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レス数が1000を超えています。残念ながら全部は表示しません。

雑談その11

1 :管理人★:2008/10/11(土) 09:56:43
「雑談その10」スレの書き込みが1000超えそうなので、「雑談その11」スレ立てます。 前スレ 「雑談その10」

952 :名無しさん:2008/11/14(金) 13:19:51
REITの暴落は日経の比ではない。日経は18,261から、8,550位まで約53%落ちてるがREIT指数は2,600から800位の約70%も落ちてるよ。PBRにしてもREITの平均は0.5を下回るほどです。これのどこがなかなか優秀ですかね。

953 :名無しさん:2008/11/14(金) 13:46:13
債券=安全というバイアスが悲劇を生むんだろうな。本邦の普通預金だと0.146%つうカスみたいな金利なのに、その云十倍、云百倍のインカムを提示する金融商品ならそれはそれ相応のリスクあるわな。

954 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:05:59
REITもサブプライムと同様の証券化商品だと思えば、諦めがつくのでは。

955 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:15:58
そうそう人間、諦めが大事です。どぶに捨てたと諦めましょう。

956 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:20:05
>>952EPSについては、なかなか優秀だよ。東証1部銘柄と比べて、下げていない。

957 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:20:48
プレミアは爆上げすること間違いなしです。プレミアを買ってください。おねげえしますだ <(_ _)>

958 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:28:58
投資家泣き寝入りですか・・・・REITにはジャイ○ン的要素あるんでつね。剛田的要素。

959 :名無しさん:2008/11/14(金) 14:47:19
そういえば、どぶに物を捨てたことって一度もないな。REIT買って半値になったことはあるけど。(今)

960 :名無しさん:2008/11/14(金) 15:12:03
オレは四分の一になってるけどまだ持ってるアホルダー泣き寝入りしてますよ。

961 :名無しさん:2008/11/14(金) 15:35:27
金融不安の嵐が去れば少しは戻すかも。今は踏ん張りどころ?

962 :名無しさん:2008/11/14(金) 15:35:56
売り込まれた好業績銘柄に乗り換えるのが賢明かもしれない。債権「的」側面、まさかのサブプライムショック、リーマンやメリルの危機、GMの破綻?こんなのは昨年前半には予想もできなかったしね。

963 :名無しさん:2008/11/14(金) 15:42:49
私は昨年の春からアパート経営と思い、Jリートを20銘柄5000万円ほど、DIAMワールド・リート・インカム・オープンを基準価格12000円で4000万円を買いました。Jリートは3500万円の損です。ワールドリートは基準価格が3300円です。6000万円以上の損です。新興国ファンドでもヤラレ、昨年の春

964 :名無しさん:2008/11/14(金) 15:59:13
私の保有しているF社のUS-REITも無残な状態です。

965 :名無しさん:2008/11/14(金) 16:13:19
私は現物アパート経営、紙ではないのでその分、気が楽。

966 :名無しさん:2008/11/14(金) 16:15:09
リートはとても売り時の難しい商品です。昨年後半からのずるずるした値下がりは。

967 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:00:52
私はこの1年半で、株とREITと為替で2億円損した。もっともその前の3年間に4億利益があったので、プラマイ2億の利益になっているが。今はその2億の利益の範囲内で投資している。

968 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:01:32
クリード・リート・アドバイザーズ株式会社に対する検査結果に基づく勧告について平成20年11月14日 証券取引等監視委員会ttp://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2008/2008/20081114.htm8983 クリード・オフィス投資法人証券取引等監視委員会による検査結果に関するお知らせttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3

969 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:18:45
ボラが大きく、FX、先物、オプションは手掛けにくい。いっそ中国株の方が回復は早そうだ。

970 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:23:38
いやぁ皆さんすごい金額を投資してますね。私はそんなにお金はないよ。少しずつだけど投資して、それなりに損してる。今はナンピンのチャンスを待ってます。

