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レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。

[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人その3

1 :管理人★:2011/02/16(水) 00:11:17 ID:???0


2 :kenken:2011/03/01(火) 22:53:16 ID:YSk4Uz5o0
今回の増資を成功させると、時価総額で4〜5位あたりに躍り出るわけですよね。リテールファンドを意識しているのか・・・

3 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:03:46 ID:libhx.Lg0
小口のホルダーだが、今回の増資はやられた感でいっぱい。いくら何でも発行口すう多すぎ。しかも、これだけの口数を処理するのに、他銘柄の換金売りもふくらみREIT全体に迷惑をかけそう。普通はLTV少し下げます的に、希薄をできるだけ少なくするのが筋じゃないの?追加物件も有っても、無くてもような2流物件。NO

4 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:09:45 ID:Z62ytRWg0
>>3同じく。まったく丸紅ロクな事しないな。2流商社が調子に乗ってるんじゃねーよ。個人投資家の事なんて全く考えてないんだろうな。適当なとこで売って他に乗り換える。

5 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:12:18 ID:KWMpNJpUO
結果は終わって見ないとわからんが正にバクチ増資

6 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:14:06 ID:libhx.Lg0
まあ、今年に入りこれだけの増資を実行できたのだから日銀サマサマと言ったところなのでしょうか。何か思惑通り、嵌められている感がします。

7 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:19:34 ID:Cm9K8lT60
織り込み済み、明日は上げるでしょ何で動揺しているのか理解できない

8 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:20:58 ID:.mNJ8SBA0
明日は下げますよ。なんでそれが分からないのか理解できないですね。

9 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:22:25 ID:libhx.Lg0
>>7ホルダーとして贔屓目に見ても、分からん。灰汁抜けて上がる要素ってあるのでしょうか?まあ、上がってくれると大変嬉しいのですが・・・。

10 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:23:23 ID:SmV88.9g0
明日は、どれくらい下がるのかな100150という夜間取引の数字があるから、最終的には、9万ぐらい??

11 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:24:36 ID:HTpMxR4w0
ID:.mNJ8SBA0は有名な売りあおりだよ雑談その22での書き込み数を見ると唖然とするよ

12 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:26:25 ID:XnxszBXQ0
9万とかそんな下がらんだろw10万割れには買いが入るだろうから10万前後からディスカウント価格決定だろねまぁこの増資は逃げれた人ほとんどだろねこれで逃げ遅れた人は自業自得とゆうか、増資来てもOKスタンスだったろうね

13 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:28:11 ID:HTpMxR4w0
>>1010円単位で売買出来るヤツw101500円だろwPTSなんてアテにならないのは毎度のことだろ個人が数十口狼狽売りすれば大幅下落するし安く買いたいヤツが複数口座で自己売買してる可能性もある

14 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:28:27 ID:.mNJ8SBA0
>>11売り煽りなのか、事実を書いているのかは明日になれば、分かることです。しかし、ID:HTpMxR4w0氏はすべて想定内と言っていましたがここが下がることは想定内ではないようですね。後だしなら何とでも書けますからね。

15 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:33:50 ID:SmV88.9g0
101500の間違いでした・・。私の平均価格は、100000です。配当狙いだけれど、これは明日売っておいたほうがいいんですか。アドバイスをお願いします。

16 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:37:29 ID:HTpMxR4w0
LTV45%〜50%になる増資は完全に想定内明日大きく下がるとしたら想定外だから買い増しするだけ分配金も下がらないし売る理由がないでしょ負の暖簾で分配金を維持するのはアドレジも同様で合併後のアドレジの価格推移は極めて順調決算発表から考えれば悪材料ですらない

17 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:39:38 ID:.mNJ8SBA0
>>15利回りとかLTVとか分配金が下がらないからとか色々理由づけをしてなんとか下がらないように工作している人がいますが、短期では需給要因がすべてといっても過言ではありません。これだけ膨大な増資ですので、タイミングを間違えなければ、一旦処分し、安値で買い戻すことは可能と思われます。チャンスは何度でもありま

18 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:41:16 ID:WIcU7q/6C
PTS、101600と101500で最初の32口私めが売りましたぞまあ仕切りなおし10万円以下で買い戻すチャンスはいくらでも有りそう

19 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:47:27 ID:SmV88.9g0
そうなんですよね。本当に増資が半端ではないし・・。多分、9万円台には行くかもと思うし。場では取引ができないので、朝市で売るようにしておこうかな。でもそれでは下がりすぎるかも・。そのまま持って、一年ぐらいしたら107000ぐらいに戻っているかも・・。

20 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:51:02 ID:HTpMxR4w0
需給が重要なのは同意するけどアドレジやビライフ、リテール、平和などの値動きを確認すれば合併後に需要が大きくなるのは事実だろう規模が大きくなればファンドの資金が入りやすくなる

21 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:53:36 ID:2TxXhXlU0
売り煽りだらけ。怖すぎる。

22 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:55:07 ID:.mNJ8SBA0
ID:HTpMxR4w0氏は、明日上がるという想定なのですから、ここに書き込む暇があるならPTSで買い捲るべきでしょうね。ぜひ全力でお願いしますね。>>21 事実を書いているだけですね。

23 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:01:24 ID:HTpMxR4w0
森ヒルがメインで現金口座に入れてある分はPTSは既に買った明日下がるならREIT以外を処分してユナ買い増しするのみ

24 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:02:16 ID:ktKR7f7g0
ID:.mNJ8SBA0氏は決算前に楽観的な書き込みに対してほとんど唯一警鐘を鳴らしていた人。実際、1口純資産や分配金は予想を大幅に下回る酷いものだった。今回も当たると思います。

25 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:02:17 ID:4K3NvFLsO
昨日、五株だけ引けで買い戻ししたが余計だったな・・・。明日、九万代なら買い増しするかな。

26 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:05:35 ID:Cm9K8lT60
>>18あーあ、やっちゃったもう買い戻せないよ

27 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:13:31 ID:XnxszBXQ0
>>26公募申し込んだらそれより安く買えそうだけどなw

28 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:22:46 ID:ktKR7f7g0
公募をやり過ごして公募割れしたところを拾う手もアリです。

29 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:41:15 ID:RmktrrRk0
必タヒな ID:HTpMxR4w0が痛々しいスレはここですか?wwwwwwアホルダーは早く悶絶タヒすればいいのにwwwwww

30 :名無しさん:2011/03/02(水) 01:23:00 ID:7wVI9JxU0
分配金落ちとか悪材料発表翌日とかは寄り安でその時点が当面の底値だったりするからなあ。まあ大口さんの思惑次第なんですが。

31 :名無しさん:2011/03/02(水) 06:26:20 ID:EjEAWjLY0
早期にLTV低減を図ると明言していたから増資に驚く様ではいけないのだろうが、実際突き付けられるとぼやきも出る。大人さんたちがどの程度織り込み済みだったのかは重要だろうね。募集額が巨額なのが気になるが、逆にこれだけ大規模な増資をするからにはそれなりの現実的なシナリオを描いているはず。そのシナリオが投資

32 :名無しさん:2011/03/02(水) 07:16:45 ID:Z62ytRWg0
リートフェアに出ないくらいだから、我慢してくれなんてもんじゃないんだろ。

33 :名無しさん:2011/03/02(水) 08:30:28 ID:dqji8CX20
以前今年はユナの年などと戯言を書いたが思惑は外れてどうなるか分からぬ。しかし不思議にあまり不安は感じていない。何故だろう。

34 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:23:54 ID:7Y3dXByAO
財務体質よくなって、時価総額も上がったら利回り下がるでしょ。新規で狙います。それにしてもこの額の増資が出てくるとREITもだいぶ復活したなという印象がする…

35 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:43:14 ID:5vfE5QMo0
昨夜PTSで売って自慢していた人、今日売れば良かったのにね。

36 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:56:34 ID:7ORfrVwIC
ちぇっ俺よんだか今日の寄りなりが正解だったなまあ10万円割れ待ってるわ

37 :名無しさん:2011/03/02(水) 11:27:56 ID:A2FwY6Yw0
公募価格も勿論地合の影響を受けるから、どの当たりで決まるか分からない。ただ、口数の増加が半端でないことを考えると、値決め日以降、様子をみて買い参入で十分な気がする。受渡日以降、どこかで公募割れという可能性も十分あるし。

38 :名無しさん:2011/03/02(水) 12:41:02 ID:bSlxiNA.0
店頭の公募はキャンセルできないので、申し込まずに安いところを拾います。

39 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/02(水) 12:51:17 ID:cvwAyemc0
10万円下回ってこないな〜。利回りから見て10万円を切らないと買えないな。しかし、こんな値動きでは、灰汁抜け感がでないので、値決め日まで、じり安だろう。ノンホルとしては、高みの見物ですな。

40 :名無しさん:2011/03/02(水) 12:51:26 ID:vjjXDEm60
ちょっと意外。落ちませんね。読み込み済みみたいですね。2750円×2=5500円がしばらく確保されるので、大手も様子見みたい。巡航の本当の実力はいくらなのでしょうか。雪風さん説の3500円は増資でどうなるのかな。今年の11月期では2250円としているので、これにいくら乗せられるかわかるまで市場の応じて上げ下げなのか。

41 :名無しさん:2011/03/02(水) 13:00:35 ID:beS1LbDA0
丸紅はそんなに甘くない!!悪党番付2位の実力はこれから‥覚悟しなw

42 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:19:14 ID:A2FwY6Yw0
これだけの規模の増資を、この程度の下げて受け止めるとは、強いな。勿論今後の株価は分からんが、45%の口数増加なら、株の場合平気で10%くらい下げるからな。

43 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:48:22 ID:LWOXdJXY0
出かけて帰ってきてみれば102800円が刺さってたけど、これって明日の高値ってこたー無いわな。出来れば10万われで買いたかったけど。今日みたいに全面安の悪地合いの日に買えたってこたぁ喜んでいいのかいな。

44 :名無しさん:2011/03/02(水) 18:46:55 ID:eMJpeZCU0
今期20億、来期10億の負のれんを充当するとのこと。収益が上がったとしても負のれんの充当を減らすだけなので、分配金は2750円で、上げも下げも無いということだ。報道によれば公募650億程度なので3%のディスカウントだと株価103000円程度、公募価格10万程度を想定しているものと思われる。何か見通し甘いような気

45 :名無しさん:2011/03/02(水) 19:47:03 ID:KWMpNJpUO
14日までまだまだある普通の公募よりちょっとながめ?紆余曲折ありそうねぎめ日月中はあまりよろしくないけどな

46 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/03/02(水) 23:18:58 ID:zvRNiY3A0
>>40上限数字だけで話すのはやめて欲しいのですが・・・去年予想したレンジが3000〜3500円でした。ただし、これは決算や大増資を見る前の話です。今では取得余力を活かしたとしても1割は下ぶれすると考えています。3500円は無理。それにしても確かに下げが甘いですね。もっと行くと思い下値で指していたのですが。

47 :名無しさん:2011/03/02(水) 23:26:25 ID:gJjaXeuQ0
皆考える事は同じなのかな。。。オレも9万円台で指してましたが、買えませんでした。まあ、たくさんあるから、このまま11万円ぐらいをキープで分配金を貰い続けるのも悪くないです。

48 :名無しさん:2011/03/03(木) 00:02:02 ID:libhx.Lg0
ここの来期の負暖簾なしの巡航は2250円で年4500円。6倍して旧ユナ換算して13500円は酷いの一言。旧ユナの12期はLTV43程度で170000円超えていた。不動産市況が冷え込んでいるとは言え、合併なかった方がよかったとしか考えられない。そもそも、コマ物件を旧ユナ物件と同等のNOI6%超えとなるよう大幅に切り下げたはず。分配金

49 :48:2011/03/03(木) 00:08:08 ID:libhx.Lg0
訂正170000は超えていた・・・・ケタ間違えた。分配金で17万超えたら、悶絶します。

50 :名無しさん:2011/03/03(木) 06:54:29 ID:aAfJ0o/k0
訂正するならきちんと書く

51 :名無しさん:2011/03/03(木) 07:09:15 ID:Im5G.R0Q0
前回発表の分配2750円は低く見積もって実際には2900円いずれ3000円はいくと踏んでいましたが今回発表では負ののれんで補填して2750円との事。なんか合併する前より低くなるのが確かにおかしい。ここメインに買ってたんですが、330口の内130口ほど昨日売ってアドレジ、ビライフ、トップに振り替えました。利回りそれぞれ近い

52 :名無しさん:2011/03/03(木) 08:43:26 ID:Ux4kgWPM0
売り終わったから安くなって欲しいんですねわかります

53 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/03(木) 08:54:27 ID:cvwAyemc0
>>52全くそのとおり。早く安くなってほしい。我々のようなノンホルが、超過利益を確保できるくらいになるのを待ってます。それにしても投資判断を誤った、既存投資主が犠牲になるのは、自己責任の原則からみても当然のことなので、申し訳ないけど、ホルダーがタヒんでしまうくらい下げてくれることを祈っています。

54 :名無しさん:2011/03/03(木) 09:38:55 ID:beS1LbDA0
それはないね上げ底すっから○紅

55 :名無しさん:2011/03/03(木) 10:09:41 ID:CnLmBVt20
私も増資前の雪風さんの巡航「3000〜3500円」は十分可能と思ってました。LTV60%ですからね。LTV45%となった今、来期以降の巡航利益は2700〜2900円と予想します。なお、会社予想2250円は無視しています(笑)いろいろ事情があると推察して。コマを6:1で吸収して、吸収前より悪くなるなどありえないはず。そんな当然のことが明

56 :名無しさん:2011/03/03(木) 13:35:18 ID:LWOXdJXY0
会社予想は今期、来期共に2750円と発表されとるが。>>55は冗談でっか。其れとも只の大ボケでっか。

57 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 14:53:25 ID:Curzjzv6O
>>56負の暖簾取り崩し分を除いた巡航金額とおっしゃりたいのでは?

58 :名無しさん:2011/03/03(木) 15:24:12 ID:CnLmBVt20
親方様フォロー有難うございます。そういうことです。>>57巡航「利益」です。分配金ではありません。

59 :名無しさん:2011/03/03(木) 15:39:13 ID:xud8PyQ20
57>>>>親方、会社は??

60 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 16:54:09 ID:Curzjzv6O
>>59大丈夫ですょ、今日はずるっこしてないですから(笑)。

61 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 21:10:07 ID:Curzjzv6O
しかし格上げと…。

62 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 21:10:11 ID:Curzjzv6O
しかし格上げと…。

63 :名無しさん:2011/03/03(木) 21:20:00 ID:vyilYrUM0
公募発表なのに、ちっとも値が下がらない。ニッコーから公募のお誘いが来ているが、このままだと応募は見送りだな。公募新株の受渡後に価格が下がる、と予想して待ってみる。

64 :名無しさん:2011/03/03(木) 23:15:53 ID:yniVYBWE0
以前、ユナの格上げの話しで、叩かれた者ですが、予想通り格上げになりそうですね。あの時さんざん罵った方はどうしてるんでしょうかね???しばらく投稿を控えてました(おかしいとか、馬鹿とか叩かれるから)が、予測どおりになってきました。が、、、、増資額が多すぎる!!!!と、、、これは、アク抜けまで時間が掛かるかも

65 :名無しさん:2011/03/04(金) 06:19:50 ID:XnxszBXQ0
増資発表して価格決定前に格上げとはww

66 :コバン:2011/03/04(金) 06:58:13 ID:7jkJAdMI0
産業Fとくらべると、やはり見劣りしてしまうなあ。

67 :名無しさん:2011/03/04(金) 10:56:09 ID:grLjnzyk0
増資発表前の107300円に戻しそうな感じだね。

68 :名無しさん:2011/03/04(金) 11:00:28 ID:CnLmBVt20
R&IがAAマイナスに格上げすれば、日銀買入対象になって需給改善かな?インデックスファンドも来月末に口数1.4倍にしなきゃならんでしょうし。REIT全体の地合いに変化がなければ、10万以下にならないかもな。ホルダーとしては、昨日一部売ってしまいましたが、残りは継続方針としますかね。

69 :大変大変:2011/03/10(木) 17:36:29 ID:IwRylpr20
ああ・・・

70 :名無しさん:2011/03/10(木) 17:43:05 ID:5Jj7EXiw0
スレ2つあるから混乱するよ

71 :名無しさん:2011/03/10(木) 18:36:04 ID:8LWNQTEc0
管理人は何をやっているのでしょうか

72 :名無しさん:2011/03/10(木) 21:58:04 ID:krZCFCRsC
コイツの大増資のせいですっかりREIT全体が冷え込んだ各々増資は解ってるつもりだが、コイツはKYだと、愚痴をこぼさずにいられない

73 :名無しさん:2011/03/11(金) 10:37:56 ID:BimqmVRsC
101500割ったんである程度買い戻した

74 :名無しさん:2011/03/11(金) 11:29:11 ID:A2FwY6Yw0
こっちから使っては?僭越ながら。

75 :名無しさん:2011/03/11(金) 13:17:36 ID:a5vZRrbQC
需給の恐怖を知れ!

76 :名無しさん:2011/03/11(金) 13:22:44 ID:jRYgTZ.AC
機関銃だぁぁ

77 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/11(金) 13:31:09 ID:cvwAyemc0
予定どおり10万円で200口買い。

78 :名無しさん:2011/03/11(金) 14:26:10 ID:beS1LbDA0
月曜終値10万で公募が97000ってところかでも○紅のことだから無理やり上げ底しそうだそこで売って受渡日に公募近辺で買戻すってのもありかなしかし●紅やる気ないねコマの買取請求を釜茹でに計画継続中≒コマカマ計画orz

79 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/11(金) 15:15:48 ID:cvwAyemc0
地震があったので成売返済。月曜日に買い戻す予定

80 :大変大変:2011/03/11(金) 17:34:59 ID:iuJtmTh20
地震?・・・・ ああああ・・・・・

81 :名無しさん:2011/03/11(金) 17:47:59 ID:eMJpeZCU0
ここは東北に物件があるので被害が出たのではないか?修理費用や家賃収入の減少→分配金減少→株価大暴落か?公募応募するのは怖い。

82 :コバンザメ:2011/03/11(金) 18:13:23 ID:9ZP9dPRY0
仙台に3物件、1.9%の割合ですね。PO後だけど。

83 :名無しさん:2011/03/11(金) 20:46:53 ID:CnLmBVt20
非常事態だし、一旦公募中止すべきでは。

84 :名無しさん:2011/03/11(金) 21:05:19 ID:2TxXhXlU0
PTS安値86100円。すごいとしか言えない。

85 :名無しさん:2011/03/11(金) 21:24:17 ID:CaznBmWA0
リリカラ東北支店は恐らく津波の被害が大きいと思う他物件は火災等にあわなきゃ大丈夫かなとは思うけどttp://dl.dropbox.com/u/9990573/1414375.jpgまあ影響は無いとは言えないだろうけどね損害保険には入ってるだろうし、恐らく想定の範囲内で被害は収まるかなとは思う。

86 :名無しさん:2011/03/11(金) 22:22:02 ID:9TzOoDJI0
PTS最新98000円

87 :kenken:2011/03/11(金) 22:57:55 ID:YSk4Uz5o0
狼狽売りですね。幸いにも週末だったので、土日に被害の状況が確認できてから月曜の市場に突入できるということでしょうか。どれぐらいの被害がでているのかわかりませんので、なんともいえませんが月曜は売り圧力はきついんでしょうね。

88 :名無しさん:2011/03/11(金) 23:29:05 ID:qvND4tJU0
相当だろうね。おそらくS

89 :名無しさん:2011/03/11(金) 23:53:06 ID:9TzOoDJI0
例の如くストップ厨が沸いてきたなw

90 :コバン:2011/03/12(土) 09:08:59 ID:7jkJAdMI0
一時中止がよろしいのでは。

91 :名無しさん:2011/03/12(土) 09:34:52 ID:libhx.Lg0
増資中止希望します。いくらなんでもタイミングが悪杉。

92 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/03/13(日) 08:50:37 ID:cBGKYUEM0
>>85地図見ましたが、リリカラ東北支店は確かに悲惨ですね。ユナの被災リリースが出ないのはここの確認が難航しているせいなのでしょう。

93 :名無しさん:2011/03/13(日) 09:36:26 ID:gB12E1ZA0
けど全体の金額から言えばほんのわずかな%でしょ負の暖簾もあるので分配金減もないでしょう

94 :名無しさん:2011/03/13(日) 09:56:28 ID:vbVIeJsc0
今テレビ朝日で若林区の空撮をずっとしているがグーグルの地図と併せてみると幹線道路より陸側畑の途切れた市街地にはぎりぎり水は達していないようだよ。

95 :コバン:2011/03/13(日) 11:08:02 ID:7jkJAdMI0
リリカラの道路向かい側にあるよし牛に電話した。不通でした。

96 :名無しさん:2011/03/13(日) 11:42:22 ID:8LWNQTEc0
なぜ吉牛に電話などするのですか

97 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:32:22 ID:eMJpeZCU0
ジャスダック上場のリリカラだがリリースの発表が無い。損害が確定しないからなのだろうか?

98 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:45:26 ID:e//.B6Q60
保険とか適用されないのかな?

99 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:51:36 ID:9prwo2g.0
明日も安くなりそうだし、この状況で649億円の資金調達はもはや無理なのでは?

100 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:55:49 ID:eMJpeZCU0
ttp://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-DsdPv.pdf32ページをみると地震保険には加入していない。損害の復旧費用、不動産の価値下落、店子が出るかもしれないので家賃収益の減少の可能性有り。

101 :名無しさん:2011/03/13(日) 20:00:32 ID:9prwo2g.0
明日終値9万だったら、576億円しか資金調達できない。安定操作取引でもしないとダメかにゃあ。

102 :名無しさん:2011/03/13(日) 20:05:18 ID:8Sc3D.hM0
■ユナイテッド・アーバン投資法人 (東北圏投資比率1.9%・2月末時点) 0.8% MA仙台ビル 宮城県仙台市 0.6% アルボーレ仙台 宮城県仙台市 0.5% リリカラ東北支店 宮城県仙台市

103 :名無しさん:2011/03/13(日) 20:27:02 ID:gWp.TF1A0
東証の開示情報でIRだしたね公募は予定通り、地震の被害についてもIR出してた。

104 :名無しさん:2011/03/13(日) 20:27:05 ID:eMJpeZCU0
リリース出た。公募は実施。損害は出ているが軽微みたいだ。津波による浸水は無い模様。

105 :名無しさん:2011/03/13(日) 20:34:01 ID:9prwo2g.0
取り敢えずは安心ですが、明日の売り圧力は強いかも。取り敢えず一杯持っている人は一気に売ると確実に損をしますな。耐えれん人はしょうが無いが、耐えれる人は耐えたほうが結果○だと思われます。

106 :名無しさん:2011/03/13(日) 21:22:39 ID:XRr02QYY0
アーバンより原発がより深刻な問題だ。日本が生きるか、しぬかの瀬戸際にいる。

107 :名無しさん:2011/03/13(日) 21:41:24 ID:8Sc3D.hM0
万が一の万が一に原発がダメになっても東京までは被害は及ばないチェルノブイリで半径200km現状の避難範囲も10〜20km非常に不謹慎な話だけどね

108 :名無しさん:2011/03/13(日) 21:47:10 ID:YQ0wI5WU0
被害は及ばないとかで済む話ではない。直接被爆しなくても影響は計り知れないほど大きい。リートがどうしたこうしたというレベルではないよ。

109 :名無しさん:2011/03/13(日) 22:05:14 ID:B2a.x5Uw0
ちなみに、放射線は距離の2乗に反比例して減衰します。

110 :名無しさん:2011/03/13(日) 22:14:18 ID:xud8PyQ20
原爆で100年は草木も生えないと言われたが現実はすぐ生えた。はだしのゲンのゲンの頭にも毛が生えた。とはいっても原発はもちろん心配。固唾を飲んで見守ってるよ。

111 :名無しさん:2011/03/13(日) 22:14:54 ID:8Sc3D.hM0
>>108確かにREITがどうこうって話でないのは同意REIT板なので現実的な話題になってスマン

112 :名無しさん:2011/03/14(月) 08:32:10 ID:eMJpeZCU0
板の状況はストップ安水準。公募による手取りは400億程度になるのか?そうするとすべてのシナリオが狂ってくる。再増資に踏み切ることになる可能性も。

113 :コバン:2011/03/14(月) 09:06:02 ID:7jkJAdMI0
すべてキャンセルしますた。

114 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/14(月) 09:28:31 ID:cvwAyemc0
予定通り200枚買い戻し

115 :名無しさん:2011/03/14(月) 09:43:40 ID:z13J7ThM0
コマの呪い?

