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雑談その33

1 :admin@管理人 ★:2014/07/03(木) 03:16:17.38 ID:???


2 :名無しさん:2014/08/01(金) 04:32:00.82 ID:nOmvVpxE
8月相場入り早々、ダウ大幅安orz

3 :名無しさん:2014/08/01(金) 22:10:50.44 ID:e1QmUYEg
雇用統計bad。円高回帰。日本企業1Q業績良くも悪くも発表もうじき終わり。

15000円割れて安定しそう。東証リート指数は強いですな。

4 :名無しさん:2014/08/02(土) 03:13:14.94 ID:KMmuI7UI
代替投資型、3年間の運用成績――国内REIT型が上位に(投信番付)
2014/07/31 日本経済新聞 夕刊
毎月の分配金は、設定来1万口当たり70円が支払われている。直近の運用報告書によれば分配金の原資は当期収益で9割超が賄われている。
翌期繰越分配対象額も潤沢で、分配金が減額されるリスクは低いとみられる。
オフィス市況の回復や、安定した利回り、日本銀行による買い入れなどが続くことを前提にすれば、
代替型投信における国内REIT投信の優位性は続く可能性が高い。


5 :名無しさん:2014/08/04(月) 18:00:36.64 ID:58jsaVD2

81%の上方修正って底値のときのINVを思い出させるな

6 :名無しさん:2014/08/05(火) 10:35:20.53 ID:ogseyEE2
日経平均は上値が重いのにリート指数はジワジワと上がっている。
ただ利回りがすでに低い銘柄は抑えられてる感じかな。

7 :名無しさん:2014/08/06(水) 10:28:21.73 ID:1MWWHoNg
REIT、年初来高値、利回り志向、海外からも資金。
2014/08/06 日本経済新聞 朝刊


8 :名無しさん:2014/08/06(水) 16:30:48.07 ID:1MWWHoNg
日本の商業不動産投資額、4-6月は円建てで15%減、JLL調べ


9 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/06(水) 19:41:51.03 ID:LVKwiRzA
11月にマンションを買うことにしたので、このところ
日本株とリートはせっせと現金化しています。

売買のタイムラグのせいで一時的にマンションを2つ
保有することになるので、不動産関連を減らす次第。

2008年9月のときもそうでしたが、私がマンションを
買うとマーケットが超大荒れになる・・かも(笑)

10 :名無しさん:2014/08/06(水) 21:55:12.51 ID:T4Ht1SbI
と言いつつ、8951が下げるとついつい買いたくなってしまったという落ち?


11 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/06(水) 23:02:43.19 ID:LVKwiRzA
というか、買えるわけないと思ってた指値が買えてたというオチです。
雪風の呪い再び。8951ホルダーの皆様、申し訳ありません!

12 :名無しさん:2014/08/07(木) 11:15:49.46 ID:Za+GbKQg
8951、55万円割ったら、また雪風様の指値が約定しそうな悪寒…

13 :名無しさん:2014/08/08(金) 02:30:27.04 ID:+LCpEMso
ケネディクスが商業施設特化型J-REITの上場準備


14 :名無しさん:2014/08/08(金) 22:52:00.47 ID:IhImjX8Q
リートって値段が上がったところで取引するの嫌だなあ。やっぱり低空飛行がいい。

15 :名無しさん:2014/08/09(土) 06:32:59.51 ID:81CsCI2U
REITで大家になれる―不動産、少額で気軽に投資(Saturdayマネー道場)
2014/08/09 日本経済新聞 朝刊

16 :名無しさん:2014/08/09(土) 11:47:16.08 ID:lblWiufU
武器の在庫調整する為に、
武器企業(ボーイング、ロッキードマーティンとか)が、
政治家に働きかけて10年周期で、戦争を起こしているという
都市伝説があるが、今回もそれっぽい(>_<)。
1990年代:湾岸戦争
2000年代:イラク戦争
2010年代:???

17 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/10(日) 10:44:28.36 ID:Okizu0TI
アメリカの軍需産業の比率は国際比較で見れば高いけど
政治家に働きかけて10年周期で、戦争を起こすほどの力が
あるかどうかは疑問。

ただ、局地的な緊張の高まりが、武器を売るに有利なのは
確かですね。

18 :名無しさん:2014/08/10(日) 20:17:38.76 ID:OfkgDO8I
米軍、イラク空爆を継続 オバマ大統領は長期化を示唆



19 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/11(月) 06:22:32.30 ID:MHf+IsIg



アメリカはなるべくイラクにはかかわりたくないと考えているので、最低限の支援しかしないと思います。従って、これは新しい戦争のはじまりではありません。」とのことですね。ウクライナ情勢の方が怖いようで。

20 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/11(月) 21:26:29.53 ID:GTW+dw1+
「(物流施設の)価格は今がピーク。今年、来年は取得ペースを半減させる」(日本ロジスティクスの運用会社の川島社長)
「取得は是々非々で進める」(GLPジャパンアドバイザーズの三木社長)

以上は週刊ダイヤモンド(2014/7/5)の記事からの引用です。
確かに昨今の状況は物流施設の売り逃げにはこれ以上ないという環境。

GLPはさっそく有言実行ですね。
両者に長期でどう差が出てくるのか、興味深いですね。

21 :名無しさん:2014/08/11(月) 22:53:35.34 ID:gowY2hBs
REIT――野村証券エグゼクティブ・ディレクター荒木智浩氏、年内、1750まで上昇余地(プロはこう読む)
2014/08/11 日本経済新聞 夕刊

22 :名無しさん:2014/08/12(火) 18:11:48.54 ID:+ntWLpbk
森ビルが同社としては過去最長の年限の社債を発行した。
2020年の東京五輪開催をにらみ、向こう10年で事業規模1兆円のプロジェクトを計画している。
イケイケですね。


23 :名無しさん:2014/08/15(金) 12:26:48.02 ID:U9UWz6Xw
テレ東Mプラスにて:
日経平均よりリート指数の方が、年初からの上昇が大きい。なかでも星野リゾート。
歴史の浅いリートの方がどちらかというと高値を更新している。
去年3月末の水準に、もみ合いを経て近づいている。
リートの分配金利回りが3.4%。十年国債の利回りが、日本0.499、ドイツ1.016、アメリカ2.405%と
世界的に見ても、低下傾向。このため運用難の投資家にとって魅力的な商品となっている。

24 :迷犬:2014/08/16(土) 08:57:48.55 ID:bbXvxgXQ
前レスの975さん、KとCの件 なーるほど、そーなんですね。
ありがとうございます。勉強になりました。

雪風さん、KOとWFC買い増してますね。実はPGもかなり前に買いました。
私は永久保有予定。(ずーと置いとける、他に良い銘柄知らないですし。たぶんバフェット先生も、本気で永久保有銘柄と言ってますし、知識や分析、トレードは苦手なので)

