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[8965]ニューシティ・レジデンス投資法人その5

1 :管理人★:2009/02/05(木) 00:18:11
前スレ 「ニューシティ・レジデンス投資法人その4」

952 :名無しさん:2009/03/24(火) 15:20:18 ID:fx0TjXVc
しめしめ日経平均は今日も大幅高。スポンサーの財布の紐が緩みまくりwww

953 :名無しさん:2009/03/24(火) 18:33:20 ID:YlaZCwq2
分配金まだ〜?

954 :名無しさん:2009/03/24(火) 19:26:44 ID:???
民事再生法適用企業がほとんど100%減資となっていることを知らないのでしょうか。たとえば、2008年度民事再生法適用企業の一例ですが、アーバンコーポレーション 100%減資ゼファー 100%減資新井組 100%減資三平建設 100%減資NCRも現在のレジデンス系市況からみて100%減資になる可能性が高いですよ。

955 :名無しさん:2009/03/24(火) 19:47:12 ID:L8wBRZf2
>>954>アーバンコーポレーション 100%減資アーバンコーポレーションはスポンサー候補が全て降りてしまった。NCRの場合はスポンサーを4グループに絞ったということでおおきく違う。>NCRも現在のレジデンス系市況からみて100%減資になる可能性が高い減資の場合は資産より負債が大きくなければならないがその場合「再生手

956 :名無しさん:2009/03/24(火) 19:54:11 ID:???
可能性が高いとか低いとか、もうすぐ結果が出ると思うんだがね。黙ってみていればいいものを、どうでもいいデータを持ち出してまで何がしたいのかさっぱり分からんよ

957 :名無しさん:2009/03/24(火) 19:56:47 ID:???
民事再生での財産評定はいわゆる投売り価格ですので10月14日時点でも資産の6掛けで、1100億円で債務超過だと思います。また、スポンサーの数が多くても、いわゆる再生債権以上の価値がNCRにない以上、100%減資でしょう。

958 :名無しさん:2009/03/24(火) 19:59:29 ID:L8wBRZf2
NCRのホルダーはどういう結果になるか心配でよるも眠れないのである。おつに結果がでるまで黙ってみていれないのだよ。

959 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:11:16 ID:fRoGJwec
民事再生法の明文の規定により、再生計画は債権者も提出することができる。債務者の提出する再生計画が、債権者にとって破産処理より不利なら、通るわけがない。破産処理でも比較的短期に8割〜9割ぐらいの現金は戻りそう。破産処理ではなく、スポンサーが付いて再建の場合に、もっとも100%減資の可能性が大きくなる。

960 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:17:18 ID:???
金融庁がどうにかするとかいう妄想論もあるけど、もはや破綻したNCRにかまってられないと思うよ。金融庁がやることは、正常なREITをつぶさないことで日日コンビに注力しているとおもうよ。

961 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:19:50 ID:???
また、100%減資になるとREIT全体に影響があるというのは考えられない。なぜなら、民事再生法適用企業のほとんどは、100%減資が普通だからである。

962 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:30:57 ID:L8wBRZf2
>>960>金融庁がやることは、正常なREITをつぶさないことでそのためにはNCR1口あたり50万円で他のリートに合併させれば日日コンビはたちどころに元気になる特効薬となる。

963 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:35:36 ID:???
>>962妄想乙

964 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:44:01 ID:L8wBRZf2
>>961ブラウン氏のニューシティ・レジデンス投資法人株主の会のブログで書いているようにいろいろなマスコミがNCRの「民事再生での評価額が日本の経済の安定に極めて重要」と書いている。ttp://ameblo.jp/ncri/entry-10217919092.htmlttp://ameblo.jp/ncri/entry-10221771928.htmlttp://ameblo.jp/ncri/entry-10222421742.h

965 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:44:51 ID:fRoGJwec
>>962>NCR1口あたり50万円で他のリートに合併債務超過のクソリートを1000億で買わされたらかなわんよ。合併させられるほうはストップ安連続だな。まともなリートすら安心して買えなくなり、市場が崩壊する。

966 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:49:15 ID:???
いろいろなマスコミって全部外資系。ブラウンが金だして書かせているんだよ。ハゲタカ乙

