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[3249]産業ファンド投資法人その2

1 :管理人★:2008/06/21(土) 21:19:29
「産業ファンド投資法人」スレの書き込みが1000超えそうなので、「産業ファンド投資法人その2」スレ立てます。 前スレ 「産業ファンド投資法人」

201 :名無しさん:2009/09/02(水) 11:46:33 ID:wwh1eYJc
@16日に鳩山総理誕生だそうだが、はっきりいってスピード感にかける。「来週(例えば7日・月曜)から始動する」くらいの勢いがなくてどうするのか?日本経済は日々刻々と動いている。何も解決されていない多くの難題を抱えている。はっきりいって、麻生政権の無気力モードにお付き合いしている時間などない。A泡沫政党

202 :201:2009/09/02(水) 11:49:32 ID:wwh1eYJc
雑談と間違えてこちらに投稿してしまいました。失礼。

203 :名無しさん:2009/10/13(火) 00:58:43 ID:Ohzi/RGc
前原さんの羽田ハブ計画の発言を受けて、ポートフォリオの40%を羽田が占めるこの銘柄上がりますか?

204 :名無しさん:2009/10/13(火) 13:07:23 ID:94l3xi0U
ハブ空港期待で、日賃貸、シングル一部売ってここをこっそり買い増ししてます。

205 :名無しさん:2009/10/13(火) 14:06:42 ID:R0oy6hdc
羽田のハブ空港化は賛成だが、夜中に電車が止まっているならあまり意味ないよな。動かした動かしたで批判する人たちもでてくるんだろうし。それはそうと、京急は品川から芝→霞ヶ関・日比谷→東京までダイレクトで行けるように路線延長工事してくれんかな?そしたら最強だと思うが。まあ無理か?

206 :名無しさん:2009/10/13(火) 14:29:07 ID:3lr9P7gw
リムジンバス使えばいいだけ

207 :名無しさん:2009/10/13(火) 20:21:15 ID:0A6YfOt2
それより日航は債権放棄の提案がでてきてるそうだけど賃料減額の心配はどうなんだろうね?

208 :名無しさん:2009/10/14(水) 17:11:44 ID:RP54Tq06
あくまで債権だけだから、賃料は問題ないです。今回の件で騰がると思ったんですが、見込み外れたかな?利回りいいんで慌てて売る必要もないからいいや。

209 :名無しさん:2009/10/14(水) 20:11:36 ID:Eq3Z2PWk
債権放棄っていうのは、本来借りた金は返すのが当然なのに、契約を反故にして「払えないから踏み倒す」っていう話でしょう?だったら賃料だって「払えないから払わない(or値下げしろ)」とはならないのかね?

210 :名無しさん:2009/10/14(水) 21:25:07 ID:RP54Tq06
頭悪

211 :名無しさん:2009/10/15(木) 11:23:52 ID:h58vfOv2
ttp://jp.moneycentral.msn.com/investor/charts/chartdl.aspx?symbol=JP%3a3249&CP=0&PT=5

212 :名無しさん:2009/10/15(木) 22:25:45 ID:.hHVwVYk
>>209今期はダイヤモンド賃料方式で再来期まで一般賃料方式ないから減額の心配は絶対に無いんです。これだけ言えば納得でしょ?

213 :名無しさん:2009/10/16(金) 08:21:38 ID:7ZyK2TWI
ダイヤモンド賃料」って三菱が勝手に命名してるだけで要するに「契約上賃料は当面変更しないことになっている」ってことでしょ?銀行との正規の契約を反故にして借金踏み倒そうという相手にどうして「賃料は絶対大丈夫」なんて言えるのか、そこのところを知りたいわけで・・・・

214 :名無しさん:2009/10/16(金) 12:34:59 ID:I7kQavRM
賃貸借契約は、双務契約です。賃料を踏み倒すやつは、退去することになります。貸金契約は、片務契約です。つまり、貸し手が金を渡してしまえば、あとに残る債務は、借り手の返済債務だけです。

