■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 501- 601- 701- 801- 901- 最新50    
レス数が1000を超えています。残念ながら全部は表示しません。

雑談その14

1 :管理人★:2009/02/22(日) 13:00:02
前スレ 「雑談その13」

952 :名無しさん:2009/04/30(木) 15:24:18 ID:p2MqgHqs
REITの分配金は、その年の譲渡損で有ろうが、繰り越した譲渡損で有ろうが、損益通算はで来ません。

953 :名無しさん:2009/04/30(木) 15:39:03 ID:???
現状配当にかかる税金は100万超える部分に関しては20%100万超えると申告義務発生でいいと思う。とにかくこんな税制やめて欲しい。基本一律20%かけといて、百万以内の10%返して欲しい人は自分で申請して還付受けるようにすれば良いと思う。そもそも配当所得に累進なんてナンセンスもいいところだし、税金多く払うや

954 :名無しさん:2009/04/30(木) 17:54:20 ID:ON3xo/dM
REITは「上場株式等」に含まれるから損益通算できるんじゃないの?

955 :名無しさん:2009/04/30(木) 18:02:16 ID:p2MqgHqs
やはり、REITは問題のある投資商品なのだろう。長期投資では、必ずやられてしまう様な気がする。株なら企業の成長と共に株価は上がる。安値に放置されたら、企業は乗っ取られてしまいます。REITは親に食い物にされる。高い物件を買い、増資をし、結局儲けるのは親。途中で解約し、何十億円もの違約金を払う。違約金

956 :名無しさん:2009/04/30(木) 18:04:57 ID:p2MqgHqs
「不動産・利回り」と言うエサにつられて長く付き合うと、良いようにされてしまいます。分配金は長期に低迷していくでしょう。

957 :名無しさん:2009/04/30(木) 18:32:45 ID:4/JI8fCw
>>955欠陥のない商品を教えてください。株だって、第三者割当増資が行われたりする。親会社からいらないものを買わされたりする。(ソフトバンクとヤフー)違約金なんて、信用が極端に縮小した時の極端の例だと思うし、金融庁は絶対やらせないため、情報を公開させた次第。だいたい、今までさんざん議論してきたことだから

958 :名無しさん:2009/04/30(木) 20:29:15 ID:U8bO7qqw
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/090410/index.htmここに、直近の改正を踏まえた証券税制に関する国税の見解が出ているね。これを読むと、平成21〜23は、特例措置で、税率は金額にかかわらず合計10%。かつ、上限無しで申告不要。ちなみに、24年以降は税率が20%になるが

959 :名無しさん:2009/04/30(木) 20:37:46 ID:U8bO7qqw
損益通算の特例についても記載されているが、REITについて損益通算ができないというする記載は、自分が見た限り見あたらなかった。REITの分配金が損益通算の対象になるという記載もないので、よく分からん。

960 :名無しさん:2009/04/30(木) 20:39:45 ID:U8bO7qqw
ID:p2MqgHqsは税制に詳しい人かと思ったが、その他の書き込みをみると、単にREITそのものにたいして批判的なだけなのか?書き込みの信頼性について、疑問。

961 :名無しさん:2009/04/30(木) 20:51:48 ID:7bHkSA8o
[東京 30日 ロイター] 日銀総裁は30日、金融政策決定会合後に記者会見し、日本経済について、2009年度後半以降、成長率が緩やかに持ち直していくとの見通しを示した。

962 :名無しさん:2009/04/30(木) 21:11:51 ID:6aCaUsG2
「J-REIT不動産投信情報ポータル」にこんな記事がありました・・●J-REITの税金は? 基本的には株式と同様です。異なる点は株式における配当控除が利用できない点だけです。具体的には以下の通りです。 ※以下は2009年度与党税制改正大綱に基づいて作成しております。例年3月の通常国会で成立されることにより、正式決定とな

963 :名無しさん:2009/04/30(木) 21:36:20 ID:t2B5ixDU
クソリートとヤフーを一緒にするなよ。ヤフーキャッシュいっぱい。財務磐石。超高収益力(ROA=25%超)。自社株買 → 消却。リートキャッシュ足りない。借金過多。超低収益力(ROA=2%)。ド安値増資連発。

964 :名無しさん:2009/04/30(木) 23:39:36 ID:U8bO7qqw
ID:p2MqgHqs、なんか、悪質な輩か?

