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[3227]MIDリート投資法人その4

1 :管理人★:2010/06/12(土) 09:21:59 ID:???0


2 :名無しさん:2010/06/13(日) 14:54:29 ID:EEOAOHow0
権利月なのだから盛り上がっていきましょうよ! しかし電力は新たな手を打ってきませんが・・・もうそろそろね

3 :名無しさん:2010/06/14(月) 00:04:31 ID:7mBmyxwY0
若狭湾に風力発電所を作って組み入れたり、有馬に地熱発電所作って組み入れたりとかさすが関電という手を打ってくると面白いんですが。当面はせいぜい関連会社を空き室に入れてくる程度なのかなあ。

4 :ranchon2:2010/06/14(月) 00:51:30 ID:cEC2mIWM0
感電が親になった時点で、長期保有銘柄。

5 :名無しさん:2010/06/14(月) 08:47:28 ID:pQcXahY60
関電効果で安心感が増したよな。俺も長期保有銘柄って思うよ。

6 :名無しさん:2010/06/14(月) 12:04:14 ID:.tN3n4RA0
感電しないように気をつけましょう

7 :名無しさん:2010/06/14(月) 12:59:47 ID:BqmzjQi20
↑2点

8 :名無しさん:2010/06/16(水) 13:29:23 ID:BqmzjQi20
MIDなんで今日みたいな日に↓ですか?

9 :名無しさん:2010/06/16(水) 14:04:26 ID:fTRwDPyo0
高いからだろ

10 :名無しさん:2010/06/18(金) 00:11:50 ID:A7G08USE0
分配狙いで上がってないから分配金落ちも大したことない。地合い次第では分配金落ち無しもあるかも。

11 :名無しさん:2010/06/18(金) 09:27:24 ID:fTRwDPyo0
だといいけど…

12 :名無しさん:2010/06/18(金) 10:41:27 ID:X53iM8W20
値動きが悪すぎる。それは上場来のことかと思う。そして大阪銘柄というのがひっかかる(そのうえ京橋。。。)数年(5年)先のことを目論んでも意味ないかもしれないが、数銘柄のポートの場合、あえてここを組込む必然性があると思えない。つまりは魅力に乏しい。それが価格に織り込まれているのだろうか。

13 :名無しさん:2010/06/18(金) 11:05:20 ID:jX43kGiU0
確かに権利月で上がらないけど、権利落ち日はきっちり8000円は落ちると思います。でもその後3日ぐらいで戻ると予想

14 :名無しさん:2010/06/18(金) 11:25:29 ID:fTRwDPyo0
そのとき売ればいいんだ♪

15 :名無しさん:2010/06/19(土) 02:08:27 ID:wXCQElH.0
>>12地域分散で組み込むという考えはどう?

16 :名無しさん:2010/06/19(土) 09:06:01 ID:YWfXL8g60
いいかげん次の成長戦略を考えてほしい。総合をめざしてシンデルでもとりこむろk

17 :名無しさん:2010/06/21(月) 05:02:26 ID:w3KhasZQ0
シンデルはクレに取り込まれた

18 :名無しさん:2010/06/22(火) 19:38:47 ID:qq1139SE0
京都府中小企業投資事業有限責任組合解散後の新設「ヤマト投資株式会社」の福徳直明の正体*暴力団より恐い、政治家より悪い、官僚より賢い。一流経済経営学者の顔を持つ、超大物の正体に、有名ヤクザ親分指定暴力団直参福徳組福徳源治組長の実子で現在二代目。

19 : E-mail:2010/07/21(水) 03:22:41 ID:bsafLZkU0
在宅でのお仕事ですので主婦やサラリーマンも大歓迎!日給15000円以上可!!違法性なし!誰でも安心して仕事できます。』ご興味ある方はこちら↓↓↓↓ttp://my.formman.com/form/pc/O5dQQ1t0ZI3CaIgB/

20 :名無しさん:2010/07/21(水) 09:24:11 ID:THk.vpeQ0
test

21 :名無しさん:2010/07/27(火) 06:11:25 ID:EJB420wE0
ここはずっと低迷したままですねぇ。親は問題ないし、利回りは2位なのに。関西オフィスが一般的に不調だから嫌われるの?阪急REITだって少しは上がってきているのに。増資や下方修正があるとしても利回りは十分な水準だと思うけど・・・

22 :名無しさん:2010/07/27(火) 08:08:22 ID:89cWSlaY0
>>21まあ下方修正はすでに行っているので賃料契約の期間から考えて当面ないけど、むしろ出たほうがあく抜けして騰がるかも。増資はLTVから考えてないと思うが、関電が第三者割当増資を引き受けて関電不動産のレジでも押し込んでくれたら騰がる気がする。

23 :HN:2010/07/27(火) 09:24:24 ID:THk.vpeQ0
ここの値動きが悪いのは上場来のこと。何かあれば、そりゃ動くが、そうそうない。ただ、どういうわけか、出来高はそれなりにあって、数百円のレンジでちまちま動いている。それで利ざやが稼げるわけではないので、売り手と買い手は別(短期売買は少ない)なんだろうが、どういうところがどういう意図をもって売買しているの

24 :名無しさん:2010/08/16(月) 20:26:39 ID:Yieo4GE20
MIDの決算はプライム、エクセレント等、他のオフィス銘柄に比べると相当良いな次期分配金も下げ止まったみたいだし当期は増配当期の予想と実績を見ると保守的な予想をする方針みたいだね関電のイメージ通りではあるが予想分配金で利回り計算する人が多いので予想はもう少し強気でもいいような気がする

25 :名無しさん:2010/08/16(月) 22:02:32 ID:kqr09Yo20
おっしゃるとおりですね。プライム見た後で少し弱気になりましたが、予想より良い感じですね。

26 :名無しさん:2010/08/16(月) 22:26:35 ID:rptaUHDg0
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100816-00000030-jij-bus_allリートの時代来るかもね

27 :w:2010/08/17(火) 13:47:31 ID:Va1.aHpo0
来ないね。来るべきもじゃない。長期金利が下がるとリートが金借りやすくなるだけ。

28 :名無しさん:2010/08/18(水) 20:44:39 ID:mhYrbehU0
池上解説で大阪都構想解説されてるね今は元気がないが将来的には大阪が一番伸びシロがあるかもしれんね

29 :名無しさん:2010/08/18(水) 22:25:20 ID:Hh2XHos.0
投資主の変動を見ると買っているのは個人と投信だけだな。一番のお客さんであるパナソニックのことを彼らとかぬかす態度のでかさはリート会NO1かもしれない。ttp://www.irwebcasting.com/100817/01/15aecf307d/main/index_hi.htm

30 :w:2010/08/19(木) 10:51:44 ID:Va1.aHpo0
> 将来的には大阪が一番伸びシロがあるかもしれんねいまさら大阪に何のメリットがある?東京とのゼロサムゲームなわけでしょ。もしあったとしても、すごい先の話=誰も生きてない、と思う。

31 :名無しさん:2010/08/19(木) 16:56:53 ID:ZqYsbbEQ0
大阪はアジアのベルリン。東洋一の砲兵工廠の下に東洋一の最先端都市が築かれてのデあった。

32 :名無しさん:2010/08/20(金) 14:45:42 ID:hSsw/usA0
100歳以上の不明者が多いのが大阪

33 :名無しさん:2010/08/21(土) 22:58:36 ID:ltkHgCSA0
>>30東京一極集中の揺り戻しを期待しているんでは?。地方分権とか道州制とか民主党ががんばったら実現しそうじゃない?企業も大阪に拠点を置く必要性は高まるし。まあ数年レベルでは実現しないと思うけど。

34 :名無しさん:2010/08/21(土) 23:01:37 ID:paXQ6yyI0
大阪は今や地方都市。名古屋、福岡がライバル。

35 :名無しさん:2010/08/21(土) 23:04:48 ID:QnuWc9tY0
昔から地方都市東京人は大阪がライバルだとは思っていない

36 :名無しさん:2010/08/22(日) 04:33:51 ID:ltkHgCSA0
>>34名古屋、福岡とかの支店を統廃合して大阪に西日本拠点、東京に東日本拠点を置く動きはあると思う。ライバルって話は子供じみてると思うが、東京人は京都に対しては文化的なコンプレックスを抱いているのでライバルといえなくもないなと思う。

37 :名無しさん:2010/08/22(日) 07:53:19 ID:gKca/mYM0
別に京都に対してコンプレックスなどないよ。古の文化を伝える古都を日本人として素直に認めている。この点で張り合おうという人はいないだろう。大阪と名古屋や福岡を比べると大阪は大きいと思うが、東京の街はやはり群を抜いて大きい。人口密度も違う。東京に比べると大阪は明らかに小振りだ。観光地も少ない。何より大阪

38 :名無しさん:2010/08/22(日) 09:06:34 ID:L1bjdELMC
>>36何故に京都の話になるんだ?

39 :美恵子:2010/08/22(日) 10:48:46 ID:kPjHI7CA0
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40 :名無しさん:2010/08/22(日) 14:29:37 ID:Sn3bkXLM0
>>37関電スポンサーになったから今は大阪REITなんだけど、そのうち関西REITにステップアップするんじゃないのかな。大阪に加えて神戸、京都と一体的に考えれば大きな可能性があるのでは。まあMIDがその点で評価されるのは10年後とか先の話と思うけど。観光地的には大阪も東京も大差ないのでは。仁徳天皇陵とか文化的に優れ

41 :名無しさん:2010/08/23(月) 21:02:58 ID:v8IeQ9iA0
大阪は抜け殻。利に聡い者たちはとうに東京へ去った。だから大阪復権には日本を2つの国に分けるしかない。それも連邦制ではなく、外交も含めて完全に別の国にすべきだ。そうすれば大阪の経済規模は今の5倍程度には簡単になる(5倍は口から出まかせ!?)。で、そのとき、西日本国の首都は大阪とは限らない。京都の可能性も

42 :名無しさん:2010/08/24(火) 01:40:37 ID:UVBuuWAU0
まあ分割したらいずれ内線だな

43 :名無しさん:2010/08/24(火) 11:49:06 ID:OUDiEExQ0
橋本さんになにかうらみでも?www州都は京都か大阪だろうけど。京都って開発しづらいようなきがするけどな。いろいろせいやくがあってね。京都は州都よりは歴史文化観光都市としてっていてきに開発やり直すべきじゃない?。今は中途半端なような気がする。まあ州都は関西が発展するならどっちでもいいよおれは。

44 :w:2010/08/24(火) 19:39:01 ID:v8IeQ9iA0
>43 体質的に相容れましぇん。言動のいちいちがむかつくんですわ。 よって平松がんばれ、です。

45 :名無しさん:2010/08/25(水) 11:10:40 ID:UVBuuWAU0
こんな小さな国で連邦とか分割とか笑う歴史的に言って琉球独立ぐらいだろあり得るのは

46 :名無しさん:2010/08/25(水) 11:26:41 ID:v8IeQ9iA0
>45 文章には句読点をつけてください。わたしは日本はそんなに小さな国だと思わないので笑わない。国民から国家が遊離しない人口規模は1000万人だとされる。人口1億は多すぎて国家経営も難しい。官僚の無責任体質、無駄遣い体質なども国家規模が小さくなれば自然と解消される。

47 :名無しさん:2010/08/26(木) 06:24:24 ID:UVBuuWAU0
中露はそれを狙っているな

48 :名無しさん:2010/08/26(木) 09:11:26 ID:lfkegtt.0
どこまで権限を地方法に委譲するかって問題で、外交安全保障は、これまでどおりでしょう。すべて分割なんかしたら、非効率なことこの上ない。

49 :名無しさん:2010/08/26(木) 12:22:28 ID:v8IeQ9iA0
>48 効率性の話をしているのはありません。論点をすりかえないように。ついでながら、仮に効率性がそんなに大事なら、北朝鮮を含めて世界国家を作ればいい。「外交安全保障」にかかる経費はゼロです。

50 :名無しさん:2010/08/26(木) 13:10:00 ID:lfkegtt.0
>49おたくがそもそも46で無駄遣い云々のはなしをしてたんじゃなかった?それって効率性の問題じゃないの?それに国を分裂なんてさせたら経済規模が小さくなって財政の効率性以前の問題になるだろうが。だいたい論点を効率性以外のところに最初からおいてない以上ほかのところに発展させれば、それはそれでつまらん突っ込

51 :名無しさん:2010/08/26(木) 13:29:44 ID:UVBuuWAU0
一番いいのは中華人民共和国と連邦を作ることだろう

52 :名無しさん:2010/08/26(木) 13:37:18 ID:lfkegtt.0
おまえは中国に住んで毒入り餃子でも食って4んどけ

53 :名無しさん:2010/08/26(木) 14:38:52 ID:MSs7zM2M0
ちゃんころ?

54 :名無しさん:2010/08/26(木) 19:48:38 ID:UVBuuWAU0
近畿共和国になれば中韓との連携はより一層緊密になるからあり得ると思うがな

55 :名無しさん:2010/08/26(木) 22:42:52 ID:sOmadV3.0
与党はやるでしょ。道州制。人気取りのためだけに中央集権から地方分権へとかやりそう。良識ある官僚の反対なんかは蹴散らすぐらいの力はあるはず。効率性とか関係ない。国民受けするかどうかだけ。

56 :名無しさん:2010/08/26(木) 22:51:43 ID:v8IeQ9iA0
>50「おまえ」とは無礼な。それに全然読み違ってるし。。。

57 :名無しさん:2010/08/26(木) 23:23:19 ID:UVBuuWAU0
首相も変わるしな道州制・外国人地方参政権・子ども手当満額・高速道路完全無料化今年後半から来年にかけて一挙に実現しそうだ

58 :名無しさん:2010/08/27(金) 12:17:41 ID:8Fi8ZCc20
なんかMIDのスレ雰囲気変わったね

59 :名無しさん:2010/08/27(金) 20:03:59 ID:Sl.Hjtm.0
MID金利スワップ契約のIR出てるね着実に超堅実REITへ生まれ変わりつつあるね福岡程度には評価されても良さそうなもんだが・・未だに利回りは3流以下の高利回りw

60 :名無しさん:2010/08/27(金) 20:43:07 ID:oBFMa7T.0
津田沼のような物件をもうひとつ欲しいな!!大阪の復調をまつのもいいがもう一手欲しい・・・・

61 :名無しさん:2010/08/27(金) 22:28:36 ID:VFriOYtY0
MID金融関係の人は買いに走りそうだな

62 :名無しさん:2010/08/28(土) 00:55:58 ID:TQC9qaIU0
金利に関してはもはや1流REITと遜色ないな。俺たち、頑張れ!

63 :名無しさん:2010/08/28(土) 16:52:26 ID:MjCQvPTs0
今回の金利低下による分配金アップはいかほど?300円/年ぐらい?

64 :名無しさん:2010/08/28(土) 22:33:37 ID:t9xVw06M0
長期での借入れが増えてる点が好印象だね下位リートだと数ヶ月の短期融資で金利も高いがそれ以上に融資手数料がバカ高い

65 :


66 :名無しさん:2010/08/31(火) 00:04:25 ID:CGrZCX9c0
親の信用力とLTVを考えると、増資なしに物件取得が出来そうですね。できれば地域や用途を分散して、分配金の安定化を図って欲しいものです。

67 :名無しさん:2010/08/31(火) 20:35:29 ID:BH5GGcuU0
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100831/6fwdfp/140120100831001701.pdf新生銀行が銀行団から消えたね高い金利取れないから自分からオサラバしたのかスジが悪いから関電にはずされたのか新生、あおぞらにはREITには関与して欲しくないね

68 :名無しさん:2010/08/31(火) 21:01:37 ID:1A3pH/820
真性893銀行がはずれたってことはよろこばしいことだね。真性と、青天井銀行が、融資してないREITのほうが安心感がある。

69 :名無しさん:2010/09/01(水) 22:20:50 ID:sp/QZTt20
>>68確かにそのとおりですね。

70 :名無しさん:2010/09/02(木) 10:12:06 ID:B9.jm9jw0
相変わらずMIDは上がらんね信用力トップの関電が親でLTVも低いこれで利回りトップは異常だろ地方物件が悪いなら福岡も地方だしリテール、フロンティア、ジャパンオフィスも地方の物件多いし

71 :名無しさん:2010/09/02(木) 10:41:07 ID:B9.jm9jw0
MIDぃいいいいいいいいいいいいいいいいいいい

72 :名無しさん:2010/09/02(木) 10:59:43 ID:mPJkMzbM0
大阪城よく見えるよーいいよここー最高の眺望だよー昔世界七不思議の一つに入ってた大阪城の眺望が眼下に広がってるよー浜離宮恩賜庭園なんてめじゃないよー

73 :名無しさん:2010/09/03(金) 10:12:52 ID:sp/QZTt20
京橋は、猥雑で小汚いイメージもあるけど、MDIビルの正面には、モントレー・ラ・スールが、どかんとあったり、路線も地下鉄・JRが使えるし、再開発でこぎれいな店が出来たり、京橋花月もあるので、そんなに悪くないと思いますよ。

74 :名無しさん:2010/09/03(金) 14:21:52 ID:jJAdacpgo
悲しいくらい鳴かず飛ばず

75 :名無しさん:2010/09/03(金) 14:32:59 ID:w3KhasZQ0
サプライズ欲しいね投資法人債出して物件取得とか、レジ物件入れて総合型に変身とか

76 :名無しさん:2010/09/03(金) 18:47:00 ID:krC41NEE0
親やLTVから見ても少なくても福岡や阪急と同程度の利回りの評価でいいと思うんだが上がらないね

77 :名無しさん:2010/09/03(金) 21:17:30 ID:N127yp8I0
俺は鶴橋のが好きだな

78 :名無しさん:2010/09/03(金) 21:55:46 ID:B/uuaX.A0
鶴橋の・・・何だ?焼肉か?鶴一本店の事か?同じコリアンタウンなら新大久保のほうがノスタルジックだぞ。

79 :名無しさん:2010/09/06(月) 21:01:31 ID:pDQ.FIIM0
安いうちに買っとこうここはいい

80 :名無しさん:2010/09/06(月) 21:17:49 ID:xpQSKPa60
大阪はもうすぐオフィスが大量供給されて空室賃料下落地獄が控えてるから怖いな

81 :名無しさん:2010/09/06(月) 21:29:11 ID:MnzJH7AQ0
東京でもオフィス大量供給問題とか言うヤツよくいるけどさオフィスの建築計画なんて当然数年前から計画されてるものだから価格に織り込まれてるんだよねソイツが書き込んだ瞬間にオフィス建築計画の実行が決まったなら話は別だけどね

82 :名無しさん:2010/09/06(月) 21:30:40 ID:w3KhasZQ0
大丈夫だ新築ビルに関電が電力を供給しなければMID物件が優位になるっつか、関電はMID保有物件以外の電力供給止めろ!

83 :名無しさん:2010/09/06(月) 21:50:21 ID:u6XvmdPo0
やめとけ

84 :名無しさん:2010/09/06(月) 23:54:17 ID:g3tKWVk.0
空室賃料下落地獄が控えてるのがわかっててオフィス大量供給する不動産屋はいないのでは?

85 :名無しさん:2010/09/07(火) 01:21:15 ID:XaV7k1EA0
ビルが建つまでに何年かかるんだ?需給の読み違いなんてザラだ。でなきゃ不況なんて起こらない。

86 :名無しさん:2010/09/07(火) 01:35:11 ID:JBHZMDDw0
でも昔に比べるとビルの建築期間は大幅に短縮されている。今は20〜30階のビルでも2年で建つからな。

87 :名無しさん:2010/09/07(火) 07:22:56 ID:XaV7k1EA0
用地取得もあるのだが。

88 :名無しさん:2010/09/07(火) 08:18:02 ID:hmb2vlkU0
需給の読み違いは勿論あるだろうけど2年もあればその間に価格調整で織り込まれるだろうここの書き込みでビル供給が急に増える訳もあるまいしスポンサーやLTVから考えてビルFの倍の利回りは異常値立地を考慮しても福岡、阪急、リテール並の利回りが妥当

89 :名無しさん:2010/09/07(火) 09:13:32 ID:N127yp8I0
まあ今後も不動産は下落堅調ということで

90 :名無しさん:2010/09/07(火) 09:34:22 ID:lX5BnFSI0
>>89こういう事を言ってる人に限って本心は値上がりを期待して買ってたりするものです。(笑)実際にリートはこれから上がって行くんですけど…

91 :名無しさん:2010/09/07(火) 10:08:21 ID:N127yp8I0
買えるのはJHRぐらいだな

92 :名無しさん:2010/09/07(火) 11:48:22 ID:xzTiSLGg0
京橋ビルの減損処理織り込んだ価格かなー

93 :名無しさん:2010/09/07(火) 12:34:56 ID:hmb2vlkU0
ビルFの2倍の利回りあるのは織り込んでるだろw

94 :名無しさん:2010/09/07(火) 12:41:30 ID:hmb2vlkU0
このスレや前スレ「京橋」で検索するだけでも数多く出てくるね、売り煽りの常套文句なんだろうね京橋を購入した時点、リーマンショック、各期の決算京橋が価格に織り込まれてると考えてよい時期はたくさんある

95 :名無しさん:2010/09/07(火) 13:57:55 ID:lX5BnFSI0
実際に大阪に住んでいるので分かりますが京橋ではダメです。あそこは周辺が不便過ぎて今後も発展しません。買うなら梅田、本町等の御堂筋周辺じゃないと勝負になりません。

96 :名無しさん:2010/09/07(火) 14:06:43 ID:lX5BnFSI0
>買うなら梅田、本町等の御堂筋周辺じゃないと正確には、梅田、淀屋橋、本町ですね。

97 :名無しさん:2010/09/07(火) 14:37:26 ID:hmb2vlkU0
急に京橋が話題になってるけど新規で京橋の物件でも買うんけ?

98 :名無しさん:2010/09/07(火) 16:14:37 ID:8cbQEUXY0
MIDREIT京橋ビルの鑑定評価が、取得価格比−48.3%。これでこいつがREIT初の減損処理の対象になるんでないのか、ということで、話題になっているんだろう。21年12月期の方が鑑定評価が低かったが、減損とならなかった。21年12月期の鑑定評価の下落は、熊谷組が退去したことによるもの。その後22年2月に新テナントが決まった

99 :名無しさん:2010/09/07(火) 16:17:39 ID:8cbQEUXY0
ここの物件の多くが京橋周辺というのは、その通り。まあそれは上場時からのはなしだ。だから買えない、だけど安ければ買える、その辺も、人それぞれ。

100 :名無しさん:2010/09/07(火) 16:21:26 ID:8cbQEUXY0
ついでに、この銘柄が話題になるときは、必ず大阪・京橋という主要物件の立地が問題となる。京橋が話題となっているというより、この銘柄が話題になっているんだろう。なにせ、REITの全銘柄で一番利回りが高くなったんで、嘘か本当か、割安感があるように思えるから、うそかほんとうか…

101 :名無しさん:2010/09/07(火) 17:16:08 ID:fHQ.H83M0
減損の兆候(50%)と減損はちと違うように思う。そこそこのキャシュフロ−(借り手が存在し並の賃料が入る)であれば減損はない。プライムの仙台、東京建物責任お買い上げ(カラッボビル)とは性格が異なる。

102 :名無しさん:2010/09/07(火) 17:32:32 ID:gFCnqygY0
MIDREIT京橋ビルってポートの2%にも満たないような物件だぞこのビルにピンポイントで隕石が落ちてきて消滅したとしても理論上は2%しか下がらないよ減損が叫ばれてきた銘柄は色々あったと思うが問題なくクリアしてきたこんな小さな物件でヤイヤイとご苦労様だな

103 :名無しさん:2010/09/07(火) 21:35:18 ID:.mNJ8SBA0
東京地区と違って、オフィス需要の盛り上がりに欠ける大阪地区は長期低迷確定。さらに2012年度の梅田北ヤードの大量オフィス供給で、今後さらにオフィス過剰となり当面解消される気配もない。当然、今後も賃料下落が続き、鑑定評価損は増加し、分配金はさらに減少するだろう。京橋ビルの減損がなくても、MIDの投資口価格は

104 :名無しさん:2010/09/07(火) 21:43:18 ID:fhY64xTY0
MIDはポートがキツイ

105 :名無しさん:2010/09/07(火) 21:46:38 ID:g4S1sw4k0
興味ない人多過ぎ。これなら不人気確定だね。

106 :名無しさん:2010/09/07(火) 21:54:11 ID:fhY64xTY0
俺、寝屋川だが、京橋銘柄且つ築古マスターベーションだな

107 :名無しさん:2010/09/07(火) 22:14:43 ID:7Pzwb3CY0
京橋とかエリアが悪いとか昨日今日に始まったことじゃねーだろw俺がジョイント21万台で買った時も浜松がネックだとか既に元々あるリスクを今出てきたかのごとく声高に叫ぶヤツが多かったなw

108 :名無しさん:2010/09/07(火) 22:44:29 ID:w3KhasZQ0
>>107今ジョイントスレで浜松ネタ開催中だぞw

109 :名無しさん:2010/09/07(火) 23:18:07 ID:.mNJ8SBA0
購入は自己責任だが、スポンサーがいいからとか、目先の利回りが高いからと言って買っちゃうと、痛い目にあう可能性が高い。MIDが上昇しないのは構造的問題。実際5月くらいにMIDは下がると書き込んだが、22万以下は買いだとか、利回り4%が妥当とか盛んに買い煽ってきた人物がいたが、おそらくタヒんだろうま、すでに結構

110 :名無しさん:2010/09/07(火) 23:24:50 ID:N127yp8I0
政府日銀の無策で円高は79.75を超えて行く国債以外は全部売却が正解だろうな

111 :名無しさん:2010/09/08(水) 00:23:37 ID:EQv8IOFY0
円以外にも逃避する先はあるでしょ。日本がどんな政策打ってくるかわからんのに円ばっかり買い続けるってのもよく理屈がわからん。買うなら金とか貴金属関係じゃない?円をただただ持ってても資金効率悪いから。不動産とかも買われるでしょう。

112 :名無しさん:2010/09/08(水) 00:45:39 ID:7Pzwb3CY0
リートでスポンサーと利回りって相当大きな要素だろLTVも低いし客観的に見て割安だよ関電がスポンサーで利回りNO1、ビルFの2倍の利回りってw

113 :名無しさん:2010/09/08(水) 02:07:32 ID:r6kUkfKA0
>>103東京もオフィス需要は盛り上がりに欠けている。で、大阪で今後さらにオフィス過剰になるならビル建設計画が延期さらには中止になって需給均衡していくのでは?