25 :名無しさん:2014/08/17(日) 16:14:40.89 ID:pTs0DH5g
不動産投資ブーム再来!?増加する不動産大家


26 :名無しさん:2014/08/17(日) 16:16:32.46 ID:pTs0DH5g
高まる不動産マーケットへの関心


27 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/18(月) 21:26:28.34 ID:Tg38g4Zk
・バフェット銘柄

・米国高配当株ETFの上位銘柄

・ベータ値の低い(=値動きが緩慢な)銘柄

自分はこれらの条件を満たす先を中心に投資して
いこうかなと思ってます。

しかし、マクドナルドにしてもコカコーラにしても、
不健康をバラ撒いているような気もするんですよね。
業績や株価の歩みは立派ですが社会貢献では×かも。

P&Gはそのうち買ってみたい銘柄です。

28 :名無しさん:2014/08/18(月) 23:07:50.34 ID:wbJf0zc2
>>27
バフェットぐらいになると、
持っている銘柄数も半端ないwww。
しかし、個人的には、ダウ30はそろそろ頭打ちだと思っているので、
米国株に投資しようとは思いませんね。

29 :名無しさん:2014/08/19(火) 11:34:35.87 ID:QY+Z8R++
ヘルスケアリートの普及拡大/国交省/先導モデルを募集


30 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/19(火) 21:41:52.10 ID:ZUvNwyVM
まぁ、米国株は今からだと買いづらいのは確かですね。

31 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/19(火) 21:54:17.52 ID:ZUvNwyVM
みなさま、お待たせいたしました。本日の部分売却で日本ビルファンドが
PF最下位に、グロワンが1位から2位に変わりました。呪いが解けまずぜ。

32 :名無しさん:2014/08/20(水) 17:14:25.92 ID:BepXvd/U
投資口価格、昨年末比の上昇率――ホテルや物流施設が上位(REIT番付)
2014/08/20 日本経済新聞 夕刊
 不動産投資信託(REIT)への投資家の注目が高い・・・


33 :名無しさん:2014/08/22(金) 11:43:17.08 ID:ygqO+c/E
REITの代用のような形で米国株のジャンク債ETFのJNKを持ってます。
現状利回りは6%弱で日米二重課税のぶん厳しいですがそれでもREIT並の配当はあります。
ハイリスクではあるもののリーマンショック時でも26$前後で変動は少なく通常は40$前後。
通貨的リスク分散するにはいいかもと思ってます。
しかし今後の金利上昇局面では下がる可能性に注意ですが。

34 :名無しさん:2014/08/22(金) 18:18:01.68 ID:k+3KK3Ok
ジャンク債についても投資成功・喜びのコメント。
非常に香ばしいご時世に突入ですね。
しかし益々香ばしくなることもあるので、握力勝負ですかね。

35 :名無しさん:2014/08/25(月) 22:32:58.04 ID:BeiHcuLg
代ゼミリートがそのうち出来るか

36 :名無しさん:2014/08/26(火) 03:08:07.16 ID:ITe94sDQ
>>35
代ゼミ:25校舎整理で7拠点に集約へ 少子化に伴い

代ゼミは確かこうなることを見越して
良い場所に校舎建ててたんだよね。
ホテルに改築できるようにしてあるとか聞いたことある。
あと、「今でしょ」の予備校にシェア奪われたね。

37 :名無しさん:2014/08/26(火) 18:42:42.96 ID:58Kv0GL6
高利回りREIT6銘柄 東京五輪も追い風 不動産市況 中長期視野の投資スタンス得策


38 :名無しさん:2014/08/28(木) 18:08:39.64 ID:zreQ9WCw
ttp://blog.livedoor.jp/okane_koneta/

投資においても、1980台中盤頃までは、3か月ごとに投資戦略を判断する事が一般的だった。
それが、ヘッジ・ファンドの隆盛と軌を一にしたと思うが、1カ月戦略、今週の戦略、今日の戦略、はては1−3分の戦略と短期化した。
短くなればなるほど、ファンダメンタルと関係のないファクターが価格を動かす。
にも拘わらず、ファンダメンタルにごだわった短期投資をする投資家が後を絶たない。

ううん、この掲示板にも優れたファンダメンタル分析能力を持ちつつ、
こまかな作業売買を得意とする方がいらっしゃいますね。

39 :名無しさん:2014/08/28(木) 19:32:41.97 ID:v1k0/UYM
昨年の高値に迫るJリート〜収益力がさらに高まる可能性


40 :名無しさん:2014/08/28(木) 19:40:17.59 ID:pRZ3X9QE
>>38
httpからURL貼れるよ


41 :名無しさん:2014/08/29(金) 06:32:42.19 ID:nmw8GBFM
ううん、この掲示板にも優れた情報収集能力を持ちつつ、
こまかな意見の受け売りを得意とする方がいらっしゃいますね。

42 :名無しさん:2014/08/29(金) 15:04:30.96 ID:pctu3I6I
>>41
はいはい、あたくしの事ですね。
でもまあ、正直雪風様の作業売買を見ていると、
なんで短期売買を頻繁に繰り返すの?
折角の分析が無意味じゃないの?と、
正直感じてしまうんですよ。

43 :名無しさん:2014/08/29(金) 19:19:43.16 ID:YLuOpqmM
本日、ビッグサイトで開催のIRフェア参加。NMFの説明と櫻井英明氏の話を
聞いたら、日経ムック、「REITのすべて」2冊もらった。
100ページ程度だが、リーマンショック時の話など、コンパクトにまとまっている。
本フェア出展リート各社のPRも兼ねている内容。
他に別ブースで株の本をもらい、説明会場ではケネディクスの宮島社長の話。
オフィス、レジだけでなく、日本ロジもちゃっかり自社系列であるかのように
説明していたのは、いつものこと。

44 :名無しさん:2014/08/29(金) 20:23:43.21 ID:09d1tMx+
作業売買って、何だ?

45 :名無しさん:2014/08/29(金) 20:31:35.40 ID:secFN7xo
>>41 そうだよ、あんたのことだよ。
だいたい、「ファンダメンタルにこだわった短期投資」が何のことか意味不明だけど、
ファンダメンタル分析で中長期的な変動要因と短期的な変動要因の分別をして、
それぞれの要因に見合った投資をするというのはそれほどおかしくないよね。
雪風さんがそうなのかどうかはよくは知らないけど。

46 :名無しさん:2014/08/29(金) 20:32:38.04 ID:secFN7xo
>>42 でした

47 :名無しさん:2014/08/29(金) 23:39:40.51 ID:6alVJMqo
腰砕けw

48 :名無しさん:2014/08/29(金) 23:41:47.38 ID:HVSFUBjg
何はともあれ、来週より、
例年、鬼門の9月〜10月に入る。
この月は、
ウォール街暴落、
ブラックマンデー、
リーマンショック
だの良い思い出がないね。
地政学リスク、シャドウバンキングなりのネガティブイベント勃発を想定して、
キャッシュポジション高めにしとくわ。

49 :名無しさん:2014/08/29(金) 23:41:51.51 ID:6alVJMqo
>>44
今は亡き青雲様から、"作業"と評価された
売買手法

50 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/30(土) 09:11:58.88 ID:OrAcrcxk
短期売買はしなくてもあまり結果は変わらないのですが、もう趣味
みたいなものですね。これでも数年前と比べると1/3ぐらいの売買
頻度になりましたが。

51 :名無しさん:2014/08/30(土) 09:13:43.72 ID:6OGvuBys
>>48
昨年の9月は指数で+16%の暴騰劇を演じてるんだが・・・

52 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/30(土) 09:14:01.92 ID:OrAcrcxk
私の場合、中長期的な変動要因を元に短期売買を繰り返している
感じです。中長期的には都心オフィス一人勝ちというのを念頭に
置いています。今は一笑に付されるというのは承知の上で。

53 :名無しさん:2014/08/30(土) 12:59:27.63 ID:4ogxf+EA
雪風さんは優待や高配当を目的とした保有はしないんですか?

