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[8960]ユナイテッド・アーバン投資法人その3

1 :管理人★:2011/02/16(水) 00:11:17 ID:???0


777 :名無しさん:2012/10/17(水) 19:39:49 ID:hnVa1gb+
皆さんはこの素晴らしい銘柄を今からでも買うべきです。11万は来年にはいくでしょう。総合型の大型リートで安全安心です。ケケッ

778 :大変大変:2012/10/23(火) 17:52:46 ID:7dcB/j+M
 9万5千円を超えて上昇中、・・・

 ゆっくりとだが、堅実に・・・10万円は見えてきた。・・・

779 :大変大変:2012/10/25(木) 17:49:40 ID:fdnb8FSg
 上昇中・・・

 ああ・・・また赤三平だ・・・

780 :名無しさん:2012/10/31(水) 11:53:37 ID:1zGPAsbw
ここはそこそこ堅調なんだよね。マネー雑誌で紹介されていたからか。昨日書店で立ち読みしたよ。

781 :名無しさん:2012/10/31(水) 21:03:54 ID:1zGPAsbw
心斎橋オーパときれい館で賃料減額裁判を起こされたってよ。どうなるの?

782 :名無しさん:2012/11/02(金) 17:35:16 ID:D4l48fq2
負ける裁判じゃないし負けても減額わずか。気にするでない。

783 :大変大変:2012/11/02(金) 18:12:02 ID:Lvf91pxA
 いよいよ10万円だ・・・・



784 :名無しさん:2012/11/02(金) 18:49:14 ID:gMTEXoSs
抵抗帯超えてきましたね
ここから10.5万円あたりまでは真空地帯です

785 :名無しさん:2012/11/02(金) 19:59:32 ID:D4l48fq2
沢山あげて増資したいんだろうね。11万位まで上げて増資かな。

786 :大変大変:2012/11/16(金) 17:53:06 ID:czwYm1bQ
  いったいどうなっているんだ・・・

787 :名無しさん:2012/11/16(金) 18:10:46 ID:DmYwboE6
月曜あたり怪しいね
来月は大物が待ってるし流行りの権利落ちに絡めるやつw

788 :名無しさん:2012/11/16(金) 18:22:26 ID:3X5AECcc
上値が重いから心配なの?

789 :大変大変:2012/11/16(金) 18:41:03 ID:czwYm1bQ
  そうだ・・やっぱり月曜日だ・・・

790 :名無しさん:2012/11/16(金) 19:07:28 ID:DmYwboE6
あるとすればだよ
日銀枠189億しかねーし大体やる気ねーんだよ八ゲ爺
いつまでもこの上げ相場が続くわけねーし選挙後たって誰にも分からんよ実際orz

791 :名無しさん:2012/11/16(金) 19:46:49 ID:3X5AECcc
今の株価で増資は安いような気が。

792 :名無しさん:2012/11/17(土) 07:55:25 ID:c8h9RbLI
大変大変さんのつぶやきは、いつも抜群だよね。

793 :大変大変:2012/11/19(月) 17:42:52 ID:NSSbbMzM
  う−む・・・

794 :名無しさん:2012/11/19(月) 18:14:19 ID:jfQDqmxc
増資はなさそうですわ。

795 :名無しさん:2012/11/19(月) 19:01:09 ID:04V9EUlA
明日なかったら今年ないね、1月は知らんけど。
年内は3281を消化して、お終い!かな‥

796 :名無しさん:2012/11/20(火) 16:22:33 ID:KIXeLDAQ
23億でお買い上げは道玄坂スクエア信託受益権
最終利回り5.5
どないでしょ

797 :名無しさん:2012/11/20(火) 17:24:53 ID:bZz/TXmk
明日から爆上げでしょ

798 :名無しさん:2012/11/20(火) 17:47:18 ID:KIXeLDAQ
爆あげかぁあああ
軽〜〜く10万overってことだね
楽しみだな即売しよっとw

