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レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。

[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人その3

1 :管理人★:2011/02/16(水) 00:11:17 ID:???0


2 :kenken:2011/03/01(火) 22:53:16 ID:YSk4Uz5o0
今回の増資を成功させると、時価総額で4〜5位あたりに躍り出るわけですよね。リテールファンドを意識しているのか・・・

3 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:03:46 ID:libhx.Lg0
小口のホルダーだが、今回の増資はやられた感でいっぱい。いくら何でも発行口すう多すぎ。しかも、これだけの口数を処理するのに、他銘柄の換金売りもふくらみREIT全体に迷惑をかけそう。普通はLTV少し下げます的に、希薄をできるだけ少なくするのが筋じゃないの?追加物件も有っても、無くてもような2流物件。NO

4 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:09:45 ID:Z62ytRWg0
>>3同じく。まったく丸紅ロクな事しないな。2流商社が調子に乗ってるんじゃねーよ。個人投資家の事なんて全く考えてないんだろうな。適当なとこで売って他に乗り換える。

5 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:12:18 ID:KWMpNJpUO
結果は終わって見ないとわからんが正にバクチ増資

6 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:14:06 ID:libhx.Lg0
まあ、今年に入りこれだけの増資を実行できたのだから日銀サマサマと言ったところなのでしょうか。何か思惑通り、嵌められている感がします。

7 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:19:34 ID:Cm9K8lT60
織り込み済み、明日は上げるでしょ何で動揺しているのか理解できない

8 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:20:58 ID:.mNJ8SBA0
明日は下げますよ。なんでそれが分からないのか理解できないですね。

9 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:22:25 ID:libhx.Lg0
>>7ホルダーとして贔屓目に見ても、分からん。灰汁抜けて上がる要素ってあるのでしょうか?まあ、上がってくれると大変嬉しいのですが・・・。

10 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:23:23 ID:SmV88.9g0
明日は、どれくらい下がるのかな100150という夜間取引の数字があるから、最終的には、9万ぐらい??

11 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:24:36 ID:HTpMxR4w0
ID:.mNJ8SBA0は有名な売りあおりだよ雑談その22での書き込み数を見ると唖然とするよ

12 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:26:25 ID:XnxszBXQ0
9万とかそんな下がらんだろw10万割れには買いが入るだろうから10万前後からディスカウント価格決定だろねまぁこの増資は逃げれた人ほとんどだろねこれで逃げ遅れた人は自業自得とゆうか、増資来てもOKスタンスだったろうね

13 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:28:11 ID:HTpMxR4w0
>>1010円単位で売買出来るヤツw101500円だろwPTSなんてアテにならないのは毎度のことだろ個人が数十口狼狽売りすれば大幅下落するし安く買いたいヤツが複数口座で自己売買してる可能性もある

14 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:28:27 ID:.mNJ8SBA0
>>11売り煽りなのか、事実を書いているのかは明日になれば、分かることです。しかし、ID:HTpMxR4w0氏はすべて想定内と言っていましたがここが下がることは想定内ではないようですね。後だしなら何とでも書けますからね。

15 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:33:50 ID:SmV88.9g0
101500の間違いでした・・。私の平均価格は、100000です。配当狙いだけれど、これは明日売っておいたほうがいいんですか。アドバイスをお願いします。

16 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:37:29 ID:HTpMxR4w0
LTV45%〜50%になる増資は完全に想定内明日大きく下がるとしたら想定外だから買い増しするだけ分配金も下がらないし売る理由がないでしょ負の暖簾で分配金を維持するのはアドレジも同様で合併後のアドレジの価格推移は極めて順調決算発表から考えれば悪材料ですらない

17 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:39:38 ID:.mNJ8SBA0
>>15利回りとかLTVとか分配金が下がらないからとか色々理由づけをしてなんとか下がらないように工作している人がいますが、短期では需給要因がすべてといっても過言ではありません。これだけ膨大な増資ですので、タイミングを間違えなければ、一旦処分し、安値で買い戻すことは可能と思われます。チャンスは何度でもありま

18 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:41:16 ID:WIcU7q/6C
PTS、101600と101500で最初の32口私めが売りましたぞまあ仕切りなおし10万円以下で買い戻すチャンスはいくらでも有りそう

19 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:47:27 ID:SmV88.9g0
そうなんですよね。本当に増資が半端ではないし・・。多分、9万円台には行くかもと思うし。場では取引ができないので、朝市で売るようにしておこうかな。でもそれでは下がりすぎるかも・。そのまま持って、一年ぐらいしたら107000ぐらいに戻っているかも・・。

