■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 最新50    

[8972]ケネディクス不動産投資法人その3

1 :管理人★:2009/10/22(木) 02:37:49 ID:???


445 :名無しさん:2012/06/14(木) 13:26:11 ID:NZxgKnz6
ファンドの売りまのなく終了 2012/ 6/14 12:56 [ No.5403 / 5403 ]
m​i​r​a​i​n​i​m​u​k​e​t​e​2​0​1​2​
下落相場に慣れると誰も買いあがらない。w
237000円でまで落ちてくるかな?
下がり続けると誰もが臆病になるね。


まのなくwww

446 :名無しさん:2012/06/14(木) 19:56:43 ID:WrOTeTvw
62口まで増えた。含み損も当然増えた。
後はケネ親が早く逝くのを祈るだけ。

447 :名無しさん:2012/06/15(金) 11:11:33 ID:Iirr2U1k
ギリシャ選挙後の株価の予想 2012/ 6/15 10:55 [ No.5425 / 5425 ]
m​i​r​a​i​n​i​m​u​k​e​t​e​2​0​1​2​
◆財政緊縮派の勝利
  日↑  欧↑  米↑
◆財政緊縮派の敗北(メルケンは大喜び)
  日↓  欧↓  米↑
  どちらにせよ火曜日には日欧米 ↑
(アメリカは 財政緊縮派勝っても上げ、負けても金融緩和期待で上げ)


今日のゴミどすえw

448 :祇園でありんすえ:2012/06/15(金) 14:38:06 ID:rXpoDVfQ
今日のあんさん、ゴミ探しご苦労さんどすえ。

やっぱり人に嫌われるお人でっしゃろなぁ、、、

449 :名無しさん:2012/06/15(金) 14:55:59 ID:Iirr2U1k
うらやましいのかね?

でも代わってはやらんぞw

450 :名無しさん:2012/06/25(月) 22:00:01 ID:H6XhJ3ok
ケネディクスが新生銀行の旧本店ビル(の優先交渉権)を獲得する見通しだそうです。
このビルは2008年にモルスタのファンドが1180億円で取得したそうですが、
今回はその半値以下の510億円で応札されたそうです。


ところで今日もヨーロッパは株価が下がっていますし、円高も急速に進んでいますから、
明日以降、日本もまた大変なことになるかもしれませんね。
28、29の両日開催されるEU首脳会議が一つの節目かもしれませんね。



451 :祇園でありんすえ:2012/06/25(月) 22:16:05 ID:2hS3kKXI
この案件の取得企業はケネリートの親のほうでありんすえ。
余り影響は無いでっしゃろな。

452 :名無しさん:2012/06/25(月) 22:42:25 ID:H6XhJ3ok
まあ直接の影響はないでしょうが、将来REITに組み込むかも知れませんし、
また都心の1等地のオフィスビルの価格下落の参考までにということで。

453 :名無しさん:2012/06/25(月) 23:01:14 ID:H6XhJ3ok
これまでこのビルはファンドの運用失敗で1年近く空ビルになっていたらしいですから、
取得したからといって直接REITに組み込むことは出来ませんので、ケネディクス(親)が先行取得して、
内部を改装してテナントを入れてからREITに転売するということは大いにありそうです。


454 :名無しさん:2012/06/26(火) 00:10:11 ID:yPu6cFP+
510億のビルを全部REITにぶち込むような鬼畜なマネはさすがにしないだろうが、親ケネが50%持ちつつ、REITに50%譲渡するとかはありそう。
本来はREITに入れてもらえないくらい立地は良いんだけど、建物がよくない。縁起が悪すぎだよ、あのビルは。

455 :名無しさん:2012/06/27(水) 01:22:41 ID:uTHouTVY
1億円以上の売却損を出してまで、売らなければならない物件なのか?
そこまでして中規模オフィスにこだわる必要性が、一体どこにあるのか?
それも決算説明会の後に、すぐ発表というのが解せない。投資家の追及を
恐れたのか?譲渡金でまたケネ親から、○○物件を高値でぶち込まれるのか?
主幹事の日興には逃げられるし・・・こんなリートを大量に保有してる
自分が情けなくなる。

456 :祇園でありんすえ:2012/07/01(日) 10:02:37 ID:PUmu3JK6
わちきの持ち高の内ケネの処分が大分出来たでありんすえ。
もう少しでありんすえ、ケネとさよなら出来るのが。

かってここのIR は、損失出してまでレジの処分はしないって言ってたでありんすえ。
うそつきは泥棒の始まりでありんすえ。

457 :名無しさん:2012/07/01(日) 13:41:58 ID:p+u4dK5Q
貧すれば鈍する
今では親の信用力最下位グループの一員
死亡ファンド刑の中で生き残ったのが良かったのか悪かったのか…

