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[8963]インヴィンシブル投資法人

1 :管理人★:2010/02/06(土) 01:51:34 ID:???0


841 :名無しさん:2012/10/08(月) 20:19:02 ID:eukqdAOs

チャートを見れば言わずもがな
でつ

842 :名無しさん:2012/10/08(月) 21:02:41 ID:qQ9MRzQs
どこかに吸収合併されるしかないんだろうかそれとも破たん待ちか。

843 :名無しさん:2012/10/08(月) 21:47:13 ID:ViC3M2ds
841>>>>>>

なんも言えねえ。。。。。。

844 :名無しさん:2012/10/08(月) 23:42:08 ID:BCwO4qBw
>>839
30株じゃ330円じゃね

845 :名無しさん:2012/10/10(水) 19:48:09 ID:PMkdlHT2
どうして、インビが6千円もしてるの?
誰か教えてちょ

846 :名無しさん:2012/11/22(木) 11:49:07 ID:CEvfp52M
ここしか買えないでござんすか?

847 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/18(火) 20:48:05 ID:6xr7jFbQ
長期間安定した分配が欲しいと思っていたら
買えない銘柄。それがインヴィ。なにしろ、劇
薬が入ってるから。しかし、たまにバクチ打ち
たくなるんですよね。悪い癖だ・・

848 :名無しさん:2012/12/18(火) 20:57:16 ID:k9G+kvyM
外資が株を沢山持って分配ができてリスクは何でしょう。高金利借入が終われば、万々歳では。

849 :名無しさん:2012/12/18(火) 21:50:40 ID:r+fgMf4o
自民党圧勝で、円安が進み、株価が上がっていてイケイケの相場ですから、
本当にバクチ打ちたいなら、インビなんてわけのわからない銘柄よりも、
日経225オプションのほうがいいと思いますけど。


850 :名無しさん:2012/12/19(水) 13:05:52 ID:wPKUNj96
LCPでしくじった古傷が痛みますな。
そう言えばGEは、新しい貸し先をちゃんと見つけていましたね。

851 :名無しさん:2012/12/20(木) 19:58:55 ID:H0eGEnVQ

今後の株価どうなるの?

852 :M県在住:2012/12/21(金) 19:16:03 ID:EVZvD8ag
>847
奇遇ですね。私は今週の月曜からINVを少しずつ買っていました。
雪風さんはもう手を出さないと思っていたのですが意外でした(笑)。
まあ、儲かるかどうかは分りませんが。

>848
カリオペは他の投資家の事を考えていないように思います。
高金利借入金の借り替えの時期になっても、また同じように高金利で借り替えするかも知れませんよ。

853 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/23(日) 10:40:15 ID:fE5h+yeU
私もカリオペは他の投資家の事など考えていないとは思いますが、新生信託の金利8.5%&9.5%のローンのリファイナンス時期(約2年後)に不動産マーケットが回復していれば、新生は取引を切られるだけかなとも思う次第。2012年9月には新規物件の取得に対してローンが実行されていていることですし。

まぁ、親に何されるか解らない怖さは他の銘柄よりも断然大きいでしょうね。

854 :名無しさん:2013/02/26(火) 00:44:50 ID:zxbUkK1s
現在、PBR0.35のバリュー銘柄。

855 :名無しさん:2013/03/05(火) 20:12:19 ID:RMUacNhQ
ここもバカにできない銘柄になってきたアルよ。

856 :名無しさん:2013/12/11(水) 07:55:49.42 ID:5+b8WTeQ
この値上がりと、この出来高、何かありました、インビ?


857 :名無しさん:2013/12/11(水) 18:29:15.69 ID:EDiWd9gA
ゾンビ化

858 :名無しさん:2013/12/13(金) 16:42:05.86 ID:+3cFAN5k
フォートレスは何考えてるんでしよう?
さっぱり分かりません。
この銘柄も以内にあと数年売却されちゃうのかしらね、たぶん。、

859 :名無しさん:2013/12/22(日) 01:51:45.07 ID:y5qJJfUc
やったぜ、2013年度、上昇率1等賞。

860 :名無しさん:2014/06/28(土) 19:07:27.97 ID:52wmRgsk
増資発表。

861 :名無しさん:2014/07/01(火) 19:24:38.51 ID:t8J5udZc
スポンサーのフォートレスがホテル沢山買ってるから、それらが将来全部ぶち込まれるのかな。
いつそのこと、Hotel特化REITにしちゃえばいいのに。
オリンピックまでは大丈夫でしょう、多分。

862 :名無しさん:2014/07/07(月) 19:31:07.08 ID:whmolAAg

訂正のリリース、一体何件出せば済むのかな?
東京グロース時代から、全く変わってないね。ここは。
社長がプロロジス出身では仕方ないか。
REIT出来てもう10年以上経つのに、何故REIT経験ない人物を社長にハンティングするのか疑問。