114 :名無しさん:2010/09/08(水) 05:41:11 ID:.mNJ8SBA0
>>113数年後の新規計画は中止になるかも知れないが、すでに着工中のビルは、最後まで作るしかないだろ。なので、2012年までの大量供給は止められない。まともに需要がない中での大量供給なので、需給が破壊的ダメージを受ける。新規賃料が駄々下がりとなれば、既存テナント賃料もさらに下がる。今のMIDの巡航は1.4万円/年く

115 :名無しさん:2010/09/08(水) 08:34:59 ID:/vEhdJZs0
ID:.mNJ8SBA0は夜から早朝まで新規の材料も無しに売り煽りして楽しいか。以前2chの掲示板に自称鑑定士(カキコの内容から多分本物)が書き込んでたが東京と比べ大阪エリアはバブルで賃料上昇が少なかったので賃料相場は底堅いとさ。クレを売り煽りしていたキチガイに似た雰囲気だ。

116 :名無しさん:2010/09/08(水) 08:50:10 ID:B4ZZaiuA0
基本的に日本は東京(もしくは周辺)に全ての人、物が集中する構造になっているので、大阪が伸びないのはある意味仕方ないかも知れません。それはこの先も変わらないでしょう。

117 :名無しさん:2010/09/08(水) 09:14:34 ID:ZHXhwAV60
まぁーもめるなよwwMIDは関電スポンサーで安泰!しかし・・・ポートはかなり悪い(競争力が低く収益圧迫の中、修繕維持費増大懸念)プラスマイナス0ってことにしておこうよ。市場も静観していることだしねW

118 :名無しさん:2010/09/08(水) 09:53:27 ID:/vEhdJZs0
ポートについては昔から大して変わりはない。関電にスポンサー変更があったのが何よりインパクトが大きいだろ。ジョイントの積水、DAの大和、日レジの伊藤忠、ビライフの大和ハウス。同等並のインパクトはあると思うがこれらの値動きと比べると非常に割安感がある。

119 :名無しさん:2010/09/08(水) 12:53:16 ID:pQcXahY60
そこそこデキそうな奴(mNJ8SBA0)がMIDを欲しくて仕方ないってことはわかった。俺の狙いも間違ってないようだ。

120 :名無しさん:2010/09/08(水) 13:02:56 ID:N127yp8I0
経済崩壊する日本の不動産を誰も欲しがるわけがない

121 :名無しさん:2010/09/08(水) 14:51:43 ID:MSs7zM2M0
デキそこないと忠告の人が買ってくれるたぶん‥

122 :名無しさん:2010/09/09(木) 21:15:47 ID:x5Yt/o4Q0
東京エリアの方が悪化率ポイント高いねオフィス仲介大手の三鬼商事が9日発表した8月末の東京都心5区(千代田、中央、港、 新宿、渋谷)の主要オフィスビル平均空室率は9.17%で、前月比0.07ポイント 上昇した。 大阪市中心部の平均空室率は0・01ポイントアップの11・81%

123 :名無しさん:2010/09/10(金) 02:31:14 ID:rRfa46W60
なんだかんだいって利回りNo1でこの先の分配金予想も2期分出てて賃料減額懸念のあったパナ関係もすでに解決済みで大きな分配金変動要因もないし、LTVも低いので増資の心配もないし、関電スポンサーで借り入れの心配はない。まあこうも景気悪いと騰がりは期待できないにしても大きく売られる懸念は少ないのでは。

124 :名無しさん:2010/09/10(金) 11:14:57 ID:.FFP3fpQ0
> 賃料減額懸念のあったパナ関係もすでに解決済みで解決してないと認識しているが?

125 :名無しさん:2010/09/10(金) 11:31:49 ID:o4VkvPh.0
貸付可能面積が大きいからパナが吸収したサンヨウを入れて本社一体化でウマー

126 :名無しさん:2010/09/10(金) 11:34:54 ID:xpQSKPa60
ほんまやでえ。ところで、ロジ買わへんか?

127 :名無しさん:2010/09/10(金) 12:16:01 ID:IaxikcBA0
売り煽りいい加減にやめたら

128 :名無しさん:2010/09/12(日) 10:42:29 ID:.mNJ8SBA0
買い煽りいい加減にやめたら ttp://www.reinet.or.jp/up_pdf/1283998484-hp.pdfの予測にもあるとおり、大阪地区の空室率上昇、賃料減少はこれから本格化する従って今後、分配金が相当減少していくため、現時点での利回りが高くても、割安ということにはならないだろう。ただし、そういった状況は投資口価格には折込済みとい

129 :名無しさん:2010/09/12(日) 13:48:21 ID:XaV7k1EA0
>>128いや、MIDじゃなくてロジの事だから。

130 :名無しさん:2010/09/12(日) 20:13:53 ID:9Vr6UtLoO
人の口に戸は立てられない。松下関係の条件だけ緩和すれば、周囲に口々に伝わり、他の店子の条件も最終的には松下水準の条件に収束していく・ ・と考えるのが自然かなと。配当が五千円台になるというけど、家賃の切り下げは他で代替の効くものではないので、それ以上に落ち込む可能性だってあるんじゃないかな。

131 :名無しさん:2010/09/12(日) 20:42:47 ID:O6vwVlys0
このスレでも相当前から大阪はダメだって言われまくってただろ。今更鬼の首を取ったかのごとく言われててもねー。24万の時に言ってたら多少はうなずけるけど大抵底値になってか売り煽りが既存の材料でキチガイみたいに売り煽るってのがパターンだね。以前クレとかプレミアにもキチガイの売り煽りいたね。結局自分で買って

132 :


133 :名無しさん:2010/09/12(日) 21:28:05 ID:XaV7k1EA0
ま、リスクをとってこそのリターンだな。誰でも儲かるって確信してたら暴騰してるよ。

134 :名無しさん:2010/09/12(日) 22:48:47 ID:.mNJ8SBA0
>>130>松下関係の条件だけ緩和すれば、周囲に口々に伝わり、他の店子の条件も最終的には松下水準の条件に収束していく まったくそのとおりですね。MIDの将来的な利回りは、相当酷くなる可能性を考えておく必要がありそうです。

135 :名無しさん:2010/09/12(日) 22:53:47 ID:VQOcLczU0
売り煽りが増えてくると売りたくなくなるのが不思議だわ

136 :


137 :名無しさん:2010/09/13(月) 09:52:39 ID:dNbE0zCg0
分配金まだ〜?

138 :名無しさん:2010/09/13(月) 16:29:58 ID:2ZsGQ4zs0
もうきたよ。SBI証券の口座に振り込まれた。

139 :名無しさん:2010/09/13(月) 21:29:39 ID:mg4IYUlM0
>>130>>134賃料の減額改定が他のテナントでは行われていないと思っているみたいですね。で、他のテナントの条件はパナさんより良いって思っているんですね。売り煽るならIRぐらい一通り読みましょうね。

140 :名無しさん:2010/09/13(月) 22:12:30 ID:2ZsGQ4zs0
そうはいっても、関電がスポンサーで、大阪特化型で利回りもそこそこいい。LTVもかなり低め。地震のこととかも考えるとポートから外せないよ。

141 :名無しさん:2010/09/13(月) 22:16:04 ID:BZRRjgH60
いたいなーおまえ

142 :名無しさん:2010/09/13(月) 22:19:01 ID:2ZsGQ4zs0
まなんとでもいってくれ。こういう掲示板の売りあおりでチャンスのがしてることの方が多い。

143 :名無しさん:2010/09/13(月) 23:11:33 ID:tsM.ttCg0
売り煽りはろくに決算も読まずに自分に都合の良い事だけ妄想して売り煽るからなW

144 :名無しさん:2010/09/14(火) 07:56:02 ID:9Vr6UtLoO
>>139読み込んでいますが、私は「広範に引き下げがなされていない」という点に注目してしまいます。今後の御堂筋梅田地域での供給増加圧力はありましょうが、すぐ目先の京橋駅界隈では賃料が平米当たり月2千円程度安い目の前の現実があります。全てに渡り価格が下落する中で不動産投資で10%近い利回りを与えてくれる店

145 :名無しさん:2010/09/14(火) 08:16:58 ID:/uuLsi6M0
>>144リートの投資口価格が下落したからこそ今の利回りになってるだけ投資口上昇して適性な利回りになるでしょうリートの価格が下落して利回りが10%近くなってるから出て行くという店子はいないだろうしリートの価格が上昇して利回りが4%切ったから出て行かないという店子もいないでしょう最近は特段の材料が無いのに

146 :名無しさん:2010/09/14(火) 08:19:09 ID:XaV7k1EA0
物件の利回りで10%超えてたら異常だけど、証券の利回りだからね。同列にはならないよ。ま、ギャンブルなのは同意。

147 :名無しさん:2010/09/14(火) 09:40:39 ID:N127yp8I0
物件の利回りは15%ぐらいが普通

148 :名無しさん:2010/09/14(火) 10:01:29 ID:VTsLE6DE0
物件の利回りって、NOI利回り?表面利回り?どっちを念頭においているの?

149 :名無しさん:2010/09/14(火) 10:48:56 ID:2ZsGQ4zs0
売り煽ってるやつの言ってることなんて百も承知で買ってるんだから意味ないと思うんだが。とにかくうざいことはまちがいない。そう言う人間性は普段の他人に対する態度にも出てるんだろうが、はっきりいって仲間内でも本音ではすかれてないことは確かだろう。

150 :名無しさん:2010/09/14(火) 10:54:10 ID:OaV9gEKwC
NOI利回はもとより、表面利回だって、15%なら、超絶気絶絶句もんだなw良くいるんだよ、おんぼろアパート経営を念頭に表面15%とか言う奴

151 :名無しさん:2010/09/14(火) 19:44:50 ID:.mNJ8SBA0
>>149>売り煽ってるやつの言ってることなんて百も承知で買ってるんだから意味ないと思うんだが。残念ながら、すでに高値で掴み、多額の含み損を抱えてしまった判断力の乏しいホルダーは、相手にしてないんですよ。今後の分配金が下がる可能性が高いのに利回りがビルFの2倍だとか、スポンサーが関電に変わったことなんて、と

152 :名無しさん:2010/09/14(火) 20:17:18 ID:Z3qNyKg60
どーせ割安な時のジョイントやクレにもいたID変えまくりのキチガイ売り煽りだろ?上がった後はリスク叫ばなくなるのはなんで?元々あるリスクだから上がった後の方が忠告してあげる必要あるんじゃない(笑)

153 :名無しさん:2010/09/14(火) 20:46:10 ID:.mNJ8SBA0
>>152はぁ?自分に不利なことを言われると、すべて同一人物だと思う被害妄想のお方で?含み損が大きすぎておかしくなっちゃた?それに言っている意味が全く分からない。関電にスポンサーに変わってからMIDが上がったことなんてないだろう。そもそも、価格が上がったからリスクが増えるってのも、考え方がおかしい。

154 :名無しさん:2010/09/14(火) 21:04:39 ID:Z3qNyKg60
ムキになるとこを見ると図星か…もう少し煽りの文明変えたら?別にリスクが増えるとは言ってないけど同じリスクで同じモノの価格が上がれば上がる前が割安で上がった後は割高なのに割安な時だけリスクを声高に叫ぶのを不思議に思っただけ俺は最近他銘柄利確して買ったので含み損はないよ言い訳に困ると含み損が云々っての口

155 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/09/14(火) 21:25:46 ID:TyZRN6o60
>>151MIDより割高なREITなんて25銘柄ぐらいあるというのが自分の感覚。あなたはMIDが最も割高だと思っているクチですか?スポンサーが関電に変わったことなんてとっくに折込済みと思う反面、もっと前から判明していた大阪リスクや賃料ギャップのリスクは織り込んでいないと考えておられる?

156 :名無しさん:2010/09/14(火) 21:26:41 ID:.mNJ8SBA0
5月くらいに22万以下は割安とか、4%利回りが適正とかあまりにも馬 鹿げたことを書いていたのがいたから、MIDについては、下がるぞって指摘・指導してやったが、クレやジョイントについては知らないな。あと、君にも指導しておいてやるが、リスクが増えそうだから下がり、リスクがなくなりそうだから上がるのだよ。リスク

157 :名無しさん:2010/09/14(火) 21:34:54 ID:BToLfIk20
ttp://pierrot.wiki2.jp/index.html

158 :名無しさん:2010/09/14(火) 21:36:01 ID:Z3qNyKg60
この無意味に偉そうで攻撃的な売り煽りとムキになり方はどう見ても…そんな簡単にリスクと値動きは比例しないだろ(笑)騙し上げや押さえつけは腐るほど見てきた

159 :名無しさん:2010/09/14(火) 21:52:17 ID:2ZsGQ4zs0
>>151高値でつかんだって言うのはお得の勝手な決めつけでしょう。このこと一つとってもおたくの分析力のほどがうかがえる。

160 :名無しさん:2010/09/14(火) 22:17:09 ID:.mNJ8SBA0
>>159MIDが18万円以下だったのは、NCR破綻直後と7月からの1ヶ月だけだから、確率的に言ってホルダーのほとんどは高値つかみだろう。ホルダーなら、高値掴みと決め付けてもほとんど間違いではないよ。実際含み損なんだろ?

161 :名無しさん:2010/09/14(火) 22:18:28 ID:v5XJt/.60
>>144IRはみてるけど理解できていないんですね。まあ理解度は人それぞれだし、解釈も人それぞれだから良いけど。それにしても、どんだけ大阪のこと理解しているんだろう。大阪の人は毎日タコ焼きとお好み焼き食べながらサンテレビで野球見てるとかの理解なのかなあ。MIDが供給増があると事細かに説明している資料が売りあお

162 :名無しさん:2010/09/14(火) 22:32:54 ID:LwGCTDvY0
>>160そうそう、あなた良いこと言うね!「MIDが18万円以下だったのは、NCR破綻直後と7月からの1ヶ月だけだから」まさに買っても悪くはない水準に来ているわけだな!

163 :名無しさん:2010/09/14(火) 22:42:09 ID:.mNJ8SBA0
>>162初心者の方かな。その考え方がまさに危険なのです。株の格言に「割安に買いなく、割高に売りなし」とあります。安い銘柄は、安値で放置されている理由があるんです。理由は散々書いたとおりです。お買いになるのは自己責任ですが、どうせ購入するにしても、含み損のホルダーが完全に投げきるまで新規購入は控えたほう

164 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2010/09/14(火) 22:55:47 ID:TyZRN6o60
買い注文入れてる4銘柄のJ-REITのうちの一つなんで、売り煽りは歓迎だけど、それにしてもちょっとやりすぎなんじゃないですかね?とりあえず>>155へのご返答をお願いします。(現時点で含み損ホルダーではありません)

165 :名無しさん:2010/09/14(火) 23:00:12 ID:LwGCTDvY0
>>163おほほ、もう既に買ったのだよ、この前18万円割れしたときにねw地合が悪くなれば仕方がないが、タイミングとして今買っても、最悪年末の決算に向けた上昇傾向で逃げられそうだしね。リスクはさんざん言われているとおりで、大阪オフィスは厳しいだろうが、2期分の予想は出されているし、懸案のパナはひとまず解決し、

166 :名無しさん:2010/09/14(火) 23:09:07 ID:2ZsGQ4zs0
>>16018万以下だったのが一ヶ月っていうのは間違い。ここでいくら言っても何の証明にもならんけど、たかねづかみなんてしてません。だいたい一ヶ月もあれば十分仕込めると思わないのかねきみは。ほんと自分の願望に都合のいいように解釈するよねきみは。

167 :名無しさん:2010/09/14(火) 23:11:58 ID:.mNJ8SBA0
>>164何か大きな勘違いしていられるようですが、売り煽りなどではありません。折込済みの事例を、ことさらに取り上げて叫ぶ、たちの悪い買い煽りに対しMIDの問題点を書き、一見しただけでは、安値で放置されているように見えているが実は割安ではないという理由を説明しているだけです。>>165 166ですから151で書いたよう

168 :名無しさん:2010/09/14(火) 23:16:12 ID:dTQYtzoM0
どう見ても例の人です。本当にありがとうございました。

169 :名無しさん:2010/09/14(火) 23:17:30 ID:LwGCTDvY0
まあ、買っても悪くはないと思う価格だけど、是非とも買いたいという程でもないことは、事実だな。

170 :名無しさん:2010/09/15(水) 08:54:55 ID:pQcXahY60
ID:.mNJ8SBA0さんへもう飽きた。MIDが欲しくてたまらないのも十分伝わった。どうせ売り煽るなら新しいネタを頼む。

171 :名無しさん:2010/09/15(水) 11:33:54 ID:dNbE0zCg0
損切った人には優しくしてね

172 :名無しさん:2010/09/15(水) 12:01:39 ID:MHgqTcB20
配当落調整金が来ないよ・・・

173 :名無しさん:2010/09/16(木) 15:25:54 ID:dE0uxTJg0
MIDホルダーを馬鹿にしたい人は直ぐに見つかるが、MIDを欲しいと思う人を探すのは>>170の嫁探しにぐらい困難。

174 :名無しさん:2010/09/17(金) 19:19:22 ID:AHreFScg0
ちぎってさんのブログにmid親がホテル取得との記事。ここがホテル銘柄になるのか?

175 :名無しさん:2010/09/17(金) 22:13:14 ID:uxag6yJE0
LTVも低いし物件購入して利回りUP狙えそうだな

176 :名無しさん:2010/09/18(土) 01:13:02 ID:sp/QZTt20
泊まった事あるけど、いいホテルだと思うぜ。でも、需要はどうかなぁーーー中心部から離れすぎ

177 :名無しさん:2010/09/18(土) 12:07:53 ID:zCDwVzc20
>>170MIDが公表したネタで売りあおってるんだから無理なこと言うな。

178 :名無しさん:2010/09/18(土) 14:24:13 ID:329EFIds0
既に織り込まれたことを言い募られてもねぇ

179 :名無しさん:2010/09/18(土) 14:54:14 ID:CmtGrKeQ0
>>174一棟取得でホテル銘柄って位置付けはどうかと...。

180 :名無しさん:2010/09/18(土) 15:43:21 ID:tyvr1B0E0
MIDの親は関電に変わりましたが

181 :名無しさん:2010/09/18(土) 22:11:34 ID:wMWNEQ7k0
パナとイオンが収益の3割を占めてるMIDってリスキーだと思う。イオンはともかく、大企業の工場の海外移転が進む中で、パナも外国人の採用枠を大幅に増やしたし、工場に限らず海外に移転できるものはどんどん移転させてく流れになれば、まとまった解約もありうるだろうね。

182 :名無しさん:2010/09/18(土) 23:52:40 ID:wMWNEQ7k0
海外移転だけじゃなく、徹底した経費削減のためにオフィスを集約して、最悪、大阪は撤収みたいな・・・

183 :名無しさん:2010/09/19(日) 03:25:38 ID:VfolQYas0
>>181パナが世界企業だと知らない人がいるんですね。>>182オフィス集約なら東京よりコストの低い大阪に集約するだろ。トヨタ同様、世界規模の企業にとって東京にこだわる必要性は低い。

184 :名無しさん:2010/09/19(日) 12:21:43 ID:yCvO.ABM0
三洋電機の吸収で本社の一元化来るんじゃないか?現行使ってないスペースに三洋電機入れるってのは十分に可能性はある

185 :名無しさん:2010/09/19(日) 12:38:10 ID:wMWNEQ7k0
MIDは上場来の分配金がダダ下がりなので却下目先のキャピタル狙いなら森かクレ買ってればいいし底這いっていうならなにもリート選ぶ必然性もないし

186 :名無しさん:2010/09/19(日) 17:45:04 ID:dE0uxTJg0
トヨタの名古屋オフィスは自社ビル。パナソニックと一緒にするなよ。

187 :名無しさん:2010/09/19(日) 20:22:30 ID:7zqZT.KU0
>>186MIDのビルをパナが買うという可能性があるのかなあ。

188 :名無しさん:2010/09/20(月) 07:37:25 ID:9Vr6UtLoO
>>183トヨタは、関連下請を含めた生産体制、人材供給、創業家の密着度合を考えると、愛知抜きでは考えられないぐらい愛知の比重は大きいものがあります。だから名古屋集約は合理的な動きといえますが、松下は生産体制、販路、人材供給全てに渡り大阪色が希薄化してます。逆に言うと、松下はトヨタに比べて数十年早く全国展

189 :名無しさん:2010/09/20(月) 08:23:50 ID:BG6mnyiQ0
買収した三洋電機を京橋の空いたスペースに入れて本社一体化の方が想定しやすいね

190 :名無しさん:2010/09/20(月) 09:28:51 ID:7zqZT.KU0
>>188その理屈でいくとトヨタの本社はアメリカに移転する可能性がありますね。パナさんは世界企業だから東京にも大阪にもこだわる必要はないでしょう。まあ莫大な費用をかけて大阪から移転する必要性はないし、東京よりコストは安いし、人材獲得競争もライバルは東京より圧倒的に少ない。あえて移る必要はないし、移るメリ

191 :名無しさん:2010/09/20(月) 12:50:29 ID:PS86QbfA0
トヨタもパナソニックも実質的な本社機能はすでに東京にある

192 :名無しさん:2010/09/20(月) 14:52:41 ID:XaV7k1EA0
>>191パナは経理の会社。経理の本部は門真のはず。

193 :名無しさん:2010/09/20(月) 16:40:44 ID:9aMNvrYk0
パナは最近まで関西代表を置いていたがそれすら廃止した。本社は東京です。

194 :名無しさん:2010/09/20(月) 20:29:18 ID:EQD8mUCg0
>>193門真市はいつ東京に吸収されたの?

195 :名無しさん:2010/09/20(月) 21:39:24 ID:XaV7k1EA0
>>193関西代表は大坪さんでは?