458 :名無しさん:2012/07/01(日) 14:57:41 ID:s6kuvhoc
456>

嘘つきは民主党のはじまり、だろう。

459 :名無しさん:2012/08/11(土) 13:24:18 ID:2olyMUQA
口軽なMUTBのせいでたいへんな目に会いましたね。
つきあう先はよく考えたほうがいいということでしょうかね。

460 :名無しさん:2012/09/10(月) 14:47:48 ID:zHlYvo1k
新生は中東の投資家Aが、出資してるそうです。三信託の情報です。

461 :祇園でありんすえ:2012/09/11(火) 23:20:30 ID:Wft87n0k
久々の投稿でありんすえ。

ケネたんの持ち高が漸く数枚になったでありんすえ。
残りはこのまま持ち続けるでありんすえ。


462 :名無しさん:2012/09/12(水) 08:33:51 ID:qPRaCldE
曲げ屋でた

463 :名無しさん:2012/10/23(火) 09:56:08 ID:LqNFM9IM
今日あたりかな次期分配金予想
やっぱ減配かな現状維持して欲しいね

464 :名無しさん:2012/10/25(木) 15:56:29 ID:gw/Ke82U
昨日の期限前返済で現状維持もないと思ったけど
この減配率は鬼畜ですか
ttp://file.reitdb.com//kaiji/8972/2012/20121025023732.pdf

465 :グロワン全財産15株男:2012/10/25(木) 19:47:14 ID:xWj/4rKo
ヤフーの掲示板をたまたま見てたら、ここは大変なことになっているとですかああ!!!!!リートは怖かですね〜〜〜〜!!!

466 :名無しさん:2012/10/25(木) 20:18:53 ID:DjXnN2kI

hを先頭に付ければ、画像になるのね。

467 :名無しさん:2012/10/25(木) 20:50:14 ID:igp3M+c+
これまでの決算報告書等を見ると、減収減益となるであろう第16期の運用状況が
ここの本当の実力というところですね。
第16期は兜町日興ビルのテナントが100%いなくなりますからね。
ここのリーシングがどうなるかで第16期の運用状況は大きく変わるでしょう。
ここが埋まるまでは、第15期までの圧縮積立金の残高が1口当り1800円程度
ありますから、これを取り崩して分配金の調整を行うことと思います。

468 :名無しさん:2012/10/25(木) 21:08:15 ID:igp3M+c+
それから余計なことかもしれませんが、グロワンも大手町の現在のテナントには
十分注意しておいた方がよいと思います。ケネディクスの日興証券やトップの住金みたいに、
ある日突然に大口の解約をして、運用状況と株価を一気に下落させることがないとは
限りませんから。

469 :グロワン全財産15株男:2012/10/25(木) 21:35:05 ID:xWj/4rKo
>>>>>>>>>467,468

ありがとうございます。凄いプロの分析ですね。ということはケネは分配金下落を埋める手段を持っているのですね。ホルダーではありませんが勉強になりました。グロワンの危うさも教えていただき、ありがとうございました。
物件が少ないだけにダメージ大きいですよねえ。

470 :名無しさん:2012/10/29(月) 17:52:33 ID:YItuOdog
権利落ち日の終値は275,800、来期配当8,500なら利回り6.16%。
7%で考えると242,860、この辺が妥当な水準かな。

471 :名無しさん:2012/10/29(月) 18:05:14 ID:xgZRHqS2
平時でも9%近くまで下げたりすっから容易には手出しできないんだよ

472 :名無しさん:2012/11/14(水) 08:46:28 ID:6T9BfscA
リーマンショックの頃は下位リートは利回り20%とかゴロゴロしてたからなw

473 :名無しさん:2012/11/18(日) 09:04:23 ID:fZpGw1GQ
資金調達が無担保か有担保かは下落時の大きさが違ってくるのでしょうね。
ここはいつの間にか無担保ですね。(以前から無担保でしたら失礼)
ケネディクス・レジ、スターツ、INVは有担保ですね。
利回り比較でプレミア(無担保)と似たような水準にあるのは、出来すぎか?
(プレミアが嫌われすぎというべきか?)

474 :名無しさん:2012/11/27(火) 15:56:34 ID:pmGzmfpo
Re: おお、ケネ見直し買いでしょうかにゃ 2012/11/27 15:24 [ No.8188 / 8189 ]
投稿時の気持ち: 売りたい
僕が売ったら上がっちゃいましたね。
でも、ケネは30万を超えないと持っている意味がない。
この値段でチンタラやられても意味がありあません。
イチイチ待っていてもラチがあかないので売却しました。
今日も上げたけど、所詮275800止まりでしたね。
やっぱり売って正解でしょう(^o^)h!

