■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 最新50    

[3249]産業ファンド投資法人その2

1 :管理人★:2008/06/21(土) 21:19:29
「産業ファンド投資法人」スレの書き込みが1000超えそうなので、「産業ファンド投資法人その2」スレ立てます。 前スレ 「産業ファンド投資法人」

2 :名無しさん:2008/06/30(月) 01:28:45
age

3 :名無しさん:2008/06/30(月) 09:40:54
海外引き合いどうなの?

4 :名無しさん:2008/06/30(月) 13:17:27
いつ増資価格決定するのですか?こんなに下がるなんて、、、株のほうが良かったみたい。

5 :名無しさん:2008/06/30(月) 13:27:07
確か明日。

6 :名無しさん:2008/06/30(月) 14:21:34
24になると大口の処分始まるか。

7 :名無しさん:2008/06/30(月) 15:19:26
明日、30割れてくれよw。

8 :名無しさん:2008/06/30(月) 18:00:23
次期分配金からすれば、20万の前半がいいとこ。すぐに30万割れてくるのでは。しかし、ここいんちきくさいから、株価操作してくるのでは、、、

9 :名無しさん:2008/06/30(月) 18:32:27
ヘタレ増資銘柄って「こりゃ安い!」って食いついた連中ほとんど損してんだよね。ジョイント・クリードのパンピーNCRのフィデリティイーアセットのラサールLCPのGEこいつらの惨状を見ろ。半値とか3・4割引とかそんなんばっかだろ。欲をかくと命取り。

10 :名無しさん:2008/06/30(月) 19:12:41
473000円(6/2)→332000円(6/30)以上が6月の始値と終値。409000円(6/12)で引けてから公募増資発表。発表前10日間で14%下落。情報漏えいが疑われないだろうか?そして1ヶ月で30%下落。オリジネータの品格が問われている。

11 :名無しさん:2008/06/30(月) 19:23:12
投資は自己責任で!ということは分かってはいるが、愚痴が出るね。でも、25万円まで下がったら買い増しするかも。

12 :名無しさん:2008/06/30(月) 20:09:47
総会かなり荒れるだろうね。

13 :名無しさん:2008/06/30(月) 20:22:42
>>9ここを勧めるつもりは全くないが(むしろ逆)、へたれ増資をしていない後発銘柄も3割、4割引きだから、へたれ増資が下落の唯一の理由ではないし、おそらく、価格下落は、サブプラ問題があらわになって以降の不動産市況、REIT市況の悪化が主因と思われる。因みにリプラスなんかは、市況の良い時を利用して、実力以上の増資

14 :名無しさん:2008/07/01(火) 06:55:09
今日値決め日ですか、33万で6万6千口だと217億8千万だから予算331億で110億超の不足、最強のディスカウンター。

15 : ◆REITmk6J6s:2008/07/01(火) 08:15:00
中止きたwww08:10 32490 R−産業ファ 新投資口発行及び投資口売出しの中止に関するお知らせ 東   08:10 32490 R−産業ファ 資産の取得の中止に関するお知らせ 東   08:10 32490 R−産業ファ 平成20年12月期(第3期)の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 東ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/

16 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:17:47
おぉー。資産取得中止か。

17 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:26:25
ということは?物件売却でLTVを下げるのか?上がったところで第三者割り当て?

18 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:32:28
ここ数日下げ渋ってたのは、また情報漏れですかね。

19 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:37:28
>>13アドレジ、ビライフ、NCRでNCRは増資せずに多少の物件売却でLTV下げてれば同じ水準だったはず。安値増資は間違いなく命取り。NCRのアドレジ、ビライフ水準への復活はもうないよ

20 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:37:57
あれ、買い気配かと思ったら、、、みなさん、さすがに賢くなりましたね。

21 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:41:13
いいニュースだな。でもどのみちこの異常な高LTVはさげなきゃならんのだから、どうするのかねえ。

22 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:41:28
>>19つまり、へたれ増資が価格下落に直結したのは、NCRだけってことかw

23 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:54:14
張り付きか、しかし38万で買う気にはなれんな。安く仕入れた人ひとまずオメ

24 :名無しさん:2008/07/01(火) 08:57:13
大企業のならではの良心で英断これは素直に評価すべきこと

25 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:00:31
けっきょくファイナンス対策を後回しにした時間稼ぎだからな。ま、良心的ではあるが

26 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:09:03
公募増資中止は初めて。誤った路線に修正の前例ができたことは、REIT全般にもいいことだ。それでもここはそれなりに大変だろうが…

27 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:17:27
良い判断だと思います、増資発表後ストレス溜まりましたが今日はヤレヤレです、一方この間の値下がりで泣く泣く処分されたホルダーの事を思うと複雑な気持ちです、責任者のご迷惑をおかけしましたのエクスキューズがあって然るべきと考えるが・・・

28 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:20:36
>>19>>22NCR第三者割り当て増資で希薄化したのって、10%ちょっとでしょ。一口あたり出資額はいまだアドレジやビライフよりも高いし、もともとの格付けはNCRのが上。あまりにも価格差が広がりすぎだと思うよ。

29 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:35:16
>>28そうか?NCRはあのアホ増資をしてもまだLTVなんてビライフよりパッツンの上なんだぜ?へたすりゃまた先に増資が来る。NCR安いか?おっとすれちがい。

30 :名無しさん:2008/07/01(火) 09:38:20
>>28スレ違いだが、NCR、今はへたれ増資の問題じゃなくて、池袋物件問題。池袋問題に解決が出れば(ジョイント式に中止だな)、買えるところだね。でも日レジの方がいいか。

31 :名無しさん:2008/07/01(火) 10:31:44
これが良心的な判断だと思える人は人柄よすぎ。良心的ならこんな土壇場まで引っ張って今頃発表したりしない。どうしようもなくなって仕方なく中止に追い込まれただけ。増資中止したのに巡行分配金は前期に比べて1000円減少している。

32 :名無しさん:2008/07/01(火) 10:38:29
今回取得(中止ではなく延期)物件を除いても、すでリリースしている物件取得考えりゃ時間の問題だろ。もんもんと1〜2年過ごすのも嫌なもんだ。。と考える連中が今売ってる

33 :名無しさん:2008/07/01(火) 11:17:31
次々と投資主に損失を負わせる自滅増資が横行したなかでの増資中止は評価できます。背任行為を行ってきた他のREITの投資主総会でも責任追求しやすくなるしね。

34 :名無しさん:2008/07/01(火) 11:49:06
増資を実行するより中止した方がいいことは間違いないね。でも個人的には増資を実行してその後ここがどうなるか、その点にも興味があった。ホルダー、ごめん。

35 :名無しさん:2008/07/01(火) 12:10:37
何故中止したのか、理解できない。シンジラレナーイ。

36 :名無しさん:2008/07/01(火) 12:40:00
あれほど望んでいた「増資中止」なのですから、素直に喜んで良いのではないですかね。まあ、悪く言う人は、それだけが目的でしょうから。自民党は公的年金積立金の運用改革案を提出してます。積立金は約150兆円にのぼりますので、この一部がREITに回ってくれば暴騰するでしょう。国土交通省も不動産流動化市場の拡大

37 :名無しさん:2008/07/01(火) 12:45:21
三行半ど

38 :名無しさん:2008/07/01(火) 13:38:06
自分のことを考えて増資を止めただけの話し。

39 :名無しさん:2008/07/01(火) 13:39:48
あんた、へそまがりだね。

40 :名無しさん:2008/07/01(火) 14:13:25
本当のことを言っているだけ。

41 :名無しさん:2008/07/01(火) 14:52:57
自分のことを考えても増資を止めなかったところも多かったので、それだけでも進歩。

42 :名無しさん:2008/07/01(火) 15:52:42
オリジネーターが自分のことを考えること、自己の利益を追求することに問題があるわけではありません。むしろ、それは推奨されるべきことです。長期的視野に立って、REITをオリジネーターの利益の為に利用すること、これを徹底的に追求すると、結局REITを大切にすることに繋がります。REITは大切な出口であり、運用報酬はRE

43 :含み損400万オズさん:2008/07/01(火) 17:27:09
>>10 >>18まったくもって同感!!買った人も売った人も・・・ア?ホルダー各位も泣くに泣けない茶番劇だと思います。J-REITに手を出そうかと思案中の含み損400万オズさんでした。

44 :名無しさん:2008/07/01(火) 17:52:56
増資中止により、今期分配金、増額。よかったよかった!

45 :名無しさん:2008/07/01(火) 19:20:31
こんな銘柄を買う奴の気が知れない。

46 :名無しさん:2008/07/01(火) 19:33:42
>>45おれも持ってはいないが、ホルダーもいるんだから、配慮してやってくれ。死体にむち打つようなことは…

47 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2008/07/01(火) 22:33:07
「浮利を追わず」か。J-REIT初の公募中止には相当な勇気が必要だったと思います。三菱の格を落とさなかったことはきっと、長い目で見ればプラスでしょうね。

48 :名無しさん:2008/07/01(火) 22:41:18
中止したのでワーストでなかったかもしれないが、公募増資を発表した事自体がKYだ。

49 :名無しさん:2008/07/01(火) 22:58:28
なんかいいようされたって感じ。粛々と配当待ちます。

50 :名無しさん:2008/07/01(火) 23:13:00
>>48ちょっとは評価してやれよw

51 :名無しさん:2008/07/02(水) 07:34:34
取敢えず三方一両損、オリジネーター、運用会社、ホルダー禍を転じて福と成れば結構

52 :名無しさん:2008/07/02(水) 09:06:31
後遺症癒えず

53 :名無しさん:2008/07/02(水) 18:01:16
今日はストップ高すると思って昨日買ったのに・・・。

54 :名無しさん:2008/07/02(水) 21:24:21
昨日も張り付いてないのにまたまた、ご冗談をw

55 :名無しさん:2008/07/03(木) 08:22:11
今回は大口機関投資家の判断に救われた、運用会社もやりたい放題にカツ!!

56 :名無しさん:2008/07/03(木) 13:52:50
そうですね、機関は市況、産業Fのこれまでのパフォーマンス、組み入れ物件の利回りなどから状況を甘く見ていたた会社側に警鐘を鳴らしたのでしょう。この騒動の責任を取らず役員は交代または降を格頬かむりかしら、納得できないッ。

57 :名無しさん:2008/07/03(木) 17:38:06
増資も中止したし、REIT全体に底打ちしたみたいだから40万が見えてきた。32万で買って正解だったよ。オッホン

58 :名無しさん:2008/07/03(木) 22:00:13
40万円台で安定して欲しい

59 :名無しさん:2008/07/04(金) 01:30:59
機関投資家がディスカウント価格で買わなかったリートをストップ高価格+αで買うやつってバカなの?

60 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2008/07/04(金) 08:16:12
> 59産業REITは、売出価格決定日初日、場が始まる前に公募中止を発表。>>機関投資家がディスカウント価格で買わなかったリート意味不明!!

61 :名無しさん:2008/07/04(金) 11:27:29
↑あんたの頭が意味不明!!