799 :名無しさん:2012/11/20(火) 20:58:07 ID:D0wLbT5I
増資懸念が消えたのは大きい

800 :名無しさん:2012/11/20(火) 21:44:50 ID:m2uXnYaA
>>796
 小粒が増えてるよな・・・ 前回の湯島より全然いいけどね

801 :名無しさん:2012/11/21(水) 09:44:10 ID:Lg1n8em+
その爆上げって、何時ころでつか
カウパー出まくりでつ

802 :名無しさん:2012/11/21(水) 15:23:16 ID:pHlY6c+I
爆上げしたじゃないか。、、、、、、、、、、、、、、、にっちんが。

803 :名無しさん:2012/11/21(水) 15:32:02 ID:Lg1n8em+
おもろいのぉおおお


冗談は顔だけにしとけ、おっさんw

804 :大変大変:2012/11/23(金) 13:18:53 ID:kQMGKweU
 とりあえず、月曜日を待ちます。・・・他の株は上昇したんだがなあ・・・

805 :名無しさん:2012/11/23(金) 18:31:16 ID:PVGMkHRU
権利日近いんだよね そういえばw

806 :大変大変:2012/11/24(土) 16:39:27 ID:pRuK84hk
  あんまり悩んでいると、又腰痛が起こってきた。・・・ああ・・・

807 :名無しさん:2012/11/24(土) 19:26:45 ID:XA6n/pEk
806>

旦那、含み益がたっぷりでやんしょ?  売った方がいいでござんすよ。

808 :大変大変:2012/11/27(火) 18:02:06 ID:NLIGiKvQ
>>807 そんなもんあるか・・・

  とうとう権利日か・・・

809 :名無しさん:2012/11/28(水) 09:59:18 ID:ZHhJ3yrw
寄り即死を覚悟しまちた‥
まだ分配金以上に下げてまつけど10万は次回に持ち越しでつね結局。
負けは負けでつ、潔く認めなければならないでしょう大人でつからねw

810 :名無しさん:2012/11/28(水) 18:59:41 ID:Auo0pk2U
808>

実は旦那、あっしは信用で200株、85000円位で買って97300円で全株売りやした。権利取りも考えたんでやすが、信用だったんで止めやした。今は手ぶらでござんすよ。

811 :大変大変:2012/12/04(火) 17:50:04 ID:dpQeisTE
>>810 負けました・・・完敗です・・・

812 :大変大変:2012/12/04(火) 17:51:01 ID:dpQeisTE
>>810 負けました・・・完敗です・・・
   

813 :大変大変:2012/12/22(土) 16:43:09 ID:2dxLdxX2
 またもどってきたようです。・・・が・・

年末までが、一勝負です。

814 :大変大変:2013/01/04(金) 17:45:19 ID:SOA8jLUk
  まあどうにか10万円に到達・・・

 まだまだあがりそうですが・・・でも心は晴れません。・・・

815 :名無しさん:2013/01/04(金) 20:15:02 ID:l8XjmBWg
何で単純に喜べないの〜? REITは今年はきっと上がるよ。
リーマンショックと東日本大震災で大損こいたボクよりもたぶんマシだよ。

816 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:15 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

817 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:28 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

818 :大変大変:2013/01/11(金) 17:52:53 ID:QbMmCtZs
  しかしなあ・・・・・

  あああああああ・・・・・・・

819 :名無しさん:2013/01/19(土) 11:19:29 ID:MXur/U0M
前期の決算出る。あまり期待はしてはいませんでしたがやはりパッとしません。今後に不安が残ります。

820 :大変大変:2013/01/20(日) 17:23:06 ID:/U43Kry2
 月曜日に、いい予感がします。

821 :大変大変:2013/01/28(月) 17:48:44 ID:9emYyaTI
  10万円中盤です。   

 しかしよく上がったなあ・・・

822 :名無しさん:2013/01/28(月) 18:20:55 ID:JcZn0pNo
大変の旦那、あっしは湯女を利確した後、大和ハウスを全力買いしやした。508000円のときでござんす。お蔭さんで含み益たっぷりでござんすよ。又、ここが安くなったら戻ってくるでござんす。では、おひけえなすって。

