■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

[8976]大和証券オフィス投資法人

1 :管理人★:2010/12/03(金) 20:22:14 ID:???0


2 :名無しさん:2010/12/03(金) 23:11:29 ID:1/0k8ApA0
最近値動き激しいね

3 :名無しさん:2010/12/04(土) 11:09:55 ID:MyTmJ/voC
日証金の売り残高が増えてきている売っている奴は相当な自信があるのだろう中堅REITも揚げ一服感だが、今後の戦略によっては、ここは揚げしろを残してると思うんだが、、担がれるのも、時間の問題か

4 :名無しさん:2010/12/04(土) 11:17:24 ID:c1gQlC.gO
売りたくなるのも当然だなぁ。分配金3千円だもん。

5 :名無しさん:2010/12/09(木) 03:53:51 ID:GzSpulLgC
日証金 貸借取引残高(12/08) 速報◇貸株新規:354返済:52残高:1198前日比:+302

6 :名無しさん:2010/12/09(木) 19:36:07 ID:.HcJ1c2kC
日証金 貸借取引残高(12/09) 速報◇貸株新規:130返済:37残高:1291前日比:+93

7 :名無しさん:2010/12/10(金) 20:54:48 ID:NEL.5IukC
日証金 貸借取引残高(12/10) 速報◇貸株新規:58返済:36残高:1313前日比:+22

8 :名無しさん:2010/12/11(土) 11:40:15 ID:3UlZdJBY0
ここはマインズのテナントの動向しだい!ダヴィンチ時代に訴訟されて家賃上げられた大口テナントが隣の建設中のビルに移ると考えますがどうなるやら?

9 :名無しさん:2010/12/11(土) 17:16:43 ID:krZCFCRsC
まぁ、その辺りは臆測の世界なんで、なんとも

10 :名無しさん:2010/12/13(月) 22:00:43 ID:hfEhkCBAC
日証金 貸借取引残高(12/13) 速報◇貸株新規:14返済:56残高:1271前日比:-42

11 :名無しさん:2010/12/14(火) 19:28:09 ID:NEL.5IukC
日証金 貸借取引残高(12/14) 速報◇貸株新規:61返済:35残高:1297前日比:+26

12 :名無しさん:2010/12/15(水) 17:59:38 ID:.EaWQFcUC
完全に出遅れちゃったな、ここは

13 :少額投資家:2010/12/15(水) 18:29:23 ID:UODpefh20
出遅れではないのでは?今までが高すぎただけです。

14 :名無しさん:2010/12/15(水) 19:32:58 ID:d/DHx8FQC
日証金 貸借取引残高(12/15) 速報◇貸株新規:131返済:14残高:1414前日比:+117

15 :名無しさん:2010/12/15(水) 19:38:22 ID:.EaWQFcUC
>>13ここは、今後の取得物件次第で、まだ揚げしろがある

16 :名無しさん:2010/12/17(金) 21:53:47 ID:SmRXPK9gC
今日も残高増えてる・・悪いが期待通りには下げないさっさと買い戻した方が良い

17 :名無しさん:2011/01/04(火) 19:14:43 ID:d/DHx8FQC
はい、稼働率11月末 95.9%

18 :名無しさん:2011/01/04(火) 19:19:10 ID:.HcJ1c2kC
日証金 貸借取引残高(01/04) 速報◇貸株新規:84返済:20残高:1581前日比:+64

19 :名無しさん:2011/01/08(土) 15:11:58 ID:uEA9IMrk0
最近、残高速報がありませんね。お元気ですか。

20 :名無しさん:2011/01/10(月) 10:47:15 ID:xrOPc/Rs0
当然、上方修正があるのでしょうね。でないと今の価格は超バブルだ。

21 :名無しさん:2011/01/10(月) 19:01:47 ID:.EaWQFcUC
>>20>今の価格は超バブルだ。どこが超バブルやねん大和は今後の物件取得次第で上昇余地を残しているまぁおまいみたいのがいるから、売り残が増えていく訳だが

22 :名無しさん:2011/01/10(月) 21:39:29 ID:A6qSNWMU0
大和の現在の価格なら、配当8000円位ないと買う気になれんワ。

23 :名無しさん:2011/01/13(木) 18:09:41 ID:d/DHx8FQC
冴えねえ決算だな売り方勝利か・・、トホホ

24 :名無しさん:2011/01/13(木) 22:57:16 ID:RlxeV6wo0
ほんとに、冴えない決算ですな。物件も追加しているのに、次期分配金見込みが3280円とは・・・。フリーレントの期間があるとは言え、マインズも埋まったし5000円ぐらいまでの予想を出すかと思えば、ひどいもんです。

