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米国REIT

1 :admin@管理人 ★:2012/03/02(金) 01:39:24 ID:???

より、以下、引用。
AMT(American Tower):無線通信・放送塔の所有・管理・開発を行う
BXP(Boston Properties):ボストンなどの東海岸を中心に、オフィス系の不動産の所有・開発を手がける
HCN(Health Care REIT):老人ホームやヘルスケア施設への投資を行う
HCP:病院などのヘルスケア関連の不動産に投資を行う
PLD(ProLogis):物流施設などの産業用不動産の保有・運営を行う
PSA(Public Storage):倉庫施設の所有・開発・運営を行う
SPG(Simon Property Group):ショッピング・アウトレットモールを中心に、海外でも不動産所有・開発に従事
VTR(Ventas):高齢者向け住宅や病院を保有・運営
WY(Weyerhaeuser):樹木の保有から栽培まで手がける林産会社

2 :涼月:2012/03/04(日) 23:35:10 ID:swn1dl3o
 SBI証券で取り扱いが始まったようですね。今回の対象銘柄は利回り的には魅力がない。リーマン直後はBOSTONやSIMON,HCP,Public Storageが欲しくてAnnual Reportをよく読んでたものですが。さすがに中小REITには魅力的な利回りのものもあるようですが、日本の証券会社がそのあたりまで取り扱ってくれるのはいつのことやら。

3 :名無しさん:2012/03/05(月) 00:21:34 ID:9L34j2bU
>>2
日本にはまだ上場していない病院REIT(HCN)を持っています。
米国には刑務所REITもあると聞いた事があります(笑)。
ちなみに、使っている証券会社は

です。
日本の証券会社からADR買おうとすると、どこも高いんですが、
ここは手数料安いです。

4 :名無しさん:2012/03/11(日) 16:42:17 ID:E5SIHBbk
>>3
インタラクティブ・ブローカーズ証券が
米国の投資週刊紙『バロンズ』から格付け一位をもらった。
iPadツールが使いやすいらしい。
主に米国ADR買う為に口座開いたのだが、使っている人いますか?


5 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/03/21(水) 20:17:35 ID:uWXcL7Mo


楽天証券が今日からSPDRダウ・ジョーンズ REIT ETFの
取り扱いをはじめるようですね。

6 :名無しさん:2012/03/22(木) 11:33:22 ID:XJ4GJjc+
私の最初のリートは、CNLのホテル、病院。
10年後上場予定だったが、市況悪化のため2006年、
ホテルは全額プラス現金戻し、病院は全額プラス現金、残余HCP株。
その間ホテルは5から9%、病院は安定して7%台。

投資主はホテルを訴え、和解金一昨年2000ドル、昨年300余ドルの小切手。

現在保有のHCP株は信託のまま。配当は米銀に入る。小切手はなくなった。

今は非居住者可で、手数料も安いが、短期売買しないため維持管理費ゼロのFirstradeを利用している。


7 :名無しさん:2012/04/09(月) 01:19:53 ID:mrlS9xKQ
米国のサブプライム問題は、
片付いたのでしょうか?
ダウ株価は堅調だが、日本のバブル崩壊後
を知っているだけに信用できない。

8 :名無しさん:2012/04/09(月) 08:14:32 ID:tm5Lc48E
>>7
サブプライム問題はフレディマックとファニーメイ以外の金融機関では
ほぼ片付いたという話を昨年末に聞きました。証券会社のアナリストの話
なので、買い煽りも入っていて、鵜呑みにはできないかもしれませんが、
日本のバブル処理に比べてはるかに早く進んだことは間違いないようです。

ブッシュ政権時代から問題処理に関わっていたガイトナーが財務長官に
なったのも良かったのでしょうね。
それにしても安住、白川コンビとガイトナー、バーナンキコンビでは大人と
子供ほど能力が違うような気がする。経済とか防衛分野で素人と公言する
大臣を起用するのはやめてほしいものです。




9 :名無しさん:2012/07/11(水) 00:21:51 ID:9vt92woM
オバマ再選できるのでしょうか?
ティーパーティとかに政権なってしまうと、どうなっちゃうの?

10 :名無しさん:2012/10/28(日) 00:28:06 ID:k5awbERI
今度の大統領選挙はオバマで決定でおk?
ライバルのロムニー失言が多過ぎるね。


11 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/10/28(日) 11:43:34 ID:A6yOUQww
US-REIT (^DJR) 直近終値が258.46 1.81(0.70%)
今年のピークが9月14日の276.69Pだからピークから6.59%マイナス

DOWの直近終値が13,107.21 3.53(0.03%)
今年のピークが同上で$13,653.24、ピーク比較で4.0%マイナス

US系マスコミでは、ロムニー巻き返しが大きく報道されるようになり、もしロムニーが仮に大統領になった場合はオバマ政策、現FRBの金融政策が否定されることになり、その場合の経済政策の不透明感から株価が調整しているとのコメントが多いです。

大統領選まであと10日(11月6日)
アメリカに世界の関心が向かっている一方で、EURO情勢もヤバい。大統領選が終わるまでは、取敢えずはヤバい情勢が顕在化しないように、裏で色々な駆け引きがされると思います。そうでなくても11月中旬はファンドの解約が集中する時期でもあるので、選挙は要注意でつね。ユーロが混乱すれば、結局のところ円高に逆戻り。短期的には30日の日銀会合が終われば、材料出尽くしでやはり、ドル円では78円台に戻りそうです。