967 :名無しさん:2009/03/24(火) 20:58:12 ID:L8wBRZf2
>>960>いろいろなマスコミって全部外資系日経ヴェリタス、日経の英文紙は日経新聞社の発行だがいつ日経新聞社が外資系になったのだよ。>ブラウンが金だして書かせているんだよ。それこそ妄想だよ。

968 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:03:54 ID:???
L8wBRZf2はNCRなどという、債務超過かつ100%減資がほとんど決定的のくそ中のくそREITが1口50万円で他のリートと合併できると本気で考えているなら、妄想を通り越しているので病院にいったほうがいいぞ。まじで。

969 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:06:51 ID:L8wBRZf2
>>965NCRは債務超過ではないよ。

970 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:09:12 ID:hduaijZE
民事再生・・・・て いったい なんなのさ安易に民事再生に逃げてヘラヘラ笑ってる、特にこの業界の経営陣の所得税を1000%に改定する臨時法案が可決されるべきだね。by イチローばかり目立ってるけど、敬遠されてばかりの青木が本当のヒーロー

971 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:14:38 ID:???
>>970民事再生法第1条経済的に窮境にある債務者について、その債権者の多数の同意を得、かつ、裁判所の認可を受けた再生計画を定めること等により、当該債務者とその債権者との間の民事上の権利関係を適切に調整し、もって当該債務者の事業又は経済生活の再生を図ることを目的とする。 つまり、スポンサーと銀行団のための

972 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:24:11 ID:L8wBRZf2
>>971債務者とは会社のことで会社は株主のものだからリートの場合は債務者=投資主であるので、民事再生法は投資主とその債権者との間の民事上の権利関係を適切に調整し、もって当該投資主の事業又は経済生活の再生を図ることを目的とするのだ。

973 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:29:30 ID:???
>>972妄想乙

974 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:34:10 ID:???
>>972法律の解釈を勝手に変えないでください。

975 :名無しさん:2009/03/24(火) 21:53:10 ID:.ExVCDdw
裁判所は、金融庁も重要視するNCR民事再生の特殊性を無視し、債務超過と煽る買叩き勢の主張(無駄)を黙殺する事になるでしょう。

976 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:10:04 ID:L8wBRZf2
>>975民事再生計画を作成するのは裁判所ではなく債務者=投資主です。

977 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:11:03 ID:???
財産評定ね。。。民事再生において裁判所や監査法人が採用するのは不動産鑑定評価以外採られない。

978 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:14:40 ID:???
>>976投資主の持分は債務超過で0なので、債務者にはなりえません。

979 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:15:28 ID:L8wBRZf2
>>974法律の解釈を勝手に変えているのは>>974だろう。スポンサーと銀行団のためとは法律には書いていない。

980 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:17:24 ID:???
民事再生法適用企業のほとんどは、100%減資が一般的である。

981 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:23:35 ID:L8wBRZf2
>>977「再生手続開始の時における価額」の不動産鑑定評価すなわち昨年の10月14日の不動産鑑定評価でなければならない。

982 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:33:27 ID:QsDcczs.
オマエら、オレがたった二百万円足らずの投資で、六千万、いや一億一千万も手に入れるのがそんなに悔しいか?人の幸せを一緒に祝ってやれない、人の不幸を喜ぶ、ここにはそんな情けない奴が多いな。

983 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:35:03 ID:???
>>982妄想乙

984 :名無しさん:2009/03/24(火) 22:49:29 ID:???
NCRのすみやかな再生のためには投資主が犠牲となれば、銀行団・スポンサーの協力を得安いと思う。おそらく金融庁もそれを望んでいるのではないか。

985 :名無しさん:2009/03/24(火) 23:16:45 ID:???
必死なノンホルダーが約数名いるようだけど、何故100%減資を願っているわけ?ノンホルダーにとって、ここの行く末なんて全く利害関係ないだろうに。

986 :名無しさん:2009/03/24(火) 23:24:52 ID:???
やはり、これだけ売り煽りが多いのは、投資主が、状況を省みずみずからの権利ばかりを強欲に主張しているからではないか。ここは、投資主が投資証券を返還するなどし、自ら持分を0としてNCRの早期再生に協力すべきである。

987 :名無しさん:2009/03/24(火) 23:59:15 ID:???
民事再生を申請した上場短期コロ不動産会社の「株」を持ってたんだろう。だから同じ不動産会社という意味でJREITも一蓮托生だと願ってるのだろう。リスキーな短コロ屋と堅い賃貸業の違いを見抜けなかった自分の不明を認めたくないのだろう。

