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[3227]MIDリート投資法人その4

1 :管理人★:2010/06/12(土) 09:21:59 ID:???0


637 :名無しさん:2011/05/17(火) 23:04:43 ID:Jvhr9iY20
機関が上値を抑えて巧みに仕込んでいる。。

638 :名無しさん:2011/05/18(水) 08:54:17 ID:ZyIe1vF.0
そういう銘柄いくつかありますよね。そういう銘柄を仕込もうと思っています。

639 :名無しさん:2011/05/18(水) 09:42:08 ID:pR.WZVMs0
小休止しただけなのに引っ掛かってしまった?おバカなボクちんorz

640 :名無しさん:2011/05/22(日) 11:39:23 ID:PiGy53F.0
パナソニック 国内1万4000人削減へ 事業選定急ぐ統合効果を最大限に発揮するため、本社など間接部門も対象とし、スリム化を図る。国内の従業員数約15万人のうち、削減対象は約1万4000人にのぼる。

641 :名無しさん:2011/05/22(日) 19:19:47 ID:KNgb4iAA0
以前買収があったから本社の一体化来るかもね本当は外資と入れ替わりがベストだけど本社一体化でも十分プラス材料か

642 :名無しさん:2011/05/22(日) 19:33:30 ID:9prwo2g.0
一相場欲しいところだが、上下動がない全然面白くない展開。密かに価格統制されているのかも。。

643 :名無しさん:2011/05/22(日) 20:58:27 ID:z8qY5OCso
>>640削減された人どうなんの?人件費は固定費だからか。

644 :名無しさん:2011/05/22(日) 23:37:52 ID:V.ktFzVU0
パナソニックが本社機能を大阪に一元化するという話なら歓迎なんでは?。サーバーとその管理者を大阪に移す動き以上のポジティブな材料でると良いですね。

645 :名無しさん:2011/05/23(月) 03:42:42 ID:bSXOE3NY0
パナのMID賃貸契約期間は25年3月末、記憶に新しい1年前の契約3年、例の10フロアー賃料免除要請と引き換えだった、あの時は株価暴落だから覚えてる、この流れから(契約期間の残存関係上)再編は本社機能を大阪に一元化の線が高いと思う、それで当時10フロアーの無償が有償貸し変更される場合は借り手のパナ側にもメリット、

646 :名無しさん:2011/05/23(月) 07:36:34 ID:zO5vqUps0
外資が大阪に流れてきてるので強気な交渉に出れるでしょ

647 :名無しさん:2011/05/23(月) 20:35:51 ID:NdC5b9tA0
リストラなんだから、賃料削るに決まってる

648 :名無しさん:2011/05/23(月) 20:50:49 ID:CMVQH9pM0
>>647社員の給料は減らせても外部の会社にリストラだから賃料安くしろってのは無理があるでしょwそしたらリストラする会社にはビルオーナーは全部賃料安くしてあげなきゃじゃん無償から有償になるから収入としては上がるしかないわけだが

649 :名無しさん:2011/05/23(月) 21:41:16 ID:CWIvwTPM0
↑議論の根拠のパナの動向が決まってないのに、、、ノー天気と言うか何と言うか、、、、手前味噌とも言うか。

650 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:15:30 ID:9prwo2g.0
震災の影響で大阪に拠点集中は既定路線。いつかは化けると思うが、完全に出遅れだな。

651 :名無しさん:2011/05/24(火) 01:19:42 ID:mWrPNS/g0
震災の影響ってより、単純に経費節減で大阪に一元化という方が正しいかも。

652 :名無しさん:2011/05/25(水) 19:22:13 ID:9prwo2g.0
最近の地合い悪すぎ。でも、この位の価格帯が居心地がいいのかな。

653 :名無しさん:2011/05/26(木) 02:27:32 ID:XSZyLINs0
いよいよ権利月。30万は無理でも、現在価格から2〜3万アップは有りだと思う。

654 :名無しさん:2011/05/26(木) 04:21:42 ID:i1im45IQ0
_  ∩ ( ゚∀゚)彡 俺たち!俺たち!  ⊂彡 あ、2chじゃなかったw

655 :名無しさん:2011/05/28(土) 10:37:34 ID:WD9YCDOE0
6月はMIDの権利月。相変わらず安値で放置プレーだけど、来週はどうなるか楽しみ!

