[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人その３

1 ：管理人★：2011/02/16(水) 00:11:17 ID:???0

。

501 ：名無しさん：2011/07/16(土) 12:20:46 ID:CWIvwTPM0

PCも持ってないのけ、よく投資がでけるの。湯女のHPに7月21日(予定）と出てるやろ。まず、PCを買え、3万から買えるぞぃ。

502 ：名無しさん：2011/07/16(土) 15:00:19 ID:9prwo2g.0

決算、発表まだ先じゃろうて。

503 ：大変大変：2011/07/19(火) 17:42:19 ID:RuXKPP5.0

なんともならん　ああ・・・

504 ：大変大変：2011/07/19(火) 17:42:53 ID:RuXKPP5.0

なんともならん　ああ・・・

505 ：名無しさん：2011/07/19(火) 18:16:47 ID:hDvfjH6U0

15予定だった決算発表がいつのまにか21になってたりまだ何か企んでるのかねユナジャブ

506 ：名無しさん：2011/07/19(火) 23:25:58 ID:Kh2fwT720

株式会社日本格付研究所（JCR）長期優先債務格付： AA-これって、日銀のお買い上げ対象になりましたっけ?

507 ：名無しさん：2011/07/20(水) 22:59:46 ID:9prwo2g.0

時すでに遅しって気もするけどなぁ。。日銀がジャンジャン買ってる時にしないとね。せいぜい１０万台がいいところ。湯女ジャブが解消しない限り上昇はありえない。。。

508 ：名無しさん：2011/07/21(木) 02:54:38 ID:8Y1TRB/.0

>>507時期は別にしても、最終的には機械的に一定量買う。他のAA格よりも多少駆け込み的に買われるだけのこと。とはいっても日銀買いは買い上がる感じでは買わないからなあ。

509 ：名無しさん：2011/07/21(木) 15:02:47 ID:9prwo2g.0

>>508確かに出来高が凄いことになってますね。

510 ：名無しさん：2011/07/21(木) 16:43:26 ID:hDvfjH6U0

ジャブの応酬いずれ買い方のカウンターが‥いつになるやらorz

511 ：名無しさん：2011/07/21(木) 18:39:28 ID:t6FldPQg0

巡行収益力の戻り予想ではやや鈍い感じもあるけどコマ分借入のリファイナンス効果が反映されるまでのタイムラグがあるので仕方無い面もあるかな格付は全ての評価期間で順調に上げてきてるし運用会社の掲げる中長期的にのれん支出無しでの２７５０以上の分配確保というのは十分実現可能な目標ではないかと思うね。

512 ：名無しさん：2011/07/21(木) 19:33:11 ID:fmPWodSM0

分配金の水準2000円程度。15億もの利益をどうやって稼ぐのだろうか?オフィスが回復すれば可能かもしれないけどいつのことやら分からない。電力など６重苦を克服しないと回復は無理。残された期間は４年だ。

513 ：名無しさん：2011/07/22(金) 09:45:37 ID:hDvfjH6U0

６重苦って‥pessimismだねえネガティブさしこはどうしてるかなぁタイプじゃねーけどｗ

514 ：名無しさん：2011/07/24(日) 21:34:24 ID:9prwo2g.0

やっぱり重いねぇ。。だからそこ売りが止まった時は一気に駆け上がる。

515 ：名無しさん：2011/07/24(日) 23:12:04 ID:xDXLtLuo0

他のリートが下げてる中で大健闘してるでしょむしろ買いが止まった時に一気に下がる可能性の方が高そうだが・・

516 ：名無しさん：2011/07/25(月) 07:53:05 ID:hDvfjH6U0

止まらないね公募割れはないんだよ東海沖や再臨界でもない限りｗ

517 ：不明：2011/07/26(火) 17:49:10 ID:g.iNg01Y0

なぜ　ジャヴジャヴ　よくわからない?

518 ：名無しさん：2011/07/27(水) 05:57:02 ID:v4xilfnU0

本日、日経朝刊には１口利益の希薄化を招き売り材料になりやすい増資が相次いだため「ＲＥＩＴから不動産株などに資金を移す個人投資家もいるようだ」との記事が出ておりREIT離れを指摘されている。

