/10(火) 18:09:55
ローカルが多い。物件取得の基準となる鑑定価格も、ハイリスク物件なのに、キャップレート、ディスカウントレート、ターミナルレートのスプレッドが小さく、取引利回り重視で無理があったのではないか。商業施設は、個人所得が伸び悩む(特に地方都市では)一方、インフレ基調で、消費の冷え込みが予想されるいま、店舗の経

85 :名無しさん:2008/06/10(火) 18:12:16
中止になりましたね。

86 :名無しさん:2008/06/10(火) 18:59:33
というか、居座ってるどっかのクズをさっさと退場させるなり、解散させるなりして代わりにここを上場させたほうが有益なんじゃないのかね?クズが闊歩しているようなマーケットは信用できない。 ↓投資マネーが集まらない。(というより資金逃避モード) ↓新規上場したくても上場できない。(不信が極まっているから、ま

87 :名無しさん:2008/06/10(火) 19:07:11
日ロジの値動きここの炭酸?

88 :名無しさん:2008/06/10(火) 19:41:00
おお、そういう炭酸もあるのか。

89 :名無しさん:2008/06/10(火) 20:09:42
だったら他も上がってるべ

90 :名無しさん:2008/06/10(火) 21:21:47
そうとは限りない全てが指数連動というわけじゃないロジは換金売りが出やすいポート

91 :名無しさん:2008/06/10(火) 22:12:45
ちょっと待って欲しい。近年稀に見る清廉高潔な仕立てとなっているのにダメなのか?

92 :名無しさん:2008/06/10(火) 22:14:16
仕立てを生かすだけの生地がなかったんだろ。

93 :名無しさん:2008/06/10(火) 22:36:32
「清廉高潔」というのはある人の意見であって客観的なものではありません。私は特に良いとは思えませんでした(これも一つの意見にすぎない)。大和では業績見込みの修正などを現在検討中としていますが市場ではREIT向けのように高値鑑定して売りつけることが出来ないから利益が減る可能性があるということではないでし

94 :名無しさん:2008/06/10(火) 22:37:11
クリード、リプラス、LCPをみてわかるとおり地方は厳しい。やはり都心のオフィスでしょ。

95 :名無しさん:2008/06/11(水) 00:44:15
>>93そういうこと。同じ系列の中で物件回して利益が出るという事自体がそもそもおかしい。子会社だったら連結で利益なしだぜ?いかにインチキな構造かってことだな。まあ、クリードあたりのインチキさとは比べるべくもないかもしれないが。

96 :名無しさん:2008/06/11(水) 07:28:41
>>93その高値鑑定をさせるのが難しい大手の鑑定会社を選んでいる、というのを清廉高潔って言ってたんじゃない?売主の大和からしたら、第三者に鑑定価格以上の価格でも売れる可能性が出てきたということでもある。REIT以外に売り先を見つけられるかどうか、という別の問題はあるけどね。

97 :名無しさん:2008/06/11(水) 08:08:57
言いなりに売れる傘下企業よりも高く買ってくれるところがあると思ってるなら、「あんた、まだREITを理解できてないの?」と言いたい。

98 :名無しさん:2008/06/11(水) 08:45:34
傘下企業よりも高く買ってくれるところはあるよ安くても傘下企業に売るのはいろんな名目で甘い汁を吸うため長期間ね

99 :名無しさん:2008/06/11(水) 08:46:30
同感

100 :名無しさん:2008/06/11(水) 09:10:31
上場中止も視野に入れて大和ハウスを空売りすれば取れましたね。たらればの何物でもありませんが。

101 :ターボクン:2008/06/12(木) 20:52:25
4回上場失敗。伝説になるね。新リートはとうぶん難しい。

102 :名無しさん:2008/06/16(月) 12:17:42
>>97いいなりの価格で売る事も可能な中でとりあえず(いまのところだが)適正な価格で入れてたから清廉高潔だと言えたんだけどな。「あんた、日本語がを理解できないの?」

103 :名無しさん:2008/06/16(月) 12:30:38
↑死んだ子のことを、今され何を言ってもしかたないです。もう、ここは閉鎖したら?