ニラ玉大好けさん

475 :名無しさん:2013/03/19(火) 23:07:27.36 ID:8jHeWdYY
親ケネが凄いことになっているwww


476 :名無しさん:2013/03/21(木) 15:43:51.63 ID:y9UdnOAU
ttp://file.reitdb.com//kaiji/8972/2013/20130321003565.pdf
あほすぐるうううう

477 :名無しさん:2013/11/01(金) 16:19:30.81 ID:k8cX/Lb+
No.12107
ケネが増資したのを聞いて
mir***** お気に入り 無視 2013/10/31 11:02
日本さん、オシンサン、千さん元気ですか。
金は現物なので全然刺激がありません。
ケネが増資の発表を知ってビックリ。
みなさんご存知ですか?
増資後半年以内に日経平均がボトムを付ける
権利日が近づいても株価は上がらず、権利落ち後は鬼みたいに下がり
いつも千さんのグチを聞いていた事を思い出しました。
今回はどうなるかわかりませんが、日経平均のプットを少し買ってみました。
ケネの祟りがあるかな?

478 :名無しさん:2013/12/19(木) 12:49:28.82 ID:45k8ZqMk
No.12168
ケネホルダーのみなさん
mir***** お気に入り 無視 2013/12/13 11:03

0 0
増資後の暴落はないようですね。おめでとうございます。
私はこの価格では買えないので 「来ない暴落」を待っています。
みなさんの健闘をいのります。

私のは懲りずに金と買い続けています。半年で1kg、何キロ買えば底を打つのだろう。



479 :名無しさん:2013/12/20(金) 12:20:57.24 ID:WAjFU+46
No.909
日曜日は有馬記念で
mir***** お気に入り 無視 2013/12/20 12:15

1 0
みなさん元気ですか。
中山競馬場に行きま〜す。
私の狙い目はゴールド
オルフェーヴル(金細工師)
ゴールドシップ(金の船)
ナカヤマナイト(父親がステイゴールド)
で勝負します。
オシンサンたまには競馬🏇もやりましょう。



480 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/03/18(火) 20:14:30.40 ID:YuJjFEbg
去年の7月、ケネディクス系ファンドが88億円で取得した物件を、このたびケネディクス・オフィス投資法人が120億円でお買い上げになられるようです。

481 :名無しさん:2014/05/06(火) 17:24:31.67 ID:MuySEeqc

新宿底地をトーセイからCBREの仲介で取得。
お互い良く知った仲なのに何故あえて仲介入るのか、不思議だ。

482 :名無しさん:2014/05/06(火) 18:25:04.73 ID:KfRdaRTo
お知らせのp.3に書いてあるように、トーセイが前所有者より本物件の信託受益権を
取得すると同時に、ケネディクスがトーセイからその信託受益権を取得するから、
前所有者との仲介手数料をケネディクスにも負担してもらうんじゃないの?

483 :名無しさん:2014/05/09(金) 22:08:50.51 ID:qjmMwowY
POもしたし、投資法人名変えてあげて・・・

484 :名無しさん:2014/08/27(水) 11:47:55.99 ID:AObjZL0M
物件取得ですね

485 :名無しさん:2014/08/27(水) 20:12:27.42 ID:JWxXTjaw
ずいぶんと価格も上がって評価されすぎな感じもするけど

486 :名無しさん:2014/10/15(水) 19:51:33.41 ID:jDa5bY7E
物件取得ですね
次期分配金予想はまだかな

487 :名無しさん:2014/10/31(金) 09:18:54.49 ID:BkaoslfY
分配金予想が来ないけど、またPOかな。
同時発表なのかな。

488 :名無しさん:2014/11/01(土) 10:10:31.45 ID:DvNlQ1uU
ケネディクスがプレミア投資法人のスポンサーに参画

489 :名無しさん:2014/11/07(金) 16:06:20.45 ID:BG8t96CQ
またPOですね

490 :名無しさん:2014/11/08(土) 21:06:44.78 ID:n1EFSBxE
今回の取得での含み損改善が、次回の格付更新でアウトルック変更につながればいいんだが・・・
買入対象になるのは諦めてるのかな?

491 :名無しさん:2015/03/05(木) 13:20:57.97 ID:+iCrNG/k


南船場第二 2.5億の損切り売却なのに仲介アーバンネット入れてりゃ。バックうたがっちゃうな。


492 :名無しさん:2015/03/28(土) 17:44:32.59 ID:mhJN3dqI

3物件売却、うち1物件の仲介に元NCC副社長だったジョシュアの会社が入ってるけど、なんでなのかな?
少々匂うかな…


493 :名無しさん:2016/03/05(土) 19:00:45.95 ID:Ib9mbcgw

ケネディクスのプレスリリース訂正多いな。
社員の質が悪い事表してるね。




83KB
新着レスの表示

名前: E-mail(省略可)