54 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/30(土) 23:02:07.87 ID:Elrh177Y
70銘柄近く保有していた時期は、優待銘柄を多数
保有していました。

ただ、結果的に見て優待目的で買った銘柄の成績
が良くなかったのと、実際にはあまり使えない優待
というのも結構あったので、優待狙いはしなくなり
ました。

ただ、嫁さんは優待銘柄を多数持ってます。

55 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/30(土) 23:09:35.10 ID:Elrh177Y
優待狙い投資は”貧者が優遇される投資法”だという意見があります。
確かに、最小単位を持つ株主が最も得をするような優待って多いです。

そういう面を賢く活用するというのも、大いにアリだとは思います。

56 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/08/31(日) 10:47:19.62 ID:CI0lg7zQ
私も、高配当を目的とした保有はしています。米国高配当株
ETFの組入上位銘柄から投資先を探したりもしますね。

57 :名無しさん:2014/09/02(火) 12:29:24.52 ID:N4dxyFvE
REITの物件取得4割減 1〜7月、不動産活況で割高感
2014/09/01
 投資家から小口の資金を集め、オフィスビルや商業施設などで運用するREITによる物件取得にブレーキがかかっている。
今年1〜7月は前年同期比で4割減った。
不動産市況自体は活況だが、REITは採算悪化につながる割高な物件購入を手控えているためだ

58 :名無しさん:2014/09/02(火) 22:24:03.64 ID:wXt+kIos
いいね、健全じゃないかw

59 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/02(火) 23:06:36.23 ID:mJIoTBdY
えーと、不動産市況が活況で先高が見込まれるから
スポンサーが物件売却を手控えてるのでは・・?

60 :名無しさん:2014/09/04(木) 22:10:04.22 ID:AlG5U1fw
FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series Asia Quarterly Review
Additions
Daiwa House Reit Investment
Daiwa Office Investment Corp
Fukuoka REIT


61 :名無しさん:2014/09/06(土) 14:01:00.75 ID:m2UctH4+
トーセイ、リート上場へ 投資法人設立


62 :名無しさん:2014/09/07(日) 18:18:03.09 ID:RHDhbAww
【小倉正男の経済羅針盤】Jリートと私募リート


63 :天皇陛下:2014/09/07(日) 21:05:20.79 ID:luCzdwHM
東京開戦

64 :名無しさん:2014/09/08(月) 14:56:29.32 ID:2s3dd/V+
株より“お得”と話題のREIT投資ってなんだ?


65 :名無しさん:2014/09/08(月) 18:42:01.73 ID:2s3dd/V+
REIT――みずほ証券シニアアナリスト大畠陽介氏、3月末にかけ1750まで上昇(プロはこう読む)
2014/09/08 日本経済新聞 夕刊


66 :名無しさん:2014/09/09(火) 08:17:42.13 ID:IB0t3swo
2014/9/9 日経新聞 朝刊
まだまだ物流施設への投資は活発ですね。

大手商社が大型物流施設の開発を拡大する。伊藤忠商事は3年で1000億円を投じ、開発に投資マネーの活用を検討する。住友商事も500億円規模に増やす。インターネット通販の普及などに伴い、大型の物流拠点の需要が高まっているのに対応する。不動産・金融で豊富なノウハウを持つ商社が主導する形で物流インフラ整備に弾みがつき、ネット通販の利便性向上にもつながりそうだ。

67 :名無しさん:2014/09/09(火) 19:46:16.98 ID:elcmzl1k
リート指数軟化。
そろそろ売りでしょうか。

68 :名無しさん:2014/09/09(火) 20:06:21.31 ID:dJqrABKg
不動産市況が盛り上がっている限りはそんなに軟化もしないのではと
思ってる

69 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/09(火) 20:15:48.72 ID:nRPuHDyA
REITアナリストさんは、REIT投資の中上級者は今は買わない
みたいなことをおっしゃっているようです。



70 :名無しさん:2014/09/09(火) 20:54:23.15 ID:jEHBOS/U
短期売買以外の人は冬眠かと・・・

71 :名無しさん:2014/09/10(水) 02:50:16.04 ID:Vm/b7YsE
高値更新続く不動産投資信託“リート” 今後注目の投資先を専門家が指摘


72 :名無しさん:2014/09/10(水) 11:41:43.22 ID:Vm/b7YsE
REIT指数5日続落、今年初、長期金利と利回り接近、増資相次ぎ需給悪化も。
2014/09/10 日本経済新聞 朝刊
・・足元では一服感が強まっているREIT相場だが、中長期的には強気の意見がなお多い・・


73 :名無しさん:2014/09/10(水) 13:18:09.53 ID:9MiDbbEo
日経新聞に記事がでると、翌日は反対の動きをしますね。

74 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/10(水) 20:02:21.69 ID:5vOjS9ww
REITファンドの8月末純資産は前月比+2.0%、23カ月連続流入超



J-REITや海外REITのファンドへの資金の流れは
続いているようですね。J-REITに押し目らしい
押し目が無いのはこのせいでしょう。

決算に賃料上昇が反映されるようになれば資金
の流入が加速すると見込んでいます。来年以降
の話ではありますが。

でもって、その後に待っているのは派手な崩壊。
これは2〜3年後かな?

75 :名無しさん:2014/09/10(水) 21:23:44.79 ID:M1ecV3Ds
金利リスクが怖くてREIT買えましぇん

76 :名無しさん:2014/09/11(木) 01:25:16.02 ID:UgV4s9bY
REIT指数先物売買高、過去最高


77 :名無しさん:2014/09/11(木) 02:59:50.85 ID:MgegvSWk
日本人は暗い将来像、楽観的見方は44カ国で最低


78 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/11(木) 22:40:22.76 ID:7X92lnpU
●巨鯨(2014.9.11)


投資主体別売買動向で見ると、投信マネーは毎月J-REITを買い
越しているわけではありません。念のため。

79 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/13(土) 00:32:45.20 ID:VdTpb4Wg


投信マネーの正確なシェアはどの程度なのか?

