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[8963]インヴィンシブル投資法人

1 :管理人★:2010/02/06(土) 01:51:34 ID:???0


781 :名無しさん:2011/07/16(土) 04:28:33 ID:jml6vEcEC
潰さなければ何をしても良いと思ってるのだろうか。

782 :名無しさん:2011/07/17(日) 17:24:20 ID:6V8syNpA0
俺の1口どうなっちゃうんだwやはり悪いニュースだったのかな?明後日は暴落?

783 :名無しさん:2011/07/17(日) 18:07:08 ID:Mkd8BGrk0
破綻懸念価格だったわけでまたトンヅラされない限りは騰がるでしょうねー9837円を下回ることはないでしょうし 少なくとも25%はプラスすると考えているだろうから9837円の125%に...なったらいいな...

784 :名無しさん:2011/07/18(月) 23:56:00 ID:pE28yiEU0
希薄化考えると巡航分配金800円程度かなと思うんですがどうですか?。

785 :名無しさん:2011/07/19(火) 08:35:38 ID:Hnx31IBw0
頭悪いでしょ

786 :名無しさん:2011/07/19(火) 15:38:26 ID:1kQNokKQ0
>>785さんん? 私が? それともあなたが??

787 :名無しさん:2011/07/19(火) 18:21:15 ID:hDvfjH6U0
皆さんたぶん私を含めて‥悪くなければこんなトコいませんorz

788 :名無しさん:2011/07/19(火) 19:04:39 ID:tzU/1Xsc0
カリオペに血を吸い取られるような契約をしたよね。分配金が上がるとは考えられないよね。実際、負ののれんで分配金200円を出すようになってる。けど、上がってるのはどうして?そんなに価値があるとは思えないんだけど・・・。

789 :名無しさん:2011/07/20(水) 02:21:21 ID:Bt2eV9CU0
カリオペだってインビ買っているから騰がってもらう方向で動くでしょ。

790 :さめ:2011/07/20(水) 06:51:35 ID:fiNBnRQU0
基準日めざして買いが入ってるけど、2倍になるから、基準日が2回になることがあるんだってね。チャンスが2倍かもね。

791 :名無しさん:2011/07/28(木) 09:01:14 ID:ww1l8wgo0
固定 9.5 8.5 信託の奴隷?

792 :名無しさん:2011/07/28(木) 09:13:50 ID:hDvfjH6U0
M奴?

793 :名無しさん:2011/07/28(木) 19:27:26 ID:CWIvwTPM0
こんな高利サラ金並み。リート運営する必要ねーじゃねーの、清算しろよ。解散しろよ。ダメリカのクソファンド喜ばすだけじゃろ。国富の流出だぞ。何処までクソダメリカのいいままなん。

794 :名無しさん:2011/07/29(金) 07:48:52 ID:hDvfjH6U0
カリオペ払い込めるのかだったら前回やっとけよ何も変わらねー環境だろ逆にアメ悪化してんじゃん

795 :名無しさん:2011/08/25(木) 17:44:10 ID:VnWQdkHc0
「継続企業の前提に関する注記」の記載解消に関するお知らせttp://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110825_111457M53A.pdf

796 :名無しさん:2011/08/25(木) 18:45:56 ID:85Z.h0Vk0
え...GC解除??かなりサプライズ...英国の軽空母(インヴィンシブル)と同じように、買い手がつかずにスクラップされるかと思いきや...

797 :名無しさん:2011/08/25(木) 19:34:00 ID:YFxzRsgU0
プロスペや日興アセットが売ってるとこを見ると買いたくはないな博打打ちには面白いかもしれない

798 :名無しさん:2011/08/26(金) 02:39:51 ID:9BDO9Twg0
「継続企業の前提に関する注記」の記載解消ってことは来年は、負の暖簾に頼らずとも配当できる=黒字ってこと?