196 :名無しさん:2010/09/21(火) 00:21:37 ID:YlB9e5nI0
連休明けはかなりあげちゃうんじゃないかな。そんな予感がするね。

197 :名無しさん:2010/09/27(月) 19:59:21 ID:OuldADSA0
最近は底堅い動きだなリートはスポンサーが全てと言われた割にはスポンサー変更後も長期間冴えない値動き金利や融資手数料減で利回り上がるだろうから長い目で見るか密かに三洋電機が空きスペースに入る発表を期待してるんだが…

198 :名無しさん:2010/09/27(月) 20:23:57 ID:G/BcAN6Y0
スポンサー変わったって、金融機関からすればいざという時の信用力評価でしかないんじゃない?オフィスビルの賃料が下げ止まってないから利益の源泉に懸念材料が残れば信用力がうpするはずもなく、ましてや相場が上がるわけもないし。こういうときはレジ系持ってると少し報われる気になれるよ。

199 :名無しさん:2010/09/27(月) 21:02:14 ID:OuldADSA0
ヒントビライフ、日レジ、DA、ジョイント

200 :名無しさん:2010/09/28(火) 10:04:29 ID:lX5BnFSI0
レジ系なら、絶対にアドレジを買うべき。

201 :名無しさん:2010/09/28(火) 10:26:29 ID:pQmAwiiM0
アドレジはこれだけ上がってから言われても利益確定したいようにしか見えない

202 :名無しさん:2010/09/28(火) 14:26:09 ID:lX5BnFSI0
私は基本的に短期売買を目的に買いませんから…。(笑)将来、永続的に高いインカムゲインを得られる優良銘柄のみを対象に買ってます。

203 :名無しさん:2010/09/28(火) 15:41:48 ID:ij7plk3U0
増資直後の発言なら説得力あるんですがね

204 :名無しさん:2010/09/29(水) 17:52:20 ID:9AskuJu20
格付けupきたああ機関の買いがくるぅぅ(山崎口調)

205 :名無しさん:2010/09/29(水) 18:13:27 ID:E4.55Cug0
最近調子よかったのはこれが理由?

206 :名無しさん:2010/09/29(水) 18:29:53 ID:9AskuJu20
他の銘柄と比べたら大して上がってないよ明日は期待して良さそう

207 :名無しさん:2010/09/29(水) 19:26:19 ID:gJjaXeuQ0
格付けUPは、じわじわ効いて来るよ。ダウンは手放すきっかけだろうけど、UPは、PFへ組み込む検討をはじめるというところだろうからね。

208 :名無しさん:2010/10/03(日) 10:59:34 ID:LWOXdJXY0
age

209 :名無しさん:2010/10/09(土) 09:24:16 ID:Ssfa8f8.0
新たな5兆円の資金の使い道は−中略−約5千億円は、日経平均株価などに連動する株価指数連動型上場投資信託(ETF)と不動産市況に連動する不動産投資信託(J―REIT)の購入に充てる。J―REITの組み入れに関しては利回り上位を主として組み入れるが格付けによる選別を行い、おおむねシングルA以上を組み入れ

210 :名無しさん:2010/10/18(月) 12:32:48 ID:QmIq7MeQ0
MID謎の出来高増きてる

211 :名無しさん:2010/10/18(月) 12:37:37 ID:QmIq7MeQ0
2chの掲示板の方がリアルタイム更新されてるけどアク禁で書き込めない

212 :名無しさん:2010/10/26(火) 23:00:19 ID:uMOP2vEI0
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20101026/6j9bm8/140120101026044720.pdf

213 :名無しさん:2010/10/26(火) 23:42:46 ID:UnwE6S2k0
↑スカスカの田舎ビルに電源設備を増設する必要あるのか?本当かウソか分からんが買うより借りたほうが安上がりだそうな。どうせなら、関電グループ会社を引っ張ってきて稼働率向上させてから言って欲しいところだ。

214 :名無しさん:2010/10/27(水) 23:05:36 ID:2nDaa1zM0
データセンタでも作るのかな。

215 :rancyon:2010/12/12(日) 01:14:05 ID:5kUQLOYI0
年初来高値を抜けていくっぽい。12月権利銘柄。かつて50マン越えていた。ここはバックが関電だが、今後の展開に注目。

216 :名無しさん:2010/12/13(月) 21:01:31 ID:6ON7Hv0E0
前回のような権利落ちの大幅華厳の滝はないのだろうか?11月銘柄はほとんど分配金ただ取りしている中で・・・?ここも今度はただ取りさせてほしいものです。

217 :名無しさん:2010/12/13(月) 21:08:39 ID:1Jjvet6Q0
11月銘柄:阪急しっかり、下げたまま。

218 :rancyon:2010/12/19(日) 12:25:11 ID:5kUQLOYI0
ここは感電がバックについているから、そのうち、ウルトラCなんかやるかもしれない。長期保有でOKでしょうね。

219 :名無しさん:2010/12/19(日) 13:51:48 ID:Dbq8Dx8k0
外国人が増えても不良外国人じゃ困りますね。富裕層に来てほしいものです。地方では昔と変わらぬ風景が広がります。100万都市ですが、やっぱり東京は違いますね。大阪とかと比べてもケタが違います。まさにメガロポリスですね。リートを活用しながら更なる未来都市になって欲しいものです。極悪蛭に投資してますのでそう

220 :名無しさん:2010/12/19(日) 13:52:52 ID:Dbq8Dx8k0
雑談に投稿したつもりが間違えました。失礼しました

221 :ADR鬼ホルダー:2010/12/20(月) 21:23:41 ID:/.dzjxU60
テクニカルから分析し株から資金移動し、今日こそ買う気満々でも今日も弱いADR・プレミア・ケネ・MIDと睨めっこ25日乖離でマイナスはビルF・プレミア・FCRビルFは高杉&利回低いプレミアは40万割れたところで買おうと思ったが買えなかったFCRは流動性無いので無視MIDを25日MAで刺していたが買えず引けでMID5枚成り買いケネ

222 :名無しさん:2010/12/21(火) 02:51:23 ID:QkC2fX8o0
AKB大島優子に超激似ハメ動画発見!ttp://yorutomo1.blog77.fc2.com/blog-entry-139.html

223 :名無しさん:2010/12/21(火) 16:05:24 ID:mXqaCrjA0
色々なところで言われているが、名前変えてくれよ!! 他は名前変えて安心感で高くなってるジャン!MID都市開発を関西電力都市開発にすれば、「関西電力投資法人」にできる

224 :名無しさん:2010/12/21(火) 16:40:37 ID:Xkq0/vmgO
MIDって、「まいど」なんですかねぇ、由来がわからないです。

225 :名無しさん:2010/12/21(火) 17:14:49 ID:lX5BnFSI0
>>224「MID」とは Management Investment Development の略とされているが、松下興産時代には Matsushita Investment and Development の略であった。そうです。

226 :名無しさん:2010/12/22(水) 01:47:13 ID:Xkq0/vmgO
すいません、わかりました。和製英語にも聞こえますし…やはり「まいど」っていうのが、しっくりします。関西銘柄は他に阪急がありますので、大阪城リートとか浪速リート、とかになりませんかね。

227 :名無しさん:2010/12/27(月) 18:29:51 ID:esbgBuWI0
ここのポートやっぱり不安がつきまといますよね。半値近くまで鑑定評価が下がってるビルとかきびしいなあ。あとパナソニックが使ってないところ無償化したことで、ほかのところも値下げ要求してきてるし、なかなか悩ましい問題が内在してますよね。関電の力で金利の問題はないにしても、今後の賃料下落が鑑定評価に与える影

228 :名無しさん:2010/12/27(月) 18:59:09 ID:YQ0wI5WU0
来年5月の新生・大阪駅誕生をキッカケにして大阪の重心はググッと梅田に傾くのでここの将来はとても心配です。2013年にはオフィス・商業施設の入る高層ビルが4棟もできるけど地盤沈下著しい大阪にそれだけの需要はあるのか?

229 :名無しさん:2010/12/27(月) 19:16:12 ID:Lvs.Y8Ic0
賃料の下落は鈍化してるって日経電子版に出てたけど大阪は未だに厳しいとも出てたね

230 :名無しさん:2010/12/27(月) 20:17:58 ID:as35AErc0
関電はいつ動くのかね?他のスポンサー交代銘柄はそれなりに動いているのですが。さすがに来年には巨人が動き出すのではないかと・・

231 :名無しさん:2010/12/28(火) 23:22:28 ID:ax.x7qyg0
関電の子会社が空きフロアに入居する程度の動きぐらいしかないんじゃないですか?

232 :名無しさん:2010/12/29(水) 02:36:03 ID:RK5GD3pU0
再び利回りY1奪回!また見直しされるでしょう今日は利回りの低いリートが軒並み売られた。利回り3%台はAA格でも買われない。この銘柄のように6%近い高利回り銘柄が循環で買われるでしょう。

233 :名無しさん:2010/12/29(水) 13:00:45 ID:4vvTbpl.0
前回のような配当落ち地獄なし 今日も+に切り返したぞーー!!

234 :名無しさん:2010/12/30(木) 01:46:49 ID:Xkq0/vmgO
利回りが良好なのは嬉しいし、分配落ちを埋めたのも頼もしいんだけど、これまでの急反発は出来すぎの気がしてしかたがないです。水準の訂正なら、納得できるんですが…。投資の世界で、この利回りは中国株とリートくらいです。

235 :少額投資家:2011/01/16(日) 18:15:39 ID:0dYIaG2w0
スレがいっぱいになりそうなので前にだしときますね。

236 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/18(火) 20:39:01 ID:Curzjzv6O
エーッと、今年に入りましてから、1/4に騰がって出遅れてはマズイと買ったものが全て損失になっておりましゅ。 現時点で、204万円くらっておりまして、そのうち、だいたい190万円がMIDでくらっておりましゅ。 残りは、エクセレントを損切りした時のものでしゅ。 こちらにおいでの皆様方は、プロに近い方々ばかりで

237 :名無しさん:2011/01/18(火) 21:57:11 ID:hQAlgPPE0
止めろ!と言っておいただろ。

238 :名無しさん:2011/01/18(火) 22:52:27 ID:.mNJ8SBA0
>>236ここは投資格言「見切り千両」を思い出していただきたいところです。投資は利益を出すことより、損失を限定することが重要です。見切ったとたんに株価が戻りはじめることもありますが、遅すぎると雪だるま式に損失が増えていき、最後には追い詰められ、涙目損切り退場ということにもなりかねません。ここは勇気をもっ

239 :名無しさん:2011/01/18(火) 23:07:35 ID:TvM3XQmc0
>>238底に着いてから損切りしても遅い。底に落ちたら買うのが正しい。損切りして、その後騰がって悔しい思いするぐらいなら一時多少損失増えてもナンピンして上昇を待つほうが精神的に楽。

240 :名無しさん:2011/01/18(火) 23:12:33 ID:LWOXdJXY0
教科書に書いてあるような言葉に聞こえるな。

241 :名無しさん:2011/01/18(火) 23:16:51 ID:H40ndSYs0
_  ∩ ( ゚∀゚)彡 俺たち!俺たち!  ⊂彡   _  ∩ ( ゚∀゚)彡 俺たち!俺たち!  ⊂彡   _  ∩ ( ゚∀゚)彡 俺たち!俺たち!  ⊂彡

242 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/19(水) 06:42:51 ID:Curzjzv6O
いやぁ、コメントありがとうございましゅ。 私と致しましては、もう少しだけ待つつもりですにゃ。現物なので、下がっても命が取られる訳ではありませんしにゃ。機会を捉え、ナンピンするか、せめても上昇局面に損失を確定させたいと思いましゅ。 嫁さんには、取り敢えずバレてないので大丈夫でしゅ。 ここを損切る時は、リ

243 :名無しさん:2011/01/19(水) 17:23:13 ID:Oyg1TyK.0
今期も7000円の分配金を受け取ります。

244 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/19(水) 20:17:39 ID:Curzjzv6O
リバランスが必要なんだろうにゃ。 でも、動くに動けないにゃ。 1200円でも、12万円穴埋めしてくれるのは嬉しい限りだけど、板の様子は500円くらい上昇の感じしかないしにゃ。 明日も期待しておりましゅ。

245 :名無しさん:2011/01/19(水) 20:28:02 ID:AzKkmUWw0
>>239ナンピンちゃんとできましたか。底打ったのでもう218000円を下回ることは無いでしょう。

246 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/20(木) 09:18:54 ID:Curzjzv6O
なんじゃこりゃ?日銀様かにゃ??

247 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/20(木) 09:29:56 ID:Curzjzv6O
と思いきや、(笑)

248 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/20(木) 09:31:32 ID:Curzjzv6O
と思いきや、(笑)

249 :名無しさん:2011/01/20(木) 09:37:13 ID:lX5BnFSI0
でも、昨日からリート全体的に上げ基調ですにゃ。一時的な調整は終わったと見て良いのかにゃ。

250 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/20(木) 13:58:05 ID:Curzjzv6O
少し値動きがおさまり、安定してきましたにゃ。

251 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/20(木) 20:06:45 ID:Curzjzv6O
今日はね、朝方224800円に10枚売り出しといたら、1枚だけ売れました。 99枚だと、計算しずらいにゃ(笑) 明日は値動き見て1枚買うか、9枚売ろうかにゃ?明日は日銀さんが買ってくれて、つられてここも、ちょこっと騰がったりしてくれると嬉しいにゃ。 31億くらいを勝手に希望しとりますがにゃ。

252 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/21(金) 14:08:07 ID:Curzjzv6O
221千円の壁が殲滅しましたにゃ(笑)

253 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/21(金) 16:32:53 ID:Curzjzv6O
来週は大きな値動きがあるかにゃ?? 今日は、1口買い足して、また、丁度100口。 @237053円だから、170万円位の損失。 100万円くらいの損失に回復してくれると嬉しいにゃ。 なめだるま拝

254 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/21(金) 19:09:37 ID:Curzjzv6O
ここのホルダーさんの平均取得価格は、18万円を切るくらいなのかにゃ??もっと下なのかにゃ??うらやましいにゃ。

255 :名無しさん:2011/01/21(金) 20:15:17 ID:LWOXdJXY0
親方、自分の場合はそこまでは安くないです。20万くらいです。ですから余り余裕はありませんです、はぃ。

256 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/21(金) 21:28:30 ID:Curzjzv6O
お返事ありがとうでしゅ。何と無くなのですが、18万円台でシコッていた時期が長かったような記憶がありまして…。 12月からは、総楽観で騰がっていったような気がしましゅ。 12月は利確し、かなり儲かったのですが、リートがノーポジに近くなってしまい、いざ、配当が少なくなってみますと、急に淋しくなってしまいまし

257 :名無しさん:2011/01/21(金) 21:28:43 ID:PlUPHWuI0
俺は18万ぐらいだな。配当は3回ぐらいとってるから、実質17万程度かね??あんまり気にしてない。

258 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/21(金) 22:27:56 ID:Curzjzv6O
>>257もはや、お宝利回りと言えそうな感じですかにゃ??…ゆとりですにゃ。

259 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/22(土) 23:41:48 ID:Curzjzv6O
今日は、レッツリートを見ていて、10月4日から年末までと年初から21日までの各銘柄の価格推移が載っていて、興味深く見ておりましたにゃ。 今更ながら、自分の数字の記憶力の無さにびっくりでしたにゃ。 普段はあんまりチャートも見ないんですが、改めていろいろと確認しちゃいましたにゃ。 結構思い込みで動いちゃうことが

260 :名無しさん:2011/01/23(日) 02:30:22 ID:r3b3IJWY0
底は打ったとの認識でよろしいか?下がっても219000円で218000円以下になることは無いですか?土日で冷静になった人の買いで反発しそう?週明けは寄り222000円、225000円高値、安値220000円、終値223000円ぐらい?

261 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/23(日) 21:58:01 ID:Curzjzv6O
はい、日曜日の勝手な予測でしゅ。2225百円を挟んで上下2千円程度の値動きを予想しておりましゅ。 個人的には、223千円を下限とし、226千円程度に上昇を勝手ながら希望しておりますにゃ。買い安心感が高まれば、月末迄には228千円あたりまで一度は顔を出してくれるのでは!?と…。まぁ、あくまで希望ですけどにゃ(笑)。

262 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/24(月) 10:45:28 ID:Curzjzv6O
もはや、笑うしかないにゃ。笑う門には福来たる??

263 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/24(月) 13:16:55 ID:Curzjzv6O
板の様子を見る限り積極的な買いが乏しいため、下値でちょっとまとまった口数の買いが入る度に、まるで掃除機に吸い込まれるかのように売られているにゃ(笑)。

264 :名無しさん:2011/01/24(月) 13:17:03 ID:jwKqTKtI0
217000で買い支え入るね。ありがたいわ。

265 :名無しさん:2011/01/24(月) 19:48:07 ID:8AOnSAns0
MIDはエリア的に比較可能なオフィス銘柄がないので過度に評価高くなったり低くなったりするから困るね福岡、阪急は商業系としてリテールやフロンティアなどが地方商業物件多いので比較可能年末の利回りは東京のオフィス銘柄と同等の利回りだったので過度に評価されていた一時期の17万は多少評価が低かっただろう比較可能

266 :名無しさん:2011/01/24(月) 22:54:11 ID:f.M7aEIg0
先週50口ほど処分しましたが、明日から買い直します。下がればの話ですが・・・

267 :名無しさん:2011/01/24(月) 23:19:27 ID:.mNJ8SBA0
>>262238で損切りをお勧めしたものです。残念ながら損切りされなかったようですね。結果論ですが、あの時処分していれば今の損失の半分で済んだことと思います。損切りは困難ですが、投資判断を誤ったと感じたときはためらうことなく切る勇気が資産を救うことになると思いますね。

268 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 00:05:04 ID:Curzjzv6O
>>267どなたかは存じませんが、ご心配下さり、ありがとうございます。見切り千両も、本当に早くやらないと駄目ですにゃ。 もう、ズルズルですわ。 取り敢えずこの銘柄は半年間程度放置し、熟成させる事にしました。 別の銘柄で勝負しましゅ。

269 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 00:42:42 ID:Curzjzv6O
1/24時点のマイドの状況取得平均単価@235332円なので、187万強の損失となってましゅ。ナンピンしても減りません(笑)。

270 :名無しさん:2011/01/25(火) 07:35:12 ID:Oyg1TyK.0
中期で考えれば、心配無用。今期も7000円の分配金がありますよ。

271 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 08:54:36 ID:Curzjzv6O
>>270今となっては、分配金だけが楽しみですにゃ。 来期以降はまだわかりませんけども。今日は、多少なりとも、リバッてくれればと…。

272 :名無しさん:2011/01/25(火) 11:25:00 ID:MSs7zM2M0
市場は次期も15%減配の6000前後と見ているようだが?

273 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 12:17:48 ID:Curzjzv6O
>>272そうですにゃ、そんな感じかもしれませんにゃ。

274 :名無しさん:2011/01/25(火) 15:41:58 ID:dNbE0zCg0
スポンサー代わって、金利下がったんじゃないの?15%も下がるリスクある?

275 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 16:01:13 ID:Curzjzv6O
私の勝手な素人見解。 23年6月期迄はそんなに分配金減らないんじゃないかって勝手に予想しています。12月からは、ひょっとしたら、最大で、10%位のダウンもあるんじゃないかにゃ??…と。 だとしても、割安な筈なのですがにゃ…。甘いかにゃ??

276 :名無しさん:2011/01/25(火) 19:29:13 ID:9js29W3E0
おやかたーw金利は大丈夫と思いますが、ツイン21のパナ以外のテナントがパナの賃料減額に便乗して値下げ交渉してきてるから、減配のリスク高いと思いますよー。6月期にそれがあるかどうかまでは解りませんけど、徐々に減っていくことはみておかないときけんかもー。梅田でオフィスの床面積が大幅に増えることもあって、

277 :名無しさん:2011/01/25(火) 19:36:19 ID:LWOXdJXY0
金利も大丈夫じゃないですね。無駄な金利キャップやらスワップを購入して溝にお金捨ててるぞ。いまどき半年や1年後に金利が上がるなんてどんな運用してるんかな。3年以下ぐらいのファイナンスはどこも変動金利じゃ。実際にタイボーの金利見ても緩やかに下がってきてるわぃ。

278 :名無しさん:2011/01/25(火) 19:52:06 ID:MSs7zM2M0
決算までどうにもなりませんかココ決算後はどうしようもないかもしれませんが‥しかし関電は日銀なみにヤル気ないんですかね

279 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 20:31:22 ID:Curzjzv6O
>>276あははっ、マジすか??(笑) そういう大事な事は初心者の親方に早く教えて下さいにゃ。(笑)個々の契約期間が判らないんで、更新時期が微妙ですが、23年6月期はなんとか持ちこたえて欲しいですにゃ。 私も15年程前に転勤で暫く京橋のIMPビルの中の某パナで働いておりましたが、今は全然わかりません(笑)。

280 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 20:34:30 ID:Curzjzv6O
なんとか、空きそうなテナントの代わりに関電さんの系列会社を根こそぎ放り込んでくれんかにゃ??

281 :名無しさん:2011/01/25(火) 21:06:51 ID:VroSMys60
>>280親方さんには申し訳ないですが、やはり辺境の京橋は、梅田、淀屋橋、本町には絶対に勝てない運命だと思います。本当に申し訳ない。。。

282 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 21:34:07 ID:Curzjzv6O
>>281いや、別に全然申し訳なく無いですにゃ。 はなから、梅田、淀屋橋、本町とはレベルが違いますからにゃ。 鶴橋よりはちょっといい位かにゃ??(笑)

283 :名無しさん:2011/01/25(火) 22:20:23 ID:Bx8EQG9Y0
鶴橋よりかは全然いいですよ。でも「京橋はええとこだっせ〜」のCMの頃が華でしたな。今は、15年前よりももっとディープになっている感じです。

284 :名無しさん:2011/01/25(火) 23:07:04 ID:9js29W3E0
ポートのどれぐらい閉めてるのか知りませんが、ここの比重多いなら阪急に分散しといた方がいいと思います。安値からさほど値上がりしてないし、分配金は安定してると思います。

285 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 23:54:35 ID:Curzjzv6O
そうですにゃ、阪急は良いですにゃ。 ちょっと関西銘柄は、全体からしますと、不当な扱いを受けてますにゃ。関西圏に一度でも住んで生活した事のある人間ならば、阪急の偉大さが判る筈なんでしょうけどにゃ。 まぁ、リバランスは考えて無い事も無いんですけどにゃ。 最初、京橋に近い方が良いだろうと、訳も判らず京阪沿線

286 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/25(火) 23:59:42 ID:Curzjzv6O
全然関係無いですが、鶴橋で思い出したにゃ、焼肉(笑)。 駅降りたら、煙りがそこかしこに充満してましたけどにゃ、当時は…。 今どんな感じなんだろにゃ??(笑)。

287 :名無しさん:2011/01/26(水) 06:40:17 ID:uEA9IMrk0
パルナス、パルナス、モスクワの味〜〜ってなんでモスクワやねん。

288 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/26(水) 07:32:43 ID:Curzjzv6O
まぁ、あれですわ、南海でも、よろしぃですけど、関西地区が元気取り戻さん限りは、日本は復活した事になりませんからにゃ。

289 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/26(水) 07:39:34 ID:Curzjzv6O
サッカーも勝った事ですし、ひとつ今日あたりは、ご祝儀相場となりませんですかにゃ??

