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[3263]大和ハウスリート投資法人

1 :管理人★:2008/05/20(火) 00:38:36
上場予定日:2008/06/19。商業施設、物流施設、賃貸住宅を中核資産としつつ、ホテル、医療介護施設、オフィスビルにも厳選投資を行い、総合的なポートフォリオの構築を目指すとのこと。

145 :名無しさん:2012/11/25(日) 19:26:58 ID:8McTT582
ラドン濃度と地震の相関関係の研究では、やばいことになっている。異常なラドン濃度が今月初めに検出された。大震災の二カ月前にも検出されたらしい。年末年始に来るぞ。大地震が、、、、、

146 :名無しさん:2012/11/25(日) 20:21:45 ID:vHaTuJGg
>>144
 APIは40万前半なら・・・・って敬遠してるのここでも多かったかとw
 全体の地合いで利回りが当時とは違ってるけどね
 

147 :名無しさん:2012/11/26(月) 09:51:15 ID:fF/T15ZI
雪風氏の診断では基本
公募割れまでは買えないかなーってことでつね

148 :名無しさん:2012/11/28(水) 00:10:25 ID:1SLUkJwg
いよいよ明日でつね。
割れたら買おうかな。

149 :名無しさん:2012/11/28(水) 10:09:36 ID:ZHhJ3yrw
割れませんね、でも結構出来高はありますね弁当代稼ぎでしょうか
前場で既にAPIなみですが、価格は頑張ってます
簡単には割らせんぞって感じですかね、今のとこw

150 :名無しさん:2012/11/28(水) 18:20:47 ID:zCAD3Pl+
>>126

の3P目に来年の8月期で入り済みの模様

なんで14430円が巡航と見て良さそう  間違えあったらご指摘を

151 :名無しさん:2012/11/28(水) 21:15:58 ID:m72EsTQU
できたてホヤホヤのHPでつ。

ググっても、上位にこないので見つけるのに苦労しました。

152 :名無しさん:2012/11/28(水) 21:25:05 ID:zCAD3Pl+
>>151
俺はみつけられんかったw 物件取得売却方針に鑑定価格以上で買わない
 鑑定価格以下で売らないとあるねぇ その鑑定価格がどう評価されるのか
 にもよるけど ここは悪くないかもねん

153 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/11/28(水) 23:15:20 ID:QRcQdD1Q
前回上場しようとした時に謳ってた低LTV方針は止めたんですかね。

154 :名無しさん:2012/11/29(木) 05:14:17 ID:McIhB+os
その分前回より分配増えていますよね。市場平均意識したんでしょうね
利回り6%以上 買い  5%以下様子見というかいらん

今回巡航ベースで5.5%の見込み なんとも絶妙というか微妙なw

155 :名無しさん:2012/11/29(木) 22:46:50 ID:W7MNejv2
トップインタビューでつ。


156 :名無しさん:2012/11/30(金) 03:29:54 ID:+dT5rID2
基本方針が
長期的なキャッシュフローの安定性を再重要視であり、
具体的には、
1、高機能型物流施設及び
 専門店集積型商業施設への投資
2、大和ハウスグループとのコラボレーション
3、投資主利益に配慮した運営体制の確保
4、安定した財務運営
であるから、言葉をその通り実践してくれるならば、
長期保有に向いている銘柄だと思う。

157 :名無しさん:2012/11/30(金) 19:30:42 ID:r85dRAZ+
言葉通りにならないから株もREITも 今の水準なんだよねw

158 :名無しさん:2012/12/02(日) 08:22:37 ID:jLO/HzCw
物件見ると築浅で長期契約のものが多そうだけど 市場は評価してない
のかね 公募の売りが止まるまでかもしれんけど 利回り比だとLTVの
差はあるけど路地より高いし 今度上場するGLPよりいいんちゃうかね

159 :名無しさん:2012/12/02(日) 09:25:23 ID:7S4jjLTI
正直、時価総額がちょっと小さすぎる。
1000億円くらいから出発した方が今後の成長も楽で、
大人も買いやすかったはず。

160 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/02(日) 13:53:23 ID:dy3X0Xdo


確かに借入条件がすごくいいですね。長期固定だし。

161 :名無しさん:2012/12/03(月) 22:03:34 ID:Z2QHsv82
ある程度長期安定ってのはポートと借り入れ金利からして信じて良さそうかなと あとは運用会社の手腕次第ですね(どこもだけど)

162 :名無しさん:2012/12/12(水) 10:30:26 ID:MN66M93Q
ここはジリジリ上がってるね

163 :名無しさん:2012/12/13(木) 12:46:07 ID:pRbGwuXM
508000円で沢山買っちゃったよ。もっと早く買うべきだった。

164 :名無しさん:2012/12/14(金) 13:00:36 ID:SL/QzEX6
買い遅れかと思ったが強いど〜〜〜。

165 :名無しさん:2012/12/14(金) 14:43:49 ID:t0XVy396
信用買い残が減ってアク抜けしたかな。

166 :名無しさん:2012/12/14(金) 16:25:39 ID:SL/QzEX6
利回り6%以上で買い、という人がいたけど買えないでしょ。

167 :名無しさん:2012/12/14(金) 18:14:30 ID:I1uyR1O+
5.2〜5.4%程度が適正じゃないかな、根拠はないけど。
そうだとすると53〜55万レベルに収斂。