799 :名無しさん:2011/08/26(金) 07:06:45 ID:i2bMYTno0
赤字でないリートでもGC付いた銘柄は多かったので赤字がGCの直接の原因ではないよ

800 :名無しさん:2011/08/26(金) 10:32:45 ID:Ee4utwd.0
株価が冴えないのはスポンサーのうさんくささ、信用力が無いからではないのか?解除されてもリファイ費用や金利負担は変わらずで苦しさは変わらない。分配金アップでもないと株価にインパクト無し。リテは増資したが分配金アップのため株価上がっている。

801 :名無しさん:2011/08/26(金) 11:03:57 ID:hDvfjH6U0
分配金アップのため笑

802 :名無しさん:2011/08/27(土) 00:11:57 ID:r4G.FDYI0
タコ配当もいいとこ

803 :名無しさん:2011/08/27(土) 12:51:41 ID:1hObbIxg0
>>799資金繰りにめどがついた。今年負の暖簾を使う分で来年使える負の暖簾は残りわずかだから、この先は利益の範囲内で物件を売って、法外な金利の借り入れを減らす。で、なんとか安定的に黒字経営が出来るようになるこういう理解は正しい?

804 :名無しさん:2011/08/27(土) 16:08:34 ID:VJt4xeR6o
ここに簿価以上で売れそうな物件なんてあるか?負の暖簾が無くなった以上損切り売却も出来ずに詰んだも同然じゃないか?

805 :名無しさん:2011/08/27(土) 16:14:41 ID:wmOOLW2s0
プロスペが処分してるそれだけで十分わかるわ

806 :名無しさん:2011/08/27(土) 17:27:13 ID:tzU/1Xsc0
>>803明らかに間違っている。カリオペが、金利下げるはずない。上場廃止、減資で投資主還元はなし解散でカリオペが物件叩き売っておしまい。というストーリーが近いんじゃないの?

807 :名無しさん:2011/08/27(土) 21:27:00 ID:1loOY/nA0
残念ながらそれはない。かのニューシティでさえ解散することなく救済合併された。2001年のJリート発足以来、解散したリートは一つもない。

808 :名無しさん:2011/08/28(日) 00:25:40 ID:1hObbIxg0
>>806REITで減資って株と混同してないか?

809 :名無しさん:2011/08/28(日) 01:27:43 ID:AZhApopk0
>>807マイナーだけど、ジェイ不動産証券投資法人というグリーンシート銘柄が9/13に解散する予定ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120110824005961.pdf日本ビルファンドより前に設立された日本初のREITらしいttp://plaza.rakuten.co.jp/2888project/diary/201108040000/一応この掲示板にもスレッドがあるttp://jbbs.li

810 :名無しさん:2011/08/28(日) 23:57:51 ID:tzU/1Xsc0
今は負ののれんがあるけど、そのうちなくなるやん。そしたら、分配金出せないだけじゃなくて、金利も払えないやん。ビル売って、金利払うやん。多分安く売るから、損金たまっていくやん。そうした、場合どうなるにゃん?

811 :名無しさん:2011/08/29(月) 02:06:54 ID:EvSHGqos0
とりあえず来年以降も計算上は黒字ということになるのかな。

812 :名無しさん:2011/08/29(月) 08:41:56 ID:E8j3Bza.0
ttp://plaza.rakuten.co.jp/2888project/ttp://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/cat_50023681.html

813 :kokoro:2011/09/04(日) 19:42:05 ID:hpIf3vM.0
>>楽に稼げるアルバイトの件。情報載せておきます(*・ω・)!! ttp://tinyurl.k2i.me/Xxso

814 :kokoro:2011/09/05(月) 09:12:49 ID:hpIf3vM.0
不景気だと騒がれていますが・・・(^ω^)!! ttp://tinyurl.k2i.me/Xxso

815 :名無しさん:2011/10/17(月) 13:08:39 ID:9XxG9wHc0
どう見ても大底の値動き

816 :名無しさん:2011/11/12(土) 22:39:21 ID:E1bOC.Yc0
ここも気づけば利回り5.4%ですかあ

817 :名無しさん:2011/11/13(日) 10:41:39 ID:D3Sj9pXw0
こんなクソリート本来なら10%以上でも誰も相手しない。

818 :名無しさん:2011/11/13(日) 19:03:21 ID:tzU/1Xsc0
5.4%って全部負ののれんの分配金なんだから、利回り5.4っていわないんじゃないの。どちらかっていうと、資産の分配に近いよね?