971 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:26:00
>965アパート経営はたいへんだと思いますがREITのようにわざと損させる運用というのはないですからね。金融庁や国交省はこの惨状でも制度改革のつもりはないようで国交省はさらに運用者側と一体でばれてしまった詐欺商法を次はどう国民にはめ込むか思案中です。

972 :名無しさん:2008/11/14(金) 19:40:49
個人も少額から都心にある一流物件の「大家さん」に、というふれこみだったが、ホンマに大変なことになってしもた。

973 :名無しさん:2008/11/14(金) 20:03:50
そんなに悲観しなくても、数年単位で考えれば、リートは良い投資先だよ。

974 :名無しさん:2008/11/14(金) 21:24:38
私も今年生まれて初めて持ってた株が倒産しました。REITでも1000万以上損しました。今年初めは3000万くらいあった資産が今や1000万以下です。バブル弾けた後よりも911のテロ後よりもひどい目に遭いました。損をしたお金はどこに消えたのでしょう?ファルド会長の絵画の額縁の一部になったんでしょうか?でもまだ持ち続けます

975 :名無しさん:2008/11/14(金) 21:36:23
底百日という格言があり、日経一万割れも年内と思い自分を慰めています。リートにまつわる「親が子を殺す」疑惑、いつまでも悪業が続くはずもなく、ここは市場の自浄作用に期待したいところです。

976 :名無しさん:2008/11/14(金) 21:54:37
恥の上塗りだが、貯蓄から投資の結果少なくも外債ファンドがー2,400リートがー800株式がー200仕組み債がー500数えるのが嫌になる、自己責任とは言え、声掛けられなければ買わずに済んだと悔やまれる買値には戻らなくとも最速3年最長でも5年で何割かは戻ると期待している。

977 :名無しさん:2008/11/14(金) 21:57:34
まあ、最近始めた人でなければみんな含み損多いよね。自分も去年の3月から初めからの全力買い、当時はREIT指数は2500程度でした。いきなり「世界同時株安」が起きて洗礼を受けたことを思い出す。9月には安くなったジョイントをしこたま買った後の増資爆弾。そのあとはトップやニューシティのストップ安をひたすら拾って何

978 :名無しさん:2008/11/14(金) 22:17:53
REITと関係ない話で恐縮だが、私は30年間自民党を支持してきたが、麻生首相は好きになれない。民主党の小沢代表も好きでないので困ってしまう

979 :名無しさん:2008/11/14(金) 22:19:33
みんな大変だなあ…。自分も中古のボロマンションなら即金で買えるくらいの資金はあったのに、REITの分配金で家賃を払おうと投資。その結果、爪に火をとぼすようにして貯めた資金が5分の1になりました…。老後の資金どころか遅く生まれた子供にちゃんしとた教育を受けさせられるかどうかも…。死にたくなります。

980 :名無しさん:2008/11/14(金) 22:32:15
死ぬな、みんな同じだ、俺も4000万円の含み損だ Orz。まあ、分配金もらえるから、5年ホールドだ。

981 :名無しさん:2008/11/14(金) 22:34:33
>>978 麻生の父親は、息子が政治家になった時、 「これで会社が潰れなくてすむ」と思った。 そんな馬鹿が、国のトップになったんだから。

982 :名無しさん:2008/11/14(金) 22:37:09
麻生よ!自分の金を給付金に当てろよ。金を持っていると自慢しているんだろう。

983 :名無しさん:2008/11/14(金) 23:42:44
「首相の品格」 反面教師として、麻生さんは最高のモデル。

984 :名無しさん:2008/11/15(土) 02:18:15
どうもまだ底がある気がする。気をつけたほうがよい。

985 :名無しさん:2008/11/15(土) 08:54:13
本当に、リートに投資された方は、皆さん損こいているのですね。私は、ほぼ死にましたが・・・・「不動産・賃料」と言う冠があるから、投資額が株式より何倍も多くなってしまう。オリジネーター達が上場時に何百億円と儲けたからね。

986 :名無しさん:2008/11/15(土) 10:00:18
NCRのように潰れなければ、それでよし。銘柄選別をしっかりとしてあとは分配金のみを見よう。何年かで回収できると思う。トヨタだって、ソニーだって、ユーロだって、海外株だって激下がりなんだからここは黙ってリート買い増し!!

