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[8963]インヴィンシブル投資法人

1 :管理人★:2010/02/06(土) 01:51:34 ID:???0


881 :ぷりおん:2016/03/15(火) 18:15:03.24 ID:iFuExhOc
雪風さん、
細かいところをチェックされてますね。
確かに書いてあります。
また他の物件の売り主の取得額は伏せてありますね。

関連法人のファンドからインヴィに転売する目的は、
おのおのの運用ファンドの分配金をかさ上げしたいからでしょうか?

物件の鑑定評価のお墨付きで、これを繰り返すやり方は(循環取引?)、
不動産業界ではよくある事なのでしょうか?

882 :名無しさん:2016/03/20(日) 11:54:20.83 ID:dLxYBIv2
リゾートブームに乗って建設されたエピナール那須は、バブル崩壊に伴う
運営会社の経営難でシティグループに譲渡された後、今日に至るそうです。
今回の取得価格が209.8億円なのに対して、シティによる取得時の価格は那須を含む
3ホテルで約60億円らしいです。(もっともシティは、ホテル事業の継承はもちろん
のこと、会員権の保証、従業員の雇用のほか債務も全額引き継いだことから、
単なる取得価格の差だけでは判断できないとは思いますが。)



883 :名無しさん:2016/03/20(日) 11:55:53.62 ID:dLxYBIv2
また今回新たに優先交渉権を取得した2物件(アートホテルズ浜松町、同大森)は
過去の転売でいろいろとあったようですね。外資のやり方はすごいですね。
もしこれらの物件を取得することになった場合、いくらの値が付くんでしょうね?




884 :名無しさん:2016/03/20(日) 12:47:36.29 ID:dLxYBIv2
>>881 関連法人のファンドからインヴィに転売する目的は、
おのおのの運用ファンドの分配金をかさ上げしたいからでしょうか?

>> フォートレスとシティグループが組んで、バブル崩壊時に安値で取得した物件の
出口として本投資法人を利用していると思われます。

885 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2016/03/21(月) 14:44:23.01 ID:3c8PlEJs
上の方のおっしゃる通りでしょう。

その方が連中にとって儲けになるからでは?中間搾取なしで
投資主なんかに渡すは勿体ないとでも思っているのかも。

物件の鑑定評価のお墨付きを”錦の御旗”にして儲けるのは、
別に違法行為でも何でもありませんし。

886 :ぷりおん:2016/03/22(火) 18:15:14.40 ID:dmcNO4KM
>884さん
 いろいろ情報を挙げて頂きありがとうございます。

 シティが自身のディストレス投資の出口に使ったということですね。
 10日程度で転売する理由が分からず、不思議に思ったんです。
 インヴィに直接売らないのはなぜかと。
 
 
>雪風さん
 フォートレスが中間搾取するためにまわりくどいことをした、
 と考えられるわけですね。


個人的に東芝の利益水増し事件(とその理由)に辟易しており、
まわりくどいやり方するのは何か裏があるのではないかと、
ちょっと気になったんです。みなさん、ありがとうございました。

887 :名無しさん:2016/03/22(火) 21:59:35.84 ID:UfK+MWzA
FIGに関しては話題に事欠かないみたいです。「ダヴィンチHD」を買収した
のもここですし、最近では大阪の「オーク200」を取得したみたいです。

また米FIGの株価はリーマンショック以後低迷して、出資者でもあり
「フォートレス・ジャパン・オポチュニティ・ファンド」の立ち上げにも
関わっていた野村は、多額の損失を出して株式全てを売却しました。
さらに米FIGの運用する旗艦ファンドは多額の損失を出して去年閉鎖されました。

不動産などの利益が出せる部門にはかなりのプレッシャーがかかっているのかも?



888 :名無しさん:2017/02/24(金) 19:00:59.33 ID:NtXqeTiU
年初来安値更新中にもかかわらず増資発表

889 :名無しさん:2017/03/06(月) 18:29:48.48 ID:Ha2VmvB6
値決めの日だけ引け際に上昇するかよ。

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