116 :名無しさん:2011/03/14(月) 10:41:58 ID:9ZP9dPRY0
国外はキャンセルの嵐でないの。どうすんのよ。

117 :あつし:2011/03/14(月) 11:53:32 ID:K5/b0HNE0
津波に近い場所に物件あるのにあのIRはないでしょう。増資は中止すべきでしょうね。他のリートと比しても下落率少ないし。

118 :名無しさん:2011/03/14(月) 12:48:32 ID:9ZP9dPRY0
幹事ががんばっているのでしょうか。高めに決まれば、後はだらだら下がるだけだろうなぁ。

119 :名無しさん:2011/03/14(月) 12:50:22 ID:9prwo2g.0
一旦、損失確定、取り敢えず安心しますた。

120 :名無しさん:2011/03/14(月) 13:26:14 ID:eMJpeZCU0
他の銘柄で-10%というのもあるのにここは下がらない。安定操作みたいなことをやっているのか?公募価格が決まったらドスンか?

121 :名無しさん:2011/03/14(月) 16:54:11 ID:eMJpeZCU0
日銀の基金増額が発表された。株価が騰がるのに賭けて本日ではなく明日以降に決定するのではないか?こういう時って思惑に反して明日も下げるような気がする。この銘柄だけね。

122 :名無しさん:2011/03/14(月) 17:01:56 ID:A2FwY6Yw0
この銘柄お得意のKY増資、値決め発表がないね。流石にKYぶりを自覚したのか、タイミングずらし大作戦か。ここの運用会社は理解不能。

123 :名無しさん:2011/03/14(月) 17:10:47 ID:xud8PyQ20
日コマのハゲとサイトーがいるんだから、KYなのは当たり前。

124 :名無しさん:2011/03/14(月) 17:48:42 ID:JVA9iwi20
今日の決定はさすがにないのかな?あるとしたら中止の決定。

125 :名無しさん:2011/03/14(月) 21:14:48 ID:9prwo2g.0
この状況では想定通りの資金調達もままならず。新株が出れば更にジャブジャブになるのは確実。想定外の災害なので、物件調達も含め計画は全てにおいて、しばらく延期したほうが良かった…。かなりの安値にならなければ投資家はもう寄ってこない。最悪、一時7万5千円から8万円台前半はあり得るかもしれない。

126 :名無しさん:2011/03/14(月) 21:32:11 ID:eMJpeZCU0
(平成 23 年 3 月 14 日(月曜日)から平成 23 年 3 月 17 日(木曜日)まで のいずれかの日(以下「発行価格等決定日」という。)に開催する役員会 において決定する.あと3日猶予期間がある。普通は初日に決めることが多いけど。

127 :名無しさん:2011/03/14(月) 21:59:36 ID:ZFWIedq.0
>>125さん、私も資産の半分をリートに投資している者です(湯女ノーポジ)言われるように、最悪の金額になれば買いを考えることもあろうかと…今日現在の価格はまだかなり無駄な物がついているように思われます貴方のような冷静なホルダーもいらっしゃるんですね私の中では、アドレジ信者>湯女信者

128 :名無しさん:2011/03/15(火) 05:37:38 ID:9prwo2g.0
ユナは今回のKY増資で、資金調達失敗?再増資も必要かも。当初の資金調達計画から大幅な誤差が出ると思う。株価の安定操作も一時的にしか許されず、長期株価安定は困難。

129 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/15(火) 09:28:33 ID:cvwAyemc0
何で昨日値決めしないのかな〜もう(怒)売られるだけ。3号機もやばそうだし。初値で損切り。

130 :名無しさん:2011/03/15(火) 11:16:03 ID:A2FwY6Yw0
というか、公募中止の可能性の方が高いと思うよ。ユナの運用会社がどう考えようが、申込キャンセル続発だろう。そもそも機関投資家がキャッシュを欲している中、この非常事態で、どの程度の引き受けがあるか。海外も同じ。運用会社がどう考えようと、中止に追い込まれそうな感じ。

131 :名無しさん:2011/03/15(火) 12:11:44 ID:z13J7ThM0
引けで無理やり上げ底してでもヤルのかね‥公募割れを屁とも思ってないだろ丸糸工orz

132 :名無しさん:2011/03/15(火) 12:33:42 ID:9prwo2g.0
公募割れ増資しても資金不足は変わらない。再増資が必要だ。この状態で増資しても、新株じゃぶじゃぶ地獄が待っているだけ。

133 :名無しさん:2011/03/15(火) 16:53:14 ID:A2FwY6Yw0
タイミング外し大作戦も失敗。それでもやれよ、KY増資。

134 :名無しさん:2011/03/15(火) 17:06:34 ID:z13J7ThM0
中止りやがったアホやんwww

135 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/15(火) 17:26:28 ID:cvwAyemc0
ウワー、ほんとに中止きた!しかも資産の取得も中止。違約金が発生するのか?負のノレンで処理?明日暴落???

136 :名無しさん:2011/03/15(火) 17:29:32 ID:Z0saewoM0
そらそうだよ。一日10%以上動くのに、公募なんかやるバカは、いない。

137 :名無しさん:2011/03/15(火) 17:49:09 ID:YQ0wI5WU0
公募、断行すれば地獄だったが中止しても地獄ここは終わりましたな

138 :名無しさん:2011/03/15(火) 17:51:57 ID:e//.B6Q60
昨日のような引け際の戻しが弱かったので、ちょっと気になっていたのですが。公募中止が原因???

139 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:02:50 ID:KWMpNJpUO
同じ地獄だが自分なら中止地獄の方をえらぶ強行増資はあまりに・・・

140 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:12:31 ID:eMJpeZCU0
公募により格上げ方向だったのが、中止により格下げの可能性がでた。大地震による不況で多額の負債は収益を圧迫しそう。業績悪化→分配金減少か?

141 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:33:26 ID:yw.kK4Dw0
投資口価格が下がったので中止というのは、おかしいのでは。過去には、公募の発表で大幅に投資口価格が下がったのに計画通り実施したりートはたくさんあるぞ。

142 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:36:24 ID:te6f6Bwg0
>>140格下げの可能性はそのとおり業績悪化とは、稼働率とか?それは他の銘柄も同じ。負ののれんがあるだけマシではあろう。まあそう言うことを問題視する次元じゃないけどね、この国が。あなたちょっと煽りっぽく聞こえるけど、下げたからといって下手に買うと、痛手を負いかねないよ。じっと我慢の様子見。

143 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:41:08 ID:Z0saewoM0
今、物件買っちゃ、まずいでしょう。落ち着いてからでも、買えますよ〜

144 :名無しさん:2011/03/15(火) 18:53:47 ID:z13J7ThM0
悶絶中止が待ってるとは彼の雪風氏も想定外か?明日はどっちだ???

145 :大変大変:2011/03/15(火) 19:00:55 ID:eXvB3Llg0
ああ・・・

146 :名無しさん:2011/03/15(火) 20:28:21 ID:te6f6Bwg0
日経平均先物が−190だけど、あんまり下げていなくて良かったと思ってしまう…一度−1400を見ると、500位までは下げても仕方なく思えてしまう。

147 :名無しさん:2011/03/15(火) 20:28:56 ID:te6f6Bwg0
↑雑談すれの間違いです

148 :名無しさん:2011/03/16(水) 07:11:00 ID:e//.B6Q60
公募キャンセルした方が本日安いところをきっと拾ってくれるでしょう。

149 :名無しさん:2011/03/16(水) 09:40:31 ID:z13J7ThM0
S安一転S高?重い腰を上げたか丸糸工

150 :名無しさん:2011/03/16(水) 10:00:30 ID:eMJpeZCU0
公募を当て込んだ筋が安く公募に応じるために売り込んだが、公募中止に伴う買い戻しではないのか?乱高下しそうな予感がする。

151 :名無しさん:2011/03/16(水) 11:10:27 ID:e//.B6Q60
寄り付きですべて処分しました!まさかのS高!

152 :大変大変:2011/03/16(水) 12:29:03 ID:4URLzYO60
ああ・・・

153 :名無しさん:2011/03/16(水) 16:03:22 ID:z13J7ThM0
後場Sで売りまいた薄利多売買いしまつw

154 :名無しさん:2011/03/16(水) 16:24:23 ID:tsro6hGQ0
仙台3物件2.1%。この先仙台の水源汚染があれば問題です。

155 :名無しさん:2011/03/16(水) 19:29:47 ID:z13J7ThM0
それは次の次の問題だろ投げは終わったよ分配金の下げ発表まで上げ底するかな○紅orz

156 :名無しさん:2011/03/16(水) 22:26:13 ID:sjPSg1w60
詐欺増資で大損した人もいるはず。丸紅はどう責任取るのか。

157 :名無しさん:2011/03/16(水) 22:33:31 ID:9prwo2g.0
もともと配当もあまりよくないので、今回の増資失敗で興味はかなり薄れた。

158 :名無しさん:2011/03/17(木) 08:15:19 ID:XRr02QYY0
天変地異と深刻な原発事故の状況では公募中止は妥当でしょう。

159 :名無しさん:2011/03/17(木) 08:24:25 ID:SHWcxvBo0
1343のREIT-ETFもプラスの気配よくわからんね

160 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/17(木) 08:47:03 ID:cvwAyemc0
ユナは、安定操作のために事前に売っていた分が公募中止になったので買い戻しが入るっていると思う。1万口程度の需要があるから、しばらくは堅調と思って昨日買ってはみたが、こう市況が悪くてはどうなるか。

161 :名無しさん:2011/03/17(木) 08:58:21 ID:eMJpeZCU0
500株の見せ板。無くなれば下降一途。

162 :名無しさん:2011/03/17(木) 12:52:26 ID:z13J7ThM0
涙を拭けよ買い遅れがwww

163 :大変大変:2011/03/17(木) 17:29:53 ID:km4u7M.I0
>>160 安定操作?

164 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/17(木) 18:17:10 ID:cvwAyemc0
>>163そう。ttp://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-a8VRT.pdfの4ページにあるとおり。増資後の価格変動を防ぐために、幹事証券会社が、増資前に投資口(今回は12064口)を借り受けて、市場で売却し、安定操作期間中に買い戻すか、第3者割り当て増資分で返却するかの2通りがあるんだけど、今回は増資が中止になったから

165 :名無しさん:2011/03/17(木) 21:21:31 ID:e//.B6Q60
>>164さすが中期トレーダーさん!私はそんなの知らないから昨日のS高で全部売却してしまいました。。ちょっぴり後悔。。

166 :名無しさん:2011/03/18(金) 14:15:06 ID:7Y3dXByAO
>164貸借は条件決定日に行われるので、間違いですよ。

167 :名無しさん:2011/03/18(金) 15:38:58 ID:z13J7ThM0
確信犯くせー

168 :大変大変:2011/03/18(金) 17:50:10 ID:bXMRmYY.0
>>164 大変よく分かりました。 ありがとうございます。 だが・・・

169 :名無しさん:2011/03/18(金) 19:08:01 ID:eMJpeZCU0
インビが80%希薄化する第3者割当増資をする。この理由を高いLTVを解消するため。東北物件に対する費用。資産価値下落に備えるためと説明している。こういった状況に似ている銘柄がある。インビは合併しておかしくなった。最近公募を中止した銘柄だ。宮城に3物件有り、LTVも高い。第2のインビと成るか?

170 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/03/18(金) 23:38:17 ID:q8/Y3w5g0
いや、ならないでしょう。スポンサークレジットが違いすぎますので。

171 :名無しさん:2011/03/23(水) 11:52:16 ID:H33sUGm60
少し資金に余裕があったので、久々に少し仕込んでみました。先週の下げから見ると、割高なのか割安なのかよくわからんが・・・

172 :名無しさん:2011/03/23(水) 11:57:17 ID:2h1k3Avg0
今日は98000にしつこい売りがでてるね。本当にしつこい。

173 :大変大変:2011/03/23(水) 17:36:48 ID:KI977c2s0
>>172 何故、どう考えても?

174 :名無しさん:2011/03/23(水) 21:29:30 ID:9prwo2g.0
ここには期待裏切られ続けたので、もう値上がりしても買いません。配当安いし。

175 :名無しさん:2011/03/23(水) 21:55:09 ID:xud8PyQ20
放射能浴びる前からの禿げとサイトーが日コマからユナに移ったから駄目さ。保安院の岡本信人みたいにカツラにすればいいのに

176 :大変大変:2011/03/25(金) 17:36:45 ID:upIua0HE0
>>175 値上がりしたら、買ってはいけません。値が低いものを買うのです。 配当だけでなく、企業の実績を見るのです。 まあ・・同じことか。 何にしても撤退できない者の身にもなってみろ!!

177 :名無しさん:2011/03/25(金) 18:22:47 ID:Qf8rqHtM0
ここは上げ底がんばるねまだ年内増資目論んでるんかな雪○氏も離隔したよね

178 :名無しさん:2011/03/26(土) 01:43:50 ID:9prwo2g.0
今、ここ買ってなんかメリットあるの?今後の再増資懸念で上値が重くなっている。目先の好材料もない。

179 :名無しさん:2011/03/26(土) 04:54:41 ID:j6CtPPdk0
ここは増資するにも手の内を明かしている。大地震で増資するような環境でもない。株価も元の水準に近い。

180 :名無しさん:2011/03/27(日) 23:13:37 ID:JL.m/PNw0
年内増資しないと発表したのに近いような発表だったんじゃないの。というか来年も増資できるかどうか。とりあえず計画停電なんてのがある間は増資なんかしないでしょう。

181 :名無しさん:2011/03/28(月) 12:50:33 ID:9prwo2g.0
それにしても配当安いね。

182 :大変大変:2011/03/28(月) 17:45:52 ID:gIg6TKI60
>178 あなたの言うメリットとはなんですか? 言っている意味が、いまいちわからん。ユナの評価 をさげたいのは、よくわかるが、 母が亡くなって3カ月。妹に預金等を介護を理由に全部とられ、よく分からない株を、押し付けられた。 しかしなあ、私の付き合っている日証券は、リ−トをよく勧めたが、母の脳証券は、まあ

183 :名無しさん:2011/03/30(水) 08:35:39 ID:9prwo2g.0
案の定、上値は重い。アドレジみたいに最初から配当多めにしてれば、価格も上昇して余裕で増資できていたのに。まあ、今回は震災絡みだししょうがないか・・・。

184 :名無しさん:2011/03/30(水) 12:17:51 ID:gF3JNGLc0
ゆな じわじわ あがってきましたね

185 :名無しさん:2011/03/30(水) 12:25:12 ID:AikkUabg0
この分なら近いうちに増資出来そうだね

186 :名無しさん:2011/03/30(水) 12:43:06 ID:gF3JNGLc0
借り入れ金利下がったことと、違約金なしで物件購入キャンセルしたのとかが好感されてるのかな。

187 :名無しさん:2011/03/30(水) 16:19:49 ID:Qf8rqHtM0
増資出来ても出来なくても分配金2750…○紅少しは個人も気遣い始めた???

188 :名無しさん:2011/03/30(水) 21:40:10 ID:9prwo2g.0
この上昇は??増資中止で目先増配か?そんなんでもないと面白くないね。

189 :名無しさん:2011/03/31(木) 00:30:43 ID:ZE8BWvT.0
ユナは大阪比率が高いからじゃないか?

190 :名無しさん:2011/03/31(木) 00:43:41 ID:YQ0wI5WU0
ちょっと前まで大阪比率の高さは弱みだったのに変われば変わるもんだな

191 :名無しさん:2011/03/31(木) 00:48:49 ID:7WhBscoU0
>>188実質増配ですね。

192 :名無しさん:2011/04/07(木) 12:29:28 ID:9prwo2g.0
やはり増資中止で値動き悪い。10万割れも時間の問題?

193 :名無しさん:2011/04/07(木) 15:20:27 ID:LXHmDz8.0
増資中止で大幅に値上がりしたからな今は増資警戒すべきタイミング

194 :名無しさん:2011/04/07(木) 17:52:21 ID:Qf8rqHtM0
逆に今の利回りで買える不思議グロNHFいちごFCとココも上げ底

195 :名無しさん:2011/04/08(金) 04:18:09 ID:9prwo2g.0
ユナの次の1手が見つからない。次の1手はどうするべきか?

196 :名無しさん:2011/04/10(日) 18:59:31 ID:9prwo2g.0
再増資が終わるまで手を出さないようにしようかな。

197 :名無しさん:2011/04/10(日) 20:20:13 ID:LWOXdJXY0
>>194なぜ大和証券が入ってないの、信じられないぐらいアゲ底だと思うが。NHFがなぜ入ってるの、利回り・スポンサー交代等から見れば下げ底に見えるが?

198 :名無しさん:2011/04/11(月) 12:43:08 ID:9prwo2g.0
残念ながら終わったっぽい。

199 :大変大変:2011/04/13(水) 17:30:58 ID:KBBxc8Lg0
ああ・・・

200 :名無しさん:2011/04/13(水) 19:11:44 ID:4K3NvFLsO
>>196私もここから買うメリットが見当たらないので見送りです。ただ八万代なら考えます。

201 :名無しさん:2011/04/14(木) 00:14:01 ID:9prwo2g.0
ここは完全に戦略失敗&運がなかった。一時は買われたいREITナンバーワンだったが、完全に色あせた。配当金が安すぎて、もう誰も寄り付かない。アンドここに来て値上がり期待も無くなってきた。アンドはた目に見て合併の利を生かしているように見えない。ダメ出ししようと思えば幾らでも出てくる。でも、あんまり言うとかわ

202 :名無しさん:2011/04/14(木) 14:23:21 ID:grLjnzyk0
そかそか、再増資があったのね。

203 :名無しさん:2011/04/15(金) 14:10:14 ID:ZGQvQ.jY0
もう増資は数年単位で無いと考えたほうが良いのでは?投資口価格が15万、20万とかになったら別だが。

204 :名無しさん:2011/04/15(金) 14:57:30 ID:4HRBahgk0
15万、20万になることはないので安心して欲しい。逆に8万、7万になることはあるので警戒して欲しい。

205 :名無しさん:2011/04/15(金) 15:04:42 ID:xud8PyQ20
日コマのサイトーと禿げが来たのが運のつき。あいつら疫病神だからなあ。

206 :名無しさん:2011/04/15(金) 15:09:25 ID:xud8PyQ20
<放射性物質>顔料使ってセシウム汚染水浄化 東工大が開発 医薬品などに使われる市販の顔料で、原子炉から発生する放射性物質のセシウムに汚染された水を浄化する技術を、東京工業大原子炉工学研究所長の有冨正憲教授(原子力工学)らのチームが開発した。東京電力福島第1原発の事故で発生している汚染水の処理のほか、

207 :名無しさん:2011/04/15(金) 15:11:34 ID:xud8PyQ20
実験では、化学的な性質が同じで放射線を出さないヨウ素、セシウム、ストロンチウムを海水に混ぜ、同原発の高濃度汚染水に相当する模擬汚染水(ヨウ素、セシウム各10ppm=1ppmは100万分の1)を再現。模擬汚染水100ミリリットル当たり顔料1グラムを入れたところ、処理後の水から検出されたセシウムの濃度

208 :名無しさん:2011/04/15(金) 15:17:42 ID:xud8PyQ20
206,207>>>>雑談に投稿したつもりだったが失敗したな。東工大も空き管というゴミを世の中に出したんだから、役に立つものも出さないと許されないよ。

209 :名無しさん:2011/04/17(日) 13:53:54 ID:HXlD/xCk0
基本的に10万割れは買いだと思い、下げた所をチビチビ拾っています。来月、権利月だし。平和でもいいのですが、平和は大量保有してるので、分散という意味で・・・本音は阪急を狙っていたのですが、大きく上げてしまったので。

210 :名無しさん:2011/04/18(月) 12:41:36 ID:9prwo2g.0
ちょっとだけ元気出てきた。5月は一応ユナの月だからね。

211 :大変大変:2011/04/18(月) 17:50:38 ID:0qkcln860
>>210 同感!!

212 :名無しさん:2011/04/26(火) 12:50:37 ID:9prwo2g.0
今日のユナちゃんは調子がちょっと悪い。11〜12万いくかなぁ。。

213 :名無しさん:2011/04/26(火) 14:21:47 ID:TunpeHG20
リート市況が回復すれば増資が規定路線でしょ?

214 :名無しさん:2011/04/26(火) 14:36:54 ID:t6q6YykI0
湯女は大地震があったから増資止めただけだし。落ち着いたら増資するだろうね。

215 :名無しさん:2011/04/26(火) 18:48:27 ID:1loOY/nA0
ここがいつ増資のリリースするか、世間の注目が集まっている。なぜなら値決め期間中に最大M8クラスの余震に見舞われて再度増資中止に追い込まれるリスクがあるからだ。

216 :名無しさん:2011/04/26(火) 18:52:12 ID:58XjTdco0
まっとうな方法としては、産業ファンドの増資を見習うことだ。あちらは増資中止後、よくよく投資主の利益を考えた増資に切り替えた。

217 :名無しさん:2011/04/26(火) 22:36:57 ID:9prwo2g.0
前の増資の失敗を糧にして、今度の増資は成功して欲しい。個人投資主にも歓迎されないと上昇は見込めないと思う。

218 :名無しさん:2011/04/26(火) 23:16:28 ID:Ge2YSBos0
>>214ユナが増資できるほど落ち着いた世の中に早くなってほしいものです。

219 :名無しさん:2011/04/27(水) 08:45:14 ID:pR.WZVMs0
歴史は繰り返す如き中止は何の呪いか単なる偶然か‥権利落ち後に期待w

220 :名無しさん:2011/04/27(水) 20:21:13 ID:t6FldPQg0
他の合併銘柄よりも合併前の収益力&将来期待値が高かった分だけ期待が萎んだLTV60からの大規模増資を上手くこなすのは難しそうだね

221 :名無しさん:2011/04/27(水) 20:39:14 ID:uLlpmMxY0
河村たかし市長が音頭を取って進めてきた名古屋市議の報酬半減が、2011年5月から実現することになった。河村氏率いる減税日本は統一地方選で伸び悩んだが、いずれこうした動きは浸透していくとみる専門家もいる。 「地域の議員や公務員の報酬・給与は民間より高いですので、これで議論が広がるのはいいことだと思います」

222 :名無しさん:2011/04/27(水) 20:41:21 ID:uLlpmMxY0
地域政党「減税日本」の飯沼信彦幹事長は、取材に対し、こう胸を張った。「議員報酬を2、3割削減しようとする自治体も出ており、名古屋がその先駆けになったのではないでしょうか」と言う。 名古屋市議会では、最大会派の減税日本と各党が2011年4月25日に議員報酬について合意。報酬を5月から暫定的に年800万円に半減させ

223 :名無しさん:2011/04/27(水) 20:43:02 ID:uLlpmMxY0
221,222>>>また間違えた。めんご

224 :名無しさん:2011/04/27(水) 22:20:39 ID:9prwo2g.0
ユナ伸び悩みどうする経営陣。次に打つ手は増資くらいしか見当たらない。

225 :名無しさん:2011/04/28(木) 19:09:05 ID:6k0vhDmc0
ユナの株価動かないが今後の展開はどうなのだろうか?合併する時も同じような感じだったが、合併に伴ってダイナミックに動いた。産廃は増資の発表で飛んだ。悲願の増資でユナも飛ぶのか?