20 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:51:02 ID:HTpMxR4w0
需給が重要なのは同意するけどアドレジやビライフ、リテール、平和などの値動きを確認すれば合併後に需要が大きくなるのは事実だろう規模が大きくなればファンドの資金が入りやすくなる

21 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:53:36 ID:2TxXhXlU0
売り煽りだらけ。怖すぎる。

22 :名無しさん:2011/03/01(火) 23:55:07 ID:.mNJ8SBA0
ID:HTpMxR4w0氏は、明日上がるという想定なのですから、ここに書き込む暇があるならPTSで買い捲るべきでしょうね。ぜひ全力でお願いしますね。>>21 事実を書いているだけですね。

23 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:01:24 ID:HTpMxR4w0
森ヒルがメインで現金口座に入れてある分はPTSは既に買った明日下がるならREIT以外を処分してユナ買い増しするのみ

24 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:02:16 ID:ktKR7f7g0
ID:.mNJ8SBA0氏は決算前に楽観的な書き込みに対してほとんど唯一警鐘を鳴らしていた人。実際、1口純資産や分配金は予想を大幅に下回る酷いものだった。今回も当たると思います。

25 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:02:17 ID:4K3NvFLsO
昨日、五株だけ引けで買い戻ししたが余計だったな・・・。明日、九万代なら買い増しするかな。

26 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:05:35 ID:Cm9K8lT60
>>18あーあ、やっちゃったもう買い戻せないよ

27 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:13:31 ID:XnxszBXQ0
>>26公募申し込んだらそれより安く買えそうだけどなw

28 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:22:46 ID:ktKR7f7g0
公募をやり過ごして公募割れしたところを拾う手もアリです。

29 :名無しさん:2011/03/02(水) 00:41:15 ID:RmktrrRk0
必タヒな ID:HTpMxR4w0が痛々しいスレはここですか?wwwwwwアホルダーは早く悶絶タヒすればいいのにwwwwww

30 :名無しさん:2011/03/02(水) 01:23:00 ID:7wVI9JxU0
分配金落ちとか悪材料発表翌日とかは寄り安でその時点が当面の底値だったりするからなあ。まあ大口さんの思惑次第なんですが。

31 :名無しさん:2011/03/02(水) 06:26:20 ID:EjEAWjLY0
早期にLTV低減を図ると明言していたから増資に驚く様ではいけないのだろうが、実際突き付けられるとぼやきも出る。大人さんたちがどの程度織り込み済みだったのかは重要だろうね。募集額が巨額なのが気になるが、逆にこれだけ大規模な増資をするからにはそれなりの現実的なシナリオを描いているはず。そのシナリオが投資

32 :名無しさん:2011/03/02(水) 07:16:45 ID:Z62ytRWg0
リートフェアに出ないくらいだから、我慢してくれなんてもんじゃないんだろ。

33 :名無しさん:2011/03/02(水) 08:30:28 ID:dqji8CX20
以前今年はユナの年などと戯言を書いたが思惑は外れてどうなるか分からぬ。しかし不思議にあまり不安は感じていない。何故だろう。

34 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:23:54 ID:7Y3dXByAO
財務体質よくなって、時価総額も上がったら利回り下がるでしょ。新規で狙います。それにしてもこの額の増資が出てくるとREITもだいぶ復活したなという印象がする…

35 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:43:14 ID:5vfE5QMo0
昨夜PTSで売って自慢していた人、今日売れば良かったのにね。

36 :名無しさん:2011/03/02(水) 09:56:34 ID:7ORfrVwIC
ちぇっ俺よんだか今日の寄りなりが正解だったなまあ10万円割れ待ってるわ

37 :名無しさん:2011/03/02(水) 11:27:56 ID:A2FwY6Yw0
公募価格も勿論地合の影響を受けるから、どの当たりで決まるか分からない。ただ、口数の増加が半端でないことを考えると、値決め日以降、様子をみて買い参入で十分な気がする。受渡日以降、どこかで公募割れという可能性も十分あるし。

38 :名無しさん:2011/03/02(水) 12:41:02 ID:bSlxiNA.0
店頭の公募はキャンセルできないので、申し込まずに安いところを拾います。

39 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/02(水) 12:51:17 ID:cvwAyemc0
10万円下回ってこないな〜。利回りから見て10万円を切らないと買えないな。しかし、こんな値動きでは、灰汁抜け感がでないので、値決め日まで、じり安だろう。ノンホルとしては、高みの見物ですな。