62 :名無しさん:2008/07/04(金) 11:41:22
59こいつは、自分がスカタンなこと言ってるのに分ってない。本当のバカなのね

63 :名無しさん:2008/07/04(金) 13:36:57
フロンティアに出来て産業Fに出来ないとは情けない、世間的には三菱>三井なんだが三菱の恥。フロンティア>リテール日本ロジ>産業F

64 :お暇なら・・:2008/07/04(金) 14:10:57
一見、普通の女の子の日記ですが、ある事をした後に更新しています。かなり中毒性が高いので注意が必要かもしれないです。ttp://www.geocities.jp/pomnji748d/has/

65 :名無しさん:2008/07/05(土) 08:07:17
多くの機関投資家が「買わなかった」のではなく、「買う気が無い」と言ったことは事実だろう。この運用会社の人はKY増資を平気で売り込みできるツラの皮の厚さと電話での顧客の罵倒に耐えられる根性が最も重要な採用基準なのでしょうね。お疲れ様です。 それなりに高給なのでしょうが、私はそんな会社には入りたくない。 

66 :名無しさん:2008/07/05(土) 08:17:53
三菱商事から来ている人はいずれ帰れるからまだいいが、直採の人は悲惨ですね。

67 :森村:2008/07/05(土) 10:19:47
弊社は 販売ルイヴィトン(LOUIS VUITTON)、シャネル(CHANEL)、グッチ(GUCCI)、エルメス(HERMES)、コーチ(COACH)の人気ブランドバッグ、財布、小物、腕時計、靴、衣類などでございます。激安ブランド通販サイトです。 送料は無料です(日本全国)! ご注文を期待しています! 下記の連絡先まで、お気軽にお問い合わせ下さい ↓

68 :安価売り かばん、財布:2008/07/05(土) 10:21:38
弊社は 販売ルイヴィトン(LOUIS VUITTON)、シャネル(CHANEL)、グッチ(GUCCI)、エルメス(HERMES)、コーチ(COACH)の人気ブランドバッグ、財布、小物、腕時計、靴、衣類などでございます。激安ブランド通販サイトです。 弊社は「信用第一」をモットーにお客様にご満足頂けるよう、発送前には厳しい検査を通じて製品の品質を保

69 :名無しさん:2008/07/06(日) 10:26:40
↑こんなところで宣伝せなあかんのは、バッチ物ということやね。ここは買ったらアカンよ。詐欺に気をつけてね!

70 :名無しさん:2008/07/06(日) 17:35:08
もっと別のスレで宣伝しれば良いのに。REITのスレは詐欺師慣れしている人が多いからね。

71 :名無しさん:2008/07/08(火) 13:42:54
下げがきついですが「公募増資の中止」を中止するんですか。

72 :名無しさん:2008/07/08(火) 15:24:10
ぶち込まなければならない物件は列をなして待ってるわけだから、いつまで延ばせるかって時間の問題だもんな。

73 :名無しさん:2008/07/08(火) 15:29:14
リスクをとらなければリターンは得られません。突っ込んだところは買いです。

74 :名無しさん:2008/07/08(火) 22:40:49
ここはトーシローさんは立ち入り無用今回の増資でプロである機関投資家から投資不適格の烙印を頂戴した由緒正しいリートで三菱あきんど会社のゴミ最終処分場。

75 :名無しさん:2008/07/08(火) 23:03:23
つまり三菱の名前をもってしても機関の公募引き受け手がなかったってこと?

76 :名無しさん:2008/07/09(水) 22:49:48
ゴミ最終処分場もインフラ設備としてファンドに組み込む予定ってこと?

77 :名無しさん:2008/07/10(木) 08:32:48
おも黒い、山田クン、座布団1.5枚差し上げて・・・

78 :名無しさん:2008/07/17(木) 11:10:33
増資に乗じたコバンザメの信用買いが増資不発で思惑ハズレ彼らも今回の騒動の犠牲者か、自業自得か買い残の整理が進むまで低空飛行。

79 :名無しさん:2008/07/23(水) 06:21:48
産業ファンドの運用会社に聞く(その1)/公的インフラ施設の検討案件は40〜50ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20080717/524441/産業ファンドの運用会社に聞く(その2)/買えないのはどんなインフラ施設?ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20080717/524457/産業ファンドの運用会社に聞

80 :名無しさん:2008/07/23(水) 08:42:31
昨日のNHKクローズアップ現代は「ファンドがインフラをねらう」っていうテーマだったそうだよ。オレは興味ないから見てないけどな。

81 :名無しさん:2008/07/24(木) 21:58:18
そろそろ買いを入れます!

82 :名無しさん:2008/07/27(日) 22:00:12
手袋を足につけると早く歩ける

83 :名無しさん:2008/07/28(月) 09:13:36
出来高少ないからそんなに売りを並べたら自分で自分の首を絞めるだけお金の忙しい人にはここは不向きです。

84 :名無しさん:2008/07/28(月) 10:55:50
331000円*26口仕込み官僚!官僚の皆様ここが上がるような施策をお願いします。

85 :名無しさん:2008/07/28(月) 12:00:26
官僚にただでお願いしてもムリ!天下りを受け入れたら、官僚は面倒を見てくれるよ。全て金の世の中=資本主義 です。官僚はこうして、株式投資より確実に、金持ちになっていく。

86 :名無しさん:2008/07/31(木) 18:28:20
どんどん配当が落ちそうttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080730/524745/

87 :名無しさん:2008/08/01(金) 00:06:58
MID同様、腐乱臭がします。LTVをそこまで上げて、この利回りでは不安が勝つ。

88 :名無しさん:2008/08/01(金) 17:32:31
腐乱臭ってなんぼなんでも、私はこんな酷いことは言えません。

89 :名無しさん:2008/08/01(金) 22:54:46
しかし、何だかんだ言って30万割ることはなさそうだな。三菱UBSの看板なければ、今頃は20万円台だっただろう。やっぱり親の七光りの恩恵はあるんだね。

90 :名無しさん:2008/08/01(金) 23:01:05
ここの人たち、不動産わかっている人が運用の意思決定してない。特に商社の方々。

91 :名無しさん:2008/08/06(水) 21:42:58
8/01 買残 251−33増資時の投信買い目当てで信用買いしたが2階に上がったら梯子を外された、この買残の整理がつくまで低空飛行か・・・

92 :名無しさん:2008/08/12(火) 08:27:53
13日決算発表ですか、何か良い材料を期待してます。

93 :名無しさん:2008/08/12(火) 18:50:38
40万円台回復は無理?

94 :名無しさん:2008/08/12(火) 19:30:44
十分可能

95 :名無しさん:2008/08/13(水) 18:57:26
辛抱のホールド!

96 :名無しさん:2008/08/13(水) 22:30:12
LTV65%の固都税抜きの巡航分配が11000円って明らかに酷いだろう。景気が好転してもマンション同様に賃料改定はできないだろうに。三菱×UBSの手腕を見せてくれ。

97 :名無しさん:2008/08/13(水) 22:38:48
腐っても三菱、大船に乗ったつもりで参りましょう。

98 :名無しさん:2008/08/13(水) 22:42:28
三菱としてはリテールファンドを先になんとかしてくれ。古参銘柄としての面子も何もない。無能と思われてしまうぞ。

99 :名無しさん:2008/08/15(金) 00:21:29
心は折れていない(今のところ)

100 :名無しさん:2008/08/15(金) 01:20:33
リテールファンド50万割れで待ってます。今月は権利月だから底堅いかな。権利落ち以降はきっと50万以下で買える。

101 :名無しさん:2008/08/15(金) 09:40:18
投資口価格の回復には短気で短期な金欠個人売りを三菱とUBS関係で吸収する他はない個人シェアは11%約9000口弱、勿論全ての個人が売り出さないし総額30億なので不可能ではないだろう・・・

102 :名無しさん:2008/08/15(金) 13:41:25
小型、変形なMBO開始でしょうか?

103 :名無しさん:2008/08/19(火) 01:39:14
説明会動画はまだでしょうかね??

104 :名無しさん:2008/08/23(土) 14:37:16
決算説明会動画の感想社長は質問を打ち切り早く閉めたい意向で左手で盛んにサインを送っていた。今回増資の条件として挙げていた時価は当時ドレッシングで無理やりな感じがしていたが市況を無視し、強行突破したが案の定結果最悪増資中止での直接的コストのマイナス1億のみならず、価格値下がりについての責任、役員連中は

105 :名無しさん:2008/09/03(水) 12:16:55
8/29 買残143 -32 その後の下げでより減っているだろう

106 :名無しさん:2008/09/03(水) 14:42:00
歩み値では数量1のみ悲しい一口投資家

107 :名無しさん:2008/09/03(水) 21:36:03
ブルーグバーグで社長は「明けない夜はない、日本は今回のバブルの影響は比較的軽微なので他国より早く、来年後半には回復するだろう」と話しています。

108 :名無しさん:2008/09/30(火) 09:08:46
しかし悪い時期に強行上場してくれた藁人形と釘を・・・

109 :名無しさん:2008/10/17(金) 21:40:47
増資中止の直接的コスト1億株主が負担ですか?

110 :名無しさん:2008/10/18(土) 08:47:27
10月20日満期のリファイナンスはできたのか?不安で下げたんじゃなかろうか。

111 :名無しさん:2008/10/18(土) 14:02:42
余裕で大丈夫!

112 :名無しさん:2008/10/21(火) 13:00:37
内入れの誠意が評価されたのでしょう今後も投資家の立場に立った行動をお願いしたい。

113 :名無しさん:2008/10/27(月) 13:03:11
情けない事に1口デイトレのおもちゃにされている。

114 :名無しさん:2008/10/30(木) 15:06:34
本日のリート全面高で唯一前日比マイナスの汚名蔵さん頑張ってよ。

115 :名無しさん:2008/10/30(木) 15:08:28
今までが異常に高かったからしょうがないな。

116 :名無しさん:2008/12/01(月) 15:06:17
本日のリート値下がり率トップ賞苦ゥさん何しとるねん

117 :名無しさん:2008/12/11(木) 14:51:28
何この値下がり率。

118 :名無しさん:2008/12/11(木) 17:29:40
デイトレのおもちゃにされた後は無残だなw明日は半分くらい戻してはじまるだろうけど

119 :名無しさん:2008/12/11(木) 20:33:09
板の薄さを思い知らされます。配当乞食で少しカイ増しましたが・・

120 :名無しさん:2008/12/24(水) 11:21:03
ここもとの好調は分配金予想の修正に関するメッセージが好感されたのかやや投資家サイドへの方針転換が好結果をもたらしたか。クーさん期待しています。

121 :名無しさん:2008/12/31(水) 10:44:25
悼尾の一振、前日比+18200 +692%値上がり率リートでトップとは珍しい。

122 :名無しさん:2008/12/31(水) 19:31:26
ここって、280000円の価値あるの?プレミアとかケネディクスの方が魅力的にみえてしょうがない。ここが高すぎるってわけではなく相対的にね〜

123 :名無しさん:2009/01/03(土) 02:38:52
三菱がバックのつぶれにくい銘柄ってだけでしょ

124 :名無しさん:2009/01/03(土) 14:11:15
倉庫系、ホテル系、商業系のリートは当面手を出さない方がいいのでは?自分はオフィスとレジに絞っている。

125 :名無しさん:2009/01/03(土) 14:55:56
ホテルはシティホテル程度であればいいんじゃない。倉庫もここはダメだけど日ロジであれば安心できる。レジ系がやはり一番いけない。賃料が下がるときは下がるが、他があがってもあがらない。マンション不況はあと2年はつづく。オフィスがまだマシなことはその通りと思う。

126 :名無しさん:2009/02/05(木) 14:04:13
3月18日投資主総会は如何あいなりますか増資中止により生じた価格、出費などのマイナスの責任はどう取るのか。かなり荒れそうかな?