等々を考えてみると、ファンドは一旦手仕舞いするのが良さそうと考えるようになりました。

12 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/10/28(日) 11:58:36 ID:A6yOUQww
>>10
ロムニー氏、正念場 相次ぐ失言、激戦州の支持率急落
テレビ討論会で挽回模索 2012/10/1付

10月1日の報道ですよ。



ロイター調査:米大統領選、両候補の支持率に有意な差みられず
2012年 10月 26日 06:04 JST



米大統領選の支持率、オバマ氏47%・ロムニー氏46%
2012年 10月 27日 04:36 JST



米大統領選、期日前の投票済み有権者調査ではオバマ氏優勢
2012年 10月 27日 08:35 JST




13 :名無しさん:2012/10/28(日) 15:24:42 ID:rvR/Or5U
人気があるとの評判の投信
フィデリティusリートを購入しようか迷っています。

基準価格が安い今は、買い時でしょうか?
それとも、だらだら下げ続けるのでしょうか?


14 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/10/28(日) 18:42:05 ID:4ncL59KQ
モーニングスターのサイトを見ると、世界のREITに投資する日本の投資信託に5兆円近い資金が集まっていることがわかります。米国REITの時価総額が大きいとは言っても、このインパクトはハンパじゃないですね。

15 :名無しさん:2012/11/10(土) 09:12:32 ID:erY7OTOg
フィデリティusリート投信を購入しました。
しかしあっという間に大幅含み損。
損切りすべきでしょうか?。


16 :名無しさん:2012/11/10(土) 10:39:50 ID:5943Qcng
ルーちゃんが答えてあげて。

17 :名無しさん:2012/11/10(土) 11:20:37 ID:vCGH7dBs
11月は外国ヘッジファンド決算、利益確定売りが多い。
オバマ再選したことで株価を買い支える(株価操作に近い?)必要もなくなったので、
当分、相場環境は悪いかも。

18 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2012/11/10(土) 18:53:39 ID:n/VbZKCo
>>17
その通りです。言い換えると11月下旬頃が一番の買い場でしょう。
2010年11月下旬の買い2011年5月初めの売り、2011年11月下旬の買い2012年4月下旬の売りで、各々25%程度の運用が出来ました。

今年は10月10日にフィディリティBを購入しましたが、10月の分配金を合わせれば昨日の基準価格で損得無し程度。今の分配金ならば、年間の分配金率が24%を超えているので、ここから下げても10%程度と思います。

大統領選挙の結果に関係なく、以前からこの年末には財政の崖問題が到来することや、ヨーロッパ問題に進展が見られないことが分かっていたのにもかかわらず、選挙が終わった途端に、これらにスポットライトが当たりだしたのは、一種のマスコミ操作だと思います。この3年間では、5月+11月にネガティブニュースが集中しています。スポンサーであるところの金融機関の都合の良いようにマスコミがサポートしていると思っています。

19 :名無しさん:2012/11/11(日) 09:23:03 ID:/UAQCdC6
皆さんありがとうございました。
ホールド+余力があれば11月買い増しします。

20 :宮本 武蔵:2012/11/11(日) 13:06:08 ID:+4l7YDMQ
ロム二ー氏負けたらいい人になってたでござる

21 :名無しさん:2012/11/12(月) 09:40:44 ID:Qq/7Xo0Q
日本reitも安く始まった。
11月ヘッジファンドの影響?


22 :名無しさん:2012/12/31(月) 03:02:11 ID:KMuK4qDc

いつの間にか、イートレの米国REIT銘柄増えていまつね。
と思ったら、
---
※米国REIT銘柄は、諸般の事情から、2012/10/4(木)より買付注文の新規受注を停止させていただきます。
---
何があった?

23 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2012/12/31(月) 08:58:21 ID:Uli3zv+k
頻繁に売買してもらわないと儲からない。REITで分配をもらう投資家が増えたら手数料が稼げない。というのが諸般の事情かも。

24 :涼月:2013/01/02(水) 21:47:11 ID:jIYJ94Dc
>23
私も年明けから狙おうかなと思っていたら>22さんの通りでしたわ。
雪風さんの読みは結構真理だと思いますね

25 :名無しさん:2013/06/21(金) 08:00:39.66 ID:s2KNIJ7E
ルーレットさん

なんか 米国ではREITに法人課税を考えているようですね。そのへんの
事情はどうなんでしょうか?

26 :名無しさん:2013/11/14(木) 20:16:19.68 ID:hdIa5ALg
iシェアーズ 米国超大型株ETF(S&P100) 1587 0.20% OEF 約3,975億円
iシェアーズ 米国小型株ETF(ラッセル2000) 1588 0.24% IWM 約2兆6,911億円
iシェアーズ 米国高配当株ETF
(モーニングスター配当フォーカス) 1589 0.40% HDV 約3,276億円
iシェアーズ 米国リート・不動産株ETF
(ダウ・ジョーンズ米国不動産) 1590 0.46% IYR 約4,158億円
ってどうよ。

27 :名無しさん:2013/11/16(土) 18:47:52.98 ID:rKHndBcU
最後のやつは米リートの投信にとって変われそうでつね

28 :名無しさん:2013/11/17(日) 13:23:20.01 ID:kNENJu0w
分配というか配当はどうなのですか?

29 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/02/25(火) 22:26:13.88 ID:vl7dkKrI


アメリカの政府系機関の入居する物件への投資に
特化した米国REIT。

運用成績はダメダメっぽいですが面白いですね。


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