40 :名無しさん:2011/03/02(水) 12:51:26 ID:vjjXDEm60
ちょっと意外。落ちませんね。読み込み済みみたいですね。2750円×2=5500円がしばらく確保されるので、大手も様子見みたい。巡航の本当の実力はいくらなのでしょうか。雪風さん説の3500円は増資でどうなるのかな。今年の11月期では2250円としているので、これにいくら乗せられるかわかるまで市場の応じて上げ下げなのか。

41 :名無しさん:2011/03/02(水) 13:00:35 ID:beS1LbDA0
丸紅はそんなに甘くない!!悪党番付2位の実力はこれから‥覚悟しなw

42 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:19:14 ID:A2FwY6Yw0
これだけの規模の増資を、この程度の下げて受け止めるとは、強いな。勿論今後の株価は分からんが、45%の口数増加なら、株の場合平気で10%くらい下げるからな。

43 :名無しさん:2011/03/02(水) 15:48:22 ID:LWOXdJXY0
出かけて帰ってきてみれば102800円が刺さってたけど、これって明日の高値ってこたー無いわな。出来れば10万われで買いたかったけど。今日みたいに全面安の悪地合いの日に買えたってこたぁ喜んでいいのかいな。

44 :名無しさん:2011/03/02(水) 18:46:55 ID:eMJpeZCU0
今期20億、来期10億の負のれんを充当するとのこと。収益が上がったとしても負のれんの充当を減らすだけなので、分配金は2750円で、上げも下げも無いということだ。報道によれば公募650億程度なので3%のディスカウントだと株価103000円程度、公募価格10万程度を想定しているものと思われる。何か見通し甘いような気

45 :名無しさん:2011/03/02(水) 19:47:03 ID:KWMpNJpUO
14日までまだまだある普通の公募よりちょっとながめ?紆余曲折ありそうねぎめ日月中はあまりよろしくないけどな

46 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/03/02(水) 23:18:58 ID:zvRNiY3A0
>>40上限数字だけで話すのはやめて欲しいのですが・・・去年予想したレンジが3000〜3500円でした。ただし、これは決算や大増資を見る前の話です。今では取得余力を活かしたとしても1割は下ぶれすると考えています。3500円は無理。それにしても確かに下げが甘いですね。もっと行くと思い下値で指していたのですが。

47 :名無しさん:2011/03/02(水) 23:26:25 ID:gJjaXeuQ0
皆考える事は同じなのかな。。。オレも9万円台で指してましたが、買えませんでした。まあ、たくさんあるから、このまま11万円ぐらいをキープで分配金を貰い続けるのも悪くないです。

48 :名無しさん:2011/03/03(木) 00:02:02 ID:libhx.Lg0
ここの来期の負暖簾なしの巡航は2250円で年4500円。6倍して旧ユナ換算して13500円は酷いの一言。旧ユナの12期はLTV43程度で170000円超えていた。不動産市況が冷え込んでいるとは言え、合併なかった方がよかったとしか考えられない。そもそも、コマ物件を旧ユナ物件と同等のNOI6%超えとなるよう大幅に切り下げたはず。分配金

49 :48:2011/03/03(木) 00:08:08 ID:libhx.Lg0
訂正170000は超えていた・・・・ケタ間違えた。分配金で17万超えたら、悶絶します。

50 :名無しさん:2011/03/03(木) 06:54:29 ID:aAfJ0o/k0
訂正するならきちんと書く

51 :名無しさん:2011/03/03(木) 07:09:15 ID:Im5G.R0Q0
前回発表の分配2750円は低く見積もって実際には2900円いずれ3000円はいくと踏んでいましたが今回発表では負ののれんで補填して2750円との事。なんか合併する前より低くなるのが確かにおかしい。ここメインに買ってたんですが、330口の内130口ほど昨日売ってアドレジ、ビライフ、トップに振り替えました。利回りそれぞれ近い

52 :名無しさん:2011/03/03(木) 08:43:26 ID:Ux4kgWPM0
売り終わったから安くなって欲しいんですねわかります

53 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/03(木) 08:54:27 ID:cvwAyemc0
>>52全くそのとおり。早く安くなってほしい。我々のようなノンホルが、超過利益を確保できるくらいになるのを待ってます。それにしても投資判断を誤った、既存投資主が犠牲になるのは、自己責任の原則からみても当然のことなので、申し訳ないけど、ホルダーがタヒんでしまうくらい下げてくれることを祈っています。

