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[3249]産業ファンド投資法人その2

1 :管理人★:2008/06/21(土) 21:19:29
「産業ファンド投資法人」スレの書き込みが1000超えそうなので、「産業ファンド投資法人その2」スレ立てます。 前スレ 「産業ファンド投資法人」

296 :名無しさん:2010/07/03(土) 23:30:26 ID:XsiVjAn20
もう半分売ってアドレジ買ったよ。。

297 :名無しさん:2010/07/06(火) 20:10:39 ID:vdQu3Xfc0
新砂のデータセンターって今月取得だよね?昔のリリース通り、借入金&自己資金で取得するのかね?NOI的にも増資までして買う必要ない

298 :名無しさん:2010/07/07(水) 12:03:57 ID:fTRwDPyo0
週末30割れ??

299 :名無しさん:2010/07/07(水) 15:02:53 ID:QiyFo.nA0
Pyo0さんの購入希望価格は?

300 :名無しさん:2010/07/07(水) 17:51:09 ID:fTRwDPyo0
JAL再生計画次第w

301 :しゅう:2010/07/09(金) 21:20:08 ID:TuTuamg60
動かん、、、、もう少し動くかと思ったが。。。薄利で売ってしまったよ

302 :名無しさん:2010/07/12(月) 21:10:22 ID:dZb9t3cE0
さすがに安くなりすぎだと思うが

303 :名無しさん:2010/07/13(火) 14:04:54 ID:MSs7zM2M0
来月下旬には26も‥

304 :どうでもいい:2010/07/14(水) 09:29:16 ID:lz5fgt7I0
どうなっている。詳しく教えて

305 :どうでもいい:2010/07/14(水) 09:30:46 ID:lz5fgt7I0
俺の347000円はいつ、アホくさ。

306 :名無しさん:2010/07/18(日) 18:31:48 ID:T.Vl/M7g0
株が下がってくるとここはあがるよ。キャピタルゲインよりもインカムゲイン。気長に持っていれば配当だけで結構たまりますよ。配当でさらにかまししていくと、すごい複利の計算となる。ここは株ではありません。こんなに安い水準はいずれ訂正されます。来週楽しみにしております〜。

307 :名無しの:2010/07/18(日) 18:36:46 ID:T.Vl/M7g0
株が下がってくればここは上がってきます。キャピタルゲインではなくインカムゲインが着実です。この水準はいずれ訂正されます。長期でもって配当でさらに買い増し。複利の強さ。JALはどうなっても航空事業は維持されますから、全く持って安心です。じっくり拾いたい水準です。安すぎます。

308 :名無しさん:2010/07/18(日) 21:18:26 ID:Dr3a03vI0
やっぱりJALが懸念材料なんですね。航空事業は維持されるけど賃料が維持されるか、航空機売却でメンテナンスセンター一部退去があるんじゃないか。ここらへんがはっきりしないと厳しいなあ。

309 :名無しさん:2010/07/20(火) 21:49:16 ID:QiyFo.nA0
新砂は現下に於ける必要かつ賢明な判断と承知。

310 :名無しさん:2010/07/21(水) 02:35:12 ID:m9ChJEIE0
>>309金が無いだけだろw

311 :名無しさん:2010/07/21(水) 02:52:58 ID:bsafLZkU0
在宅でのお仕事ですので主婦やサラリーマンも大歓迎!日給15000円以上可!!違法性なし!誰でも安心して仕事できます。』ご興味ある方はこちら↓↓↓↓ttp://my.formman.com/form/pc/O5dQQ1t0ZI3CaIgB/

312 :名無しさん:2010/07/23(金) 14:18:58 ID:MSs7zM2M0
何かあるのかもわからんね

313 :名無しさん:2010/07/23(金) 14:50:02 ID:QiyFo.nA0
もしかしてChina moneyのインフラ投資?