127 :名無しさん:2009/02/10(火) 17:34:18
2/06 買い残 319+157値下がりに連れ買い残増のパターン現物では買えないプアー投資家

128 :名無しさん:2009/02/17(火) 19:36:25
ここ劣後債出したな。画期的なアイデアみたいだけど、インプリケーションは何だ?

129 :名無しさん:2009/02/17(火) 20:46:07
普通にリファイナンスできなかったことによる苦肉の策。250bpスプレッドの悪条件でリファイナンスしただけ。もろもろのコストを考慮すると出来上がり4%弱。ROAを上回る高金利で、投資主にいいこと無し。

130 :名無しさん:2009/02/17(火) 21:24:47
単なるメザニンローンでしょ。プライベートファンドでハイレバ・ハイリスクのオポチュニティファンドがよく使ってたジャン。珍しくもなんともない。普通に増資・リファイナンスできないからしょうがなくやっただけ。それが証拠に分配金が12100円から9300円に減少してんジャン。投資主のことを第一に考えれば、「売却」して

131 :名無しさん:2009/02/17(火) 22:07:50
決算短信読んだ?劣後債だけではなくて、今期中に一物件売却もする前提になってるよ。いよいよLTVの高さに耐えきれなくなって手段を選んでる余裕もなくなったようにみえる。しかしこの不動産市況でほんとに売却損なしで買ってくれる相手をみつけられるのか見物だね。

132 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/02/17(火) 22:28:20
スプレッド2.5%だと、格納庫とか熱供給施設が逆ザヤになりそう。

133 :名無しさん:2009/02/17(火) 22:39:08
なんだ何かいいことあるのかと思ったが株主にとっては全然なしか。またスポンサーの利益のためか。だからREITってダメなんだよな。

134 :名無しさん:2009/02/17(火) 22:59:35
まとめると、この劣後債は、- 銀行にとっては、LTVが下がるので与信リスクが軽減できていい話- スポンサーにとっては延命されて運用資産、即ち運用報酬が減らないのでいい話- 株主にとっては、金利がべらぼうに高い足元みられたリファイナンスで分配金も大幅ダウンで最悪結論は、株価は下落ですな。いつも泣きをみる

135 :名無しさん:2009/02/18(水) 09:59:36
そもそもMCの投資クライテリアに合致してるのかこの劣後債は?T+250bpsだろ?だったら他REITの投資法人債買ってた方がよっぽどか儲かる。あ、でも変えないんだっけ、投資法人債マーケットぶっ壊れてるし・・・

136 :名無しさん:2009/02/18(水) 12:02:48
MCにとっては上に書いてあるようにいい話なんだよ。投資口ホールダーはこんなこと勝手に決められて、勝手に分配金下げられ、株価も暴落させられる。株主訴訟してもいいと思うよ、これ。

137 :名無しさん:2009/02/19(木) 06:54:05
理由はすべて外部環境のせい。責任はすべて投資家が負う仕組み。下値リスクが限定されているところに乗り換えることをお勧めいたします。

138 :名無しさん:2009/02/19(木) 09:48:01
ここは貧しき信用買い1口投資主の恨み節かよ出来高に比べて買い残積み上がりすぎ。

139 :名無しさん:2009/02/20(金) 22:11:45
武蔵村山 ・・・・ 80億で買ってもらえるかな ・・・・

140 :名無しさん:2009/02/25(水) 11:11:25
2/20 買い残359+32 連日の年初来安値更新結局ここはスリーダイヤの売り逃げ上場で産廃Fか。

141 :名無しさん:2009/02/25(水) 20:46:18
H20年2月 羽田格納庫を411億で取得 LTV65%を突破H20年6月期 決算説明会資料「現状の市場環境を鑑み、LTV水準の引下げは急がない」「取引金融機関は、引き続きIIFの安定運用をサポート」H20年12月期 決算説明会資料「金融環境の変化に対応した保守的な財務運営」「LTVの引き下げ」「劣後投資法

142 :名無しさん:2009/02/25(水) 21:08:05
社長の悲ィー惨は信用が出来ねえな・・・

143 :名無しさん:2009/02/26(木) 23:24:59 ID:???
武蔵村山 80億で売れたんだね ・・・・ ある意味ポジティブサプライズだな

144 :名無しさん:2009/03/02(月) 21:10:31 ID:XC08R.Tk
誰も同意しないかも分かりませんがここは買いでしょう。決算説明会を聞いてそう確信した。劣後債を除いてのLTVは50を切っている。他にも物件売って優良企業の工場底地など高収益なものに入れ替えるそう。話しぶりからもう決まってる様子。ロジ物件は鑑定毀損無かったし案外化けるかもね。今まで見向きもしなかったが面白

145 :名無しさん:2009/03/02(月) 22:49:14 ID:YJ9zNNsk
>>144同意します。これから脱皮しようとしている。親はパワー持ってるところだから、きっと物件の入れ替えをやり遂げると思います。今は3流だけど、毀損の少ない物流施設からの入れ替えで利回り向上すれば再生できるはず。他の下流リートも確かに安いが、長期で見たとき景気が安定してもPBR1倍以上で増資できる銘柄は

146 :名無しさん:2009/03/03(火) 09:39:44 ID:USqw0VhI
そうですね、当初から比較してややスタンスが投資家サイド寄りに方向転換し始めた感じが見られます、やはり 信なくば立たず です。何の商売もそうですがお客あってはじめて成り立ちますのでお客を殺してしまっては元も子も有りません、今後も注視して参りましょう。

147 :名無しさん:2009/03/03(火) 11:36:46 ID:4uT.bvL6
増資中止あたりから、運用のスタンスは良くなってはいると思うが、素直に日ロジを買った方が良いようにも思う。最近、日ロジは上に行ってしまったので、また買いにくくなってきたが。それに、運用会社が同じリテールの運用を見ると、産業ファンドの運用見通しについてもあまり好意的にはなれない。

148 :名無しさん:2009/03/03(火) 21:52:11 ID:OWXOP17Q
日ロジ売ってしまったが、今の価格では買いにくい。だから産業ファンドで妥協する。案外、将来化けるかも。

149 :名無しさん:2009/03/04(水) 17:34:38 ID:???
「劣後債を除いたLTV」は銀行にとってだけ意味があること。破綻時の資金回収優先順位は銀行借り入れ>劣後債>投資家の出資金REIT投資家にとっては「劣後債を含めたLTV」こそ重要。それは武蔵村山を売却してもまだ60%近い。増資中止も劣後債発行も物件売却も放漫経営のツケで、他にどうしようもなくてやむなく

150 :名無しさん:2009/03/04(水) 19:25:50 ID:???
何処らへんが放漫経営というのか詳しく説明して欲しいんだけど

151 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:18:54 ID:l0f073rQ
過去ログにいくらでもあるでしょう。上場時から物件高値づかみが批判されてたttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1189684091/19-64運用不評な三菱商事 REIT最高のLTVで羽田格納庫取得ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1189684091/597-642これで増資なんてできるのか?ttp://jbbs.live

152 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:22:44 ID:uRR7QZ.w
運用下手と放漫経営は意味が違うよね

153 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:31:53 ID:t1w0rxYw
劣後債を除いたLTVでよい。ここは破綻の可能性はない。従って銀行受けが良くなればそれで十分。物件の入れ替え効果はそのうち分かる。

154 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:33:42 ID:l0f073rQ
投資家のために一生懸命にやっているのに「下手」なだけならまだ許せるがね・・・

155 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:41:16 ID:l0f073rQ
たとえ破綻しなくても、不動産価格が下落しているときにはレバレッジが高いほど同じ価格下落率でも一口あたり純資産価値の減価は大きい。銀行借り入れであれ劣後債であれレバレッジ効果(リスク)は同じ。(金利が高い分劣後債のほうが投資家にとってはよくない)

156 :名無しさん:2009/03/04(水) 21:55:31 ID:F4WWkb4M
若干だけど、意地をみせてくれたような気がします。劣後債と武蔵村山のセット売却他銘柄で、同時強行できる腕力あるのはいくつあるかなと・・・?

157 :名無しさん:2009/03/14(土) 04:42:59 ID:???
ここの理念には惚れてるんだけど…早く電力株の感覚で買えるように成長せい。無理か。

158 :名無しさん:2009/03/24(火) 18:49:33 ID:???
追加で弁済ですねttp://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/090324150531162.pdfしかし、今日はメチャクチャ上がったなー

159 :名無しさん:2009/05/07(木) 15:06:29 ID:HpIci8e2
この状況で前日日マイナスとは情けない三菱の看板倒れ

160 :名無しさん:2009/05/07(木) 16:32:37 ID:g6nFFJ/Q
三菱と言っても商事だからね、安心できない。もう片方のUBSも裏で何やってるかわからないし。まぁ長期保有できる銘柄ではないね。

161 :名無しさん:2009/05/08(金) 16:49:28 ID:fyw0HUSw
売り煽り横行中か?

162 :名無しさん:2009/05/08(金) 16:53:17 ID:bbLBfuVw
なんか、買い煽りの材料ってあるかい?

163 :名無しさん:2009/05/26(火) 10:31:30 ID:???
なんだろう・・・最近、調子悪いねココ

164 :名無しさん:2009/05/26(火) 10:43:24 ID:Jz9wyx3.
リテールと同じ親先行銘柄の中で最悪の親ここを買うなら、日ロジか倉庫関連株だろう或いは資産家が資金のごく一部を振り向ける程度

165 :名無しさん:2009/05/26(火) 15:29:52 ID:vWoppzAI
ド短期の信用買い、デイトレと言うかタイムトレは思惑ハズレですネ。

166 :名無しさん:2009/05/26(火) 16:35:52 ID:X1c6JUCA
本日の日経に倉庫大手4社(財閥3+渋沢倉)の業績見通しがあり、4社とも物流事業マイナス見通しで不動産事業で何とか補うとのこと。つまり本業では稼げず賃貸ビルでしのぐというのだ。何と、倉庫会社はリートと同じ事をやるのだ! 倉庫系リートにマイナスなのは誰が見ても明らかだろう。

167 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/05/26(火) 22:25:24 ID:OcAz91Ms
倉庫会社が物流事業ではなく不動産賃貸で利益を稼いでいるのは、今に始まったことではないような。

168 :名無しさん:2009/05/26(火) 23:36:20 ID:Jz9wyx3.
>>166雪風に揚げ足とられてるw

169 :名無しさん:2009/06/06(土) 15:27:23 ID:???
そう言えば、早く「高利回りの優良企業の工場底地への物件入れ替え」早く実現して欲しいな。1月の時には何件か引き合いがあって選定していたのではなかったっけ?がんばれ、がんばるんだ、産廃ファンド!!

170 :名無しさん:2009/06/09(火) 22:46:43 ID:b1MmkMyQ
権利日が近づいてきているが、吹き上がらないかな

171 :名無しさん:2009/06/10(水) 01:31:51 ID:???
ケネディクスにも抜かれたしなんだかなー

172 :名無しさん:2009/06/12(金) 23:29:59 ID:oF3mn.FI
権利日近づいてるので上げとこう

173 :名無しさん:2009/06/13(土) 09:45:15 ID:72n.AfXU
直近12日間 10勝1敗1分 月曜勝てば無敗

174 :名無しさん:2009/06/20(土) 20:58:44 ID:3RfcuhNY
今期分配予想大幅アップ。予想していたが、やはりやってくれるな。期末まで30万近くまであがる予感。公募増資もできないし、第3者割り当てもしないように劣後債発行したのだから分配取りも、権利落ち狙いも買い安心感ありそうだ。それよりも優良企業の工場底地へのスワッピングまだ〜?