290 :名無しさん:2011/01/26(水) 12:42:56 ID:9js29W3E0
>>287パルナスの創業者が共産主義者だったそうです。ですからサービス残業がないことは当然として、定時で仕事は必ず終わっていたそうですw定時で終業のサイレンが鳴り響いて強制的に帰らされていたそうですwww今はどうなってるか知りませんけどね。

291 :名無しさん:2011/01/26(水) 13:02:59 ID:uEA9IMrk0
長年の謎がやっと解けました。ありがとうございました。お菓子のCMなのに、なぜか暗い歌。しかし数度聞くと耳に残って忘れられない。共産主義的洗脳だったのかも。

292 :名無しさん:2011/01/26(水) 16:06:02 ID:MSs7zM2M0
増配修正キターオメオメ//file.reitdb.com//kaiji/3227/2011/20110126017718.pdf

293 :名無しさん:2011/01/26(水) 16:28:26 ID:cNcXqAVc0
今期か次期の増配かと思ったじゃねーかぬか喜びさせやがってorzでも去年の12月もホールドしてたので前期分でも分配金増えるのはちょっと嬉しいぽしかしREITは大体の銘柄で増配の後付が恒例になってるね

294 :名無しさん:2011/01/26(水) 17:08:11 ID:Oyg1TyK.0
前期分配金7532円。今期は8000円程度にお願いしますよ。

295 :名無しさん:2011/01/26(水) 17:21:31 ID:cNcXqAVc0
可能性は相当低そうだけど不思議な賃料増額とかでそうなって欲しいもんだけどね他のREITも後から増配ってケースがほとんどだからREIT全体、実際はもっと利回り高いんだけどね予想利回りで判断されてるってのが現実で今後もその傾向は変わらない気がする

296 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/26(水) 18:56:41 ID:Curzjzv6O
値段が騰がるかどうかは別にして、嬉しいニュースですにゃ

297 :名無しさん:2011/01/26(水) 19:50:19 ID:4tV1hXko0
下方修正して投資家の非難を浴びるのが嫌なので、大方の運用者は低めに予想を出してくるのが普通。それで直前になって上方修正し、しっかり仕事してることを投資家に強調しようとする。この業界では常識的になってるみたい。

298 :名無しさん:2011/01/26(水) 20:27:05 ID:gJjaXeuQ0
これみてると、今期も7000円ぐらいいけちゃうんじゃないかと思う取らぬ狸だな。

299 :名無しさん:2011/01/26(水) 20:45:49 ID:cNcXqAVc0
>>295では期待を込めて>>294の意見に同意したけど実際には賃料増額でもない限りはあり得ないでしょうね大阪のオフィス動向は依然厳しいので確率的にはテナントの退去やテナントの入れ替え、既存テナントの契約更新により賃料減額の方が可能性が高いのが現実今回の修正の原因が修繕費と支払い金利が想定を下回ったのが要因(

300 :名無しさん:2011/01/26(水) 21:00:51 ID:gJjaXeuQ0
>>299夢が無いけどごもっとも。

301 :名無しさん:2011/01/26(水) 21:43:16 ID:9js29W3E0
上方修正で8000円台行くかと思ったけど、想定以下でした。

302 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/26(水) 22:23:12 ID:Curzjzv6O
今日は仕事が忙しくて、全然板の様子が見れなかったにゃ。 セブンでおでんと、ビール買って、配当金の修正お知らせを狂ったやぅに眺めようかにゃ?

303 :名無しさん:2011/01/26(水) 23:07:49 ID:btm5YcH60
>>299前期と今期の予想の差は金利ではなく水道光熱費の差です。今期の予想がよくなっているのは、冬で電気代がそんなにかからないという予想のため。したがって前期が猛暑でなく冷夏であったならもっと上方修正があったであろう。以上の話しは、リートフェアで社長さんが言ってたことなので間違いないよ。また今週もあるけ

304 :名無しさん:2011/01/26(水) 23:39:28 ID:m6tYrUFw0
関電さんが特別に電気代まけてくれたとか・・・

305 :名無しさん:2011/01/27(木) 00:07:40 ID:cNcXqAVc0
>>303そうでしたかそれは失礼いたしましたリートフェアも1度参加したけど毎回気合いれて参加しといた方が良いかもしれませんね

306 :名無しさん:2011/01/27(木) 01:48:13 ID:OYKG5AoQ0
>>299水道高熱費も支払い金利も修繕費も予算は多めに取っておくもの。で、見通しが立ったら上方修正する。

307 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/27(木) 07:26:45 ID:Curzjzv6O
おはおは。今日は1月権利落ち後の動きに注目してみたいとこですにゃ。乗り換えあるかにゃ??

308 :名無しさん:2011/01/27(木) 10:32:02 ID:LWOXdJXY0
親方、おはようございます。昨日半分だけ同じ関西ダービーの阪急に変えました。利回りはマイドより下がるが必要なリバランスかな、と思っております。

309 :名無しさん:2011/01/27(木) 10:38:08 ID:9js29W3E0
次期予想は7000円を下回るでしょうから、乗り換えるいい機会かもしれませんね。もうすでに息切れしてる感じですしね。

310 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/27(木) 10:50:14 ID:Curzjzv6O
しかし、弱いですにゃ(笑) にんにく注射が必要ですにゃ。 223千円くらいには定着するかにゃ?…と甘い期待を抱いておったのですがにゃ(笑)。

311 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/27(木) 13:46:07 ID:Curzjzv6O
プールの排水口がパカッと開いて、ミジンコ達が渦を巻ながら吸い込まれて逝きますにゃ。

312 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/27(木) 17:39:53 ID:Curzjzv6O
ん?なんかMIDからお知らせ来ましたにゃ。 借入金の利率変更かにゃ??

313 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/27(木) 21:28:41 ID:Curzjzv6O
ここはしかし、…経営陣が間抜けなのかにゃ??…いや、失礼、おひとよしなのかにゃ??金利高くないのかにゃ??関電でも、こんなもんなのかにゃ??これから安くなるのかにゃ??

314 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/28(金) 08:02:43 ID:Curzjzv6O
おはおは。昨日はユナ、ピンフの決算、国債格下げといろいろニュースがありましたにゃ。 長期金利の上昇等の影響はあるのでしょうか?はたまた地銀のリート売却はあるのでしょうか?日銀はどうしたんでしょうか?ユナや平和の価格動向も気になりますにゃ。 親の経営基盤の安定度が、価格に反映する時が再び来ますかにゃ??

315 :名無しさん:2011/01/29(土) 00:34:40 ID:Wdkw6ud.0
他の銘柄も大きく値を崩していたので、すっかりここのことを忘れてた。来週も現価格だったら、再仕込みを始めたい。

316 :名無しさん:2011/01/29(土) 08:05:36 ID:gWp.TF1A0
ここは格付けAAでないから日銀の投資対象外だお利回り重視で投資するのみ。ある意味、日銀砲は関係ないから素直に安定する。

317 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 11:21:33 ID:Curzjzv6O
そうですにゃ、もうあんまし騰がらなくても良いから、下がらないで欲しいにゃ。 大陸のゆったりした、胡弓のリズムのように、ここは放置致しましゅ。

318 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 13:23:17 ID:Curzjzv6O
やっぱ、ここは毒を喰らう覚悟で淫靡25対マイド1でがっちゃんこ、そんでおじぃちゃんの名前に変えるとかにゃ。

319 :名無しさん:2011/01/29(土) 16:36:58 ID:kBFL6VJU0
決算発表で6000円台の分配予想が出る可能性が高いからまあ下げざるを得ませんよね。長期的にも下げていく傾向あるので下値のめどが読みにくい銘柄ではありますね。

320 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 17:14:11 ID:Curzjzv6O
分配金がどんだけ下がるのか…本当に心配ですにゃ。 千の風さんに聞いてみましゅ(笑)。

321 :名無しさん:2011/01/29(土) 17:24:55 ID:xud8PyQ20
親方が千の風さんじゃないなら、ヤフー掲示板にも投稿してよ。千さんは悠々自適の人だから投稿相手を欲しがってるよ。。

322 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 17:27:55 ID:Curzjzv6O
>>321さっき、投稿してみましたが、華麗にスルーですにゃ(笑)。

323 :のりちゃん:2011/01/29(土) 18:18:09 ID:l.5NKjtU0
今日大阪京橋のリート説明会に行ってきた。今期の分配金予想は堅く見積もっているとのことで6000円台はないとのことだよ。

324 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 18:20:51 ID:Curzjzv6O
>>323本当でしゅか、のりちゃん(笑)。貴重な情報すんません。今夜は、安ビールで祝杯でしゅ。

325 :名無しさん:2011/01/29(土) 19:02:43 ID:.ah2wbY20
私も分配金は12月がボトムというの趣旨の話をききましたにゃー!!もう十分さがってるのだからこの水準は維持できるにゃ

326 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 19:15:50 ID:Curzjzv6O
>>325うんうん、今ね金麦飲みながら、顔が喜びでたるんでますにゃ(笑)。 しかし、リートフェアだから、多少は宣伝とかもあるだろうしにゃ!?…とかネガティブに考えてみたりして…(笑)。でも、嬉しいにゃ。

327 :名無しさん:2011/01/29(土) 19:45:42 ID:cib2UhKA0
リートフェアってMIDだけですか?以前、有楽町でやってたのは他のリートもたくさん参加してましたけど。

328 :名無しさん:2011/01/29(土) 19:46:25 ID:kBFL6VJU0
>>323リートフェアでそんなこと教えてくれる訳ねーだろwww少なくとも断定的な表現は避けるはず。現段階で堅く見積もってるから6000円台はないって言うのもなんかへん。

329 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 19:53:18 ID:Curzjzv6O
う〜ん、でも、親方は大阪までは行けないから、カキコミして下さった方々の言葉を信じるしかないにゃ。 なんか関係ないんだけど、大阪に想いを馳せてたら、阪神地下のデラばん食べたくなったにゃ(笑)。

330 :少額投資家:2011/01/29(土) 20:03:22 ID:0dYIaG2w0
親方、質問があります。お住まいはどの辺りなんですか?てっきり大阪の方かと思いましたが??平和仲間で教えて頂戴な?

331 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 20:08:18 ID:Curzjzv6O
>>330ついこの間まで新宿区、今は世田谷区でしゅ。 あっ、でもこれ書いちゃうと物件特定されそうだにゃ(笑)。

332 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 20:25:43 ID:Curzjzv6O
>>327参加JリートETF運用会社(証券コード順)3227 MIDリート投資法人3269 アドバンス・レジデンス投資法人8953 日本リテールファンド投資法人8954 オリックス不動産投資法人8959 野村不動産オフィスファンド投資法人8961 森トラスト総合リート投資法人8966 平和不動産リート投資法人8968 福岡リート投資法人8972 ケネディ

333 :のりちゃん:2011/01/29(土) 20:41:57 ID:l.5NKjtU0
>>323ツイン21のフリーレント分10フロア現状から改善なし、ポートフェリオでのネガティブな他の物件賃料改定状況を分析の結果だそうです。ちなみにあなたも私と同じくしろうとなので「現段階で堅く見積もってるから6000円台はないって言うのもなんかへん。」と書かれたのでしょうが、わたしも担当者に根拠を尋ねま

334 :名無しさん:2011/01/29(土) 20:59:54 ID:Bx8EQG9Y0
>>333「のりちゃん」さん情報ありがとうございます。納得のいくご説明感謝いたします。あなたが聞き上手なのかも知れませんが、対面だといろいろと教えて頂ける情報や、担当者の表情が見れるのでとても良い機会だと思います。東京では参加しますです。あと、京橋の雰囲気はいかがでした?3年近くいっていません、前回は土曜

335 :名無しさん:2011/01/29(土) 21:04:29 ID:kBFL6VJU0
まあめんどくさいからこれぐらいにするけど、8期のでーたは決算でもうでてるでしょ。問題は決算発表時点で7000円の予想を保てるかどうかが重要なんだよね。前期の予想で7000円ぎりぎりだったから無理っぽいと思うけどなあ・・まあがんばってください。

336 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 21:05:24 ID:Curzjzv6O
うんうん、のりちゃんは偉いにゃ。 足で稼いだ貴重な情報を惜し気もなくカキコミして下さった訳ですからにゃ。 太っ腹ですにゃ。

337 :のりち:2011/01/29(土) 21:29:59 ID:l.5NKjtU0
>>334今日は土曜日なので京橋OBPにはねこ一匹いませんでした。東京の説明会参加されましたら、もし新しい情報があれば、書き込みいただければ幸いです。

338 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/29(土) 21:45:32 ID:Curzjzv6O
東京では、3/11、12にやりますにゃ。MIDのIR説明会は、3/12(土)12時20分から、13時10分まで定員50名ですにゃ。

339 :名無しさん:2011/01/31(月) 11:38:43 ID:dNbE0zCg0
決算発表は2/18でおk?

340 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/01/31(月) 20:35:04 ID:Curzjzv6O
2/15から変わったのかにゃ??

341 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/01(火) 16:46:04 ID:Curzjzv6O
今日は他銘柄の購入用手持ち資金を厚くするため、20枚程損切りしましたにゃ。218千円近辺でナンピン時に購入した分でしゅ。 売値は217千円が17枚。後は2〜3百円ディスカウントして捌きましたにゃ。多少ボックスが上に上がった気も致しましゅ。決算が待ち遠しいでしゅ。

342 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/02(水) 01:30:12 ID:Curzjzv6O
今年に入ってからのMIDで喰らった損失 1.損切り確定額63万円 2.現状含み損143万円合計206万円…本当厳しいにゃ(笑)。誰もカキコミしないから、親方が反省する為の情けない備忘録でしゅ。

343 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/03(木) 21:40:22 ID:Curzjzv6O
今日も215千円近辺で30枚程処分。残りは50枚になりましたにゃ。 決算まで様子見しましゅ。極端に下げるようならまた買いましゅ。 一日の動きが一方向に読める日は10枚程度の売り買いで、昼飯代でも稼ぐかにゃ??(笑)

344 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/05(土) 21:52:10 ID:Curzjzv6O
リートが全体的な傾向として、ダラ下がり状態。 新年からは、権利落ち12月→1月銘柄の下げがきつく、月末日と月初第一営業日はアゲるものの、それからは続けてダラ下がるのがパターン化されつつありましゅ。リートのアゲ一服感が高まり、一般株式への移行が進んでいるのかも知れませんにゃ。最近のMIDについては、214千円

345 :名無しさん:2011/02/05(土) 22:09:31 ID:xud8PyQ20
親方は平和で儲けたからいいじゃん。

346 :名無しさん:2011/02/05(土) 22:39:48 ID:LWOXdJXY0
親方、わたしゃ地元の誼で2個だけ残してあとは全部ったって僅かなもんやが手放しました。其の金で、トップ・阪急4個とヒル5個を買いましたわ。ここは底を見るまで手出し無用ですぞ。

347 :名無しさん:2011/02/06(日) 07:27:23 ID:3aw.tO/g0
ここは利回りいいのにどうして振るわないのでしょうか?スポンサーも変な所ではないと思うのですが?どうしてなんですか?疑問です。

348 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 08:06:56 ID:Curzjzv6O
>>346阪急は、権利落ちからの伸びが抑えられていて、期待が持てそうな良い銘柄ですにゃ。おいらも、ずっと狙っていましゅ。まだ、買ってないですが…。 トップは増資懸念と、新日鉄のこれからの動きがはっきりすれば、元々良い銘柄なので、直ぐに騰がりそうですにゃ。MIDは、必ずや利回り面や、親の安定性から見直される銘

349 :名無しさん:2011/02/06(日) 08:14:49 ID:Oyg1TyK.0
今期6月分配金7000円はすでに発表すみですが。

350 :名無しさん:2011/02/06(日) 08:19:20 ID:/emENqX.0
前期12月がボトム説が有力ですので、来期も7000円超は大丈夫なんじゃないですか

351 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 08:26:27 ID:Curzjzv6O
関西地区リートフェアで発表された、12月ボトム説が決算資料になんらかの形で顕れれば、騰がるはずですにゃ。

352 :名無しさん:2011/02/06(日) 08:29:26 ID:Oyg1TyK.0
>349付け加えると、稼働率も97%に張り付いたまま、前期分配金500円アップも金利低下が一つの要因。今期6月分配金予想も前期予想と同時期、など考えると分配金予想7197円プラス500円アップも十分ありうるかもね。

353 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 08:35:16 ID:Curzjzv6O
まぁ、尤も、もう騰がる必要もあんまり感じては無いですけどにゃ。 分配金さえ、きちんと貰えるんならもう良いですにゃ。 分配金が来期も年間14千円確定ならば、100枚持っておけば、140万円(税込み)/年間入る訳ですから、為替差損が無くてこれだけ安定性の高く利回りのある商品他に無いと思いますけどにゃ。

354 :名無しさん:2011/02/06(日) 09:31:53 ID:xud8PyQ20
納得できてよかったですね。

355 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 09:37:57 ID:Curzjzv6O
>>354まぁ、やせ我慢ですがにゃ(笑)

356 :名無しさん:2011/02/06(日) 09:53:45 ID:xud8PyQ20
私は普通株の上場廃止で一銘柄だけで2000万損したこともあります。株の損失は全部で2億は超えてるでしょう。野村証券と前田証券の営業マンにやられました。自営業で金回りが良かったもんでどうにか生きてますがね。それに比べりゃリートは低リスクですよ。

357 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 10:50:15 ID:Curzjzv6O
>>356不思議とお金回りが良い時程、お金の出ていくのも早いですにゃ。 そうやって、循環して行くんでしょうにゃ。 まぁ、金は棺桶まで持って行けませんからにゃ(笑)。

358 :名無しさん:2011/02/06(日) 12:04:59 ID:XnxszBXQ0
今後ずっと年間分配金14000円なら満足なんだけどなー年々下がっていってるのが気になる

359 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 12:07:44 ID:Curzjzv6O
>>358まぁ、だから下がるんでしょうにゃ。 分配金をキープ、或いは上昇させる為の次の一手が示されてませんからにゃ。

360 :名無しさん:2011/02/06(日) 12:19:33 ID:xud8PyQ20
分配金を当面下げないであろう銘柄群のなかに平和と森蛭が入っていると思っている。いや、思いたい。思わずにいられない。愛さずにはいられない。エルヴィス プレスリー

361 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 12:28:30 ID:Curzjzv6O
>>360ピンフは一旦売ってしまいましたが、必ずまた買いましゅ。 森蛭は買ってから含み損になりましたが、決算までは持続でしゅ。 もう一段下がれば分配余裕度としては、アドレジとかもまた見直されるかも知れませんにゃ。 まぁ、おいらのは、素人判断ですから、先生達のコメントが確かでしょうけどにゃ。

362 :名無しさん:2011/02/06(日) 12:29:38 ID:Oyg1TyK.0
分配金低下はここだけではな。トップ級のビルF,JREなどもしかり。経済環境の影響。ここは新運用会社がどのような手を打つかで今後が決まる。早くやるべし!ここ半年の動きをみると、出来高が普段より相当多かった。昨年後半はどこか機関投資家が仕込み、今年になって逆にどこかが外した感じがする。そろそろ落ち着くと

363 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/06(日) 12:42:34 ID:Curzjzv6O
ここしばらくは、弁当代か煙草代を儲けながら、じっと我慢の展開かにゃ?? 直近に動きがあるとすれば、2/15の前後か、3月末から4月前半の2点かにゃ??

364 :名無しさん:2011/02/06(日) 14:42:10 ID:wmjyKmjA0
>>362確かに今の水準から分配金上昇の見込める銘柄は負の暖簾や合併による金利低減が見込めるユナ、分配金1万円宣言をしている森ヒル等ごく一部

365 :名無しさん:2011/02/06(日) 21:14:34 ID:4K3NvFLsO
>>360スターツはどうだ?

366 :名無しさん:2011/02/06(日) 21:32:15 ID:xud8PyQ20
オッケー。勿論、暖簾アドも分配下がらんな。

367 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/07(月) 21:34:34 ID:Curzjzv6O
ここんとこ、215千円を挟んで上下5百円近辺の狭いレンジで膠着状態…漸く下げ一服感が出て来たかも知れないにゃ。 売り買いしてる間に、取得単価も下がり、現在228988円の54枚。 損失が確定しただけで、損失の総額は殆ど減らないにゃ(笑)。 208千円迄下がる展開が来れば、また出動予定。 森蛭の下げは想定外だったが、枚

368 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/08(火) 20:49:17 ID:Curzjzv6O
今日の下げはやんなっちゃったにゃ。 ここと森蛭は大分売って、別の銘柄買いました。 MIDは残り20枚、森蛭は残り5枚になっちゃった。 救いは多少下げがきつくなる前に捌けた事かにゃ??反転するまで、今の枚数でほったらかしかにゃ??買った株は全部ちょびっと騰がったにゃ(笑)。さて、明日はどうなることやら、トホホ。

369 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/08(火) 23:31:46 ID:Curzjzv6O
去年の12月に利確した利益も吹っ飛び、軽くマイナス状態に(笑)。 次回の予想分配金を貰えばなんとかプラス圏なんだが、日銀買い取りで浮かれ過ぎだった自分を反省。 しかし、授業料が高かったにゃ。リートは今日現在小口10銘柄へ分散。 こっからの授業料はお安く願いたいにゃ。 出来れば…。

370 :名無しさん:2011/02/09(水) 13:16:09 ID:XnxszBXQ0
なめだるま氏はsennokaze2009ですか?

371 :名無しさん:2011/02/09(水) 13:17:59 ID:XnxszBXQ0
今日上がってるけどなんか気持ち悪い値動きだなあ

372 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/09(水) 13:26:12 ID:Curzjzv6O
ようやく反転かにゃ??(笑)

373 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/09(水) 13:32:40 ID:Curzjzv6O
>>370全く別人でしゅ。向こうは玄人、おいらは素人ですからにゃ。 アゲが弱いにゃ。

374 :名無しさん:2011/02/09(水) 16:08:43 ID:u0Un0.V.0
サントリーホールディングス(HD)の佐治信忠社長(65)は8日の会見で、「最後まで本社は大阪に置く」と述べ、本社を当面移転しない方針を明らかにした。相次ぐ大阪発祥企業の本社移転に対し、佐治社長は「(サントリーも)将来的にはシンガポールやニューヨークに移した方が効率的かもしれない」と一定の理解を示した

375 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/09(水) 16:16:03 ID:Curzjzv6O
松下だったらにゃ。 名前変えちゃったからにゃ。 大阪はあらゆる商売の原点とも言うべきとこなのににゃ。

376 :少額投資家:2011/02/09(水) 19:13:16 ID:0dYIaG2w0
>>375さんへ親方、最近調子はいかがでしょうか?親方は日中書込みをよくなさいますが、お仕事は自営業の方ですかね?サラリーマンの私には羨ましいのですけど・・・

377 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/09(水) 19:39:05 ID:Curzjzv6O
>>376いや、今はサラリーマンでしゅ。煙草吸う時にカキコミしてましゅ。 今は少ない銘柄に集中投資するやり方をやめ、去年までの小口分散毎月分配型に戻しつつありましゅ。 MIDと森蛭とエクセレントはくらいましたが、その他はまぁまぁでしゅ。 現状リートは11銘柄でしゅ。

378 :少額投資家:2011/02/09(水) 20:04:49 ID:0dYIaG2w0
>>377さんへサラリーマンはポートフォリオ戦略で分散した方が良いですよ。私もそうしていますし、皆様にも勧めて来ました。勝つのも少額ですけど負けるのも少額で済みますから。去年夏頃に方法を聞いてきた初心者の方は今頃どうしているのでしょうね?