314 :しゅう:2010/07/28(水) 23:36:02 ID:2YuhgRiM0
また、30万近辺まで落ちてくれないかな

315 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/08/09(月) 21:08:05 ID:d23MD7i60
羽田の賃貸借契約変更に関するお知らせが出ましたね。もっと悲惨なことになるのではないかと思っていましたので、あの程度なら拍子抜けですね。

316 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/08/09(月) 21:08:41 ID:d23MD7i60
今日のIRを見て思ったのだけど、国有地の地代が増額されても、そのままテナントに請求できるんですかね?前原発言で、産業ファンドもリスクが高まったと思っていたのですが、増額分もテナント負担なら誤解だったことになります。

317 :名無しさん:2010/08/10(火) 09:51:31 ID:YOALb1m60
ここは素人は手を出すべきではない。リートの玄人じゃないとやけどするよ。配当利回りが10%を超えているからと参入したのに、権利落ち後の急落で損切りした人も多い。今日の決算であす以降また損切りが多く出るだろう。

318 :名無しさん:2010/08/10(火) 12:13:01 ID:aMtlZK3Q0
>>315羽田は年19.47億円の賃料が10年間続く前提でJALから402億円で買ったのだから、通常は減額なんてありえない。5%とか3%とかは、あくまで「JALのリストラに協力していますよ」というポーズに過ぎないだろう。野村オフィスのJALビルの方は賃料が開示されていないので分からないが、こちらも似たようなものだろう。

319 :名無しさん:2010/08/10(火) 13:31:00 ID:wuJVia0k0
>>317リートの玄人の定義を述べなさい

320 :名無しさん:2010/08/10(火) 15:54:10 ID:MSs7zM2M0
分配金10342て‥

321 :sage:2010/08/10(火) 16:13:41 ID:Z4fnGZNk0
産廃決算普通ですな。物件売却益を含む前期の分配金が巡航とでも思ってたアホが多数いそうだが。

322 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:20:14 ID:Pn6v2Gls0
決算は普通。10000を維持できたので、まずまずじゃない?

323 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:23:50 ID:OHZPq/AI0
分配金上昇で大幅上昇した経緯があるから昔の水準に戻るだけだろね普通に大幅安かな

324 :名無しさん:2010/08/10(火) 16:38:20 ID:MSs7zM2M0
どこまで落ちる?

325 :名無しさん:2010/08/10(火) 17:36:55 ID:z/f0QDis0
決算は予想通りです。予想で10000チョイ上が予想で出されてましたから。だれも前回の売却益が続くとは思ってませんよ。2010年12月期と2011年6月期を10000円ずつとすると、配当利率をREIT内でやや低めの6%として10000×2÷0.06=33333円悪く見積もって今日の終値水準。市場は良くできているとつくづく思う。最後の駆け込み

326 :名無しさん:2010/08/10(火) 19:17:13 ID:DENOWDjU0
317だけど、決算を予想通りと受け止めている玄人の方もいるが、素人は明日からパニック売りになるだろう。3月に配当増額を発表した翌日、私は150株を平均25万円台で購入し、権利落ちで急落する場合が多いので権利落ちの直前1週間ですべて売却。権利落ち後に平均31万円台でまた150株購入。今回の決算で配当急減は予想してい

327 :名無しさん:2010/08/10(火) 19:24:49 ID:DENOWDjU0
分配金1.5倍修正で株価も1.5倍なった。それで分配金が元通りだから、株価も元通り。リート指数もそのころとほぼ一緒だから必然。

328 :名無しさん:2010/08/11(水) 01:11:45 ID:hjyWTjP20
がんばれよ。

329 :名無しさん:2010/08/11(水) 06:16:59 ID:T.Vl/M7g0
ほんとの玄人を自負するなら、素人のパニック売りは買いのチャンスですよ!REITは長期の資産。不動産を買うようなスタンス。短期で売り抜けようとする方は浮動株の多い普通の株をやった方が儲けやすいですよ。ここのREITは今回のIRでもあったように安定的運営をめざしており、しかも優良物件ばかりを持っている優良資産です

330 :名無しさん:2010/08/11(水) 10:24:30 ID:MSs7zM2M0
最後の最後の駆け込み売り?

331 :名無しさん:2010/08/11(水) 12:33:50 ID:DENOWDjU0
上方修正翌日は私の買いで急騰したのかもしれんけど、1000株もできてるからね。普段でも150株なんて1週間程度かければ売買はできるよ。今日はあまり下げていない。玄人は減配を予想して発表前に売り抜けるか、長期で持っている。素人はまだ減配を知らない人も多いからすぐには急落していないみたいだな。でも朝からじわじわ

332 :名無しさん:2010/08/11(水) 12:59:25 ID:MSs7zM2M0
良くできてるね市場はorz

333 :名無しさん:2010/08/11(水) 16:21:15 ID:DENOWDjU0
昨日の発表をすぐ知った短期筋はそれほど損をせずに今日処分できましたね。長期筋は売る気はないでしょうけど、どうせ元の値段まで戻る可能性が高いので、長期であってもいったん売って25万前後で買い戻しというのも一つの手段です。