987 :名無しさん:2008/11/15(土) 10:13:01
今回のメルトダウンには、逃げ場がない。株も債券も為替も商品も不動産(REIT)も、金融はほぼ全滅。そしてこれから実態悪が、てんこもりで出てくる。

988 :名無しさん:2008/11/15(土) 11:57:27
不動産の恐ろしいところは、不動産不況に陥ると半値でも売れない。不況・デフレ、この世界金融問題を考えると、恐慌も考えられる。その時に、一番恐ろしいのが借金なのです。デフレスパイラルでの借金は、全てを失います。レバレッジを効かしたリート・・・・機関投資家は、そのことを良く知っている。恐ろしい最悪のことを

989 :名無しさん:2008/11/15(土) 12:29:04
メガバンク3行とも資本増強だね。資本増強は株価が高いときがベストというのは、REITも株式会社も同じはず。でもせっぱ詰まって株価が下げたときに増資したくなるのも、REITと一緒なんだな。

990 :名無しさん:2008/11/15(土) 15:12:37
オークツリーはリプラス以外に投資口買収の動きは無いのかな。今なら買えるREIT沢山ありそうなんだけどな。

991 :名無しさん:2008/11/15(土) 16:58:47
初歩的な質問ですいません。発行済投資口総数と資産運用報告の主要株主の持つ口数にはかなりの開きがありますが小口でもっている法人・個人はそんなに多いものでしょうか。

992 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:13:57
Λ_Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::    /:彡ミ゛ヽ;)ー、 . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::   / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::     / :::/;;:   ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::

993 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:19:00
しかし、掲示板見ていると大半の銘柄で誹謗・中傷が目立つなあ。1年前までは「優良」、「流石」ともてはやしていたのに。下落局面では皆手のひらを返したように「糞」だの「カス」だの「ボロ」だの「地方だから」だの…含み損抱えてみんなカリカリしすぎなのではないか。

994 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:24:08
>>993過去の優良銘柄を悪く言うことで自分は市場の一歩先を読んでると勘違いしている人は意外と多い。10万以下の銘柄ほど書き込みが多いのは数十万する銘柄を買えない人が多いから。だから安くなって欲しいと売り煽りも多いのは事実。

995 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:24:19
まあ雪風さんとかも散々分析したあげく自分で酷評してたような質のわるい銘柄ばっか抱え込んで結局ぶん投げたみたいだし金が絡むと色々難しいよね

996 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:28:11
だからキャピタルゲインがたくさん得られるんです。みんなが、みんな冷徹超絶人格者だったら安く売ってくれないし、すっ高値を買ってくれないというか流動性ゼロになる。

997 :名無しさん:2008/11/15(土) 17:48:32
株とは異なる値動きを期待して購入したにもかかわらず、下落を続けるのは区らしいが納得もできる。想定外なのは、「親が子に悪玉を押しつける」疑惑、そしてリートの破綻。財閥や電鉄系にはカキコミ少ないけど、悔しい思いをしている方も沢山いらっしゃるはずだ。

998 :訂正とお詫び:2008/11/15(土) 18:55:12
>>997訂正「下落を続けるのは区らしいが→悔しいが」申し訳ありません

999 :名無しさん:2008/11/15(土) 19:55:13
配当減税の据え置きもあるし、せめてこの先も安定した分配金を維持して欲しいです。本来はそういう商品では。

1000 :名無しさん:2008/11/15(土) 20:54:19
そうだな。現行の分配水準が大きく減らなければある程度の親への利益相反は目をつむるのが本来の商品設計。

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