175 :名無しさん:2009/06/20(土) 22:18:58 ID:wlMHXKJ6
その劣後債80億の利息3.2%は来期以降負担することになるんだよね。さらに言うと、羽田のメンテナンス工場410億の物件にかかってくる固定資産税も来期以降なんだよね。来期は間違いなく大幅減配なんだよね。

176 :名無しさん:2009/06/20(土) 23:13:50 ID:MjUcKO1c
羽田の固定資産税はJAL持ちだって昔発表があったから分配金には影響ないんじゃない。

177 :名無しさん:2009/06/21(日) 01:11:59 ID:ExEMldhk
永久にJALが払うわけないじゃん。固都税は年度中は引き継がれないだけ。

178 :名無しさん:2009/06/21(日) 15:22:13 ID:yK2P/2Cw
まあ、明日は単純に上げるだろう。官民ファンドで劣後債は前倒しで償還するだろうし、固都税負担の前に物件入れ替えで分配金上げてくる。格納庫や冷暖房施設は売れんだろうが。権利前に売り逃げようと思ったが、必ず勝てそうだから持ち越してみんべ。

179 :名無しさん:2009/06/21(日) 16:53:39 ID:MNyAKwYI
JALが永久に払うん他よ。問題はJALが永久ではないこと。

180 :名無しさん:2009/06/25(木) 21:10:55 ID:QbvGrvb6
産業ファンドのことも忘れないでください

181 :名無しさん:2009/06/25(木) 21:51:03 ID:???
>>180大丈夫、健太君がついているよw

182 :健太:2009/06/26(金) 00:35:38 ID:/Tu5g65Y
減配発表は間違いないでしょ。信用買いもどえりゃあことになってるし、短期的にはやばいかもね。健太君ついてなかったりして。

183 :名無しさん:2009/06/26(金) 01:02:51 ID:NEhGQE9Q
何故減配?格納庫の固都税は来期からもJALが負担してくれるって言ってるのに・・・

184 :健太:2009/06/26(金) 01:22:36 ID:/Tu5g65Y
09年6月期は劣後債の金利上昇の影響が3か月分しか反映されていないので6か月分フルに反映される09年12月期配当は下がる。同じく09年6月期は売却した武蔵村山の3か月分の収益が残っていたが、09年12月期は0のためこれまた減配要因。Tiborなどの基準金利が低下傾向のためこれは増配要因になるが上記減配要

185 :名無しさん:2009/06/26(金) 01:48:08 ID:/Tu5g65Y
訂正現時点どっちも賃料の形→賃貸収入の形

186 :健太:2009/06/26(金) 02:18:35 ID:su77VOfo
自己解決。経費の変動リスクを負わないってだけか。

187 :名無しさん:2009/06/26(金) 16:09:19 ID:xvoukH0.
こんな地合いでもここの上値の重さに笑た。お陰様でけっこう買い増したよ。早く優良な工場底地と入れ替えて〜。劣後債から評価してるのにやや心配。

188 :名無しさん:2009/07/01(水) 09:23:04 ID:HCNC.tHg
健太クン、この買い残の増加はどう言うこと?

189 :


190 :


191 :名無しさん:2009/07/04(土) 20:01:36 ID:yG6Wq0iE
健太ってだれだろう

192 :健太:2009/07/05(日) 00:55:47 ID:ZnGtupbI
信用買い残のことどえす。この前分配金下方修正だと書きましたが修正。えらい時間かけて作ったので産業ファンドマニアの方みてね。間違いあったら教えて。ttp://reitdepon.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/091211045-ce0d.html

193 :健太:2009/07/05(日) 07:22:49 ID:ZnGtupbI
ロジとの比較も。ttp://reitdepon.cocolog-nifty.com/blog/2009/07/post-0bcd.html

194 :ranchon2:2009/07/05(日) 07:31:13 ID:cAZywkoQ
<<193健太さん、参考になります。産業ファンドは親方が三菱なので興味あります。今回は増配しましたが、今後は減配の可能性が高いということでしょうか?

195 :健太:2009/07/05(日) 07:55:15 ID:ZnGtupbI
融資関連費用や公租公課の発生の仕方がいまいち分からないので1000円以上ぶれる可能性ありありです。で、今後ってのが微妙で。09年6月期の予想11,049円比で09年12月期はトントンくらいでしょうか?もっと長期の話であれば、借入の長期化&LTV下げ(つまり増資)で減配方向に向かうんでしょう。その間の外部成長でどれ

196 :ranchon2:2009/07/05(日) 07:59:27 ID:cAZywkoQ
<<195丁寧な解説をどうもありがとうございます。健太さんからの回答も含めて、この掲示板は勉強になります。

197 :名無しさん:2009/07/05(日) 08:07:24 ID:M9z3tSBU
健太さんの分析は立派ですよ。よほど大口を持っていないとここまで丁寧に分析できません。ホルダーとして安心しました。優良企業の工場底地などの物件の入れ替えでNOIを上げる方針だったはずなのでそこは生かさず殺さず頑張っていくと思われる。リーテルも含め今までREIT運用で敏腕とは言いがたい親ですがまあ、何かやって

198 :名無しさん:2009/08/13(木) 19:56:56 ID:BS2ix9HE
健太流石だなW

199 :名無しさん:2009/08/13(木) 22:30:45 ID:B9fwiaes
なんで?

200 :名無しさん:2009/09/02(水) 09:57:04 ID:8K.Jv5dQ
Fundが買い上げているので今はホールドが賢明だと思うが。

201 :名無しさん:2009/09/02(水) 11:46:33 ID:wwh1eYJc
@16日に鳩山総理誕生だそうだが、はっきりいってスピード感にかける。「来週(例えば7日・月曜)から始動する」くらいの勢いがなくてどうするのか?日本経済は日々刻々と動いている。何も解決されていない多くの難題を抱えている。はっきりいって、麻生政権の無気力モードにお付き合いしている時間などない。A泡沫政党

202 :201:2009/09/02(水) 11:49:32 ID:wwh1eYJc
雑談と間違えてこちらに投稿してしまいました。失礼。

203 :名無しさん:2009/10/13(火) 00:58:43 ID:Ohzi/RGc
前原さんの羽田ハブ計画の発言を受けて、ポートフォリオの40%を羽田が占めるこの銘柄上がりますか?

204 :名無しさん:2009/10/13(火) 13:07:23 ID:94l3xi0U
ハブ空港期待で、日賃貸、シングル一部売ってここをこっそり買い増ししてます。

205 :名無しさん:2009/10/13(火) 14:06:42 ID:R0oy6hdc
羽田のハブ空港化は賛成だが、夜中に電車が止まっているならあまり意味ないよな。動かした動かしたで批判する人たちもでてくるんだろうし。それはそうと、京急は品川から芝→霞ヶ関・日比谷→東京までダイレクトで行けるように路線延長工事してくれんかな?そしたら最強だと思うが。まあ無理か?

206 :名無しさん:2009/10/13(火) 14:29:07 ID:3lr9P7gw
リムジンバス使えばいいだけ

207 :名無しさん:2009/10/13(火) 20:21:15 ID:0A6YfOt2
それより日航は債権放棄の提案がでてきてるそうだけど賃料減額の心配はどうなんだろうね?

208 :名無しさん:2009/10/14(水) 17:11:44 ID:RP54Tq06
あくまで債権だけだから、賃料は問題ないです。今回の件で騰がると思ったんですが、見込み外れたかな?利回りいいんで慌てて売る必要もないからいいや。

209 :名無しさん:2009/10/14(水) 20:11:36 ID:Eq3Z2PWk
債権放棄っていうのは、本来借りた金は返すのが当然なのに、契約を反故にして「払えないから踏み倒す」っていう話でしょう?だったら賃料だって「払えないから払わない(or値下げしろ)」とはならないのかね?

210 :名無しさん:2009/10/14(水) 21:25:07 ID:RP54Tq06
頭悪

211 :名無しさん:2009/10/15(木) 11:23:52 ID:h58vfOv2
ttp://jp.moneycentral.msn.com/investor/charts/chartdl.aspx?symbol=JP%3a3249&CP=0&PT=5

212 :名無しさん:2009/10/15(木) 22:25:45 ID:.hHVwVYk
>>209今期はダイヤモンド賃料方式で再来期まで一般賃料方式ないから減額の心配は絶対に無いんです。これだけ言えば納得でしょ?

213 :名無しさん:2009/10/16(金) 08:21:38 ID:7ZyK2TWI
ダイヤモンド賃料」って三菱が勝手に命名してるだけで要するに「契約上賃料は当面変更しないことになっている」ってことでしょ?銀行との正規の契約を反故にして借金踏み倒そうという相手にどうして「賃料は絶対大丈夫」なんて言えるのか、そこのところを知りたいわけで・・・・

214 :名無しさん:2009/10/16(金) 12:34:59 ID:I7kQavRM
賃貸借契約は、双務契約です。賃料を踏み倒すやつは、退去することになります。貸金契約は、片務契約です。つまり、貸し手が金を渡してしまえば、あとに残る債務は、借り手の返済債務だけです。

215 :名無しさん:2009/10/16(金) 12:53:04 ID:fmtE8I1g
分からないならここでなくて運用会社に聞けよ。丁寧に教えてくれるから。

216 :名無しさん:2009/10/16(金) 13:11:59 ID:fmtE8I1g
ちなみにダイヤモンド賃料方式は賃料変更しないだけではありません。そのくらいは自分で調べて下さい。

217 :名無しさん:2009/10/16(金) 15:25:22 ID:7ZyK2TWI
>賃料を踏み倒すやつは、退去することになります。普通のオフィスビルやマンションならどんなに景気が悪くても賃料さえ下げれば借り手はなんとかみつかるだろうけど飛行場の格納庫という特殊用途の場合日航が払いたくても払えない状態になったらどうにもならなくない?運用会社に聞いたって都合のよい説明しかしないでしょ?

218 :名無しさん:2009/10/16(金) 15:34:33 ID:cCkP1Pbw
つまりは、自分が望んでる答えが出ないと納得しない人ってことだ。

219 :名無しさん:2009/10/16(金) 19:36:53 ID:CwSJ4lHU
スポンサーはわるくないのに価格はさてさて

220 :名無しさん:2009/10/18(日) 13:49:31 ID:ll0.6yRU
「日航再建、企業再生支援機構を活用へ 公的資金で救済」ttp://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/314063/国が支援することになった為、日航懸念が払拭されたので、明日は爆上げを期待します。

221 :名無しさん:2009/12/27(日) 23:19:50 ID:PW.Ljacs0
新幹線を羽田に接続するにはどうしたらいいかオレなりに考えてみた。例えば、@横浜・旭区(万騎が原)あたりから東海道新幹線を分岐させて、トンネルを掘り「小田原駅→JR横浜駅→羽田空港駅→品川駅」ルートをつくる。A既存の新横浜ルートは廃線。B工事費は国が全額出す。こんな感じかな?(技術的に可能かどうかはし

222 :名無しさん:2009/12/28(月) 09:23:52 ID:w3KhasZQ0
産廃爆下げじゃん寄りで2口買っちまった orz

223 :名無しさん:2009/12/28(月) 11:30:01 ID:hl8zg3fw0
権利落ちですから

224 :名無しさん:2009/12/30(水) 09:12:26 ID:QiyFo.nA0
やはり三菱あきんどはJALの今日を考えて産廃場に廃棄したのかお主 ワルよの・・・

225 :名無しさん:2009/12/30(水) 11:17:59 ID:pWa/5Ukg0
JALが逝ったらどうなるか・・・?ここも実害はなくても投資口価格に多大な影響があるでしょうな・・・。

226 :名無しさん:2009/12/30(水) 18:54:24 ID:dTvd9BTc0
羽田ハブ化のメリットの方が大きいような・・・

227 :名無しさん:2009/12/30(水) 19:54:13 ID:v/Xljbx60
結局、JALが悲しい結末を迎えた場合は賃料減額要請が来るんでしょ。JALってANAより節約経営していないから気前よく賃料とか多めにくれたけど国の管理下に入ったら、仕分け人が来て大幅賃料カットを迫られるな。普通に考えれば、さほど詳しくない人ならこう思うんじゃない?リスクがあるREITだなあと思ったら買い候補から外れ

228 :名無しさん:2010/01/08(金) 09:20:57 ID:QiyFo.nA0
企業再生支援機構の再生案では、JALの運航に不可欠な商取引で生じる債権は保護する方向で裁判所と事前調整している。羽田メンテナンスセンターの運命は如何に?