334 :名無しさん:2010/08/11(水) 17:38:05 ID:MSs7zM2M0
売り煽りだという人はヤホ板に逝ってますが‥買い煽りでしたか負け犬の遠吠えでしょうかここにカキコしたらいいのに乙

335 :名無しさん:2010/08/11(水) 18:22:57 ID:M5BmBGUg0
勤め人なんでそんな頻繁に売買できないよ。でも25万を下回る場面があればなら買い増したい。

336 :名無しさん:2010/08/11(水) 18:23:22 ID:WotQ1Vuw0
分配金が1.5倍になったときも急に投資口価格が1.5倍には勿論ならず期間をかけて1.5倍になった今回も期間をかけて元の価格に戻るだけだろね

337 :名無しさん:2010/08/11(水) 19:18:37 ID:DENOWDjU0
玄人なら売却代金で分配金が1.5倍になっても次期では元に戻るのが分かっているからあわてて買い上がる人もいないけど、素人さんは、利回り10%以上の時にここを発見して、これが巡航だと勘違いして買いあがったんだろうね。でもそういう素人さんの買いあがりで玄人は大きなキャピタルゲインを得ることができたし。

338 :名無しさん:2010/08/12(木) 09:24:06 ID:DENOWDjU0
配当1.5倍に増額から1カ月以上かかって株価は1.5倍になったから、配当が元に戻っても株価が元に戻るのにはそれくらいかかるかもね。配当目的の投資家はリートの株価チェックもしない人も多いからまだ減配に気付いていない人が多いかも。

339 :名無しさん:2010/08/12(木) 15:27:47 ID:DENOWDjU0
順調に下げていますね。明日は30を割れるかな。週末しか株価チェックをしないリーマン投資家が、週末に急落と減配に気付いて週明けから売ってくるかも。

340 :名無しさん:2010/08/12(木) 17:19:40 ID:MSs7zM2M0
このまま下げたらすぐ20台だよどこかで一旦戻すだろ

341 :名無しさん:2010/08/12(木) 17:57:04 ID:MEoQINrc0
日銀が買い切るのが本来のあるべき姿。デフレでも中央銀行が新規発行国債買っちゃいけないなんてそんなルール自体が異常。日銀は確信犯的に日本の経済つぶそうとしてるからなにいっても無駄だろうけど。とっとと金すれ。今の会合メンバーおよび総裁はクビでいいと思うよ。日銀の独立性守ってきた結果20年もデフレ続いてる

342 :名無しさん:2010/08/30(月) 13:39:11 ID:w3KhasZQ0
俺のポートに産廃初登場した30マソが抵抗線だと信じてるぜ

343 :名無しさん:2010/08/30(月) 15:17:27 ID:0gvup3uk0
残念ながら抵抗線にはなりません。減配したので、また元の値段(25万くらい)まで戻ります。

344 :名無しさん:2010/09/02(木) 15:08:34 ID:QiyFo.nA0
25で50入れて待っているが難しいか?

345 :名無しさん:2010/09/02(木) 15:28:36 ID:MSs7zM2M0
2月?

346 :名無しさん:2010/09/04(土) 16:13:49 ID:0gvup3uk0
難しくないです。今年中にはそこまで行きます。

347 :名無しさん:2010/09/04(土) 22:05:07 ID:8UPyuHaQ0
普通に考えれば分配金大幅UP前の水準まで下がるだろ急激に上がった分配金が元に戻れば元の価格に戻るごく自然な流れだよ

348 :名無しさん:2010/09/21(火) 14:51:44 ID:QiyFo.nA0
Something good news?

