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【3296】双日REIT投資法人

1 :admin@管理人 ★:2014/03/09(日) 21:39:55.03 ID:???

総合商社の双日 が、4月下旬にも日本版不動産投資信託(Jリート)の東証への上場を計画していることが明らかになった。運用資産規模は約600億−700億円程度になる見込み。複数の関係者が明らかにした。

68 :大変大変:2015/02/25(水) 18:32:09.70 ID:mJylfe3o
 追加購入・・・5株

69 :名無しさん:2015/02/26(木) 23:15:11.98 ID:zjnnhBLE
しょーもない物件ばっかり買い漁ってるなw
まさにゴミ箱

70 :大変大変:2015/03/04(水) 18:13:27.36 ID:sWRQhMsI
 追加購入・・・更に5株

71 :名無しさん:2015/03/05(木) 08:16:14.85 ID:oRI5ZEyU
>>70
この銘柄でいいんですか?

72 :大変大変:2015/03/05(木) 17:51:03.19 ID:bblok/3I
更に、追加購入10株・・・

73 :大変大変:2015/03/10(火) 18:11:10.99 ID:PE0gQAxM
...更に追加購入10株・・・

74 :名無しさん:2015/03/14(土) 11:51:41.56 ID:EB5oi9oM
クッシュマン売出し中だね、MSかGSあたりが候補らしいけど。
元PMCの連中なんて、運用会社に転籍したくて仕方ないんじゃない。
それにしても、三井住友建設出身者が副本部長だなんて‥

相変わらず、訂正のプレス出してるし、大丈夫なのかな。


75 :大変大変:2015/03/15(日) 17:21:27.38 ID:XjLSjnCQ
大丈夫だと思います。・・・

76 :名無しさん:2015/03/17(火) 18:15:01.82 ID:DjbI4Wsk
仲介に間では、どうにもならない物件、ゴミ同然の物件があったら、とりあえず、オープンハウス、常和、日本REITに持ち込めって言われてるらしい。
凄いね、バブル崩壊後が楽しみだね。

77 :大変大変:2015/03/18(水) 18:19:11.70 ID:rz4H95Jo
 追加購入・・・失敗・・・

 痛い・・・・

78 :名無しさん:2015/03/21(土) 17:28:05.24 ID:EMUWJHSo
イデラのオーナーの復星国際がクッシュマン買収に名乗り。
ということはイデラが立ち上げ中との噂のリートと将来合併の可能性。
双日は株式を全て連中に売りつけて、ここから逃げるのがBestシナリオかな。
そもそもリーマンでしこった案件の処理が目的だったわけだから、既に目的達成済みな訳だし。
だとすれば、もっとガンガン買ってもいいんじゃない。




79 :大変大変:2015/03/23(月) 23:25:24.44 ID:Zp3eCqDw
 追加、・・・10株購入・・・

80 :大変大変:2015/03/25(水) 22:08:19.56 ID:hmkhAQCk
 何か・・・そこを打ったようだ・・・・・

81 :名無しさん:2015/03/28(土) 16:46:47.53 ID:hT3GpDz+

3月に入って3件目の訂正。
運用会社には、きっとアセマネ、リプラス、LCP、ニューシティ、プロスペクト、東京グロースあたりのエリートが混じり混んでるんだろうね。さすが双日クオリティ。


82 :名無しさん:2015/03/28(土) 20:15:52.54 ID:TaFl/nQk
しかし唖然とするような築古の物件ばかりを購入した
クソみたいな増資でしたね

83 :名無しさん:2015/03/29(日) 19:57:36.80 ID:LiOy46q+
古いだけならまだしも、まともな価格で買ってないっぽいからね。
いろいろ物件名からチラチラしてるけど、
グリーンオーク系のファンドからスッ高値で掴まされてるんでしょコレ。

ゴミを多額でブチ込んで、双日の関係子会社を仲介に入れて、
多額の仲介手数料を抜くってのが双日でのリートビジネスモデルのようで。


84 :名無しさん:2015/04/02(木) 16:43:44.02 ID:blmMJdIQ
日本REITは2006,2007年ぐらいの業界を思わせるね。
リーマンショックから何も学んでない。
運用会社幹部にREIT経験者がいないのが問題でもあるかな。
プロパスト、サンフロ、レーサム、アルデプロ、オープンハウスあたりがスポンサーのREITなのかって思わせるね。
いちよう双日だからね、メインスポンサーが、負組商社だからって、かなり酷いね。

85 :大変大変:2015/04/06(月) 17:51:05.10 ID:SVCIgRt+
 更に、1株追加購入・・・

86 :名無しさん:2015/06/11(木) 16:05:19.59 ID:lGXhccQA
平成 28 年 6 月期の分配金が一気に下がる見込みので、
本日、株価も爆下げしたみたいですね。

平成 27 年 12 月期 修正予想7,319 円
平成 28 年 6 月期 予想6,924 円


REIT投資する側からすると、分配金が下がると、
株価が毀損するのが特徴なので、
運営側には、分配金は一定である努力をしてもらいたい。



87 :名無しさん:2015/06/11(木) 22:02:24.33 ID:bRlsAhpA
平成28年6月期の分配金が下がる主因は、今期にすでに取得した33物件と
今回取得する11物件の固都税が平成28年6月期から費用として計上されるからですね。
ですからこの分配金の下げ自体はどのREITにもあることで増資とはあまり関係ないです。