9ページ目の右下「J-REIT投信の資金動向」を見ると
2.7兆円程度が投信マネーの持分とわかりますね。

ただ、J-REIT投信以外にもバランスファンドなどで
J-REITを保有していますので、実際の合計は不明。

例えばNBFで信託銀行の保有割合が45.2%ですし、
もしかしたら投信のシェアは40%近くになるかも?

ここまでいくとモンスターみたいなものですね。

80 :名無しさん:2014/09/13(土) 00:47:01.46 ID:4aOJQ/d2
雪風さま、コラムを楽しく拝読させていただきました。
私も同感です。

野村マスターと積水SIを売って、
グロワンとインベスコオフィスを買いました。
結果はいかに・・・・

81 :名無しさん:2014/09/13(土) 06:44:37.93 ID:PdfGoqsk
2014/09/13 日本経済新聞 朝刊

・NISA半年、株式投資4900億円。
不動産投資信託(REIT)は146億円だった。

・REIT、支払利息減少、金利低下で、分配金押し上げも。



82 :名無しさん:2014/09/13(土) 08:08:47.27 ID:QF0PpSbc
私もグロワンとインベスコを買いました。
インベスコはCSタワーのメインテナント退去で当面の悪材料出尽くしであることを祈ります。
グロワンは来期の分配金は大幅アップになるでしょうが、南青山の他に淀屋橋の件がありますし、
物件の取得が錦糸町と横浜だけで当面は打ち止めか否かということが気になります。


83 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/13(土) 16:54:39.06 ID:k/XQ5Xo+
>>80
読んでいただきありがとうございます。最初に賃料が伸びる主要な
セクターは都心オフィスなので、いずれ再び脚光を浴びるかと。

グロワンとインベスコオフィスも、変な増資さえしなければ何とか
なるかなと思います。変な増資があれば悪循環モード。

84 :名無しさん:2014/09/16(火) 23:29:51.54 ID:9/PzxpnY
ノーベル賞経済学者クルーグマン「日本経済は消費税10%で完全に終わります」


85 :名無しさん:2014/09/17(水) 10:26:36.72 ID:EIUgG/hs
菱地所、丸の内のビル賃料上げ 3年で50億円増益に
2014/09/17 02:00 日経速報ニュース

丸の内のビル賃料上げ、営業益押し上げ、菱地所、3年で50億円、社長、「増資、現状は不要」。
2014/09/17 日本経済新聞 朝刊

夜中に2時に速報が出ると、朝刊に記事として載る。
アドレジ・日レジの合併の時もそうだったのを思い出す。
朝コンビニで買った日経で知ったが、夜中の2時にもう知った人もいたんだと。
首を長くして待っていたニュースを、虫の知らせか、朝早起きして買いに行ったことを。

86 :名無しさん:2014/09/17(水) 20:25:08.62 ID:8DTuiFBE
米REITは終わりを迎えつつあります。

日本のREITはあとどのくらい大丈夫ですか?
エライ人どなかた教えて下さい。



87 :名無しさん:2014/09/17(水) 21:24:19.66 ID:xGemrMfU
まあ、頭を冷やしてよく考えたら?

最近の米国リート市場動向について


88 :名無しさん:2014/09/18(木) 07:02:19.97 ID:h29TYZwg
FOMC 利上げペースを上げるとの事。
日銀   ちゅうちょなく追加緩和。

米利回りと米REIT利回りのスプレッドからも
下落圧力がかかる。

もうしばらく、日本がいいんじゃない。

89 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/21(日) 19:32:31.48 ID:IWPGUhf+


ふるさと納税って凄いんですね。なんか趣旨と違って来てる気もしますが、
株主優待なんか目じゃないかも。価格変動リスクを取る必要がないし。



90 :名無しさん:2014/09/24(水) 20:45:58.04 ID:OOWJIb4E
真剣に悩んでいます。
NISA100万円使ってません。

IPOに対応できる証券会社ですが、当選しません。
今から使える投資対象はあるでしょうか。

店頭証券の人は、10月のQE終了で、日本も
つれ安するから、日本株30%、日本REIT70%
なんてどうですか。と言われました。

ただ、何となく使わずじまいでも良いかなあとも思ってます。

まだ残している方、いらっしゃいますか?

91 :名無しさん:2014/09/25(木) 08:03:34.81 ID:/Ybl3vVg
今優待生活で話題の桐谷広人さんとJ-REIT等について対談しました。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
多くの人に注目されている桐谷広人さんに、株を始めたきっかけから、現在
保有している銘柄、実際の優待、配当生活の話などをREITの話を交えながら
じっくり聞いてみました。


92 :名無しさん:2014/09/26(金) 16:23:51.12 ID:cN03mod+
うらやましいというか何んというかスゲーな。

日本経済新聞もその他の新聞も購読していないし、企業の決算資料や中央銀行の
発表をじっくり読むこともしない。その代わり、チャットルームでの話に十分注意し、
気配情報の画面に目をくぎ付けにして取引の多い300銘柄への買い意欲を読み取り、
「売られているものを売る、買われているものを買う」という取引をして、
デートレーダーとしてたった10年のキャリアで総資産額が160億円だそうだ。

93 :名無しさん:2014/09/26(金) 18:38:59.01 ID:uSL3IIcQ
日銀は26日、指数連動型上場投資信託受益権(ETF)を146億円買い入れたと発表した。
なお、不動産投資法人投資口(J−REIT)の買い入れはなかった。


94 :名無しさん:2014/09/27(土) 03:18:56.38 ID:wYLg5UVU
病院などのリート活用、GL策定へ初会合-国交省・検討委員会


95 :ぷりおん:2014/09/27(土) 12:52:39.74 ID:8zgeuhe2
>90

私はまだNISA使ってません。
NISAの投資対象は株式ETFでと思っていましたが、
購入する気になりませんでした。
今年もまだ3カ月ありますし、気長に待ちます。

今あえてNISAを使うとすれば、
投資対象に長期投資向けの個別銘柄を探すか、
短期で使うかになると思います。

96 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/27(土) 15:39:53.17 ID:DGwMQZB+
私もNISAは使ってません。損しない可能性の高い投資先というのを
今は見つけられる気がしないので。

よほどの暴落が来でもないとNISAは無理かも。

97 :名無しさん:2014/09/27(土) 16:45:02.06 ID:ARlU9L1M
自分もNISA口座そのものを開設していません。
もし使うとすれば短期で使い切ってしまいます。
長期保有で損しない可能性のある銘柄を探すのは難しい。
NISA口座終了後、一般口座に移る時にその時の時価が取得価格と
みなされるのは躊躇しますね。

98 :名無しさん:2014/09/27(土) 18:56:08.54 ID:fo4AE+EY
私は優待クロスで必ず損になる証券会社があるので、
優待・配当などで長期保有の銘柄はそこで保有してます。
NISAもどきです。

90さんも今年に使わなきゃ・・・
と力入れ過ぎて損するより、何もしない方が0でまし。
という事もあるので、10月にアメリカのQE終わるし、
チャンスあれば、位で待ってはどうですか。

