■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 最新50    

目指せ海外!シンガポールREIT

1 :管理人★:2011/09/03(土) 17:08:23 ID:???0


201 :涼月:2013/10/02(水) 20:59:17.84 ID:oAWzpcwk
 Lippoの配当が非課税である点について、今いろいろと確認しています。

202 :初心者:2013/10/06(日) 14:52:39.64 ID:fLUZ/AwQ
お聞きしたいのですが、SREITて、4半期決算ごとに配当が出るんじゃなかったでしたっけ?
Ascendas Hospitarity Trust を6月初旬に買ったのですが、配当がないもんで。


203 :涼月:2013/10/06(日) 21:54:04.07 ID:oIzb941A
こちらをご参考ください。増資に伴い分配を適正化するため株主名簿の基準日が通常と異なっています。今回は6/7が基準日ですが、分配は6/9で切っているようです。


204 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/13(金) 23:42:21.95 ID:DIrOJ/Uc


しばらく見ないうちにS-REITが調整。高利回りの銘柄が増えてきました。S-REITを扱い、
かつ信用できる証券会社があればそろそろ買いたいところなのだけど・・・

205 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/25(水) 21:29:56.06 ID:9oay5xrM
>>178
>>196
やはりASCENDAS HOSPITALITY TRUSTでも
現地源泉税率17%を取られるようになりました。シンガポール国内で
初めて資産を取得してしまったのが理由のようです。

小規模物件を追加しただけで税率がハネ上がるとか・・・

ホント困りますわ、あの証券会社のやり方は・・・

206 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/25(水) 21:42:02.03 ID:9oay5xrM


S-REITも安くなったものですね。楽天証券あたりが
取り扱ってくれると嬉しいのだけど。

207 :名無しさん:2013/12/25(水) 22:24:58.26 ID:tyow/cqg
半年前に完全売却しましたが、そろそろS-REITに回帰しようと思います。
まずは、あの証券会社でも現地源泉徴収されないとウワサのLippo Mallを買いました。
アスコットレジデンスが7.5%、ケッペルREITが6.7%…等、
現地源泉税がなければ飛び付きたくなる水準ですが、
6.7%でも17%引かれると、5.5%、
さらに国内で20%引かれると、正味は、4.4%。

・・・うーん。
それでも日本国内には、5.5%の安定配当が見込める上場投資商品はないのですが。

インカムを狙うよりも、
キャピタモールトラストとかの上位銘柄でキャピタルゲインを狙うべきかとも思います。


208 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/25(水) 23:32:20.67 ID:9oay5xrM


インドネシアの会社がPFの準主力に入っているので自分も気にしてるのですが、
外準がヤバいとかいう話もありますね。(でもLippo Mallは確かに面白そう)

キャピタルゲイン狙うならS-REITの親(ケッペル・キャピタランド等)と考える
のもアリでしょうか。

209 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/26(木) 19:48:51.25 ID:NHtRG1xE
・・・などと言ってるそばからこんな記事(笑)

シンガポール株:割安でも投資回避の動き−不動産銘柄に懸念




210 :名無しさん:2013/12/27(金) 00:28:29.50 ID:SdlwsGHA

ブルームバーグの記事の内容は、まあ、そのとおりなんだろうな、と思います。

目先は、弱含みの相場なのでしょうね。
となると、キャピタルゲインは難しそうなので、やはりインカム狙いにならざるを得ません。しかし、二重課税が。。。

Lippo Mallは通貨安もあって仕込み時と判断しましたが、
何があってもおかしくない国ではあると思っています。




211 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2013/12/27(金) 21:33:45.99 ID:1b9D36L6
Lippo Mall、Gearing抑えているのはいいですね。A証券からは
段階的に引き揚げる方針なので私には買えませんが。

212 :涼月:2014/01/02(木) 19:53:10.65 ID:jIYJ94Dc
 米国の量的緩和が終わりそうですから、S-REITは暫く見送りがいいかも。
涼月ファンドは、当面は外国株、REITのETFと為替で勝負するつもりです。日本株は一部を除き全く興味がない。