226 :名無しさん:2011/05/02(月) 12:36:09 ID:9prwo2g.0
「ユナちゃん、ぺ?」で上昇開始!意外と上がるか?

227 :名無しさん:2011/05/02(月) 13:58:27 ID:1K4wCHo.0
上がれば上がるほど増資リスクが高まるジレンマ

228 :名無しさん:2011/05/10(火) 20:15:07 ID:Lbjhq0OM0
本日のプレスリリースで東北3物件に被害があり修繕費用がかかる旨出ている。コマとの合併差益である負のれんを使うので分配金はかわらないと思う。これまでのリリースでは被害は軽微で問題ないといっていたが修繕に2億。2億は大きいと思う。JHRですら7000万程度。

229 :名無しさん:2011/05/11(水) 22:00:40 ID:9prwo2g.0
ユナちゃん、権利月の確変時だけど11万はキツイかな??権利落ち後は8万台ぐらいまで落ちそう。でも知らないっ!

230 :名無しさん:2011/05/12(木) 09:38:56 ID:t6FldPQg0
LTV上限50%方針を撤回してないし来期からはそれなりにまとまった額のリファイナンスがあるから半年以内に増資しない可能性はほとんどないだろうな

231 :名無しさん:2011/05/13(金) 00:04:08 ID:QxkHlalE0
震災で大変だからと増資をやめたんだから、震災のニュースが普通に流れているうちは増資なんか夢のまた夢。2,3年は公募増資は無理でしょ。

232 :名無しさん:2011/05/13(金) 10:02:40 ID:pR.WZVMs0
27やるんじゃね?オリクソ次第○紅そんなとこorz

233 :名無しさん:2011/05/13(金) 12:03:37 ID:Lvs.Y8Ic0
震災直後は価格が酷く不安定だから止めただけでしょいつ増資されても文句は言えない

234 :名無しさん:2011/05/14(土) 08:31:07 ID:9prwo2g.0
ユナちゃん権利月で10万割れの危機。こりゃ権利落ち後は酷いぞ。

235 :名無しさん:2011/05/15(日) 01:55:44 ID:pTSXgpCc0
>>233投資口価格が13万円を超えた状態なら、いつ増資されても文句は言えない

236 :名無しさん:2011/05/15(日) 14:56:53 ID:uAow8KFw0
今増資されても全く文句言えないだろ

237 :名無しさん:2011/05/15(日) 16:41:44 ID:9prwo2g.0
ユナちゃん、失速しないだろうな・・

238 :名無しさん:2011/05/16(月) 12:52:16 ID:9prwo2g.0
もうそろそろ10万円では売れなくなれそうです。安くなるのは歓迎??

239 :名無しさん:2011/05/17(火) 15:34:13 ID:9prwo2g.0
いよいよ10万割れか?安くなれば買うが・・・。

240 :名無しさん:2011/05/17(火) 17:50:53 ID:jZqy3iHA0
俺は増資決定して以前の増資後の価格になったら検討するわ

241 :名無しさん:2011/05/18(水) 10:53:49 ID:grLjnzyk0
増資すんならはよしろっ。権利取り月でこの弱さ権利落ち後1万安と予想。

242 :名無しさん:2011/05/18(水) 13:01:07 ID:6lRXGiYco
みんなは幾らなら買う??俺は9万円切るぐらいからかな。増資の公募で買うってのも良いかも。

243 :名無しさん:2011/05/18(水) 14:00:55 ID:grLjnzyk0
なんだ、ドスンと下げて来た今日増資発表???どーせやるんだからまーいいか。

244 :名無しさん:2011/05/18(水) 14:26:03 ID:Dy1ZaqQU0
増資発表あってから公募価格決まるまでは下げるだろどっちにしても発表後じゃないと買えないわ今日発表なければ明日も下げるだろ

245 :名無しさん:2011/05/18(水) 15:10:02 ID:CWIvwTPM0
湯女ちゃん、ぺっ

246 :名無しさん:2011/05/18(水) 18:57:14 ID:j9y7YEKY0
注目しているが手を出せないでいる。権利落ちで5000円は下がりそう。権利落ち前で95000円と予想。

247 :名無しさん:2011/05/18(水) 19:13:48 ID:pR.WZVMs0
外人が逃げただけ?

248 :名無しさん:2011/05/18(水) 19:38:36 ID:Dy1ZaqQU0
大量保有報告書見たら機関が売り始めてるな増資のタイミミングが近いんだろうね

249 :名無しさん:2011/05/18(水) 22:32:34 ID:9prwo2g.0
>24280000円なら買おうかな?

250 :名無しさん:2011/05/19(木) 06:59:44 ID:9prwo2g.0
機関が売っているような銘柄をなんで個人が買うんだよ。

251 :名無しさん:2011/05/19(木) 18:51:52 ID:PBazpuLg0
随分、下げてるけどリート恒例の増資インサイダー売り?ホントにリートの周りは汚いヤツばかりだなぁ。

252 :名無しさん:2011/05/19(木) 21:50:21 ID:S21dca0c0
昨日・今日の出来高急増は、あからさまに怪しいな。配当まで1週間切って、なにもないならわざわざ投げ売る意味が分からない。

253 :名無しさん:2011/05/19(木) 23:37:47 ID:HkCdJZDA0
あまり下げると、また増資を延ばすかもよ。となると権利日間近になって、泡食って売った奴が馬鹿見ただけなんてことも・・・自分は増資覚悟でかなり仕込みました。

254 :名無しさん:2011/05/19(木) 23:45:28 ID:OgO4Kibw0
雪風さんもまたユナ買っているみたいだ。でも、多くもなさそうだ。

255 :名無しさん:2011/05/20(金) 02:22:35 ID:tCrOTSg60
震災とかで増資実施を延ばしたとかユナさん言ったけど単に投資口価格低迷しているのに増資するのは止めとこうなという関係各位の意見に従っただけの話。雪風さんもまたユナ買っているみたいだけど素人考えでは分配金落ちで下がるのが見えているのに買うというのは不可解。分配金落ちにビビった売りの中、短期でも分配金狙い

256 :名無しさん:2011/05/20(金) 06:16:54 ID:9prwo2g.0
配当落ちで限り無く下がったところを買うなら損はしないと思う。

257 :名無しさん:2011/05/20(金) 08:17:51 ID:PBazpuLg0
でも、増資の可能性は限りなく高いね。

258 :名無しさん:2011/05/20(金) 08:18:40 ID:PBazpuLg0
明らかにインサイダーくさい。

259 :名無しさん:2011/05/20(金) 08:20:56 ID:PBazpuLg0
そもそもリートはインサイダーで儲ける為に役人が考え出した妙案とも言えるが。

260 :名無しさん:2011/05/20(金) 14:30:41 ID:grLjnzyk0
今日の引け後増資発表なの??出来高ともなっるからなんかあるよね。

261 :名無しさん:2011/05/20(金) 14:36:04 ID:grLjnzyk0
95000に500ほどの底蓋、これ8万台あるかも増資以外に悪材料ある?

262 :名無しさん:2011/05/20(金) 14:41:34 ID:4U0bcOec0
ユナはホテル割合が多いから今後のホテル需要考えると厳しいかも外人は日本に来なくなるし西日本の人も東日本への観光は激減するだろう

263 :名無しさん:2011/05/20(金) 16:46:19 ID:RdH4At0o0
増資となれば、ほぼ確実に8万円台。それで増資するかな?

264 :名無しさん:2011/05/20(金) 17:21:00 ID:pR.WZVMs0
○紅ならヤリマンがなそれより増資で購入予定の物件どしたんかな?

265 :名無しさん:2011/05/20(金) 19:28:37 ID:9prwo2g.0
80000円なら購入を考える。

266 :名無しさん:2011/05/20(金) 21:54:32 ID:4U0bcOec0
増資しないとLTVが超高水準のままだから増資せざるを得ないでしょう全体的には相場も落ち着いてきてるので今なら増資されても仕方ない

267 :名無しさん:2011/05/20(金) 23:33:17 ID:VroSMys60
インサイダー売りが出てるのだから、ほぼ100%増資はあるだろうね。

268 :名無しさん:2011/05/21(土) 00:36:37 ID:nX79HTnI0
先のオリックスのように増資発表直前に下がるのは分かりやすい。ここは、増資があるとして、情報管理が甘いのか、サイダーの輪が広がっている。こうなると、増資発表で下がるのか分からなくなる。

269 :名無しさん:2011/05/21(土) 08:20:38 ID:9prwo2g.0
前回は中止だっただけに増資は既定路線。

270 :名無しさん:2011/05/21(土) 12:26:51 ID:4K3NvFLsO
本当に増資絡みのインサイダー売りが原因なんでしょうかね?

271 :名無しさん:2011/05/21(土) 12:33:25 ID:VroSMys60
>>270ほぼ間違いないね。この辺りがリートの健全性を著しく貶めている所なんだけど、インサイダー側にとっては合法的に儲けれるのだから都合良い制度になってるとも言える。

272 :名無しさん:2011/05/21(土) 13:51:02 ID:OgO4Kibw0
>>248これが増資絡みのインサイダー売りなんですかね。

273 :名無しさん:2011/05/21(土) 18:17:06 ID:fnKvcV9A0
公募増資じゃなくて、第三者割当増資はできんのか?汚い奴らの鼻を明かしてやって欲しい。

274 :名無しさん:2011/05/21(土) 18:44:33 ID:VroSMys60
>>272こんな事が合法的にできるからリートは胡散臭いものになってしまっている。損をするのは情報の無い個人投資家ばかりなり…。

275 :名無しさん:2011/05/21(土) 20:36:53 ID:p32U0azoo
>>262ホテル物件への投資は、賃料が固定されているリース方式でも、ホテルの空室率が上がるとホテル・オペレターの賃料負担能力が厳しくなるから、最後は賃料の減額交渉を求められることになるって聞きましたよ。

276 :名無しさん:2011/05/22(日) 18:21:53 ID:9prwo2g.0
ユナくん、どうも良い展望が見えてこないのだが・・・。

277 :名無しさん:2011/05/22(日) 22:04:04 ID:j9y7YEKY0
期末を控え、配当落ち、増資、業績下方修正などで年初来安値76800円が見えて来たような気がする。

278 :名無しさん:2011/05/23(月) 01:03:20 ID:zqoAty7I0
悪い夢でも見たんじゃないか・・・

279 :名無しさん:2011/05/23(月) 08:15:22 ID:Cd7HC/Qg0
東京のホテル稼働率最低 4月40%、外国人客激減ttp://s.nikkei.com/ij1L58

280 :名無しさん:2011/05/23(月) 14:31:19 ID:jX43kGiU0
次は94000の470株の底蓋ぶち抜いて9万割れまでいくか?これじゃー増資出来ない、キャンセルした物件の違約金あるのかな。

281 :名無しさん:2011/05/23(月) 14:33:53 ID:jX43kGiU0
今日は出来高少ない売り方ちょい弱。上蓋して売り込むのはやめたのかな。

282 :名無しさん:2011/05/23(月) 15:47:14 ID:RmktrrRk0
底値で時間差攻撃北ざまああ

283 :名無しさん:2011/05/23(月) 15:59:27 ID:S21dca0c0
結局、先週末3日間はベタな増資インサイダー売りだったな。こんなあからさまなのも珍しいと思うが。

284 :名無しさん:2011/05/23(月) 16:01:21 ID:ZyIe1vF.0
ぞうして、こうなるの?

285 :名無しさん:2011/05/23(月) 16:35:30 ID:RmktrrRk0
途中のIR知らんけど発行口そのままで物件1個減ってるんだけどこれはどういう意味?どこかですでに取得済みなのか?

286 :名無しさん:2011/05/23(月) 17:26:07 ID:7YPkREHk0
最大余震来て再度中止とならないよう祈っています

287 :名無しさん:2011/05/23(月) 18:54:07 ID:t6FldPQg0
>>285想定増資価格が下がったから取得物件減らしたんじゃないか確か分配金ののれん穴埋め額も増えてるだろ

288 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/05/23(月) 20:53:50 ID:gOaY5XyA0
配当落ち直前のこのタイミングで発表とは予想外。「たかがJリート」と思いつつ買っていたのだけど、やはりと言うか、まぁヤラレましたわ。

289 :名無しさん:2011/05/23(月) 21:12:09 ID:OgO4Kibw0
>>288でも、以前に比べたら雪風さんそんなに購入していないのでは?以前はかなり保有していましたよね。

290 :名無しさん:2011/05/23(月) 21:34:00 ID:mWrPNS/g0
>>288雪風さん最近は京阪神不動産、空港施設と調子悪いですね。空港施設はどうして雪風さんがいっぱい買っているのか良く理解できないのです。民主リスクや業績とかあまり良く思ってない風だし、好財務だけでは買う材料として弱いですし。京阪神不動産は関西シフトを期待して自分もしこたま買って塩漬け中。もっと下がりそ

291 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:17:53 ID:9prwo2g.0
確かに先週のバレバレのインサー売りは酷かったな。配当落ち前に発表とは、当分の間、浮上は見込めない。下がりきったところで買うのならいいが、どこまで下がることやら。。

292 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:36:37 ID:zjVAPEK20
前回、あれだけ不満が大きかった増資だったがまったく反省の様子もなく同じ内容で打ち出してくるところは最低だな。震災前と震災後で買値も変わらず、努力の後も見えない。ここの運用会社は、まるで投資主価値を考えていないのは相変わらず。しょせん、くさったミカンは喰えないと言った感じ。

293 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:56:27 ID:9prwo2g.0
『ユナちゃん、ぺっ』の最後っ屁、増資!

294 :名無しさん:2011/05/23(月) 22:57:30 ID:OgO4Kibw0
明日の始値、高値、安値、終値は幾ら位になるんでしょうかね?もし、八万円代になったら買ってもいいかも。

295 :名無しさん:2011/05/23(月) 23:17:26 ID:0ZFHp84Q0
雪風様、分かっていながら誘蛾灯に飛び込んでいくとは!

296 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/05/23(月) 23:24:12 ID:gOaY5XyA0
「たかがJリート」と思いつつ買っていたというのは、努力の後も見えない最低のマネをされてもおかしくない商品と理解しているつもりだったということですわ。にもかかわらず実際にこういうことヤラレてみると精神的ダメージがあるものだなぁ・・と思った次第。まだまだですね・・公募は買わないがマーケットで暴落したら少

297 :名無しさん:2011/05/23(月) 23:42:29 ID:0ZFHp84Q0
日銀が買っているうちに公募やっておけってことか。日銀害が終了するときの反動がこわいや。

298 :名無しさん:2011/05/24(火) 01:16:56 ID:mWrPNS/g0
負の暖簾があるうちは分配金2750円。投資口価格91667円を下回るなら利回り6%越え。格付けA+で利回り6%越えなら単純に買いと思うがどうでしょう。

299 :名無しさん:2011/05/24(火) 01:38:57 ID:t6FldPQg0
投資で失敗するととかく責任は自分以外のところにあると思い込みたいものだろうけどREIT本来の運用方針に合致しない大型合併直後のLTV上昇時期に増資が無いと思い込んで買っちゃうのもかなり最低寄りのやり方に思えますな仮に増資が無かったとしても増資懸念懸念が払拭されない中でのリバ取なんて得るものは小さい

300 :名無しさん:2011/05/24(火) 08:28:08 ID:zUQRPI2w0
あからさまなインサイダー増資にただただ閉口。損をするのは愚民のみ。

301 :名無しさん:2011/05/24(火) 14:06:52 ID:RmktrrRk0
どこかでやってくるのはわかったいたのにインサイダーとかwそれじゃただの馬鹿丸出しだろうよ

302 :名無しさん:2011/05/24(火) 15:35:54 ID:lX5BnFSI0
>>301馬鹿?あなたの事か?情報知ってるやつと知らないやつがいるのが問題なんじゃん。

303 :名無しさん:2011/05/24(火) 17:32:39 ID:.b0F88B.o
知ることが出来る人と、予測しかできない人の差が問題だよな。

304 :名無しさん:2011/05/24(火) 17:59:46 ID:j9y7YEKY0
オリックスが増資12%希薄化で5%安となった。ユナは40%希薄化で2.5%安。もっとも増資前の株価10万円だとすれば7.5%安だ。権利落ちで5000円下がるので落ち後は87000円。85000円を覚悟しなければならない。公募価格は82000円前後と予想します。

305 :名無しさん:2011/05/24(火) 18:38:23 ID:Oyg1TyK.0
298さんと同じ考えで、今日、少し購入してみました。アドバンスと同じく、気長く分配金をもらい続けます。

306 :名無しさん:2011/05/24(火) 18:40:26 ID:pR.WZVMs0
>>301>>302馬鹿○紅w

307 :名無しさん:2011/05/24(火) 19:06:45 ID:4K3NvFLsO
さすがに八万円代では買えなかったか。意外に下げなかった印象ですが、発表前にかなり下がっていたからかな?

308 :名無しさん:2011/05/24(火) 20:58:33 ID:0ZFHp84Q0
権利落ちで9万円を割るでしょう。公募申し込むのも手かもね。

309 :名無しさん:2011/05/24(火) 21:06:42 ID:VroSMys60
>>306そういうあんたも十分に馬鹿だったりする(笑)

310 :名無しさん:2011/05/24(火) 21:10:21 ID:nOnCvPQ.0
増資に伴う指数組み入れ日っていつでしたっけ?

311 :名無しさん:2011/05/25(水) 10:33:23 ID:grLjnzyk0
ドーセ増資するんだからやったほうが良かったんだよ。210万口って、、、巡航分配金はいくらになるかだね。

312 :名無しさん:2011/05/25(水) 10:37:53 ID:grLjnzyk0
92600-3000*0.97で87000円で値決めなら6.3%利回りだから、まーまーじゃない。

313 :名無しさん:2011/05/25(水) 10:39:51 ID:grLjnzyk0
前回の8万割れで値決め日迎えたらどーすんだろうか、今度はやめられないよね。

314 :名無しさん:2011/05/25(水) 14:34:20 ID:g0brFqFM0
大和証券に、5口応募しました。あたるといいな・・いったいいくらぐらいで決まるのだろうか。

315 :名無しさん:2011/05/25(水) 19:11:37 ID:pR.WZVMs0
9前後じゃね?

316 :あつし:2011/05/26(木) 10:20:04 ID:S5s2Cp.A0
今なら全プレみたい

317 :ターボクン ◆1oKmZSIAF.:2011/05/26(木) 15:58:57 ID:0aergn6.0
314について ここは主幹事は大和でなく日興じゃないのですか?

318 :名無しさん:2011/05/27(金) 00:00:49 ID:9prwo2g.0
明日は、普通は下がるのが当たり前だけど、このところのリートの低迷で、案外あんまり下がらないかもしれないね。

319 :名無しさん:2011/05/27(金) 00:11:31 ID:9prwo2g.0
配当落ち後、すごく下げれば買いかもな。。

320 :名無しさん:2011/05/27(金) 05:08:50 ID:j9y7YEKY0
決算後に増資することで約10億の分配金の支払いをしなくてもいいが、配落で3000円落ちることを考慮すると20億の減収。5000円下がれば30億。差引10億の減収なので決算前にやった方が良かったのではないか?

321 :名無しさん:2011/05/27(金) 09:07:38 ID:j9g9b8PM0
1500円しか落ちなければ、変わらないと言うことですな。

322 :名無しさん:2011/05/27(金) 09:46:52 ID:pR.WZVMs0
逆に天ぷらもあり?

323 :名無しさん:2011/05/27(金) 10:03:56 ID:grLjnzyk0
1500円落ち、サイダー売りのひとが、買い戻してるのかな、捕まえてくれないかな。

324 :名無しさん:2011/05/27(金) 12:47:34 ID:ZyIe1vF.0
まぁ〜、考えてみれば、増資リスクがなくなって、6%の利回りなので、買いが入ってもおかしくない水準ですよね。

325 :名無しさん:2011/05/27(金) 13:14:40 ID:CWIvwTPM0
うわ〜うぉ、騙されたぞぅ。あほばかチャンリンに、一昨日損きりしたじゃねーか。いまさら売値より高値で買い戻せるケェ。しょうがねーから同じ権利落ちのピンフの買いに回ったわ。クソったれ、売り煽りの大場かやろう弩も、覚えておけよ、、、、うを〜ン。

326 :名無しさん:2011/05/27(金) 13:39:08 ID:ZyIe1vF.0
一時の損で、判断を見誤るのはどうかと思いますよ。湯女は買いだと思います。

327 :名無しさん:2011/05/27(金) 13:46:24 ID:pR.WZVMs0
答えが出てからそれ見たことかw

328 :名無しさん:2011/05/28(土) 00:24:21 ID:2oM/Myjs0
利回り6%って本気で書き込んでるんだろうか。来期の分配金維持するためにどんだけ、負暖簾を使用するのかいつまで続けられるのか、考えたら答えは出ているはず。個人投資家ははめ込みに注意が必要ではないのでしょうか。

329 :名無しさん:2011/05/28(土) 08:10:48 ID:9prwo2g.0
配当落ちだから下がりますね。

330 :名無しさん:2011/05/28(土) 15:57:25 ID:OgO4Kibw0
雪風さんは増資発表前日に買って、今週末に手仕舞い。当初、失敗って言っていましたが、権利取ってプラスで終わったから結果としては成功でしたね。

331 :名無しさん:2011/05/30(月) 11:08:57 ID:grLjnzyk0
そうなんだ売ったんだ、REIT指数は三角持合をどちらに抜けるか。配当銘柄の電力セクター消えたのでREITに流れるのではないか、そーしたらいいんだが

332 :名無しさん:2011/05/30(月) 16:53:54 ID:vSEOF.9Y0
主幹事からあまってるから引き受けてくれってお願いの電話あったわさばくの相当大変みたい

333 :名無しさん:2011/05/30(月) 17:59:52 ID:pR.WZVMs0
値決め前から??