229 :名無しさん:2010/01/08(金) 12:11:13 ID:aMtlZK3Q0
JALは羽田をセールス&リースバックで売っているんだから(その後の賃料を割り返して売買金額を決めているんだから)JAL側から賃料減額請求はできないでしょ。

230 :名無しさん:2010/01/09(土) 00:24:43 ID:3UH9ly8w0
しかしながら、それを覆すのがREIT。三菱商事は航空機の納入やそれ以外にもJALとの取引あるでしょうから。これらの取引確保を見返りに何かと理由をつけてREITの賃料減額に応じる可能性があるかも。

231 :mari:2010/01/09(土) 17:37:43 ID:a0UQS9Qo0
私の感じやすい極上ボディを見てください…ttp://stella.fc2rs.com/m7m

232 :名無しさん:2010/01/15(金) 14:46:37 ID:QiyFo.nA0
ここの女IR部長印象最悪でした

233 :名無しさん:2010/01/20(水) 15:01:34 ID:MGELw9no0
家賃の減額は避けられないが、解約にもならないに一票。

234 :名無しさん:2010/01/21(木) 15:33:30 ID:KquMKcWE0
JALがどうなろうとも、羽田の発着便数が減るわけではないので、格納棟の需要は変わらない。JALが減便するなら、増便する会社に借りてもらうだけ。家賃減免を受け入れる必要もない。

235 :名無しさん:2010/02/16(火) 15:10:04 ID:QiyFo.nA0
ここはキャピタル狙いの信用買いは資金効率悪いので撤退が賢明か

236 :名無しさん:2010/03/01(月) 15:12:00 ID:QiyFo.nA0
今日かなり上げましたが何か良いニュース有りましたか?

237 :名無しさん:2010/03/01(月) 15:38:21 ID:w3KhasZQ0
先週出たシティのレポートでは?

238 :名無しさん:2010/03/01(月) 16:41:31 ID:jX43kGiU0
なんかキタ感じだね、

239 :名無しさん:2010/03/09(火) 21:32:56 ID:QiyFo.nA0
眠れる獅子がいよいよ動き出した分配金大幅アップ、更なる奮闘を。

240 :名無しさん:2010/03/09(火) 22:20:50 ID:2M.8bYi20
しかし・・・物件がどんどん郊外へ・・・

241 :名無しさん:2010/03/09(火) 23:12:31 ID:tmFrhT120
森ナンとかいうりートが増資発表して昨日ストップ安。ここも以前増資発表したことがあったっけ。。この1年、リートの値動きはどーでもよくなってきた。(当然、ホルダーです。)

242 :名無しさん:2010/03/10(水) 23:49:02 ID:NKBiVwaI0
ここはしばらく増資はないでしょ、さすがに。船橋で浮いた資金の半分くらい借入返せばいいのにね。

243 :名無しさん:2010/03/11(木) 07:36:12 ID:vtBSpef.0
JALさえ何とかなれば・・・

244 :名無しさん:2010/03/11(木) 21:07:59 ID:tmFrhT120
最近手堅く上がっていますね。地合が良くなってきているので、あと数年待てば回復するかも。

245 :名無しさん:2010/03/11(木) 21:38:45 ID:nZJg4gBg0
>>243JALのほうがはるかにメインでしょうがw

246 :名無しさん:2010/03/11(木) 23:55:22 ID:gMOxlKI60
6月の分配金5千円上乗せで利回りランキングで目立つ位置に来ました。増資失敗も忘れられてきた頃ですので、この期にスルスルっと30万を固める位置に来てもらいたいですね。JALに関しては、JAL本体の懸念はありますが、羽田整備場の「価値」は落ちないと見ています。なによりも、三菱の気概というか、「何とかしよう」と

247 :名無しさん:2010/03/12(金) 07:26:48 ID:dTAu5h0A0
増資の条件が整ってきたということ?。

248 :名無しさん:2010/03/12(金) 19:50:47 ID:tmFrhT120
増資は年内はないでしょう。資金繰りはそれほど困っていないし。

249 :名無しさん:2010/03/12(金) 20:45:51 ID:aDBC9Zsw0
前スレから全部読んでみたが、良くも悪くも派手なところだな。日本リテールも同様。心臓には悪いが結果はそれほど悪くないか?

250 :名無しさん:2010/03/14(日) 21:38:13 ID:tmFrhT120
株式のみならずリート市場も地合が想像以上に良すぎ。日銀製作発表は水曜日(?)だけど期待がすごい。多分、ここもあと2段上げするかも。

251 :名無しさん:2010/03/16(火) 22:59:17 ID:tmFrhT120
今日もジリ高か。30万円台の回復も視野に入ったかも。

252 :名無しさん:2010/03/17(水) 14:44:42 ID:tmFrhT120
私以外に書き込みをしないようですね。ここのホルダーは一喜一憂を超越したのでしょう。というか、増資騒動で愛想を尽かし、以降、放置しているのでしょうね。今日の上げは独自材料ではないし。。

253 :名無しさん:2010/03/19(金) 17:27:30 ID:pXY.ULrw0
三菱商事子会社が物流施設特化不動産私募ファンド(資産規模234億円)を組成その名もドリーム・ロジスティクス・ファン

254 :名無しさん:2010/03/19(金) 17:40:47 ID:YpDIYfnE0
>>253「野村不動産オフィスファンド投資法人(NOF)と野村不動産レジデンシャル投資法人(NRF)の資産運用会社である野村不動産投信が、オープンエンド型非上場REIT「野村不動産プライベート投資法人」(NPR)を設立することを発表した。」に対抗??

255 :名無しさん:2010/03/20(土) 20:55:48 ID:S21dca0c0
>>253物産には負けてらんねぇって事ッスかここまでは、完敗ですけどねorz

256 :ranchon2:2010/04/04(日) 14:26:53 ID:e654mcco0
JAL倒産で、ここもダメかと思ったが、最近のの上げが凄まじい。

257 :名無しさん:2010/04/06(火) 00:39:58 ID:EudOdtD20
権利月なのでもう止まりません。明日利確するけど。

258 :名無しさん:2010/04/08(木) 22:08:16 ID:EudOdtD20
ハジマッタ

259 :名無しさん:2010/04/15(木) 14:52:41 ID:QiyFo.nA0
急騰中

260 :名無しさん:2010/04/15(木) 19:34:03 ID:kPeb41Hg0
明日で打ち止め

261 :名無しさん:2010/04/16(金) 09:07:11 ID:QiyFo.nA0
↑残念賞 痩せ馬の先走り

262 :名無しさん:2010/04/16(金) 09:19:36 ID:kPeb41Hg0
離隔するか身悶え中

263 :名無しさん:2010/04/17(土) 18:08:50 ID:VQ1Z7ILE0
権利は6月だよね

264 :名無しさん:2010/04/19(月) 10:33:16 ID:kPeb41Hg0
予想通りの下げだが…

265 :名無しさん:2010/04/20(火) 14:40:18 ID:QiyFo.nA0
何これ?個人だけでは無いだろう

266 :373:2010/04/20(火) 14:53:46 ID:jrNMnB060
産業廃棄物ファンドってここのことですか?ゴミ箱にふさわしいネーミングですねww

267 :名無しさん:2010/04/20(火) 15:05:32 ID:kPeb41Hg0
離隔しましたヤな悪寒がしたので‥

268 :名無しさん:2010/04/20(火) 15:29:24 ID:jrNMnB060
次の決算発表でどうなるか考えればわかるだろうに

269 :名無しさん:2010/04/21(水) 16:50:11 ID:kPeb41Hg0
出来高666悪魔の数字引き続き悪寒‥

270 :名無しさん:2010/04/22(木) 12:56:11 ID:QiyFo.nA0
逆行高 40が見えて来ました、早売り厳禁でしょう。

271 :どうでもいい:2010/05/08(土) 19:48:19 ID:lz5fgt7I0
6月の配当15000円はいいねぇ買うここは確か築地移転に絡んでいたな

272 :どうでもいい:2010/05/08(土) 19:50:27 ID:lz5fgt7I0
340000ぐらいの狙いで配当月は確実に40万超えるケネで儲けている分気が楽

273 :名無しさん:2010/05/10(月) 21:50:38 ID:H5FKKwlM0
へ?ここ築地移転絡んでたか?

274 :名無しさん:2010/05/13(木) 01:34:28 ID:63WEaxrg0
「小悪魔ageha」の読者モデルのハメ撮り動画流出!ttp://hotmaster.dtiblog.com/blog-entry-160.html

275 :名無しさん:2010/05/17(月) 10:44:13 ID:EKHTEu6.0
購入した

276 :名無しさん:2010/05/19(水) 16:22:30 ID:kPeb41Hg0
買った早速含み損

277 :名無しさん:2010/05/24(月) 15:47:13 ID:rJuGUwvg0
6月の配当15893 40まで上がってもいいと思うけどなぁ

278 :どうでもいい:2010/05/29(土) 09:55:26 ID:lz5fgt7I0
347000円で7口40万は問題ない

279 :名無しさん:2010/05/31(月) 08:45:12 ID:fTRwDPyo0
マジすか

280 :名無しさん:2010/05/31(月) 11:17:11 ID:jX43kGiU0
なんか強いねここ、権利月だから?、なんかあるの。

281 :名無しさん:2010/06/02(水) 10:11:34 ID:fTRwDPyo0
JAL計画8月末に延期

282 :名無しさん:2010/06/03(木) 13:40:10 ID:2rEr9nHM0
無料で簡単にウェブマネーを手に入れる方法があったよ!ttp://freedegame.exblog.jp/

283 :名無しさん:2010/06/03(木) 13:40:10 ID:2rEr9nHM0
無料で簡単にウェブマネーを手に入れる方法があったよ!ttp://freedegame.exblog.jp/

284 :名無しさん:2010/06/05(土) 10:57:16 ID:GaLEiS8s0
80万いくかな?

285 :名無しさん:2010/06/10(木) 12:28:53 ID:fTRwDPyo0
80千いくかな?