819 :名無しさん:2011/12/27(火) 19:50:16 ID:1m/rw9TE0
マイドとここの権利取っちまっただよ。。

820 :名無しさん:2011/12/27(火) 20:00:17 ID:1m/rw9TE0
エクセレントもだった。。やっぱ権利取りは報われんのかのう。。

821 :名無しさん:2011/12/27(火) 20:20:17 ID:D3Sj9pXw0
10%でも相手にせん言うとったが強化って仕舞たわ。まあ下っても6千円しか下げようがないからどうでも良いか。

822 :名無しさん:2012/01/03(火) 23:54:34 ID:F.tGspVY0
ここは今年も生き延びて、来年が勝負だ。

823 :名無しさん:2012/01/28(土) 19:38:25 ID:KIxt83dk0
東グロがLCPを吸収してINVになったのだが、今やスターツにも時価総額抜かれてる。これってやっぱり誰かのせい?

824 :名無しさん:2012/01/29(日) 12:33:20 ID:qp7khrhQo
くそとくそが合併してでかいくそになっただけ

825 :名無しさん:2012/01/29(日) 17:36:15 ID:tW.D52BI0
いやそれが、より小さいくそになってるんだよ。

826 :名無しさん:2012/01/29(日) 17:59:07 ID:x0nv8A9c0
雪風さんがくそを食ったから小さくなったんですか?くそを食ったらどんなくそが出てくるんだろう。さあ、雪かきだ。

827 :名無しさん:2012/01/30(月) 22:15:02 ID:.JpvK1os0
LCPは止めた方が良いですよ。自己責任ではありますが、末代までの恥です。こんな銘柄を褒めてはいけませんね。もう取り返せないぐらいドボンでしたわ。

828 :名無しさん:2012/02/24(金) 17:54:04 ID:Z+bpRbzM
インビもキター。
これって終了フラグ?

829 :名無しさん:2012/02/24(金) 18:13:13 ID:3BliP2Bs
インビは個人レベルでも強気で買うと価格が大きく動くからな
月曜には元の価格に戻る可能性も高い

830 :名無しさん:2012/03/06(火) 20:27:30 ID:uMPrsbTI
>>829
インヴィ、本日時点で、
祭り開始より、株価低くなっている気が(汗)。

831 :名無しさん:2012/03/07(水) 12:48:07 ID:Wrig9VGc
減資のお知らせだって。派手に減らしたな…

832 :名無しさん:2012/03/07(水) 16:46:40 ID:VM5tph9M
本日3.15%の爆上げ。200円だけど。

833 :名無しさん:2012/06/20(水) 01:16:14 ID:IRPBVvgA
5株買った。ナンピン。
平均単価4万円台。
30株持っているorz

834 :名無しさん:2012/06/25(月) 21:21:27 ID:oewDTA1E
INVを、ナンピンするとは、ワイルドだなぁ。

835 :名無しさん:2012/09/28(金) 23:11:11 ID:nwQgDHb+
親の言いなりに地方物件を高値で押しつけられたように見えて仕方ありません・・・ちぃーん。

836 :名無しさん:2012/10/06(土) 16:58:41 ID:U3d+ggyc
ここの金利負担酷いなあw配当もう出せないね。

837 :名無しさん:2012/10/07(日) 16:27:28 ID:rkAvWyRA
そうです、この12月期はな、な、何と大枚11円も下さるそうですじゃ。
良かったですのう。

838 :名無しさん:2012/10/08(月) 10:25:55 ID:ViC3M2ds
淫薇のくせに大枚11円も下さるのかああ!!!淫薇のくせに!!!