656 :名無しさん:2011/07/09(土) 08:10:55 ID:.mNJ8SBA0
ストレステスト導入の影響で関東よりも原発依存度が高い関西の方がより一層、電力不足が顕著になってくるらしいですね。震災で関西への移転が騒がれたけど、今は逆に流出の方が多いらしい。ということでMIDはやばいですね。ホルダーは、パナが移転ということも想定しておく必要があるかも知れませんね。

657 :名無しさん:2011/07/09(土) 08:36:43 ID:9prwo2g.0
こんなところ、腹一杯持っとらんから、値下がっても大丈夫。

658 :名無しさん:2011/07/09(土) 10:44:42 ID:16RMH8gU0
原発じゃなくて菅にストレステストやった方が良いのではw

659 :名無しさん:2011/07/09(土) 15:13:56 ID:9prwo2g.0
ストレステストにたえれる原発なんてあるんか?

660 :夫婦善哉:2011/07/09(土) 15:25:46 ID:UrjNzNv.0
東北電力の女川原発は大丈夫。ペーパー上のシュミレーションではなく、千年に一度の大震災に耐えたという事実は変わりません。

661 :名無しさん:2011/07/09(土) 15:45:23 ID:9prwo2g.0
女川ですか、情報ありがとう!

662 :名無しさん:2011/07/09(土) 19:41:52 ID:4V/SBR0Y0
>>656関東から関西へのオフィスの流れはペースダウンだけど流出の方が少ない。まあいまさら計画変更とはならないってのが多い。どちらかというとオフィスよりデータセンタの移転というかバックアップ用の需要が関西に発生している。

663 :名無しさん:2011/07/09(土) 21:10:39 ID:XWX4bdCo0
>>659基準による。国内内陸直下で最大規模の地震(110年前の濃尾地震M8.4)を基準にすると耐えれる原発は一つもない。沿岸200km離れた震源の今回の地震なら女川のように爆発はない。数年動かないけど

664 :名無しさん:2011/07/11(月) 16:56:34 ID:4ivg4CAo0
パナ移転で関電が入居って甘いか

665 :残念リーマン:2011/07/15(金) 01:26:54 ID:OW9cV4xAO
ナンピンチャンスもうすぐくるか!?利回りが6.8%とか7%って最近見ないし、6.6%くらいまであがると反発する傾向があるような気がする

666 :名無しさん:2011/07/15(金) 22:21:21 ID:9prwo2g.0
パナ後って気になるね。とうとうパナと決別?新展開で起タヒ回生か?それとも再開発プランが決まって、期待高まるなんてなったらいいのにな。ここって手堅くガンバっとるかもしれんけど動きがないんよねぇ〜。

667 :名無しさん:2011/07/17(日) 21:09:40 ID:OW9cV4xAO
もしかして関電がやらかしたらここも下がるかな?

668 :名無しさん:2011/07/17(日) 21:17:59 ID:9prwo2g.0
空売りかますとしても、ちょっと投資妙味がないなぁ。。。

669 :名無しさん:2011/07/18(月) 23:48:55 ID:pE28yiEU0
>>666パナが放射能を気にして大阪の空きフロアに社員呼び寄せるとか夢見ましょう。

670 :名無しさん:2011/07/20(水) 23:28:58 ID:9prwo2g.0
結局、賃料も下げられてる訳だし、パナとは決別しないとMIDの未来はないと思う。もたれ合いではダメだわ。要はそれくらいの危機感が経営陣にあるかだわな。

671 :名無しさん:2011/07/21(木) 18:39:24 ID:etUWaM5g0
>>6656.6越えたので今日買ってみました

672 :名無しさん:2011/07/21(木) 21:53:16 ID:9prwo2g.0
しばらく放置だわ・・・

673 :名無しさん:2011/07/21(木) 22:19:44 ID:fmPWodSM0
21万割れ、20万割れはいつなのでしょうか?待っていますがなかなか下がりません。

674 :名無しさん:2011/07/22(金) 08:42:56 ID:hDvfjH6U0
来月16以降定位置まであと少し今日あたり上げた時に買うのが最悪塩漬け損切り覚悟できてるかね

675 :名無しさん:2011/07/24(日) 21:33:01 ID:9prwo2g.0
買いも売りも怖い。だから値は動かない。そんな展開。

676 :名無しさん:2011/07/26(火) 18:43:16 ID:vB6hAWPM0
ここは負ののれんが無いので不動産の含み損を解消できない。合併銘柄だと負ののれんで処理できるけど。含み損率も20%超えており、このままの状態が続くと減損処理で赤字。利回りトップに幻惑されて買っても、分配金無しということもあり得る。増資も5年くらいやっていないのでそろそろありそうな予感。

677 :名無しさん:2011/07/27(水) 08:44:01 ID:hDvfjH6U0
その前に身売りかな同時もあるのかないつかドコにか書くまでもないねw

678 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:38:00 ID:9prwo2g.0
どこかを取り込んで、負ののれんを貰うの?それともどこかに取り込まれて、どこかの負ののれんになるの??