988 :名無しさん:2009/03/25(水) 01:14:13 ID:dnuYxq/k
REIT市場の公共性を顧みず、利己的な立場で、市場崩壊を招く事態を当然のように望む買叩き勢こそ、無視されるべきです。投資主が立場を主張するのは自然だし、今回、最初で最後の処理で、ブラウン氏や少数の投資主が多少儲けても、REIT市場の回復の方が優先されるべきだと、ごく少数の買叩き勢以外の全員が考えているでし

989 :名無しさん:2009/03/25(水) 01:43:19 ID:8CTGywcs
私にわ彼氏がいます。でも彼わ浮気してるみたい…6年間も愛し続けてたのに…この悩みを解決してくれるのわHだった…そぅしてナントかSEXしてくれる相手を見つけてオナニーを見てもらっちゃった♪それでオナニーした後2人でHしちゃった♪その時その男の子のとった写真があってね♪まんこドUPで3枚とおっぱいドUP

990 :名無しさん:2009/03/25(水) 06:49:42 ID:???
旧リプラスとここを合併したがっているオークツリーがやっぱり有力じゃないの?市場価格は数万でもいいから、簿価で20万は確保したい。簿価が配当の基礎になるから。

991 :名無しさん:2009/03/25(水) 10:26:11 ID:dnuYxq/k
アメリカの住宅価格は既に上昇に転じた。日本だけ不動産の暴落につながるようなリート市場を見捨てる政策はあり得ない。現実的には旧リプラスの26万円プラス/マイナスあたりの可能性が高いのでは。

992 :名無しさん:2009/03/25(水) 10:40:29 ID:???
合併はオークツリーだけ?他は融資+増資のみ?

993 :どうぞw:2009/03/25(水) 10:41:34 ID:FUJUGs0o
とても人気なブログを紹介しますw普通の女の子が書いているブログです。Hなところもあっておもしろいですよwttp://angeltime21th.web.fc2.com/has/

994 :名無しさん:2009/03/25(水) 11:10:49 ID:h5OqtjSI
金融庁が潰さないと決めたのだから5万割れしたかつてのミズホのように復活してほしいですわ。

995 :名無しさん:2009/03/25(水) 19:53:37 ID:???
>>990どこが有力かは蓋を開けないと判らないこと。ご指摘のオークツリーは破綻企業のスポンサー業の専門としてノウハウは一番持っているかもです。でも、前歴としてのTBOも枠が小さ過ぎとの批判があった様ですし、ここへの入札も同じ憂き目にあう可能性を感じます。資金的にはGSが豊富そうですし、思惑が予測しやすいのが大

996 :名無しさん:2009/03/25(水) 20:02:10 ID:???
>>992誰でも手に入る情報ぐらいは調べようね。情報源は今のところ次。ttp://ameblo.jp/ncri/entry-10222421742.html但し、内容は日々更新され競っている筈なので、今どうなっているかは判らないよ。連合を組むことでリスクを減らし有利な条件を提示出来るならば、今困っているJ-REITとの合併が盛り込まれることは充分にあり

997 :名無しさん:2009/03/25(水) 21:56:28 ID:???
>>988願望乙

998 :名無しさん:2009/03/25(水) 22:20:06 ID:djcMN/RE
まあなんだ、根拠もなく同じことを繰り返し投稿してる人は何らかの思惑があるんだろうねえ少なくともその思惑には乗っからないようにしないとね^^;NCRIの投資口主としてはここの投稿に憤ったところで結果には影響しないので金融庁、裁判所、弁護士さんなんかに手紙を書いた方がよっぽど結果に影響すると思うよ個人的な予

999 :名無しさん:2009/03/25(水) 22:25:17 ID:r0qSWx9Q
>個人的な予想としては100%減資して喜ぶ人はほとんどいないと思うなだから安値で買い叩けたハゲタカは喜ぶって逆にハゲタカが喜ぶためには安値で買い叩く必要がある安値で買い叩かれると投資主が泣く別にここの投資主が泣いてもリート市場は暴落しないし

1000 :名無しさん:2009/03/25(水) 22:25:49 ID:???
いや多分信用で買ってて、投げ売りさせられた人なんじゃないのかね?5000円で売った自分を正当化したいんでしょもしくは不動産で破産したヤツか、破綻した不動産会社の社員か

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