839 :名無しさん:2012/10/08(月) 16:51:35 ID:eukqdAOs
30株持っているので、
11×30=3300円ゲットなり。
ちなみに、現在の株価6500円ぐらいだが、
平均取得単価は40000円orz


840 :名無しさん:2012/10/08(月) 20:06:40 ID:ViC3M2ds
えーーーーーーーっ!!!!淫薇がそんなに高かったことあるの?分割したの?淫薇のくせにーーーーーーーーっ

841 :名無しさん:2012/10/08(月) 20:19:02 ID:eukqdAOs

チャートを見れば言わずもがな
でつ

842 :名無しさん:2012/10/08(月) 21:02:41 ID:qQ9MRzQs
どこかに吸収合併されるしかないんだろうかそれとも破たん待ちか。

843 :名無しさん:2012/10/08(月) 21:47:13 ID:ViC3M2ds
841>>>>>>

なんも言えねえ。。。。。。

844 :名無しさん:2012/10/08(月) 23:42:08 ID:BCwO4qBw
>>839
30株じゃ330円じゃね

845 :名無しさん:2012/10/10(水) 19:48:09 ID:PMkdlHT2
どうして、インビが6千円もしてるの?
誰か教えてちょ

846 :名無しさん:2012/11/22(木) 11:49:07 ID:CEvfp52M
ここしか買えないでござんすか?

847 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/18(火) 20:48:05 ID:6xr7jFbQ
長期間安定した分配が欲しいと思っていたら
買えない銘柄。それがインヴィ。なにしろ、劇
薬が入ってるから。しかし、たまにバクチ打ち
たくなるんですよね。悪い癖だ・・

848 :名無しさん:2012/12/18(火) 20:57:16 ID:k9G+kvyM
外資が株を沢山持って分配ができてリスクは何でしょう。高金利借入が終われば、万々歳では。

849 :名無しさん:2012/12/18(火) 21:50:40 ID:r+fgMf4o
自民党圧勝で、円安が進み、株価が上がっていてイケイケの相場ですから、
本当にバクチ打ちたいなら、インビなんてわけのわからない銘柄よりも、
日経225オプションのほうがいいと思いますけど。


850 :名無しさん:2012/12/19(水) 13:05:52 ID:wPKUNj96
LCPでしくじった古傷が痛みますな。
そう言えばGEは、新しい貸し先をちゃんと見つけていましたね。

851 :名無しさん:2012/12/20(木) 19:58:55 ID:H0eGEnVQ

今後の株価どうなるの?

852 :M県在住:2012/12/21(金) 19:16:03 ID:EVZvD8ag
>847
奇遇ですね。私は今週の月曜からINVを少しずつ買っていました。
雪風さんはもう手を出さないと思っていたのですが意外でした(笑)。
まあ、儲かるかどうかは分りませんが。

>848
カリオペは他の投資家の事を考えていないように思います。
高金利借入金の借り替えの時期になっても、また同じように高金利で借り替えするかも知れませんよ。

853 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/23(日) 10:40:15 ID:fE5h+yeU
私もカリオペは他の投資家の事など考えていないとは思いますが、新生信託の金利8.5%&9.5%のローンのリファイナンス時期(約2年後)に不動産マーケットが回復していれば、新生は取引を切られるだけかなとも思う次第。2012年9月には新規物件の取得に対してローンが実行されていていることですし。

まぁ、親に何されるか解らない怖さは他の銘柄よりも断然大きいでしょうね。

854 :名無しさん:2013/02/26(火) 00:44:50 ID:zxbUkK1s
現在、PBR0.35のバリュー銘柄。

855 :名無しさん:2013/03/05(火) 20:12:19 ID:RMUacNhQ
ここもバカにできない銘柄になってきたアルよ。

856 :名無しさん:2013/12/11(水) 07:55:49.42 ID:5+b8WTeQ
この値上がりと、この出来高、何かありました、インビ?


