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[3229]日本コマーシャル投資法人その2

1 :管理人★:2009/02/05(木) 00:17:08
前スレ 「日本コマーシャル投資法人」

952 :名無しさん:2009/04/24(金) 08:55:09 ID:???
今日は再びレジを抜き返せるか!?

953 :名無しさん:2009/04/24(金) 11:11:55 ID:???
抜き返すどころか差は広がるばかり、

954 :名無しさん:2009/04/24(金) 13:28:02 ID:???
しょうがないよ向こうのほうが噂レベルではあっても、大手が名を連ねてるんだから。こっちに具体的に出てきた名前は、プロスペクトのみ。なかなか痺れが切れますね日コマは。でも待てば海路の日和ありだと思っていいでしょう。

955 :名無しさん:2009/04/24(金) 15:04:36 ID:???
ラサールJ 年配当16000円 終値118900円Jオフィス 年配当7600円 終値93400円日コマ 年配当15000円 終値99000円

956 :名無しさん:2009/04/24(金) 15:54:35 ID:???
4月中は引越しでスポンサーは後回しなのかな?5月に期待。

957 :教えてくれ:2009/04/27(月) 10:43:55 ID:???
>>955ラーサルオフィス日コマ3点の意味、非常に気になるイオン絡みか????

958 :


959 :名無しさん:2009/05/02(土) 22:23:11 ID:???
<削除>

960 :名無しさん:2009/05/04(月) 14:52:46 ID:???
日レジは盛り上がってるのにこちらはさっぱりですなぁ・・・

961 :どうでもいい:2009/05/05(火) 10:33:39 ID:???
>>957の本人(どうでもいい)ヒント三井住友が日興を買収。日コマの大口投資主はゴールドマン&日興。日コマの代表は元三井不動産の役員。事務所商業系=日コマ=日本ビルファンド(三井不動産)なんの根拠もない想像につき、あてにならない。

962 :どうでもいい:2009/05/05(火) 10:39:05 ID:???
ラサールの代表は住友不動産出身=三井住友系ラサールの保障銀行は三井住友。ラサール=三井住友従って日コマ=ラサール=ビルファンド(三井不動産)=商業、事務所系ファンド

963 :どうでもいい:2009/05/05(火) 10:42:43 ID:???
俺の勘日レジ=野村HD日コマ=三井住友HD&ラサール

964 :名無しさん:2009/05/05(火) 15:27:36 ID:XGXl9ViI
まだ○れてないっぽいね。

965 :名無しさん:2009/05/05(火) 19:00:35 ID:zxmYB84E
日コマ=ラサール=ビルファンド=東急リート=商業、事務所系ファンド

966 :名無しさん:2009/05/05(火) 20:52:00 ID:.lU1iXqA
ビルファンドも東急もゴミリート欲しがらないだろうに。今の投資口価格で合併ならいいが、存続銘柄同士の合併ならNAV価格や鑑定評価も参考にして決定されるはずなので価値がないのじゃない?

967 :名無しさん:2009/05/06(水) 14:54:19 ID:???
合併なら救済合併。救済とは上位が得するという意味ではない。一口分配金で単純に合併比率算出するだけです。

968 :名無しさん:2009/05/07(木) 01:07:25 ID:LIZwCaAs
日本ビルスペクシャルか…

969 :名無しさん:2009/05/07(木) 19:56:52 ID:ZODcW9yo
日コマのスポンサー入札日、どなたかご存じありませんか?

970 :名無しさん:2009/05/07(木) 22:08:57 ID:LIZwCaAs
誰も知るはずもないし、それは漏れないだろうけど、日レジの事もあるしすでに入札濃厚じゃないかな?

971 :名無しさん:2009/05/08(金) 00:35:00 ID:VwIpszFM
価格の伸び悩み=プロスペじゃないよね。プロスペが保有している株、少しづつ売って日コマ買収資金作ってるフシがある。通常、決まってないのに金策なんてありえない、ならば金策に走っているということは、ビットできた可能があるかしれない。だってほんと見事に自発的に上がんないもんな。ご愁傷さまにならなきゃいいが。

972 :名無しさん:2009/05/08(金) 07:28:10 ID:YUFY.w6w
プロスペが保有している株、少しづつ売って日レジ買収資金作ってるのかもしれない。当然日レジの入札に負けたら、今度は日コマの入札にチャレンジでしょうが。

973 :名無しさん:2009/05/08(金) 08:02:11 ID:VwIpszFM
日レジの入札おわってるんだけど。

974 :名無しさん:2009/05/08(金) 15:15:11 ID:qJ7OXfaA
日レジのスポンサーに決まったプロスペが金策に奔走していると考えることもできる。

975 :どうでもいい:2009/05/08(金) 16:02:17 ID:???
プロスペは日レジを売っている−278%売って225%保有日レジ=プロスペは無い

976 :名無しさん:2009/05/08(金) 20:37:38 ID:XJRqF84M
プロスペは日レジ投資口を売っている。その資金は日レジの資産運用会社株の購入資金に充当されるのかも。入札なんだから外資排除なんてできないから可能性は排除できない。どうせ日レジは第三者割当増資引き受けるんだしと思って日レジを売るというのは自然な感じ。

977 :名無しさん:2009/05/09(土) 20:26:18 ID:???
日レジスポンサー国内に決まったね。ここも関連ということで来週少しは上がりそう。コマにも早くニュースが欲しいもんだ。