334 :名無しさん:2011/05/30(月) 18:26:15 ID:iv/LM5P6O
>>330ポート確認すると雪風さんまだ全部は売却していないようですね。

335 :名無しさん:2011/05/31(火) 15:29:36 ID:qTpcLUfU0
増資がきまってから、引けに下がるね。期待させといて、値決め日の引けに上げちゃうのかもね。

336 :名無しさん:2011/05/31(火) 18:19:47 ID:qTpcLUfU0
今回の外国分は売れるのでしょうか。心配です。

337 :名無しさん:2011/05/31(火) 22:25:42 ID:j9y7YEKY0
多分明日公募価格決まると思うが終値91200円で公募88464円と予想。

338 :名無しさん:2011/06/01(水) 01:07:31 ID:CtDT9RmQ0
7月29日引けにインデックス買い需要が発生するんでしたっけ?

339 :名無しさん:2011/06/01(水) 06:54:26 ID:IkYau8160
10時前までは押さえ込んで、増資申し込みを誘う、引けで噴火上げがきて、公募は高く決まると見る。引き受け証券で売れ残りがでたらどうすんのかね。

340 :名無しさん:2011/06/01(水) 08:11:44 ID:Oyg1TyK.0
目論見書を読んでびっくり。増資後の分配金のことがなにも書かれていない。一番関心のあることなのに。

341 :名無しさん:2011/06/01(水) 08:58:09 ID:pR.WZVMs0
高いね気配‥引け下げ予想に分がある今んとこorz

342 :名無しさん:2011/06/01(水) 09:06:07 ID:IkYau8160
今日はともかく8日まではじり高を演出、8日引けで棒上げ、増資引き受けた人に安心させといて、9日棒下げで、ショックを与えるさぁ、、、、

343 :名無しさん:2011/06/01(水) 11:10:19 ID:grLjnzyk0
さて今日値決め日、94000円で引けるかな、0.97で92000円ぐらいか?900ほどの力強い上蓋嵌めてるから、このぐらいかな。5500円で6%まーまーよいではないか。

344 :名無しさん:2011/06/01(水) 17:26:08 ID:Oyg1TyK.0
91、162円に決定。

345 :名無しさん:2011/06/01(水) 17:27:02 ID:dFQ1gUjc0
91162円

346 :名無しさん:2011/06/01(水) 17:46:36 ID:pR.WZVMs0
たった2.5%引きの何様orz

347 :名無しさん:2011/06/01(水) 18:31:03 ID:j9y7YEKY0
公募価格大外れ。なんでこんなに高いの?配当利回り6%を意識した水準なのだろうか?出来高も凄い。明日から上がっていくのでしょうか?

348 :名無しさん:2011/06/01(水) 18:31:12 ID:g0brFqFM0
88357円では買えないのですか?

349 :名無しさん:2011/06/01(水) 19:05:36 ID:pR.WZVMs0
払い込ませるまでは操作続行!!明日寄りで92500位が下限の8日まで上は95500までかな‥9日以降は知ったこっちゃねーよな丸糸工orz

350 :名無しさん:2011/06/01(水) 19:19:42 ID:qTpcLUfU0
あれ、いま某証券から電話あり。20ぐらいならありますよょょょ だって。

351 :名無しさん:2011/06/01(水) 19:21:06 ID:OB8ehvg60
20って20口じゃ200万弱だけ?

352 :名無しさん:2011/06/01(水) 19:58:53 ID:ZuJ6bRpo0
>>350証券会社によってすごい人気なとこと不人気な所があるの?。どこに申し込めば確実にもらえるの?

353 :名無しさん:2011/06/02(木) 09:19:47 ID:IkYau8160
こりゃあ8日まで買い支えるのはたいへんだぁなぁ。

354 :名無しさん:2011/06/02(木) 09:33:24 ID:g0brFqFM0
大和証券分、割り当てがありませんでした♪場で買いました。

355 :名無しさん:2011/06/02(木) 09:45:04 ID:CWIvwTPM0
1000株の店板、食い倒したれや。遣りたい放題の大口に泡ふかせろや。

356 :名無しさん:2011/06/02(木) 09:47:29 ID:CWIvwTPM0
店消えた。点けたり消したり、、、。ええ加減にせーや。ワシ金ないけん、頼むわ金持ち個人さん。

357 :名無しさん:2011/06/02(木) 10:04:06 ID:jX43kGiU0
なんだろ2.5%そんな人気あるのに、今日は下げ出来高は4万ぐらいまでいくのか???悪材料は一応全部でつくし、あーあと受け渡し日6/9があるか。

358 :名無しさん:2011/06/02(木) 10:08:30 ID:XnxszBXQ0
昨日ダウ爆下げでREIT全体的にも軟調なのもあるんだろうね

359 :名無しさん:2011/06/02(木) 10:35:28 ID:XnxszBXQ0
キター

360 :名無しさん:2011/06/02(木) 11:06:20 ID:jX43kGiU0
この出来高はなに?大引けまでに5万ぐらいいくのか?

361 :名無しさん:2011/06/02(木) 11:27:20 ID:YHWzM5YY0
安定操作にしても少し異常な出来高だね

362 :名無しさん:2011/06/02(木) 13:53:39 ID:g0brFqFM0
92100で買えてしまった・・。ええんかぁ・・。

363 :名無しさん:2011/06/02(木) 14:48:49 ID:pR.WZVMs0
操作できてねーな公募割れ前科が鎌首あげてきた?

364 :名無しさん:2011/06/02(木) 14:54:07 ID:IkYau8160
安定操作って、同一人物が売り買いして値を保つのだろうか。売り買いする人も巻き込んでなんとかしちゃうのだろうか。やたことある人のコメントを期待します。

365 :名無しさん:2011/06/02(木) 15:04:18 ID:4HRBahgk0
安定操作はみんなの心の中にある

366 :名無しさん:2011/06/02(木) 15:18:25 ID:dzLwZLDM0
おー、哲学的だね。

367 :名無しさん:2011/06/02(木) 16:50:08 ID:pR.WZVMs0
明日寄りの気配高が丸紅力

368 :名無しさん:2011/06/02(木) 19:35:49 ID:Oyg1TyK.0
口数が44%も増え、1口投資出資額が7万台、実分配金が2千円ちょっとでは、魅力なしだね。

369 :名無しさん:2011/06/02(木) 20:42:23 ID:j9y7YEKY0
>>368そうは言っても分配金の利回りが6%切るレベルだと下がれば買われるので株価は下がらない。一般の株と違って公募をやっても負ののれんを活用出来るREITの優れた所かな。明日以降上げ上げでお願いします。

370 :名無しさん:2011/06/02(木) 20:53:31 ID:SpVOUhBU0
「一般の株と違って公募をやっても負ののれんを活用出来るREIT」これ間違いでしょう。

371 :名無しさん:2011/06/02(木) 21:03:35 ID:.mNJ8SBA0
本日922Kで500買いました。中止になった前回増資の頃は10万円割るかどうかで議論になっていたことを考えると、震災があったことを考えても割安と判断しました。もっとも、配当落ちで9万割ると思っていましたが、そこまでは下がらなかったですね。いまのところ。>3681口投資出資額が7万台ってのは、計算間違いですね。出資

372 :名無しさん:2011/06/02(木) 21:03:50 ID:t6FldPQg0
安値増資でポテンシャルを大幅に削ったのは確かだけどコマから引き継いだ高金利借入分の改善余地が大きいし今期の賃貸EPS≒このREITの実力と考えるのは流石にアホすぎる

373 :名無しさん:2011/06/02(木) 21:16:19 ID:.mNJ8SBA0
>>368書いた後に気がついたのですが、9.4万円は1口あたり純資産額ですね。1口当たり出資額ですと、(1083億+575億)÷210万口で7.9万円でした。失礼しました。

374 :名無しさん:2011/06/02(木) 21:24:20 ID:FhrLwymo0
REIT自体が割高かも知れないという疑問はあるが、REIT間ではここは割安に思える。問題は、これだけの口数の増加、6月中旬にかけて、公募割れの可能性は高いと思う(その前にあっさり公募割れ?)

375 :名無しさん:2011/06/03(金) 08:57:38 ID:pR.WZVMs0
基本10以下は買いだとかのたまってたやつが最近まで生息してたんだよどんまいw

376 :名無しさん:2011/06/03(金) 09:23:43 ID:cJQAP/S.0
つまり、今は買いってことでしょ。買いだから、買ってるんじゃないか??

377 :名無しさん:2011/06/03(金) 09:35:38 ID:nulNwYnQ0
誰が売っているんですか、機関は、空売りできるんですか。

378 :名無しさん:2011/06/03(金) 10:23:24 ID:grLjnzyk0
昨日で大口のリバランスは終わりかな。巡航2750円払うには、58億円必要なんだけど無理なんじゃね。今は多分巡航2300円で4.9%利回り検討で推移してるのでは?それでも10万戻るような予感、年内だけど。

379 :名無しさん:2011/06/03(金) 10:27:43 ID:31F8cqmg0
他の合併銘柄とは値動きにえらい差が付いたもんだな

380 :名無しさん:2011/06/03(金) 11:00:26 ID:pR.WZVMs0
2300だと合併前より悪いね増資後の減配か最悪だね…糸工ならヤリかねないけどorz

381 :名無しさん:2011/06/03(金) 12:43:29 ID:aDT71Ldo0
借入金の条件良化等を折り込んでいないから、のれんがあるうちに(2750円を維持しながら)どの程度上乗せできるかでしょうね。

382 :名無しさん:2011/06/03(金) 12:48:48 ID:cJQAP/S.0
物件購入の余力もあるし、借り入れ条件もよくなるだろうし、って考えてるとまあ、10万程度ぐらいまでは有るかな無いかなってところだと思う。

383 :名無しさん:2011/06/03(金) 14:49:48 ID:grLjnzyk0
今日も出来高多いね2万越え、だいたい値決めのあとは静かになるんだけど。大口のリバランスまだ続くか?、

384 :名無しさん:2011/06/03(金) 18:04:48 ID:sv3cu3L60
今回の増資で格付けは、いかほどになるのでしょうねぇ。AAにでもなれば、すごいけど。

385 :名無しさん:2011/06/03(金) 20:08:51 ID:pR.WZVMs0
また少し上げさせておいての下げじゃなければいいんだけど…よく売るねまだ売り玉あんのかねorz

386 :名無しさん:2011/06/03(金) 21:05:33 ID:B8WI.nVAo
良く売る=良く買うだろ。取引はイコールで上がってるんだから、ヨクカウネだろ???経済解ってる???

387 :名無しさん:2011/06/04(土) 12:01:51 ID:iv/LM5P6O
>>383そうですね。あと格付けアップ期待で昨日久しぶりに買い戻しました。

388 :名無しさん:2011/06/04(土) 14:01:58 ID:4X0Iq2KQ0
全然抽選当たらない。どうなっているの?

389 :名無しさん:2011/06/04(土) 14:41:09 ID:mHbFbGtI0
利回りから見れば人気あってもおかしくないでしょ負の暖簾という保険もあって利回り6%は美味しいよ

390 :名無しさん:2011/06/04(土) 14:51:04 ID:UEKBsNHwC
抽選当たらないなら月曜日やすかったら場でかってみては

391 :名無しさん:2011/06/04(土) 16:44:42 ID:nulNwYnQ0
92500で5口・92400で5口買ったのだけれど・・。これっていい買い物かな・・。

392 :名無しさん:2011/06/04(土) 17:46:22 ID:sv3cu3L60
9日に割れると思うよ。

393 :名無しさん:2011/06/04(土) 17:59:20 ID:J2Wz.CMM0
理由も無しにテキトーなこと言うヤツ多くなったね

394 :名無しさん:2011/06/04(土) 18:34:43 ID:j9y7YEKY0
本日日経17面 売買しやすい高利回りREIT―地域特化・再編型が上位(STOCKα)ユナのことが出ている。高利回り第3位。負ののれん活用のため分配金の減額リスクは小さいとの指摘。

395 :名無しさん:2011/06/04(土) 19:45:39 ID:VdwA2Itw0
公募価格付近が、この銘柄の底値の気がする。負ののれんがあるうちは・・・

396 :名無しさん:2011/06/05(日) 01:09:21 ID:OJzAMuL20
みんなが分配金落ちは暴落する、公募増資で暴落すると警戒しまくると、案外下がらないものなのだなとしみじみ思う。で、暴落を予想して下がらなかったら、とたんに冷静になってインデックス買いが発生する、格上げで組み入れを増やす必要があるなと思い始める。

397 :名無しさん:2011/06/05(日) 11:18:12 ID:iv/LM5P6O
>>396権利落ち前に十分下がりきっていたので、あとは浮上するしかないと考えるのでしょう。

398 :名無しさん:2011/06/05(日) 12:42:53 ID:j9y7YEKY0
インサイダー的な大量の売りが出る前の価格が10万だった。オリも公募での下落は5%程度だった。公募、権利落ち等を考慮しても今ぐらいの水準は妥当なのだろうか?利回りで買われる面もあるのでこの辺から下落は余り無いのだろうから8万円台というのは幻ということか。

399 :名無しさん:2011/06/05(日) 14:46:04 ID:ckcaXlYA0
公募割れも十分あるかと、安定期間にもかかわらず低めの価格維持で、ファイナンスの額や海外公募分とか多いので、明日以降の展開がどうなるやら。現状5%の運用で80000、不ののれんで5000,とすると85000でもおかしくはないしLTVが下がるのはプラスですが。

400 :名無しさん:2011/06/05(日) 15:43:34 ID:CWIvwTPM0
↑意味不明。言葉の障碍のある方でしょうか。

401 :名無しさん:2011/06/05(日) 17:52:49 ID:Oyg1TyK.0
7万口近い口数が9万円前後の価格で増えたわけだから、しばらくは上は望めないと思う。動き出すとしたら、秋口ころからでは。

402 :名無しさん:2011/06/05(日) 17:58:24 ID:yfuw.Tlc0
自分の希望的観測しかねーな

403 :名無しさん:2011/06/05(日) 18:11:17 ID:OgO4Kibw0
とりあえず懸念材料はすべて出し切ったし、利回り的にもこの水準からそんなに大幅に下落するとは思えないんですが。

404 :名無しさん:2011/06/05(日) 19:24:47 ID:VdwA2Itw0
公募分は11月まで放置します。損しないでしょ多分。

405 :名無しさん:2011/06/06(月) 14:16:27 ID:pR.WZVMs0
ケーザイワカッテル????ヨクカウネ????ヤツアタリwwwww

406 :名無しさん:2011/06/06(月) 14:24:38 ID:nzg9DYoo0
日本語でおk?

407 :名無しさん:2011/06/06(月) 18:06:54 ID:sv3cu3L60
たしかに日経に書いてあった。しかし最後のほうに、一部の機関はのれんは除いてどうするか決めるとあった。

408 :名無しさん:2011/06/06(月) 19:24:19 ID:kFT4y4co0
すでに、暖簾を除いた利回りで機関は算定してるだろうね。だからこそ、増資前にがくんと落ちた。後は、先に述べられてるような、借り入れ金利の改善や、新規物件購入をどれだけ見積もってくるかでしょう。低く見るなら、9万程度、高く見るなら10万こえるって感じでしょ。それぞれの機関の分析如何によるだろ。

409 :名無しさん:2011/06/06(月) 19:40:15 ID:nzg9DYoo0
ビライフやアドレジの値動きを見ると暖簾を除くってのも不自然な気もするけどね堅く見るとこは暖簾除いて算定するのか

410 :名無しさん:2011/06/06(月) 22:43:42 ID:MsRtJw.c0
生保、損保は運用が長めだから、数年のノレン効果は除いてくるかなぁ、でも、投信は買っちゃうと思います。節操ないからねぇ。

411 :名無しさん:2011/06/07(火) 12:21:46 ID:pR.WZVMs0
明日引けで93500以下なら公募割れ必至梵語だけどおk?

412 :名無しさん:2011/06/08(水) 11:26:24 ID:grLjnzyk0
一応あしたは株券受け渡し日、まー関係なさそうだけど。それよりreit指数が三角持合を下抜けしそうなのが気になる。

413 :名無しさん:2011/06/08(水) 11:28:51 ID:Lu2GIzXg0
確かに全体的に弱いですね。。。こういうときって、判断難しいですけど、どうなんでしょう?

414 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:09:59 ID:pR.WZVMs0
指数を見てたら日銀が来ないように上手に振り落としてるようだが…1030割れたら底抜け二番底かなorz

415 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:12:17 ID:KTPHL5dM0
そろそろ日銀登場じゃないか?買取金額2倍になったことだし枠も十分あるだろう

416 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:15:02 ID:1IsdVRjc0
>>415よほど含み損を抱えてるようだねw

417 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:18:18 ID:KTPHL5dM0
幸いユナがメインだから大して損はしてないよ他の銘柄はNCR破綻時から保有してる銘柄が多いので含み損はあり得ないw

418 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:34:02 ID:b.BZKVDUo
俺も含み益だから実態として損はしてないのだが、再頂で5000万が4400万まで評価額が下がると気持ち的に切ない。ここは落ち着いて配当貰いながら、雌伏の時なのか、、

419 :名無しさん:2011/06/08(水) 13:45:29 ID:KTPHL5dM0
確かに含み益が減るのは気分がいいもんじゃないねけどNCR破綻時から持ってる銘柄は記念になるので生涯ホールド予定プチバブルでも来たら気持ち揺らぎそうだけどwまー少なくても2、3年は来ないでしょう

420 :あつし:2011/06/08(水) 13:59:22 ID:.UNu/J6Y0
今日は注目ですね

421 :名無しさん:2011/06/08(水) 14:00:31 ID:lX5BnFSI0
>>419全くその通りだと思う。(1)関東圏の慢性的な電力不足(2)オフィス地方移転(3)円高による企業の海外シフト(4)来年の新築ビル完成ラッシュ(5)供給過多の賃料低下(6)日銀支援の終了今後、リートにとってはネガティブ材料ばかり…。

422 :名無しさん:2011/06/08(水) 14:11:44 ID:KTPHL5dM0
>>421(泣)のコテは止めたんですねプチバブルが2、3年は来ないと思ってますけどREITに関しては楽観的ですよ不動産デフレが終わるまでは日銀買取は続けるとの方針でしたので長期保有なら現状のJ-REITほど利回りの良くて安定した金融商品を探すのは難しいので

423 :名無しさん:2011/06/08(水) 14:13:15 ID:Lu2GIzXg0
あ、上がっている。増資リスクのない銘柄は買い安心からか、それとも答申外ですかね

424 :名無しさん:2011/06/08(水) 14:52:57 ID:pR.WZVMs0
これで公募割れは無くなった買い方の勝ち

425 :名無しさん:2011/06/08(水) 14:54:09 ID:sv3cu3L60
空売りしたい。

426 :名無しさん:2011/06/08(水) 15:12:26 ID:lX5BnFSI0
>>422あまりのリートの先行きの暗さに涙も枯れ果てました…(笑)上に書いたようにリート市況は、今後も慢性的に悪化すると思います。利回りはあくまで今の供給量、賃料をもとにしたものなので、市況が悪化すれば当然悪くなりますし、投資口価格も下がります。そのような状態になる前に外資機関は売り抜けると思いますし、

427 :名無しさん:2011/06/08(水) 15:14:26 ID:lX5BnFSI0
今後の市況を考えると、もはやリートは長期保有して美味しい商品では無くなったと言えると思います。

428 :名無しさん:2011/06/08(水) 15:16:57 ID:lX5BnFSI0
せめて、供給過多になるのが分かっているのだから新築ビルの建築は止めて欲しいところですが、景気の良い時にイケイケで進められた計画は走り出したら止まらないから仕方ないですね。(どこか公共工事と似てますが…。)

429 :名無しさん:2011/06/08(水) 15:20:01 ID:lX5BnFSI0
ちなみに今は不動産デフレじゃなくて適正価格だと思います。バブルの頃の不動産価格が明らかに異常だったのでしょうね。

430 :名無しさん:2011/06/08(水) 15:30:53 ID:lX5BnFSI0
↑これらって雑談に書くべき内容だったかも…(笑)

431 :名無しさん:2011/06/08(水) 16:17:31 ID:sv3cu3L60
投資信託買っている人は、今日みたいな買い方されているのは、知らないほうがいいよなぁ。

432 :名無しさん:2011/06/08(水) 21:14:47 ID:HL6Iqth60
投資信託が増資分を考慮してインデックス的に買うのは来月最終営業日なんでは?

433 :名無しさん:2011/06/08(水) 22:03:02 ID:.mNJ8SBA0
増資口の受け渡し前日は、なぜか大体あがるんですよね。アノマリーですね。その後は安定操作で横横から下落のパターンなので本日全部処分しました。たった1週間で半期配当分は取れたので満足です。増資REIT銘柄は簡単に儲かるのでありがたいですね。

434 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:14:17 ID:Lu2GIzXg0
>>433さん、ほかの銘柄でもそういう傾向があったのですか?教えてください。

435 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:22:46 ID:JG5apVhY0
リートの増資は良くあるので毎回値動き見てるけどそんな傾向はないと思うけど第三者割り当て実行後は上がる傾向ならあるけど

436 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:25:47 ID:16RMH8gU0
なぜか(笑)増資前によく下がるのはあるけど、増資口受渡し前日に上がるのは知らなかった。

437 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:32:20 ID:.mNJ8SBA0
>>433先日増資があったオリックスも受け渡し日の前日にあがりました。もっともオリックスの場合は受け渡し日以降も上がっていったのですが。最近下落して、増資決定時価格まで戻ってきましたね。増資前にあからさまに下がるのは、インサイダーOKのREITならではですね。

438 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:37:04 ID:JG5apVhY0
まさか最近のオリックスの1例だけで傾向にしてるのか?リートの増資なんて他に山ほどあったぞ増資前に下がるのはリートでは良くあるパターンだけど>>433で言ってる値動きは初耳だわ

439 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:37:48 ID:.mNJ8SBA0
上記は>>434の間違いでした。まあ、受け渡し前日に処分するのがよいのかは確実とは言えませんが、増資後の急落時に拾っておけば、ほぼ確実に利益が出せると見てよいとおもいますね。

440 :名無しさん:2011/06/08(水) 23:51:13 ID:.mNJ8SBA0
>>438オリックスの前のアコモの増資の時も受け渡し前日の3月1日に上げて、そのあと横横でその後震災で亡下げでしたね。

441 :名無しさん:2011/06/09(木) 00:04:42 ID:JG5apVhY0
震災で下げるのは全く参考にならないでしょまさかその2つのケースだけで傾向にしてるの?

442 :名無しさん:2011/06/09(木) 00:11:15 ID:.mNJ8SBA0
>>441他にもありましたよ。あとは自分で調べてみてくださいね。しかし、儲けの手法を書くのはまずかったですね。真似されると利益がとれなくなりますからね。

443 :名無しさん:2011/06/09(木) 06:33:57 ID:kFT4y4co0
50パーセントぐらいの確率で増資の受け渡し前日に上げていると思いますよ。感覚的なものでソースは卓上の上ですが、、、、

444 :名無しさん:2011/06/09(木) 06:53:23 ID:MsRtJw.c0
投資信託の影響です。みんなが忘れたころは今回のような動きで、みんなが気がつくころは今回とは違う動きだつた。そんな気がする。

445 :名無しさん:2011/06/09(木) 09:44:01 ID:Oyg1TyK.0
今日は増資で増えた口数分くらいの出来高になりそう。

446 :名無しさん:2011/06/09(木) 09:51:20 ID:MsRtJw.c0
すこし買ってみました。

447 :名無しさん:2011/06/09(木) 10:29:54 ID:Lu2GIzXg0
機能と地合いが違っていますね。アノマリーの件、参考になりました。もう少し下げたら買おうかと思います。

448 :名無しさん:2011/06/09(木) 10:47:25 ID:grLjnzyk0
64万の内どれぐらいを売るつもりか?