679 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:43:25 ID:hDvfjH6U0
まだ決まってはないんじゃないかなどこかには決まってるけど笑

680 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:59:10 ID:QGMbQZx.0
材料があればインサイダーで値が動いてるよw

681 :名無しさん:2011/07/27(水) 13:00:52 ID:hDvfjH6U0
だからまだ決まってないんだよ笑

682 :名無しさん:2011/07/28(木) 12:04:25 ID:9prwo2g.0
普通合併が決まれば、両銘柄とも上昇するのでは??

683 :名無しさん:2011/07/28(木) 15:26:09 ID:etUWaM5g0
毎日配当利回りが上がりますね^^

684 :名無しさん:2011/07/28(木) 16:03:14 ID:hDvfjH6U0
意味ないけどねorz

685 :名無しさん:2011/08/02(火) 15:54:36 ID:etUWaM5g0
いよいよ利回り首位目前^^

686 :名無しさん:2011/08/02(火) 16:06:41 ID:hDvfjH6U0
奪取してんじゃん定位置だねorz

687 :名無しさん:2011/08/03(水) 23:42:25 ID:v4xilfnU0
hDvfjH6U0orz 多用し過ぎ。芸が無いぞ。

688 :名無しさん:2011/08/04(木) 10:06:49 ID:hDvfjH6U0
能も無いからいつまでもココにいるんだな笑たしかに芸なし能なしでも芸能人は名乗れるorz

689 :名無しさん:2011/08/11(木) 17:31:05 ID:OW9cV4xAO
ここやばいね底だと思ってナンピンしたらそこから更に下がっていく…みんな損切りした?

690 :名無しさん:2011/08/20(土) 23:33:33 ID:9Eh7Sjh20
決算発表後も盛り上がりませんね・・・。今後2期の予想も平行線。増資の予兆もないので、居心地は悪くないと思いますが。同じ分配金レベルのHファンドよりは上に行ってくれると期待してます。

691 :名無しさん:2011/10/06(木) 14:37:54 ID:etUWaM5g0
いくらなんでもここらが底じゃろ

692 :名無し:2011/10/06(木) 20:03:24 ID:7FRupBJM0
来年の四月になったら、東京のビルのテナントが出て行くでしょ。後釜が見つからなければ、来期の減配は避けられんでしょ。

693 :名無しさん:2011/11/01(火) 17:00:35 ID:LmxSD8UI0
パナが4200億の赤字に転落だそうです。ここはかなりヤバイですね

694 :名無しさん:2011/11/01(火) 17:12:01 ID:q5G.ZdLo0
赤字だからこそ、引っ越さないんじゃないか。賃料減額も過去からサービスしているんで当面は問題ないのでは?あれだけのスペースを破格値で借りてるんだから、代替先はそうそうない。それに…業績連動の賃料なんか聞いたことない。

695 :名無しさん:2011/11/01(火) 19:10:48 ID:LmxSD8UI0
いやいや、過去に業績が悪化して賃料下げたんじゃないですか。リーマンショックの時以上の赤字ですよ。従業員も削減するんですよ賃料下げるか規模縮小するか、どっちかでしょ。

696 :Rマン:2011/11/04(金) 17:00:54 ID:fo85ZgIc0
巨額赤字で、パナの本社機能縮減は当然ありえる。ツイン21の空フロアはさらに増えるのではないかな。

697 :名無しさん:2011/11/12(土) 22:29:47 ID:E1bOC.Yc0
来月権利月ですが、皆さんどうされますか?私は既に含み損抱えてますが、もう少し様子見してから決権利取るかめようと思います。

698 :名無しさん:2011/11/13(日) 09:16:27 ID:cZXhqYgw0
ここは戻らんと思うけど。

699 :名無しさん:2011/11/13(日) 18:35:24 ID:Ll740drA0
憎氏が近いのでは・・・・・

700 :名無しさん:2011/11/22(火) 23:26:08 ID:cZXhqYgw0
大阪都いつかメリットでるんではないか?