54 :名無しさん:2011/03/03(木) 09:38:55 ID:beS1LbDA0
それはないね上げ底すっから○紅

55 :名無しさん:2011/03/03(木) 10:09:41 ID:CnLmBVt20
私も増資前の雪風さんの巡航「3000〜3500円」は十分可能と思ってました。LTV60%ですからね。LTV45%となった今、来期以降の巡航利益は2700〜2900円と予想します。なお、会社予想2250円は無視しています(笑)いろいろ事情があると推察して。コマを6:1で吸収して、吸収前より悪くなるなどありえないはず。そんな当然のことが明

56 :名無しさん:2011/03/03(木) 13:35:18 ID:LWOXdJXY0
会社予想は今期、来期共に2750円と発表されとるが。>>55は冗談でっか。其れとも只の大ボケでっか。

57 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 14:53:25 ID:Curzjzv6O
>>56負の暖簾取り崩し分を除いた巡航金額とおっしゃりたいのでは?

58 :名無しさん:2011/03/03(木) 15:24:12 ID:CnLmBVt20
親方様フォロー有難うございます。そういうことです。>>57巡航「利益」です。分配金ではありません。

59 :名無しさん:2011/03/03(木) 15:39:13 ID:xud8PyQ20
57>>>>親方、会社は??

60 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 16:54:09 ID:Curzjzv6O
>>59大丈夫ですょ、今日はずるっこしてないですから(笑)。

61 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 21:10:07 ID:Curzjzv6O
しかし格上げと…。

62 :なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.:2011/03/03(木) 21:10:11 ID:Curzjzv6O
しかし格上げと…。

63 :名無しさん:2011/03/03(木) 21:20:00 ID:vyilYrUM0
公募発表なのに、ちっとも値が下がらない。ニッコーから公募のお誘いが来ているが、このままだと応募は見送りだな。公募新株の受渡後に価格が下がる、と予想して待ってみる。

64 :名無しさん:2011/03/03(木) 23:15:53 ID:yniVYBWE0
以前、ユナの格上げの話しで、叩かれた者ですが、予想通り格上げになりそうですね。あの時さんざん罵った方はどうしてるんでしょうかね???しばらく投稿を控えてました(おかしいとか、馬鹿とか叩かれるから)が、予測どおりになってきました。が、、、、増資額が多すぎる!!!!と、、、これは、アク抜けまで時間が掛かるかも

65 :名無しさん:2011/03/04(金) 06:19:50 ID:XnxszBXQ0
増資発表して価格決定前に格上げとはww

66 :コバン:2011/03/04(金) 06:58:13 ID:7jkJAdMI0
産業Fとくらべると、やはり見劣りしてしまうなあ。

67 :名無しさん:2011/03/04(金) 10:56:09 ID:grLjnzyk0
増資発表前の107300円に戻しそうな感じだね。

68 :名無しさん:2011/03/04(金) 11:00:28 ID:CnLmBVt20
R&IがAAマイナスに格上げすれば、日銀買入対象になって需給改善かな?インデックスファンドも来月末に口数1.4倍にしなきゃならんでしょうし。REIT全体の地合いに変化がなければ、10万以下にならないかもな。ホルダーとしては、昨日一部売ってしまいましたが、残りは継続方針としますかね。

69 :大変大変:2011/03/10(木) 17:36:29 ID:IwRylpr20
ああ・・・

70 :名無しさん:2011/03/10(木) 17:43:05 ID:5Jj7EXiw0
スレ2つあるから混乱するよ

71 :名無しさん:2011/03/10(木) 18:36:04 ID:8LWNQTEc0
管理人は何をやっているのでしょうか

72 :名無しさん:2011/03/10(木) 21:58:04 ID:krZCFCRsC
コイツの大増資のせいですっかりREIT全体が冷え込んだ各々増資は解ってるつもりだが、コイツはKYだと、愚痴をこぼさずにいられない

73 :名無しさん:2011/03/11(金) 10:37:56 ID:BimqmVRsC
101500割ったんである程度買い戻した

74 :名無しさん:2011/03/11(金) 11:29:11 ID:A2FwY6Yw0
こっちから使っては?僭越ながら。

75 :名無しさん:2011/03/11(金) 13:17:36 ID:a5vZRrbQC
需給の恐怖を知れ!