449 :名無しさん:2011/06/09(木) 12:20:43 ID:gF3JNGLc0
買い板 見えるとこにたくさんおいて歩けど 下がらがらデスネ。下がってこないかなー

450 :名無しさん:2011/06/09(木) 13:06:06 ID:pR.WZVMs0
>>448オリは三営業日で4割ちょっと…来週いっぱいは92000前後じゃね?増資発表後の安値更新が気になるところorz

451 :名無しさん:2011/06/09(木) 16:16:34 ID:grLjnzyk0
出来高7万売りたいのは売ったでしょ、10万はジリジリ戻しそう。

452 :名無しさん:2011/06/09(木) 16:18:35 ID:grLjnzyk0
日銀なんでREItは100億ぐらいしか買わないんだ、予算は1000億あるんだからね。

453 :名無しさん:2011/06/09(木) 16:54:15 ID:lX5BnFSI0
>>452妙にツンデレ風の台詞になっていたりするw

454 :名無しさん:2011/06/09(木) 19:22:08 ID:pR.WZVMs0
戻しか操作続行か板の様子だとまだ1:9?

455 :名無しさん:2011/06/09(木) 19:36:50 ID:pR.WZVMs0
明日の出来高が4万で月曜が2万程度なら操作も完了?おめw

456 :名無しさん:2011/06/10(金) 11:03:29 ID:grLjnzyk0
まだ売りたい人がいるんだな、ちょい下げだからまーいいか。

457 :名無しさん:2011/06/11(土) 10:02:33 ID:j9y7YEKY0
日経にユナの増資に付いて批判的な記事が出ていた。借金返済の増資では外部成長が見込めず、分配金増加も見られないという、借金返済により、金利負担は年間約7億減るが、350億を物件購入に充てた場合、20億弱の収益増加が見込まれる。分配金2000円程度で負ののれんを使って2750円を維持しようにも限界が見えている。この

458 :名無しさん:2011/06/11(土) 13:26:42 ID:hyhOGJjc0
リートは流動性が低いものが多い。ユナは流動性が確保できていると思う。リート安に振れており利回りがどんどん高くなりつつある。この先の見通しはどうか?PBR1を割るものが続出しているのでそういう所に収斂していくのか。負ののれん抜きの正味の利回りで見られていくのか?そうであれば今後8万円台突入ということになって

459 :名無しさん:2011/06/11(土) 22:07:42 ID:Gq1dczDI0
来月のインデックス買いはどの程度見込める?

460 :名無しさん:2011/06/12(日) 13:07:43 ID:0CwdQXVA0
増資の規模が大きかったので相当の規模になるのでは?以前の日本賃貸のインデックス買いの例が参考になるかも

461 :名無しさん:2011/06/12(日) 23:49:39 ID:PObcMOoY0
インデックス買いはもう終了したのでは?

462 :あつし:2011/06/13(月) 15:07:11 ID:btM51L2c0
払込日はディトレ、公募分は金曜日に売りました。

463 :あつし:2011/06/13(月) 15:10:47 ID:btM51L2c0
グローバルオファリング銘柄なのでいずれ騰がると思いますが。

464 :名無しさん:2011/06/13(月) 15:11:26 ID:CWIvwTPM0
>>462君の売買記録なんて誰も興味ないだろ。自分専用の日記帳にでも書き込んでおけ。

465 :名無しさん:2011/06/13(月) 21:34:15 ID:hzTJC3zA0
>>461指数への算入は来月最終営業日。

466 :名無しさん:2011/06/14(火) 08:25:19 ID:pR.WZVMs0
先は長いね一時的にでも何か公募割れの悪寒orz

467 :名無しさん:2011/06/14(火) 21:25:37 ID:vlYoIMpc0
公募割れは想定内かな。

468 :名無しさん:2011/06/14(火) 23:06:43 ID:GivWfiVU0
東証指数(REIT指数も)で増資の場合、払込日翌日に株数変更では?

469 :名無しさん:2011/06/17(金) 16:44:44 ID:EuZhgOGE0
公募割れまでもう一歩。

470 :名無しさん:2011/06/17(金) 19:41:47 ID:pR.WZVMs0
あと300ですか笑乙

471 :名無しさん:2011/06/17(金) 20:20:57 ID:ybQTcHeU0
引けで下げたけど安定操作あるから来週は多少上げでしょう

472 :名無しさん:2011/06/17(金) 20:40:29 ID:.mNJ8SBA0
増資発行口数が大きすぎるので、安定操作では支えきれないでしょうね。公募価格を割れば失望売りで、さらに下げるのではないでしょうか。REIT全体の地合も悪すぎますね。

473 :名無しさん:2011/06/18(土) 10:14:21 ID:hyhOGJjc0
この先公募組が損失回避に動くと思うが、遅れれば遅れるだけパニック売りが加速する。オーバーアロットメントの88000円はロックアップがかかっているので売るに売れず塩漬け含み損まみれになる。終着駅はPBR位か。ユナはプレミアム増資が出来たので幸せなのかもしれない。既存株主は合掌。

474 :名無しさん:2011/06/18(土) 21:37:22 ID:9prwo2g.0
ジャプジャブで当分上昇が見込めないように思えるが…。

475 :名無しさん:2011/06/19(日) 08:26:16 ID:YXMSKX7c0
じゃぶじゃぶ地獄はどう切り抜ける?

476 :名無しさん:2011/06/19(日) 13:21:03 ID:IkYau8160
いえいえ投資信託が買います。キリッ。

477 :名無しさん:2011/06/21(火) 08:51:05 ID:sOQhGcoE0
今日割れそう。

478 :名無しさん:2011/06/23(木) 12:35:54 ID:pR.WZVMs0
割れないね乙

479 :名無しさん:2011/06/24(金) 17:40:56 ID:CWIvwTPM0
格付けアップの効果ありやなしや?baa1→A3これって日銀様の御用達になる?

480 :名無しさん:2011/06/24(金) 17:42:27 ID:CWIvwTPM0
↑日銀”白かわ”がなんで禁字じゃい。

481 :名無しさん:2011/06/24(金) 17:48:15 ID:Oyg1TyK.0
日銀様の御用達はAAクラス。

482 :名無しさん:2011/06/24(金) 17:48:17 ID:rt6ioYPM0
↑ここの掲示板は『タヒ』が禁止文字になっていて自由な表現ができない。投稿しづらいのでもう書き込まない。

483 :名無しさん:2011/06/24(金) 18:05:45 ID:pR.WZVMs0
効果なしじゃぶじゃぶ汚染水処理未だ容量も方法も不確実orz

484 :名無しさん:2011/06/26(日) 00:48:24 ID:.7XzzDUo0
来月のインデックス組み入れ期待でどれだけ戻すのか興味深い

485 :名無しさん:2011/06/26(日) 05:46:35 ID:fmPWodSM0
エクソレントが ムーディーズA3でR&I AA-なのでここも同様の格付けになるのではないか。日銀の買い取り対象とはいえ4/5以降は買い取りがされていないし、日経によればAA格よりもそれ以下の方が株価の上がりが大きかったという記事もあるので微妙。ちなみにエクソレントは公募価格を割ったままで低迷中。

486 :名無しさん:2011/06/26(日) 08:17:23 ID:sKgV/8mc0
ムーディーズについては格上げ済。ttp://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-e3n3m.pdf格付引き上げに関するお知らせ平成23 年6 月24 日付にて、下記のとおり「A3」(格付の見通し:安定的)に格上げとなりましたので、お知らせいたします。

487 :o:2011/06/28(火) 00:30:01 ID:hUV8TqXQ0
この詐欺もすごいみたいよ~被害総額 うん百億円 ??被害者数 全国数千?数万人??ttp://blogs.yahoo.co.jp/lovely_aserex/7381051.htmlすっかり有名人ですね~ttp://125.6.172.27/bbs/read.cgi/computer/854/1235051632/88-137荒らさないでね〜

488 :名無しさん:2011/06/28(火) 11:15:57 ID:grLjnzyk0
そろそろ上がるかな?

489 :名無しさん:2011/06/28(火) 18:04:31 ID:3vrIaIHM0
微妙に酵母割れしないね。一度は割れると思っていたが。

490 :名無しさん:2011/06/29(水) 10:56:00 ID:grLjnzyk0
上げてきそうな予感.

491 :名無しさん:2011/06/29(水) 11:09:59 ID:grLjnzyk0
REIt指数右肩下がりで日銀が居なければドスン↓どきそうなんだけど、さすがに日銀に売向かう人は居ないか。かといって買い上がる人もいないんだよね。

492 :名無しさん:2011/06/29(水) 13:00:48 ID:kVwe97D60
調整完了と見せかけて引けポイするやつはいるんだけどorz

493 :名無しさん:2011/07/06(水) 14:10:01 ID:qYzmn1Mc0
REIt指数下抜けですぞ、調整はまだ続くけど、ここは下げ弱い。

494 :名無しさん:2011/07/09(土) 10:32:43 ID:9prwo2g.0
下落余地は少なくなったが、上昇余地も少ない。なんて思うが少しずつ上昇か?

495 :名無しさん:2011/07/12(火) 09:11:56 ID:hDvfjH6U0
じゃぶじゃぶ怖いねあらためて思う今日このごろ

496 :名無しさん:2011/07/12(火) 13:22:41 ID:hlRsrRuI0
円高デフレで株下がりって最低の状態じゃん。一体どうすればいいのって感じなんですけど。

497 :大変大変:2011/07/13(水) 17:31:08 ID:9CQ9KbMY0
どうなっているんだ!!

498 :名無しさん:2011/07/14(木) 21:13:20 ID:9prwo2g.0
喰らえっ、これが湯女じゃぶじゃぶ地獄じゃあああ(笑)

499 :名無しさん:2011/07/14(木) 21:25:00 ID:ozHDwAdE0
ユナの決算って今日だよな

500 :大変大変:2011/07/16(土) 11:58:39 ID:aLCg.KS.0
決算どうなっていますか? 情報がとれません。

501 :名無しさん:2011/07/16(土) 12:20:46 ID:CWIvwTPM0
PCも持ってないのけ、よく投資がでけるの。湯女のHPに7月21日(予定)と出てるやろ。まず、PCを買え、3万から買えるぞぃ。

502 :名無しさん:2011/07/16(土) 15:00:19 ID:9prwo2g.0
決算、発表まだ先じゃろうて。

503 :大変大変:2011/07/19(火) 17:42:19 ID:RuXKPP5.0
なんともならん ああ・・・

504 :大変大変:2011/07/19(火) 17:42:53 ID:RuXKPP5.0
なんともならん ああ・・・

505 :名無しさん:2011/07/19(火) 18:16:47 ID:hDvfjH6U0
15予定だった決算発表がいつのまにか21になってたりまだ何か企んでるのかねユナジャブ

506 :名無しさん:2011/07/19(火) 23:25:58 ID:Kh2fwT720
株式会社日本格付研究所(JCR)長期優先債務格付: AA-これって、日銀のお買い上げ対象になりましたっけ?

507 :名無しさん:2011/07/20(水) 22:59:46 ID:9prwo2g.0
時すでに遅しって気もするけどなぁ。。日銀がジャンジャン買ってる時にしないとね。せいぜい10万台がいいところ。湯女ジャブが解消しない限り上昇はありえない。。。

508 :名無しさん:2011/07/21(木) 02:54:38 ID:8Y1TRB/.0
>>507時期は別にしても、最終的には機械的に一定量買う。他のAA格よりも多少駆け込み的に買われるだけのこと。とはいっても日銀買いは買い上がる感じでは買わないからなあ。

509 :名無しさん:2011/07/21(木) 15:02:47 ID:9prwo2g.0
>>508確かに出来高が凄いことになってますね。

510 :名無しさん:2011/07/21(木) 16:43:26 ID:hDvfjH6U0
ジャブの応酬いずれ買い方のカウンターが‥いつになるやらorz

511 :名無しさん:2011/07/21(木) 18:39:28 ID:t6FldPQg0
巡行収益力の戻り予想ではやや鈍い感じもあるけどコマ分借入のリファイナンス効果が反映されるまでのタイムラグがあるので仕方無い面もあるかな格付は全ての評価期間で順調に上げてきてるし運用会社の掲げる中長期的にのれん支出無しでの2750以上の分配確保というのは十分実現可能な目標ではないかと思うね。

512 :名無しさん:2011/07/21(木) 19:33:11 ID:fmPWodSM0
分配金の水準2000円程度。15億もの利益をどうやって稼ぐのだろうか?オフィスが回復すれば可能かもしれないけどいつのことやら分からない。電力など6重苦を克服しないと回復は無理。残された期間は4年だ。

513 :名無しさん:2011/07/22(金) 09:45:37 ID:hDvfjH6U0
6重苦って‥pessimismだねえネガティブさしこはどうしてるかなぁタイプじゃねーけどw

514 :名無しさん:2011/07/24(日) 21:34:24 ID:9prwo2g.0
やっぱり重いねぇ。。だからそこ売りが止まった時は一気に駆け上がる。

515 :名無しさん:2011/07/24(日) 23:12:04 ID:xDXLtLuo0
他のリートが下げてる中で大健闘してるでしょむしろ買いが止まった時に一気に下がる可能性の方が高そうだが・・

516 :名無しさん:2011/07/25(月) 07:53:05 ID:hDvfjH6U0
止まらないね公募割れはないんだよ東海沖や再臨界でもない限りw

517 :不明:2011/07/26(火) 17:49:10 ID:g.iNg01Y0
なぜ ジャヴジャヴ よくわからない?

518 :名無しさん:2011/07/27(水) 05:57:02 ID:v4xilfnU0
本日、日経朝刊には1口利益の希薄化を招き売り材料になりやすい増資が相次いだため「REITから不動産株などに資金を移す個人投資家もいるようだ」との記事が出ておりREIT離れを指摘されている。

519 :名無しさん:2011/07/27(水) 08:20:42 ID:hDvfjH6U0
カンニングだよなもしくは代案も出さず批判ばかりの共○党みてーなもん外人が売るから下げてるとなぜ書かねーのか増資は年初から始まってんだよ何をいまさらアホ日経

520 :名無しさん:2011/07/27(水) 08:24:27 ID:QGMbQZx.0
理由の後付けでしょう後からなら何とでも理由は書ける

521 :名無しさん:2011/07/27(水) 11:01:57 ID:hDvfjH6U0
じゃぶじゃぶ汚染水処理に何年かかるかね支えないで一度9割れしたらいいのにorz

522 :名無しさん:2011/07/27(水) 12:32:40 ID:9prwo2g.0
せっかくAA取ったのに、今は米国債務問題で↓↓。この前は、増資発表後に大震災。湯女は本当についていないなぁと思う。

523 :名無しさん:2011/07/27(水) 19:15:56 ID:KwGRQS4.0
運用が悪いから仕方ない。

524 :名無しさん:2011/07/28(木) 12:22:43 ID:9prwo2g.0
ここはAA取ったのに大したことないな。

525 :不明:2011/07/28(木) 18:03:38 ID:bPzPFFaY0
>>519 なぜ・・・ もう見込みがないということか?

526 :名無しさん:2011/07/28(木) 18:47:39 ID:hDvfjH6U0
あるよ丸紅があきらめない限り…地震のときは軽くあきらめちゃった前科もあるけどないことはないだろ日経朝刊の方が見込みもなければ頭が‥ということorz

527 :不明:2011/07/30(土) 16:21:36 ID:7XYs9vDI0
>>526 丸紅次第なのか? なぜ外人は、売るのか? すべて、主観的で、的を得ていない。たわいもない証券会社の評論にもならない。 残念だ。

528 :名無しさん:2011/07/31(日) 00:36:24 ID:oewiQwew0
増資前から下がるのが投資家のリート離れを加速している。

529 :名無しさん:2011/07/31(日) 10:22:37 ID:16RMH8gU0
リートはインサイダーの温床だから仕方ない。得をするのは関係者だけ。損をするのは一般の投資者という事。

530 :名無しさん:2011/08/01(月) 00:28:41 ID:9prwo2g.0
ここは前の地震の時もそうだけど2枚腰で粘り強い。じゃぶじゃぶ地獄もそれなりにこなして、そろそろ上昇かも。願わくばアドやリテール並の価格になって欲しい。

531 :不明:2011/08/02(火) 17:38:43 ID:SRc4sZ..0
>>529 あなたは、関係者なのか? 何を書いても自由だが、あまりにも見当はずれに驚かされる。

532 :名無しさん:2011/08/02(火) 18:01:37 ID:lX5BnFSI0
>>531そうかなぁ。そこそこリートの本質を言い当てているようにも思えるけど。

533 :名無しさん:2011/08/02(火) 18:23:25 ID:hDvfjH6U0
ホント残念だねなんで売るのかね外人さん…逆に保有を続ける理由がないのか何か売る理由があるんだろーね残念orz

534 :名無しさん:2011/08/02(火) 18:49:39 ID:oewiQwew0
いつでもドルに戻せるようにじゃないの?彼等にとってはこの円高は絶好のドル買い戻しのチャンスだろうし。

535 :名無しさん:2011/08/02(火) 19:41:51 ID:ZMsfUw2o0
自転車操業だからしょうがない。利息すらまともに返せなくて債務上限に達してまた借金増やすわけですからはっきり言ってもうつんでます。これで歳出カットしても景気悪化して結局税収は減るだろうしインフレで解決するしかない。日本も似たような問だけど貿易は黒字だし内債で金利が低く抑えられてる分ましって事でしょう。

536 :名無しさん:2011/08/03(水) 08:55:38 ID:hDvfjH6U0
昨日は雪○氏も売りでした損切り!?まさかねorz

537 :名無しさん:2011/08/03(水) 11:12:37 ID:hDvfjH6U0
損切り正解かも‥投げ出た−1000

538 :名無しさん:2011/08/03(水) 22:00:40 ID:CWIvwTPM0
全部投げたワイ。くっそ、、、、

539 :名無しさん:2011/08/05(金) 14:34:17 ID:hDvfjH6U0
公募割れてまうがな

540 :名無しさん:2011/08/05(金) 14:39:50 ID:hDvfjH6U0
割れたあああああああ震災後初の公募割れええええ雪○氏正解投げたワイ大正解ぃ

541 :名無しさん:2011/08/06(土) 13:07:47 ID:9prwo2g.0
思ったより下げなかったのは、AA格取得で日銀が買い支えてくれてたんじゃねぇか?

542 :不明:2011/08/06(土) 16:28:48 ID:eOm7P8Tg0
どうなるんだ。

543 :名無しさん:2011/08/08(月) 12:24:34 ID:ucJRXasA0
いつのまにか、この水準。なぜでしょうか?

544 :名無しさん:2011/08/08(月) 12:42:22 ID:gsf9UvUY0
なぜって金融恐慌でも起きればリーマンの比じゃないからじゃないか?リートは日銀が買い支えてるので結構マシな方でしょ

545 :名無しさん:2011/08/08(月) 12:59:05 ID:gsf9UvUY0
しかしこの地合いでプラスの銘柄もあること自体が大したもんだね

546 :名無しさん:2011/08/11(木) 13:45:33 ID:hDvfjH6U0
ユナボマーていたよね爆弾魔の…毎日投下されてやがんのorz

547 :不明:2011/08/16(火) 17:40:20 ID:6sMp0ZRg0
戻りがみられる・・・いい方向にいくといいが・・・

548 :名無しさん:2011/08/16(火) 18:08:39 ID:5xFAiF6c0
ユナと「みんなで大家さん」が同じ利回り。あの「アグラ牧場」の2倍の利回り。アグラの件はオーナーが悪いだろうと笑っていたがJ-REITはこんなに利回り高くて落とし穴ないのだろうか?

549 :名無しさん:2011/08/16(火) 18:31:14 ID:Qh6tQ7L60
リーマンショックの時は利回り30%とか言うのもありましたよ。

550 :名無しさん:2011/08/16(火) 18:56:46 ID:CWIvwTPM0
それって、日コマとか日レジじゃなかったかな。10%台がごろ後rしてた記憶あるわ。

551 :名無しさん:2011/08/16(火) 20:35:15 ID:MF/nwDaI0
世界恐慌が来たらリーマンショックとは比べ物にならない

552 :名無しさん:2011/08/16(火) 20:48:09 ID:.mNJ8SBA0
>>548アグラも大家さんも(建前上は)元本確保型なのに対し、J-REITは元本完全無保証型。年間利回りをはるかに上回る損失を抱え込むことは、日常茶飯事。NCRのように破たんする例もあります。表面利回りに釣られて、大きな落とし穴にはまった方々がこの掲示板にも多数発生していますので気をつけて下さいね。

553 :名無しさん:2011/08/17(水) 14:45:37 ID:wXMDHCn.0
>>552日銀は大家さんの買い入れはしないけどな。たぶん。

554 :不明:2011/08/17(水) 17:39:13 ID:0iQ6.8j20
>>552 元本確保も無保証も破綻には、変わりなし。 たえず、気をつけていましょう。 信じる者は、救われる。

555 :名無しさん:2011/09/01(木) 14:37:38 ID:tzU/1Xsc0
それにしても、売り板、買いに比べ分厚いね。

556 :名無しさん:2011/09/02(金) 09:58:05 ID:hDvfjH6U0
もはやお荷物曰鋃よりやる気ないね紅丸

557 :名無しさん:2011/09/12(月) 16:10:33 ID:tzU/1Xsc0
下がってますね!

558 :名無しさん:2011/09/14(水) 16:32:23 ID:TYYHFXMI0
しぬかと思ったぜ

559 :名無しさん:2011/09/14(水) 17:35:35 ID:7q9MfNag0
最後のテンプラでとりあえずは助かったな

560 :名無しさん:2011/09/15(木) 00:32:56 ID:TYYHFXMI0
首の皮一枚だけどなw

561 :名無しさん:2011/09/15(木) 09:40:31 ID:hDvfjH6U0
皮むけたね大人じゃんw

562 :名無しさん:2011/09/15(木) 13:41:59 ID:TYYHFXMI0
そして勃起

563 :名無しさん:2011/09/15(木) 14:14:00 ID:hDvfjH6U0
中折れ…立て!立つんだジョー!!!

564 :名無しさん:2011/09/16(金) 01:14:51 ID:TYYHFXMI0
日コマ時代を思い出します><

565 :名無しさん:2011/09/16(金) 12:17:03 ID:hDvfjH6U0
取りあえず年初来安値を目指してんのかねどこで止まるか止まらないのか外人が放射能びびっちゃってんなら利回りもクソもないんだよね被爆しながら分析を止めないアホの気分でつorz

566 :名無しさん:2011/09/22(木) 21:19:05 ID:UTYFhHj20
週末の海外市場次第だけど、どうも最悪のタイミングでの増資となりそうだ。

567 :名無しさん:2011/09/22(木) 21:19:43 ID:UTYFhHj20
↑ビライフの間違い

568 :大変大変:2011/10/13(木) 17:31:29 ID:HH8b5hb60
まさか

569 :大変大変:2011/10/14(金) 17:51:40 ID:i9YEPdog0
まさか

570 :大変大変:2011/10/21(金) 17:30:18 ID:wWii7kbE0
ホイ

571 :名無しさん:2011/10/23(日) 23:31:26 ID:ItU9xm2g0
こんど8万切ったら全力で行きます。 4枚ですけど

572 :大変大変:2011/10/24(月) 17:32:32 ID:Reuq5tmk0
ホイ

573 :大変大変:2011/10/28(金) 17:27:29 ID:TtKunROc0
9万円超え・・・ ホイ

574 :名無しさん:2011/10/30(日) 21:01:54 ID:ItU9xm2g0
こんど10万超えたら全力で売ります。w 20枚ですけど

575 :名無しさん:2011/11/03(木) 20:52:39 ID:ZE8BWvT.0
森野がHRらしい

576 :名無しさん:2011/11/15(火) 20:09:08 ID:etUWaM5g0
>>571明日いくんだな

577 :名無しさん:2011/11/16(水) 11:34:35 ID:rqYPLEcM0
>>571今日いけそうだな

578 :名無しさん:2011/11/16(水) 12:06:08 ID:sWdJekvs0
>>571今日いくんだろ?