104 :last:2008/06/16(月) 12:35:48
同感

105 :名無しさん:2008/06/20(金) 19:32:42
大和ハウス90億の下方修整、リートに物件うって90億も利益をあげるんだねこれじゃあリートの投資なんて儲かる分けないよね.まれに見る清廉さででもね。

106 :名無しさん:2008/06/20(金) 20:29:45
あぁ〜 わかってたとはいえ こういう話だけは聞きたくなかった。金融庁も、国交省も、とくに 東証と引受けシ団、個人に幅広く不動産所有リスクを分散させるのもいいが、「いいかげん 目をさませ」と言いたいですね。

107 :名無しさん:2008/06/20(金) 22:14:45
アメリカのサブプライムは世界にリスクを分散させて、世界中を混乱させています。子分の日本は、やることも規模が小さい。国内にとどまっています。いずれにしてもアメリカの後ろについていくことしかできないのが日本、日本の政治家です。国民が眼を覚ますしかないのですね。

108 :名無しさん:2008/06/20(金) 22:28:54
仕入350億 転売500億 粗利150億 税金60億 利益90億じゃねぇの?。儲け過ぎだろー

109 :名無しさん:2008/06/20(金) 23:59:57
大和の下方修正が示している最重要ポイントは、「REITになら500億で売れる不動産も、REIT以外ではそんな値で買うやつはいない」ってことじゃないかな。やはりREITとは「最終処分場」以外のなにものでもないということか・・・・・(鬱)

110 :名無しさん:2008/06/21(土) 00:46:33
>>109激しくなるほどそうだ!と思った。

111 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:33:56
大和ハウスは4〜9月期の業績予想を下方修正したが通期予想は変更なし。日経新聞では傘下のREIT上場を「延期した」と書いているので、REIT相場の回復を待って下期にも上場する気満々なのでしょう。このスレも閉鎖するのはまだ早いようですw

112 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:36:55
下期に回復なんかしませんけど?

113 :名無しさん:2008/06/21(土) 14:50:03
下期に回復させるためにも、あの手、この手を使って上場させにくるでしょう。

114 :名無しさん:2008/06/21(土) 15:02:24
あの手、この手とやらでREIT指数を上げてくれるなら大歓迎だけどな(笑)冗談はさておき、大相場は終わっているっぽいから数年は無理なんじゃないか?

115 :名無しさん:2008/06/25(水) 08:21:14
上期は数字下げるけど通期に変更ないってことは下期上げるって事だよな?いっそもう投資法人上場できたら連結しちゃえば?これ以上コソコソやってると本体の株価下げ要因になりかねない。株主総会で具体的な施策があるなら聞かせてもらいたいものだw

116 :ダイワでちゅ:2009/10/22(木) 02:44:58 ID:a3pDbTUU
かつて、こんなスレがあったとは。懐かしい。

117 :名無しさん:2009/10/22(木) 22:54:17 ID:sCMfLoOk
>>116おい、変なスレ上げんな!聞いた事も無い証券コードで、一瞬ビビったじゃねーかw

118 :名無しさん:2012/10/25(木) 17:29:48 ID:6IR3RY96
ここでいいんですか?
3263 大和ハウスリート投資法人(東証リート・野村/三菱主幹事)

119 :名無しさん:2012/10/25(木) 17:57:14 ID:gw/Ke82U
あと一ヵ月…
やっぱ
ちぃっちゃいおっさんの30次第やな

120 :名無しさん:2012/10/25(木) 21:16:16 ID:8TW8vgPI
1、大和ハウスリート投資法人、4年越しで東証に上場=11月28日

同法人は2008年6月に上場を予定していたが、市場環境の悪化で中止した。
市場が復調し、4年越しで上場が実現する。

2、大和ハウスが物流・商業施設リート/11月28日に上場


今の所、REIT市場は好調だけど、年末に向けて、さらに上昇していくのか?


121 :名無しさん:2012/10/29(月) 23:31:23 ID:C7UIHReI
ここは分配金どれくらいっすかね〜
最低でも、初年度で6.5%、巡航で6%は欲しいすなぁ

122 :名無しさん:2012/11/05(月) 05:14:36 ID:E7TavoBk
ダイワ、4年振りのリベンジでちゅ。

123 :名無しさん:2012/11/08(木) 20:34:34 ID:JIr++EJc
上場時の投資口価格50万円での想定分配金利回り5.7%です。この利回りは、下記の2013年8月期(6カ月)の分配金:14,430円をベースにしています。

124 :名無しさん:2012/11/11(日) 17:17:44 ID:nltcoRBY
これならAPIのほうが良かったってなりそうね

125 :名無しさん:2012/11/13(火) 09:43:40 ID:DTOtDXYk
固都税控除開始後の巡航分配金はおいくらぐらいになりますでしょうか?

