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[8965]ニューシティ・レジデンス投資法人その4

1 :管理人★:2008/11/28(金) 00:39:01
「ニューシティ・レジデンス投資法人その3」スレの書き込みが1000超えそうなので、「ニューシティ・レジデンス投資法人その4」スレ立てます。 前スレ 「ニューシティ・レジデンス投資法人その3」

952 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:01:34
>951ありがとう助かりました。これはこれまでとは桁違いの朗報です。ここ以外も持っているのでこれがうまくいけばホント助かります。ここたくさん持っている方々に幸あれ!

953 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:08:03
>>950ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1227800341/

954 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:10:39
すごいな、DBJか。これは期待できるかもね。入札の結果が待ち遠しい。

955 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:23:50
ttp://ameblo.jp/ncri/theme-10009610735.html

956 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:38:10
政府がNCRI救済に動いた。

957 :名無しさん:2009/02/07(土) 00:50:44
メーリングリストからメール着たぞ

958 :名無しさん:2009/02/07(土) 01:47:10
ちょっと待った!みんな落ち着いてアメブロ発表よく読んでみて。DBJは吉報かどうか分からないよ。既に破格値を検討しているようだよ。

959 :名無しさん:2009/02/07(土) 03:22:10
2通りのうちのひとつは、民事再生手続きによって、投資口価格を極端に安くする案と、もう1つの案はNCRIの基本資産をかなり高く評価するバランスの取れた案。前者は論外なように思うのですが。極端に安いというのは、終値の1万で評価するということなんでしょうか。純資産価格の半値でも最初から持っている人からすれば

960 :名無しさん:2009/02/07(土) 06:56:29
NCRの出資口の価格が高くなれば、瀕死の他REITに好影響を与えるのは間違いないんだが。

961 :名無しさん:2009/02/07(土) 07:59:44
日本政策投資銀行は新株を購入することはしないのでは?過去にそのような例はないのでは?単にお金を貸すだけでは。担保の不動産の簿価の何割貸すかということか?

962 :名無しさん:2009/02/07(土) 08:36:14
そうなんだよな。具体的な数字が出ていないからイマイチイメージがつかめない。

963 :名無しさん:2009/02/07(土) 09:09:58
一番問題なのは、第二回入札があったはずなのに、「日本政策投資銀行の財務顧問が入札に関して2種類の案を検討している」ということは、ある意味で、また振り出しに戻っているとも言っていいのではないでしょうか。そっちの方が問題だ。これじゃ日興シティグループ証券も何を基準に評価するのかな?こんなに悠長な推進では結

964 :名無しさん:2009/02/07(土) 09:21:30
>>961ttp://www.dbj.jp/service/invest/equity/index.html

965 :名無しさん:2009/02/07(土) 09:23:55
福岡リート投資法人の資産運用会社に日本政策投資銀行が参画というニュースがありました。ttp://www.japan-reit.com/news/00710.html資産運用会社の株式を保有し役員を送り込んでいます。福岡リート投資法人の主要投資主には載っていませんので日本政策投資銀行は投資口を保有していないようです。また福岡リート投資法人へ

966 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:08:01
>>963 「日本政策投資銀行の財務顧問が入札に関して2種類の案を検討している」私も日本政策投資銀行(旧国民生活金融公庫)からお金を借りていますが投資用マンションに担保を付けると評価額の3〜4割しか貸してくれませんが自宅を担保にすると6〜7割貸してくれます。だから担保の評価額の何割貸すかだけだと思います。

967 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:09:03
産業ファンドには日本政策投資銀行は投資口を保有しますね

968 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:14:22
情報がないのにいたずらにイメージを膨らませても仕方がないと思いますが、投資として政策上そして収益面も最大限に有効な資金活用の視点で行動するというのが、現実的なところではないでしょうか?日本経済にとり最終的に最も有益な方向が、買い叩き+他REITへの合併として投資主に泣いてもらうことと判断すれば、そうなるで

969 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:16:13
産業ファンドには日本政策投資銀行は投資口を保有してますね5000口 第4位の大投資主です

970 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:20:29
6.32%保有していますね。これぐらいなら何とか我慢できますね。リプラスはオークツリーが50%以上保有していますのでこれでは希薄がおこり既存投資主の利益がそこなわれる。0%がのぞましい。

971 :名無しさん:2009/02/07(土) 10:31:09
>>698 投資として政策上そして収益面も最大限に有効な資金活用の視点で行動するというのが、現実的なところではないでしょうか?貸し渋りの為黒字倒産するのを防ぐのが日本政策投資銀行のつとめだと思います。

