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[3234]森ヒルズリート投資法人その4

1 :管理人★:2011/01/16(日) 22:40:04 ID:???0


430 :名無しさん:2011/07/29(金) 21:47:09 ID:B2a.x5Uw0
なんでこのタイミングで固定賃料にするの?賃料減少圧力は緩和、稼働率も反転見込みって言うならパススルーのままの方がいいのでは?

431 :名無しさん:2011/07/30(土) 07:17:33 ID:ubq9HOK20
分配1万を安定的にする施作の一貫(^_^)分配を減らす増資も無いから、安心銘柄

432 :名無しさん:2011/08/01(月) 09:05:54 ID:Oyg1TyK.0
よしよし。早速プラ転。30万は早いか。

433 :残念リーマン:2011/08/01(月) 23:31:48 ID:OW9cV4xAO
何とかプラ転28万とかまで行くとお宝ポジやっほーと思うけど今回みたいに簡単に下がってくるから早めに利確していこう

434 :名無しさん:2011/08/03(水) 09:09:21 ID:hDvfjH6U0
賢明だったね少なくとも決算までは買えない地合いが悪すぐるorz

435 :名無しさん:2011/08/04(木) 14:47:18 ID:Oyg1TyK.0
予想どおり。30はもうすぐ。

436 :名無しさん:2011/08/05(金) 09:49:03 ID:Oyg1TyK.0
突っ込んだところを買い増し。さて、どうかな。

437 :名無しさん:2011/08/05(金) 15:12:21 ID:hDvfjH6U0
売り込まれた突っ込んだところを引けポイちなみに積水ナイアガラ

438 :名無しさん:2011/08/12(金) 10:56:12 ID:Oyg1TyK.0
”新運用方針に対する取り組み” を読むと、分配金1万円を目指し、相当の努力が感じられ、目標達成もそう遠いことではなさそう。26万台は仕込みの好機。

439 :名無しさん:2011/08/12(金) 11:24:51 ID:hDvfjH6U0
苦しいとこだな分かっちゃいるけど地合いが悪すぎててか外人が売り売り辞めないからまだ暫く泣かず飛ばず悶絶増資の反省から改心したと装うココは少なくとも年内は信用できるんだが…好機かどうかは自己責任w

440 :名無しさん:2011/08/16(火) 15:14:29 ID:Oyg1TyK.0
やった! 森さん信じて成功!

441 :名無しさん:2011/08/16(火) 17:02:54 ID:hDvfjH6U0
おめでも今ひとつ信用できね一族経営結局買い増ししなかった笑

442 :名無しさん:2011/08/18(木) 09:29:58 ID:OW9cV4xAO
買い増ししてなんとか利確出来たまた下がったら買わせてもらおう配当一万を信じて

443 :名無しさん:2011/08/18(木) 12:31:03 ID:hDvfjH6U0
信じるも何も必ずや無理やりにでも最悪何度目かの悶絶増資してでも達成させる!!!非情場な親でしょ何でもできまふ問題なのはいつやるかってことくらいw

444 :残念リーマン:2011/08/25(木) 17:28:58 ID:koZ.GEVg0
25万〜26万で買って27〜28万で売る仕事はそろそろ?

445 :名無しさん:2011/08/25(木) 17:50:22 ID:hDvfjH6U0
まだだね地合いが悪過ぐる買ってもいいけど買い増したいとは思わないね笑

446 :名無しさん:2011/09/20(火) 22:26:05 ID:OW9cV4xAO
含み益で余裕こいてたらいきなり含み損に…買い増すしかないな…平均26k

447 :名無しさん:2011/09/21(水) 20:56:39 ID:cZXhqYgw0
同じく

448 :名無しさん:2011/10/18(火) 19:40:49 ID:c.Z34O1I0
この板二人しかいなかったりして・・そういえば配当の連絡来たね配当の振り込みは少し前に来てたけどここ、下がった時買えば上がってくれるいいとこだよね含み益復活!

449 :名無しさん:2011/11/17(木) 16:31:20 ID:etUWaM5g0
ここは特にひどいですな

450 :名無しさん:2012/01/04(水) 00:10:33 ID:F.tGspVY0
@250000割れを丹念に拾って権利前に売る

451 :名無しさん:2012/01/04(水) 20:49:05 ID:F.tGspVY0
>>450権利落ち後から外部要因で急激に落ち込みそうなので、1月、2月権利銘柄の新規買い、買い増しは敬遠するかな・・・。

452 :名無しさん:2012/02/24(金) 23:50:26 ID:cbu68zeg
本日の上げは

453 :名無しさん:2012/03/12(月) 19:37:15 ID:RtWDA8yw
巨星 森稔 墜つ。。。

454 :名無しさん:2012/03/12(月) 20:47:02 ID:HHgqTORE
>>453
ヒルズの前の代表の名が森寛。
同姓のため、稔氏の子と勘違いし、ヒルズに投資、大損。
カリズマがいなくなって、親の森ビルはどうなるのか。


455 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/03/15(木) 20:39:09 ID:DZDkequE


後楽森ビルの自社使用分、飲食店で売上の5%
という賃料だと相場の半分程度に見えてしまう。
通常の倍は売上が取れる店ってこと?