978 :名無しさん:2009/05/10(日) 07:57:14 ID:p.vGW3nI
恐らくプロスペではありません。一応恐らくと言っておきましょう。

979 :名無しさん:2009/05/10(日) 08:24:58 ID:k7lbMRAU
プロスペはやるときはとことんやってきそうだかな(金をばらまいてきそう)!まして、レジ系から総合リートに変更したばかりで、日コマを逃したら後々が大変だよ。こんな千載一遇のチャンスはないね。俺はプロスペの総合リートへの変更、事前に日コマ取得に目処つけてるような気がするんだが・・・。

980 :名無しさん:2009/05/10(日) 11:25:32 ID:???
日レジのスポンサーの絞り方を見ても国内優先だろう。プロスペはもう無いな。

981 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:16:12 ID:k7lbMRAU
あほいえ。今の不動産市況みたら日コマ物件は糞ばかりだぜ。しょぼすぎるんだよ。オーパはいい物件だがな。こんな状況で金だすところは外資しかねえだろが。今まで国内勢できばったところあっか?日本企業は体質かしらねえが、無理だ。まぁ見とけ、おまんの目をこじあけてな。

982 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:22:36 ID:???
それを言うなら日レジだって糞物件だろ。それなのに最終4社中に三菱地所、野村不動産、伊藤忠と大御所揃い。今回は入札が国内が多いという事からも、有望だとは思うな。100%とは言わないが。

983 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:23:14 ID:k7lbMRAU
おっと、言い忘れたぜ。>980リートから脚あらいな。おまえセンスねぇ。木をみて森がみえねえなら、おまんの金大切に使ってくれるとこに寄附したらどうだ。

984 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:25:43 ID:k7lbMRAU
たしかに東京以外はおまんのいうとおり糞糞だ。日コマは東京でも糞だろ。

985 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:30:56 ID:k7lbMRAU
ひとつ教えといたろ。世界の金持ち達ときたら、東京のレジを夢中になってさがしてる。オフィスは早くても1年先にが買いとみとるようだ。日本はもう自立では無理だ。世界の金持ち次第で不動産のトレンドはかわる。悲しいぜ。

986 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:41:59 ID:RDa7s2uc
売り煽りがひどいですね。AIGのビルに日生が予想入札価格の1.5割り増しで入札したことからも、オフィス市況の反転は明確なのに。

987 :名無しさん:2009/05/10(日) 12:59:27 ID:???
資金がある大手なら、日コマじゃなくてDAやケネを狙う日コマならプロスペの資金でも狙えるレベル

988 :名無しさん:2009/05/10(日) 13:03:57 ID:???
オフィス市況の反転ってアホ過ぎる。先日も日経新聞でオフィス賃料下落の加速について報道されたばかり。AIGビルの件は都心の超一等地を外資から日本勢が奪還したという対外関係の文脈から捉えるべきでオフィス市況とは一切関係ない。日コマのスポンサーとしてプロスペクトが有力なのは疑いない。

989 :名無しさん:2009/05/10(日) 13:47:08 ID:k7lbMRAU
おまんいいこというね。バカばかりで情けねえぜ。丸の内は聖域、特別価格や。日生は三菱か三井のかわりに抱いただけだろ。それにあの価格安いぜ。転売が可能だ。

990 :名無しさん:2009/05/10(日) 14:48:22 ID:???
ID:k7lbMRAU は売り煽って月曜日上がる前に買いたいんだろうけど、無駄な努力乙w

991 :名無しさん:2009/05/10(日) 14:52:41 ID:???
方言キモイ、おまんまん

992 :名無しさん:2009/05/10(日) 15:03:36 ID:RDa7s2uc
AIGは確かに、一等地だけどボロビルだぞ?あと、重要なのは予想価格を超えたってところなのに。

993 :名無しさん:2009/05/10(日) 15:11:24 ID:toq.oVAQ
丸の内・大手町だけが別格ってこと、いいかげん気づけよ。

994 :名無しさん:2009/05/10(日) 15:30:28 ID:OL2YEmlQ
スポンサーを実質的に決めるのは銀行団。日コマもレジも同じような銀行から物件購入資金を借りている。それ以前にどちらもパシの子供。パシに貸している銀行団がもっとも発言力強いんだからどちらも似たり寄ったりのスポンサーになる。レジ系もオフィス系もさほどの差はない。オフィス系物件が苦戦するということは、そこで

995 :名無しさん:2009/05/10(日) 16:08:44 ID:???
要は銀行様の言うとおりって事。もちろんプロスペの可能性も0では無いが、銀行の意向は国内優先だろうから余程何かがないと厳しいだろうね。

996 :名無しさん:2009/05/10(日) 16:24:42 ID:RDa7s2uc
丸の内は不動産の先指標でしょ。程度の差はあれ、反転したってことは他首都圏も反転する。地方がポートの大半ならともかく

997 :名無しさん:2009/05/10(日) 16:48:11 ID:40d8/eHQ
私の取得原価は、@65000円(5口)なので、のんびりと見守るだけでいいのです。45年で只になります。

998 :どうでもいい:2009/05/10(日) 19:29:02 ID:???
三井住友

999 :悲観的になったら負け:2009/05/10(日) 21:37:57 ID:khVgTU8g
私は日レジホルダーで日コマは持ってません。なぜ持たないか。まだその時期じゃないからなんです。理由は超大手を除いて、オフィス系REITのトレンドが悪い。それだけのことなんです。素人じゃなくプロの意見を素直に聞くことです。ttp://yahoo.japan-reit.com/column2/00085_member.htmlこういう先生のハナシもちゃんと

1000 :名無しさん:2009/05/10(日) 22:09:34 ID:???
1000なら二コマに押目チャンス!

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