215 :名無しさん:2009/10/16(金) 12:53:04 ID:fmtE8I1g
分からないならここでなくて運用会社に聞けよ。丁寧に教えてくれるから。

216 :名無しさん:2009/10/16(金) 13:11:59 ID:fmtE8I1g
ちなみにダイヤモンド賃料方式は賃料変更しないだけではありません。そのくらいは自分で調べて下さい。

217 :名無しさん:2009/10/16(金) 15:25:22 ID:7ZyK2TWI
>賃料を踏み倒すやつは、退去することになります。普通のオフィスビルやマンションならどんなに景気が悪くても賃料さえ下げれば借り手はなんとかみつかるだろうけど飛行場の格納庫という特殊用途の場合日航が払いたくても払えない状態になったらどうにもならなくない?運用会社に聞いたって都合のよい説明しかしないでしょ?

218 :名無しさん:2009/10/16(金) 15:34:33 ID:cCkP1Pbw
つまりは、自分が望んでる答えが出ないと納得しない人ってことだ。

219 :名無しさん:2009/10/16(金) 19:36:53 ID:CwSJ4lHU
スポンサーはわるくないのに価格はさてさて

220 :名無しさん:2009/10/18(日) 13:49:31 ID:ll0.6yRU
「日航再建、企業再生支援機構を活用へ 公的資金で救済」ttp://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/314063/国が支援することになった為、日航懸念が払拭されたので、明日は爆上げを期待します。

221 :名無しさん:2009/12/27(日) 23:19:50 ID:PW.Ljacs0
新幹線を羽田に接続するにはどうしたらいいかオレなりに考えてみた。例えば、@横浜・旭区(万騎が原)あたりから東海道新幹線を分岐させて、トンネルを掘り「小田原駅→JR横浜駅→羽田空港駅→品川駅」ルートをつくる。A既存の新横浜ルートは廃線。B工事費は国が全額出す。こんな感じかな?(技術的に可能かどうかはし

222 :名無しさん:2009/12/28(月) 09:23:52 ID:w3KhasZQ0
産廃爆下げじゃん寄りで2口買っちまった orz

223 :名無しさん:2009/12/28(月) 11:30:01 ID:hl8zg3fw0
権利落ちですから

224 :名無しさん:2009/12/30(水) 09:12:26 ID:QiyFo.nA0
やはり三菱あきんどはJALの今日を考えて産廃場に廃棄したのかお主 ワルよの・・・

225 :名無しさん:2009/12/30(水) 11:17:59 ID:pWa/5Ukg0
JALが逝ったらどうなるか・・・?ここも実害はなくても投資口価格に多大な影響があるでしょうな・・・。

226 :名無しさん:2009/12/30(水) 18:54:24 ID:dTvd9BTc0
羽田ハブ化のメリットの方が大きいような・・・

227 :名無しさん:2009/12/30(水) 19:54:13 ID:v/Xljbx60
結局、JALが悲しい結末を迎えた場合は賃料減額要請が来るんでしょ。JALってANAより節約経営していないから気前よく賃料とか多めにくれたけど国の管理下に入ったら、仕分け人が来て大幅賃料カットを迫られるな。普通に考えれば、さほど詳しくない人ならこう思うんじゃない?リスクがあるREITだなあと思ったら買い候補から外れ

228 :名無しさん:2010/01/08(金) 09:20:57 ID:QiyFo.nA0
企業再生支援機構の再生案では、JALの運航に不可欠な商取引で生じる債権は保護する方向で裁判所と事前調整している。羽田メンテナンスセンターの運命は如何に?