519 ：名無しさん：2011/07/27(水) 08:20:42 ID:hDvfjH6U0

カンニングだよなもしくは代案も出さず批判ばかりの共○党みてーなもん外人が売るから下げてるとなぜ書かねーのか増資は年初から始まってんだよ何をいまさらアホ日経

520 ：名無しさん：2011/07/27(水) 08:24:27 ID:QGMbQZx.0

理由の後付けでしょう後からなら何とでも理由は書ける

521 ：名無しさん：2011/07/27(水) 11:01:57 ID:hDvfjH6U0

じゃぶじゃぶ汚染水処理に何年かかるかね支えないで一度９割れしたらいいのにorz

522 ：名無しさん：2011/07/27(水) 12:32:40 ID:9prwo2g.0

せっかくＡＡ取ったのに、今は米国債務問題で↓↓。この前は、増資発表後に大震災。湯女は本当についていないなぁと思う。

523 ：名無しさん：2011/07/27(水) 19:15:56 ID:KwGRQS4.0

運用が悪いから仕方ない。

524 ：名無しさん：2011/07/28(木) 12:22:43 ID:9prwo2g.0

ここはＡＡ取ったのに大したことないな。

525 ：不明：2011/07/28(木) 18:03:38 ID:bPzPFFaY0

＞＞５１９　なぜ・・・　もう見込みがないということか?

526 ：名無しさん：2011/07/28(木) 18:47:39 ID:hDvfjH6U0

あるよ丸紅があきらめない限り…地震のときは軽くあきらめちゃった前科もあるけどないことはないだろ日経朝刊の方が見込みもなければ頭が‥ということorz

527 ：不明：2011/07/30(土) 16:21:36 ID:7XYs9vDI0

＞＞５２６　丸紅次第なのか?　なぜ外人は、売るのか?　すべて、主観的で、的を得ていない。たわいもない証券会社の評論にもならない。　残念だ。

528 ：名無しさん：2011/07/31(日) 00:36:24 ID:oewiQwew0

増資前から下がるのが投資家のリート離れを加速している。

529 ：名無しさん：2011/07/31(日) 10:22:37 ID:16RMH8gU0

リートはインサイダーの温床だから仕方ない。得をするのは関係者だけ。損をするのは一般の投資者という事。

530 ：名無しさん：2011/08/01(月) 00:28:41 ID:9prwo2g.0

ここは前の地震の時もそうだけど２枚腰で粘り強い。じゃぶじゃぶ地獄もそれなりにこなして、そろそろ上昇かも。願わくばアドやリテール並の価格になって欲しい。

531 ：不明：2011/08/02(火) 17:38:43 ID:SRc4sZ..0

>>529 あなたは、関係者なのか?　何を書いても自由だが、あまりにも見当はずれに驚かされる。

532 ：名無しさん：2011/08/02(火) 18:01:37 ID:lX5BnFSI0

>>531そうかなぁ。そこそこリートの本質を言い当てているようにも思えるけど。

533 ：名無しさん：2011/08/02(火) 18:23:25 ID:hDvfjH6U0

ホント残念だねなんで売るのかね外人さん…逆に保有を続ける理由がないのか何か売る理由があるんだろーね残念orz

534 ：名無しさん：2011/08/02(火) 18:49:39 ID:oewiQwew0

いつでもドルに戻せるようにじゃないの?彼等にとってはこの円高は絶好のドル買い戻しのチャンスだろうし。

535 ：名無しさん：2011/08/02(火) 19:41:51 ID:ZMsfUw2o0

自転車操業だからしょうがない。利息すらまともに返せなくて債務上限に達してまた借金増やすわけですからはっきり言ってもうつんでます。これで歳出カットしても景気悪化して結局税収は減るだろうしインフレで解決するしかない。日本も似たような問だけど貿易は黒字だし内債で金利が低く抑えられてる分ましって事でしょう。

536 ：名無しさん：2011/08/03(水) 08:55:38 ID:hDvfjH6U0

昨日は雪○氏も売りでした損切り!?まさかねorz

537 ：名無しさん：2011/08/03(水) 11:12:37 ID:hDvfjH6U0

損切り正解かも‥投げ出た−1000

538 ：名無しさん：2011/08/03(水) 22:00:40 ID:CWIvwTPM0

全部投げたワイ。くっそ、、、、

539 ：名無しさん：2011/08/05(金) 14:34:17 ID:hDvfjH6U0

公募割れてまうがな

540 ：名無しさん：2011/08/05(金) 14:39:50 ID:hDvfjH6U0

割れたあああああああ震災後初の公募割れええええ雪○氏正解投げたワイ大正解ぃ

541 ：名無しさん：2011/08/06(土) 13:07:47 ID:9prwo2g.0

思ったより下げなかったのは、ＡＡ格取得で日銀が買い支えてくれてたんじゃねぇか?

542 ：不明：2011/08/06(土) 16:28:48 ID:eOm7P8Tg0

どうなるんだ。

543 ：名無しさん：2011/08/08(月) 12:24:34 ID:ucJRXasA0

いつのまにか、この水準。なぜでしょうか?