今回の増資発表では株価が大幅下落したにもかかわらず、前回の増資発表では株価が
大幅上昇(368.5千円-->400千円)してますが、その根拠が増資発表日に発表された
「運用状況の予想」にあるとしたらそれは数字のマジックに投資家がだまされたと
いえるかもしれません。

88 :名無しさん:2015/06/12(金) 09:59:19.77 ID:wLwEWJAs
年金運用、分散進める GPIF理事長・CIOに聞く
水野弘道理事兼CIO(最高投資責任者)は「(不動産などの)代替資産運用チームを拡充する」との考えを明らかにした。



89 :大変大変:2015/06/17(水) 18:17:34.89 ID:E6UXIjqY
 買い増しに、苦労しています。

90 :大変大変:2015/06/23(火) 18:04:23.70 ID:cbw297YA
 6株追加購入・・・

91 :えみちゃん:2015/06/24(水) 09:45:21.79 ID:+Atx9I6o
昨日51口購入しました。
配当落日から7月2日過ぎてしばらく280000円以下に低迷するかと予測しますが、そのうち32万円まで戻るかと思い、配当が良いのでもう少し買ってみます。
32万円に早く戻りますように^0^

92 :大変大変:2015/06/24(水) 18:26:49.62 ID:WQgacReo
 そんなに落ちないと思いますよ。

 もうだいぶ落ちてますから・・・・・・・・



93 :名無しさん:2015/06/24(水) 19:34:06.77 ID:O5bWAsHk
28後半程度はなるでしょう

94 :大変大変:2015/06/27(土) 16:56:25.24 ID:tOP8acEI
 頑張っているようですので、期待が持てそうです・・・・・

95 :名無しさん:2015/06/27(土) 21:53:45.35 ID:W9QZAVlQ
>>94
頑張っていると思えるポイントは?
まぁ頑張ってクソ物件買い漁ってるけど。

96 :名無しさん:2015/07/02(木) 14:46:32.95 ID:KPnCFZBY
利回り5%回復。

97 :名無しさん:2015/07/09(木) 19:16:29.01 ID:LVEPbiNo
利回り更に上昇ですね
この高い利回りは魅力というよりも恐ろしい感じがしてしまいます。

98 :大変大変:2015/09/06(日) 14:09:15.99 ID:81dTTY1o
 10株購入・・・合計70株を大きく超える・・・

99 :名無しさん:2015/09/09(水) 01:40:17.07 ID:o5uDhLKo
利回り6%に上昇!


100 :大変大変:2015/12/30(水) 16:03:31.40 ID:5f3HF442
 頑張っているようです・・・

101 :大変大変:2016/02/21(日) 11:54:32.53 ID:3F+8X4WM
 配当が出されました。多くなっています。

 何故か静かですが、どうなっているんでしょうか・・・

102 :名無しさん:2016/08/16(火) 15:54:40.95 ID:fzNIlLdM
 配当金が発表されました。予想を大きく破る増配です。なぜかここでは、

 大きく扱っていないようです。次期以降の配当金予想も、大きく上昇しまし

 た。・・・・株価は上昇するでしょう。

103 :名無しさん:2016/08/16(火) 18:51:36.52 ID:kgO0ga56
3月と6月にレバ効かせて匿名投資組合のとても素敵な地方物件を組み入れた時点で増配は確定していますので、今更次郎かと。
でも、利回りで株価は反応するかもしれませんね。

104 :名無しさん:2016/08/18(木) 21:37:51.59 ID:AwPvh1Fc
下がる要因が無いんだけど。
なんで下がってるんだろう。

105 :名無しさん:2016/08/20(土) 16:53:42.50 ID:tTDACEU6
 何か操作を感じます。・・・

 全体が下がっているということでしたら、いいんですけれども・・・

 ああ・・・・・・

106 :名無しさん:2016/09/02(金) 18:47:16.52 ID:6t6MWX9E
 ・・・

107 :名無しさん:2016/10/10(月) 09:56:35.21 ID:ecg03BlE
・・若干、上向き加減・・・

108 :名無しさん:2016/12/19(月) 17:50:41.89 ID:KBOzR6Ws
 ようやく28万円を超えました・・・・・

109 :名無しさん:2017/02/11(土) 16:22:43.32 ID:alKgbuHI
決算に伴う配当の上方の上ぶれの予想が出ています。

 5%以上変わると出されるそうです。

 とにかく16日が、楽しみです。・・・・・・

110 :名無しさん:2017/02/19(日) 13:25:19.91 ID:Hg3RhY+w
築古オフィスビルREIT

111 :名無しさん:2017/02/24(金) 18:28:15.31 ID:5E/ZX9lw
29万円到達・・・・

 ようやく・・・

112 :名無しさん:2017/07/28(金) 17:33:00.80 ID:7ButgmSw
 30万到達・・・・・

 ようやくだが、しっかりと・・・・・

 ああ!!!・・・・・

113 :名無しさん:2017/08/01(火) 19:09:09.39 ID:eaUUiY+k
 31万到達・・・・・

114 :名無しさん:2017/09/01(金) 17:44:03.53 ID:2gHce5I+
なんとか、32万到達・・・・・

115 :名無しさん:2017/09/20(水) 17:49:06.96 ID:rXGo3+CM
 また、配当の上昇です。…怖くなりそうなくらいです。・・・

116 :名無しさん:2017/11/21(火) 17:39:24.42 ID:NH3q3RLo
 33万到達・・・

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