某店頭(NISAじゃない)は、最近下がってるからと
たこ足米リート勧めてきます。

日本ならまだしも、これからじわじわ金利上がるだろ!
と一喝したくなりました。


99 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/09/28(日) 08:59:58.86 ID:KZ10eoxw
一般口座に移る時の時価が取得価格と みなされるとか、
ホント使い勝手が悪いですよね。

私もNISA口座は開設する気がありませんでしたが、住宅
ローンの審査を申込んだタイミングで某信託銀行に作る
よう薦められたので仕方なく・・・

まぁ、何としてもNISA使わなきゃとか焦る必要はないです
よね。上手くいったとしても得られる利益はたかが知れて
ますから。

>某店頭(NISAじゃない)は最近下がってるからとたこ足
>米リート勧めてきます。

上がってれば上がってたで運用好調で人気の投信だと
薦めるのかも(笑)

100 :名無しさん:2014/09/28(日) 14:28:47.56 ID:zMEMVkJs
100マソで年4%で40000円。特定口座で20%税金なら32000円
差額たったの8000円。
IPOで一発うん十万の利益なら、満喫感ありますが、
普通に使うなら大差ないですしね。

98ですが 米リート。店頭いわく「残高一兆円超えました。この増加額も
分配原資を厚くしますから。これは買い時」って、投資対象の成長への
言及は一切なし。

まさにたこ足。他人の足も食べられますよとしか聞こえなかった。

プロなら民主党時代に勧めて欲しかった。


101 :名無しさん:2014/09/29(月) 16:54:09.14 ID:Pinwbm/w
話題のヘルスケアREIT 6%なら投資妙味あり

異次元金融緩和で息を吹き返したREIT(不動産投資信託)。
旺盛な物件取得や新規上場など関連の話題も多い。
これからの投資のチャンスはどこにあるのか、不動産証券化コンサルティングを手掛けるアイビー総研代…



102 :名無しさん:2014/09/29(月) 16:56:41.76 ID:Pinwbm/w
REIT――三井住友トラスト・アセットマネジメント太田素資氏、来年3月末に1810へ上昇も(プロはこう読む)
2014/09/29 日本経済新聞 夕刊

103 :名無しさん:2014/09/30(火) 02:08:55.53 ID:AtTNvr6Y
3月にも病院特化の新指針/国交省 ヘルスケアリートを促進


104 :名無しさん:2014/09/30(火) 06:53:24.01 ID:AtTNvr6Y
REIT、1年半ぶり高値、増資一巡、需給不安が後退、ホテル・物流施設に期待。
2014/09/30 日本経済新聞 朝刊


105 :名無しさん:2014/09/30(火) 09:35:47.01 ID:eFG+TOls
リートに強気な記事が出ると下がりますね

106 :名無しさん:2014/10/01(水) 18:51:09.44 ID:V9fTMhnQ
テレ東Mプラス11
9/30 セクター最前線
リート相場 堅調1年半振りの高値
分配金利回REIT平均3.37% 東証1部1.78に比べ高い水準
上昇基調の理由として、不動産市況の回復期待がある
オフィスビルの空室率低下で賃料交渉の上げ余地が出ている
日銀の買い入れも影響
金融緩和で投資法人債の利回り低下で、分配金上昇期待がある
市場では、今後上げ基調を保つという見方が多いが、目先の大幅高は期待薄。
プロの投資家はスプレッド3%を見ているが、割り込む場面も出てきた。
値上がり益はおまけと考え、分配金狙いの長期保有がいいのでは。

10/01
下期の最初の益出しの売りの対象となっている。
昨年も4/1、10/1、10/2と期が変わるときに売りが出た。
REITは地銀が多く保有しているため、売りの対象となり、受給の乱れにつながっている。
REITに限らず、株式も注意。為替変動もあり、落ち着きまでに1週間程度か。

107 :名無しさん:2014/10/01(水) 19:13:01.03 ID:V9fTMhnQ
高齢者施設対象REIT上場、大和系、11月に国内初。
2014/10/01 日本経済新聞 夕刊
「日本ヘルスケア投資法人」11月初旬。すぐですね

108 :名無しさん:2014/10/04(土) 08:46:10.95 ID:g5zThTJ6
タイ初REIT、初日は公開価格下回る


109 :名無しさん:2014/10/04(土) 08:55:53.75 ID:ceOnidTs
微妙な銘柄がどんどん増えそうな情勢。
雨後の竹の子かなんだか。

110 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2014/10/04(土) 09:24:00.41 ID:w5fCu90Q
いま、関心あることは
1 MLP REITに似て非なる仕組み
2 リクルート
3 ヘルスケア
検討して買いたいと思います。

111 :名無しさん:2014/10/04(土) 10:25:06.23 ID:g5zThTJ6
「ヘルスケア不動産投資信託(3308)」も「大和証券オフィス投資法人」も
運用会社は大和リアル・エステート・アセット・マネジメント


112 :名無しさん:2014/10/04(土) 11:45:31.73 ID:g5zThTJ6
「個人投資家のためのJリートフェア2014」開催のご案内


113 :名無しさん:2014/10/08(水) 09:27:55.08 ID:mQf0QTO2
利回り高い銘柄と低い銘柄の差が縮まってますね。
消去法で高い利回り銘柄が買われている感じでしょうか。

114 :名無しさん:2014/10/08(水) 13:35:44.42 ID:TChhKsRY
REIT、成長力で選別―ホテル・物流系に資金(スクランブル)
2014/10/08 日本経済新聞 朝刊


115 :名無しさん:2014/10/09(木) 14:33:00.94 ID:hbmMt/Ag
テレ東Mプラスの解説で
黒田日銀総裁の「買える金融商品は様々」発言の反応として、REIT指数の反応がよい。
REITは国内銀行の買い、個人の売りの構図で、外国人の存在感が薄い。
日銀の買いがあれば、鬼に金棒。日銀は買い入れ額を最近増やしている。
年末の枠があと1700億に対し、あと83億しかないので、今後買い入れピッチを増やしていく可能性あり。

116 :名無しさん:2014/10/10(金) 01:23:55.15 ID:cuNhd6Mo
9月の都心オフィス空室率が5%台に低下 5年7カ月ぶり


117 :名無しさん:2014/10/14(火) 19:18:26.92 ID:ImuLOwX2
ユニクロ、大和ハウスの物流センターの件では、リートに入れるか・・
との話が、今日のストックボイスであり。

118 :名無しさん:2014/10/16(木) 15:56:42.57 ID:Q4tiM7O+
ヘルスケアリート 病院を投資対象に
「非営利」脅かす


119 :名無しさん:2014/10/18(土) 12:31:34.81 ID:iIz0+R6A
トーセイ、Jリート参入で12物件売却へ


120 :名無しさん:2014/10/19(日) 12:25:34.21 ID:pEHb3dbM
ところで最近の下げは本格的な上昇の終わりでしょうか?
大きめの調整でしょうか。