965 :名無しさん:2009/04/30(木) 23:52:59 ID:4/JI8fCw
>>963 別に財務体質を比較しているわけではない。親会社のソフトバンクからいらない会社を取得して、キャッシュアウトという点ではREITに似ているとのことです。REITにキャッシュが足りないということはないと思いますが、ファイナンス環境が厳しいとの表現は正しい。借金も米国のREITと比べ、だいぶ保守的な比率だと思う。

966 :名無しさん:2009/05/01(金) 00:05:14 ID:???
別に配当税ぐらいわざわざニュースで流れても気にするようなニュースじゃなくね?よほど暇なんだな。株式も普通に20%になるっつーの

967 :名無しさん:2009/05/01(金) 00:16:23 ID:ysPsgID2
なんで、こんな俺がもてるのかよく分からんのだが最近、毎日 別の子とやってお小遣いもらっとります(笑)キヨシも誘ったんだけど、あいつどうていだから今月かんなり貰ってるみたいよ!!?http:\/savenu.sersai.com/0-az1w-/

968 :名無しさん:2009/05/01(金) 01:53:34 ID:???
>>966すげー、意味不明の日本語www

969 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2009/05/01(金) 06:44:37 ID:mvYMkd8s
04/30(木) 米 クライスラー破綻決定05/01(金) 日米 新車販売、ISM製造業景況感指数、ティモシー・ガイドナー議会証言05/04(祝) 米 米銀ストレステストの結果発表、3月中古住宅販売保留、3月建設支出 05/05(祝) 米 4月ISM非製造業景況指数05/06(祝) 米 4月米ADP全国雇用者数05/07(木) 英 BOE政策金

970 :ルーレット ◆8f9ES9ktl.:2009/05/01(金) 06:50:31 ID:mvYMkd8s
J-REIT とは全く関係無しですが、雑談のネタとして見てください。昨日の「紡」銘柄の値動きでつ。3409 北日本紡績 大2:::71:::+30:::+73.17%3202 大東紡織 東1:::: 90:::+30:::+50.00%3204 トーア紡コ 東1::: 91:::+30:::+49.18%3104 富士紡ホ 東1::: 170:::+50:::+41.67%3106 倉敷紡績 東1::: 192:::+49:::+34.2

971 :名無しさん:2009/05/01(金) 08:22:12 ID:x0t8XY4.
一人の個人としても、リートについての見方は↑↓両面の考えが有り、迷うのは当然と思います。迷わず、↑だけ、素晴らしい商品と言う事にはなりません。リート分配金と株式譲渡損との損益通算のことですが、出来ません。理由は、株式の配当の場合は事業税との二重課税と言うことで損益通算が認められている様です。リートの

972 :名無しさん:2009/05/01(金) 08:35:42 ID:8AGawmGc
今回の税制改正で損益通算の範囲が拡大され可能になったのでは。去年までは配当控除が分配金では971さんの理由で使えなかったのでは?税務署にきいてみてくださぃ。

973 :名無しさん:2009/05/01(金) 09:43:20 ID:YKkLf.j.
今年度分(21年度)からリート分配金や投資信託分配金、株式配当とこれらの譲渡損失を分離課税にて確定申告出来るという事で間違いないかと。

974 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:11:48 ID:CsxAKy9c
>>971いろいろ混乱していますよ、あなたの議論。正直、ご自身が混乱したまま書き込みをされると、更に議論が錯綜してしまいますね。二重課税の問題は、株式会社が法人税を納めた後に、更に税引き後利益から、配当所得に対し所得税が課税されるという問題です。ttp://kw.allabout.co.jp/words/w001115/%E9%85%8D%E5%BD%93%E4

975 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:17:19 ID:CsxAKy9c
「リート分配金と株式譲渡損との損益通算のことですが、出来ません」株式の分配金についても、損益通算が可能となったのは本年分から。譲渡益と配当・分配金の問題は、二重課税の問題とは別の問題です。考えてみてください、権利落ち前に損益ゼロで売却するのと、権利を取ったうえで、権利落ち後に分配金分だけ損を出して売

976 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:18:31 ID:CsxAKy9c
「私の場合は、分配金が200万円ほどありましたので、株の譲渡損、所得のマイナスと通算し、源泉分を戻してもらおうと以前に申告したところ、上記の理由で「通算は出来ません」と税務署で言われました。」当然です。損益通算は本年分から、すなわち来年の確定申告からです。これは株式でも同様です。議論を混乱させないで

977 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:25:23 ID:x0t8XY4.
「納税は国民の義務」でありながら、これだけ皆が迷う税制とは、何なのでしょう?

978 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:33:50 ID:x0t8XY4.
>976「損益通算は本年分から、すなわち来年の確定申告からです。」?当然のことです。平成20年1月1日〜平成20年12月31日の所得は、平成21年3月15日までにしております。貴方は、971の文書を、何か勘違いされているのではないですか?