579 :名無しさん:2011/11/16(水) 15:09:05 ID:JBHZMDDw0
>>571明日いくんだな

580 :名無しさん:2011/11/16(水) 15:41:35 ID:rqYPLEcM0
>>579それはガイシュツw

581 :大変大変:2011/11/16(水) 17:32:07 ID:phcPCOsU0
なんともならない。 誰なんだ。 教えてくれ・・・種はまだあるのか?!

582 :名無しさん:2011/11/17(木) 08:26:43 ID:eu9qzZzw0
子種しかなくなった・・・

583 :大変大変:2011/11/17(木) 17:30:39 ID:4bX.b9Uw0
>>582 本当なのか???・・・・・

584 :名無しさん:2011/11/18(金) 08:17:13 ID:ItU9xm2g0
79000円で4枚指し

585 :名無しさん:2011/11/18(金) 08:37:56 ID:sWdJekvs0
↑買い支えキター!!

586 :名無しさん:2011/11/18(金) 22:48:21 ID:ItU9xm2g0
えぇ、ヘタのナンピンで支えますよっと。

587 :名無しさん:2011/11/18(金) 22:49:08 ID:ItU9xm2g0
えぇ、ヘタのナンピンで支えますよっと。

588 :名無しさん:2011/11/21(月) 14:23:41 ID:fEviRNng0
ザ・ビーチタワー沖縄? 米海兵隊員逮捕 北谷町美浜のホテルで大暴れ!【事件】強盗容疑で米海兵隊員逮捕 沖縄のホテルで大暴れ、警備員殴り携帯奪う 2011/10/23(日)  23日未明、沖縄県北谷町のホテルで、アメリカ海兵隊員の男が 警備員を殴って携帯電話を奪ったとして、強盗の疑いで現行犯逮捕されました。 MSN産経ニュー

589 :大変大変:2011/11/22(火) 18:09:55 ID:E51lplG20
反転したようです。

590 :名無しさん:2011/11/22(火) 20:45:54 ID:ijALHBww0
湯女は今月末に配当鳥だからその後暴落するでしょ

591 :大変大変:2011/11/23(水) 11:48:37 ID:P2CQoRdk0
>>590 そして また、配当前には、上昇するのですか?? 確かに、下がるとは思いますが、少々、観点がずれておるようです。

592 :名無しさん:2011/11/23(水) 16:02:47 ID:Sn02gp8A0
安定配当魅力だね。

593 :名無しさん:2011/11/23(水) 17:35:40 ID:ijALHBww0
>>591 いやこういうときは配当前は下げ渋る程度でしょ。全般的に上げてるときには配当落ち後もすぐ上がる。全般的に下げてるときには配当後の落ちが配当額を超える事が多い。ごめん、当たり前のことを書いた。

594 :名無しさん:2011/11/28(月) 10:32:36 ID:ItU9xm2g0
お金持ちの人、買い支えよろしく〜

595 :名無しさん:2011/11/28(月) 14:48:12 ID:jX43kGiU0
REIt弱、リスクオフはいつまでじゃ

596 :名無しさん:2011/11/29(火) 02:28:31 ID:ijALHBww0
全般的に下げてるときなので配当をはるかに超える配当落ち。まあ予想通りだね。もう少し下がるかな。

597 :大変大変:2011/11/29(火) 17:32:20 ID:aCjluyZA0
なんとか持ち直しつつあるようだ。

598 :名無しさん:2011/11/29(火) 22:57:38 ID:ItU9xm2g0
4枚売り、ふぅ・・・

599 :大変大変:2011/11/30(水) 17:19:30 ID:vfPxOLqc0
ふぅ・・・ なんとか・・・

600 :大変大変:2011/12/02(金) 17:32:58 ID:pWSUUWuQ0
がんばっているようです。

601 :大変大変:2011/12/03(土) 20:05:29 ID:b/CkxFtI0
月曜日に賭けます。

602 :名無しさん:2011/12/05(月) 00:05:59 ID:ItU9xm2g0
何枚賭ける(売る)んですか?w

603 :大変大変:2011/12/05(月) 17:32:11 ID:EQV7hJ4A0
とりあえず、上昇。

604 :大変大変:2011/12/07(水) 18:09:58 ID:V8USAcY60
現在、停滞中

605 :名無しさん:2011/12/16(金) 23:23:13 ID:ItU9xm2g0
現在、踏ん張り中次はアドレジ買い支えますw

606 :名無しさん:2011/12/19(月) 13:29:13 ID:dDOtKB..0
近々噴くなこりゃ

607 :大変大変:2011/12/19(月) 17:34:32 ID:07GknoaQ0
!!

608 :大変大変:2011/12/21(水) 18:07:41 ID:h4J7S9qw0
なんとか

609 :大変大変:2011/12/27(火) 17:44:42 ID:yMdVwhAI0
ほっと

610 :名無しさん:2011/12/27(火) 18:21:33 ID:XlyRcmqY0
予想通りちょっとだけ噴いたwナンピン続けた甲斐があったわJALシティとか優良物件買えてるし来期は分配金あがるだろーと思ってる年末と大発会で9マソは付けると思うがどうだろ?

611 :名無しさん:2011/12/27(火) 18:52:57 ID:1m/rw9TE0
噴いたところでほぼ全てりぐったけど早かったかな?今日は何か強かったな。

612 :大変大変:2011/12/29(木) 18:48:06 ID:WPmDiAfE0
明日に賭けます。

613 :大変大変:2011/12/30(金) 15:17:26 ID:OEk4PuCA0
大発会に賭けます。

614 :名無しさん:2012/01/02(月) 18:32:30 ID:F.tGspVY0
前回、200株@80000買い、200株@90000売りで成功したので、再度、120株@80000買いで持ち越し。

615 :名無しさん:2012/01/04(水) 17:04:05 ID:F.tGspVY0
>>617本日は弱かったので、@90000は困難とみて、早々に利食い。

616 :大変大変:2012/01/06(金) 17:52:21 ID:YDRz9rHY0
何とか、持ち直しそうです。

617 :大変大変:2012/01/12(木) 17:59:46 ID:SI1zFZrU0
とても苦しいです。

618 :名無しさん:2012/01/12(木) 22:00:14 ID:j8vfNCkA0
今の価格は割高ではないのか?これだけの価格を維持しているだけでもすごいと思う。

619 :大変大変:2012/01/13(金) 17:34:36 ID:RPsMfKZU0
>>618 そうか

620 :名無しさん:2012/01/13(金) 19:33:30 ID:2gRdkTFU0
そうだ!

621 :大変大変:2012/01/30(月) 17:56:08 ID:2fGOQUCw0
新展開は、ないのか。

622 :名無しさん:2012/01/30(月) 22:49:12 ID:p2DfJhTQ0
ここ1ヶ月意味不明な書込みしかないのは、この銘柄にみんな興味がないのだろう。負暖簾125億程度あったが、今のペースでいくとあと4〜5年で使い切る計算。分配金は負暖簾で20%上乗せされたものであるので、実質の利回りは5%強。今の水準はまだ割高と考えるべき。

623 :名無し:2012/01/31(火) 23:49:25 ID:leyanWYk0
つい先日まで8万円程度だったので、50口ほど仕込んで置いたら3千円程度上げたので、ほとんど売りました。ほんの数日で半年分の配当金が稼げるなんて・・・

624 :名無しさん:2012/02/01(水) 09:10:37 ID:lX5BnFSI0
そりゃ良かったね。おめでとさん。

625 :大変大変:2012/02/01(水) 17:39:03 ID:TqnCrICY0
上昇の予感あり

626 :名無しさん:2012/02/01(水) 19:43:29 ID:Wr2Iuj1I0
本日、逃げ切り。ごちそう様でした。想定外に上がったけど、買上げてくれた人に感謝。

627 :名無しさん:2012/02/02(木) 07:55:50 ID:lwh7/C6A0
そりゃ良かったね。おめでとさん。

628 :名無しさん:2012/02/02(木) 11:03:52 ID:nrQ2iIEs0
ユナは今日も続伸ですw

629 :大変大変:2012/02/03(金) 17:35:42 ID:MSR9HUDM0
本日も上昇 ほっと一息

630 :変大変大:2012/02/04(土) 00:22:30 ID:EjNS.Jn6C
本日も昇天さくっと一抜き

631 :名無しさん:2012/02/04(土) 00:40:01 ID:616GjUbI0
GCですね。雲の厚いところを一気に抜けてきたし、勢いがありそう。

632 :名無しさん:2012/02/07(火) 00:28:56 ID:/D1bNUmw0
買いたい・・・。

633 :名無しさん:2012/02/15(水) 16:21:22 ID:2wu0St12
平和やMIDみたいな高配当・高リスク銘柄まで上げてきてるのに、ここだけひどいですな。

634 :名無しさん:2012/02/15(水) 20:01:29 ID:89b4ZjZ+
アドレジや大和ハウスリートと違って、ここの負暖簾での分配金底上げは酷く、計算上数年しか持たないので利回り的に非常に割高だったからしょうがないとは思う。
他が明日以降も上がるのであれば、少しづつ連れ高にななるでしょうか。

この間の決算説明みたが、日コマ由来の物件の利回り低下って酷すぎますね吸収した旧ユナの投資主は割りを喰いました。
合併時にあれだけ切り下げしたにも関わらず・・・。
相当腐った運用だったんですな。

635 :名無しさん:2012/02/24(金) 19:18:13 ID:Z+bpRbzM
ここは出遅れ銘柄でつか?

636 :名無しさん:2012/03/30(金) 02:17:49 ID:lxPVo/Jw
ここは昨年末あたりから丸紅が手掛ける匿名組合に出資し始めているんだけど、どうも怪しい。

IRを見ると、出資に対する配当利回りが14.1%とか11.6%とか、ちょっとありえない数字。
よくIRを読んでみると、匿名組合がノンリコースローンで2〜3倍のレバレッジをかけてた。
リート本体も約2倍のレバレッジをかけてるから、実際は2階建で約4〜6倍のレバレッジってことになる。
匿名組合を隠れ蓑にLTVを低めに見せることができる訳だ。


637 :名無しさん:2012/03/30(金) 02:18:50 ID:lxPVo/Jw
おまけに、匿名組合で発生した損失は出資割合に応じて出資者が被ることになっている。
つまり目先は高利回りだけど、将来に匿名組合が物件を処分するタイミングで大きな損失が発生する可能性がある。

丸紅もそんなことは十分承知しているから「優先交渉権」というものをつけている。
「優先交渉権」の名の下、匿名組合の物件を損失が出ない金額でユナが引き取ることができるのだ。
ユナは損失を顕在化させずに済み、分配金を維持できる。
ただし、それは物件の含み損という形でバランスシートに表れてくる。

いま、ここは負暖簾で何とか配当を維持している状況なので、
目先の配当金を上積みするために丸紅がひねり出した妙手とも言えなくもないけど、
やっぱり胡散臭いと感じるほうが強い。

かれこれもう4年近いホルダーだけど、そろそろ撤退しようと思います。


638 :名無しさん:2012/03/30(金) 04:15:27 ID:wV0HecsQ
分割前は良かった。

639 :大変大変:2012/04/02(月) 18:36:43 ID:AAtLzEkM
 ・・・・・

640 :宮本武蔵:2012/04/06(金) 18:50:34 ID:aGPsz0/Q
管理人覚悟ーーー・・・

641 :大変大変:2012/04/11(水) 18:09:54 ID:mCLCFHlk
>>637 撤退されましたか???

642 :大変大変:2012/04/19(木) 17:52:14 ID:/aduCL1o
>>637  撤退されましたか???

643 :大変大変:2012/04/25(水) 17:46:43 ID:Vswj9lds
 とりあえず、9万5千円超え  

 何とか上昇中・・・

644 :名無しさん:2012/06/14(木) 00:55:05 ID:XcearUZo
637です。
久しぶりに来ましたが、閑散としていますね。

4月末に撤退したので、結果的に良いタイミングだったようです。
売却益はほぼゼロなので、これまでの配当分だけは儲かりました。
まぁ、他銘柄の含み損の前には焼け石に水ですがwww

それでは、皆様に幸あらんことを。

645 :名無しさん:2012/06/22(金) 15:26:45 ID:lE1lEWLI
もう手遅れかと思ったけど決意して朝買った。今日のところは含み益。今後どうなる事やら。

646 :名無しさん:2012/06/23(土) 11:40:13 ID:5J8Aq5mc
ここは匿名組合を利用したおかしなことをしているのですか。

647 :名無しさん:2012/06/24(日) 09:30:52 ID:F+hwvtbM
レバを掛けて不動産を買っている匿名組合の権利を所有しているということを指してますか?
この匿名組合が解散する際に優先的にその物件を買い入れする権利と抱き合わせにして匿名組合の権利を買い入れてたような記憶があります。
有料物件が安く買える可能性がある反面、匿名組合をまるがかえする毀損購入のリスクもあるともいえます。


648 :名無しさん:2012/06/24(日) 09:53:48 ID:s064T9fE
647>>>>
教えていただいてありがとうございます。ホルダーなんですが今後のこのリートの見通しはいかがでしょうか。私は素人ですのでご意見を頂ければありがたいと思います。よろしくお願いします。

649 :名無しさん:2012/06/25(月) 21:18:35 ID:oewDTA1E
>>648
ここの見通しは、最高です。
1 まず、日コマを買う時に、3割引きで評価し、さらにいくらか引いて買ってるから(負ののれん分)、物件に含み損がありません。
2 日コマ時代の、高金利の借入金が、続々と低金利に借り換えされていっています。
3 しばらく、負ののれんがあるので、分配金は一定です。
4 最近、誰かが売って値下がりしてます。

J-REITに今ここ以上の銘柄はありまへんで。

650 :647:2012/06/25(月) 22:41:34 ID:sTVcpzRs
どう考えるかは人其々、今の値段で安定的に分配が出るならそれで
いいとも言えます。
地合に吊られて下落してるときにさくっと購入がよいでしょうね。

アドレジとユと、ビライフは、配当もらいながら、高くなったら一部
利益確定、突っ込んだときに買い増しがよいかと思いますよ。

651 :名無しさん:2012/06/26(火) 05:37:59 ID:VoONJnOU
649,650>>>>
参考にいたします。どうもありがとうございました。

652 :名無しさん:2012/06/27(水) 21:06:37 ID:vZfJpk5A
湯女がそんなにいい銘柄とは思えんけどなあ。むごく負の暖簾取り崩して、なお且つ匿名組合を使い怪しい真似をして配当をやっとこ維持している。素人さんへの買いあおりかな。

653 :名無しさん:2012/06/28(木) 12:18:05 ID:???
7月の決算で、負ののれんに頼らず、どの程度2750円の配当ができるか。
決算次第だろう。負ののれんへの依存が半減するだけで、
相当安定性が増す。

654 :名無しさん:2012/07/02(月) 20:11:19 ID:???
↑激しく賛成www
ここ、1、2年様子見だったがそろそろ参戦します
理由は日コマの呪いが解けつつある事、AA銘柄であること、
資産規模が大きい事、欧州が安定すれば凄まじい過剰流動性相場が
起きる事です。
今年は日賃、プレミア、ホテルファンドで全勝です
今年後半はここで勝負します

655 :名無しさん:2012/07/04(水) 13:07:31 ID:RjGTEOz2
ここ、良い銘柄ですよね(^-^)/

656 :名無しさん:2012/07/04(水) 16:19:29 ID:gzw2FmTM
その割には株価体たらく。

657 :名無しさん:2012/07/04(水) 19:14:29 ID:oA+PuFKs
>>656
だからいいんじゃないか。
高かったら、他のといっしょ。

658 :名無しさん:2012/07/04(水) 19:49:54 ID:gzw2FmTM
まだ上がるなら買うけどねえ。怪しいねえ。暖簾使って低分配金だもんねえ。

659 :名無しさん:2012/07/05(木) 08:59:07 ID:c2L9VfoU
低分配???
いくらぐらいだったら適正と考えてるの??

660 :名無しさん:2012/07/10(火) 15:03:04 ID:tlL3LCaI
クソ銘柄だなあ。

661 :名無しさん:2012/07/10(火) 20:38:22 ID:uuWwtbMo
いや、ここは完璧な銘柄だ。
日賃とここは、完璧だ。
分からない人には分からないけど、決算説明書と、物件の入れ替え、借り換え金利、
減価償却の案配をみたら分かる。
数年後には、誰でも分かるが、今は分かる人にしか分からない。

662 :名無しさん:2012/07/10(火) 22:12:12 ID:tlL3LCaI
それ褒めてるの・それとも皮肉?物件の価値が良くないんじゃないの〜〜〜将来性がないんだろう。

663 :名無しさん:2012/07/13(金) 15:52:41 ID:0Mbu+IC2
何じゃこの決算はああああああ!!!!!!!!

664 :大変大変:2012/07/15(日) 14:20:02 ID:LI/mnEyE
>>663・・・確かに大変だ。・・・

665 :名無しさん:2012/07/17(火) 12:04:18 ID:JIFZUORY
腐れ決算だから寄りで叩き売ったら上がってるじゃんかあああああ!!!!なしてじゃぁぁぁぁああああああ!!!!!!!

666 :名無しさん:2012/07/17(火) 14:40:37 ID:vqEywCVE
この決算悪いと思ったの?
何で?この決算で、のれん無しで2750円越えの目処がついたと思ったけどね。

667 :名無しさん:2012/07/17(火) 15:10:34 ID:4ebpi46s
後は順調に借り換えが進捗する事と、ポートフォリオの入れ換え
でしくじらない事だよね。
順調に行きすぎると、負の暖簾が余っちゃうね。

668 :名無しさん:2012/07/17(火) 17:25:56 ID:vqEywCVE
>>667
そうそう。
借り換えは、低金利でどんどこ進んでいるし、新しい物件の寄与もよろしいのではないかと思いました。
だた、優先交渉権を持ったという、吉祥寺のヨドバシカメラの物件が高すぎるんで、少し引っかかるけど。

669 :名無しさん:2012/07/17(火) 17:35:03 ID:JIFZUORY
下手こいたのかぁぁああ!!!!来季は減収、減益じゃなかったかあ!!!酒飲んだ時に見たのがまずかったかあああ!!!!かあ!!!かああ!!カラスは涙目ちゃん!!!でも、また下がるんと違うかあああ!!!!!!

670 :名無しさん:2012/07/17(火) 18:41:35 ID:JIFZUORY
兵庫県の、悲しか年の暮れになったなあ。

671 :名無しさん:2012/07/17(火) 19:13:26 ID:SidPxtTY
微妙ですね。予想は保守的ですから、実際の利益は少し増えて前期と同じくらいになる可能性は
あります。ただし、今期と来期は物件が増えているにもかかわらず利益が今期と同様となれば、
物件の入れ替えによって収益を増加させるという計画はうまく行くのか? と疑問符が付くかも
しれません。借り換えがうまく行って金利負担が減少する可能性は大きいかもしれないですが、
LTVはすでに48.1%でこれ以上の借り入れによる新規物件取得は大変だろうと思います。
既存物件の収益に関しては、来年になればオフィスビルの2012年問題が解消し、少しは回復すると思います。


672 :名無しさん:2012/07/17(火) 19:21:32 ID:SidPxtTY
>>訂正: 利益が今期と同様 --> 利益が前期と同様

673 :名無しさん:2012/07/17(火) 19:38:48 ID:JIFZUORY
671>>>

そうでしょう。そうでしょう。そんなにいい決算じゃないよねえ。何処をどう見れば暖簾なしの2750円が見えるのかワシャわからん!!!金利低減だけあてにしていいの?

674 :名無しさん:2012/07/17(火) 22:09:08 ID:vqEywCVE
>>673
教えてあげまひょ。
まず、今期1株益 2305円。

それから、22期での減価償却比の減424百万円 を投資口数で割って、201円。

現在、1.6とか高い金利で借りている、借金が1000億円ほどあるので、
この調子で、1%以下で借り換えが進めば、半期で、150円くらいの増になります。

2305 + 201 + 150 = 2656

ほれ、ポートフォリオの入れ替え無しでここまでの、一口利益が見えました。
後は、ポートフォリオの入れ替えでどこまで、上げるかですが、一応目処が見えたと言って
いいでしょう。


675 :PV:2012/07/18(水) 02:53:17 ID:N+uuvLRE
>>674
見通し甘すぎ。
負ののれんもいつまでも持たない。
今回取得物件 収益力の低いものがあるし。
賃料減額の嵐
これを考えると楽観出来ないんだけど。

676 :名無しさん:2012/07/18(水) 05:50:35 ID:Kv1ipKfM
674,675>

お二人とも教えてもらって感謝。楽観できないが希望もある、という事かな。又、安くなったら買いますわ。一本調子の上昇は地合いからしても無理そうだしね。

677 :名無しさん:2012/07/18(水) 11:52:59 ID:PWktBmO6
実際のところ、一株利益が2750円に至らなくても、
2500円を超えてくれば、負ののれんは相当期間維持できるから、
アドレジ状態に突入できる。
あとは上手いタイミングで増資をできるかどうかにかかっている。
負ののれんで利回りがかさ上げされているから、
利回り5%台まで評価が上がれば、インプラキャップでみても
良い増資ができる。
REIT内の銘柄比較をすれば、好循環増資を維持しやすい銘柄。
長期保有の観点では、好循環増資を維持できる銘柄かどうかは重要。
森トラあたりが好循環増資から脱落しそうでもあるし。

678 :667:2012/07/18(水) 14:00:58 ID:z0kAZMWw
>>674
ちょ、、、ちょっと詳しく書きすぎですよ。ちゃんと決算読んだ人しか知らなくていい情報です。
もう前述されていますが、2750円のためには、幾つかの物件を処分して利回りの良くて素敵な物件が組み入れられることが必要です。
しかし、これも前述されていますが、2500円超えてくれば、負の暖簾の安定性が増しますよね。

来期は、この辺りのことが周知されて、もう一段の上げがあるのではと見てこれから買い増ししようとしていたところです。

679 :名無しさん:2012/07/18(水) 15:07:07 ID:Kv1ipKfM
やっぱ下がってきた。

680 :名無しさん:2012/07/18(水) 23:19:00 ID:rS0YSBaM
自作自演の買い豚現る!