823 :名無しさん:2013/01/28(月) 19:15:11 ID:c5rAYuQU
いまや第二のホテル銘柄、JHRが騰がるならココだって

824 :大変大変:2013/01/29(火) 17:37:20 ID:SzNtnf2s
 何が起こったのか・・・えらく上がったなあ・・・

 マアもう少し見ていましょう・・・

 ああ・・また赤三平だ(兵)・・・・

825 :名無しさん:2013/01/30(水) 09:49:05 ID:xRlnISX6


826 :大変大変:2013/01/30(水) 17:46:05 ID:Tx+5/odI
 私は、願い事があると、近くの山に登ります。田舎なので結構時間はかかりますが、その山の祠にお地蔵さんが数体あります。そこに若干の供物を上げて
願いをします。特に株価上昇に効果があるので、今年はもう二回行っています。マイナ-ですが、人気があるようで、同じような人を見ます。
  ・・・・・ああ・・・

827 :名無しさん:2013/01/30(水) 21:47:08 ID:hwoIJhN6
なんという山だい?

828 :名無しさん:2013/01/30(水) 22:02:58 ID:qIUzgBKg
人の行く裏に道あり花の山

829 :大変大変:2013/01/31(木) 17:19:46 ID:qtVEwOqM
  とうとう11万円を超えた。あっというまの様だ・・・

 この調子だと12万円も近いようです。  ああ・・・

 誰だ・・・下がるとかダメだとかいってた奴は・・・

830 :名無しさん:2013/01/31(木) 18:51:39 ID:ORP7Raxk
霊験あらたかなお地蔵さんですねw
おめ!

831 :名無しさん:2013/02/01(金) 01:55:37 ID:ZzSsqEg+
エクソ売って、ユナ買った。
ユナは剰余金たくさん持っているから、
配当金安定がイイね。

832 :大変大変:2013/02/01(金) 17:49:10 ID:5HL1dlf6
  11万円も中盤に入ったようだ。・・・

 いまひとつしっくり行かないような感じがするが・・・・・



833 :名無しさん:2013/02/23(土) 01:14:13 ID:0pg5mRK2
ここも増資じゃ〜!!

834 :名無しさん:2013/02/23(土) 09:13:17 ID:vgWcf5+c
今回の湯女の増資、負ののれんの使い方としては、実にまっとうだな。
分配金の維持を考えると、増資タイミングが決算期前後に限定されがち。
あとは物件売却益を無理矢理作り出すしか手がない。
負ののれんを使って、株高を活かした増資は上手いやり方。
今後株価がもっと上がるのか、天井なのか、それは分からないが、
少なくとも市況の良い今のタイミングを利用して増資を打つのは、
悪くはないやり方だ。
昨年11月決算前後で増資をしていたら、今回のような増資は無理だっただろう。

835 :大変大変:2013/02/23(土) 17:36:34 ID:w8gN3/nM
 月曜日に良い予感がします。

836 :名無しさん:2013/02/25(月) 12:57:32 ID:zQ3mm87k
増資で高値更新するのはもうお約束?

837 :名無しさん:2013/02/25(月) 20:22:26 ID:HoUf3x52
中身次第な

838 :名無しさん:2013/02/26(火) 09:47:41 ID:Xeba8LBU
上げる時は上げるし下げる時は下げる
それが分かってるやつはここに来ない
時々当るのは偶然の産物、次も当るとは限らない博打同然
投資は大きく負けないことが絶対条件だな


839 :大変大変:2013/02/26(火) 18:30:50 ID:PbYuOhpM
  とにかく今は、神頼みです。・・・いや地蔵頼みです。

840 :大変大変:2013/02/27(水) 18:08:00 ID:uNEy7h/M
  とにかく上昇、リ−トはみんな上がっているが・・・・・

 12万円は、目前だ・・・・ああ・・・

841 :大変大変:2013/02/28(木) 18:14:35 ID:E7+0DDGw
  12万円を超えました。・・・

  勢いは強くこれからも上昇が続きそうです。・・・・

842 :名無しさん:2013/02/28(木) 18:33:41 ID:hPlGvkEA
びっくりするくらい良いチャート。
お地蔵さんパワーすげえええ!

843 :大変大変:2013/03/01(金) 18:03:11 ID:0y8ifRjc
 確かにリ-トは上がっていますが、それにしても、

異常と思えるくらいです。・・・・・・

 12万円後半です・・・・・・・・

844 :名無しさん:2013/03/01(金) 20:36:06 ID:8+yN9DuM
増資に申し込んでますが、どんどん上がっています。
増資を申し込んだ日にザラ場で買った方が、はるかに
もうかってそうです。

キャンセルしようか迷ってますが、まだ上はあるでしょうか?