379 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/09(水) 20:27:43 ID:Curzjzv6O
>>378一昨年までは自営だったので画面とにらめっこ出来たのですが、サラリーマンは流石に無理ですにゃ。 MIDでやられて熱くなってしまい、携帯片手にトイレ駆け込みはリストラされちゃいそうだから、やめましたにゃ(笑)。

380 :名無しさん:2011/02/10(木) 01:27:28 ID:XnxszBXQ0
オラは分散させるお金ないからREITのインディックスの上場投信買ってるもちMIDも買ってるけど。MIDは買い増すにしても決算見てからだね気になるのは分配金が下げ止まったのかどうなのかだな

381 :名無しさん:2011/02/10(木) 22:09:46 ID:XnxszBXQ0
ここは増資せずにマッタリいって欲しいなあ増資するなら50万超えてからにしてくれw

382 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/10(木) 23:16:40 ID:Curzjzv6O
もう、ここはこれ以上騰がる必要無し。 分配が下がるのは困るけど、超スローペースで下がるんなら良いでしゅ。

383 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/10(木) 23:17:09 ID:Curzjzv6O
もう、ここはこれ以上騰がる必要無し。 分配が下がるのは困るけど、超スローペースで下がるんなら良いと思っていましゅ。

384 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/10(木) 23:18:40 ID:Curzjzv6O
連投すんません。間違えますた。

385 :名無しさん:2011/02/13(日) 17:14:57 ID:XnxszBXQ0
もっと書き込み頼む。掲示板だけでも盛り上げてくれ

386 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 17:22:33 ID:Curzjzv6O
では、今週は決算発表に注目。 巡航(6月+12月)14千円が見えれば、じわり上昇。 反転すれば、また数を仕込みたいにゃ。

387 :名無しさん:2011/02/13(日) 21:21:20 ID:.mNJ8SBA0
ここの決算発表は2月15日でしたよね。大阪地区の物件供給増による影響もありますが、パナの動向も気になるところです。特に電工ビルなんて築37年で、契約満了日まで後1年しかないので移転するってこともありえますよね。

388 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 21:35:40 ID:Curzjzv6O
そういう色々を含めて値段が形成されるんでしょうにゃ。 まぁ、何処のリートにも個々の物件には問題点がある訳で、逆に問題点が全く無い銘柄のが少ないんじゃ無いですかにゃ??ヤバいと思えば、いくら見かけが高い利回りでもまだまだ値段が下がるだろうし、対処出来れば、逆に騰がる要素にもなりうる訳ですからにゃ。 ここと

389 :名無しさん:2011/02/13(日) 21:42:51 ID:.mNJ8SBA0
電工の移転は、織り込み済みになってないと思いますね。一般的には継続する場合が多いですから。投資される方は、そのことも承知なのかどうかですが。材料が織り込まれていないときに、事態が表面化しますと価格は大きくうごきますからね。

390 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 21:51:53 ID:Curzjzv6O
>>389決定されていない事は、リスク要因としており込まれる訳で、無論決定されれば、大きく値段が下がる要因になりますにゃ。 立地的に他のテナントを入れにくい、或いは売却出来ない等の問題は既に表面化してると思いますがにゃ。大体、昭和57年以前の建物は基本的には無価値或いはマイナス評価が殆どな訳で。 でも、そ

391 :名無しさん:2011/02/13(日) 22:03:41 ID:.mNJ8SBA0
投資判断は人それぞれですからね。親方のようにすべてを受け入れておられる方は今後、暴落しても覚悟済みなので大丈夫だと思います。しかし、あまり分析もせずに利回りだけで、投資される方もお見えなので気がついたリスク要因について、老婆心ながら書き込んでみたわけです。

392 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 22:19:24 ID:Curzjzv6O
>>391いやいや、すぐに暴落は困るんですがにゃ(笑) 見切り千両のお言葉を今頃身に染みて感じておりますがにゃ(笑)。まぁ、遅ればせながらも、此処は損失を確定し、100枚から20枚程度に絞りましたんで、ここからの下げは大して腹も痛みませんからにゃ。反転がある事、或いは騰がらなくとも分配があと2、3年そんな

393 :名無しさん:2011/02/13(日) 22:33:18 ID:TvuuiLBs0
普通に考えたら、フリーレント部分の消化分が終了したら今後、少しばかりの増配は見込めるかもしれない。その辺計算してみろよ。需給は難しいから、中途半端な価格で手を出すな。手ががりは、出来高や投資主体別の売買動向などを見ておいて急落が来た時に、大口が掴んでいるのかどうかは、出来高で現れてくる。お疲れ様程度

394 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 22:45:46 ID:Curzjzv6O
>>393ありがとうございます。今迄で一番ためになるコメントかも?(笑)。今の出来高は量的には明らかにその時期では無いですにゃ。テクニカルは詳しくないので、良くわかりませんが、25MAは参考にならんとこまで乖離しちゃってますんで、値が近いのは75MAかにゃ??阪急含めて、予想以上の関西地区の地盤沈下に今更な

395 :名無しさん:2011/02/13(日) 22:49:06 ID:LWOXdJXY0
389>>いつ電工が出て行くと決まったんだよ。いい加減なこと書くんじゃねーよ。契約満了見込みのリスクなんてどこでもあるじゃねぇか。決まったように書くんじゃねーよ、売り煽り。ココなんてあおらなくても十分安いだろ。

396 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/13(日) 23:00:13 ID:Curzjzv6O
まぁ、色々問題はあるでしょうが、必ず高い利回りに惹かれて再度此処は注目されると思っていましゅ。関電がスポンサーを下りたりしない限りは(笑)。他のリートに較べても割安感は相当ですからにゃ。前つけた天井は無理としたって、必ず見直し買いが入るはず。

397 :名無しさん:2011/02/13(日) 23:43:05 ID:.mNJ8SBA0
>>395移転が決まったとは書いてませんよ。387のとおり移転の可能性があるのではないかということです。389は話の流れで書いたので、そこだけ読むと決まったかように理解されてしまったかも知れませんが、誤解なさらぬように願います。しかし、もちろん売り煽りなどではありませんよ。実際パナは関連を含め一昨年から国内工

398 :名無しさん:2011/02/14(月) 00:40:00 ID:YR41JaoE0
退去はないと思うけど、賃料を減額しろって話には確実になるでしょうね。残念ですが。もちろん減額しないと出て行くぞてきな脅しはしてくるでしょう。パナってそういうかいしゃなんですよ。仁義も何もあったもんじゃないんですww

399 :名無しさん:2011/02/14(月) 01:32:43 ID:kvYl5sBs0
パナ業績回復したら下げてた賃料を元に戻すって話ありませんでしたっけ?

400 :名無しさん:2011/02/14(月) 01:58:26 ID:YR41JaoE0
そんな話はなかったと思いますよ。賃料単価は変えずにあいてるところを埋める努力をするという契約だったはず。リートフェアいん大阪の直後ぐらいに誰かでたらめなこと言ってたけどまあ期待しないほうがいいと思います。それと松下電工が入ってる建物とは別ですからね。念のため。

401 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/14(月) 18:25:34 ID:Curzjzv6O
だみだわ、はやる心を抑え切れずに21万割れで少し買い増ししてしまいますた(笑)。 明日以降に判断しようと決めていたのににゃ(笑)

402 :名無しさん:2011/02/14(月) 22:55:27 ID:cgySTI5U0
とりあえず賃料が下がるだけではなくて上がる(元に戻る)可能性があるってこと?。話があるかもしれないし、無いかもしれない。そんなことを知っているのは社内でも担当部署の一部の社員だけか。2月15日には結果が出るんだから待つしかないか。とりあえず6000円台は仕方ないとして後半なら見直し買い。6000円前半なら特に材

403 :名無しさん:2011/02/14(月) 23:08:44 ID:XnxszBXQ0
ちょww最低7000円台は維持してもらわないと・・・金利低いけど無理なの???

404 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/14(月) 23:14:46 ID:Curzjzv6O
第一希望6月予測変わらずの12月6800円 ⇒23万円 第二希望6月予測変わらずの12月6000円 ⇒21万円 6月6000円の12月5500円⇒18万円 分配が5千円割れたら、リート撤退しましゅ。せめて、第二希望迄でお願いしますにゃ。

405 :名無しさん:2011/02/14(月) 23:16:15 ID:XnxszBXQ0
それにしても7000円でも分配金少なすぎや!最初48万ぐらいで上場したのに上場時の48万からしたらレバレッジ1.7倍かけて今の分配金は3%や。。上場時と稼働率ほとんど変わってないのに12000円→7000円は酷い話や毀損増資もしてないし親も強力になったのになんでこうなったんだ賃料も上げれないし、まだ

406 :名無しさん:2011/02/14(月) 23:20:10 ID:XnxszBXQ0
>>404その6月予想の分配金って来年の事ですか???今年の6月の予想は7197円ってHPに出てますけど・・・明日発表は12月の分配金予想なのかなあ?

407 :名無しさん:2011/02/15(火) 00:48:52 ID:cgySTI5U0
>>406今年の6月の予想も15日に最新の情報で見直されて再度予想が出る。本命は今年の12月の予想だけど。空室埋め戻しなしの前提で予想してくるから厳しい値になるのは仕方ない。もし、7000円以上なら大反発だろうが、そう甘くないと思う。

408 :名無しさん:2011/02/15(火) 02:42:01 ID:YR41JaoE0
やっぱりここは立地的に厳しいよ。パナと特殊な契約結んでるから、積極的に埋め戻すこともできないし。本当に立地がよければパナに出て行ってもらって、ほかに入ってもらったほうが長期的にいいはずですからね。将来的なこと考えるとなかなか買いづらい銘柄ですよね。

409 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 07:37:11 ID:Curzjzv6O
おはおは、運命の日がやって来ましたにゃ。千風さんが、またもやプリウス2台分儲けるか、注目でしゅ(笑)。

410 :名無しさん:2011/02/15(火) 11:50:05 ID:CnLmBVt20
>>405いま20万ちょいで買えるんだから、7000円もらえれば十分では。。なぜ上場時の48万が今になって出てくる。それを言うなら、途中70万円近かった時もあるんだから、立派なもんじゃないですかMID。

411 :名無しさん:2011/02/15(火) 12:35:33 ID:F3PBsNPE0
察してやりなさい。l

412 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:21:23 ID:dNbE0zCg0
今期予想 7243円

413 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:25:03 ID:dNbE0zCg0
ツイン21に関電キターーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!!!

414 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 15:44:43 ID:Curzjzv6O
関電からの賃料収入が極端に減らない限りは良いニュース…10年(笑)

415 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:46:50 ID:LWOXdJXY0
親方、第一希望以上の結果が発表だっせ。配当金額とテナントの両方で感電痺れが来てまっせ。

416 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 15:50:57 ID:Curzjzv6O
明日はやっと騰がるかにゃ!?まぁ騰がらなくてももう、今の利回り貰えれば良いや。今日は森トラが助かったしにゃ。

417 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:51:49 ID:DeSiFtNE0
買い方にも売り方にもパっとしない決算だな

418 :名無しさん:2011/02/15(火) 15:55:11 ID:LWOXdJXY0
買い方はともかく売り方とは。売り込んで儲かるのかな、ワシにはよー解らんわ。

419 :名無しさん:2011/02/15(火) 16:04:38 ID:rgg79QhY0
H22/6実績  8269円H22/12実績 7532円H23/6予想  7243円H23/12予想 7214円金融コストが徐々に改善中。上出来の決算かと。

420 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 16:04:44 ID:Curzjzv6O
うーっ、早く決算書読みたいにゃ。今日は隅から隅まで読むにゃ(笑)。

421 :名無しさん:2011/02/15(火) 16:52:02 ID:beS1LbDA0
明日反騰じゃね?逆にこれでも上がらないようなら深刻‥6000懸念を煽った売り方が煽られるターン寄りで断末魔の下げがあるからそこで買いだなwww

422 :名無しさん:2011/02/15(火) 17:26:56 ID:RmktrrRk0
全部下げてるから決算どうのこうのより需給の問題かな増資終わった銘柄もだだ下がりだし。ここを買うにしても主力級のでかいところ眺めていたほうが流れがつかめるだろう

423 :名無しさん:2011/02/15(火) 17:31:56 ID:DeSiFtNE0
最初はMIDが先に下げてたけど今では他の銘柄の方が下げ幅大きいのもあるMID以外にも6%台の銘柄が出てきたので大阪リスクを考えると強気にも出れない水準

424 :名無しさん:2011/02/15(火) 17:39:24 ID:YR41JaoE0
新年度入りするまでの辛抱でしょうが、ここには何って言うかマイナスのオーラがただよているというか、ここの立地で、現状保てるならほかは余裕ですからね。後パナとの縁もなかなか切れそうにないし、賃料回復しないまま増資になれば単純に今の利回りで納得していていいのかどうか疑問ですよね。ポートを見れば見るほど手が

425 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 17:47:22 ID:Curzjzv6O
最後は自分自身を信じるしか無いのかにゃ??今日は明日が騰がらなくても保有し続ける勇気を貰ったからにゃ。

426 :名無しさん:2011/02/15(火) 17:52:19 ID:YR41JaoE0
まあ注意深く値動きを見ておいたほうがいいでしょうね。落ちるナイフを思いっきりつかんでる気がしますので。下げ止まって何回か底値を確認してから買うものですよ普通

427 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 18:35:09 ID:Curzjzv6O
>>426そうですにゃ、ここからの買い増しは値動き見ながら慎重にしましゅ。

428 :名無しさん:2011/02/15(火) 19:18:03 ID:Y59LfZJU0
2010年4月高値のときは、4月高値のときから6月まで急落して一旦安値安定したけど、6月末分配金落ち、結局7月安値まで約3ヶ月落ちた。その後、底を確認できたと思われるのがおそらく8月ころ。(高値から3−4ヶ月)さて、今回はどうなるかな?12月高値ですね。落ちてきて2ヶ月経過、本日決算発表、次回分配金

429 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 19:36:14 ID:Curzjzv6O
まぁ、投資は全て自己の判断、自己責任ですからにゃ。まぁでも、取り敢えずはちょいとはましなニュースじゃないですかにゃ??

430 :少額投資家:2011/02/15(火) 19:46:30 ID:0dYIaG2w0
>>429さんへ先日雪風せんせが仰っていましたが、売買の現場ではキャップレートの上昇は上げ止まりから一部低下傾向で推移しているようです。新規取得にはマイナスでしょうが、既存物件については含み損の拡大は考慮しなくても良い水準に来たようですな・・・但し、ド都心物件の賃料水準は回復は難しいようですがね?

431 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 19:51:49 ID:Curzjzv6O
>>430貴重な情報をいつもありがとうございます。 今日は久々食欲が湧いて来ましたにゃ(笑)。

432 :名無しさん:2011/02/15(火) 19:53:37 ID:Noolss5s0
ずーっと駄目だ駄目だと言われているが、ここに裏切られたことは無い。

433 :名無しさん:2011/02/15(火) 20:20:16 ID:53tNJufU0
12月ボトム説が正しかった訳で、感電も力添えを始めたということで、ユナの決算に裏切られたあとだけに微笑ましい決算ということで、明日ぐらいはあげるでしょう!!

434 :名無しさん:2011/02/15(火) 21:26:23 ID:fVsK2kfc0
ユナの10万割れは買いでいいと思う。此処のポートは依然と比べ格段にバランスよくなった。Aクラスビルは殆どないが、都心・オフィス主力となってNOI利回りは依然のしょぼいポートと変わっていない。更に負暖簾のおまけつき。私は、最終的には負暖簾を持っている銘柄が勝ち組となると思っている。まあ、今日たっぷり買

435 :434:2011/02/15(火) 21:27:12 ID:fVsK2kfc0
すまん。スレ違いでした。

436 :名無しさん:2011/02/15(火) 21:37:11 ID:fVsK2kfc0
おおっ!関電爺さんがツイン21の2300平米を借りてくださった。こういう行為は好感持てそうだが、いったいいくらで貸したのだろうか。それよりも空室が10年にわたり低減することを素直に喜ぶべきなんだろうな。

437 :名無しさん:2011/02/15(火) 22:04:16 ID:foD.MvMs0
PTSも上がってますし、明日は少なくとも今日落ちた分以上は、上がることを期待。

438 :名無しさん:2011/02/15(火) 22:04:39 ID:DeSiFtNE0
MIDの利回りは立地から考えて実質オフィス銘柄の最高利回りの指標となっているMIDの利回りが下がれば(価格が上がれば)他のオフィス銘柄の利回りも下がるだろう

439 :名無しさん:2011/02/15(火) 22:11:26 ID:KSAZeCVs0
>>436最低でも10年は関電がMIDを支えるとの姿勢を示したのが大きい。

440 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/15(火) 22:32:18 ID:Curzjzv6O
まぁ、とにかく明日です。明日のここの値段が今日よりも下がるようならば、リート自体の地合も含めてここの市場評価は相当悪いと言う事になりますかにゃ??寄り天であげた後、10時頃からもたつき、そっから一本調子で下げるようなら、失望感で4月になるまで調整ですにゃ。ここでいくら能書きをカキコミしたところで現実の

441 :名無しさん:2011/02/15(火) 23:05:55 ID:ZcMi5Qmw0
まあ、増資ラッシュも小休止ってことで明日は反発期待でいいかないいともー

442 :しんめん:2011/02/15(火) 23:39:52 ID:kTA1mdFw0
久しぶりに、朝、株価を見るのが楽しみな日に成りそうですね、明日は。

443 :名無しさん:2011/02/16(水) 00:27:38 ID:6dh/uEBM0
明日あがるだろうか?上がらないと推測するの俺だけだろうか?関電が入居したところで、老朽化した建物の維持保全は相当な費用を要する。分配が上がる要素はあるのだろうか。外部成長によるポートの改善が書かれていたが、毀損増資の宣言が成されていると介するべきだろうか。ホルダーに休まる暇は無さそうだ。

444 :名無しさん:2011/02/16(水) 00:28:32 ID:TYYHFXMI0
今日参入したおいらは勝ち組。さ、コンビニで半額になったバレンタインチョコ買ってこよう。

445 :名無しさん:2011/02/16(水) 00:36:11 ID:utdguiI.0
勝てると思うか・・・幸せだな。明日が楽しみだな・・・・

446 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/16(水) 08:19:47 ID:Curzjzv6O
板の気配に買いの厚みが無いにゃ(笑)。

447 :名無しさん:2011/02/16(水) 09:10:15 ID:bf.yLyc20
ケネはMIDにつられて上げてるのか?MIDが都心オフィスの利回りに近づけば都心オフィスの利回りも下がるって寸法か

448 :名無しさん:2011/02/16(水) 09:37:33 ID:beS1LbDA0
ダメだ地合いが悪すぐる

449 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/16(水) 10:05:41 ID:Curzjzv6O
さて、この時間からが、真の評価ですにゃ。

450 :しんめん:2011/02/16(水) 11:09:45 ID:kTA1mdFw0
やっぱ、世の中、何でも底力ですね。。。一見、売られたり、買われたりしても、それは風になびく草のようなもの。少しく時が経てば、力に応じた評価がなされるものです。デイトレするんならともかく、今後も、しばらくは7パーセント前後の利回りが、ほぼ保証された、この商品を、合理性のある市場がほっとくわけはないでし

451 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/16(水) 11:12:34 ID:Curzjzv6O
今日は引けに注目でしゅ。

452 :名無しさん:2011/02/16(水) 14:49:12 ID:YR41JaoE0
感電が借りなきゃどこも借りてくれないということを証明してしまったといってもいいんじゃない?。明日以降ですね問題は。

453 :名無しさん:2011/02/16(水) 14:57:58 ID:BbK7gDj.0
なかなかの決算でこれポチの上げか。今後が思いやられるね。

454 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/16(水) 15:31:44 ID:Curzjzv6O
昨日下げた分を軽く上回る騰げが無かったという事は、おいらが考えていた以上には、決算含めてこの銘柄の中味が評価されてないんだにゃ…と改めて思います。ただ、下げ一辺倒にならず、利回りが再び注目された事は良かったにゃと思います。

455 :名無しさん:2011/02/16(水) 17:27:22 ID:mrcAv2IA0
期待したほど上がらんな。やはり、ポートと関西が災いしてるのか。阪急も下げてるし・・・

456 :しんめん:2011/02/16(水) 17:41:52 ID:kTA1mdFw0
本格的な見直し買いは、明日から。さあ、みんな。明日に備えて早く寝よう。MIDの買い時を狙っている大口はきっといるはずだから。この前の高値で買った個人、日銀買いに煽られて信用を膨らませた個人、そんなのが、今回で大分、損切りして投げたはず。そこをプロが見逃すはずはないよね。

457 :名無しさん:2011/02/16(水) 18:08:15 ID:G8iiGwXc0
確かに寄りで大量の売りが出てました。高値で買った人の投げかな?

458 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/16(水) 18:22:50 ID:Curzjzv6O
今日発表のプレス資料を良く見てから買い増しは検討致しますにゃ。暫く20枚しか所有してませんでしたので、今日買った10枚と併せて現在30枚。 テナント別の賃料改訂を見定めて、買うかどうか決めたいにゃ。投資家の評価はプレス資料を見た後決まるのかにゃ?暫くはもみ合うかにゃ??

459 :名無しさん:2011/02/17(木) 02:07:53 ID:TYYHFXMI0
なめだるまさんは、東京スポーツで風俗情報書いてる方ですか?

460 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/17(木) 05:46:20 ID:Curzjzv6O
>>459確か昔、週刊プレーボーイでやってましたけどにゃ(笑)。

461 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/17(木) 11:33:22 ID:Curzjzv6O
2ヶ月ぶりのプラ転。うれしすぐる。

462 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/17(木) 19:46:31 ID:Curzjzv6O
今日も取り敢えず10枚だけ購入。ちょいと騰がりかたが急な気もしますが、ここは上げ下げが連続しがちな銘柄の様なので、明日も期待大。あと10枚購入したら取り敢えず静観するつもり。下がれば買い増しますにゃ。

463 :名無しさん:2011/02/17(木) 23:53:37 ID:SUm3og4c0
>>親方様今日の買いで、MIDだけで40口ならそれだけで800万円超ですね。さらに10口買うとなると、1000万円超。もらった分配金でさらに数口買い増しできますね。あたしゃなんか、この2日でMID買えたの2口だけですわ。道理で小心者では資金は増えないわけです。

464 :しんめん:2011/02/18(金) 00:04:56 ID:kTA1mdFw0
なんか親方の嬉しそうな気分が伝わってきて、こっちも気分いいです。ここのリート、上がろうと下がろうと、私には、どっちでもいいけど、上がってると、親方が、良かったにゃ、とか言っていそうで嬉しいです。当分、書き込みを続けて下さい。読んでる人は、いっぱいいると思うから!

465 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 04:08:42 ID:Curzjzv6O
>>463いや、おいらの買い方は全く参考になりません。何せ逆指標ですからにゃ。皆様はおいらの買い方とは違うやり方でやった方が上手く行くんだと思いますにゃ。前は一日に50枚寄りで買ったりとかいい加減やってましたけど、それやると潮目が変わった時に対応しづらいですからにゃ。長い目でみれば、一日の上げ下げの中で

466 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 04:15:39 ID:Curzjzv6O
>>464しんめん様へいや、恐れ入りますにゃ。まぁ、独り言つぶやく感じでカキコミしてますけどにゃ。おいらのカキコミの中で『だみだぁ〜!!』とか逃げて工エエェェ(´д`)ェェエエ工が出たらきっとヤバいサインですにゃ(笑)。

467 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 04:22:21 ID:Curzjzv6O
しかし、なんでこんな時間に起きちゃってんだろにゃ??(笑) 騰がってる時は興奮しちゃって、子供の遠足気分なんだろにゃ。今日は嬉しい週末でしゅ。今夜はぐっすり寝れそうな…さて、二度寝しますかにゃ?

468 :名無しさん:2011/02/18(金) 06:14:17 ID:SUm3og4c0
>>親方様463です。いやー、サラリーマンでもそれだけ資金量がある方なら、場を四六時中見られなくても、うらやましい。うれしくて4時起きですか。これまたうらやましい。あたしゃNYダウチェックで今、起きましたんよ。相変わらずNYは寄り付き弱くてもすぐに切り返すように強いようです。NYのように、REITも今後強いことを

469 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 07:30:19 ID:Curzjzv6O
>>468二度寝を終えて、朝食後の一服タイムでしゅ。一般株のウエイトが高い頃はダウやADRが気になって仕方なかったのですが、今はそれ程までには気を配らなくなってしまいましたにゃ。勿論Jリートも影響はあるんでしょうが、多少間接的な感じがしましゅ。今気になってるのは、日本の予算が通らないとどーなっちゃうんだろ?

470 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 11:25:28 ID:Curzjzv6O
騰がるのは嬉しいんでしゅが、騰がる速度に自分の買いの速度が全く追いつきませんにゃ(笑) 取り敢えず、10枚買いました。

471 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 15:31:16 ID:Curzjzv6O
引けにかけて、一瞬ヒヤッとする場面がありましたが、高値で引けてホッとしましたにゃ。後場に5枚だけ足しました。

472 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 19:32:17 ID:Curzjzv6O
取り敢えず16日の後場から、明らかに流れが変わって来てますにゃ。来週の早い段階で218千円を超えれば、一気に突き抜けそうな感じがしますにゃ。逆に月曜日にちょい下げの214千円あたりでダラダラ揉み合う感じだと長引くか、また下がりそうな予感がしますにゃ。

473 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/18(金) 19:41:15 ID:Curzjzv6O
今日は、問題だったロジを損切りした為、Jリートマイポートの10銘柄全てがプラ転…最高の週末でしゅ。プライムとフロンティアの伸びが高く、3日で100万以上戻しました。まぁ、今迄損してる分MIDに一番思い入れがある訳ですがにゃ…。

474 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/19(土) 14:57:20 ID:Curzjzv6O
取り敢えず、25MAを僅かながらも超して今週を終えられた事は良かったかにゃ??…来週は連騰記録にチャレンジ!!