126 :名無しさん:2012/11/13(火) 18:30:59 ID:k4K3LYe2
12000円〜12500円くらいじゃないか

127 :名無しさん:2012/11/14(水) 22:15:40 ID:SMvHdpTU
>>126
ありがとうございます。 トップ上場時並みの落差ですねw。これでは疑心暗鬼になっちゃいますね。主幹事の力技になりそうですね。www 素人はザラ場見ていても絶対わからないやつですwww

128 :名無しさん:2012/11/15(木) 09:40:25 ID:tYAxqzyQ
流行りの崖ですね、てか絶壁ですね
APIもそんな感じなんすかね?

129 :名無しさん:2012/11/19(月) 03:36:51 ID:+difY3+k

上場日は11/28。
今のREIT相場の良い調子だと、公募価格を上回る予感。
ブックビルディング期間は2012年11月12日〜 2012年11月16日
でしたが参加した人いまつか?


130 :名無しさん:2012/11/19(月) 13:31:39 ID:04V9EUlA
いくらかな今日だよね

131 :名無しさん:2012/11/19(月) 16:37:02 ID:JlCQnIUA
>130
50万円。

132 :名無しさん:2012/11/19(月) 16:41:17 ID:04V9EUlA
上限50万かぁAPIの方が買い安かったな
ちょっと様子見てみよお


133 :名無しさん:2012/11/19(月) 19:19:54 ID:WV1K3rRA
やっぱり当たってた・・・

134 :祇園でありんすえ:2012/11/19(月) 20:00:38 ID:4T6fj1qM
わちきも当たっておりんしたえ。

APIのように一度公募割れ後晴れと為りんすかえ?

135 :名無しさん:2012/11/20(火) 08:54:40 ID:KIXeLDAQ
地合い次第でつかね
他には大人の事情で力技って場合もありまつが、どうでしょうね
年内は鳴かず飛ばずじゃないすか
つーか年明けは恒例のダダ下がりと見てまつけどorz

136 :みみ:2012/11/20(火) 15:20:05 ID:5ds6ANQs
今買わずに上場後買ったほうがいいってことですかね

137 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2012/11/21(水) 18:44:31 ID:shiHwqzs
野村で1口買いました。資金は日本株のリカクです。
12月にGLPも出る。安部相場で日本株好調だから良いですが
毎月50−60万はきつい。

138 :祇園でありんすえ:2012/11/21(水) 22:53:04 ID:GhNb481c
わちきも3口購ったでありんすえ。
わちきの場合はハウスレジとハウスリートで一つの物件と言う括りでありんすえ。
なので、ハウスリートが結果的に高い買い物になったとしてもハウス全体では問題無しでありんすえ。
ハウスレジは利回り7%越えで持ってるでありんすえ。

139 :名無しさん:2012/11/22(木) 09:59:15 ID:UZ6Mf5uw
根釜?

140 :名無しさん:2012/11/22(木) 11:44:09 ID:+0CNnL/M
私は10口買いました。2月決算銘柄としてオリックスと入れ替えました。
オリより楽しませてくれるかと期待しています。

141 :名無しさん:2012/11/22(木) 13:33:04 ID:UZ6Mf5uw
お釜持ちぃいいいいいい

142 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/11/25(日) 10:26:32 ID:oKCGe76o


相変わらず頑張っておられますね。自分はまだ目論見書も見てないですが
公募価格と同額ならマーケットで買うべきかどうか検討する感じ。

143 :名無しさん:2012/11/25(日) 16:36:03 ID:vHaTuJGg
公募と同額じゃ買わないわな・・・ 

144 :名無しさん:2012/11/25(日) 17:45:01 ID:ZfBBQdMs
利回り魅力で欲しいと思うけどREIT指数1050レベルでの上場だから1000割れの時には公募割れしてそうでちょっと二の足。投資家側から見るとAPIのタイミングの方がおいしかった。まあ、勝手な言い分ですけどね・・

145 :名無しさん:2012/11/25(日) 19:26:58 ID:8McTT582
ラドン濃度と地震の相関関係の研究では、やばいことになっている。異常なラドン濃度が今月初めに検出された。大震災の二カ月前にも検出されたらしい。年末年始に来るぞ。大地震が、、、、、

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