「米QE、日アベノミクスが意外とうまくいった」
と好条件が重なってのがそろそろ終わりという気がする。

店頭証券の方はファンダメンタルズが悪くないから調整という。

しかしファンダメンタルズで決まるなら、それだけ監視してれば
億万長者な訳で、セオリー通りでは無いから生きた市場という気がする。

最近の下げでマイナス思考になっているのか、実際その方向なのか
分からなくなってきた。

日経、12でも13千円でもいいから、下げ止まって安定して欲しい・・・



121 :名無しさん:2014/10/19(日) 12:38:37.79 ID:eB2EaJJI
トーセイ、Jリート参入で12物件売却へ


122 :名無しさん:2014/10/19(日) 23:23:37.80 ID:eB2EaJJI
・企業の不動産取引活発、上期、最高の2.2兆円、地価上昇など期待、REITは利回り低下懸念。
2014/10/18 日本経済新聞 夕刊

・知ってるようで知らないカタカナ語――聞いたことすらない言葉も(何でもランキング)
2014/10/18 日経プラスワン
5位 REIT 資金を不動産に投資する金融商品。「リート」と読む。

123 :名無しさん:2014/10/23(木) 18:06:05.29 ID:ppCfTgO6
初のマイナス金利=短期国債入札で


124 :名無しさん:2014/10/24(金) 05:58:04.86 ID:7gwvFTz2
病院経営、リートの介入禁止を | 医療経営CBnewsマネジメント


125 :名無しさん:2014/10/24(金) 17:19:19.03 ID:p53aJjxw
9月・首都圏中古マンション価格、9カ月連続上昇 アットホーム


126 :名無しさん:2014/10/27(月) 22:32:20.07 ID:YcyqNR5M
【東京証券取引所】11月18日(火)、4銘柄のETNが新規上場します 〜野村グループの「NEXT NOTES」シリーズ第5弾〜

2045 NEXT NOTES S&P シンガポール リート
(ネットリターン) ETN S&P シンガポールREIT指数
(課税後配当込み)



利回りは如何程だろうか?

127 :名無しさん:2014/10/28(火) 20:46:08.02 ID:/aBS9xzo
トーセイ・リート投資法人、11月27日に東京証券取引所に上場


128 :名無しさん:2014/10/28(火) 22:28:03.65 ID:8M97aGkI
どうせい・・・

129 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/10/28(火) 23:09:28.60 ID:cuALRZG6
>>126
S-REITの平均が6.5%ということは運用報酬を引くと
5.5%程度かな?(まぁ、無分配なわけですが)

130 :名無しさん:2014/10/31(金) 15:23:42.88 ID:BkaoslfY
リートバブルの始まりでしょうか

131 :名無しさん:2014/10/31(金) 17:34:26.25 ID:jVCshZss
売ったほうがいい??
教えてエロイ人


132 :名無しさん:2014/10/31(金) 17:48:36.85 ID:p3L3zft6
本日、発動された黒田バズーカ2によって、
明日から、また、アベノミクス再開でしょうか?
教えて詳しい人

133 :名無しさん:2014/10/31(金) 20:34:01.79 ID:re9H1oiM
初回バズーカ― マイポート 超絶プラス
今回バズーカ― 先日の大幅回復並み

もう伸びシロは大きくない。3回目のバズーカ―も考えにくい。
よって短期のお祭りに終わりそう。

あと、先の話だがここまでしたら、どうやってイグジットするんですかね?
恐慌並みですか?

134 :名無しさん:2014/10/31(金) 21:25:39.29 ID:9KH/tBPQ
三井住友銀:国内病院など500億円で取得、リート拡大へ−関係者


135 :名無しさん:2014/10/31(金) 21:48:09.87 ID:9KH/tBPQ
積水ハウス・リート、12 月3日に上場


136 :黒田バズーカ2:2014/11/01(土) 00:06:13.82 ID:VoxcqoBA
・マネタリーベース増加額の拡大 年間約60―70兆円→約80兆円
・長期国債保有残高の拡大および平均残存期間の長期化
長期国債保有残高 年間約50兆円→80兆円(30兆円の増加)
平均残存期間 7年程度→7―10年程度
・ETF買い入れ金額の増加 年間約1兆円→約3兆円(3倍)
※JPX日経400ETFの買い入れを開始
・REIT買い入れ金額の増加 年間約300億円→年間約900億円(3倍)

137 :名無しさん:2014/11/01(土) 00:13:44.88 ID:xgm3yY1E
昨年も黒田バズーカのあと、5月末から6月のリート指数はずいぶん落ちましたね。
消費税上げの実施を決めた後は知らんですよになると怖い。


138 :名無しさん:2014/11/01(土) 00:39:53.90 ID:sZneZyYI
月足が昨年2月までにそっくり

139 :名無しさん:2014/11/01(土) 10:30:33.00 ID:A0T54flI
最近は銘柄が増えすぎて、ついて行けないや。
まっ、以前買ったユナ、アドレジ、ETFを2年ホールドしているだけだから、
ついて行く必要もないが。

140 :名無しさん:2014/11/01(土) 12:49:38.15 ID:TmelVJsU
後は増税を中止してくれることを願うのみだな。財務省の目論見は増税で
さらなる権力、利権の確保で日本全体のことは考えていない。医療や生活
保護などの福祉も大事だけどそのサービスは国力相応のものでないと福祉
で国力・経済が衰退していく。福祉予算はGDPの何パーセント以内とか
枠を規定すれば際限なき増加は抑えられるんだけど。

141 :名無しさん:2014/11/04(火) 16:21:56.99 ID:VOi0PqLc
Jリート一時大幅続伸、日銀緩和効果で−上値は限定的との見方も (1)


142 :名無しさん:2014/11/05(水) 09:56:31.25 ID:EAamYNw+
増税は延期の一択ですね
財政再建を歌っている財務省がまったくプライマリー収支改善を考えず
増税したぶん歳出を拡大しているのだから税率引き上げが収支改善につながるはずがない。
このまま増税を許していたらますます債務GDP比率は悪化の一途です。

143 :名無しさん:2014/11/06(木) 15:08:37.31 ID:o49wLF5s
新生銀系ヘルスケアリート、上場1年延期し15年に−物件が取得難 (1)


144 :名無しさん:2014/11/08(土) 15:48:01.14 ID:8NX6poOI
日銀REIT買い入れ金額
2014/9/1 5億円
2014/9/11 6
2014/9/12 6
2014/9/16 6
2014/9/19 6
2014/9/24 6
2014/9/30 6
2014/10/2 8
2014/10/7 8
2014/10/8 8
2014/10/10 8
2014/10/14 8
2014/10/15 8
2014/10/16 8
2014/10/17 8
2014/11/5 12
2014/11/6 12


145 :名無しさん:2014/11/08(土) 15:56:24.45 ID:WyuphDco
11/5と6で24億。リート指数は上がり過ぎたのもあるが下落。7日は上昇。
買い支えにはならないでつね。

146 :名無しさん:2014/11/09(日) 22:30:32.20 ID:CrSEn81+
雪風さんはオフィス以外のセクターのリートには興味ないんですか?