286 :名無しさん:2010/06/12(土) 22:14:03 ID:2qP/8IQs0
40千円はいます

287 :名無しさん:2010/06/15(火) 10:58:35 ID:fTRwDPyo0
権利落ちでどこまで下がるか

288 :名無しさん:2010/06/16(水) 09:29:34 ID:fTRwDPyo0
その前から下げてどうすんだよボケ

289 :名無しさん:2010/06/16(水) 20:42:25 ID:4K3NvFLsO
皆さん、権利月ですよー

290 :どうでもいい:2010/06/21(月) 10:44:31 ID:lz5fgt7I0
理解不能

291 :名無しさん:2010/06/22(火) 19:37:06 ID:qq1139SE0
京都府中小企業投資事業有限責任組合解散後の新設「ヤマト投資株式会社」の福徳直明の正体*暴力団より恐い、政治家より悪い、官僚より賢い。一流経済経営学者の顔を持つ、超大物の正体に、有名ヤクザ親分指定暴力団直参福徳組福徳源治組長の実子で現在二代目。

292 :名無しさん:2010/06/28(月) 12:50:23 ID:4K3NvFLsO
権利落ちだけども下げ過ぎちゃう?

293 :名無しさん:2010/06/28(月) 20:40:06 ID:4K3NvFLsO
ここも権利落ちで酷いけど、MIDはさらに酷いな。。やはり権利取りは報われないんだろうかー

294 :名無しさん:2010/06/29(火) 08:37:41 ID:fTRwDPyo0
分配金は元に戻るか12000程度で止まるかまだ高いかな?

295 :しゅう:2010/07/03(土) 22:01:47 ID:ylBNHQkM0
最近の相場急落に付き合ってるが、少し落ちすぎ。1、2カ月すれば34万近辺までは戻る。

296 :名無しさん:2010/07/03(土) 23:30:26 ID:XsiVjAn20
もう半分売ってアドレジ買ったよ。。

297 :名無しさん:2010/07/06(火) 20:10:39 ID:vdQu3Xfc0
新砂のデータセンターって今月取得だよね?昔のリリース通り、借入金&自己資金で取得するのかね?NOI的にも増資までして買う必要ない

298 :名無しさん:2010/07/07(水) 12:03:57 ID:fTRwDPyo0
週末30割れ??

299 :名無しさん:2010/07/07(水) 15:02:53 ID:QiyFo.nA0
Pyo0さんの購入希望価格は?

300 :名無しさん:2010/07/07(水) 17:51:09 ID:fTRwDPyo0
JAL再生計画次第w

301 :しゅう:2010/07/09(金) 21:20:08 ID:TuTuamg60
動かん、、、、もう少し動くかと思ったが。。。薄利で売ってしまったよ

302 :名無しさん:2010/07/12(月) 21:10:22 ID:dZb9t3cE0
さすがに安くなりすぎだと思うが

303 :名無しさん:2010/07/13(火) 14:04:54 ID:MSs7zM2M0
来月下旬には26も‥

304 :どうでもいい:2010/07/14(水) 09:29:16 ID:lz5fgt7I0
どうなっている。詳しく教えて

305 :どうでもいい:2010/07/14(水) 09:30:46 ID:lz5fgt7I0
俺の347000円はいつ、アホくさ。

306 :名無しさん:2010/07/18(日) 18:31:48 ID:T.Vl/M7g0
株が下がってくるとここはあがるよ。キャピタルゲインよりもインカムゲイン。気長に持っていれば配当だけで結構たまりますよ。配当でさらにかまししていくと、すごい複利の計算となる。ここは株ではありません。こんなに安い水準はいずれ訂正されます。来週楽しみにしております〜。

307 :名無しの:2010/07/18(日) 18:36:46 ID:T.Vl/M7g0
株が下がってくればここは上がってきます。キャピタルゲインではなくインカムゲインが着実です。この水準はいずれ訂正されます。長期でもって配当でさらに買い増し。複利の強さ。JALはどうなっても航空事業は維持されますから、全く持って安心です。じっくり拾いたい水準です。安すぎます。

308 :名無しさん:2010/07/18(日) 21:18:26 ID:Dr3a03vI0
やっぱりJALが懸念材料なんですね。航空事業は維持されるけど賃料が維持されるか、航空機売却でメンテナンスセンター一部退去があるんじゃないか。ここらへんがはっきりしないと厳しいなあ。

309 :名無しさん:2010/07/20(火) 21:49:16 ID:QiyFo.nA0
新砂は現下に於ける必要かつ賢明な判断と承知。

310 :名無しさん:2010/07/21(水) 02:35:12 ID:m9ChJEIE0
>>309金が無いだけだろw

311 :名無しさん:2010/07/21(水) 02:52:58 ID:bsafLZkU0
在宅でのお仕事ですので主婦やサラリーマンも大歓迎!日給15000円以上可!!違法性なし!誰でも安心して仕事できます。』ご興味ある方はこちら↓↓↓↓ttp://my.formman.com/form/pc/O5dQQ1t0ZI3CaIgB/

312 :名無しさん:2010/07/23(金) 14:18:58 ID:MSs7zM2M0
何かあるのかもわからんね

313 :名無しさん:2010/07/23(金) 14:50:02 ID:QiyFo.nA0
もしかしてChina moneyのインフラ投資?

314 :しゅう:2010/07/28(水) 23:36:02 ID:2YuhgRiM0
また、30万近辺まで落ちてくれないかな

315 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/08/09(月) 21:08:05 ID:d23MD7i60
羽田の賃貸借契約変更に関するお知らせが出ましたね。もっと悲惨なことになるのではないかと思っていましたので、あの程度なら拍子抜けですね。

316 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/08/09(月) 21:08:41 ID:d23MD7i60
今日のIRを見て思ったのだけど、国有地の地代が増額されても、そのままテナントに請求できるんですかね?前原発言で、産業ファンドもリスクが高まったと思っていたのですが、増額分もテナント負担なら誤解だったことになります。

317 :名無しさん:2010/08/10(火) 09:51:31 ID:YOALb1m60
ここは素人は手を出すべきではない。リートの玄人じゃないとやけどするよ。配当利回りが10%を超えているからと参入したのに、権利落ち後の急落で損切りした人も多い。今日の決算であす以降また損切りが多く出るだろう。

318 :名無しさん:2010/08/10(火) 12:13:01 ID:aMtlZK3Q0
>>315羽田は年19.47億円の賃料が10年間続く前提でJALから402億円で買ったのだから、通常は減額なんてありえない。5%とか3%とかは、あくまで「JALのリストラに協力していますよ」というポーズに過ぎないだろう。野村オフィスのJALビルの方は賃料が開示されていないので分からないが、こちらも似たようなものだろう。

319 :名無しさん:2010/08/10(火) 13:31:00 ID:wuJVia0k0
>>317リートの玄人の定義を述べなさい

320 :名無しさん:2010/08/10(火) 15:54:10 ID:MSs7zM2M0
分配金10342て‥

321 :sage:2010/08/10(火) 16:13:41 ID:Z4fnGZNk0
産廃決算普通ですな。物件売却益を含む前期の分配金が巡航とでも思ってたアホが多数いそうだが。

322 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:20:14 ID:Pn6v2Gls0
決算は普通。10000を維持できたので、まずまずじゃない?

323 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:23:50 ID:OHZPq/AI0
分配金上昇で大幅上昇した経緯があるから昔の水準に戻るだけだろね普通に大幅安かな

324 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:38:20 ID:MSs7zM2M0
どこまで落ちる?

325 :名無しさん:2010/08/10(火) 17:36:55 ID:z/f0QDis0
決算は予想通りです。予想で10000チョイ上が予想で出されてましたから。だれも前回の売却益が続くとは思ってませんよ。2010年12月期と2011年6月期を10000円ずつとすると、配当利率をREIT内でやや低めの6%として10000×2÷0.06=33333円悪く見積もって今日の終値水準。市場は良くできているとつくづく思う。最後の駆け込み

326 :名無しさん:2010/08/10(火) 19:17:13 ID:DENOWDjU0
317だけど、決算を予想通りと受け止めている玄人の方もいるが、素人は明日からパニック売りになるだろう。3月に配当増額を発表した翌日、私は150株を平均25万円台で購入し、権利落ちで急落する場合が多いので権利落ちの直前1週間ですべて売却。権利落ち後に平均31万円台でまた150株購入。今回の決算で配当急減は予想してい

327 :名無しさん:2010/08/10(火) 19:24:49 ID:DENOWDjU0
分配金1.5倍修正で株価も1.5倍なった。それで分配金が元通りだから、株価も元通り。リート指数もそのころとほぼ一緒だから必然。

328 :名無しさん:2010/08/11(水) 01:11:45 ID:hjyWTjP20
がんばれよ。

329 :名無しさん:2010/08/11(水) 06:16:59 ID:T.Vl/M7g0
ほんとの玄人を自負するなら、素人のパニック売りは買いのチャンスですよ!REITは長期の資産。不動産を買うようなスタンス。短期で売り抜けようとする方は浮動株の多い普通の株をやった方が儲けやすいですよ。ここのREITは今回のIRでもあったように安定的運営をめざしており、しかも優良物件ばかりを持っている優良資産です

330 :名無しさん:2010/08/11(水) 10:24:30 ID:MSs7zM2M0
最後の最後の駆け込み売り?

331 :名無しさん:2010/08/11(水) 12:33:50 ID:DENOWDjU0
上方修正翌日は私の買いで急騰したのかもしれんけど、1000株もできてるからね。普段でも150株なんて1週間程度かければ売買はできるよ。今日はあまり下げていない。玄人は減配を予想して発表前に売り抜けるか、長期で持っている。素人はまだ減配を知らない人も多いからすぐには急落していないみたいだな。でも朝からじわじわ

332 :名無しさん:2010/08/11(水) 12:59:25 ID:MSs7zM2M0
良くできてるね市場はorz

333 :名無しさん:2010/08/11(水) 16:21:15 ID:DENOWDjU0
昨日の発表をすぐ知った短期筋はそれほど損をせずに今日処分できましたね。長期筋は売る気はないでしょうけど、どうせ元の値段まで戻る可能性が高いので、長期であってもいったん売って25万前後で買い戻しというのも一つの手段です。

334 :名無しさん:2010/08/11(水) 17:38:05 ID:MSs7zM2M0
売り煽りだという人はヤホ板に逝ってますが‥買い煽りでしたか負け犬の遠吠えでしょうかここにカキコしたらいいのに乙

335 :名無しさん:2010/08/11(水) 18:22:57 ID:M5BmBGUg0
勤め人なんでそんな頻繁に売買できないよ。でも25万を下回る場面があればなら買い増したい。

336 :名無しさん:2010/08/11(水) 18:23:22 ID:WotQ1Vuw0
分配金が1.5倍になったときも急に投資口価格が1.5倍には勿論ならず期間をかけて1.5倍になった今回も期間をかけて元の価格に戻るだけだろね

337 :名無しさん:2010/08/11(水) 19:18:37 ID:DENOWDjU0
玄人なら売却代金で分配金が1.5倍になっても次期では元に戻るのが分かっているからあわてて買い上がる人もいないけど、素人さんは、利回り10%以上の時にここを発見して、これが巡航だと勘違いして買いあがったんだろうね。でもそういう素人さんの買いあがりで玄人は大きなキャピタルゲインを得ることができたし。

338 :名無しさん:2010/08/12(木) 09:24:06 ID:DENOWDjU0
配当1.5倍に増額から1カ月以上かかって株価は1.5倍になったから、配当が元に戻っても株価が元に戻るのにはそれくらいかかるかもね。配当目的の投資家はリートの株価チェックもしない人も多いからまだ減配に気付いていない人が多いかも。

339 :名無しさん:2010/08/12(木) 15:27:47 ID:DENOWDjU0
順調に下げていますね。明日は30を割れるかな。週末しか株価チェックをしないリーマン投資家が、週末に急落と減配に気付いて週明けから売ってくるかも。

340 :名無しさん:2010/08/12(木) 17:19:40 ID:MSs7zM2M0
このまま下げたらすぐ20台だよどこかで一旦戻すだろ

341 :名無しさん:2010/08/12(木) 17:57:04 ID:MEoQINrc0
日銀が買い切るのが本来のあるべき姿。デフレでも中央銀行が新規発行国債買っちゃいけないなんてそんなルール自体が異常。日銀は確信犯的に日本の経済つぶそうとしてるからなにいっても無駄だろうけど。とっとと金すれ。今の会合メンバーおよび総裁はクビでいいと思うよ。日銀の独立性守ってきた結果20年もデフレ続いてる

342 :名無しさん:2010/08/30(月) 13:39:11 ID:w3KhasZQ0
俺のポートに産廃初登場した30マソが抵抗線だと信じてるぜ

343 :名無しさん:2010/08/30(月) 15:17:27 ID:0gvup3uk0
残念ながら抵抗線にはなりません。減配したので、また元の値段(25万くらい)まで戻ります。

344 :名無しさん:2010/09/02(木) 15:08:34 ID:QiyFo.nA0
25で50入れて待っているが難しいか?