845 :名無しさん:2013/03/02(土) 00:38:24 ID:YTzT7y5M
>>844
 同じく10口増資に乗ったらこの状況、増資後に薄めるとしましょうや

846 :大変大変:2013/03/02(土) 17:14:43 ID:lWdhPwjs
 増資は断りました。・・・

847 :名無しさん:2013/03/02(土) 19:00:45 ID:sQMSdvnA
>>844 845
ユナにとっては計画以上の増資資金が入るし、
1口価値も計画以上に上がるので、長期的にはプラスです。
私も小口申込してますが、ストロングホールドです。

848 :名無しさん:2013/03/03(日) 12:13:51 ID:2a6xeKHY
増資が125000円なら利回り4.4%。
分配準備金のかさ上げ分も減るし、前向き増資。
最悪25年ホールド。

849 :名無しさん:2013/03/03(日) 13:41:53 ID:h/q4Fuck
合併後、ここまで地味な印象のユナ
今回の増資をきっかけになにか変わっていくといいね

少なくともその予兆はある

850 :大変大変:2013/03/06(水) 17:48:22 ID:v+VYdtCQ
 とうとう13万円を超えた。上昇は結構だが、はっきり言って、異常と
いえるのではないか・・・
 私は分割前の最高値107万円を知っている。(一瞬だったが)一部しか売却
できなかったが、その後大きく値を下げ30万円となった。過去はここでは、あまり振り返ることがないようだが・・・そのことが頭をよぎる。
 いつピ-クをむかえるかだが、そのポイントは、過去のココやらヤフ-の掲示
を見れば分かるのではないか。増資にうつつを抜かして、空を見ないで雨粒を
見ているアホウ共には分からないと思うが・・・




851 :名無しさん:2013/03/06(水) 19:38:14 ID:XozoLcHA
>>850
確か、2010年12月に6分割をしたんですよね。
分割前に換算すると、13万×6=78万ぐらいですね。
本来、REITには債券同様、インカムゲインを期待して投資している人が多いと思うのですが、
実際は、上にも下にも価格変動が激しい為、
キャピタルゲイン、キャピタルロスが発生するのが現実ですね。

852 :名無しさん:2013/03/06(水) 20:23:13 ID:7SRNtaBM
公募申し込み今のところ成功中。

853 :大変大変:2013/03/10(日) 09:53:18 ID:Pj5qpC7Y
  >>851 バケツに水を入れ、頭からかぶりなさい。

854 :名無しさん:2013/03/10(日) 18:03:26 ID:mIvItPy+
ここは配当金、当分、安定しているので
中長期保有に最適でつね。

855 :名無しさん:2013/03/11(月) 20:27:13 ID:rxjF/xZM
いまの水準なら 即再増資でもいけるかなw

856 :大変大変:2013/03/14(木) 17:39:30 ID:I8xEuHhE
 13万後半です。・・・

857 :大変大変:2013/03/15(金) 18:07:14 ID:fnVX1LCQ
  とうとう14万円を突き抜けた。・・・14万円半ばまできてしまった。

 これからも上がりそうだ。・・どうなるのか・・・

 日曜、お地蔵さんに行ってみようと思う。・・・ああ・・・

858 :大変大変:2013/03/22(金) 17:29:53.86 ID:E876HKr2
 15万を一気に突き抜けた。・・・

 お地蔵さんの影響か・・・日経平均の下がりの反動が来たようだ・・・

 16万円も近いようだ。・・・

 しかし・・・

859 :名無しさん:2013/03/30(土) 20:22:43.33 ID:Es1oP48+
買値から5割上がったので、
全て売り払った。
インカムゲインに期待して買ったのだが、
安部ちゃんのおかげで、
結果、キャピタルゲイン100マソを選択した(^_^)。


860 :名無しさん:2013/03/31(日) 09:02:36.63 ID:zDy9eHzs
あはは  俺も同じだ 8万買い→16万売り 15口 プチボーナスを選択