76 :名無しさん:2011/03/11(金) 13:22:44 ID:jRYgTZ.AC
機関銃だぁぁ

77 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/11(金) 13:31:09 ID:cvwAyemc0
予定どおり10万円で200口買い。

78 :名無しさん:2011/03/11(金) 14:26:10 ID:beS1LbDA0
月曜終値10万で公募が97000ってところかでも○紅のことだから無理やり上げ底しそうだそこで売って受渡日に公募近辺で買戻すってのもありかなしかし●紅やる気ないねコマの買取請求を釜茹でに計画継続中≒コマカマ計画orz

79 :中期トレーダー ◆9T47k9qfbw:2011/03/11(金) 15:15:48 ID:cvwAyemc0
地震があったので成売返済。月曜日に買い戻す予定

80 :大変大変:2011/03/11(金) 17:34:59 ID:iuJtmTh20
地震?・・・・ ああああ・・・・・

81 :名無しさん:2011/03/11(金) 17:47:59 ID:eMJpeZCU0
ここは東北に物件があるので被害が出たのではないか?修理費用や家賃収入の減少→分配金減少→株価大暴落か?公募応募するのは怖い。

82 :コバンザメ:2011/03/11(金) 18:13:23 ID:9ZP9dPRY0
仙台に3物件、1.9%の割合ですね。PO後だけど。

83 :名無しさん:2011/03/11(金) 20:46:53 ID:CnLmBVt20
非常事態だし、一旦公募中止すべきでは。

84 :名無しさん:2011/03/11(金) 21:05:19 ID:2TxXhXlU0
PTS安値86100円。すごいとしか言えない。

85 :名無しさん:2011/03/11(金) 21:24:17 ID:CaznBmWA0
リリカラ東北支店は恐らく津波の被害が大きいと思う他物件は火災等にあわなきゃ大丈夫かなとは思うけどttp://dl.dropbox.com/u/9990573/1414375.jpgまあ影響は無いとは言えないだろうけどね損害保険には入ってるだろうし、恐らく想定の範囲内で被害は収まるかなとは思う。

86 :名無しさん:2011/03/11(金) 22:22:02 ID:9TzOoDJI0
PTS最新98000円

87 :kenken:2011/03/11(金) 22:57:55 ID:YSk4Uz5o0
狼狽売りですね。幸いにも週末だったので、土日に被害の状況が確認できてから月曜の市場に突入できるということでしょうか。どれぐらいの被害がでているのかわかりませんので、なんともいえませんが月曜は売り圧力はきついんでしょうね。

88 :名無しさん:2011/03/11(金) 23:29:05 ID:qvND4tJU0
相当だろうね。おそらくS

89 :名無しさん:2011/03/11(金) 23:53:06 ID:9TzOoDJI0
例の如くストップ厨が沸いてきたなw

90 :コバン:2011/03/12(土) 09:08:59 ID:7jkJAdMI0
一時中止がよろしいのでは。

91 :名無しさん:2011/03/12(土) 09:34:52 ID:libhx.Lg0
増資中止希望します。いくらなんでもタイミングが悪杉。

92 :雪風 (xX) ◆xXUOeG5OIg:2011/03/13(日) 08:50:37 ID:cBGKYUEM0
>>85地図見ましたが、リリカラ東北支店は確かに悲惨ですね。ユナの被災リリースが出ないのはここの確認が難航しているせいなのでしょう。

93 :名無しさん:2011/03/13(日) 09:36:26 ID:gB12E1ZA0
けど全体の金額から言えばほんのわずかな%でしょ負の暖簾もあるので分配金減もないでしょう

94 :名無しさん:2011/03/13(日) 09:56:28 ID:vbVIeJsc0
今テレビ朝日で若林区の空撮をずっとしているがグーグルの地図と併せてみると幹線道路より陸側畑の途切れた市街地にはぎりぎり水は達していないようだよ。

95 :コバン:2011/03/13(日) 11:08:02 ID:7jkJAdMI0
リリカラの道路向かい側にあるよし牛に電話した。不通でした。

96 :名無しさん:2011/03/13(日) 11:42:22 ID:8LWNQTEc0
なぜ吉牛に電話などするのですか

97 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:32:22 ID:eMJpeZCU0
ジャスダック上場のリリカラだがリリースの発表が無い。損害が確定しないからなのだろうか?

98 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:45:26 ID:e//.B6Q60
保険とか適用されないのかな?

99 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:51:36 ID:9prwo2g.0
明日も安くなりそうだし、この状況で649億円の資金調達はもはや無理なのでは?

100 :名無しさん:2011/03/13(日) 18:55:49 ID:eMJpeZCU0
ttp://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-DsdPv.pdf32ページをみると地震保険には加入していない。損害の復旧費用、不動産の価値下落、店子が出るかもしれないので家賃収益の減少の可能性有り。

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