544 ：名無しさん：2011/08/08(月) 12:42:22 ID:gsf9UvUY0

なぜって金融恐慌でも起きればリーマンの比じゃないからじゃないか?リートは日銀が買い支えてるので結構マシな方でしょ

545 ：名無しさん：2011/08/08(月) 12:59:05 ID:gsf9UvUY0

しかしこの地合いでプラスの銘柄もあること自体が大したもんだね

546 ：名無しさん：2011/08/11(木) 13:45:33 ID:hDvfjH6U0

ユナボマーていたよね爆弾魔の…毎日投下されてやがんのorz

547 ：不明：2011/08/16(火) 17:40:20 ID:6sMp0ZRg0

戻りがみられる・・・いい方向にいくといいが・・・

548 ：名無しさん：2011/08/16(火) 18:08:39 ID:5xFAiF6c0

ユナと「みんなで大家さん」が同じ利回り。あの「アグラ牧場」の2倍の利回り。アグラの件はオーナーが悪いだろうと笑っていたがJ-REITはこんなに利回り高くて落とし穴ないのだろうか?

549 ：名無しさん：2011/08/16(火) 18:31:14 ID:Qh6tQ7L60

リーマンショックの時は利回り３０％とか言うのもありましたよ。

550 ：名無しさん：2011/08/16(火) 18:56:46 ID:CWIvwTPM0

それって、日コマとか日レジじゃなかったかな。１０％台がごろ後rしてた記憶あるわ。

551 ：名無しさん：2011/08/16(火) 20:35:15 ID:MF/nwDaI0

世界恐慌が来たらリーマンショックとは比べ物にならない

552 ：名無しさん：2011/08/16(火) 20:48:09 ID:.mNJ8SBA0

>>548アグラも大家さんも（建前上は）元本確保型なのに対し、J-REITは元本完全無保証型。年間利回りをはるかに上回る損失を抱え込むことは、日常茶飯事。NCRのように破たんする例もあります。表面利回りに釣られて、大きな落とし穴にはまった方々がこの掲示板にも多数発生していますので気をつけて下さいね。

553 ：名無しさん：2011/08/17(水) 14:45:37 ID:wXMDHCn.0

>>552日銀は大家さんの買い入れはしないけどな。たぶん。

554 ：不明：2011/08/17(水) 17:39:13 ID:0iQ6.8j20

>>552 元本確保も無保証も破綻には、変わりなし。　たえず、気をつけていましょう。　信じる者は、救われる。

555 ：名無しさん：2011/09/01(木) 14:37:38 ID:tzU/1Xsc0

それにしても、売り板、買いに比べ分厚いね。

556 ：名無しさん：2011/09/02(金) 09:58:05 ID:hDvfjH6U0

もはやお荷物曰鋃よりやる気ないね紅丸

557 ：名無しさん：2011/09/12(月) 16:10:33 ID:tzU/1Xsc0

下がってますね!

558 ：名無しさん：2011/09/14(水) 16:32:23 ID:TYYHFXMI0

しぬかと思ったぜ

559 ：名無しさん：2011/09/14(水) 17:35:35 ID:7q9MfNag0

最後のテンプラでとりあえずは助かったな

560 ：名無しさん：2011/09/15(木) 00:32:56 ID:TYYHFXMI0

首の皮一枚だけどなｗ

561 ：名無しさん：2011/09/15(木) 09:40:31 ID:hDvfjH6U0

皮むけたね大人じゃんｗ

562 ：名無しさん：2011/09/15(木) 13:41:59 ID:TYYHFXMI0

そして勃起

563 ：名無しさん：2011/09/15(木) 14:14:00 ID:hDvfjH6U0

中折れ…立て!立つんだジョー!!!

564 ：名無しさん：2011/09/16(金) 01:14:51 ID:TYYHFXMI0

日コマ時代を思い出します＞＜

565 ：名無しさん：2011/09/16(金) 12:17:03 ID:hDvfjH6U0

取りあえず年初来安値を目指してんのかねどこで止まるか止まらないのか外人が放射能びびっちゃってんなら利回りもクソもないんだよね被爆しながら分析を止めないアホの気分でつorz