681 :名無しさん:2012/07/18(水) 23:47:40 ID:UDI211U2
もう少し詳しく書くと、(サービス)
アドレジは、日レジ物件の減損が十分じゃないけど、ここは日コマを3割引きで買ってるから、売ってもまず、赤字はでない状態にあるんだよ。
その上、更に日コマ物件の減価償却を加速化中だからね。
負ののれんは、その期間中の、分配金にあてることに決めてた節がある。
他のリートの運用と比べて、ここの、計画性安定性は、群を抜いてる。
と思うけどね。

682 :名無しさん:2012/07/19(木) 05:50:13 ID:KjiCdVlc
なるほどねえ。最近はリート掲示板も見識の高い投稿がほとんどない中でこういう投稿はありがたいわ。サービス感謝。

683 :名無しさん:2012/07/20(金) 13:22:17 ID:0l3dtWLo
と自演乙w

684 :名無しさん:2012/07/20(金) 13:56:17 ID:/NvOnXwg
683>>>>

なんでわかったん???   と言ったら満足かい?????

685 :名無しさん:2012/07/20(金) 16:44:02 ID:MGO4F0gA
てことは、俺も自演厨の人格の一人なんだよ。

といったら大満足だろうな。

686 :名無しさん:2012/07/20(金) 17:01:11 ID:0l3dtWLo
>>680
豚もおだてりゃ木に登るb

687 :名無しさん:2012/07/20(金) 19:07:16 ID:Qx3Q4TIE
私も実力で2750円に関しては楽観視している。
けっこう昔からリートに投資してるが、ここの運用が最も投資家の利益
を意識していると思う。不動産会社系はやっぱり親のためというのが一番強い気がする。なんだかんだで、大手商社系がいいような気がする。
親の利益の規模が大きすぎて投資家をないがしろにして強引に利益をあげる必要性が相対的に低いからね。日ロジ、産業ファンド、アドレジ、ユナイテッドあたりが良いと思う。

688 :名無しさん:2012/07/20(金) 19:35:46 ID:/NvOnXwg
日ロジ、産業ファンド、アドレジ、ユナイテッド、この4つなら湯女が一番利回りがいい。今の値段は割安と思っていいような感じ。

689 :名無しさん:2012/07/20(金) 20:33:17 ID:38us4oSI
2750円は合併前のユナの分配金水準だから、それくらいはやってもらわないと。
しかし、合併比率1:6のIR見た時には、ここまでもたつくとは思わなかったな。

690 :名無しさん:2012/07/20(金) 21:33:24 ID:/NvOnXwg
合併のとき日コマ沢山持っていたので大損した。裁判の話題も随分出たし、実際裁判してる株主もいるみたいや。結局どう決着してるんやろう。ワシも裁判したほうがよかったかな。

691 :名無しさん:2012/07/21(土) 19:55:49 ID:eYEAuyNw
裁判で勝てる要件はなんだい?
合併時の不当評価????
ユナはもたついてるし、出遅れてるよ。だからこそ資金ができたら
買い増し対象であるんだ。

692 :名無しさん:2012/07/21(土) 21:58:21 ID:KRQsrwNA
決算に一部の株主との和解の記載があったが内容は非開示。買い増し対象になりうる銘柄?永久にもたついたりして。

693 :名無しさん:2012/07/23(月) 17:46:04 ID:Gsy11Zcg
永久にもたついて、本日の価格のままなら、ありがたい。



694 :名無しさん:2012/07/23(月) 22:10:56 ID:yhpLuYlg
確かに今の価格なら私も買い増ししたいね。説明会の動画見たが、
いくつか心配していた物件もうまりそうだ。
阿部さんに続く新しい代表も誠実そうでいい。
ここは投資スタイルが一貫しているところもいい。
最近フロンティアの投資基準が甘くなってる気がしてるんだよね…


695 :名無しさん:2012/07/24(火) 08:56:47 ID:nZqhJLH2
83000円割れを持ってまつ。 くる、きっとくる、きっとくる

696 :名無しさん:2012/07/24(火) 23:10:22 ID:tHIHR2mE
>>694
フロンティアに限らず、どうも最近三井不動産系は、押され気味
ビルファンドはジャパンリアルに押され、フロンティアもちょっと微妙で、
アコモもいずれは時価総額で大和ハウスに抜かれ、レジ3番手に転落?

697 :名無しさん:2012/07/30(月) 21:23:46 ID:cO1BE156
決算後に売って正解だった。

698 :名無しさん:2012/08/03(金) 13:15:25 ID:a6nibyvA
クソリートのくせに上がってやがる。はよ83000になれ。

699 :名無しさん:2012/08/09(木) 17:43:35 ID:Jm3Xbq+s
あと-2,200じゃんクソったれ

700 :名無しさん:2012/08/10(金) 16:01:54 ID:4nNxCDHI
もうちょいじゃ。もうちょいじゃ。クソリートはよく下がるけんのう。

701 :名無しさん:2012/08/10(金) 17:32:28 ID:pesoDMcA
ケネクソ、オリクソ、エクソレンが三大クソ銘柄

でも最近のオリクソは底堅いね

702 :名無しさん:2012/08/20(月) 11:01:00 ID:zsVHKUAo
PM会社 CBR■は、売却業務を受託してもいないのに、
売買仲介担当がPM物件を勝手に売却物件として持ち歩きます。
こんなPMを使ってると株価に悪影響およぼす可能性あるし、
早く解約したほうがいいよね。


703 :名無しさん:2012/08/23(木) 09:44:30 ID:63hFz47Q
クソ株のくせに上がってやがる。83000円はなかったのかあああ

704 :名無しさん:2012/08/23(木) 16:23:07 ID:MEV9l286
クソを買うのはもっとクソ

705 :名無しさん:2012/08/23(木) 16:33:45 ID:rJDZoZs6
その道では黄金というらしいね

706 :名無しさん:2012/09/01(土) 16:33:21 ID:LhVT/51g
ここはクソなんですか?

707 :名無しさん:2012/09/01(土) 22:42:58 ID:wEsisggc
ハイ、ウンコです。

708 :名無しさん:2012/09/02(日) 15:06:32 ID:tT0FfKQM
どういうところがウンこなんですか?

709 :名無しさん:2012/09/05(水) 10:01:07 ID:RcXXhasc
そういうとこw

710 :名無しさん:2012/09/06(木) 07:15:33 ID:NGmXVoHs
どういうとこ?

711 :名無しさん:2012/09/07(金) 13:46:33 ID:53eCBZKM
鏡の前でケツ穴に手ぇ突っ込んで、よ〜く考えてみなw

712 :大変大変:2012/09/08(土) 16:41:36 ID:IijPwbwU
  ああ・・・

713 :名無しさん:2012/09/09(日) 10:12:40 ID:1326PUjM
a

714 :名無しさん:2012/09/09(日) 13:25:33 ID:nexldnds
cb、切るべき。

715 :大変大変:2012/09/13(木) 17:58:15 ID:Md1q7+Iw
  ああ・・・

716 :名無しさん:2012/09/13(木) 22:06:22 ID:/cLmoU7w
ああってなんね。ここのリートは馬鹿らしいとね。

717 :大変大変:2012/09/17(月) 10:09:39 ID:tA5LaQOQ
  ああ・・・   としかいいようがない。・・・

718 :名無しさん:2012/09/17(月) 17:20:32 ID:oTMlGM6E
多分、下の方にきたら上の方にいくためにため息ついてんだろう。

719 :名無しさん:2012/09/18(火) 19:38:32 ID:RAHJ4sGk
ここは重いなあ。日コマ合併してもなにもいいことないじゃないか。

720 :名無しさん:2012/09/18(火) 20:40:16 ID:jIJrgNnY
負の暖簾ある間は分配安定も 投資口価格も負に安定ってことで

721 :名無しさん:2012/09/19(水) 15:34:40 ID:8Lr3w9n2
アドレジとは違うなあ。今日も一人負けのうんこ銘柄。

722 :名無しさん:2012/09/20(木) 21:33:25 ID:RR8Agnvk
ここは増資懸念があるからあがらないんだと。ヨドバシの残りを買いたいらしい。こりゃあかん。それがウン子の原因なんだよ。

723 :名無しさん:2012/09/21(金) 09:32:50 ID:KNX8c3t+
そっかぁあ分かりまちた

724 :名無しさん:2012/09/21(金) 11:47:43 ID:g539AURQ
投げたほうがいいぞ。増資かますぞ。ここはそういう銘柄だ。日コマのアホが混じったからな。

725 :名無しさん:2012/09/23(日) 15:27:20 ID:mreH0t+E
あちゃ〜〜〜たくさん買ってしまいました。失敗したかな〜〜〜

726 :名無しさん:2012/09/23(日) 20:17:14 ID:stfg7Pwg
吉祥寺のヨドバシってそんなにいいのかね 元近鉄のあったとこだよな・・・

727 :名無しさん:2012/09/24(月) 15:48:12 ID:OSp/R1vA
下げはどかーん、上げはチョビの腐れ銘柄。ここの運用は素晴らしいといってたのは誰だ。

728 :名無しさん:2012/09/24(月) 16:03:10 ID:y9966ops
買い遅れ?

729 :大変大変:2012/09/24(月) 17:42:36 ID:A8rNlItQ
 ああ・・・   何かとんでもないようなところに行ってしまいそうだ。

  でもがんばれ・・・

730 :名無しさん:2012/09/24(月) 18:25:14 ID:OSp/R1vA
どうも権利取り前に増資しようと思っているのでは、ああ、、、87400円取得のへたくそだ、、、ああ、、、、

731 :名無しさん:2012/09/25(火) 10:36:01 ID:RNy4/nnI
最近の株価の値動きで、運用がよくないみたいな判断は、理解に苦しむ。
私はもう投稿しないことにする。売りたい人はどうぞ売ってくれ。

732 :名無しさん:2012/09/25(火) 18:05:03 ID:Ilti01P+
まあまあそう言わずに。短気な人もいるのでしょう。ここの運用の投稿をしてくれる人は貴重ですよ。私なんぞは増資のころからのホルダーで今は薄利ですけど将来に期待してるんですよ。

733 :名無しさん:2012/09/25(火) 18:32:53 ID:4pJMt0qY
そうそう、短気な人がしびれを切らして投げ売りしている所を根気強く拾ってゆくのがいいのではないかと。
来年になれば市況も少しは回復しますよ。その兆候はいろんなところで見られます。

734 :名無しさん:2012/09/26(水) 18:15:31 ID:9yncgdJw
兆候がありますか。どこにありますか。千葉に住んでると今一解りません。

735 :名無しさん:2012/09/26(水) 19:07:29 ID:vzZdt3G2
千葉w

736 :名無しさん:2012/09/27(木) 15:18:16 ID:pUJs0Y4+
>>730
オメ!

737 :名無しさん:2012/09/27(木) 15:48:04 ID:aVBrQf9Q
やっとこ少し上がった。

738 :名無しさん:2012/09/28(金) 13:52:44 ID://Vv6b5A
出遅れが少し上がっている。月末のお化粧か、出遅れ解消か。

739 :大変大変:2012/09/28(金) 17:52:19 ID:T2F6DKws
  やや・・・これは・・・

   赤三平だ・・・・

740 :名無しさん:2012/09/28(金) 18:34:07 ID:wN/D6Dc2
ゴールデンクロスですね
雲の上限できれいに反発しました

741 :名無しさん:2012/09/28(金) 18:51:31 ID://Vv6b5A
赤三平とは。。。。。。。釣りきち三平なら知っているが。。。。黒い点々はどの位置のキーボードを押せば出るのだろう。わからないから。。。。。。

742 :名無しさん:2012/09/29(土) 14:12:52 ID:Jwx7u2oE
上がるってことよ。

743 :大変大変:2012/09/29(土) 17:57:02 ID:bouRfbbw
  10万は、固いな・・・・・

744 :名無しさん:2012/09/30(日) 10:13:50 ID:oqb5JaBs
10万は通過点だろう。運用もいいしアドレジが分配落ちをこなして飛んで行ったようにここも飛んでいくだろう。

745 :名無しさん:2012/09/30(日) 19:49:18 ID:KBRNVdrU
すこし、見直されましたね。散々こき下ろした方々は、空売りは出来ない銘柄でよかったですね。

746 :名無しさん:2012/09/30(日) 21:06:44 ID:PWFHKszE
あとはオフィス資産の稼働率が上向くかだね

747 :名無しさん:2012/10/01(月) 09:03:16 ID:9p7o+6+k
大量の売りいいいいい!!!!!!!!!!

748 :名無しさん:2012/10/02(火) 11:02:50 ID:4B1Y6E1w
今日は上がっている。さすが赤三平銘柄。

749 :名無しさん:2012/10/02(火) 15:06:31 ID:4B1Y6E1w
と思ったら下がった。

750 :名無しさん:2012/10/04(木) 14:04:52 ID:Qwi5ZW0I
今のところは上がっている。キープできるか。でもなんで上げるん???

751 :大変大変:2012/10/04(木) 17:36:26 ID:mpeymS1E
 何とか9万円を上昇中・・・・

 しかしなあ・・・市場の活性化が弱いなあ・・・

752 :名無しさん:2012/10/04(木) 17:45:31 ID:Qwi5ZW0I
金融緩和が控えておる。前原から自民安倍と。緩和論者が白川包囲網。

753 :名無しさん:2012/10/05(金) 09:34:36 ID:EGgoHGqg
今日はないと見て下げてるわけです
前貼くんは曲げ屋でアへちゃんはビョーキ
シラカワくんは学者アーパーほーほけきょ

754 :名無しさん:2012/10/05(金) 15:06:10 ID:ynfR8Lk2
あの前原というのは何の役にもたたんのう。今だかつて役に立ったことあったか?

755 :名無しさん:2012/10/05(金) 15:33:50 ID:hpyo8Ock
>>754
政界の郷ひろみ。
空気読めないから、
やんばダム、尖閣船長の対応
と失策続き。

756 :名無しさん:2012/10/06(土) 17:14:14 ID:r5GzAv/w
権利取りまでにいいとこ95000円までだろうなあ。10万は厳しそうだな。

757 :名無しさん:2012/10/07(日) 19:05:25 ID:7+T37YPg
十分だろ

758 :名無しさん:2012/10/09(火) 09:53:44 ID:SN+fFMa6
ウンこ呼ばわりされたこの銘柄が最近堅調。いや絶好調。どーして???

759 :名無しさん:2012/10/09(火) 10:08:42 ID:k72z02IY
>>758

674を読め

760 :名無しさん:2012/10/09(火) 13:15:52 ID:SN+fFMa6
   >>759

   読んだ。素直に受け取っていいのだろうか。賃料の下落だけが心配要因

761 :名無しさん:2012/10/09(火) 19:40:11 ID:SN+fFMa6
今日はナンバーワンの上げじゃねえか。あげ、あげ

762 :名無しさん:2012/10/10(水) 18:52:10 ID:js0rEVCk
お前という奴は今日はどうしちまったんだああああああ!!!!!!!

763 :名無しさん:2012/10/10(水) 19:51:36 ID:e/JfgsqY
なんだかんだで人気者

764 :名無しさん:2012/10/10(水) 20:40:50 ID:S7dRmWzs
なにが嬉しいって出来高が増えて来たことw

765 :名無しさん:2012/10/10(水) 21:59:27 ID:js0rEVCk
85600円信用で200株突っ込んでますから必死です。ちなみに目一杯の信用です。地震か富士山噴火が来て暴落したら樹海に行きまする。

766 :名無しさん:2012/10/10(水) 23:30:08 ID:WEDawv2o
765 無理するでないw


767 :名無しさん:2012/10/11(木) 14:19:03 ID:M5rpaDAo
おおっ!!!!今日はやる気をだしてくれたんだね!!!!

768 :名無しさん:2012/10/11(木) 23:28:30 ID:jp1UFIng
くじら幕相場、まだ自信が持てない人が多いのか?
今夜は欧米強く円安も進んで、明日は抜けだせるのか!?

769 :名無しさん:2012/10/12(金) 16:01:21 ID:8u//ILOI
小休止をしていずれ飛ぶんだね。

770 :名無しさん:2012/10/12(金) 17:57:42 ID:tmIhd0T2
財政の崖ってのがあって、アメリカも必死で持ち上げてきたけど、もう限界に来てるらしいね。日本は特例公債法が採決されないし、マジでヤバイみたい。EUも緊縮財政強いられて、結局はだめみたいだし。中国は粉飾しまくりでよくわからん。うざい韓国はもうだめでしょ。

771 :名無しさん:2012/10/13(土) 07:09:52 ID:Wro2nmSo
金利が上がらない限りJ-REITが一番いいかもな

772 :名無しさん:2012/10/14(日) 06:48:57 ID:XQYzmxz+
政権交代の恩恵を受けるのがリートだと思う。自民党、いや安倍さんは緩和論者。

773 :名無しさん:2012/10/14(日) 18:08:03 ID:knKIwis6
問題は来年の参議院選挙までねじれてるって事。
日銀総裁の任期は来年3月末。また民主は全然解散する気がないみたいだし。


774 :名無しさん:2012/10/14(日) 20:49:48 ID:XQYzmxz+
では来年の夏以降暴騰ということで、、、、

775 :名無しさん:2012/10/17(水) 11:30:31 ID:hnVa1gb+
今日もいけてるよ、こりゃ権利どりまでに95000円を突破するな。10万が見えてきたよん、、、、

776 :名無しさん:2012/10/17(水) 14:05:10 ID:hnVa1gb+
95000円タッチーーーーーー!!!!!!!!!!頼もしい奴だなあーーーーー!!!!!!

777 :名無しさん:2012/10/17(水) 19:39:49 ID:hnVa1gb+
皆さんはこの素晴らしい銘柄を今からでも買うべきです。11万は来年にはいくでしょう。総合型の大型リートで安全安心です。ケケッ

778 :大変大変:2012/10/23(火) 17:52:46 ID:7dcB/j+M
 9万5千円を超えて上昇中、・・・

 ゆっくりとだが、堅実に・・・10万円は見えてきた。・・・

779 :大変大変:2012/10/25(木) 17:49:40 ID:fdnb8FSg
 上昇中・・・

 ああ・・・また赤三平だ・・・

780 :名無しさん:2012/10/31(水) 11:53:37 ID:1zGPAsbw
ここはそこそこ堅調なんだよね。マネー雑誌で紹介されていたからか。昨日書店で立ち読みしたよ。

781 :名無しさん:2012/10/31(水) 21:03:54 ID:1zGPAsbw
心斎橋オーパときれい館で賃料減額裁判を起こされたってよ。どうなるの?

782 :名無しさん:2012/11/02(金) 17:35:16 ID:D4l48fq2
負ける裁判じゃないし負けても減額わずか。気にするでない。

783 :大変大変:2012/11/02(金) 18:12:02 ID:Lvf91pxA
 いよいよ10万円だ・・・・



784 :名無しさん:2012/11/02(金) 18:49:14 ID:gMTEXoSs
抵抗帯超えてきましたね
ここから10.5万円あたりまでは真空地帯です

785 :名無しさん:2012/11/02(金) 19:59:32 ID:D4l48fq2
沢山あげて増資したいんだろうね。11万位まで上げて増資かな。

786 :大変大変:2012/11/16(金) 17:53:06 ID:czwYm1bQ
  いったいどうなっているんだ・・・

787 :名無しさん:2012/11/16(金) 18:10:46 ID:DmYwboE6
月曜あたり怪しいね
来月は大物が待ってるし流行りの権利落ちに絡めるやつw

788 :名無しさん:2012/11/16(金) 18:22:26 ID:3X5AECcc
上値が重いから心配なの?

789 :大変大変:2012/11/16(金) 18:41:03 ID:czwYm1bQ
  そうだ・・やっぱり月曜日だ・・・

790 :名無しさん:2012/11/16(金) 19:07:28 ID:DmYwboE6
あるとすればだよ
日銀枠189億しかねーし大体やる気ねーんだよ八ゲ爺
いつまでもこの上げ相場が続くわけねーし選挙後たって誰にも分からんよ実際orz

791 :名無しさん:2012/11/16(金) 19:46:49 ID:3X5AECcc
今の株価で増資は安いような気が。

792 :名無しさん:2012/11/17(土) 07:55:25 ID:c8h9RbLI
大変大変さんのつぶやきは、いつも抜群だよね。

793 :大変大変:2012/11/19(月) 17:42:52 ID:NSSbbMzM
  う−む・・・

794 :名無しさん:2012/11/19(月) 18:14:19 ID:jfQDqmxc
増資はなさそうですわ。

795 :名無しさん:2012/11/19(月) 19:01:09 ID:04V9EUlA
明日なかったら今年ないね、1月は知らんけど。
年内は3281を消化して、お終い!かな‥

796 :名無しさん:2012/11/20(火) 16:22:33 ID:KIXeLDAQ
23億でお買い上げは道玄坂スクエア信託受益権
最終利回り5.5
どないでしょ

797 :名無しさん:2012/11/20(火) 17:24:53 ID:bZz/TXmk
明日から爆上げでしょ

798 :名無しさん:2012/11/20(火) 17:47:18 ID:KIXeLDAQ
爆あげかぁあああ
軽〜〜く10万overってことだね
楽しみだな即売しよっとw

799 :名無しさん:2012/11/20(火) 20:58:07 ID:D0wLbT5I
増資懸念が消えたのは大きい

800 :名無しさん:2012/11/20(火) 21:44:50 ID:m2uXnYaA
>>796
 小粒が増えてるよな・・・ 前回の湯島より全然いいけどね

801 :名無しさん:2012/11/21(水) 09:44:10 ID:Lg1n8em+
その爆上げって、何時ころでつか
カウパー出まくりでつ

802 :名無しさん:2012/11/21(水) 15:23:16 ID:pHlY6c+I
爆上げしたじゃないか。、、、、、、、、、、、、、、、にっちんが。

803 :名無しさん:2012/11/21(水) 15:32:02 ID:Lg1n8em+
おもろいのぉおおお


冗談は顔だけにしとけ、おっさんw

804 :大変大変:2012/11/23(金) 13:18:53 ID:kQMGKweU
 とりあえず、月曜日を待ちます。・・・他の株は上昇したんだがなあ・・・

805 :名無しさん:2012/11/23(金) 18:31:16 ID:PVGMkHRU
権利日近いんだよね そういえばw

806 :大変大変:2012/11/24(土) 16:39:27 ID:pRuK84hk
  あんまり悩んでいると、又腰痛が起こってきた。・・・ああ・・・

807 :名無しさん:2012/11/24(土) 19:26:45 ID:XA6n/pEk
806>

旦那、含み益がたっぷりでやんしょ?  売った方がいいでござんすよ。

808 :大変大変:2012/11/27(火) 18:02:06 ID:NLIGiKvQ
>>807 そんなもんあるか・・・

  とうとう権利日か・・・

809 :名無しさん:2012/11/28(水) 09:59:18 ID:ZHhJ3yrw
寄り即死を覚悟しまちた‥
まだ分配金以上に下げてまつけど10万は次回に持ち越しでつね結局。
負けは負けでつ、潔く認めなければならないでしょう大人でつからねw

810 :名無しさん:2012/11/28(水) 18:59:41 ID:Auo0pk2U
808>

実は旦那、あっしは信用で200株、85000円位で買って97300円で全株売りやした。権利取りも考えたんでやすが、信用だったんで止めやした。今は手ぶらでござんすよ。

811 :大変大変:2012/12/04(火) 17:50:04 ID:dpQeisTE
>>810 負けました・・・完敗です・・・

812 :大変大変:2012/12/04(火) 17:51:01 ID:dpQeisTE
>>810 負けました・・・完敗です・・・
   

813 :大変大変:2012/12/22(土) 16:43:09 ID:2dxLdxX2
 またもどってきたようです。・・・が・・

年末までが、一勝負です。

814 :大変大変:2013/01/04(金) 17:45:19 ID:SOA8jLUk
  まあどうにか10万円に到達・・・

 まだまだあがりそうですが・・・でも心は晴れません。・・・

815 :名無しさん:2013/01/04(金) 20:15:02 ID:l8XjmBWg
何で単純に喜べないの〜? REITは今年はきっと上がるよ。
リーマンショックと東日本大震災で大損こいたボクよりもたぶんマシだよ。

816 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:15 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

817 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:28 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

818 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:53 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

819 :名無しさん:2013/01/19(土) 11:19:29 ID:MXur/U0M
前期の決算出る。あまり期待はしてはいませんでしたがやはりパッとしません。今後に不安が残ります。

820 :大変大変:2013/01/20(日) 17:23:06 ID:/U43Kry2
 月曜日に、いい予感がします。

821 :大変大変:2013/01/28(月) 17:48:44 ID:9emYyaTI
  10万円中盤です。   

 しかしよく上がったなあ・・・

822 :名無しさん:2013/01/28(月) 18:20:55 ID:JcZn0pNo
大変の旦那、あっしは湯女を利確した後、大和ハウスを全力買いしやした。508000円のときでござんす。お蔭さんで含み益たっぷりでござんすよ。又、ここが安くなったら戻ってくるでござんす。では、おひけえなすって。

823 :名無しさん:2013/01/28(月) 19:15:11 ID:c5rAYuQU
いまや第二のホテル銘柄、JHRが騰がるならココだって

824 :大変大変:2013/01/29(火) 17:37:20 ID:SzNtnf2s
 何が起こったのか・・・えらく上がったなあ・・・

 マアもう少し見ていましょう・・・

 ああ・・また赤三平だ(兵)・・・・

825 :名無しさん:2013/01/30(水) 09:49:05 ID:xRlnISX6


826 :大変大変:2013/01/30(水) 17:46:05 ID:Tx+5/odI
 私は、願い事があると、近くの山に登ります。田舎なので結構時間はかかりますが、その山の祠にお地蔵さんが数体あります。そこに若干の供物を上げて
願いをします。特に株価上昇に効果があるので、今年はもう二回行っています。マイナ-ですが、人気があるようで、同じような人を見ます。
  ・・・・・ああ・・・

827 :名無しさん:2013/01/30(水) 21:47:08 ID:hwoIJhN6
なんという山だい?