972 :823:2009/02/07(土) 10:58:23
希薄化10%、融資肩代わり、オリックス違約金減額、損害金免除、運営会社変更これならベスト。ただし、未上場なので換金性困難、オリックスが出てきて、たんぽの宿になる、これが最悪

973 :名無しさん:2009/02/07(土) 13:27:02
ブラウン氏が言ってるのはこういうことだよ。DBJはNCRIの新株に対して入札してる。日興シティに提出してる2案の内一つは我々にとって不公平価格、もう一つは公平な価格。だから公平を勝ち取れるよう彼らにプレッシャーかけなきゃダメだって言ってるんだよ。DBJは投資口保有者から圧力なかったら銀行側につくよ。ブラウン氏

974 :名無しさん:2009/02/07(土) 14:24:45
そうですね。了解しました。

975 :名無しさん:2009/02/07(土) 22:10:05
ブラウンは自分の後ろには「これだけ多くの投資口保有者がいるんだぞ!」と圧力をかけて一儲けを企んでるんだ。そのためにMLに登録させるのに必死。いざとなったら、後ろにいる多くの投資口保有者のことなど見捨てて、最悪でも裏交渉をして自分の持分は高値で買上させるでしょう。結局、無知なものは利用されるだけだね。

976 :名無しさん:2009/02/07(土) 22:33:26
ブラウンさんの動きが、他の投資口保有者にプラスになればいいし、ならないなら、ならないでしかたがない。俺自身、投資口保有者だが、ブラウンさんよりも、ここの投資会社に腹が立つ。入札の状況説明のIRもないし、単に最初の再生計画案提出を延長したという報告しかない。金融庁もほったらかしの状態。ブラウンさんのメー

977 :名無しさん:2009/02/07(土) 23:00:38
投資主は、ここの破綻でそんなジレンマの中にいます。でも、今は感情でなく、失った投資口の資産価値を何処迄保全出来るかが最大の関心事ではないですか?その為に必要な情報は手に入れ、先ずは自分で考えた上で同じ立場の人と意見交換し行動を決めて行くしかないでしょう。その意味でブラウンさんもここに集う皆さんと同じ

978 :名無しさん:2009/02/08(日) 00:15:57
まあ入札参加者が多いということはわるいことではないんじゃない?

979 :名無しさん:2009/02/08(日) 00:56:41
自分はブラウンさんから要請のあった手紙を日本政策投資銀行の取締役の方々に出してみます。何かやっておかないと悔いが残りますからね。

980 :名無しさん:2009/02/08(日) 07:11:34
なんか余計なことしすぎて墓穴掘りそうだな

981 :名無しさん:2009/02/08(日) 08:06:29
今は確実な情報が別にある訳ではない。格別な提案を出来る人もいないのだから感想で、人の行動を抑制しようとしても仕方がないと思うよ。躊躇するよりは、行動した方が良いに決まっている。我々は小口の個人投資主です。何をしようとそんなに影響がある訳ではありません。でも何もしないよりは個々の信じる主張を当事者に伝

982 :名無しさん:2009/02/08(日) 09:54:51
>>973 DBJはNCRIの新株に対して入札してる。そのようなことは書いていないようだがどこに書いてあるのかな?スポンサーの入札でスポンサーとは運用会社の株主のようだから運用会社の株主になると言うことでしょう。日本政策投資銀行は福岡リート投資法人のスポンサーだから合併するなら福岡リート投資法人と合併ということ

983 :名無しさん:2009/02/08(日) 11:14:45
日本政策投資銀行はジャパンエクセレント投資法人、トップリート投資法人にも融資しています。ttp://www.excellent-reit.co.jp/cms/kariire.htmlttp://www.top-reit.co.jp/cms/doc/2008-0618-00000.pdf

984 :名無しさん:2009/02/08(日) 11:34:05
福岡リートは「福岡中心」だから、NCRの物件は買わないでしょう。上場廃止最終日の時下総額で合併…とかだったら福岡も歓迎するかも知れないが。

985 :名無しさん:2009/02/08(日) 12:46:24
>981100%同感です。ここに来てただ愚痴ったり、否定的な考えを披露している人は、前向きに何かしようとしている人の足を引っ張るだけで迷惑千万。まな板の鯉で終わりたいならそうればいい。でも人を道連れにすべきではない、と思います。

986 :名無しさん:2009/02/08(日) 12:59:33
なんでブラウンを批判するの?彼を叩いて何の利益があるんだ?彼が儲かりそうだからやっかみ?そういう輩は最高益だした企業のトップもみんな批判するのかね?