701 :名無しさん:2011/11/23(水) 12:04:40 ID:D3Sj9pXw0
>>699○○の一つ覚えか増資する理由が見えないんだがな、新規物件の取得はないし。

702 :名無しさん:2011/11/24(木) 15:15:54 ID:etUWaM5g0
底堅いですな^^

703 :名無しさん:2011/11/25(金) 15:14:35 ID:etUWaM5g0
8%は今日までかも^^

704 :名無しさん:2011/11/25(金) 16:01:42 ID:D3Sj9pXw0
↑ という事は、来週から9%に突入でっか。南無、小癪な。

705 :名無しさん:2011/11/27(日) 20:59:59 ID:S7Il8Znk0
大阪都確定

706 :名無しさん:2011/11/28(月) 01:28:39 ID:GXqfSm3Q0
大阪市を8区にわけてそれぞれ議会を設置するとかえってコスト高になるような気がするけど。その辺考えてるんだろうか。まあでも水道料金と地下鉄運賃下げるっていってるからそのへんどうなるかたのしみではある。カジノは反対。大阪府が出資すれば巨額の投資が必要で、また失敗するだろうし。外資が出資すれば延々と富を吸

707 :ranchon:2011/11/28(月) 12:00:23 ID:udg.nnho0
橋下さん当選で、大阪構造改革、確定でしょうか?大阪に住んでいたことがありますが、良くも悪くもアクが強い地域なので、多少強引な人でないと、現行のルールを変えるのは難しいと感じました。大阪都構想すると、ここの物件価値は上がるんでしょうか?

708 :名無しさん:2011/11/28(月) 14:17:17 ID:etUWaM5g0
指数だだ下げなのに、ここはしっかりしてますな。チャートもいい形になってきました。

709 :名無しさん:2011/12/02(金) 21:31:21 ID:TYYHFXMI0
一気に20万かと思ったが、そうはいかんな。

710 :名無しさん:2011/12/03(土) 11:15:38 ID:CPAgC3QU0
今回はjリートセミナーに参加して、権利取りしようと確信しました。少し懸念していた増資もないので。

711 :名無しさん:2011/12/03(土) 18:20:24 ID:TYYHFXMI0
ほう、心強い情報ありです。

712 :ranchon:2011/12/05(月) 01:18:21 ID:udg.nnho0
そういえば、ここって関電配下なんですよね、すっかり忘れていた。長期保有してよいかも。

713 :名無しさん:2011/12/05(月) 08:21:10 ID:5raDWgGU0
関電業績悪化してるけど長期保有していいってよくわからない考えかただね。

714 :名無しさん:2011/12/06(火) 00:49:37 ID:TYYHFXMI0
安心して見ていられるようになってきた^^

715 :ranchon:2011/12/06(火) 01:46:12 ID:udg.nnho0
橋下さん当選により、大阪見直しによる物件の価値に変化あるか(ワールドトレードセンター周り)?実際、関西に住んでいる人の意見が聞きたいです。

716 :名無しさん:2011/12/06(火) 02:08:40 ID:NSiZlNUE0
ないと思う。大阪の中心から離れすぎててはっきり言って不便。あそこに行くのに交通費もじかんもかかりすぎる。はっきり言って陸の孤島です。ビル上層階からの景観だけはすばらしい。

717 :名無しさん:2011/12/06(火) 08:43:41 ID:QGomysy60
同感。この前久しぶりにOBP周辺へ行きましたが、さびれた感じで活気まったくなし。少しホールドしてるんだけど、正直厳しいなあと思いました。

718 :名無しさん:2011/12/06(火) 12:12:00 ID:etUWaM5g0
ここだけ弱いな。早くも権利落ち後の下落の恐怖かな。

719 :名無しさん:2012/02/02(木) 16:40:40 ID:cKKvPPYI0
ここの物件て全部地震保険に入ってるんですか?