229 :名無しさん:2010/01/08(金) 12:11:13 ID:aMtlZK3Q0
JALは羽田をセールス&リースバックで売っているんだから(その後の賃料を割り返して売買金額を決めているんだから)JAL側から賃料減額請求はできないでしょ。

230 :名無しさん:2010/01/09(土) 00:24:43 ID:3UH9ly8w0
しかしながら、それを覆すのがREIT。三菱商事は航空機の納入やそれ以外にもJALとの取引あるでしょうから。これらの取引確保を見返りに何かと理由をつけてREITの賃料減額に応じる可能性があるかも。

231 :mari:2010/01/09(土) 17:37:43 ID:a0UQS9Qo0
私の感じやすい極上ボディを見てください…ttp://stella.fc2rs.com/m7m

232 :名無しさん:2010/01/15(金) 14:46:37 ID:QiyFo.nA0
ここの女IR部長印象最悪でした

233 :名無しさん:2010/01/20(水) 15:01:34 ID:MGELw9no0
家賃の減額は避けられないが、解約にもならないに一票。

234 :名無しさん:2010/01/21(木) 15:33:30 ID:KquMKcWE0
JALがどうなろうとも、羽田の発着便数が減るわけではないので、格納棟の需要は変わらない。JALが減便するなら、増便する会社に借りてもらうだけ。家賃減免を受け入れる必要もない。

235 :名無しさん:2010/02/16(火) 15:10:04 ID:QiyFo.nA0
ここはキャピタル狙いの信用買いは資金効率悪いので撤退が賢明か

236 :名無しさん:2010/03/01(月) 15:12:00 ID:QiyFo.nA0
今日かなり上げましたが何か良いニュース有りましたか?

237 :名無しさん:2010/03/01(月) 15:38:21 ID:w3KhasZQ0
先週出たシティのレポートでは?

238 :名無しさん:2010/03/01(月) 16:41:31 ID:jX43kGiU0
なんかキタ感じだね、

239 :名無しさん:2010/03/09(火) 21:32:56 ID:QiyFo.nA0
眠れる獅子がいよいよ動き出した分配金大幅アップ、更なる奮闘を。

240 :名無しさん:2010/03/09(火) 22:20:50 ID:2M.8bYi20
しかし・・・物件がどんどん郊外へ・・・

241 :名無しさん:2010/03/09(火) 23:12:31 ID:tmFrhT120
森ナンとかいうりートが増資発表して昨日ストップ安。ここも以前増資発表したことがあったっけ。。この1年、リートの値動きはどーでもよくなってきた。(当然、ホルダーです。)

242 :名無しさん:2010/03/10(水) 23:49:02 ID:NKBiVwaI0
ここはしばらく増資はないでしょ、さすがに。船橋で浮いた資金の半分くらい借入返せばいいのにね。

243 :名無しさん:2010/03/11(木) 07:36:12 ID:vtBSpef.0
JALさえ何とかなれば・・・

244 :名無しさん:2010/03/11(木) 21:07:59 ID:tmFrhT120
最近手堅く上がっていますね。地合が良くなってきているので、あと数年待てば回復するかも。

245 :名無しさん:2010/03/11(木) 21:38:45 ID:nZJg4gBg0
>>243JALのほうがはるかにメインでしょうがw

246 :名無しさん:2010/03/11(木) 23:55:22 ID:gMOxlKI60
6月の分配金5千円上乗せで利回りランキングで目立つ位置に来ました。増資失敗も忘れられてきた頃ですので、この期にスルスルっと30万を固める位置に来てもらいたいですね。JALに関しては、JAL本体の懸念はありますが、羽田整備場の「価値」は落ちないと見ています。なによりも、三菱の気概というか、「何とかしよう」と

247 :名無しさん:2010/03/12(金) 07:26:48 ID:dTAu5h0A0
増資の条件が整ってきたということ?。

248 :名無しさん:2010/03/12(金) 19:50:47 ID:tmFrhT120
増資は年内はないでしょう。資金繰りはそれほど困っていないし。

249 :名無しさん:2010/03/12(金) 20:45:51 ID:aDBC9Zsw0
前スレから全部読んでみたが、良くも悪くも派手なところだな。日本リテールも同様。心臓には悪いが結果はそれほど悪くないか?