861 :大変大変:2013/04/07(日) 09:46:49.53 ID:DatPFWFI
>>859  >>860   少し速かったのでは・・・・

862 :名無しさん:2013/04/08(月) 20:25:51.39 ID:dDlIP/4c
湯女は売ったけど他は保有してるから 早いってことはないかな

863 :大変大変:2013/04/19(金) 17:34:07.55 ID:7LFb6CGY
>>862 ああ・・・そうかもしれないな・・・

  ってなぜいえないのかなあ・・・  

864 :名無しさん:2013/04/20(土) 07:26:49.96 ID:skVgyeIg
意味不明

865 :名無しさん:2013/05/13(月) 19:10:20.42 ID:eP56dzD6
>>863
・・・・・・


866 :名無しさん:2013/05/31(金) 21:26:32.85 ID:vc90Qcd+
>>859
結果的に、あの時、売り払って正解でした。
ちなみに、本日のユナ。
8960 ユナイテッド・ア.. 130,400 -10000 -7.67%

しかし、今のREITは空売りした人の勝ちですね。

867 :名無しさん:2013/06/01(土) 10:26:31.83 ID:LJFwPHxY
お地蔵さん、お助けくださいまし。

868 :名無しさん:2013/06/01(土) 12:23:44.29 ID:DY4gcLcY
メシウマ相場が続きそうだね

869 :名無しさん:2013/06/01(土) 12:54:33.16 ID:TY7kUWeI
他人の不幸でメシウマってか?

870 :名無しさん:2013/06/21(金) 22:15:48.30 ID:HXzQDhh2
増資発表。この地合いで、2%の割引では渋いな。

871 :名無しさん:2013/06/22(土) 10:00:16.13 ID:fHwbe1yQ
コールセンター、データセンターってNOI利回り8.0%にもなるんだな
それともたまたまタイミングの問題で、それが増資を急いだ理由とか?

872 :名無しさん:2013/06/22(土) 11:29:31.48 ID:CgM/84Rk
LTV考えれば、何もこの地合で増資しなくても良かったような・・・
おそらく大規模な物件取得を控えていると思われる。


873 :名無しさん:2013/06/22(土) 20:10:35.31 ID:NGOTAmuA
ほんと おかわり好きだね・・・ここ

874 :名無しさん:2013/07/02(火) 16:45:00.62 ID:lNBoVtgE

発行価格126,616円
払込金額122,610円
91億円調達予定。

ちなみに前回増資。

発行価格123,382円
払込金額119,479円
241億円調達。

近接した増資ではあるが、市況を見ながら細かく増資を刻むのも、
需給を崩さないので悪くはない?
少なくとも今回の増資は恙なく進みそうだ。

875 :名無しさん:2013/08/14(水) 01:29:36.01 ID:M7gloZBE
1年半前に9万5千円で撤退して以来、ひさしぶりここに来ました。
ここはかつて巨額の棄損増資をしうたうえに怪しい投資法人スキームを始めたので逃げたのですが。

最近2回の増資はPBRを上回る価格で資金調達に成功。
かの怪しい匿名投資組合も前回の増資で全物件購入して清算。
アベノミクスの好機を逃さず、丸紅がうまい運用を見せつけてくれました。
小さい増資を繰り返すのも好手です。需給悪化を抑えられます。

REITにとって必勝パターンはPBR以上での増資を繰り返すことです。
財務が健全化され既存株主の分配金が増えていきます(笑
逆がPBR以下の棄損増資で、分配金が減っていデススパイラルです。

この株価を維持した状態であと1〜2回の小口増資&物件購入して、
負暖簾なしで2750円の分配金&LTV45%以下を達成できればいいですね。


876 :大変大変:2013/10/12(土) 16:51:59.90 ID:EXSWptZY
 体調を崩してと言っても精神的ですが、暫くはなれていました。

 いつの間にか大きく下がり、又上がってきたようです。アベノミクスの

 第2幕も終わりにちかずいているようです。これからが本当の勝負の

 ようです。   でんでん・・・


877 :大変大変:2013/10/12(土) 17:13:02.24 ID:EXSWptZY
 ・・・キレイなゴ-ルデンクロスだ・・・・・・

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