213 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/06/28(土) 08:43:52.23 ID:visatRts
突然に現地源泉税率17%を取られるようになった不信感から、A証券からの
資金引き揚げを決めていましたが、ようやく出金手続が完了しました。

S-REIT自体は魅力ある投資対象だと思うのだけど・・・

214 :名無しさん:2014/12/08(月) 16:58:21.08 ID:eKtZD3gc
2015年度から、
海外に移住する時点で、株式等の「含み益」に課税ですね。
海外口座で株式運用している人は要注意でつね。


215 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/12/10(水) 22:03:15.80 ID:zJyhVkXk
日本にいる限りみ〜んな日本国の連帯保証人みたいなものですが、
外に出る道も塞がれつつあるのですね。

金融資産だけに絞っていると召し上げられ易いので、どうするか
悩ましいところ・・・・というほど資産ないっすけどね。

216 :名無しさん:2014/12/11(木) 01:49:32.37 ID:loy16Bwo
国家公務員にボーナス、昨年冬から12万円増


そもそも、国に金ないのに、
消費増税したり、今後は、海外資産の含み益にも税金かかるとか、
ありとあらゆる手段を使って、国民に税金吹っかけてくるくせに、
結局、使い道が、
大企業の平均に合わせた公務員のボーナスとか
フザケているわ。

217 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/06/11(木) 21:02:53.60 ID:knQl3US6


いつの間にか海外REITなどもネタにしてくれる
”Bankの秘密基地”が再開されてますね。

更新が楽しみです。

218 :名無しさん:2015/11/26(木) 11:01:40.27 ID:aQ2gh1+6
大和ハウス:東南アジアで物流施設事業を展開、海外リートも視野

海外事業の拡大に向けリートを活用した資金調達も検討する考えで、「海外の物流施設を投資対象とするリートをシンガポール市場などで今後上場することを視野に入れている」と述べた。


219 :名無しさん:2016/01/20(水) 00:43:26.91 ID:ZtWFgdFc
スターウッドと復星国際、アセンダスへの買収提案を検討−関係者


220 :名無しさん:2017/02/22(水) 08:52:31.02 ID:KbKp+jXg
<シンガポール>不動産キャピタランド続伸 日本の4物件取得 500億円で 2017/02/20 13:05  日経速報ニュース734文字

【NQNシンガポール=中村結】(12時、コード@C31/SP)不動産開発大手のキャピタランドが続 伸している。一時は前週末比0.04シンガポールドル(1.15%)高の3.50シンガポールドルまで上 昇し、13日に付けた昨年来高値(3.52シンガポールドル)に接近した。前週末17日の取引開始 前、東京都など日本の首都圏で4件の不動産物件を取得すると発表した。取得額は合計で497 億円。日本市場での事業拡大期待を背景に、前週末から買いが続いている。 子会社でショッピングモールの開発や投資を手掛けるキャピタランド・モール・アジアを通じて取 得する計画。横浜市のみなとみらい地区にあるオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」や東京都の 国技館付近のオフィスビルなどを取得する。埼玉県ではスーパーの西友とドラッグストアのサンド ラッグが入居するショッピングモールを取得する。 (続く)


221 :名無しさん:2017/02/22(水) 08:54:42.56 ID:KbKp+jXg
>>220 続き
キャピタランドグループが日本で保有する資産規模は、今回の取得見通し物件を含めて25億シ ンガポールドル(約2000億円)に拡大する。キャピタランド・モール・アジアのジェイソン・リュー最 高経営責任者(CEO)は声明文で「日本は低コストで資金調達ができるうえ、安定して収益を確保 できる」と不動産投資環境が良いとの見方を示し、今後も日本の首都圏を中心に投資を続ける方 針を強調した。 シンガポールに本社を置く不動産関連企業は、日本の物件取得を積極的に進めている。不動 産開発大手のシティ・ディベロップメンツ(@C09/SP)は東京都内のマンションなどに投資する。物 流施設の開発、投資を手掛けるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ(@MC0/SP)も大規 模な物流施設の開発や投資を続けている。

72KB
新着レスの表示

名前: E-mail(省略可)