475 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/21(月) 15:19:39 ID:Curzjzv6O
218千円を大きく突き抜けて欲しかったけど、まずまず。今日は買い増しできなかったにゃ。他の銘柄に忙しかったにゃ。

476 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/21(月) 15:31:00 ID:Curzjzv6O
次の心理的抵抗ラインは2198百円。これを抜ければ223千円ライン迄は行くかにゃ??あてずっぽうだけど(笑)

477 :名無しさん:2011/02/21(月) 17:47:28 ID:o2gFD4dQ0
親方の激しいまでの連投笑えますね。どんだけ人気ないんだwww

478 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/21(月) 17:56:52 ID:Curzjzv6O
>>477まぁ、目立たず地味ぃ〜に騰がるつぅ〜のもなかなかじゃないかにゃ??…(笑)。

479 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/23(水) 19:43:26 ID:Curzjzv6O
大分利幅がのってきたので、5枚だけ売ってみたにゃ。残りは50枚…特別な動きが無い限りは、12月迄は所有予定。

480 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/24(木) 20:19:35 ID:Curzjzv6O
次のラインは226千円あたり。これを抜ければ意外と早そうだにゃ。なかなか良い感じでしゅ。1月とは別銘柄のような趣ですにゃ。

481 :名無しさん:2011/02/27(日) 21:04:58 ID:Xkq0/vmgO
親方、これからも書き込んで下さい。

482 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/02/28(月) 20:56:12 ID:Curzjzv6O
いやぁ、正直言うと、騰がり過ぎて怖くなりますにゃ(笑)。一時最高▲350万まで膨らんでいた今年に入ってからの損失が、ここや、他の銘柄のここ最近騰がった分で、▲200万まで減りました。って事は、150万円分回復した訳で…。最初100枚持ってたここも、怖くなって半分の50枚に減らしてしまいましたからにゃ

483 :名無しさん:2011/03/01(火) 02:12:01 ID:XnxszBXQ0
親方金持っとるなあここだけじゃないんだろうし、凄いな

484 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/01(火) 13:22:38 ID:Curzjzv6O
今日は、自分が勝手に第一目標においていた、231200円に届いたので、233千円付近で20枚利確致しましたにゃ。まだまだ騰がるんだとは思いますが、なんせ一枚あたり、3万程度利幅があるので、自分の損失をいち早く埋めたい衝動についつい駈られてしまいましたにゃ。さて、日銀はいつお出ましなんでしょうか??

485 :名無しさん:2011/03/01(火) 16:48:10 ID:Xkq0/vmgO
親方は配当(分配金)を貰わないんですか?

486 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/01(火) 18:44:34 ID:Curzjzv6O
>>485さんへ勿論当初は配当を貰うつもりで購入した訳ですが、1月の24万近くで高値買いし、ナンピンして買い下がっていって、結局は損切りしてしまった分の損失が大き過ぎるため、これを早めになんとかしたい私特有の事情があるのでしゅ。去年の10月頃とか安い時期に購入してそのまま保有していれば、何の問題も無かっ

487 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/01(火) 19:41:07 ID:Curzjzv6O
今日は引け近くで後5枚売却。残りは25枚に減りました。今日で、今年になってからの損失が▲190万位に減少。 日銀さんが2月に買ってないので、3月は期末と言う事もあり、50億程度は買って欲しいもんですにゃ。MIDは日銀に直接関係ありませんが、上位銘柄が騰がって利回りが下がれば、ここも自然と24万ライン

488 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/01(火) 23:15:24 ID:Curzjzv6O
夕方のユナと森蛭情報で明日は動きが活発化しそうだにゃ。急に面白くなって来ましたにゃ。普通に考えれば、森蛭は30オーバー、ユナは10万位まで下げと思いますけど、そうは簡単にならないとこがリートの奥の深いとこですかにゃ??

489 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 08:39:07 ID:Curzjzv6O
奥深い気配だにゃ(笑)

490 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 10:46:13 ID:Curzjzv6O
何これ安いで、5枚買い戻し(笑)

491 :しんめん:2011/03/02(水) 11:46:22 ID:kTA1mdFw0
親方!毎日の株価の動きに一喜一憂している親方が目に浮かびます。利益の額、損失の額まで、正直に言ってくれて嬉しいです。ここの掲示板、儲かった場合は偉そうに吹聴して、損した場合は、黙ってる人ばかりなのに。。。ただ、アメリカ発、商業不動産の下落が起きたら、その下落度はハンパじゃないでしょう。親方! 慎重に。

492 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 12:22:37 ID:Curzjzv6O
>>491しんめん様へ最近は、分散投資を心掛けておりましゅ。あと、自分が20枚買いたいと思ったら、半分の10枚。20枚売りたいと思っても、その半分の10枚…てな感じでセーブするように考えておりましゅ。いずれにしましても、このリート投資は、日銀の購入という動機付けによって多くの資金が流入している訳で、それ

493 :しんめん:2011/03/02(水) 13:09:29 ID:kTA1mdFw0
親方!若造のくせに偉そうなことを言ってしまいました。すいません。。。でも、きちんと分かってやってはるんだな、と知り、安心したしだいです。いつか、アメリカだか、中国だか、から(あるいは日本国債から?)、大きな下落の波が押し寄せ、それが日本株、ひいてはJリートにも及んできた時、その時、親方の、もうだめでし

494 :名無しさん:2011/03/02(水) 13:22:54 ID:Ux4kgWPM0
>>493>いつか近いうちに必ず来る、みんなの阿鼻叫喚が市場を満たす親戚中から借金して全力空売りでOKだろ、必ず勝てるよきっと

495 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 13:48:49 ID:Curzjzv6O
>>493しんめん様お返事どうもでしゅ。自分は若い方だからとか歳を取っておられるからとかで人の考え方を判断する事は無いですけどにゃ。勿論、実生活では目上の方には人生の先輩としてそれなりの敬意を払うようにしてますけどにゃ。まぁ、歳取ってもダメな奴は自分も含めダメな訳でして…。投資は494の方も書いてらっしゃる

496 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 14:02:48 ID:Curzjzv6O
今日はね、野村オフィス2枚556千円買い同567千円売り福岡2枚585千円買い同591千円売りMID227千円5枚買い同228千円売り…でも、森蛭29万10枚買いで苦戦中(笑)。まぁ、動いてみても、下手くそは下手くそですにゃ(笑)。森蛭は5枚にしとけば良かったにゃ(笑)。

497 :しんめん:2011/03/02(水) 14:55:38 ID:kTA1mdFw0
リート投資は、ハイリスク・ハイリターン、ホントその通りですね。分配金が多いから。。。それが、リートを塩漬けにする時の言い訳になるのでしょう。でも、7パーセント利回りがあっても、20パーセントも30パーセントも投資価格が下がったら、とてもじゃないけど、次の分配金楽しみ、だなんて思えないでしょう。結局、

498 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:05:57 ID:xud8PyQ20
そう思うなら止めときな。

499 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 15:14:19 ID:Curzjzv6O
>>497しんめん様少子化の時代ですから、この傾向が続く限り緩やかではありますが、地価は必ず下がって行くと思いますにゃ。また、日銀の資産買い入れも中銀としては異例な措置ですので、500億の枠を未消化のまま、途中打ち切りも有り得ない話では無いと考えますにゃ。まぁ、ここの純資産価格を考えても、リーマン当時の

500 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 15:31:57 ID:Curzjzv6O
まぁ、世の中投資に対していろんな考え方をお持ちの方がいる訳で…。ただ少なくともこの掲示板にカキコミされたり、ROMっている方々は少なからずリートに興味を持っていらっしゃる筈ですにゃ。そうでなければ、覗く必要すら無い訳で…。まぁ、投資は自己責任ですからにゃ。日銀が買おうが買うまいが、それらも全て引っく

501 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:43:43 ID:xud8PyQ20
今日はあちこちなめまくってるな。そういうところは千風さんに似てるよ。

502 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:44:14 ID:Ux4kgWPM0
>>497だから借金してでも全力信用空売りしろって!

503 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:51:25 ID:xud8PyQ20
502>>>>君も長話にうんざりきた口だな。ありゃ、年寄りの繰り言だ。

504 :名無しさん:2011/03/02(水) 16:28:37 ID:XnxszBXQ0
千の風は凄腕だよな人とは逆の売買の仕方しとる

505 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 16:32:32 ID:Curzjzv6O
>>501いや、今日はたまたま体調不良で、会社をズルっこしたからですにゃ。多少ゆとりがありましたからにゃ。今日はその他野村レジ買いましたが、微増でしたにゃ。全体としては、10万くらい含み益が減りましたにゃ。

506 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 16:39:14 ID:Curzjzv6O
>>504あの方の掲示板のカキコミは私も読んで参考にしておりますが、とても真似出来ないやり方ですにゃ。ほんとに凄いでしゅ。

507 :名無しさん:2011/03/02(水) 17:05:19 ID:xud8PyQ20
親方は会社止めてプロになればいいぞ。

508 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 17:11:34 ID:Curzjzv6O
>>507いや、そりはとてもとてもまだ無理ですにゃ。まだ実践経験が乏しいもんですからにゃ。でも、確かに一日で50万ずつ位増えてった12月なんかは、満員電車乗るのがアホらしく感じましたにゃ。50になったら会社辞めるを目標にしちょりますけどにゃ、現実は厳しいでござるょ。

509 :名無しさん:2011/03/02(水) 17:21:46 ID:xud8PyQ20
50になったら、か。オレは若造を演じていた頃もあったが今年50だ。少額さんより年上だったんだよ。サラリーマンは気楽なんだろうし、定年まで頑張りな。

510 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 17:40:21 ID:Curzjzv6O
>>509そうでしたか…、今は定年迄勤められればサラリーマンも幸せな時代ですからにゃ。私もよい歳ですし、年々体力が衰えておりますもんで、サラリーマンをいつお払い箱になるかわかりませんからにゃ。私の場合はリートへの投資は、趣味みたいな感じですかにゃ??実益が伴えば良いのですが、まぁ、私の損などは女遊びにかけ

511 :名無しさん:2011/03/02(水) 17:56:41 ID:xud8PyQ20
まさか、独身じゃないだろう?

512 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 18:04:38 ID:Curzjzv6O
>>511あははっ、来年で結婚20年でしゅ。途中4年半程別居生活してましたがにゃ(笑)。

513 :名無しさん:2011/03/02(水) 18:15:37 ID:xud8PyQ20
512>>>オレは、子供が就職したときに自営業を止め、かみさんに十二分の慰謝料と家をやって離婚し、以後、株と不動産所得で好きに暮らしている。いろんな事にうんざりしたんだよ。人それぞれだが頑張りな。

514 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 18:20:56 ID:Curzjzv6O
>>513ありがとうございます。私も別居時代は離婚を真剣に考えましたが、今はよりを戻して一応仲良くやっておりましゅ。

515 :しんめん:2011/03/02(水) 19:49:43 ID:kTA1mdFw0
512様 つい長く書く癖があって、失礼しました。でも、株と不動産所得で生活できるなんて、すごいですね。リートでも、利益を上げていらっしゃるのでしょうか?

516 :名無しさん:2011/03/02(水) 20:27:29 ID:xud8PyQ20
515>>>>>いやいや、長いからどうだこうだじゃなく、日銀についてはここの人達は面白半分で言ってるだけで、貴方が小姑みたいなこと言っても仕方ないでしょという事。それにここが10万位が実力だと思う人は別に掲示板なんか見る必要もないのでは、ということ。私に関して言えば以前、株で2億は負けているから別に

517 :名無しさん:2011/03/02(水) 20:28:20 ID:Y59LfZJU0
親方は結婚早かったんですなあ。今日は書き込みが長いなあ、と思ったら、ずるっこでしたか(笑)。REITのこと、xx口ではなくxx枚、と書いておられるから、先物でもやられていたんですかね。513さんも書いておられるように、人それぞれ人生あって、REITで勝負だか、趣味だか、うーん、40台半ばの自分は、過去にニュー

518 :なめだるま@PC ◆42.195kmAM:2011/03/02(水) 20:47:24 ID:xjUCEBdE0
>>517そう、ずるっこですにゃ・・・笑。MIDは去年4月に一遍天井でしたかにゃ?去年の騰げは、関電スポンサーが理由でしたから、今年のそれとは違うのでしょうにゃ?2週間前に購入されてるのでしたら充分利が乗ってますしにゃ。まあ、私もまだ半分持ってますし、24万くらいまでは騰がって欲しいですにゃ。とにかくここんと

519 :しんめん:2011/03/02(水) 21:07:10 ID:kTA1mdFw0
516様お返事、ありがとうございました。で、ついでに、なんですけど。日本の住専問題の何倍も大きなのが、アメリカで起こって、それがもう解決したんでしょうか?私にはとても、そうは思えないんですけど。。。個人的には、今はリートなんて怖くてできません。だったら、なんでこんな所見てるのかって?スイマセン。親方の

520 :名無しさん:2011/03/02(水) 21:21:26 ID:xud8PyQ20
519>>>>>タックスヘイブンのケイマン諸島に封印された信用リスクは熟成されて巨大モンスターとなって出現するかもしれない。

521 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 21:33:28 ID:Curzjzv6O
リートの良いところって沢山あると思いますにゃ。間違ってたらすみません。1、高配当を得られる事2、仕組みがシンプルでわかりやすい事。3、2ともダブるが、業績予測がしやすい事。4、物件が明示されており、確かな事。5、土地建物が残る為、紙くずになりにくい事。6、投資法人に法人税課税されない事。7、今年はAA銘柄に

522 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 21:43:14 ID:Curzjzv6O
まぁ、アメリカや中国が飛ぶような事態になれば、日本も壊滅する訳ですから、それを心配しても仕方の無い事ですよ。その時は投資もくそも無いんです。大津波や大地震に合ったら、いくら準備をしていてもなるようにしかなりません。生きてれば、それだけでラッキー。どうせ幾ら稼いだところで、お金はあの世まで持って行けな

523 :名無しさん:2011/03/02(水) 21:50:15 ID:xud8PyQ20
いいこと言うねえ。ケセラセラだ。

524 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 22:00:10 ID:Curzjzv6O
あぁ、さっきのちょいと訂正。×投資法人の法人税課税されない⇒〇投資法人は分配金を損金算入出来る事…よって高配当。

525 :名無しさん:2011/03/02(水) 22:14:16 ID:9Lxn3ko60
>>521どんなものでもリターンは良くてリスクは悪いわなw

526 :しんめん:2011/03/02(水) 22:25:11 ID:kTA1mdFw0
親方、ありがとうございました。吹っ飛んでもいいような、お金でやるのが、投資ってことですね。

527 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/02(水) 22:30:56 ID:Curzjzv6O
まぁ、釣りにひっかかるのもご愛嬌って事ですにゃ(笑)。

528 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/04(金) 15:55:27 ID:Curzjzv6O
今日は、自分でもなんでかわからないけど、ここを含む3銘柄に絞り込み、一旦リート資金を3分の2引き上げましたにゃ。土日ゆっくり考えて、来週からの戦略練り直しましゅ。

529 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/08(火) 16:05:46 ID:Curzjzv6O
昨日は一休みの利益確定。最後まで残しておいたフロンティアとプライムとここを売却。現状リートはここを5枚のみ。リートはほぼノーポジとなってしまったにゃ(笑)。今日の下げを見る限り、5枚残したのすら、失敗したかとも思えたが、年初からの損失は依然として今日現在196万円ある。最高で350万円あった事からす

530 :名無しさん:2011/03/10(木) 13:14:13 ID:dNbE0zCg0
分配金てもう振り込まれてる?

531 :名無しさん:2011/03/10(木) 18:41:54 ID:Oyg1TyK.0
支払い開始は14日。ホームページくらい見なさいよ。

532 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/10(木) 19:00:51 ID:Curzjzv6O
2ちゃん情報だと入った人いるみたいですにゃ。

533 :名無しさん:2011/03/10(木) 19:06:19 ID:Oyg1TyK.0
小生はまだ。そんなにガツガツしなくてもここ数日内に振り込まれるでしょう。

534 :名無しさん:2011/03/10(木) 19:11:03 ID:Oyg1TyK.0
>533失言しました。Jプライムは10日から支払い開始とありましたが、1日早い9日に入金ありました。

535 :名無しさん:2011/03/11(金) 07:50:29 ID:Oyg1TyK.0
昨日、ここの分配金の入金ありました。ホームページの情報より早かったよ。

536 :名無しさん:2011/03/11(金) 08:49:27 ID:dNbE0zCg0
>>531当然見てから言ってるよ>>532親方もまだなんだね

537 :名無しさん:2011/03/12(土) 16:33:50 ID:daI8sjnQ0
一部損傷がありだとよ。関西銘柄と思って安心してたら、東京と千葉に2物件所有してたんだ。地理的に千葉の津田沼の物件か。関西だったりして。

538 :名無しさん:2011/03/13(日) 07:16:50 ID:sBipexqMC
もし、関西の物件が損壊したなら…

539 :名無しさん:2011/03/13(日) 09:33:16 ID:/PM3fzTg0
まあ 大阪より今は首都圏の地震が心配・・房総沖のプレートが刺激されると危険と評論家が言ってましたし・・・・

540 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:04:57 ID:rgg79QhY0
リート物件における実損は少ないかもしれません。しかし、ここ2−3日の報道を見ても明らかなように当面は日本中が震災対応に追われることでしょう。なんてったってM9.0の規模ですから。建物の倒壊がなくても、ひび割れ・設備の正常稼働等の被害状況チェックが明日以降本格的に調査されることでしょう。自分に被害がな

541 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:06:25 ID:rgg79QhY0
おっと、「雑談」に投稿するつもりが個別銘柄に投稿してしまいました。すみません。

542 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:08:15 ID:e//.B6Q60
>>537海浜幕張では働いていましたが、液状化現象は酷かったです。津田沼だったらそんなに影響ないように思いますが、どうなんでしょうかね?

543 :名無しさん:2011/03/17(木) 15:32:37 ID:vD3JtLUIO
被災者や被爆の可能性で東京駅からのぞみで大阪に向かう人間が増えてるらしい。なんか、関西や九州にオフィスの機能を移転できる物件はないかと企業が探してるだと。まあ、停電中の関東や仙台近辺より停電してなく交通のインフラが完備されてる関西に復旧するまで賃貸契約結んだ方が便利だからな。オフィスが引っ越してきた

544 :名無しさん:2011/03/17(木) 15:34:50 ID:vD3JtLUIO
東京駅は16日、福島原発から遠い西日本方面へ向かう人たちで一時、混雑した。窓口には切符を求める人で長蛇の列ができ、 東海道新幹線「のぞみ」などは満席状態で出発する便もあった。  平日の昼間、普段なら出張のサラリーマンが多い時間帯だが、その姿はほとんどみられない。変わって目立つのは、 大きめのスーツケー

545 :名無しさん:2011/03/18(金) 13:28:14 ID:IfbGzKa.0
13時20分22秒に何があったのでしょうか

546 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/18(金) 13:29:53 ID:Curzjzv6O
だれか、慌てて1万円間違えたのかにゃ??…(笑)。

547 :名無しさん:2011/03/18(金) 13:42:14 ID:IfbGzKa.0
なるほど、それなら204000円で反転したことで筋がとおりますね。そのタイミングで最後に204000円で22株まとめて買った人は素晴らしい!この機敏さが利をだす秘訣ですね。

548 :名無しさん:2011/03/18(金) 17:51:46 ID:eMJpeZCU0
時々こういうことがあるので板から目が離せない。来週には22万、月末には23万。期末には25万希望ですニャ!

549 :名無しさん:2011/03/19(土) 05:31:23 ID:vD3JtLUIO
808:山師さん :2011/03/19(土) 01:46:11.17 ID:YQHGM6Ca 大阪のホテル 満室続出…東電の停電・原発懸念 //www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110318-OYT1T00658.htm  東日本で東京電力による計画停電が始まり、被災した福島第一原子力発電所 から大量の放射性物質が飛散する可能性が高まって以来、首都圏の企業が 大阪市内

550 :名無しさん:2011/03/19(土) 05:41:48 ID:vD3JtLUIO
後は橋下知事が企業に誘致を推奨してくれたらなぁ。NHKでは福島県の原発は破棄の話みたいだし。首都圏の電力不足はしばらく慢性化しそうだな。

551 :名無しさん:2011/03/19(土) 23:36:28 ID:0n1UW/Us0
関西の地位向上が期待されますね

552 :名無しさん:2011/03/20(日) 12:55:25 ID:Xkq0/vmgO
震災を教訓に関西の再評価が始まり、MIDが上がってくれると祈っています。

553 :名無しさん:2011/03/20(日) 14:47:17 ID:Oyg1TyK.0
阪急も一緒に上がってほしいね。

554 :名無しさん:2011/03/20(日) 15:34:04 ID:xud8PyQ20
福岡もね。ただ、原発次第じゃ日本壊滅かも。

555 :名無しさん:2011/03/20(日) 16:09:13 ID:Tzk0nQiIC
そう簡単に関西の評価が上がるのかなあ?

556 :名無しさん:2011/03/20(日) 17:15:46 ID:9prwo2g.0
今回の急騰がなくともいつも配当月は25万位まで上がってる。それだけに今回の配当月には30万位まで行くかもしれない。

557 :名無しさん:2011/03/20(日) 23:27:01 ID:yoGYqRNo0
計画停電がないだけでも関西の価値は高い。東京一極の危険性を企業が再認識しただけでもMIDの価値は高まった。

558 :名無しさん:2011/03/21(月) 02:25:20 ID:XnxszBXQ0
>>555関西のホテルが予約さっとうしてるらしい

559 :名無しさん:2011/03/21(月) 09:12:03 ID:0n1UW/Us0
関西の賃貸物件も空室がどんどん埋まっているとニュースで言っていましたね。

560 :名無しさん:2011/03/21(月) 09:45:17 ID:rgg79QhY0
今回の地震は関西(MID)と福岡が見直されるキッカケになるかもです。とくにMIDは好配当銘柄ですからね。明日から震災特需になったりして。

561 :名無しさん:2011/03/23(水) 23:07:11 ID:LWOXdJXY0
其のとおりです。良く上げました。リート中の上げ率トップはNHFだがそれに続いたのではないか。震災のおかげで(被災者の皆さん御免なさい)安く買い戻せてウッシシだわ。

562 :名無しさん:2011/03/28(月) 12:52:54 ID:9prwo2g.0
安く買って、後は年度変わりの資金に期待したい。

563 :名無しさん:2011/04/02(土) 08:35:01 ID:yWrcZR1Y0
ここは株価が戻ってからの伸びが少ない。足踏み状態だ。25万、30万目指すと思うがその水準になるのか?リートは値上がり益よりも分配金を狙うものと分かっているけど、他のリートの追い上げが激しいのでイライラする。

564 :名無しさん:2011/04/05(火) 08:10:32 ID:9prwo2g.0
循環物色でそのうちここにも順番が回ってきます。流れに乗れば30万円超えも不思議はないと見ます。

565 :名無しさん:2011/04/06(水) 17:26:29 ID:LWOXdJXY0
ヤフーのリート利回りナンバーファイブから脱出、オメデトウ。好敵手の森蛭は相変わらずランクインのまま腐れ○○○状態を晒しとる。

566 :名無しさん:2011/04/07(木) 06:31:49 ID:9prwo2g.0
森蛭と競り合っていたころが懐かしい。森蛭はまだ株価上位。日本ホテルファンドくらいなら今日にも捉えられそうだ。

567 :名無しさん:2011/04/07(木) 17:48:04 ID:Qf8rqHtM0
ここは外人のおもちゃいつ下げだすか見極め肝要

568 :名無しさん:2011/04/07(木) 23:18:16 ID:9prwo2g.0
それにしても今日も強かったな。下落しそうでなかなか落ちない。今日は押したら買いで正解だったか。なんぼか売ってしまったぞ。このまま出来高をこなしながら30万位まで力強く上がっていくと予想。

569 :名無しさん:2011/04/07(木) 23:59:38 ID:0n1UW/Us0
地震と原発の不安がなくならない限りMIDは安泰でしょう

570 :名無しさん:2011/04/08(金) 04:11:41 ID:9prwo2g.0
>569こうも地震が多くては東京方面のJREITなんて危なくて買えない。福岡、大阪銘柄の地位向上。私も当分の間、JREITは西高東低で推移すると思います。

571 :名無しさん:2011/04/09(土) 11:05:57 ID:9prwo2g.0
一度でいいから見てみたい『MID』がS高するところ。つるピカピカはげ丸です。

572 :名無しさん:2011/04/09(土) 11:37:25 ID:kfYvwxko0
需給は悪くない。

573 :名無しさん:2011/04/09(土) 11:38:43 ID:5jiZ5G3I0
MIDがストップ高になった時は東京壊滅してそうだから止めてくれ

574 :名無しさん:2011/04/09(土) 12:01:04 ID:9prwo2g.0
そう言えば昨日、東京電力はS高したけど、既に壊滅的だ・・・。元の株価の何分の1になったんだろう。

575 :名無しさん:2011/04/11(月) 12:40:01 ID:9prwo2g.0
誰かが集めてますね。ケチってでこんなところで集めないでもう少し上値で集めないと纏まった玉数は拾えません。

576 :名無しさん:2011/04/12(火) 00:33:15 ID:tpaMW2z20
関西は元気!たかじんも言っていた。

577 :名無しさん:2011/04/12(火) 15:51:07 ID:wTS5hnAI0
たかじんって誰?何人?