456 :名無しさん:2012/03/15(木) 21:21:26 ID:Head2IGs
>>455
三井不G:総合型私募リート3年後2000億円へ−環境改善で需要見込む

なんて景気のいいニュースがありますが、
雪風さんは不動産業界に勤めておられるそうですが、
実感としてはどうですか?

457 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/03/15(木) 21:33:11 ID:DZDkequE
早ければ、来年にはオフィスの賃料が上昇をはじめるという話。ということは、
REITの決算で既存物件の収益増が実感できるのは再来年という感じかな?

458 :名無しさん:2012/03/15(木) 22:42:51 ID:JdZYtwJ6
首都圏直下だけはご勘弁。リスクが高まった、と昨日の地震でテレビが騒いでいた。リートの物件の耐震は大丈夫そうだけど無傷ではいられない。

459 :名無しさん:2012/03/15(木) 23:21:12 ID:KxUv8Eck
>456、457

需要が上がるという根拠は?
金融が安定してきた→企業が借り入れできる
→借り手増になり→賃料増を見込んでいる
ということ?


460 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/03/15(木) 23:47:18 ID:DZDkequE
>>459
一部シンクタンクの見通しであって、私自身の業務で
得られた実感ではありません。下げ止まりつつあるか
も知れないけど、正直言って反転上昇には半信半疑
ですね。

461 :名無しさん:2012/03/16(金) 09:44:26 ID:8LV9MPn+
ここって 資産交換で含み益も減ってNOIも改善したし、まだまだ上昇余地あり。260千円以下で買ったひと しばらく放置してください。
大和証券グループがDAを連結対象としたけど、こちらのほうがもっと安心。 親が21%出資するステークホルダーであり、かつ物件の多くが親との共有物件。 まあ いってみれば親と一蓮托生。利益相反がますます起きにくくなり、生まれ変わるほうに期待してますのでよろしく。
森トラストにおいついてください!! 褒めごろしかな>

462 :名無しさん:2012/03/16(金) 11:29:57 ID:eQOhwUTk
震災前の水準を飛び越えて去年の高値の水準に近くなってきたね

463 :名無しさん:2012/03/16(金) 11:32:49 ID:eQOhwUTk
20年続いたデフレからインフレにするってんだから2007年のプチバブルは超える可能性は高いか

464 :名無しさん:2012/03/16(金) 12:22:30 ID:8LV9MPn+
>>461
訂正します。資産交換で含み損も減ってNOIも改善したし
           ===

465 :名無しさん:2012/03/29(木) 23:09:50 ID:xN2+7UOk
バブル期の100万まで、あと、3倍。
少しロケット噴射。
ここ、上場最初は、
株価ビック3と並んでいた時期あったよね。

466 :名無しさん:2012/03/31(土) 11:10:41 ID:5S1MxNoo
個人的には此処とグロワンがオフィス需要が強含んだ場合、一番伸びシロ大きいのではないかと思えてなりません。

467 :名無しさん:2012/03/31(土) 16:09:45 ID:wjcQ6y7g
ここは既に震災前の高値を大きく超えてるからね
震災前から数割安い他の銘柄の方が伸びシロでいえば大きそうだけど

468 :残念リーマン:2012/04/21(土) 20:22:31 ID:3hwjV2vk
26万円台で買ったのを1口2万円の儲けで全部放出してしまった
1口くらい取っておけばよかった

469 :名無しさん:2012/08/16(木) 09:14:14 ID:vA5hWlWc

森ビル社員、突然飛び蹴り 財布奪う
株価も低迷するwww

470 :名無しさん:2012/08/16(木) 16:44:29 ID:uEOoKjso
まあ森ビルの一クソ社員が何をやったかは知らんが、森ビルの業績は好調。

2012/3期は微減収なるも大幅増益。


471 :名無しさん:2012/10/01(月) 02:02:24 ID:JmB9K0/2
ここ、いつの間にか、底売ったよね。

472 :名無しさん:2012/10/01(月) 08:53:01 ID:t/lRako+
分配1万 有言実行するね ここ

473 :名無しさん:2012/10/16(火) 00:01:04 ID:dxAMwqBg
一時は目も当てられなかったが、
最近は、40万を回復する勢いでつ。


474 :名無しさん:2012/12/02(日) 23:16:02 ID:iBlxKiKA
40万を超えていました。グロと合併でしょうか?
ここは、買いでつか?

475 :名無しさん:2012/12/14(金) 20:15:10 ID:7WcTi9y6
本日の株価
446,000 +28500 +6.39%
1対1の対等合併を意識した動きだニャー。

476 :名無しさん:2013/02/16(土) 23:54:49 ID:GqRjHLVQ
ここも増資だす。

477 :名無しさん:2015/02/01(日) 13:06:01.03 ID:5arCLXr6
森昼は、以前、ぼろくそ言われていたけど、
株価上がってしまったね。

478 :名無しさん:2015/02/17(火) 22:03:25.23 ID:uTOBBEi6
それくらいの甲斐性がないと不動産業では成功できないのだろう

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