147 :名無しさん:2014/11/11(火) 11:10:10.31 ID:3RJGHV52
REIT――三菱UFJ投信シニアファンドマネジャー梶井広行氏、3月末までに1900ポイントまで上昇(プロはこう読む)
2014/11/10 日本経済新聞 夕刊

148 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/11/11(火) 20:02:51.77 ID:vPfYkjUY
>>146
住居セクターは、マンション自己所有なので不要。チャラチャラした
資金で盛り上がっているセクターにはあんまり興味がわかないです。

149 :名無しさん:2014/11/15(土) 08:45:06.06 ID:LmiGfG4k
不動産関連に資金流入、REIT指数、7年ぶり高値、デフレ脱却へ期待強まる。
2014/11/15 日本経済新聞 朝刊

150 :名無しさん:2014/11/17(月) 22:16:59.52 ID:???
財務省主導で行われている増税推進はインチキもいいところ
これだけGDP悪化させて税収が増えるわけがない
アベノミクスで素直に景気回復させたほうが余程税収増加になる

151 :名無しさん:2014/11/20(木) 19:23:19.81 ID:3sCGLoLs
上位銘柄と下位銘柄の利回りの差が縮まってますね。
スポンサーの信用とかどうでもいい感じになってきてるのか。

152 :名無しさん:2014/11/21(金) 00:21:49.63 ID:IBugVlmc
こんだけ金がジャブジャブだと関係なくなってくるなーw
AA格かどうかくらいかね


153 :名無しさん:2014/11/21(金) 02:59:42.72 ID:Y6JZQrtQ
Bloomberg のMarket Data 見てたら、今日ついに利付債1年物の利回りがマイナスになっててビビったよ。
来るトコまで来たなぁという感じ。


154 :名無しさん:2014/11/24(月) 06:02:47.30 ID:Pl2C4dJI
特集―日経専門紙セレクション、日経ヴェリタス、REIT探せ日銀買い銘柄。
2014/11/24 日本経済新聞 朝刊 29ページ


155 :名無しさん:2014/11/25(火) 11:49:10.98 ID:d5O+ntZY
コードは当初、89〜から出てきて、そのあと32〜。
ヘルスケアから33〜というのも出てきたし、トーセイは3451。
コードはどんな決まり事から決定されるんですか?

156 :名無しさん:2014/12/01(月) 12:26:38.90 ID:y1qfBa7g
指数が1600超えたあたりから、もう上限だろうと思って
静観していたらますます買えない状態になってしまった。
日銀の買いは豆鉄砲レベルとは言え、実弾以上に安心感が
勝ってしまった。

157 :名無しさん:2014/12/04(木) 09:52:26.59 ID:MDOMqdtw
久しぶりに大きな下げ。
しかし、こういう日は午後になると日銀買いで終わりは少々の下げで
収まるというパターンが多いけど今日はどうだろう。

158 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2014/12/04(木) 11:39:49.20 ID:c/wukt5g
マネー誌最新号でREIT特集しています♪今は日銀の買いがあります。
国策は買い、ですけど。出口が微妙です。

159 :名無しさん:2014/12/04(木) 22:42:23.79 ID:fSuEUtlk
12月4日、高所恐怖症の今日この頃、久々の大きな下げでした。金利の急騰はなさそうだし、ソフトバンク債の金利が2.5%に決まったのは無関係でしょうし、機関投資家の利益確定売りがきっかけになった連れションならぬ連れ売りでしょうか。潮目が変わって、しばらく下げるのか、2〜3日の調整で再高値を目指すのか、思案の為所です。

160 :名無しさん:2014/12/05(金) 01:33:29.62 ID:dcWRkmRs
Bloombergによると、日本国債はドイツ国債並みに3年債までマイナス金利ですわ。
もう下げ余地なんてどこにも…


161 :名無しさん:2014/12/05(金) 02:36:11.07 ID:1O0p9+Xo
CDL不動産・事業信託、東京のビジネスホテルを購入


162 :名無しさん:2014/12/05(金) 19:21:27.31 ID:pWdDcBb+
12月5日リート上昇。一時的な下げと判断してよさそうでしょうか。

163 :名無しさん:2014/12/10(水) 11:15:40.61 ID:P/0AW+Pk
ヘルスケアREIT、投資先の取得競争激しく、病院など対象拡大に期待。
2014/12/10 日本経済新聞 朝刊

164 :名無しさん:2014/12/11(木) 02:42:22.46 ID:ku/S8bEk
吉野家牛丼並み盛



1975年 200→300円
1979年 300→350円
1990年 350→400円
2001年 400→280円
2004年 BSEで休止
2006年 380円で再開
2013年 380→280円
2014年 280→290→300→380円

165 :名無しさん:2014/12/11(木) 02:49:40.13 ID:ku/S8bEk
倒産集計(2014年11月)



全国企業倒産状況(2014年11月)



166 :名無しさん:2014/12/11(木) 03:01:33.16 ID:loy16Bwo
>>164
まあ、デフレからインフレできているよね。
今後の課題は、適度なインフレを続けていくこと。
ハイパーインフレになったらオワコン。

167 :名無しさん:2014/12/12(金) 08:39:31.59 ID:uosDfazM
原油、下げが止まらんwww

168 :名無しさん:2014/12/15(月) 19:18:15.72 ID:jdZCVpnY
週刊東洋経済 2014年12月20日号
物流やヘルスケアに殺到 REIT沸騰はどこまで

REIT――UBS証券シニアアナリスト田沢淳一氏、指数上昇、1年間で1950ポイントへ(プロはこう読む)
2014/12/15 日本経済新聞 夕刊

169 :名無しさん:2014/12/15(月) 19:42:14.61 ID:jdZCVpnY


170 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/12/16(火) 06:34:55.53 ID:lqfh5Des
こないだの日曜日にまたまたマンション買う契約したんだけど
例によって、自分がマンション買うと、とんでもないことが
起こるのか?2008年秋もそうだったが、今年冬だけで2件目の
売買だから負のエネルギーが倍だったりして。

171 :名無しさん:2014/12/16(火) 08:10:36.32 ID:W8uY6fVg
雪風さんのマンション購入は投資目的なんですか?

172 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/12/16(火) 22:43:02.44 ID:BAz9uVqg
第一に居住目的、第二に固定金利ローン契約が欲しいという理由。
2つ買うことになったのは、引越ししてすぐにもっと欲しい物件が
出たためです。

1つ目は売って損が出る可能性大。(←ココ、笑うとこっす)

173 :匿名:2014/12/17(水) 20:41:53.51 ID:1fptJCPE
固定金利ローン、何パーセントに決まったんですか?