250 :名無しさん:2010/03/14(日) 21:38:13 ID:tmFrhT120
株式のみならずリート市場も地合が想像以上に良すぎ。日銀製作発表は水曜日(?)だけど期待がすごい。多分、ここもあと2段上げするかも。

251 :名無しさん:2010/03/16(火) 22:59:17 ID:tmFrhT120
今日もジリ高か。30万円台の回復も視野に入ったかも。

252 :名無しさん:2010/03/17(水) 14:44:42 ID:tmFrhT120
私以外に書き込みをしないようですね。ここのホルダーは一喜一憂を超越したのでしょう。というか、増資騒動で愛想を尽かし、以降、放置しているのでしょうね。今日の上げは独自材料ではないし。。

253 :名無しさん:2010/03/19(金) 17:27:30 ID:pXY.ULrw0
三菱商事子会社が物流施設特化不動産私募ファンド(資産規模234億円)を組成その名もドリーム・ロジスティクス・ファン

254 :名無しさん:2010/03/19(金) 17:40:47 ID:YpDIYfnE0
>>253「野村不動産オフィスファンド投資法人(NOF)と野村不動産レジデンシャル投資法人(NRF)の資産運用会社である野村不動産投信が、オープンエンド型非上場REIT「野村不動産プライベート投資法人」(NPR)を設立することを発表した。」に対抗??

255 :名無しさん:2010/03/20(土) 20:55:48 ID:S21dca0c0
>>253物産には負けてらんねぇって事ッスかここまでは、完敗ですけどねorz

256 :ranchon2:2010/04/04(日) 14:26:53 ID:e654mcco0
JAL倒産で、ここもダメかと思ったが、最近のの上げが凄まじい。

257 :名無しさん:2010/04/06(火) 00:39:58 ID:EudOdtD20
権利月なのでもう止まりません。明日利確するけど。

258 :名無しさん:2010/04/08(木) 22:08:16 ID:EudOdtD20
ハジマッタ

259 :名無しさん:2010/04/15(木) 14:52:41 ID:QiyFo.nA0
急騰中

260 :名無しさん:2010/04/15(木) 19:34:03 ID:kPeb41Hg0
明日で打ち止め

261 :名無しさん:2010/04/16(金) 09:07:11 ID:QiyFo.nA0
↑残念賞 痩せ馬の先走り

262 :名無しさん:2010/04/16(金) 09:19:36 ID:kPeb41Hg0
離隔するか身悶え中

263 :名無しさん:2010/04/17(土) 18:08:50 ID:VQ1Z7ILE0
権利は6月だよね

264 :名無しさん:2010/04/19(月) 10:33:16 ID:kPeb41Hg0
予想通りの下げだが…

265 :名無しさん:2010/04/20(火) 14:40:18 ID:QiyFo.nA0
何これ?個人だけでは無いだろう

266 :373:2010/04/20(火) 14:53:46 ID:jrNMnB060
産業廃棄物ファンドってここのことですか?ゴミ箱にふさわしいネーミングですねww

267 :名無しさん:2010/04/20(火) 15:05:32 ID:kPeb41Hg0
離隔しましたヤな悪寒がしたので‥

268 :名無しさん:2010/04/20(火) 15:29:24 ID:jrNMnB060
次の決算発表でどうなるか考えればわかるだろうに

269 :名無しさん:2010/04/21(水) 16:50:11 ID:kPeb41Hg0
出来高666悪魔の数字引き続き悪寒‥

270 :名無しさん:2010/04/22(木) 12:56:11 ID:QiyFo.nA0
逆行高 40が見えて来ました、早売り厳禁でしょう。

271 :どうでもいい:2010/05/08(土) 19:48:19 ID:lz5fgt7I0
6月の配当15000円はいいねぇ買うここは確か築地移転に絡んでいたな

272 :どうでもいい:2010/05/08(土) 19:50:27 ID:lz5fgt7I0
340000ぐらいの狙いで配当月は確実に40万超えるケネで儲けている分気が楽

273 :名無しさん:2010/05/10(月) 21:50:38 ID:H5FKKwlM0
へ?ここ築地移転絡んでたか?