720 :名無しさん:2012/02/02(木) 17:11:58 ID:430GgiAc0
>>719聞く相手が違うだろ。聞けば何でも教えてくれる掲示板かい。ドラえもんの 何でもポケット だと思ってやる。

721 :名無しさん:2012/02/02(木) 17:51:19 ID:cKKvPPYI0
キミには聞いてません

722 :名無しさん:2012/02/02(木) 21:22:01 ID:27rBCcME0
地震保険必要ない。地震来たら払ってくれんぞ。

723 :名無しさん:2012/02/11(土) 05:43:47 ID:UdBgT+hI
橋下大統領に期待

724 :名無しさん:2012/02/12(日) 13:05:22 ID:uygSC4+6
>>723
結構毛だらけwww


725 :名無しさん:2012/03/10(土) 00:51:52 ID:7aNs7DkA
分配金月曜かな?
含み+分配金でウマー

726 :名無しさん:2012/04/05(木) 22:28:09 ID:JGllbRCw
  _   ∩
( ゚∀゚)彡  俺たち!俺たち!
 ⊂彡
震災後、関西にオフィスを移動する大企業があるという噂がありましたが、
現在の大阪のオフィス賃貸事情はどうなんでしょうか?
現地の方で詳しい方、レポ頂けると助かります。

727 :名無しさん:2012/04/06(金) 08:19:25 ID:H6uklIu2
>>726
ある関西の賃貸主力の不動産会社の投資家説明会で聴いた社長さんの
話によるとオフィスについては震災後話はあったが、実際に需要が増えた
ということはなかった。ただデータセンターでは分散化ということで
需要があったのでそちらに注力しているということでした。

728 :宮本武蔵:2012/04/06(金) 18:26:24 ID:aGPsz0/Q
仕官しにまいった。

729 :名無しさん:2012/04/06(金) 19:14:29 ID:/g38oQPM
>>727
情報サンクスです。そうですよね。
企業情報のクラウド化が進んでいますけど、
BCP(事業の継続)の前提としてはクラウドの二重化が必須です。
二重化していないと、一箇所、災害などで、やられたらアポーンですからね。
候補地としては、地理的な部分からも、関西が一番なんでしょうね。
そういえば、REITでデータセンター取り扱いってあるんだろうか?

730 :名無しさん:2012/04/06(金) 20:45:34 ID:5TuEV97s
産業が中止してっけな。増資できなくて。

731 :名無しさん:2012/05/29(火) 12:07:36 ID:9uhLLQ2I
パナソニック本社人員半減(12年度中)らしいけど、
ここ大丈夫なのかな・・・

732 :名無しさん:2012/05/30(水) 21:27:01 ID:54Y6CTG6
わたすの読みは以下のとおりダス
1.本社人員半減と言っても大部分が配置転換
2.2月ごろ分散していた東京の本社を1箇所に集約するとの新聞記事があった
3.1棟貸しを解約せずに先月(だったと思う)フリーレント契約を1年延長した
4.従って東京本社の配転人員をMIDの空き部屋に集約する、、、わたすの かって読みだす

なので、わたすは保有継続ダス


733 :名無しさん:2012/05/31(木) 01:29:48 ID:Y5yREenQ
東京本社社員をMIDの空き部屋に集約・・・。
リストラの手法としては退職金積み増しより効果的かも。

まあ東京より大阪の方がオフィスのコスト大幅に安いから
東京縮小、大阪拡大は可能性としてはあるかなあ。

734 :名無しさん:2012/07/24(火) 00:59:33 ID:0TT6lPfY
今の価格なら、買い増ししたいんだが、あのパナに運命を握られてる点で
常に心配のタネが尽きないのが難点。長期保有より、短期売買専用リート
にしてます。


735 :名無しさん:2012/08/16(木) 20:10:35 ID:DzazZTV+
配当減る一方。何か手立てはないのかね。これだけ何もしないリートは
他に無いのでは?成長意欲ゼロだな・・・と言いながら、191100円で
27口仕込んでしまった。

736 :名無しさん:2012/08/16(木) 23:53:00 ID:HsOGKG+s
しょうが無いわな。こんな株価じゃ増資するわけに行かんし。
パナさんに命運握られているし、1年後くらいにはバンザイしてるかもよ。
お手上げのバンザイ、其れとも喜びの万歳、どちらでしょうか。

737 :735:2012/08/19(日) 02:48:39 ID:AspFJ9+Q
27口仕込んだ翌日に売却。最も長期保有したくない銘柄。
配当がジリ貧で、一企業に命運を握られている危険極まりないリート。
短期売買専用リートです。

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