349 :名無しさん:2010/09/22(水) 17:11:43 ID:ii.xLOgM0
アホな売り煽りが多いなw

350 :名無しさん:2010/10/20(水) 14:52:18 ID:RjsydCrI0
下げたところはしっかり拾う。羽田銘柄で明日は爆挙げと思うが。今日は無理に下げさせられた。

351 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:10:43 ID:lX5BnFSI0
今日は羽田効果で上げるだけ上げさせて、一気に売って大儲けというパターンになりそうですね。

352 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:12:21 ID:lX5BnFSI0
この後、どこまで下がってしまうのか…むしろ、その方が怖いです。

353 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:26:05 ID:wqLH8DRw0
新羽田効果は日ロジだよ

354 :名無しさん:2010/10/21(木) 14:49:14 ID:lX5BnFSI0
その日ロジはなぜが下げてますが…。

355 :名無しさん:2010/10/21(木) 16:17:08 ID:RjsydCrI0
まあ、ここは長期でしっかり持つ銘柄と思っています。昨日まあまあ買い増ししました。浮動株数が少ないので個人の狼狽で時々落っこちますが、その際はすかさず拾っていきたいです。二つの国策に護られて(羽田+REIT買い上げ)います。国策に売りなしとはこのことだと思います。

356 :名無しさん:2010/10/21(木) 16:37:20 ID:txUDdDZs0
確かに今のところはそうだけど、狭い空港と滑走路でこの先やって行けるかは不透明な気がする。やはり、最終的にはもっと広い他の場所に移転させるんじゃないかな。

357 :左藤:2010/10/21(木) 17:22:34 ID:XxtPm0HM0
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358 :名無しさん:2010/10/21(木) 18:13:08 ID:txUDdDZs0
でないと韓国のハブ空港と勝負にすらならないと思う。

359 :名無しさん:2010/10/21(木) 18:27:06 ID:txUDdDZs0
最後にこのリートにとって最大のリスクはJALの二次破綻に尽きる。JALと一蓮托生くらいの覚悟が無いとなかなか思い切っては買えない。

360 :名無しさん:2010/10/21(木) 19:40:28 ID:VroSMys60
今日上がっただけに、明日の値動きが怖いな。

361 :名無しさん:2010/10/21(木) 22:16:23 ID:VroSMys60
成田効果の高騰による売りが相次いで、一昨日の元値より下がったりしたら、悲しいね。

362 :名無しさん:2010/10/21(木) 22:51:41 ID:VroSMys60
すみません。成田効果→羽田効果ですねw

363 :名無しさん:2010/11/18(木) 09:36:03 ID:QiyFo.nA0
過度な変動は看過できない、重大な関心をもって注視していく N大臣

364 :名無しさん:2010/12/08(水) 12:49:35 ID:MSs7zM2M0
25イクとか海老蔵なみにアホネン30抵抗線とか甜菜だったな分からんもんだ

365 :rancyon:2010/12/20(月) 21:25:26 ID:5kUQLOYI0
物流REITとしては、まだまだ、日ロジに及ばないが、12月権利鳥へ向けて、本日、拾ってみた。

366 :名無しさん:2010/12/20(月) 21:55:43 ID:VroSMys60
それにしても、今日のここの下げは強烈だったなぁ…

367 :名無しさん:2010/12/20(月) 23:04:00 ID:5Jj7EXiw0
まだまだ下げますよ。なにしろ分配金は1万6000円から1万円に激減ですから。

368 :rancyon:2010/12/21(火) 01:35:03 ID:5kUQLOYI0
HP見に行ったら、昨日、不動産取得のIR出ていた。ttp://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1012201525311142.pdf分配金の上昇に寄与すると書いてありますが、実際の所、この銘柄の将来性ってどうなんでしょう?専門家の意見、求む。

369 :名無しさん:2010/12/21(火) 02:48:45 ID:QkC2fX8o0
AKB大島優子に超激似ハメ動画発見!ttp://yorutomo1.blog77.fc2.com/blog-entry-139.html

370 :少額投資家:2011/01/26(水) 18:40:51 ID:0dYIaG2w0
今日の買いは誤発注ではないようですね??配当1万円ですから40万円でも位置はおかしくないのでしょうけど・・・銘柄てきには+0.5%のディスカウントは欲しいような気がしますがね??サイダーさんがいるならわかりませんが??

371 :名無しさん:2011/01/26(水) 20:00:35 ID:4tV1hXko0
午前中はなかなか値上がりしないので嫌気売りしたら、午後に爆発。20万以上儲けそこなった。今年も運が無さそう。

372 :名無しさん:2011/02/15(火) 13:51:43 ID:QiyFo.nA0
-12000 -3.16 額、率ともトップ賞

373 :名無しさん:2011/02/21(月) 16:56:17 ID:JGITfOTY0
ここ、増資きました!