274 :名無しさん:2010/05/13(木) 01:34:28 ID:63WEaxrg0
「小悪魔ageha」の読者モデルのハメ撮り動画流出!ttp://hotmaster.dtiblog.com/blog-entry-160.html

275 :名無しさん:2010/05/17(月) 10:44:13 ID:EKHTEu6.0
購入した

276 :名無しさん:2010/05/19(水) 16:22:30 ID:kPeb41Hg0
買った早速含み損

277 :名無しさん:2010/05/24(月) 15:47:13 ID:rJuGUwvg0
6月の配当15893 40まで上がってもいいと思うけどなぁ

278 :どうでもいい:2010/05/29(土) 09:55:26 ID:lz5fgt7I0
347000円で7口40万は問題ない

279 :名無しさん:2010/05/31(月) 08:45:12 ID:fTRwDPyo0
マジすか

280 :名無しさん:2010/05/31(月) 11:17:11 ID:jX43kGiU0
なんか強いねここ、権利月だから?、なんかあるの。

281 :名無しさん:2010/06/02(水) 10:11:34 ID:fTRwDPyo0
JAL計画8月末に延期

282 :名無しさん:2010/06/03(木) 13:40:10 ID:2rEr9nHM0
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283 :名無しさん:2010/06/03(木) 13:40:10 ID:2rEr9nHM0
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284 :名無しさん:2010/06/05(土) 10:57:16 ID:GaLEiS8s0
80万いくかな?

285 :名無しさん:2010/06/10(木) 12:28:53 ID:fTRwDPyo0
80千いくかな?

286 :名無しさん:2010/06/12(土) 22:14:03 ID:2qP/8IQs0
40千円はいます

287 :名無しさん:2010/06/15(火) 10:58:35 ID:fTRwDPyo0
権利落ちでどこまで下がるか

288 :名無しさん:2010/06/16(水) 09:29:34 ID:fTRwDPyo0
その前から下げてどうすんだよボケ

289 :名無しさん:2010/06/16(水) 20:42:25 ID:4K3NvFLsO
皆さん、権利月ですよー

290 :どうでもいい:2010/06/21(月) 10:44:31 ID:lz5fgt7I0
理解不能

291 :名無しさん:2010/06/22(火) 19:37:06 ID:qq1139SE0
京都府中小企業投資事業有限責任組合解散後の新設「ヤマト投資株式会社」の福徳直明の正体*暴力団より恐い、政治家より悪い、官僚より賢い。一流経済経営学者の顔を持つ、超大物の正体に、有名ヤクザ親分指定暴力団直参福徳組福徳源治組長の実子で現在二代目。

292 :名無しさん:2010/06/28(月) 12:50:23 ID:4K3NvFLsO
権利落ちだけども下げ過ぎちゃう?

293 :名無しさん:2010/06/28(月) 20:40:06 ID:4K3NvFLsO
ここも権利落ちで酷いけど、MIDはさらに酷いな。。やはり権利取りは報われないんだろうかー

294 :名無しさん:2010/06/29(火) 08:37:41 ID:fTRwDPyo0
分配金は元に戻るか12000程度で止まるかまだ高いかな?

295 :しゅう:2010/07/03(土) 22:01:47 ID:ylBNHQkM0
最近の相場急落に付き合ってるが、少し落ちすぎ。1、2カ月すれば34万近辺までは戻る。

296 :名無しさん:2010/07/03(土) 23:30:26 ID:XsiVjAn20
もう半分売ってアドレジ買ったよ。。

297 :名無しさん:2010/07/06(火) 20:10:39 ID:vdQu3Xfc0
新砂のデータセンターって今月取得だよね?昔のリリース通り、借入金&自己資金で取得するのかね?NOI的にも増資までして買う必要ない

298 :名無しさん:2010/07/07(水) 12:03:57 ID:fTRwDPyo0
週末30割れ??

299 :名無しさん:2010/07/07(水) 15:02:53 ID:QiyFo.nA0
Pyo0さんの購入希望価格は?

300 :名無しさん:2010/07/07(水) 17:51:09 ID:fTRwDPyo0
JAL再生計画次第w

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