863 :名無しさん:2014/07/11(金) 20:10:04.12 ID:ib99l8J2
増資価格決定翌日からの爆上げはなんなのでしょう。2日で売出価格から19%も上がりました。よっぽど配分が少なかったのでしょうか。ちなみにN証券で15/100でした。

864 :名無しさん:2014/07/11(金) 23:37:52.24 ID:Nqn2hQQc
この銘柄はとても良いとは言えないが、
今回の増資がどうやら成功しそうなのは確か。
この銘柄が240億円ほど調達できるというのは、やはり凄いこと。
これでこの銘柄もようやく正常化。


865 :名無しさん:2014/11/29(土) 00:23:15.72 ID:5wt23GlA
すみいり雇っちゃいけないと思う。

866 :名無しさん:2015/04/13(月) 15:54:44.49 ID:O3GHpjDk


なぜかダヴィンチに証取入った。
ダヴィンチ調べ上げて、フォートレス、そしてインヴィンシブルに行くつもりかな?
ダヴィンチから物件買ったとこは要注意だね。

867 :名無しさん:2015/06/25(木) 23:44:19.65 ID:zCjGUILY
インヴィンシブル投資法人、最大258億円調達 公募増資などで

リーマン・ショックぐらいに一時期は株価かなり毀損したが、
よく、ここまで復活したよね。
逆に、リーマン・ショック直後に、ここを仕込んでいれば、
物凄いキャピタルゲインになっていたはずだ。
たらればの話です。。。

868 :名無しさん:2015/06/27(土) 09:58:31.40 ID:FkUFkALs
8963 インヴィンシブル.. 62,800 +3800 +6.05%
公募増資した結果、値上がりしてる(ノ゚ο゚)ノ オオオオォォォォォォ-.。
今回の増資は、好感触と取られたようですね。
しかし、昔のダメREITの代表であったインビとは思えない回復っぷりだ。

869 :ぷりおん:2015/06/27(土) 13:04:37.61 ID:E7RgZbTk
個人投資家として値上がりに文句はないですが、
増資すればするほど、カリオペが一番儲かるというのが微妙。
2011年のスポンサー交代以降、第三者増資が行われ、
カリオペが10000円前後で大量に投資口を保有してますからね。

それに今月投資口価格がやけに調整してましたが、
増資が漏れてるんじゃないかと疑ってしまう…。

870 :名無しさん:2015/06/27(土) 14:46:47.30 ID:FkUFkALs
>>869
株と違って、
リートってサイダーしても取り締まる法律ないから、
業者の人と内密になって情報もらった人で、
儲けている人は結構いるはずですね。

871 :名無しさん:2015/06/27(土) 18:02:13.15 ID:ONI4yQ+o
REITも2014年4月1日からインサイダー取引規制の対象となりました。


872 :名無しさん:2015/06/27(土) 20:20:05.08 ID:1HZYBEoM
>>869
カリオペが救済のために増資を引き受けなければ、ここは潰れていたでしょうからしょうがないですね。
この増資の翌年にはここの株価は6千円台にまで落ち込みましたから、その時買っとけばよかったですね
(そんなリスクを取れたならばですが)。
それにしてもここの利回りが3%チョイ(増資後)でNAV倍率が2.35というのはとても理解できませんね。

873 :名無しさん:2015/06/27(土) 20:22:26.13 ID:mhICXTzI
スポンサーは、資産規模が大きくなればなるほど儲かる。

874 :ぷりおん:2015/06/30(火) 19:42:45.50 ID:H2jBjWao
リートもインサイダー規制されているとは言え、
値動きのタイミングがあまりによかったもので。

>872
今後のさらなる規模拡大、分配金上昇(成長)期待のために、
割高な指標でも買われているのかも知れません。
カリオペ自体がリート投資口を保有してますから、相当無理をしてでも、
分配金と投資口価格をかさ上げしたいインセンティブがあるでしょうし。

>873
増資による資産運用会社の運用報酬増というよりは、
自身が保有するリートの値上がり益で儲かるという意味です。

875 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2015/08/12(水) 19:34:19.27 ID:0Ej/7Cb2
 放蕩息子だ、と思っていた。
 いつのまにやら孝行息子になって戻ってきた。
 上等の羊を屠ったかいがあった(ナンビン)。
 「父」より 聖書から

876 :名無しさん:2016/03/04(金) 14:16:30.58 ID:S1lA9Be2
米系Jリートのリターンが8倍で世界一、安倍政権下でホテル投資 (1)


877 :名無しさん:2016/03/07(月) 16:52:43.58 ID:Wqm5BGZM
私も少額ですけど、買値の6倍になっていますよ。

878 :名無しさん:2016/03/10(木) 17:26:26.51 ID:fLy4hOvc
増資発表。 集まった資金でホテルを買うようです。

879 :名無しさん:2016/03/11(金) 02:01:00.74 ID:5Tx8iqsk
877氏は本物の勇者だな。たいしたもんだ。

880 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2016/03/11(金) 22:09:35.37 ID:nP3MSIrA
ホテルエピナール那須の売主(現所有者)は16,890百万円で平成28年3月1日に取得してるんですね。で、10日もしないうちに転売契約締結ですか?