987 :名無しさん:2009/02/08(日) 13:02:28
「少なくとも、自分は彼の行動にはかなり影響を与えるだけのことはして来た」ほほう、981さんは、かなりブラウンと親しそうですね。もしかしたら本当はあなたがブラウンを操ってるの?どっちにしても、あなたはブラウンと仲間だね。仲間どうしで褒めあっても効果がないから第三者の振りしてるのですね。あなたがブラウン

988 :名無しさん:2009/02/08(日) 14:07:40
>>987あなた、程度の行動では、言えないことだろうね。ブログコメントの書込みもそこそこして来たし、その中で提案もして来た。ブログで確認出来るし自分以外にもそういう人はいる。効果は微々たるものに見えるだろうが、適切なタイミングでのコメントにはそれなりに、相手に影響を与えるものなんだよ。少なくともメンタル

989 :名無しさん:2009/02/08(日) 14:08:23
>>987言いたいことが有ったら、みんなが納得する提案と情報を出すことだ。そうでなかったら、あなたの行為は只の荒らし行為となんなが見るよ。

990 :名無しさん:2009/02/08(日) 14:19:19
>>987987さんの発言は、人を誹謗中傷していることになります。これ以上続けると、日本国内にいる方でしたら犯罪として起訴されることもあります。そこ迄ならなくても、そのおそれがあれば、ここの版の運営者から、それなりの対応がされる可能性があります。そのことを頭に置いてレスしましょう。他の版では、それなりに警告

991 :名無しさん:2009/02/08(日) 16:28:09
具体的なことは何一つ書いてない。結局、何も分ってないんですね。何も分らないのに必死で推奨してるのか。挙句の果ては「どういう人であろうと関係ないよ」の捨て台詞。無責任極まりないよ。「ブラウンさんに失礼だ」って、あんたは完全にブラウンのポチに成り下がってるよ。

992 :名無しさん:2009/02/08(日) 16:55:49
>>991そう思っているのは君お一人。人のレスをまともに読まないで、また人を空想でを決めつけ、中傷いる。レスもらう資格がないぞ。そういうなら人に求めたことを先ず君自身がしたらどうだ。煽りの構って君には困ったもんだ。

993 :名無しさん:2009/02/08(日) 16:58:14
ブラウン氏を信じるも信じないも各自の問題で、ここで言う必要は無いのでは。。。

994 :名無しさん:2009/02/08(日) 17:16:20
>979私も、取敢えず『日本政策投資銀行』の各取締役の方に手紙を出してみるよ。手紙を出す人は多数、居るのかな...

995 :名無しさん:2009/02/08(日) 18:16:10
はやく、いい発表こないかな。ノンホルだけど、ここの行く末次第でリート指数100は2日で変わるだろう。よくも、悪くも。

996 :名無しさん:2009/02/08(日) 18:50:16
ちょっと情報が少なすぎますね。雨風呂だけが情報源みたいですが、本当かな。普通に考えるとDBJが倒れそうなREITに直接エクイティ出して救済というシナリオは考えにくい。というかあり得ない。エルピーダや日産ならまだしもREITは所詮ただの投資商品でモラルハザードも甚だしい。

997 :名無しさん:2009/02/08(日) 19:05:37
>>984日本政策投資銀行がスポンサーをしているのは福岡リートしかありません。物件を買うのでなくて福岡リートがNCRを合併するのです。福岡リートの1口あたりの純資産は58万円です。ttp://www.fukuoka-reit.jp/found/pdf/yuuka_081125.pdf 3/138頁NCRの1口あたりの純資産は47万円です。ttp://www.ncrinv.co.jp/ir/li

998 :名無しさん:2009/02/08(日) 19:12:30
>997合併割り当て比率を決めるのは直近の株価が普通。福岡側からは上記の話なんぞとんでもない話。

999 :名無しさん:2009/02/08(日) 19:17:58
>>994>>979全員名無しさんなので、人数は判らないけど複数いることは確かです。日本政策投資銀行の方々のお考えも知りたいし礼儀として自分の意見を付けて書いてみます。お互い悔いを残さない様にしましょう。

1000 :名無しさん:2009/02/08(日) 19:23:38
>>997「物件を買うのでなくて福岡リートがNCRを合併するのです。」断定的に書過ぎと思います。そういう情報があってのことではないのでしょう?

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