857 :名無しさん:2013/12/11(水) 18:29:15.69 ID:EDiWd9gA
ゾンビ化

858 :名無しさん:2013/12/13(金) 16:42:05.86 ID:+3cFAN5k
フォートレスは何考えてるんでしよう?
さっぱり分かりません。
この銘柄も以内にあと数年売却されちゃうのかしらね、たぶん。、

859 :名無しさん:2013/12/22(日) 01:51:45.07 ID:y5qJJfUc
やったぜ、2013年度、上昇率1等賞。

860 :名無しさん:2014/06/28(土) 19:07:27.97 ID:52wmRgsk
増資発表。

861 :名無しさん:2014/07/01(火) 19:24:38.51 ID:t8J5udZc
スポンサーのフォートレスがホテル沢山買ってるから、それらが将来全部ぶち込まれるのかな。
いつそのこと、Hotel特化REITにしちゃえばいいのに。
オリンピックまでは大丈夫でしょう、多分。

862 :名無しさん:2014/07/07(月) 19:31:07.08 ID:whmolAAg

訂正のリリース、一体何件出せば済むのかな?
東京グロース時代から、全く変わってないね。ここは。
社長がプロロジス出身では仕方ないか。
REIT出来てもう10年以上経つのに、何故REIT経験ない人物を社長にハンティングするのか疑問。

863 :名無しさん:2014/07/11(金) 20:10:04.12 ID:ib99l8J2
増資価格決定翌日からの爆上げはなんなのでしょう。2日で売出価格から19%も上がりました。よっぽど配分が少なかったのでしょうか。ちなみにN証券で15/100でした。

864 :名無しさん:2014/07/11(金) 23:37:52.24 ID:Nqn2hQQc
この銘柄はとても良いとは言えないが、
今回の増資がどうやら成功しそうなのは確か。
この銘柄が240億円ほど調達できるというのは、やはり凄いこと。
これでこの銘柄もようやく正常化。


865 :名無しさん:2014/11/29(土) 00:23:15.72 ID:5wt23GlA
すみいり雇っちゃいけないと思う。

866 :名無しさん:2015/04/13(月) 15:54:44.49 ID:O3GHpjDk


なぜかダヴィンチに証取入った。
ダヴィンチ調べ上げて、フォートレス、そしてインヴィンシブルに行くつもりかな?
ダヴィンチから物件買ったとこは要注意だね。

867 :名無しさん:2015/06/25(木) 23:44:19.65 ID:zCjGUILY
インヴィンシブル投資法人、最大258億円調達 公募増資などで

リーマン・ショックぐらいに一時期は株価かなり毀損したが、
よく、ここまで復活したよね。
逆に、リーマン・ショック直後に、ここを仕込んでいれば、
物凄いキャピタルゲインになっていたはずだ。
たらればの話です。。。

868 :名無しさん:2015/06/27(土) 09:58:31.40 ID:FkUFkALs
8963 インヴィンシブル.. 62,800 +3800 +6.05%
公募増資した結果、値上がりしてる(ノ゚ο゚)ノ オオオオォォォォォォ-.。
今回の増資は、好感触と取られたようですね。
しかし、昔のダメREITの代表であったインビとは思えない回復っぷりだ。

869 :ぷりおん:2015/06/27(土) 13:04:37.61 ID:E7RgZbTk
個人投資家として値上がりに文句はないですが、
増資すればするほど、カリオペが一番儲かるというのが微妙。
2011年のスポンサー交代以降、第三者増資が行われ、
カリオペが10000円前後で大量に投資口を保有してますからね。

それに今月投資口価格がやけに調整してましたが、
増資が漏れてるんじゃないかと疑ってしまう…。

870 :名無しさん:2015/06/27(土) 14:46:47.30 ID:FkUFkALs
>>869
株と違って、
リートってサイダーしても取り締まる法律ないから、
業者の人と内密になって情報もらった人で、
儲けている人は結構いるはずですね。