578 :名無しさん:2011/04/12(火) 16:45:01 ID:7NTO5j020
やしきたかじん知らん⁈関西以外のテレビ出てないやろな東京の飲み屋景気悪そうやから、今度遠征して六本木あたりのクラブ飲みに行くいうてたな

579 :名無しさん:2011/04/12(火) 19:14:06 ID:9prwo2g.0
今頃レベル7なんて、やっぱり誤魔化しやったんやろか?でも、素人目ではチェルノブイリと同じレベルの事故には思えん。これから先に多大な影響と被害が待っとるとも取られかねんし。そこら辺の説明がないと人々の不安をあっとるだけになる。

580 :名無しさん:2011/04/12(火) 19:15:42 ID:9prwo2g.0
どこかが下がるということは、何処かが上がるということです。

581 :名無しさん:2011/04/18(月) 08:11:11 ID:9prwo2g.0
上はスカスカ

582 :名無しさん:2011/04/18(月) 19:25:19 ID:WESXgbrM0
震災の影響はほとんどなし。分配金減るREITもちらほらのなか分配金は予想通り。さすが関西REIT。明日も上がって飯ウマ。

583 :名無しさん:2011/04/18(月) 20:50:32 ID:9prwo2g.0
例え、しばしの調整があっても権利月の6月までには飛び跳ねるはず。

584 :名無しさん:2011/04/24(日) 09:15:39 ID:9prwo2g.0
毎度君は今週25万超えへ!?配当月までに瞬間最大風速的でもいいから30万つけて欲しい。希望的観測。

585 :名無しさん:2011/04/25(月) 19:20:37 ID:9prwo2g.0
しかし、25万の壁は厚いな。それともこの辺りで少しずつ仕込んでいるのか?配当落ちまでまだ2ヶ月。もう少し出来高が膨らまんと上昇せんわな。

586 :名無しさん:2011/04/26(火) 06:23:31 ID:6k0vhDmc0
終値249700円。年初来高値249800円。後300円なのだが、25万の壁厚い。突破すると26万まで一息かも。朝成り買いを入れましょう。

587 :名無しさん:2011/04/29(金) 01:49:14 ID:Z/spP4/k0
パナソニックとパナソニック電工が合併。4万人削減。(日経)MIDにとって、何らかの影響があるのかね。4万人も削減したら、どう見ても空室が増えそうだが・・・

588 :名無しさん:2011/04/29(金) 05:17:22 ID:6k0vhDmc0
この前の決算発表の映像でGW明けくらいにパナ関連の話が決まる可能性を匂わせていた。パナの今回のリストラ計画で新たにオフィスの集約化で入居するのだろうか?楽しみだ。

589 :名無しさん:2011/04/29(金) 11:51:40 ID:0DSpANQU0
>>587木曜のニュースだね俺もソレ見て半分売ったたけど結局失敗だった確か1割程度の削減でもしかしたらバラついてる社員が本社に集約化されるかも現況なら外資が高値で借りてくれる可能性高いからむしろ解約してくれた方が良いかもしれない

590 :名無しさん:2011/04/29(金) 22:35:22 ID:df9LcvRE0
橋下知事「関西を首都機能バックアップ拠点に」ttp://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20110427-OYT1T00508.htm大阪府の橋下徹知事は27日、首都圏で大災害が起こった場合に備え、 大阪・関西を首都機能のバックアップ拠点として位置づけるべきだ、とする緊急提言を発表した。 提言では、危機管理面から政治、経済などの中

591 :名無しさん:2011/04/30(土) 12:45:41 ID:StkWbDck0
今後は西高東低の流れが続くのかな

592 :名無しさん:2011/04/30(土) 16:13:19 ID:9prwo2g.0
パナ社とのビル賃料契約がどうなるかは興味津々。昨年は値切られてましたな。今、関西のオフィス需要は高まっているので、値切られるパナ社依存は今のうちに解消しておいたほうが良い。値切るような会社に貸すより、今は震災の影響で外資が高く借りてくれると思う。それても今年のパナは黒字なので、賃料UPの契約となるの

593 :名無しさん:2011/04/30(土) 16:42:06 ID:tc0XxR/Q0
パナは思い切ったリストラを実施すると言ってるんだから、何をやってくるか分らんぞ。そう都合よく外資が高値で借りてくれるなんて、甘い考えは捨て去った方がよい。常に最悪のことを考慮しておくべきかと。

594 :名無しさん:2011/04/30(土) 17:47:51 ID:9prwo2g.0
>>588パナとMIDリートとの賃料の話のことを指して言っているのではないだろ!ただ単にパナの再編の全貌が5月前後に明らかになると言っていただけ。そして、子会社合併と4万人減のリストラ計画が発表されただけだろ。昨年、MIDリートは、目先の賃料の減少と引換えに、H25.3.31までの賃貸契約を結んでいる。

595 :名無しさん:2011/04/30(土) 19:30:02 ID:7rR53YIQ0
MIDとしては賃貸契約解除してくれるのがベストかもしれんね現況は外資の需要は非常に大きいだろう彼らは金に糸目を付けないので高値で借りてくれる可能性は非常に高いよ

596 :名無しさん:2011/04/30(土) 21:41:41 ID:4K3NvFLsO
>>595賃貸契約解除がいいって、なぜ?全くよくわからない・・・。

597 :名無しさん:2011/04/30(土) 21:44:20 ID:9prwo2g.0
パナに頼らず生きて行けるのが理想だな。現実は難しい。。

598 :名無しさん:2011/05/01(日) 10:48:06 ID:28im43GM0
少なくとも原発が完全停止し体に害の出ない程度の放射線ぐらいしか出さなくなるまでパナが東京に出ていくことがなくなったことは好材料。加えて外資も来るんでしょ。

599 :名無しさん:2011/05/01(日) 11:02:39 ID:w.y2pgto0
テレ朝で首都機能分散について番組やってる石原都知事も橋下知事も積極的だし反対する人いなそうだね政治家や官僚も大阪に逃げたいだろうし

600 :名無しさん:2011/05/01(日) 11:37:23 ID:9prwo2g.0
MIDについては素人が考えたって−材料より+材料が多いことが分かる。売った奴は失敗したなぁ。。

601 :名無しさん:2011/05/01(日) 17:51:28 ID:GozR1u560
連休明けからMIDは35万を目指す。

602 :名無しさん:2011/05/01(日) 18:11:03 ID:6k0vhDmc0
期末まで2ヶ月の時点で25万越え。後2ヶ月で30万まで行くのか楽しみ。明日からあれよあれよと上がっていくのかな。

603 :名無しさん:2011/05/01(日) 19:22:34 ID:9prwo2g.0
もともと投げが少ないので、まとまった買いが入れば直ぐに上がる。

604 :名無しさん:2011/05/02(月) 13:05:53 ID:GilrpSHA0
原発賠償負担、電力各社リストラで…海江田氏>原子力発電所事故の賠償策を巡って、海江田経済産業相は読売新聞のインタビューで、>東電だけでなく、原発を保有する他の電力会社にも資産売却などのリストラを求める考えを表明した。リートにくそ物件をぶち込んで資金調達して、賠償金に当てろということですね。リート運用会

605 :名無しさん:2011/05/02(月) 13:28:21 ID:t0aecKK20
ちょっと何言ってるかわかんない大損こいたド下手の嫉妬ハンパないなw

606 :名無しさん:2011/05/02(月) 20:23:04 ID:9prwo2g.0
下がらないけど、あんまり上がらないね。やっぱり、ルインメイには気をつけろなのか?米株しだいでは連れ安する可能性有りかも。。

607 :名無しさん:2011/05/02(月) 21:37:52 ID:9prwo2g.0
>604売り煽るけどなかなか下がらないの図。

608 :名無しさん:2011/05/03(火) 08:12:06 ID:xV3WowAE0
ほんと、下がる下がるというけれど、十分挙がったし、この後下がるかも知れないけど、それはそれだな。

609 :名無しさん:2011/05/03(火) 08:18:11 ID:9prwo2g.0
膠着状態だし、これから上げるにも下げるにも材料がないと無理。

610 :名無しさん:2011/05/04(水) 11:36:15 ID:9prwo2g.0
最近は、特に売り板より買い板が薄いのが気になるところだが…。ワザとそういった板にして売りを誘うけど、下がらないのか?それとも一気な売りが出た場合は、急激な下落があるのか?分からない。

611 :名無しさん:2011/05/04(水) 12:14:13 ID:7fyRNf/U0
最近はずっとやたらに売り板が厚くそれに比べると買い板は薄い傾向が続いてるその割には売り板がガンガン食われて上がって来てるので不思議でしょうがない

612 :名無しさん:2011/05/04(水) 16:30:14 ID:6rESA8x.0
買い板は薄いけど、何かしらのサポート買いがあって、その薄い買い板が破られていない。本当に不思議だ。売りが少ないのも事実だが、今の様な状態がいつまでも続くとも思えない。

613 :名無しさん:2011/05/05(木) 22:36:57 ID:t0aecKK20
「株価は板の厚い方へ動く」

614 :名無しさん:2011/05/06(金) 07:36:02 ID:f0bXuEtA0
売りたくても売れない買い板の薄さよ。今日はどうなる?

615 :名無しさん:2011/05/09(月) 00:16:42 ID:89By2gZ.0
原発をリートにぶち込むべき。浜岡とか福島の原発がお勧め。無限責任で賠償金を分担すれば、電力会社はリスクを軽減できる。

616 :名無しさん:2011/05/09(月) 14:14:43 ID:Lbjhq0OM0
まとまった売り物に押されている。何かあるのか?

617 :名無しさん:2011/05/09(月) 20:46:28 ID:uLlpmMxY0
首都圏が落ち着きを取り戻す中で避難的に買われていただけのここには売りもでるだろうよ。

618 :名無しさん:2011/05/09(月) 20:55:41 ID:plrHs/LI0
安売り厳禁かも。。

619 :名無しさん:2011/05/09(月) 22:42:07 ID:9prwo2g.0
電力関連で下げたのかな?あんまり関係ないけど・・・

620 :名無しさん:2011/05/10(火) 01:49:20 ID:kkeg3DvY0
名古屋も原発停止にともなって計画停電懸念でさらに関西のオフィス需要が膨らむ

621 :名無しさん:2011/05/11(水) 22:07:06 ID:9prwo2g.0
>>613 嘘やん。板はちゃんと薄い方へ動いたぞ。まあ、これが普通や。 ほんとにここは25万からが渋いな。25万で一旦ウリで、 23万買いでスイングしたら儲かるんとちゃうか。

622 :名無しさん:2011/05/11(水) 22:48:59 ID:uXQWLskc0
2日も続けて売り崩し?投げを誘ってますね。

623 :名無しさん:2011/05/12(木) 13:11:34 ID:CWIvwTPM0
ホンとばかじゃね、下へ下へと売らさて居る大場か。なぜ今日そんなに下値で売るの、どうしても売る理由があるなら昨日売れよ。今日より昨日、昨日より一昨日売るべきだろうが大場かやろう。クソやろう。持ち越してたなら持ち続けろよ。今日売らなきゃならん訳なぞないやろうが、くそばかやろう。

624 :名無しさん:2011/05/12(木) 15:17:34 ID:oFkFD3eY0
今日は出来高多かったから売りたい人は売ったんじゃないか?24万で売りも多かったが買いも多かったし

625 :名無しさん:2011/05/12(木) 16:40:32 ID:ZyIe1vF.0
おいらは買った。

626 :名無しさん:2011/05/12(木) 21:28:50 ID:9prwo2g.0
25万は鬼門。超えれそうで超えれない。欲の皮が突っ張っり過ぎた。

627 :名無しさん:2011/05/13(金) 10:52:44 ID:89By2gZ.0
原発の賠償金は、各電力会社と参加のリートが行うべき。

628 :名無しさん:2011/05/13(金) 15:20:11 ID:CWIvwTPM0
マイドの株主で補償せいや。到電株主が随喜の涙出して喜ぶぞぃ。

629 :名無しさん:2011/05/14(土) 08:29:52 ID:9prwo2g.0
東電保障で関電に影響はあるかもしれんが、マイドには関係ない。連想しすぎやろ。

630 :名無しさん:2011/05/14(土) 17:28:35 ID:Lbjhq0OM0
決算発表の動画を見ると関西電力がスポンサーになったことで金利低下の恩恵を受けたと説明していた。現在電力会社の信用がなくなって債券市場での資金調達が難しくなっている。ここもその影響で資金調達コストの上昇が見込まれるのだろうか?

631 :名無しさん:2011/05/14(土) 23:33:53 ID:9prwo2g.0
>>630 考え過ぎ。売り煽りですな。安く買いたいのかな。今回の下落は25万の壁をぶち破られなかったことによる悲観売り。しょうもな。

632 :名無しさん:2011/05/14(土) 23:35:37 ID:9prwo2g.0
来週からは、そろそろ5月権利落ちの避難組の資金が流入しそう。多少は戻すと思うぞ。

633 :名無しさん:2011/05/15(日) 17:39:44 ID:Lbjhq0OM0
>>631この1年を見ても25万超えると達成感からか株価が下がり18万程度まで下がっている。ボックス相場なのか?板状況見ると1口2口の人ならいいけど大口だと買ったはいいけど売るに売れない。これではどうかなと二の足を踏んでしまう。ADRのように分配金もらったはいいけどそれ以上に下がり未だに落ち前に戻っていない

634 :名無しさん:2011/05/15(日) 18:04:23 ID:sACvVrdk0
売り煽り乙年間でみれば乱高下してる銘柄は多いのにココだけに絞ってるね

635 :名無しさん:2011/05/16(月) 12:26:32 ID:9prwo2g.0
先週のMIDの下げはひどかったからな。今週は多少上げてもいいやろ。

636 :名無しさん:2011/05/17(火) 12:53:02 ID:9prwo2g.0
売りが止まった感がする。

637 :名無しさん:2011/05/17(火) 23:04:43 ID:Jvhr9iY20
機関が上値を抑えて巧みに仕込んでいる。。

638 :名無しさん:2011/05/18(水) 08:54:17 ID:ZyIe1vF.0
そういう銘柄いくつかありますよね。そういう銘柄を仕込もうと思っています。

639 :名無しさん:2011/05/18(水) 09:42:08 ID:pR.WZVMs0
小休止しただけなのに引っ掛かってしまった?おバカなボクちんorz

640 :名無しさん:2011/05/22(日) 11:39:23 ID:PiGy53F.0
パナソニック 国内1万4000人削減へ 事業選定急ぐ統合効果を最大限に発揮するため、本社など間接部門も対象とし、スリム化を図る。国内の従業員数約15万人のうち、削減対象は約1万4000人にのぼる。

641 :名無しさん:2011/05/22(日) 19:19:47 ID:KNgb4iAA0
以前買収があったから本社の一体化来るかもね本当は外資と入れ替わりがベストだけど本社一体化でも十分プラス材料か

642 :名無しさん:2011/05/22(日) 19:33:30 ID:9prwo2g.0
一相場欲しいところだが、上下動がない全然面白くない展開。密かに価格統制されているのかも。。

643 :名無しさん:2011/05/22(日) 20:58:27 ID:z8qY5OCso
>>640削減された人どうなんの?人件費は固定費だからか。

644 :名無しさん:2011/05/22(日) 23:37:52 ID:V.ktFzVU0
パナソニックが本社機能を大阪に一元化するという話なら歓迎なんでは?。サーバーとその管理者を大阪に移す動き以上のポジティブな材料でると良いですね。

645 :名無しさん:2011/05/23(月) 03:42:42 ID:bSXOE3NY0
パナのMID賃貸契約期間は25年3月末、記憶に新しい1年前の契約3年、例の10フロアー賃料免除要請と引き換えだった、あの時は株価暴落だから覚えてる、この流れから(契約期間の残存関係上)再編は本社機能を大阪に一元化の線が高いと思う、それで当時10フロアーの無償が有償貸し変更される場合は借り手のパナ側にもメリット、

646 :名無しさん:2011/05/23(月) 07:36:34 ID:zO5vqUps0
外資が大阪に流れてきてるので強気な交渉に出れるでしょ

647 :名無しさん:2011/05/23(月) 20:35:51 ID:NdC5b9tA0
リストラなんだから、賃料削るに決まってる

648 :名無しさん:2011/05/23(月) 20:50:49 ID:CMVQH9pM0
>>647社員の給料は減らせても外部の会社にリストラだから賃料安くしろってのは無理があるでしょwそしたらリストラする会社にはビルオーナーは全部賃料安くしてあげなきゃじゃん無償から有償になるから収入としては上がるしかないわけだが

649 :名無しさん:2011/05/23(月) 21:41:16 ID:CWIvwTPM0
↑議論の根拠のパナの動向が決まってないのに、、、ノー天気と言うか何と言うか、、、、手前味噌とも言うか。

650 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:15:30 ID:9prwo2g.0
震災の影響で大阪に拠点集中は既定路線。いつかは化けると思うが、完全に出遅れだな。

651 :名無しさん:2011/05/24(火) 01:19:42 ID:mWrPNS/g0
震災の影響ってより、単純に経費節減で大阪に一元化という方が正しいかも。

652 :名無しさん:2011/05/25(水) 19:22:13 ID:9prwo2g.0
最近の地合い悪すぎ。でも、この位の価格帯が居心地がいいのかな。

653 :名無しさん:2011/05/26(木) 02:27:32 ID:XSZyLINs0
いよいよ権利月。30万は無理でも、現在価格から2〜3万アップは有りだと思う。

654 :名無しさん:2011/05/26(木) 04:21:42 ID:i1im45IQ0
_  ∩ ( ゚∀゚)彡 俺たち!俺たち!  ⊂彡 あ、2chじゃなかったw

655 :名無しさん:2011/05/28(土) 10:37:34 ID:WD9YCDOE0
6月はMIDの権利月。相変わらず安値で放置プレーだけど、来週はどうなるか楽しみ!

656 :名無しさん:2011/07/09(土) 08:10:55 ID:.mNJ8SBA0
ストレステスト導入の影響で関東よりも原発依存度が高い関西の方がより一層、電力不足が顕著になってくるらしいですね。震災で関西への移転が騒がれたけど、今は逆に流出の方が多いらしい。ということでMIDはやばいですね。ホルダーは、パナが移転ということも想定しておく必要があるかも知れませんね。

657 :名無しさん:2011/07/09(土) 08:36:43 ID:9prwo2g.0
こんなところ、腹一杯持っとらんから、値下がっても大丈夫。

658 :名無しさん:2011/07/09(土) 10:44:42 ID:16RMH8gU0
原発じゃなくて菅にストレステストやった方が良いのではw

659 :名無しさん:2011/07/09(土) 15:13:56 ID:9prwo2g.0
ストレステストにたえれる原発なんてあるんか?

660 :夫婦善哉:2011/07/09(土) 15:25:46 ID:UrjNzNv.0
東北電力の女川原発は大丈夫。ペーパー上のシュミレーションではなく、千年に一度の大震災に耐えたという事実は変わりません。

661 :名無しさん:2011/07/09(土) 15:45:23 ID:9prwo2g.0
女川ですか、情報ありがとう!

662 :名無しさん:2011/07/09(土) 19:41:52 ID:4V/SBR0Y0
>>656関東から関西へのオフィスの流れはペースダウンだけど流出の方が少ない。まあいまさら計画変更とはならないってのが多い。どちらかというとオフィスよりデータセンタの移転というかバックアップ用の需要が関西に発生している。

663 :名無しさん:2011/07/09(土) 21:10:39 ID:XWX4bdCo0
>>659基準による。国内内陸直下で最大規模の地震(110年前の濃尾地震M8.4)を基準にすると耐えれる原発は一つもない。沿岸200km離れた震源の今回の地震なら女川のように爆発はない。数年動かないけど

664 :名無しさん:2011/07/11(月) 16:56:34 ID:4ivg4CAo0
パナ移転で関電が入居って甘いか

665 :残念リーマン:2011/07/15(金) 01:26:54 ID:OW9cV4xAO
ナンピンチャンスもうすぐくるか!?利回りが6.8%とか7%って最近見ないし、6.6%くらいまであがると反発する傾向があるような気がする

666 :名無しさん:2011/07/15(金) 22:21:21 ID:9prwo2g.0
パナ後って気になるね。とうとうパナと決別?新展開で起タヒ回生か?それとも再開発プランが決まって、期待高まるなんてなったらいいのにな。ここって手堅くガンバっとるかもしれんけど動きがないんよねぇ〜。

667 :名無しさん:2011/07/17(日) 21:09:40 ID:OW9cV4xAO
もしかして関電がやらかしたらここも下がるかな?

668 :名無しさん:2011/07/17(日) 21:17:59 ID:9prwo2g.0
空売りかますとしても、ちょっと投資妙味がないなぁ。。。

669 :名無しさん:2011/07/18(月) 23:48:55 ID:pE28yiEU0
>>666パナが放射能を気にして大阪の空きフロアに社員呼び寄せるとか夢見ましょう。

670 :名無しさん:2011/07/20(水) 23:28:58 ID:9prwo2g.0
結局、賃料も下げられてる訳だし、パナとは決別しないとMIDの未来はないと思う。もたれ合いではダメだわ。要はそれくらいの危機感が経営陣にあるかだわな。

671 :名無しさん:2011/07/21(木) 18:39:24 ID:etUWaM5g0
>>6656.6越えたので今日買ってみました

672 :名無しさん:2011/07/21(木) 21:53:16 ID:9prwo2g.0
しばらく放置だわ・・・

673 :名無しさん:2011/07/21(木) 22:19:44 ID:fmPWodSM0
21万割れ、20万割れはいつなのでしょうか?待っていますがなかなか下がりません。

674 :名無しさん:2011/07/22(金) 08:42:56 ID:hDvfjH6U0
来月16以降定位置まであと少し今日あたり上げた時に買うのが最悪塩漬け損切り覚悟できてるかね

675 :名無しさん:2011/07/24(日) 21:33:01 ID:9prwo2g.0
買いも売りも怖い。だから値は動かない。そんな展開。

676 :名無しさん:2011/07/26(火) 18:43:16 ID:vB6hAWPM0
ここは負ののれんが無いので不動産の含み損を解消できない。合併銘柄だと負ののれんで処理できるけど。含み損率も20%超えており、このままの状態が続くと減損処理で赤字。利回りトップに幻惑されて買っても、分配金無しということもあり得る。増資も5年くらいやっていないのでそろそろありそうな予感。

677 :名無しさん:2011/07/27(水) 08:44:01 ID:hDvfjH6U0
その前に身売りかな同時もあるのかないつかドコにか書くまでもないねw

678 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:38:00 ID:9prwo2g.0
どこかを取り込んで、負ののれんを貰うの?それともどこかに取り込まれて、どこかの負ののれんになるの??