566 ：名無しさん：2011/09/22(木) 21:19:05 ID:UTYFhHj20

週末の海外市場次第だけど、どうも最悪のタイミングでの増資となりそうだ。

567 ：名無しさん：2011/09/22(木) 21:19:43 ID:UTYFhHj20

↑ビライフの間違い

568 ：大変大変：2011/10/13(木) 17:31:29 ID:HH8b5hb60

まさか

569 ：大変大変：2011/10/14(金) 17:51:40 ID:i9YEPdog0

まさか

570 ：大変大変：2011/10/21(金) 17:30:18 ID:wWii7kbE0

ホイ

571 ：名無しさん：2011/10/23(日) 23:31:26 ID:ItU9xm2g0

こんど8万切ったら全力で行きます。　4枚ですけど

572 ：大変大変：2011/10/24(月) 17:32:32 ID:Reuq5tmk0

ホイ

573 ：大変大変：2011/10/28(金) 17:27:29 ID:TtKunROc0

９万円超え・・・　ホイ

574 ：名無しさん：2011/10/30(日) 21:01:54 ID:ItU9xm2g0

こんど10万超えたら全力で売ります。ｗ　20枚ですけど

575 ：名無しさん：2011/11/03(木) 20:52:39 ID:ZE8BWvT.0

森野がＨＲらしい

576 ：名無しさん：2011/11/15(火) 20:09:08 ID:etUWaM5g0

>>571明日いくんだな

577 ：名無しさん：2011/11/16(水) 11:34:35 ID:rqYPLEcM0

>>571今日いけそうだな

578 ：名無しさん：2011/11/16(水) 12:06:08 ID:sWdJekvs0

>>571今日いくんだろ?

579 ：名無しさん：2011/11/16(水) 15:09:05 ID:JBHZMDDw0

>>571明日いくんだな

580 ：名無しさん：2011/11/16(水) 15:41:35 ID:rqYPLEcM0

>>579それはガイシュツｗ

581 ：大変大変：2011/11/16(水) 17:32:07 ID:phcPCOsU0

なんともならない。　誰なんだ。　教えてくれ・・・種はまだあるのか?!

582 ：名無しさん：2011/11/17(木) 08:26:43 ID:eu9qzZzw0

子種しかなくなった・・・

583 ：大変大変：2011/11/17(木) 17:30:39 ID:4bX.b9Uw0

>>582 本当なのか???・・・・・

584 ：名無しさん：2011/11/18(金) 08:17:13 ID:ItU9xm2g0

79000円で4枚指し

585 ：名無しさん：2011/11/18(金) 08:37:56 ID:sWdJekvs0

↑買い支えキター!!

586 ：名無しさん：2011/11/18(金) 22:48:21 ID:ItU9xm2g0

えぇ、ヘタのナンピンで支えますよっと。

587 ：名無しさん：2011/11/18(金) 22:49:08 ID:ItU9xm2g0

えぇ、ヘタのナンピンで支えますよっと。

588 ：名無しさん：2011/11/21(月) 14:23:41 ID:fEviRNng0

ザ・ビーチタワー沖縄? 米海兵隊員逮捕 北谷町美浜のホテルで大暴れ!【事件】強盗容疑で米海兵隊員逮捕　沖縄のホテルで大暴れ、警備員殴り携帯奪う 2011/10/23(日) 　23日未明、沖縄県北谷町のホテルで、アメリカ海兵隊員の男が 警備員を殴って携帯電話を奪ったとして、強盗の疑いで現行犯逮捕されました。 MSN産経ニュー

589 ：大変大変：2011/11/22(火) 18:09:55 ID:E51lplG20

反転したようです。

590 ：名無しさん：2011/11/22(火) 20:45:54 ID:ijALHBww0

湯女は今月末に配当鳥だからその後暴落するでしょ

591 ：大変大変：2011/11/23(水) 11:48:37 ID:P2CQoRdk0

>>590 そして　また、配当前には、上昇するのですか?? 確かに、下がるとは思いますが、少々、観点がずれておるようです。

592 ：名無しさん：2011/11/23(水) 16:02:47 ID:Sn02gp8A0

安定配当魅力だね。

593 ：名無しさん：2011/11/23(水) 17:35:40 ID:ijALHBww0

>>591　いやこういうときは配当前は下げ渋る程度でしょ。全般的に上げてるときには配当落ち後もすぐ上がる。全般的に下げてるときには配当後の落ちが配当額を超える事が多い。ごめん、当たり前のことを書いた。

594 ：名無しさん：2011/11/28(月) 10:32:36 ID:ItU9xm2g0

お金持ちの人、買い支えよろしく〜

595 ：名無しさん：2011/11/28(月) 14:48:12 ID:jX43kGiU0

REIt弱、リスクオフはいつまでじゃ

596 ：名無しさん：2011/11/29(火) 02:28:31 ID:ijALHBww0

全般的に下げてるときなので配当をはるかに超える配当落ち。まあ予想通りだね。もう少し下がるかな。

597 ：大変大変：2011/11/29(火) 17:32:20 ID:aCjluyZA0

なんとか持ち直しつつあるようだ。

598 ：名無しさん：2011/11/29(火) 22:57:38 ID:ItU9xm2g0

４枚売り、ふぅ・・・

599 ：大変大変：2011/11/30(水) 17:19:30 ID:vfPxOLqc0

ふぅ・・・　なんとか・・・

600 ：大変大変：2011/12/02(金) 17:32:58 ID:pWSUUWuQ0

がんばっているようです。