345 :名無しさん:2010/09/02(木) 15:28:36 ID:MSs7zM2M0
2月?

346 :名無しさん:2010/09/04(土) 16:13:49 ID:0gvup3uk0
難しくないです。今年中にはそこまで行きます。

347 :名無しさん:2010/09/04(土) 22:05:07 ID:8UPyuHaQ0
普通に考えれば分配金大幅UP前の水準まで下がるだろ急激に上がった分配金が元に戻れば元の価格に戻るごく自然な流れだよ

348 :名無しさん:2010/09/21(火) 14:51:44 ID:QiyFo.nA0
Something good news?

349 :名無しさん:2010/09/22(水) 17:11:43 ID:ii.xLOgM0
アホな売り煽りが多いなw

350 :名無しさん:2010/10/20(水) 14:52:18 ID:RjsydCrI0
下げたところはしっかり拾う。羽田銘柄で明日は爆挙げと思うが。今日は無理に下げさせられた。

351 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:10:43 ID:lX5BnFSI0
今日は羽田効果で上げるだけ上げさせて、一気に売って大儲けというパターンになりそうですね。

352 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:12:21 ID:lX5BnFSI0
この後、どこまで下がってしまうのか…むしろ、その方が怖いです。

353 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:26:05 ID:wqLH8DRw0
新羽田効果は日ロジだよ

354 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:49:14 ID:lX5BnFSI0
その日ロジはなぜが下げてますが…。

355 :名無しさん:2010/10/21(木) 16:17:08 ID:RjsydCrI0
まあ、ここは長期でしっかり持つ銘柄と思っています。昨日まあまあ買い増ししました。浮動株数が少ないので個人の狼狽で時々落っこちますが、その際はすかさず拾っていきたいです。二つの国策に護られて(羽田+REIT買い上げ)います。国策に売りなしとはこのことだと思います。

356 :名無しさん:2010/10/21(木) 16:37:20 ID:txUDdDZs0
確かに今のところはそうだけど、狭い空港と滑走路でこの先やって行けるかは不透明な気がする。やはり、最終的にはもっと広い他の場所に移転させるんじゃないかな。

357 :左藤:2010/10/21(木) 17:22:34 ID:XxtPm0HM0
(コピー商品)財布販売→ www.bagsthx.com←┏バッグ┏時計┏財布┏小物貴金属など流行の商品.品質がよい、価格が低い、実物写真!本物と完全同じ事を保証します.経営方針: 品質を重視、納期も厳守、信用第一は当社の方針です.広大な客を歓迎して買います!──bagsthx bagsthx(*^-^*) 店長:左藤

358 :名無しさん:2010/10/21(木) 18:13:08 ID:txUDdDZs0
でないと韓国のハブ空港と勝負にすらならないと思う。

359 :名無しさん:2010/10/21(木) 18:27:06 ID:txUDdDZs0
最後にこのリートにとって最大のリスクはJALの二次破綻に尽きる。JALと一蓮托生くらいの覚悟が無いとなかなか思い切っては買えない。

360 :名無しさん:2010/10/21(木) 19:40:28 ID:VroSMys60
今日上がっただけに、明日の値動きが怖いな。

361 :名無しさん:2010/10/21(木) 22:16:23 ID:VroSMys60
成田効果の高騰による売りが相次いで、一昨日の元値より下がったりしたら、悲しいね。

362 :名無しさん:2010/10/21(木) 22:51:41 ID:VroSMys60
すみません。成田効果→羽田効果ですねw

363 :名無しさん:2010/11/18(木) 09:36:03 ID:QiyFo.nA0
過度な変動は看過できない、重大な関心をもって注視していく N大臣

364 :名無しさん:2010/12/08(水) 12:49:35 ID:MSs7zM2M0
25イクとか海老蔵なみにアホネン30抵抗線とか甜菜だったな分からんもんだ

365 :rancyon:2010/12/20(月) 21:25:26 ID:5kUQLOYI0
物流REITとしては、まだまだ、日ロジに及ばないが、12月権利鳥へ向けて、本日、拾ってみた。

366 :名無しさん:2010/12/20(月) 21:55:43 ID:VroSMys60
それにしても、今日のここの下げは強烈だったなぁ…

367 :名無しさん:2010/12/20(月) 23:04:00 ID:5Jj7EXiw0
まだまだ下げますよ。なにしろ分配金は1万6000円から1万円に激減ですから。

368 :rancyon:2010/12/21(火) 01:35:03 ID:5kUQLOYI0
HP見に行ったら、昨日、不動産取得のIR出ていた。ttp://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1012201525311142.pdf分配金の上昇に寄与すると書いてありますが、実際の所、この銘柄の将来性ってどうなんでしょう?専門家の意見、求む。

369 :名無しさん:2010/12/21(火) 02:48:45 ID:QkC2fX8o0
AKB大島優子に超激似ハメ動画発見!ttp://yorutomo1.blog77.fc2.com/blog-entry-139.html

370 :少額投資家:2011/01/26(水) 18:40:51 ID:0dYIaG2w0
今日の買いは誤発注ではないようですね??配当1万円ですから40万円でも位置はおかしくないのでしょうけど・・・銘柄てきには+0.5%のディスカウントは欲しいような気がしますがね??サイダーさんがいるならわかりませんが??

371 :名無しさん:2011/01/26(水) 20:00:35 ID:4tV1hXko0
午前中はなかなか値上がりしないので嫌気売りしたら、午後に爆発。20万以上儲けそこなった。今年も運が無さそう。

372 :名無しさん:2011/02/15(火) 13:51:43 ID:QiyFo.nA0
-12000 -3.16 額、率ともトップ賞

373 :名無しさん:2011/02/21(月) 16:56:17 ID:JGITfOTY0
ここ、増資きました!

374 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:02:24 ID:rgg79QhY0
H22/12実績 10102円H23/6予想  11012円H23/12予想 12090円H23/6とH23/12は本日発表したPO織込みの予想数値です。かつてPOを中止したことがあり、今回は悲願のPOでしょう。投資主に配慮したPOと言えそうです。

375 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:09:28 ID:JGITfOTY0
本当に増資ラッシュだな。こういう状況だと、ヤルなら早いもの勝ちになりそうだ。この価格の増資でLTVも若干低下、分配金も維持・向上か。どこに基準を置くかによるが、頑張っているのは確か。地合がよければ、不透明感払拭で、逆に株価が上がるかも知れない。

376 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:40:29 ID:mor9ujuk0
上がるかもていうか上がるんじゃまいか?

377 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:55:23 ID:beS1LbDA0
大人のケンカが始まるよ

378 :名無しさん:2011/02/21(月) 19:16:21 ID:gWp.TF1A0
ここはやっと増資したね以前、リーマンショックの頃、増資発表後、毀損増資を中止したことが懐かしい。雪風さんが、あの時、増資の中止を言い当てたっけ、見事だった。

379 :名無しさん:2011/02/21(月) 20:29:45 ID:dkcBY4Qg0
前回の増資って、今と投資口価格が同じぐらいじゃなかったっけ?40万ぐらいから、あれよあれよで下がった記憶がある。あの時とは取得の物件利回りが比べものにならないぐらい高く今回は増資決めれるね。よかったね。これで明日上がるようであれば、J-REIT全体にも良い流れじゃないか。

380 :しゅう:2011/02/21(月) 23:54:09 ID:U3HHoDaQ0
今回のREITフェアに出ないと思ったら、こういうことだったのね。かなり海外に説明・売り込みに行きそう。

381 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/22(火) 09:59:44 ID:Curzjzv6O
行き先も判らずに、産廃特急に乗り込んだんだが、普通車の座席が開いてなくて、グリーン車になっちゃったにゃ。

382 :名無しさん:2011/02/22(火) 13:56:49 ID:nHok1V/k0
12月の権利日前に買ったのを処分できたww 配当もあとでくるしウマウマ日銀に踊らされてかなり強気で買いまくったから内心ひやひやでしたw

383 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/23(水) 14:14:45 ID:Curzjzv6O
グリーン車代が、認められて、嬉しいにゃ(笑)。

384 :名無しさん:2011/02/23(水) 14:57:04 ID:QiyFo.nA0
目指せ48高地、奪還

385 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/23(水) 19:39:55 ID:Curzjzv6O
今日は15枚利確。っても、高値掴みなんで利幅薄。残りはしばらく所有しますにゃ。

386 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/24(木) 20:14:53 ID:Curzjzv6O
手放すのが早過ぎたにゃ(笑)。

387 :名無しさん:2011/02/27(日) 17:12:09 ID:iXnWPrww0
やはり安定操作で売り抜けを大口の買い?w

388 :名無しさん:2011/03/04(金) 01:41:51 ID:zP37CcuUO
今後の運用や分配金アップに期待が持てる最高のネタで、一旦上昇後に5日続落で行って来い。特にこの2日間は公募値近辺で嫌な感じの売り物が湧き続けたが、一体だれが売っているのか意味不明。

389 :名無しさん:2011/03/04(金) 11:40:15 ID:mV8K2Cmw0
この調子で行くと公募割れしそうだな。割れたら買い増します。

390 :名無しさん:2011/03/04(金) 12:37:30 ID:5N.Cg2mcO
値決めを吊り上げて安定操作で売り抜けはJREITではよくある光景。

391 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:03:21 ID:QiyFo.nA0
引けの出来高にビックリ幹事の売れ残り処分でしょうか

392 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:36:19 ID:gWp.TF1A0
先回り大杉

393 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:44:51 ID:A2FwY6Yw0
ETFホルダーとしては、先回りボランティアに感謝感謝です。

394 :コバン:2011/03/09(水) 08:07:01 ID:7jkJAdMI0
毎度すごい気配だなぁ、

395 :名無しさん:2011/03/10(木) 15:14:51 ID:2TxXhXlU0
409000円(+3000)まだ安定操作中だと思いますが、全般軟調な中、新株還流後の初のプラス引け、ありがとう!良い増資を発表して3日続伸後、昨日まで1勝8敗でしたので、明日からは逆に8勝1敗ペースでお願いします。

396 :名無しさん:2011/03/10(木) 16:18:41 ID:irtVRL3s0
安定操作期間は終了しております。かしこ

397 :名無しさん:2011/03/10(木) 22:33:30 ID:F.toKkj.0
価格決定のリリースより2.シンジケートカバー取引期間平成23 年3 月4 日(金)〜平成23 年3 月16 日(水)

398 :名無しさん:2011/03/30(水) 14:09:14 ID:QiyFo.nA0
SMBC日興のTPは52なのでここで売らなくても良いのでは・・・

399 :名無しさん:2011/07/03(日) 16:56:50 ID:4K3NvFLsO
レジが更新料裁判の問題孕んでいるなら、ここも検討する余地あるかも。

400 :名無しさん:2011/08/17(水) 22:21:11 ID:QiyFo.nA0
カブコムの一般信用が残数ゼロになってましたがさて結果は如何になりますか?