828 :名無しさん:2013/01/30(水) 22:02:58 ID:qIUzgBKg
人の行く裏に道あり花の山

829 :大変大変:2013/01/31(木) 17:19:46 ID:qtVEwOqM
  とうとう11万円を超えた。あっというまの様だ・・・

 この調子だと12万円も近いようです。  ああ・・・

 誰だ・・・下がるとかダメだとかいってた奴は・・・

830 :名無しさん:2013/01/31(木) 18:51:39 ID:ORP7Raxk
霊験あらたかなお地蔵さんですねw
おめ!

831 :名無しさん:2013/02/01(金) 01:55:37 ID:ZzSsqEg+
エクソ売って、ユナ買った。
ユナは剰余金たくさん持っているから、
配当金安定がイイね。

832 :大変大変:2013/02/01(金) 17:49:10 ID:5HL1dlf6
  11万円も中盤に入ったようだ。・・・

 いまひとつしっくり行かないような感じがするが・・・・・



833 :名無しさん:2013/02/23(土) 01:14:13 ID:0pg5mRK2
ここも増資じゃ〜!!

834 :名無しさん:2013/02/23(土) 09:13:17 ID:vgWcf5+c
今回の湯女の増資、負ののれんの使い方としては、実にまっとうだな。
分配金の維持を考えると、増資タイミングが決算期前後に限定されがち。
あとは物件売却益を無理矢理作り出すしか手がない。
負ののれんを使って、株高を活かした増資は上手いやり方。
今後株価がもっと上がるのか、天井なのか、それは分からないが、
少なくとも市況の良い今のタイミングを利用して増資を打つのは、
悪くはないやり方だ。
昨年11月決算前後で増資をしていたら、今回のような増資は無理だっただろう。

835 :大変大変:2013/02/23(土) 17:36:34 ID:w8gN3/nM
 月曜日に良い予感がします。

836 :名無しさん:2013/02/25(月) 12:57:32 ID:zQ3mm87k
増資で高値更新するのはもうお約束?

837 :名無しさん:2013/02/25(月) 20:22:26 ID:HoUf3x52
中身次第な

838 :名無しさん:2013/02/26(火) 09:47:41 ID:Xeba8LBU
上げる時は上げるし下げる時は下げる
それが分かってるやつはここに来ない
時々当るのは偶然の産物、次も当るとは限らない博打同然
投資は大きく負けないことが絶対条件だな


839 :大変大変:2013/02/26(火) 18:30:50 ID:PbYuOhpM
  とにかく今は、神頼みです。・・・いや地蔵頼みです。

840 :大変大変:2013/02/27(水) 18:08:00 ID:uNEy7h/M
  とにかく上昇、リ−トはみんな上がっているが・・・・・

 12万円は、目前だ・・・・ああ・・・

841 :大変大変:2013/02/28(木) 18:14:35 ID:E7+0DDGw
  12万円を超えました。・・・

  勢いは強くこれからも上昇が続きそうです。・・・・

842 :名無しさん:2013/02/28(木) 18:33:41 ID:hPlGvkEA
びっくりするくらい良いチャート。
お地蔵さんパワーすげえええ!

843 :大変大変:2013/03/01(金) 18:03:11 ID:0y8ifRjc
 確かにリ-トは上がっていますが、それにしても、

異常と思えるくらいです。・・・・・・

 12万円後半です・・・・・・・・

844 :名無しさん:2013/03/01(金) 20:36:06 ID:8+yN9DuM
増資に申し込んでますが、どんどん上がっています。
増資を申し込んだ日にザラ場で買った方が、はるかに
もうかってそうです。

キャンセルしようか迷ってますが、まだ上はあるでしょうか?



845 :名無しさん:2013/03/02(土) 00:38:24 ID:YTzT7y5M
>>844
 同じく10口増資に乗ったらこの状況、増資後に薄めるとしましょうや

846 :大変大変:2013/03/02(土) 17:14:43 ID:lWdhPwjs
 増資は断りました。・・・

847 :名無しさん:2013/03/02(土) 19:00:45 ID:sQMSdvnA
>>844 845
ユナにとっては計画以上の増資資金が入るし、
1口価値も計画以上に上がるので、長期的にはプラスです。
私も小口申込してますが、ストロングホールドです。

848 :名無しさん:2013/03/03(日) 12:13:51 ID:2a6xeKHY
増資が125000円なら利回り4.4%。
分配準備金のかさ上げ分も減るし、前向き増資。
最悪25年ホールド。

849 :名無しさん:2013/03/03(日) 13:41:53 ID:h/q4Fuck
合併後、ここまで地味な印象のユナ
今回の増資をきっかけになにか変わっていくといいね

少なくともその予兆はある

850 :大変大変:2013/03/06(水) 17:48:22 ID:v+VYdtCQ
 とうとう13万円を超えた。上昇は結構だが、はっきり言って、異常と
いえるのではないか・・・
 私は分割前の最高値107万円を知っている。(一瞬だったが)一部しか売却
できなかったが、その後大きく値を下げ30万円となった。過去はここでは、あまり振り返ることがないようだが・・・そのことが頭をよぎる。
 いつピ-クをむかえるかだが、そのポイントは、過去のココやらヤフ-の掲示
を見れば分かるのではないか。増資にうつつを抜かして、空を見ないで雨粒を
見ているアホウ共には分からないと思うが・・・




851 :名無しさん:2013/03/06(水) 19:38:14 ID:XozoLcHA
>>850
確か、2010年12月に6分割をしたんですよね。
分割前に換算すると、13万×6=78万ぐらいですね。
本来、REITには債券同様、インカムゲインを期待して投資している人が多いと思うのですが、
実際は、上にも下にも価格変動が激しい為、
キャピタルゲイン、キャピタルロスが発生するのが現実ですね。

852 :名無しさん:2013/03/06(水) 20:23:13 ID:7SRNtaBM
公募申し込み今のところ成功中。

853 :大変大変:2013/03/10(日) 09:53:18 ID:Pj5qpC7Y
  >>851 バケツに水を入れ、頭からかぶりなさい。

854 :名無しさん:2013/03/10(日) 18:03:26 ID:mIvItPy+
ここは配当金、当分、安定しているので
中長期保有に最適でつね。

855 :名無しさん:2013/03/11(月) 20:27:13 ID:rxjF/xZM
いまの水準なら 即再増資でもいけるかなw

856 :大変大変:2013/03/14(木) 17:39:30 ID:I8xEuHhE
 13万後半です。・・・

857 :大変大変:2013/03/15(金) 18:07:14 ID:fnVX1LCQ
  とうとう14万円を突き抜けた。・・・14万円半ばまできてしまった。

 これからも上がりそうだ。・・どうなるのか・・・

 日曜、お地蔵さんに行ってみようと思う。・・・ああ・・・

858 :大変大変:2013/03/22(金) 17:29:53.86 ID:E876HKr2
 15万を一気に突き抜けた。・・・

 お地蔵さんの影響か・・・日経平均の下がりの反動が来たようだ・・・

 16万円も近いようだ。・・・

 しかし・・・

859 :名無しさん:2013/03/30(土) 20:22:43.33 ID:Es1oP48+
買値から5割上がったので、
全て売り払った。
インカムゲインに期待して買ったのだが、
安部ちゃんのおかげで、
結果、キャピタルゲイン100マソを選択した(^_^)。


860 :名無しさん:2013/03/31(日) 09:02:36.63 ID:zDy9eHzs
あはは  俺も同じだ 8万買い→16万売り 15口 プチボーナスを選択

861 :大変大変:2013/04/07(日) 09:46:49.53 ID:DatPFWFI
>>859  >>860   少し速かったのでは・・・・

862 :名無しさん:2013/04/08(月) 20:25:51.39 ID:dDlIP/4c
湯女は売ったけど他は保有してるから 早いってことはないかな

863 :大変大変:2013/04/19(金) 17:34:07.55 ID:7LFb6CGY
>>862 ああ・・・そうかもしれないな・・・

  ってなぜいえないのかなあ・・・  

864 :名無しさん:2013/04/20(土) 07:26:49.96 ID:skVgyeIg
意味不明

865 :名無しさん:2013/05/13(月) 19:10:20.42 ID:eP56dzD6
>>863
・・・・・・


866 :名無しさん:2013/05/31(金) 21:26:32.85 ID:vc90Qcd+
>>859
結果的に、あの時、売り払って正解でした。
ちなみに、本日のユナ。
8960 ユナイテッド・ア.. 130,400 -10000 -7.67%

しかし、今のREITは空売りした人の勝ちですね。

867 :名無しさん:2013/06/01(土) 10:26:31.83 ID:LJFwPHxY
お地蔵さん、お助けくださいまし。

868 :名無しさん:2013/06/01(土) 12:23:44.29 ID:DY4gcLcY
メシウマ相場が続きそうだね

869 :名無しさん:2013/06/01(土) 12:54:33.16 ID:TY7kUWeI
他人の不幸でメシウマってか?

870 :名無しさん:2013/06/21(金) 22:15:48.30 ID:HXzQDhh2
増資発表。この地合いで、2%の割引では渋いな。

871 :名無しさん:2013/06/22(土) 10:00:16.13 ID:fHwbe1yQ
コールセンター、データセンターってNOI利回り8.0%にもなるんだな
それともたまたまタイミングの問題で、それが増資を急いだ理由とか?

872 :名無しさん:2013/06/22(土) 11:29:31.48 ID:CgM/84Rk
LTV考えれば、何もこの地合で増資しなくても良かったような・・・
おそらく大規模な物件取得を控えていると思われる。


873 :名無しさん:2013/06/22(土) 20:10:35.31 ID:NGOTAmuA
ほんと おかわり好きだね・・・ここ

874 :名無しさん:2013/07/02(火) 16:45:00.62 ID:lNBoVtgE

発行価格126,616円
払込金額122,610円
91億円調達予定。

ちなみに前回増資。

発行価格123,382円
払込金額119,479円
241億円調達。

近接した増資ではあるが、市況を見ながら細かく増資を刻むのも、
需給を崩さないので悪くはない?
少なくとも今回の増資は恙なく進みそうだ。

875 :名無しさん:2013/08/14(水) 01:29:36.01 ID:M7gloZBE
1年半前に9万5千円で撤退して以来、ひさしぶりここに来ました。
ここはかつて巨額の棄損増資をしうたうえに怪しい投資法人スキームを始めたので逃げたのですが。

最近2回の増資はPBRを上回る価格で資金調達に成功。
かの怪しい匿名投資組合も前回の増資で全物件購入して清算。
アベノミクスの好機を逃さず、丸紅がうまい運用を見せつけてくれました。
小さい増資を繰り返すのも好手です。需給悪化を抑えられます。

REITにとって必勝パターンはPBR以上での増資を繰り返すことです。
財務が健全化され既存株主の分配金が増えていきます(笑
逆がPBR以下の棄損増資で、分配金が減っていデススパイラルです。

この株価を維持した状態であと1〜2回の小口増資&物件購入して、
負暖簾なしで2750円の分配金&LTV45%以下を達成できればいいですね。


876 :大変大変:2013/10/12(土) 16:51:59.90 ID:EXSWptZY
 体調を崩してと言っても精神的ですが、暫くはなれていました。

 いつの間にか大きく下がり、又上がってきたようです。アベノミクスの

 第2幕も終わりにちかずいているようです。これからが本当の勝負の

 ようです。   でんでん・・・


877 :大変大変:2013/10/12(土) 17:13:02.24 ID:EXSWptZY
 ・・・キレイなゴ-ルデンクロスだ・・・・・・

878 :大変大変:2013/10/21(月) 17:39:03.25 ID:fk+YdQ36
  15万円をなんとか超えました。・・・・・・

879 :名無しさん:2013/10/22(火) 19:07:03.51 ID:KlUtpT4+
割れました

880 :大変大変:2013/10/23(水) 17:28:41.61 ID:C6mgFtC6
  なんとか戻りました。

881 :名無しさん:2013/10/23(水) 23:52:22.08 ID:/h21gaEM
ここ明確に越えてくれば16まではスカスカなんだけどなぁ

882 :大変大変:2013/10/28(月) 18:17:46.56 ID:pNJb/eGQ
  ああ・・・・・

883 :大変大変:2013/11/12(火) 23:20:06.29 ID:NUTk/CEc
  昨日、証券会社の人が来て、クロス取引を勧められました。

884 :大変大変:2013/11/14(木) 18:03:55.96 ID:pAPRJPHQ
  とにかく、一度お参りに行こう。・・・

 

885 :大変大変:2013/11/24(日) 16:29:37.89 ID:f3jR18bw
 お参りに行ってきた。

 何かパワ-を感じました。・・・

 月曜からが楽しみデス。・・・トホホ・・・

886 :大変大変:2013/12/30(月) 12:08:44.49 ID:YLvB3yBI
  上昇し始めたようです。・・・

 来年が楽しみデス・・・  

 ああ・・・

887 :名無しさん:2014/01/17(金) 17:41:35.66 ID:64Tm9wEk
ユナもついに負ののれんをつかわず、
分配金をだすね。

888 :大変大変:2014/01/21(火) 21:17:33.42 ID:fW6XZ3js
  ああ・・・・・

889 :名無しさん:2014/02/20(木) 14:30:25.36 ID:IOiDrzts
新規取得の度に丸紅amが仲介入るの辞めて欲しいです。
そろそろ伊藤忠もやらなくなったし。

890 :大変大変:2014/03/10(月) 17:51:46.22 ID:KtZFWwwA
  何か凄く頑張っているようです。・・・

891 :名無しさん:2014/03/30(日) 19:04:20.59 ID:4qS85auE
港区三田でスポンサー丸紅からOffice購入です。
しかしながら、スポンサーの子会社丸紅アセマネが仲介で、しっかり手数料抜いてる。
アドレジのスポンサー伊藤忠商事も仲介入らなくなったから、この手の取引するのは丸紅と野村不動産だけになってしまった。
伊藤忠商事も含め、三者に共通してるのは大阪出身の会社だってことかな。
がめついんだね。

892 :名無しさん:2014/05/09(金) 17:44:09.47 ID:N73wwUuU
 赤三兵・・・出現

893 :大変大変:2014/05/21(水) 17:45:39.32 ID:HT0L4c9Q
 なんか上昇・・・

894 :名無しさん:2014/05/23(金) 22:26:33.56 ID:/V8R6bNg
てか増資発表・・・

895 :名無しさん:2014/05/24(土) 20:08:42.75 ID:Qa8GKIqc
プレミアム増資で既存株主は歓迎だろうが、
こんなすっ高値で参加する人いるのか。

さや抜きももっと高値に行かないと抜けないわけで
参加したい理由が無い。

896 :名無しさん:2014/05/25(日) 09:35:43.65 ID:LBK8VMIk
NBFやJREほどの上位性は無い
丸紅バックで信頼感はあるが、中堅の域は
出ていない。
のれん?使って分配かさ上げがようやく無くなった。
その割に低利回りは上位陣級。

>何かイベントしてたい人向けではないですかね?

897 :名無しさん:2014/05/25(日) 12:33:57.62 ID:rh585DP2
仙台でランドからOffice36億で新規購入。
確かリーマンショック前に丸紅がエクイティ入れてた案件のはず。
リーマンショック後に必死にリーシングやってたよ。
実質スボンサーからの購入にも拘らず、丸紅アセットマネジメントが、しっかりと仲介手数料3#抜いてるところが、流石丸紅。
いつまでもこんな取引してると野村不動産と同じレベルに見られてしまうリスクあるから、そろそろやめた方がいいんじゃない。、


898 :名無しさん:2014/05/25(日) 20:02:09.71 ID:S58Er4oc
>こんなすっ高値で参加する人いるのか

その高値で普段取引されてるんだから、
増資だからといってその価格水準では買い手が現れないっておかしくね?
しかも分配金も増える予測出てるんだし

899 :名無しさん:2014/05/27(火) 11:32:15.49 ID:47WoYYz2
合併当初は、負ののれんを使った分配金かさ上げを、
いつまで続けるんだろうと思っていたが、
意外と早く、負ののれんに頼らない分配が出来るんだな。


900 :名無しさん:2014/05/28(水) 20:57:30.95 ID:US7WDuwg
ナイスな増資ですね

901 :名無しさん:2014/05/29(木) 19:46:59.18 ID:fKMbTnLM
公募のセールスが五月蠅い

902 :名無しさん:2014/05/30(金) 08:46:08.78 ID:ESJr7bms
インベスコは配分しないくせにこちらの公募は売り込みがすごいね

903 :大変大変:2014/05/30(金) 17:49:16.23 ID:Zh4vZxT+
・・じっくりと観る・・・以外ない・・・

904 :名無しさん:2014/06/02(月) 11:06:09.24 ID:DPaYBF0M
増資発表したのに、なぜ上がってるんですか?

905 :大変大変:2014/06/03(火) 21:45:37.69 ID:j3KqzwE6
>>904  それは、株(リ−ト)が、円熟しているということだ。あるいは、

 狂っているか(どうしょうもなくなっている)かだ。

 前者だと今後大いに期待が持てるが、後だとすぐ売っちまったほうがよ

 い。・・

906 :名無しさん:2014/06/04(水) 08:27:08.12 ID:Q2aIV0TQ
ここの利回りって指数利回りにいつもさや寄せしない?

907 :名無しさん:2014/06/05(木) 13:47:24.04 ID:7VJS3dGs
-2.0%では買う気がおきない

908 :名無しさん:2014/06/15(日) 22:30:29.42 ID:Dfls+D7k
>>904
増資の結果分配金が増えるんだからそりゃ上がるだろ

909 :大変大変:2014/07/16(水) 18:10:21.68 ID:Q3Q50wRA
・・・いよいよ・・・上昇・・・

910 :名無しさん:2014/10/01(水) 19:26:00.54 ID:WOez7InE
ダイエー消滅、碑文谷ダイエーがイオン碑文谷になってしまうのか?
丸紅はテナント入れ替え検討して欲しい。

911 :名無しさん:2014/10/18(土) 18:29:26.78 ID:fwP8bpto

東扇じまロジ買ったんだね。
台風来ると高速通行止めになったり、311でも影響すごく受けてたりした場所、大丈夫ですか? 買うのは外人だと思ってたけど。
今回の仲介は丸紅アセマネでなく、丸紅不動産なんだ。
野村が法人営業部とアーバンネットを使い分けるみたいな感じかな。
さすが浪速の会社ですな。


912 :大変大変:2014/11/01(土) 07:31:19.49 ID:XQoQJaws
 兎に角・・上昇・・・

 何故か盛り上がらないなあ・・・

913 :大変大変:2014/11/04(火) 11:14:50.59 ID:oqd7kFyI

ようやく売却・・・

162株・・・

 売却益1800万GET

あああああああ・・・・・・




914 :名無しさん:2014/11/04(火) 16:02:09.83 ID:kAFBBDTU
>>913
いつも大変大変って、何だよと思っていたら、
あんた凄いじゃないの、その資金力。

915 :名無しさん:2014/11/21(金) 22:15:56.31 ID:8v1N8aBk
ここも増資発表

916 :大変大変:2014/11/22(土) 16:40:27.89 ID:c+H8+qtI
 頑張ってください・・・・・

917 :名無しさん:2014/12/12(金) 10:53:56.00 ID:FzbvcGBU
有明80億でお買い上げ。
何故か、仲介に丸紅アセマネも丸紅不動産も入ってない。
売主からの要請なのかな?不思議。


918 :大変大変:2014/12/13(土) 16:52:32.75 ID:LdujTvZA
 頑張ってください・・・・・

919 :大変大変:2015/02/15(日) 16:33:15.32 ID:uH30SrVg
 また下がったら、そのときを待っています・・・・・・

920 :大変大変:2015/07/20(月) 09:09:33.55 ID:Nkae0gWk
 中々、下がってきません・・・・・

 もはや期待するのは、無理なのか・・・・

921 :大変大変:2015/10/06(火) 22:05:18.44 ID:BMbKkZdw
 友人に10株買ってもらいました。・・・・・

922 :大変大変:2015/10/23(金) 17:55:27.11 ID:twPF17Pc
・・結構上がっているのに静かです。・・・

  もう買値から3万円も上がっているそうです。・・・

923 :名無しさん:2015/12/26(土) 15:47:33.19 ID:UuOu3NtU
新規取得の455上野ビル見てきたけど、相席居酒屋がテナントで入っててビックリ。


これも経験かと思って、相席居酒屋入って見たら、若い女の子凄い沢山いて、仲良くなった。
彼女いなかったんだけど、相席居酒屋のおかげで、今年のクリスマスはクリボッチになずに済んだ。
ありがとうユナイテッドアーバン、ありがとう丸紅。
来年も応援しますから、株価・配当頑張ってください。



924 :名無しさん:2016/05/25(水) 19:40:41.89 ID:riNs4IUg
増資発表

925 :名無しさん:2016/11/29(火) 20:07:16.22 ID:HsenY9/w
増資

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