25 :名無しさん:2011/01/13(木) 23:25:59 ID:Q2Pflks.0
コレは、微妙だな。まあ、10パーセントぐらい調整してもいいんじゃない。

26 :名無しさん:2011/01/15(土) 15:16:37 ID:KnG0eiIE0
本当に分配金目的で、ここを買っている人はいるのかね。いるとしたらマジで○○。スターツなら同程度の分配金で半値以下で買えるのに。それとも配当金度外視で短期売買に徹している人が多いのか?本当に不可解な銘柄。

27 :名無しさん:2011/01/15(土) 16:56:06 ID:krZCFCRsC
分散で買っている人達が居たっておかしくはないやろ繰り返すようだが、フリーレント抜けと、物件取得、リファイナンス、これが鍵

28 :名無しさん:2011/01/15(土) 17:10:41 ID:RDqpvXSM0
>>26スターツと比べては流石に大和に悪いだろwREITは不動産の集合体である以上、物件本来の利回りにも着目すべき一番極端な例で言えば森ヒルの六本木ヒルズ、元麻布ヒルズをスターツの築古地方物件と入れ替えれば超高利回りREITに早代わり実際には運用方針があるのであり得ない例えだがもう少し物件本来の利回りが見直され

29 :少額投資家:2011/01/15(土) 17:30:04 ID:UODpefh20
暫定版の決算説明会資料が出ていましたので見ていましたら今期見込3280円の上来期も3600円なのですねぇ。NOI利回りが来期でも3.4%って?元々収益性低すぎませんか?グロワンどころか森ヒルよりも下ですなぁ・・・ダヴィンチってどんなポート組んだんですかねぇ。フリーレント解消やリファイナンスによる金利低

30 :名無しさん:2011/01/15(土) 19:22:25 ID:pwad6XXI0
>>29興味ないので決算資料みてないけど来期3600円と仮定すると3600×2=72007200÷291500≒2.47%じゃないですか?

31 :名無しさん:2011/03/03(木) 18:33:45 ID:IX0WjiwU0
待望の物件取得。でもわずかな配当増。明日は失望売りが出るかもね。物件取得で配当大幅増を期待してた人、多いだろうから。それともさらなる取得があるのかな。

32 :名無しさん:2011/03/03(木) 20:06:11 ID:Oyg1TyK.0
85億の物件取得で分配金400円アップ。

33 :名無しさん:2011/03/03(木) 20:34:59 ID:Ux4kgWPM0
LTVが低いのが唯一の売りなのにLTV上げて400円アップとはこれ如何に

34 :名無しさん:2011/03/08(火) 16:36:10 ID:b5l7o.5Y0
DA、色々頑張ってるみたいだねttp://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-d78Fq.pdf

35 :名無しさん:2011/03/08(火) 23:55:06 ID:ktKR7f7g0
コロンブスの借入先をBNPパ○バから大和に変更するってことか。あそこは破たんしたアーバンコーポの件で業務停止になったり何かと問題起こすところだからホルダーとしては安心材料だな。

36 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/03/24(木) 19:24:38 ID:0.L5B6T.0
287900円に50の売り板があります。1件です。287900×50=約1440万円これは!

37 :6日目の蝉:2011/05/04(水) 19:31:34 ID:EE/x68Ls0
jito 下げを待つ

38 :名無しさん:2011/08/16(火) 09:09:58 ID:hDvfjH6U0
S高気配からの寄り−1100戻ってるのかね外人

39 :名無しさん:2011/09/23(金) 20:51:31 ID:g2s9CuHs0
大和証券オフィス時期は今期より20%くらい分配金アップするのに掲示板の書き込み少ないねLTVも低いから不況期には悪くない銘柄のはずなんだがLTV考慮しないで見た目の利回りで判断する人が多いのかね

40 :名無しさん:2011/09/23(金) 21:39:40 ID:.mNJ8SBA0
マインズがなければね〜次期LTV35%で半期配当4900円だからLTV50%単純換算での半期配当7000円。投資口価格20万で利回り7%。今後の金利減少や、相当利回りの良い物件を購入できるなら、もう少し利回り良くなるけど、330億もの物件含み損を考えると、あまり買いたくないですね。

41 :名無しさん:2011/09/23(金) 22:01:59 ID:g2s9CuHs0
今の不動産相場でキャッシュポジ多いのは相当有利だと思うけどねオフィス系では一番LTV低いしスポンサーの信用力も上位と引けを取らないスポンサー変更したから将来的に金利減少するだろうしAA格も狙える不動産価格の下落に対してもレバが低い方が圧倒的に有利だし