168 :名無しさん:2012/12/14(金) 21:31:10 ID:SL/QzEX6
ま、そんなとこだろうね。長期でインカムも大丈夫そう。優良リートだろう。

169 :167:2012/12/14(金) 21:32:09 ID:A+cOuSYg
上記は上場2期目の予想分配金14430円を固都税費用化後の
巡航ベースとした場合のざっくり計算でつ。

170 :名無し:2012/12/14(金) 22:29:29 ID:???
GLPの需要申告がはずれたので、ここを買おうと思ったら上がってしまった。GLPと比較して、物件スペック、築年数、借入条件こちらの方が良いと思うが。


171 :名無しさん:2012/12/14(金) 22:30:39 ID:SL/QzEX6
言わんでもわかる。

172 :名無しさん:2012/12/14(金) 22:46:56 ID:SL/QzEX6
170>>>

まだ初動だろうよ。オレは509000円で買ったよ。

173 :名無しさん:2012/12/17(月) 11:05:11 ID:KP1Yg1gk
GLPはお化粧配当だからイラネ。円安&インフレ進みそうだから不動産は良さそう。でもここは長期契約で賃料上がらないから微上げかな?

174 :名無しさん:2012/12/17(月) 17:48:04 ID:aLz+NoDs
安全、安定、大化け無し。インカムでじっくり持つ銘柄では。

175 :名無しさん:2012/12/17(月) 21:44:19 ID:m8ahxODk
外資の物流施設への投資が活発になると推していまつね。


176 :名無しさん:2012/12/17(月) 21:46:22 ID:m8ahxODk
産業ファンドは高すぎてしまったので、ここにするか検討中。

177 :名無しさん:2012/12/25(火) 22:47:41 ID:u7BI8MkE
いいよ。いいよ。509000円で買ったオレでも含み益。

178 :祇園でありんすえ:2012/12/25(火) 23:37:06 ID:5QtWWGRo
511,000円で買い増ししたわちきでも含みでありんすえ

179 :名無しさん:2012/12/26(水) 09:15:22 ID:0fRmXxjU
上がってるねえ。やっぱ優良リートだわ。

180 :名無しさん:2012/12/27(木) 14:29:22 ID:ewOpUe2s
おいおい w

181 :名無しさん:2012/12/27(木) 14:56:08 ID:+DEME37Y
やりすぎだろ!!!!!!

182 :名無しさん:2012/12/27(木) 15:09:10 ID:yN4J1OQM
きゃ〜〜(*゚▽゚*)めっちゃあがってるわ!

183 :名無しさん:2012/12/27(木) 18:19:15 ID:cH1Lbp4E
58万って・・あまり急激に上がると後が怖いよ。

184 :名無しさん:2012/12/27(木) 20:57:26 ID:G4GElivc
1) 炭酸
2) GLPから換金後の資金流入
3) そのうち物流施設投信みたいのが設定される
4) 空売りの踏み上げ

どれだろうかw

185 :名無しさん:2012/12/27(木) 21:19:31 ID:+DEME37Y
184>

全部違う。リート指数への組み入れ買いだ。

186 :名無しさん:2012/12/28(金) 00:22:26 ID:jSnAIOxw
巡航はどちらでつか?
予想: 6,420円 (平成25年2月期)
予想: 14,430円 (平成25年8月期)

187 :名無しさん:2012/12/28(金) 00:28:10 ID:YdrYAwAc
高いほうです。

188 :名無しさん:2013/01/04(金) 10:43:00 ID:wTR57GTQ
出来高減ってこれくらいの値段で安定かな。

189 :名無しさん:2013/01/04(金) 10:44:21 ID:wTR57GTQ
これくらいの値段で安定するのかな。

190 :名無しさん:2013/01/30(水) 12:43:44 ID:hwoIJhN6
安心、安全、優良だから上がるなあ。アコモ位にはなるだろうなあ。

191 :名無しさん:2014/03/23(日) 10:45:36.22 ID:Um4D4u1Y
スポンサーの大和ハウスでインサイダー取引です。
最低な会社ですね。



192 :名無しさん:2014/05/29(木) 10:19:31.80 ID:aY2+OoNQ
今後の成長戦略として、
「安定した分配金水準の維持・向上を図り、1口あたり7,500円超の
分配を継続」
とあるので、巡航で最低7,500円は維持ということ?

7,500円まで落ちると利回り的に魅力も薄れるかな

193 :名無しさん:2017/03/13(月) 21:31:53.00 ID:/UOBsK7E
増資価格280868円で決定。

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