679 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:43:25 ID:hDvfjH6U0
まだ決まってはないんじゃないかなどこかには決まってるけど笑

680 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:59:10 ID:QGMbQZx.0
材料があればインサイダーで値が動いてるよw

681 :名無しさん:2011/07/27(水) 13:00:52 ID:hDvfjH6U0
だからまだ決まってないんだよ笑

682 :名無しさん:2011/07/28(木) 12:04:25 ID:9prwo2g.0
普通合併が決まれば、両銘柄とも上昇するのでは??

683 :名無しさん:2011/07/28(木) 15:26:09 ID:etUWaM5g0
毎日配当利回りが上がりますね^^

684 :名無しさん:2011/07/28(木) 16:03:14 ID:hDvfjH6U0
意味ないけどねorz

685 :名無しさん:2011/08/02(火) 15:54:36 ID:etUWaM5g0
いよいよ利回り首位目前^^

686 :名無しさん:2011/08/02(火) 16:06:41 ID:hDvfjH6U0
奪取してんじゃん定位置だねorz

687 :名無しさん:2011/08/03(水) 23:42:25 ID:v4xilfnU0
hDvfjH6U0orz 多用し過ぎ。芸が無いぞ。

688 :名無しさん:2011/08/04(木) 10:06:49 ID:hDvfjH6U0
能も無いからいつまでもココにいるんだな笑たしかに芸なし能なしでも芸能人は名乗れるorz

689 :名無しさん:2011/08/11(木) 17:31:05 ID:OW9cV4xAO
ここやばいね底だと思ってナンピンしたらそこから更に下がっていく…みんな損切りした?

690 :名無しさん:2011/08/20(土) 23:33:33 ID:9Eh7Sjh20
決算発表後も盛り上がりませんね・・・。今後2期の予想も平行線。増資の予兆もないので、居心地は悪くないと思いますが。同じ分配金レベルのHファンドよりは上に行ってくれると期待してます。

691 :名無しさん:2011/10/06(木) 14:37:54 ID:etUWaM5g0
いくらなんでもここらが底じゃろ

692 :名無し:2011/10/06(木) 20:03:24 ID:7FRupBJM0
来年の四月になったら、東京のビルのテナントが出て行くでしょ。後釜が見つからなければ、来期の減配は避けられんでしょ。

693 :名無しさん:2011/11/01(火) 17:00:35 ID:LmxSD8UI0
パナが4200億の赤字に転落だそうです。ここはかなりヤバイですね

694 :名無しさん:2011/11/01(火) 17:12:01 ID:q5G.ZdLo0
赤字だからこそ、引っ越さないんじゃないか。賃料減額も過去からサービスしているんで当面は問題ないのでは?あれだけのスペースを破格値で借りてるんだから、代替先はそうそうない。それに…業績連動の賃料なんか聞いたことない。

695 :名無しさん:2011/11/01(火) 19:10:48 ID:LmxSD8UI0
いやいや、過去に業績が悪化して賃料下げたんじゃないですか。リーマンショックの時以上の赤字ですよ。従業員も削減するんですよ賃料下げるか規模縮小するか、どっちかでしょ。

696 :Rマン:2011/11/04(金) 17:00:54 ID:fo85ZgIc0
巨額赤字で、パナの本社機能縮減は当然ありえる。ツイン21の空フロアはさらに増えるのではないかな。

697 :名無しさん:2011/11/12(土) 22:29:47 ID:E1bOC.Yc0
来月権利月ですが、皆さんどうされますか?私は既に含み損抱えてますが、もう少し様子見してから決権利取るかめようと思います。

698 :名無しさん:2011/11/13(日) 09:16:27 ID:cZXhqYgw0
ここは戻らんと思うけど。

699 :名無しさん:2011/11/13(日) 18:35:24 ID:Ll740drA0
憎氏が近いのでは・・・・・

700 :名無しさん:2011/11/22(火) 23:26:08 ID:cZXhqYgw0
大阪都いつかメリットでるんではないか?

701 :名無しさん:2011/11/23(水) 12:04:40 ID:D3Sj9pXw0
>>699○○の一つ覚えか増資する理由が見えないんだがな、新規物件の取得はないし。

702 :名無しさん:2011/11/24(木) 15:15:54 ID:etUWaM5g0
底堅いですな^^

703 :名無しさん:2011/11/25(金) 15:14:35 ID:etUWaM5g0
8%は今日までかも^^

704 :名無しさん:2011/11/25(金) 16:01:42 ID:D3Sj9pXw0
↑ という事は、来週から9%に突入でっか。南無、小癪な。

705 :名無しさん:2011/11/27(日) 20:59:59 ID:S7Il8Znk0
大阪都確定

706 :名無しさん:2011/11/28(月) 01:28:39 ID:GXqfSm3Q0
大阪市を8区にわけてそれぞれ議会を設置するとかえってコスト高になるような気がするけど。その辺考えてるんだろうか。まあでも水道料金と地下鉄運賃下げるっていってるからそのへんどうなるかたのしみではある。カジノは反対。大阪府が出資すれば巨額の投資が必要で、また失敗するだろうし。外資が出資すれば延々と富を吸

707 :ranchon:2011/11/28(月) 12:00:23 ID:udg.nnho0
橋下さん当選で、大阪構造改革、確定でしょうか?大阪に住んでいたことがありますが、良くも悪くもアクが強い地域なので、多少強引な人でないと、現行のルールを変えるのは難しいと感じました。大阪都構想すると、ここの物件価値は上がるんでしょうか?

708 :名無しさん:2011/11/28(月) 14:17:17 ID:etUWaM5g0
指数だだ下げなのに、ここはしっかりしてますな。チャートもいい形になってきました。

709 :名無しさん:2011/12/02(金) 21:31:21 ID:TYYHFXMI0
一気に20万かと思ったが、そうはいかんな。

710 :名無しさん:2011/12/03(土) 11:15:38 ID:CPAgC3QU0
今回はjリートセミナーに参加して、権利取りしようと確信しました。少し懸念していた増資もないので。

711 :名無しさん:2011/12/03(土) 18:20:24 ID:TYYHFXMI0
ほう、心強い情報ありです。

712 :ranchon:2011/12/05(月) 01:18:21 ID:udg.nnho0
そういえば、ここって関電配下なんですよね、すっかり忘れていた。長期保有してよいかも。

713 :名無しさん:2011/12/05(月) 08:21:10 ID:5raDWgGU0
関電業績悪化してるけど長期保有していいってよくわからない考えかただね。

714 :名無しさん:2011/12/06(火) 00:49:37 ID:TYYHFXMI0
安心して見ていられるようになってきた^^

715 :ranchon:2011/12/06(火) 01:46:12 ID:udg.nnho0
橋下さん当選により、大阪見直しによる物件の価値に変化あるか(ワールドトレードセンター周り)?実際、関西に住んでいる人の意見が聞きたいです。

716 :名無しさん:2011/12/06(火) 02:08:40 ID:NSiZlNUE0
ないと思う。大阪の中心から離れすぎててはっきり言って不便。あそこに行くのに交通費もじかんもかかりすぎる。はっきり言って陸の孤島です。ビル上層階からの景観だけはすばらしい。

717 :名無しさん:2011/12/06(火) 08:43:41 ID:QGomysy60
同感。この前久しぶりにOBP周辺へ行きましたが、さびれた感じで活気まったくなし。少しホールドしてるんだけど、正直厳しいなあと思いました。

718 :名無しさん:2011/12/06(火) 12:12:00 ID:etUWaM5g0
ここだけ弱いな。早くも権利落ち後の下落の恐怖かな。

719 :名無しさん:2012/02/02(木) 16:40:40 ID:cKKvPPYI0
ここの物件て全部地震保険に入ってるんですか?

720 :名無しさん:2012/02/02(木) 17:11:58 ID:430GgiAc0
>>719聞く相手が違うだろ。聞けば何でも教えてくれる掲示板かい。ドラえもんの 何でもポケット だと思ってやる。

721 :名無しさん:2012/02/02(木) 17:51:19 ID:cKKvPPYI0
キミには聞いてません

722 :名無しさん:2012/02/02(木) 21:22:01 ID:27rBCcME0
地震保険必要ない。地震来たら払ってくれんぞ。

723 :名無しさん:2012/02/11(土) 05:43:47 ID:UdBgT+hI
橋下大統領に期待

724 :名無しさん:2012/02/12(日) 13:05:22 ID:uygSC4+6
>>723
結構毛だらけwww


725 :名無しさん:2012/03/10(土) 00:51:52 ID:7aNs7DkA
分配金月曜かな?
含み+分配金でウマー

726 :名無しさん:2012/04/05(木) 22:28:09 ID:JGllbRCw
  _   ∩
( ゚∀゚)彡  俺たち!俺たち!
 ⊂彡
震災後、関西にオフィスを移動する大企業があるという噂がありましたが、
現在の大阪のオフィス賃貸事情はどうなんでしょうか?
現地の方で詳しい方、レポ頂けると助かります。

727 :名無しさん:2012/04/06(金) 08:19:25 ID:H6uklIu2
>>726
ある関西の賃貸主力の不動産会社の投資家説明会で聴いた社長さんの
話によるとオフィスについては震災後話はあったが、実際に需要が増えた
ということはなかった。ただデータセンターでは分散化ということで
需要があったのでそちらに注力しているということでした。

728 :宮本武蔵:2012/04/06(金) 18:26:24 ID:aGPsz0/Q
仕官しにまいった。

729 :名無しさん:2012/04/06(金) 19:14:29 ID:/g38oQPM
>>727
情報サンクスです。そうですよね。
企業情報のクラウド化が進んでいますけど、
BCP(事業の継続)の前提としてはクラウドの二重化が必須です。
二重化していないと、一箇所、災害などで、やられたらアポーンですからね。
候補地としては、地理的な部分からも、関西が一番なんでしょうね。
そういえば、REITでデータセンター取り扱いってあるんだろうか?

730 :名無しさん:2012/04/06(金) 20:45:34 ID:5TuEV97s
産業が中止してっけな。増資できなくて。

731 :名無しさん:2012/05/29(火) 12:07:36 ID:9uhLLQ2I
パナソニック本社人員半減(12年度中)らしいけど、
ここ大丈夫なのかな・・・

732 :名無しさん:2012/05/30(水) 21:27:01 ID:54Y6CTG6
わたすの読みは以下のとおりダス
1.本社人員半減と言っても大部分が配置転換
2.2月ごろ分散していた東京の本社を1箇所に集約するとの新聞記事があった
3.1棟貸しを解約せずに先月(だったと思う)フリーレント契約を1年延長した
4.従って東京本社の配転人員をMIDの空き部屋に集約する、、、わたすの かって読みだす

なので、わたすは保有継続ダス


733 :名無しさん:2012/05/31(木) 01:29:48 ID:Y5yREenQ
東京本社社員をMIDの空き部屋に集約・・・。
リストラの手法としては退職金積み増しより効果的かも。

まあ東京より大阪の方がオフィスのコスト大幅に安いから
東京縮小、大阪拡大は可能性としてはあるかなあ。

734 :名無しさん:2012/07/24(火) 00:59:33 ID:0TT6lPfY
今の価格なら、買い増ししたいんだが、あのパナに運命を握られてる点で
常に心配のタネが尽きないのが難点。長期保有より、短期売買専用リート
にしてます。


735 :名無しさん:2012/08/16(木) 20:10:35 ID:DzazZTV+
配当減る一方。何か手立てはないのかね。これだけ何もしないリートは
他に無いのでは?成長意欲ゼロだな・・・と言いながら、191100円で
27口仕込んでしまった。

736 :名無しさん:2012/08/16(木) 23:53:00 ID:HsOGKG+s
しょうが無いわな。こんな株価じゃ増資するわけに行かんし。
パナさんに命運握られているし、1年後くらいにはバンザイしてるかもよ。
お手上げのバンザイ、其れとも喜びの万歳、どちらでしょうか。

737 :735:2012/08/19(日) 02:48:39 ID:AspFJ9+Q
27口仕込んだ翌日に売却。最も長期保有したくない銘柄。
配当がジリ貧で、一企業に命運を握られている危険極まりないリート。
短期売買専用リートです。

738 :名無しさん:2012/08/19(日) 15:52:24 ID:axarQLfk
>>737
すっ、スゴイ売買タイミングですね!
敢えて危険な銘柄で買いから入るとは!!
敢えて不利だと認識する土俵で戦うとは!!!
その能力を将来性のある銘柄で発揮すれば
どれほど勝率が上がるのでしょうか!!!!
しかも流動性向上に貢献するとは!!!!!

739 :737:2012/08/20(月) 02:19:30 ID:EOAFiRjI
利回りから見ても下値は限られてくるので、優良割高銘柄を買うより
買いやすい。後は保有中に悪材料が出ないことと、値上がりすることを
祈るだけ。

740 :名無しさん:2012/08/21(火) 18:45:07 ID:???
>>738
単に自慢したいだけの人に、突っ込みを入れてはいけません。


741 :名無しさん:2012/10/31(水) 22:32:18 ID:cO5m49aQ
パナソニック大阪京橋が空になると分配金はいくらに!?6000円台に下落するのかぁ?

742 :名無しさん:2012/11/01(木) 00:01:06 ID:JQU0ES1Y
1期当たり950円程度の減額でしょうね。

743 :名無しさん:2012/11/01(木) 00:12:05 ID:JQU0ES1Y
すいません間違えました。
おそらく1300円程度の減額だと思います。

744 :名無しさん:2012/11/01(木) 00:20:47 ID:ql5G2C+k
>>741
パナはリストラで、
勤務地を大阪一カ所に集約しようとしているから、出て行かないんでは?

745 :名無しさん:2012/11/01(木) 00:38:30 ID:LoXdT5Dw
出て行くって、今日のIRに出てまんがな!

746 :名無しさん:2012/11/01(木) 00:46:08 ID:ql5G2C+k

なるほど、京橋出て、
ツイン21OBPパナソニックタワー
へ集約するのね。
分配金はorz。

747 :名無しさん:2012/11/01(木) 11:37:02 ID:MfJzATwI
久しぶりに豪快にさげてますね。

748 :名無しさん:2012/11/01(木) 19:54:21 ID:VTGt1O4+
10フロアーのフリーレント契約がなくなり、集約化でツイン21OBPパナソニックタワーが満室稼働になれば、すっきりする。

749 :名無しさん:2012/11/02(金) 08:42:14 ID:N5/eWafw
もしくはむしろ、ポックリ逝く

750 :名無しさん:2013/03/15(金) 19:54:02 ID:JRnBSZ/+
インビが上がったのにマイドが上がらないのはおかしい。
出遅れ期待で、今日10株買った。
PBR0.46、利回り5%台で割安でつ。

751 :名無しさん:2013/03/15(金) 22:48:19 ID:6gvV/MKM
先週から、reit市場全体を明らかに大人が買いにきている。
俺達も2013/2/1に付けた年初来高値を本日、更新。
そのうち、関西の地銀あたりが組み入れてくるはず、
とポジショントークしてみる。

752 :名無しさん:2013/03/21(木) 19:43:25.01 ID:ZHMD/4T+
鬼の8連騰。
確実に銀行が買ってきていると思われ。
関西の銀行(池田銀行)とか?

日時 終値 前日比 出来高
3/11 224,000 +2000 996
3/12 224,800 +800 1,125
3/13 225,100 +300 983
3/14 227,300 +2200 1,158
3/15 232,900 +5600 2,098
3/18 235,600 +2700 3,272
3/19 238,900 +3300 2,475
3/21 245,000 +6100 2,051


753 :名無しさん:2013/03/22(金) 16:32:57.81 ID:Nba5MQUk
本日、ウハウハのマイド上昇でつ(^_^)

754 :名無しさん:2013/03/25(月) 19:37:13.41 ID:OkC2yrW2
出遅れpbr低いミッドきた~。

755 :名無しさん:2013/03/27(水) 22:33:01.37 ID:tha9dKoY
>>750
読みが当たったニャー。
只今の含み益、120マソ(^_^)。


756 :名無しさん:2013/03/28(木) 02:16:37.70 ID:0XXYdVZw
ここまだ、PBR0.55。
更にここから1.5〜2倍はいって欲しいYO(^_^)。

757 :名無しさん:2013/05/29(水) 20:39:11.31 ID:ikbPMe7Q
418.0

758 :名無しさん:2013/05/29(水) 20:53:11.44 ID:kvdsZVdI

平成25 年6 月期(第14 期:平成25 年1 月1 日〜平成25 年6 月30 日)運用状況及び分配金予想の修正
前回発表予想(A):1口当たり分配金7,210円
今回修正予想(B):1口当たり分配金418円
増減額(B−A):▲6,792
増減率:▲94.2%

分配金減額修正キターorz
改めて、REITとはインカムゲイン目的でなくてキャピタルゲイン目的の商品だと認識。
こんなことばっかやっていたら、誰も長期でREITを持とうとは思わなくなるね。

759 :名無しさん:2013/05/29(水) 22:24:38.00 ID:RohD9ajY
明日底を打ち
週末はいっ転上昇かと


760 :名無しさん:2013/05/31(金) 09:13:41.60 ID:YgAQ85Eg
まいどはすさまじい含み損抱えてそうだね。くわばらくわばら。

761 :名無しさん:2013/05/31(金) 16:27:39.04 ID:N4Q2Aoyk
6月銘柄、買ってもいい値まで急落は2011年に酷似
悪材料出尽し感あり
月曜さげたら買うか悩む地合い

762 :名無しさん:2014/02/28(金) 18:27:57.37 ID:0YACPKMo
スポンサー 大和ハウスでインサイダー取引、ひどい会社だね。


763 :名無しさん:2014/03/01(土) 01:54:37.86 ID:qd7Yn9TA
ここのスポンサーは大和ハウスちゃうで

764 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/07(日) 22:07:21.21 ID:fKA+oUSY
OBP関係で動きがあるようですね。先細りは防げるのか?



【開発】OBP再生へ開発計画が相次ぐ、読売テレビが新社屋

読売テレビ放送は阪ビジネスパーク(OBP)に新社屋を建設する。延べ床面積4万〜4万5000m2の規模で、2016年秋着工、2019年2月の完成を予定している。OBPではこのほかにも二つの開発計画が進行中だ。

765 :名無しさん:2014/09/08(月) 00:37:03.93 ID:sGWskb+M
<<764
よっしゃ、分配金アップの予感♪

766 :名無しさん:2014/09/26(金) 23:01:01.25 ID:Ae0zdcVw
なんや、やたら調子ええなぁ
どこまで行くんやろ

767 :名無しさん:2014/09/27(土) 02:42:56.80 ID:N1N5XDw6
万年、ショボい銘柄だったマイドの最近の値上がりは何か材料がありましたね。
分配金増?

768 :名無しさん:2015/04/11(土) 05:50:42.74 ID:/260honI
三菱商事が買収、MCUBS MidCityに

769 :名無しさん:2015/04/11(土) 17:08:33.73 ID:86CtHWZg
ここは第二の産業ファンドになるかもしれない。

770 :名無しさん:2015/04/11(土) 17:29:29.19 ID:/260honI
MIDリートのスポンサーが三菱商事系へ、参画後第一弾として住友不動産上野ビル6号館を取得


771 :名無しさん:2015/04/11(土) 18:16:52.17 ID:qruO/MnU
なぜ三菱はここに目をつけたのか
ゼロから組成するよりは時間を買えるということかな

772 :名無しさん:2015/04/12(日) 17:01:35.17 ID:8QurT/RY

311直後から売るんじゃないかって噂出てたよね。
以前買収したラ・サール、アセマネREITみたいに、大阪の価格が上がるであろう数年後を目処にには、バラして物件売っちゃうんじゃないかな。
長期保有にたえうるポートじゃないもんね。

773 :名無しさん:2015/04/13(月) 20:50:49.48 ID:J0d4y6nM
スポンサーの信用は大事ですね

774 :名無しさん:2015/04/23(木) 17:14:22.03 ID:9YLe0tZ2
上野のビル買ったけど、将来的には大阪ほとんど売却して、東京中心のポートフォリオになるんだろうな。
三菱商事グループのオフィス専門REITとして、生まれ変わるんだろうな。推測だけど。
そうすると、あまりレベルが高いとは言えないMIDの連中はリストラなのかな?
国内不動産信託受益権の取得_住友不動産上野ビル6号館.pdf

775 :名無しさん:2015/06/16(火) 20:08:19.02 ID:+I+emx02
あれ、名称が「MCUBS Midcity投資法人」になっている。
しかし、先日の大阪都構想が否決したのを踏まえると、
今の大阪の不動産には期待持てないですね。


776 :名無しさん:2015/07/22(水) 20:16:25.53 ID:LLyV3Edw
値決め日に売り込むことを規制するルール早く決めてほしい。
差や抜き禁止にすれば少しは健全化する気がする。

777 :名無しさん:2015/07/23(木) 06:57:22.29 ID:knEcgx96
昨日なんかREIT全般に堅調で ここだけ3日間も暴落する理由なし
幹事証券会社かなんかの公募価格低め設定を意図した力ずくの押し下げ圧力
(顧客への投資口の捌きやすさ、第三者割り当てを安く入手可)
2日間で50口買い増してしまった
逆に今日、明日は公募価格を下支えする買いが分厚く入るはず
MCUSBの参入でここも2〜3年以内に50万円を超えてくると思われる
もともと50万円が基準のREITで50万円以下(5分割されているもので10万円以下)の銘柄ってよほど問題のあるもの以外ほとんどない‼︎
ダイワハウスの参入でビライフが安値から12倍に化けたように
(吸収されたニューシティからみれば30倍に)
残された数少ない化ける銘柄に見えます・・・見えます

778 :名無しさん:2015/07/23(木) 12:29:22.32 ID:3MsL9xEY
>>777
大阪都構想が反対になった影響もあるだろう。
既得権益の塊の大阪に対して、外資は投資しない。

779 :名無しさん:2015/07/23(木) 12:54:31.29 ID:oPaCNXjE
確かに大阪物件だけではしんどいけど
MC USBの参入で3大都市圏の物件でポートフォリオを組むっていうのだから
当分東京物件中心でしょう
都構想云々はもう関係ないでしょう
でも今日のこの出来高はどう解説できるの?!
値段が動かない割に大量の出来高
仕込んでるようですかね

780 :名無しさん:2015/07/27(月) 18:51:27.43 ID:UiUQiYAY
2015-6期 分配金9%増額修正
7000円位にはすぐ行く?

781 :名無しさん:2015/07/27(月) 22:19:48.13 ID:CD5tB9P2
現値近辺での利回りは魅力的に映りますので、
7/30から出回る@313,462×7万口の新株の売りを買い向かおうと
思案中のところですが、手厳しいご意見もあります。

リートアナリストの山崎氏。


確かに株数38%大幅増の超ディスカウント増資であります。
合併発表後に買った人もほぼ全て含み損を抱え、
重たい値動きとなるのでしょうかねぇ、、

782 :名無しさん:2015/07/31(金) 03:01:14.99 ID:0yLPqu6c
このリ−トは相当の含み損を抱えているので
時価と簿価は乖離しております。

決算短信でも見れば一目瞭然。

含み損を考慮して計算するとまあまあの公募
価額です。

何故、超ディスカウント増資になるのか意味
が判りません。

時価100万円だった物件が60万円になり、それ
を60万円で買ったら大幅ディスカウントで買え
た、と言っているのと同じこと。



783 :名無しさん:2015/07/31(金) 19:36:16.87 ID:cWKh/85Y
公募で買って弱気になってる人の売りが
あと2〜3日で一巡すれば
反発するのではないでしょうか
40万円以上はあるでしょう

784 :名無しさん:2015/07/31(金) 23:05:46.49 ID:iQprc8hM
野村系3リートと同様に三菱商事UBS系3リートも規模の拡大と含み損の解消を目的として
合併する目論見かもしれないですね。
関大介さんの記事


785 :名無しさん:2017/11/03(金) 02:56:01.61 ID:vWqPoA8M
ここ4〜5日ここだけ逆行高してると思ったらパナソニックの入居と、五分割が発表されてました。

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