871 :名無しさん:2015/06/27(土) 18:02:13.15 ID:ONI4yQ+o
REITも2014年4月1日からインサイダー取引規制の対象となりました。


872 :名無しさん:2015/06/27(土) 20:20:05.08 ID:1HZYBEoM
>>869
カリオペが救済のために増資を引き受けなければ、ここは潰れていたでしょうからしょうがないですね。
この増資の翌年にはここの株価は6千円台にまで落ち込みましたから、その時買っとけばよかったですね
(そんなリスクを取れたならばですが)。
それにしてもここの利回りが3%チョイ(増資後)でNAV倍率が2.35というのはとても理解できませんね。

873 :名無しさん:2015/06/27(土) 20:22:26.13 ID:mhICXTzI
スポンサーは、資産規模が大きくなればなるほど儲かる。

874 :ぷりおん:2015/06/30(火) 19:42:45.50 ID:H2jBjWao
リートもインサイダー規制されているとは言え、
値動きのタイミングがあまりによかったもので。

>872
今後のさらなる規模拡大、分配金上昇(成長)期待のために、
割高な指標でも買われているのかも知れません。
カリオペ自体がリート投資口を保有してますから、相当無理をしてでも、
分配金と投資口価格をかさ上げしたいインセンティブがあるでしょうし。

>873
増資による資産運用会社の運用報酬増というよりは、
自身が保有するリートの値上がり益で儲かるという意味です。

875 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2015/08/12(水) 19:34:19.27 ID:0Ej/7Cb2
 放蕩息子だ、と思っていた。
 いつのまにやら孝行息子になって戻ってきた。
 上等の羊を屠ったかいがあった(ナンビン)。
 「父」より 聖書から

876 :名無しさん:2016/03/04(金) 14:16:30.58 ID:S1lA9Be2
米系Jリートのリターンが8倍で世界一、安倍政権下でホテル投資 (1)


877 :名無しさん:2016/03/07(月) 16:52:43.58 ID:Wqm5BGZM
私も少額ですけど、買値の6倍になっていますよ。

878 :名無しさん:2016/03/10(木) 17:26:26.51 ID:fLy4hOvc
増資発表。 集まった資金でホテルを買うようです。

879 :名無しさん:2016/03/11(金) 02:01:00.74 ID:5Tx8iqsk
877氏は本物の勇者だな。たいしたもんだ。

880 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2016/03/11(金) 22:09:35.37 ID:nP3MSIrA
ホテルエピナール那須の売主(現所有者)は16,890百万円で平成28年3月1日に取得してるんですね。で、10日もしないうちに転売契約締結ですか?



ホテルエピナール那須

取得価格:20,981百万円
鑑定評価額:21,300百万円(平成28年1月31日時点/M総合鑑定)
売買契約日:平成28年3月10日
取得予定日:平成28年3月31日
売主との関係
本投資法人・本資産運用会社と当該3TMK との間には記載すべき資本関
係はありませんが、当該3TMK はカリオペの関係法人であるFIGの関
係法人が運用するファンド等を通じ出資を受けております。なお、カリ
オペは平成 27 年 12 月末現在において、本投資法人の発行済投資口のう
ち 609,942 口(所有投資口比率 19.09%)の投資口を保有しております。
また、カリオペは本書の日付現在、本資産運用会社の発行済株式の
100%を保有する本資産運用会社の親会社です。



881 :ぷりおん:2016/03/15(火) 18:15:03.24 ID:iFuExhOc
雪風さん、
細かいところをチェックされてますね。
確かに書いてあります。
また他の物件の売り主の取得額は伏せてありますね。

関連法人のファンドからインヴィに転売する目的は、
おのおのの運用ファンドの分配金をかさ上げしたいからでしょうか?

物件の鑑定評価のお墨付きで、これを繰り返すやり方は(循環取引?)、
不動産業界ではよくある事なのでしょうか?

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