374 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:02:24 ID:rgg79QhY0
H22/12実績 10102円H23/6予想  11012円H23/12予想 12090円H23/6とH23/12は本日発表したPO織込みの予想数値です。かつてPOを中止したことがあり、今回は悲願のPOでしょう。投資主に配慮したPOと言えそうです。

375 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:09:28 ID:JGITfOTY0
本当に増資ラッシュだな。こういう状況だと、ヤルなら早いもの勝ちになりそうだ。この価格の増資でLTVも若干低下、分配金も維持・向上か。どこに基準を置くかによるが、頑張っているのは確か。地合がよければ、不透明感払拭で、逆に株価が上がるかも知れない。

376 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:40:29 ID:mor9ujuk0
上がるかもていうか上がるんじゃまいか?

377 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:55:23 ID:beS1LbDA0
大人のケンカが始まるよ

378 :名無しさん:2011/02/21(月) 19:16:21 ID:gWp.TF1A0
ここはやっと増資したね以前、リーマンショックの頃、増資発表後、毀損増資を中止したことが懐かしい。雪風さんが、あの時、増資の中止を言い当てたっけ、見事だった。

379 :名無しさん:2011/02/21(月) 20:29:45 ID:dkcBY4Qg0
前回の増資って、今と投資口価格が同じぐらいじゃなかったっけ?40万ぐらいから、あれよあれよで下がった記憶がある。あの時とは取得の物件利回りが比べものにならないぐらい高く今回は増資決めれるね。よかったね。これで明日上がるようであれば、J-REIT全体にも良い流れじゃないか。

380 :しゅう:2011/02/21(月) 23:54:09 ID:U3HHoDaQ0
今回のREITフェアに出ないと思ったら、こういうことだったのね。かなり海外に説明・売り込みに行きそう。

381 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/22(火) 09:59:44 ID:Curzjzv6O
行き先も判らずに、産廃特急に乗り込んだんだが、普通車の座席が開いてなくて、グリーン車になっちゃったにゃ。

382 :名無しさん:2011/02/22(火) 13:56:49 ID:nHok1V/k0
12月の権利日前に買ったのを処分できたww 配当もあとでくるしウマウマ日銀に踊らされてかなり強気で買いまくったから内心ひやひやでしたw

383 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/23(水) 14:14:45 ID:Curzjzv6O
グリーン車代が、認められて、嬉しいにゃ(笑)。

384 :名無しさん:2011/02/23(水) 14:57:04 ID:QiyFo.nA0
目指せ48高地、奪還

385 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/23(水) 19:39:55 ID:Curzjzv6O
今日は15枚利確。っても、高値掴みなんで利幅薄。残りはしばらく所有しますにゃ。

386 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/24(木) 20:14:53 ID:Curzjzv6O
手放すのが早過ぎたにゃ(笑)。

387 :名無しさん:2011/02/27(日) 17:12:09 ID:iXnWPrww0
やはり安定操作で売り抜けを大口の買い?w

388 :名無しさん:2011/03/04(金) 01:41:51 ID:zP37CcuUO
今後の運用や分配金アップに期待が持てる最高のネタで、一旦上昇後に5日続落で行って来い。特にこの2日間は公募値近辺で嫌な感じの売り物が湧き続けたが、一体だれが売っているのか意味不明。

389 :名無しさん:2011/03/04(金) 11:40:15 ID:mV8K2Cmw0
この調子で行くと公募割れしそうだな。割れたら買い増します。

390 :名無しさん:2011/03/04(金) 12:37:30 ID:5N.Cg2mcO
値決めを吊り上げて安定操作で売り抜けはJREITではよくある光景。

391 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:03:21 ID:QiyFo.nA0
引けの出来高にビックリ幹事の売れ残り処分でしょうか

392 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:36:19 ID:gWp.TF1A0
先回り大杉

393 :名無しさん:2011/03/08(火) 15:44:51 ID:A2FwY6Yw0
ETFホルダーとしては、先回りボランティアに感謝感謝です。

394 :コバン:2011/03/09(水) 08:07:01 ID:7jkJAdMI0
毎度すごい気配だなぁ、

395 :名無しさん:2011/03/10(木) 15:14:51 ID:2TxXhXlU0
409000円(+3000)まだ安定操作中だと思いますが、全般軟調な中、新株還流後の初のプラス引け、ありがとう!良い増資を発表して3日続伸後、昨日まで1勝8敗でしたので、明日からは逆に8勝1敗ペースでお願いします。

396 :名無しさん:2011/03/10(木) 16:18:41 ID:irtVRL3s0
安定操作期間は終了しております。かしこ

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