42 :名無しさん:2011/09/26(月) 17:58:06 ID:MaDqLDuo0
2chより転載217 :名無しさん@お金いっぱい。:2011/09/26(月) 17:46:43.63 ID:BkKhfT1b0大和証券オフィス担保権解除きたかAA格取得の為の布石か スポンサーとLTVからして申請すれば通るだろ ttp://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20110926/736q7p/140120110926015989.pdf ttp://www.nikkei.com

43 :名無しさん:2011/09/27(火) 21:32:02 ID:R.yZmztA0
担保解除で上がるかと思ったけど後場で下がったなAA格取得まで待つか

44 :名無しさん:2011/09/28(水) 15:49:26 ID:rt6ioYPM0
金利劇的に下がってるな。担保権解除の効果さっそく出てきた。

45 :名無しさん:2011/09/28(水) 16:22:54 ID:AGHcetA60
上位オフィスと遜色ない金利水準になったじゃねーか!担保解除→金利低下→分配金増加→AA格取得→日銀買いで価格暴騰ってのが目に見えてきたな一時期20万切った森ヒルを思い出させるわ

46 :名無しさん:2011/09/28(水) 20:13:39 ID:u/Jk0T8o0
少し前まで30万だったからなAA格取得して日銀銘柄になれば30万に戻るのも早いだろう

47 :名無しさん:2011/09/28(水) 21:48:21 ID:5FyVPZAw0
単純に借入比率の低い銘柄は不動産下落相場では絶対的に有利だからな。ロジやフロンティアがリーマンショックの時に強かったのも低LTVのおかげ。金融不安になると弱小スポンサーだと金利やリファイナンスコストが高くなるが腐れダヴィンチから大和証券に変更したのは金融不安が懸念される今こそ価値がある。

48 :名無しさん:2011/09/29(木) 07:10:25 ID:lPb2qalw0
ttp://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20110928/73b1fi/140120110928017150.pdfしかし長期固定金利でこれだけの低金利とは恐れ入ったダヴィンチが親の時はどれだけボッタクリされてたんだって話だな

49 :名無しさん:2011/09/29(木) 14:20:35 ID:4ivg4CAo0
金利低下でどのぐらい分配金上がりそうですか?

50 :6月の蝉 ◆1oKmZSIAF.:2011/09/30(金) 14:21:32 ID:VDJLBanc0
28万台から待つ!19万台に買いました。

51 :名無しさん:2011/10/07(金) 15:15:35 ID:4ivg4CAo0
1分で100口買われてるし、何かおかしな動きしてるような気がする

52 :名無しさん:2011/10/07(金) 15:20:11 ID:OLf3wcno0
すいませんここって東証の景気敏感株並みにものすごい下げ方してますけど公募増資懸念ですか?

53 :名無しさん:2011/10/07(金) 23:41:09 ID:gXDv/A9k0
あと400億の物件は増資なしで取得と明言しているから流石に増資懸念はないんじゃないの。単に、大口が涙目で処分しているような気がする。

54 :名無しさん:2011/10/28(金) 10:45:53 ID:4ivg4CAo0
いつになったら騰がるんじゃい!

55 :名無しさん:2011/11/08(火) 18:29:18 ID:OLf3wcno0
なんかあった?

56 :名無しさん:2011/11/09(水) 10:27:05 ID:kiV8zXTY0
稼働率下落

57 :名無しさん:2011/11/09(水) 10:49:31 ID:Ktr9xIyY0
稼働率大して下げてないじゃん

58 :名無しさん:2011/11/09(水) 11:03:22 ID:kiV8zXTY0
過去一年間では最低

59 :名無しさん:2011/11/09(水) 11:17:59 ID:Ktr9xIyY0
過去1年に限らなければもっと低い時期もあっただろ

60 :名無しさん:2011/11/16(水) 16:47:37 ID:EZDdYnUI0
AA格取得の可能性はありますか?