ホテルエピナール那須

取得価格:20,981百万円
鑑定評価額:21,300百万円(平成28年1月31日時点/M総合鑑定)
売買契約日:平成28年3月10日
取得予定日:平成28年3月31日
売主との関係
本投資法人・本資産運用会社と当該3TMK との間には記載すべき資本関
係はありませんが、当該3TMK はカリオペの関係法人であるFIGの関
係法人が運用するファンド等を通じ出資を受けております。なお、カリ
オペは平成 27 年 12 月末現在において、本投資法人の発行済投資口のう
ち 609,942 口(所有投資口比率 19.09%)の投資口を保有しております。
また、カリオペは本書の日付現在、本資産運用会社の発行済株式の
100%を保有する本資産運用会社の親会社です。



881 :ぷりおん:2016/03/15(火) 18:15:03.24 ID:iFuExhOc
雪風さん、
細かいところをチェックされてますね。
確かに書いてあります。
また他の物件の売り主の取得額は伏せてありますね。

関連法人のファンドからインヴィに転売する目的は、
おのおのの運用ファンドの分配金をかさ上げしたいからでしょうか?

物件の鑑定評価のお墨付きで、これを繰り返すやり方は(循環取引?)、
不動産業界ではよくある事なのでしょうか?

882 :名無しさん:2016/03/20(日) 11:54:20.83 ID:dLxYBIv2
リゾートブームに乗って建設されたエピナール那須は、バブル崩壊に伴う
運営会社の経営難でシティグループに譲渡された後、今日に至るそうです。
今回の取得価格が209.8億円なのに対して、シティによる取得時の価格は那須を含む
3ホテルで約60億円らしいです。(もっともシティは、ホテル事業の継承はもちろん
のこと、会員権の保証、従業員の雇用のほか債務も全額引き継いだことから、
単なる取得価格の差だけでは判断できないとは思いますが。)



883 :名無しさん:2016/03/20(日) 11:55:53.62 ID:dLxYBIv2
また今回新たに優先交渉権を取得した2物件(アートホテルズ浜松町、同大森)は
過去の転売でいろいろとあったようですね。外資のやり方はすごいですね。
もしこれらの物件を取得することになった場合、いくらの値が付くんでしょうね?




884 :名無しさん:2016/03/20(日) 12:47:36.29 ID:dLxYBIv2
>>881 関連法人のファンドからインヴィに転売する目的は、
おのおのの運用ファンドの分配金をかさ上げしたいからでしょうか?

>> フォートレスとシティグループが組んで、バブル崩壊時に安値で取得した物件の
出口として本投資法人を利用していると思われます。

885 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2016/03/21(月) 14:44:23.01 ID:3c8PlEJs
上の方のおっしゃる通りでしょう。

その方が連中にとって儲けになるからでは?中間搾取なしで
投資主なんかに渡すは勿体ないとでも思っているのかも。

物件の鑑定評価のお墨付きを”錦の御旗”にして儲けるのは、
別に違法行為でも何でもありませんし。

886 :ぷりおん:2016/03/22(火) 18:15:14.40 ID:dmcNO4KM
>884さん
 いろいろ情報を挙げて頂きありがとうございます。

 シティが自身のディストレス投資の出口に使ったということですね。
 10日程度で転売する理由が分からず、不思議に思ったんです。
 インヴィに直接売らないのはなぜかと。
 
 
>雪風さん
 フォートレスが中間搾取するためにまわりくどいことをした、
 と考えられるわけですね。


個人的に東芝の利益水増し事件(とその理由)に辟易しており、
まわりくどいやり方するのは何か裏があるのではないかと、
ちょっと気になったんです。みなさん、ありがとうございました。

887 :名無しさん:2016/03/22(火) 21:59:35.84 ID:UfK+MWzA
FIGに関しては話題に事欠かないみたいです。「ダヴィンチHD」を買収した
のもここですし、最近では大阪の「オーク200」を取得したみたいです。

また米FIGの株価はリーマンショック以後低迷して、出資者でもあり
「フォートレス・ジャパン・オポチュニティ・ファンド」の立ち上げにも
関わっていた野村は、多額の損失を出して株式全てを売却しました。
さらに米FIGの運用する旗艦ファンドは多額の損失を出して去年閉鎖されました。

不動産などの利益が出せる部門にはかなりのプレッシャーがかかっているのかも?



888 :名無しさん:2017/02/24(金) 19:00:59.33 ID:NtXqeTiU
年初来安値更新中にもかかわらず増資発表

889 :名無しさん:2017/03/06(月) 18:29:48.48 ID:Ha2VmvB6
値決めの日だけ引け際に上昇するかよ。

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