979 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:40:08 ID:x0t8XY4.
976さんの意見は、「リートの分配金が、平成21年から譲渡損と損益通算が出来る様になった」と言いたいのですか?

980 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:41:25 ID:CsxAKy9c
>私の場合は、分配金が200万円ほどありましたので、株の譲渡損、所得のマイナスと通算し、>源泉分を戻してもらおうと以前に申告したところ、>上記の理由で「通算は出来ません」と税務署で言われました。以前に申告されたのですね、今年の3月ですか、もっと前です?いずれにしても損益通算の制度は来年からです。で・す・

981 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:43:44 ID:x0t8XY4.
退場します。

982 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:43:47 ID:CsxAKy9c
>>979株式等(REITを含む)の譲渡損と、株式等(REITを含む)の配当所得について、平成21年分から、すなわち平成22年3月の確定申告分から、損益通算ができるようになった、これがこの3月の税制改正の内容です。ちなみに、平成22年分からは、申告を要せず、証券口座を利用して、損益通算ができるようになる予定です。

983 :名無しさん:2009/05/01(金) 11:55:59 ID:???
当スレッドは、国税庁の提供でお送りしております。

984 :名無しさん:2009/05/01(金) 13:11:56 ID:YKkLf.j.
麻生総理が提唱した三百万円までの取得価格の配当金非課税の制度も今年度ぶんから?

985 :名無しさん:2009/05/01(金) 13:25:12 ID:CP0rHoJo
今年度の取得価格が0で、前年からの持ち越ししかない場合は対象にならんの?中長期投資家は駄目なの?政府の基本方針と矛盾してないか?アホな奴が選挙目当てに思いつきで言うから混乱するなぁ。麻生よ!もっとしっかり考えてからコメントしろよ。

986 :名無しさん:2009/05/01(金) 13:29:09 ID:???
税務署の相談窓口に電話したよ。J-REITの分配金も株式の配当と同様に扱うので、譲渡損と損益通算可能、だってさ。不安な人は自分で聞いてみたほうが早いよ。親切に答えてくれたし。

987 :名無しさん:2009/05/01(金) 13:35:32 ID:FGToNWSc
>>981正しい判断です混乱の原因除去ですね分かります

988 :名無しさん:2009/05/01(金) 23:30:02 ID:???
>>981=>>987わざわざID替えてまでの自作自演、乙。何がやりたいんだろうね、この人は。

989 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2009/05/04(月) 08:18:59 ID:obCVSsHk
ブログ”レッツ・リート”気合入ってますね。ttp://kmeg3.at.webry.info/

990 :ターボクン ◆8x8z91r9YM:2009/05/05(火) 14:02:54 ID:Z.dy1FMs
東京既存オフィス賃貸料4年ぶり下落 日経から 1−2年の賃貸料低迷かな リートもとうぶん反騰もないね。

991 :名無しさん:2009/05/05(火) 15:26:02 ID:9oAcOVBo
この連休中、海外株大幅高。7日が楽しみ!

992 :名無しさん:2009/05/05(火) 17:48:06 ID:ciMVh7Ek
>>990あなたは日経が買いだと言い出したら買いなさいそれで利益が出るかは知らんがな

993 :名無しさん:2009/05/05(火) 21:14:03 ID:CtrYyOfg
管理人さんアコモに板に意味不明な書き込みがあります。削除して頂けませんでしょうか。

994 :名無しさん:2009/05/05(火) 22:49:48 ID:???
恣意的な削除は良くないと思う。それに意味不明ってほどではないと思うけど?

995 :名無しさん:2009/05/05(火) 23:53:52 ID:CtrYyOfg
すでに意味不明な書き込みは削除されてます。

996 :名無しさん:2009/05/06(水) 07:01:16 ID:???
あの文字は隣国からのカキコミではないでしょうか?僕には全く読解できません。

997 :名無しさん:2009/06/17(水) 13:17:22 ID:JmtCpaYs
配当について無知が多いね。上場REITは上場株式と同様に、譲渡損失の損益通算の対象になります。同様に投資信託の分配金も損益通算の対象になるのです。

998 :997:2009/06/17(水) 13:20:43 ID:JmtCpaYs
ちなみに投資信託は譲渡益課税が10%に軽減される上場株式投資信託のみが対象です。

999 :名無しさん:2009/06/18(木) 09:46:56 ID:Bsj4tMsc
上位REITの祭りは終わり、下位REITの一部だけがにぎやかな状況。来週からはまた下降トレンドにはいるのでしょうか・・・

1000 :名無しさん:2009/06/18(木) 10:14:46 ID:???
リートって便利だなっ♪

204KB