401 :名無しさん:2011/10/28(金) 14:40:49 ID:QiyFo.nA0
急騰中

402 :債券王 ◆CPyg2No7vU:2012/01/18(水) 01:32:08 ID:udg.nnho0
何気にここの株価は安定しているんだよな。

403 :名無しさん:2012/02/15(水) 19:59:49 ID:OqOJvByE
J・リアルを取り消して、こちらに応募しようかな。
どの辺まで下がるかにも寄るけど。どちらも日興が主幹事だし・・・

404 :名無しさん:2012/02/15(水) 20:34:07 ID:89b4ZjZ+
取得物件えらい利回りですなあ。
この増資は単純に評価できそうです。

日ロジもバルクセールをゲットして70万ぐらいで素晴らしい増資を決めてもらいたいもんです。

405 :名無しさん:2012/02/16(木) 17:53:04 ID:X3uKYyyM
俺はここを主力にしてるけど、ここが一番よくない?
羽田や神戸は収益力弱いけど、長期契約だし、羽田は次第に賃料上昇するし。フリーレントで実質賃料半額とかのオフィスよりずっといいとおもうけど。そして物流がファンダ的に一番いいよね。Eコマースはまだまだのびるし。オフィスセクターは需給ギャップありすぎ。そして何よりもスポンサーが三菱商事なのがいい。本気になれば、いくらでもよくなる。てか、去年ぐらいから本気出してきてるよね。

406 :名無しさん:2012/02/16(木) 18:47:21 ID:IWwOil/U
ここみたいに、過去の運営から反省して本腰いれるリート増えるといいね。
森ヒルとか。

407 :筑波在住 ◆y2btndyxK7qws :2012/02/16(木) 19:09:11 ID:nJKmz6lQ
本日、408,000で指していたけど、買えなかったYO

408 :名無しさん:2012/02/16(木) 21:21:38 ID:6vxznRRg
なんでそんなに賞賛されるにかわからん。レバレッジ調整後のインプライドでは日ロジのほうが全然優れている。

409 :名無しさん:2012/02/17(金) 02:00:34 ID:i2kHvxOU
本日、株価、高かった。これが起爆剤になってくれればいいが。

410 :名無しさん:2012/03/05(月) 20:34:09 ID:XOZmle+k
オイラの本命はここ。
利回り高いっしょ。

411 :宮本武蔵:2012/03/10(土) 22:28:40 ID:qthuGJzk
たばこだいになりました。


412 :宮本武蔵:2012/03/10(土) 22:28:55 ID:qthuGJzk
たばこだいになりました。


413 :佐々木小次郎:2012/03/11(日) 05:27:59 ID:E5SIHBbk
ライター代になりました。

414 :名無しさん:2012/03/11(日) 20:31:10 ID:sKOscFdc
(^-^)/

415 :名無しさん:2012/03/11(日) 20:44:38 ID:RRUB+hUU
出遅れ修正してくるぞ。多分。

416 :名無しさん:2012/03/15(木) 18:02:16 ID:ZjDRkXEs
売り物こなしてきたな

417 :名無しさん:2012/06/17(日) 17:54:52 ID:Y6Ak8YmI
ここ、意外と評価高いね。

418 :名無しさん:2012/08/20(月) 11:04:32 ID:zsVHKUAo
CBR●のオフィス仲介のトップセールスマンは、PM会社(社内のPM部門からも)のリーシング担当が日々営業した結果をまとめた営業報告書(AMへ報告するための資料)を横流ししてもらい、移転計画中の企業へ引抜き営業掛けて稼いでいるんだって。
最低。この会社・業界にはコンプラ以前にモラルもないんだね。 
給料安いPMは、情報横流しして仲介から小遣い貰ってるんだって。
終わってるね、この会社・業界。


419 :名無しさん:2012/08/29(水) 23:29:06 ID:S0Q7r7mQ
このご時世に増配続きですね、どういう風の吹き回し?

420 :名無しさん:2012/09/14(金) 17:32:42 ID:M3vCgM/E
だからここが一番いいっていってるでしょ!
ここまでくると売りたくなるがうりませーん。
日本はまだリートに対する評価が低すぎる。
玉石混合で、よろしくないのもあるが、商社系はグッド!

421 :名無しさん:2012/09/14(金) 18:37:43 ID:C634unok
ウン子という評判の湯女もいいんですか?

422 :名無しさん:2012/09/14(金) 20:36:25 ID:M3vCgM/E
ユナ悪くないと思ってるよ。これから4、5年の間、5500円配当は間違いないわけで、利回りは年6%以上。そんな商品が今の日本にどんだけあるだろうか?
運用もぶれずにしっかりやってる印象。

423 :名無しさん:2012/09/15(土) 01:04:29 ID:f3jwC8v+
俺と422以外は湯女を評価していないなぁ。まあいいけどね。

424 :名無しさん:2012/09/15(土) 07:56:02 ID:7dwt2FBg
87500円で保有中の下手くそです><

425 :名無しさん:2012/09/15(土) 09:38:34 ID:Y4WnQdJI
おおっ!!!!ワシも87250円で保育中のタンポンタンや。湯女、悪くないよね。今ならお買い得じゃろ。違うの?????

426 :名無しさん:2012/09/17(月) 18:42:48 ID:FH1HAdoQ
PM CB、早く解約しないとトラブルに巻き込まれる可能性大。

427 :名無しさん:2012/09/17(月) 21:01:17 ID:7PfjzMf6
PM CBって何?????

428 :名無しさん:2012/10/16(火) 23:15:56 ID:dxAMwqBg

ロジなんかと比べて、
万年Bクラスと言われていた産業ファンドだったのに、
いつの間にか、株価は上へ行ってしまった。
今年、初めに、ここ仕込んでいた人がいたら凄いね。

429 :名無しさん:2012/12/18(火) 20:40:56 ID:gPcVCiOc


430 :名無しさん:2013/10/21(月) 14:37:10.28 ID:1Lg67Q36
物流ファンドで、港湾地域の開発もするって会社が外資で2社程あるようだけど、
港湾地域を手掛けるということは、893屋さんと間接的にパートナーになることを意味するので、コンプライアンス的にまずいよね。
高いIRRに釣られて、エクイティ入れたり、ローン出したり、信託受託しない方がいいです。念のため。

431 :名無しさん:2013/11/24(日) 15:49:06.38 ID:+gHAqbMY
本REITのスポンサー、三菱商事さんも港湾やると聞きましたよ。
外資の2社は、良男の赤木のことだと思いますが、
赤木はブラックとの取引深いと聞きます。名前は赤なのにやってることは黒らしいです。社長が積極的にその筋の方とお付き合いしてるらしいです。
注意ですね。

432 :名無しさん:2013/11/25(月) 19:12:32.44 ID:H9CuaJew
港湾物件、買える銘柄ほとんどないし、ただでさえ低いロジの流動性なのに、将来どうするんでしようかね。
オーストラリア本社の良男は、グローバル展開している企業ですから、コンプライアンスも厳しいと思います。
しかし独立系の赤木、赤森は、イギリス人社長がイケイケでやってるようで、コンプライアンスも何もないようです。また黒いつながりも少なからずあるでしょうね。
いずれにしろ、私は港湾物件には関わらないようにしています。
そのほうが安全ですから。

433 :名無しさん:2013/12/02(月) 15:23:16.44 ID:YtlswAI+
赤木の社長はイギリス人でなく、スコットランド人です。念のため。
彼はルール、法律、モラル、コンブラなんて、全く無視するような人物ですからね、トラブルは相当多いと聞きますし、三菱商事、住商さんを初め、出禁になってる会社も多いようです。
プロロジ、AMB時代の開発実績がすごいと言う事で、投資家営業してるみたいですけど、彼らが活躍できた2000年代初頭は、ロジ開発に競合がいなかったからで、三井不動産さん他が参入してしまった現在のマーケットでは、まともな日本人プレーヤーが手を出せない怪しい物件だけでしょう。もちろん港湾も含めて。
彼のところには、他のプレーヤーが相手にしてくれないような怪しい業者が常に出入りしてるようですし、関わらないのが一番かと。
それにしても建築費の高騰ハンパないし、ロジ開発なんて旨味、もう得られないんじないかな。賃料はたいして上がらないだろうし。

434 :名無しさん:2013/12/13(金) 16:19:18.73 ID:xopNvHi+
新規取得の鑑定評価にCBRE使うのはやめた方がいいですよ。
三菱商事の評判落とします。
不動研使って下さいな。、

435 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/13(金) 23:48:08.53 ID:DIrOJ/Uc


不動研も谷澤もS級鑑定事務所。依頼者の望む鑑定の種類が根本的に違うとはいえ
不動研136億円で、谷澤だと93.5億円という事例は面白いといえば面白いかも。

436 :名無しさん:2013/12/17(火) 19:23:20.34 ID:ldKnyvZ+
「継続保有」で136億円、「売却」で93.5億円の評価ということですが、40数億円もの価値の
差があるにもかかわらず、価値の低い方を選択したということは、グロワンが表明している
「「新」回復、含み益実現、物件取得余力確保、将来のエリア需給悪化懸念回避」という
表向きの理由を超えたもっと複雑な事情を感じさせますね。

将来のエリア需給悪化が懸念されるのに、「継続保有」が「売却」よりも40億円強も高い価値が
付くことが妥当と不動研は考えているのでしょうか?

437 :名無しさん:2014/01/21(火) 23:14:16.05 ID:hrw8yhYk
増資発表後の推移は軟調。運用会社の努力は追認されないのは残念。スポンサーの出口に頼らない自立型の運用体制の気質を絶やしてはならない。

438 :名無しさん:2015/02/26(木) 13:45:05.82 ID:O6UIrcVU
ここも増資

439 :名無しさん:2015/02/26(木) 22:03:46.33 ID:ZTKtOCPw
ここは恒例ですね

440 :名無しさん:2015/02/27(金) 12:12:42.28 ID:HTY3MREg
昔みたいに、増資したら、爆下げみたいなパターンはなくなりましたね。
REIT持っている投資家にとっては良いことです^^。

441 :名無しさん:2015/02/27(金) 20:27:29.02 ID:0p87ZP7I
環境が良いときの増資発表で配分が増加すれば、下がる余地はありません。しかし、逆の増資はコンフォリアのごとくです。

442 :名無しさん:2015/11/02(月) 23:40:08.88 ID:IZLpx59o
着実に分配金を増やしているし、長期投資向きですか?

443 :名無しさん:2016/02/26(金) 15:18:44.29 ID:+qrHrduU
そろそろ恒例の増資発表かな。
発表後の下落はチャンスかな。

444 :名無しさん:2017/01/24(火) 19:33:02.15 ID:IUp6AKs6
増資発表

67KB
新着レスの表示

名前: E-mail(省略可)