61 :名無しさん:2011/11/18(金) 22:37:21 ID:kJpM5b460
親の大和証券が日系格付け会社でシングルAを取るのがやっとなのにAAが取れるわけがない。

62 :名無しさん:2011/11/18(金) 22:54:36 ID:pKbaPQrE0
他のAA格の親である東京建物やオリックス、興和不動産の格付けを見ても全く問題ないだろ

63 :名無しさん:2012/01/13(金) 22:13:19 ID:50Ri1Efc0
ttp://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20120113/79peok/140120120113065204.pdfこのご時世にまさかの右肩上がりの分配金か

64 :名無しさん:2012/01/15(日) 03:20:36 ID:dYyo5H2w0
微増ってとこだなもっと物件買わんと

65 :名無しさん:2012/01/15(日) 06:59:16 ID:tMO5jabs0
DA 23年11月期決算 確定分配 4464円 24年5月予4850円 24年11月期予5350円

66 :名無しさん:2012/01/18(水) 10:31:24 ID:MZB9x3JQ0
大和も分配金予想が良かった割には上がらないね

67 :名無しさん:2012/01/18(水) 10:34:39 ID:cKKvPPYI0
やっと利回りが6%に乗ったけど、8%ぐらいないと厳しいのかな・・・

68 :名無しさん:2012/01/18(水) 10:45:38 ID:MZB9x3JQ0
右肩上がりだから5350円をベースに考えても良さそうだけどね

69 :名無しさん:2012/05/15(火) 23:52:01 ID:TPuaYvAg
大和インベストが売ってきてるけど大丈夫か?
バレバレのインサイダー売りとかあり得るの?一応合法だけどさ

70 :名無しさん:2012/07/17(火) 02:04:39 ID:bRkY/yH6
DA始まった!!!

71 :名無しさん:2012/11/20(火) 10:17:31 ID:z06pw92Q
TOP,森トラ,グローバルワンに続く銘柄になりそう。
みんな日銀の緩和期待ばかりに目を取られてるけど、
マインズの賃料競争力なし。

72 :名無しさん:2012/11/20(火) 10:33:53 ID:KIXeLDAQ
関係ないね、ここは別次元で動く
アゲ過ぎたからサゲ方向に変わりないけど、もう一段高でも何の不思議もないね

73 :名無しさん:2012/11/25(日) 23:08:01 ID:4dTdvfjs
確かにマインズのテナントには気を付けた方がいいね。

74 :名無しさん:2012/11/26(月) 18:10:46 ID:g3D981Gw
DA始まった!!!

75 :名無しさん:2012/11/28(水) 00:12:21 ID:1SLUkJwg
物件買ったじゃないの!


76 :名無しさん:2012/11/28(水) 09:49:06 ID:ZHhJ3yrw
例年通り1月半ばまで冬眠に入り末
以降は安倍vs白川次第でしょう
ここに限りませんけどw

77 :名無しさん:2012/12/09(日) 13:17:14 ID:pffMHOHQ
NAV割安修正でまだまだ上がるでつw


78 :名無しさん:2013/01/29(火) 22:26:18 ID:c7QBWPXA
一体何があったの?

79 :名無しさん:2013/01/29(火) 23:48:29 ID:emfSP0OQ
>>78
外資の資金が入っているね。

80 :名無しさん:2013/03/07(木) 20:21:53 ID:3pq69/Cc
玉枯れして値幅取れるステージ入りw

81 :名無しさん:2013/04/07(日) 22:38:58.88 ID:LAmN0btQ
最終的に一番良いパフォーマンスになるでつww

82 :名無しさん:2014/10/17(金) 21:29:19.86 ID:lkAnTq3A
投稿されていた次期に比べればずいぶんと上昇したね

83 :名無しさん:2014/10/19(日) 15:57:08.44 ID:ZXY7Wd6k
まだまだこれからでつww
GPIFと郵貯・簡保での需給妙味一番でつw

84 :名無しさん:2015/02/24(火) 14:58:31.85 ID:1LGBpbZo
このマーケットで損切り売却とは情けないにもほどがあるな。
山内社長が以前勤めてた丸紅時代、酒癖悪い事で有名だったけど、今はどうなのかな?
丸紅時代の部下は大事な所のそばをライターで燃やされたって嘆いてたけど。
コンプラ重視で頑張って下さい。


85 :名無しさん:2015/04/28(火) 08:14:42.26 ID:D/MjsDY+
順調に分配金回復してまっす

86 :名無しさん:2016/07/18(月) 21:10:12.61 ID:AJhWGgkU
増資発表

87 :名無しさん:2016/10/20(木) 10:23:49.37 ID:dxX58Nwg
5%の下げ

88 :名無しさん:2016/10/20(木) 19:19:12.28 ID:4t9LN5zI
平和不動産リートと共に大幅な下げ。何があった。

89 :名無しさん:2016/10/21(金) 05:32:12.85 ID:lAOXdSPg
>>88
「雑談その33」の681投稿を参照。



12KB
新着レスの表示

名前: E-mail(省略可)