174 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/12/17(水) 22:45:42.70 ID:fcqmcu2o
1月末に引渡なのでまだ金利は決まってませんが、
12月のレートだと以下のような感じです。

当初5年固定の場合0.78%(保証料金利上乗せ方式)
当初7年固定の場合1.00%(保証料金利上乗せ方式)

住宅ローン控除を使うので実質的な意味で金利は
タダみたいなもの。

175 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2014/12/17(水) 22:54:04.64 ID:fcqmcu2o
グロワンのところに13日、「J-REITの損切りは2013年8月下旬以降は一度もないです」
とか書きましたが大ウソでした。損益を集計していたら9日のNBF売りで数十円の赤。

ちなみに、今日のNBFからJREへの乗り換えでも数千円のマイナスが出てる筈。ただ、
両銘柄の価格差3万円には違和感を覚えるわけでして・・・

176 :名無しさん:2014/12/19(金) 20:02:02.77 ID:eqegNjpw
スパクス:16年めど病院など医療関連リート上場準備、約300億円 (1)


177 :迷犬:2014/12/20(土) 11:51:42.59 ID:mm4pjXao
もう加熱気味じゃない?って思う。リートは良くわからないので、少しだけポジションを減らしてBRKB、VWOを買い増し。これでいいのか悪いのか

178 :名無しさん:2014/12/20(土) 14:33:27.36 ID:lI4b8VlI
特化型のREITが増加――景気変動への強さが利点(M&I)
2014/12/20 日本経済新聞


179 :名無しさん:2014/12/20(土) 14:38:19.03 ID:FYQTFDVs
指数が1600越えて、もう過熱気味かと思ったら1700越えて1800越えてで分からなくなってしまった。
日銀バズーカの影響もあるからだけど。
しかし、以前より利回り低い8951,8952は伸びなくなってきたけど、利回り高かった銘柄までも低くなってきて8951,8952に近づいているのは異常な感じもする。
親の信用の差が大きいなら8951,8952を保有していたほうが安心とも思う。

180 :名無しさん:2014/12/20(土) 14:42:29.83 ID:lI4b8VlI
【コラム 山口三尊】上場リートは、割引率の根拠を開示。MBOは?


181 :名無しさん:2014/12/26(金) 23:39:05.22 ID:xtjw6dcU
NISAスレに書いてしまったのでコピペ

ふるさと納税やったことないので詳しい人いたら教えて下さい
特定口座でも確定申告しなきゃらしいけどそうすると健康保険上がるからメリットなくなっちゃいますよね?
サラリーマン向けの制度か健康保険MAXになってもメリットのあるような高額納税者向けの制度なんですかね?

182 :名無しさん:2014/12/31(水) 18:33:11.34 ID:za75XZZk
REIT指数、7年ぶり高値。
2014/12/31 日本経済新聞 朝刊 332文字


183 :名無しさん:2015/01/01(木) 04:54:05.04 ID:tAQqa2gg
あけおめ、ことよろ。
今年も、REITで儲かりますように。

184 :名無しさん:2015/01/03(土) 15:12:54.91 ID:CK3sfmNc
ブラックストーンあたりに、シンプ、インヴィンシブル、日本、ト−セイ、サムティあたりを買収してもらい、まとまなREIT銘柄を立ち上げる日が早く来てほしいなと思う正月です。

185 :名無しさん:2015/01/04(日) 15:03:17.52 ID:ajFqGhvE
今なぜREITが熱い!? REITの「今ならではの買い方、選び方」を伝授する新刊


186 :名無しさん:2015/01/05(月) 21:06:33.61 ID:0nWbl3kU
色んな媒体でREITが取り上げられている。
天井がどこかは分からないが、
少なくともお買い得な価格を超えていることは誰も否定しないだろうし、
おそらくは高値圏。
こういう時は、REITを買うのでは無く売りつける側に回ること、
つまり既存投資主にとっては、保有銘柄が高値増資をしてくれることが、何より。
保有銘柄の売却だと、早売りの恐れがあるが、
増資で新規投資主に高値で引受をしてもらい、1口純資産が増えるというのは、
既存投資主にとってハッピーな展開。
今年もバカスカ増資を期待w

187 :名無しさん:2015/01/05(月) 21:23:32.91 ID:UEqFCbSA
リーマン急落時に買ってから、ほぼ売り無しで今日まで来ましたが、
そろそろ一旦売りか検討中。

日経記事    指数   見出し等
2015/01/05 1898 年内に1950乗せも
2014/12/15 1852 1年間で1950ポイントへ
2014/12/01 1859 3月末までに1850〜1900に上昇
2014/11/10 1704 3月末までに1900ポイントまで上昇
    10/30急上昇
2014/10/20 1633 金融市場不安定、REIT指数しばらく調整
  以下略

188 :名無しさん:2015/01/06(火) 06:39:28.51 ID:PKCRa796
不動産投信10兆円市場、世界2位、脱デフレに期待。
2015/01/06 日本経済新聞 朝刊


189 :名無しさん:2015/01/06(火) 15:53:29.87 ID:hcyvCo5c
やっとオフィス賃料が底入れして反転し始めたところだろ
契約更新の関係で賃料は遅効性があるから数年は賃料は上がるだろうから分配金も増える

190 :名無しさん:2015/01/07(水) 08:03:08.84 ID:+VQbUB7g
ケネディクス商業リート投資法人の上場が2/10ですね


191 :名無しさん:2015/01/07(水) 10:55:32.00 ID:mmd5/0gw

を書き込もうと思ったら先にかかれてたw
主幹事日興ですね、当たるといいなー。

192 :名無しさん:2015/01/08(木) 21:39:37.97 ID:boY0x5Dw
日本REIT市場、着実に成長中…世界2位に


193 :名無しさん:2015/01/08(木) 22:38:57.46 ID:boY0x5Dw
Jリートの「税会不一致」を解消 15年度税制改正


194 :名無しさん:2015/01/09(金) 21:36:57.78 ID:mZtq4FrQ
ケネオフィス、ケネレジに続き、ケネ商ですか。
あとはケネロジ、ケネヘルス、ケネホテルとかw
どんどんおいでなさいまし。
不況時の肥やしも必要ですからw

195 :名無しさん:2015/01/10(土) 20:48:14.37 ID:dwQKqIYc
日米欧豪みんな上昇してるんだ


196 :名無しさん:2015/01/12(月) 19:09:02.18 ID:y0XBNoNU
都福祉ファンド設立へ 民間も出資し 保育・介護施設
開発会社は最終的に、個人から投資を集める投資法人(J−REIT)にビルを売却する。


197 :名無しさん:2015/01/14(水) 00:14:16.28 ID:uGagR3SQ
高利回りのアジアREIT〜特に日本の投資家にとって魅力的?


198 :名無しさん:2015/01/14(水) 21:46:59.10 ID:hXWO4a1k
場違いと思っています。お許し下さい。

韓国に拉致されている産経新聞加藤元支局長を救出しましょう。

どうやったら、韓国にとって差し障りのない落としどころになるのか、
考えたらぞっとすることにたどり着きました。
ひょっとしたら獄中で死ぬまで拘留する気ではないのか。
それを早めることもやりかねない相手ではないでしょうか。
とうとう越年してしまい、とても心配です。

199 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2015/01/15(木) 22:31:06.52 ID:2SHnM1MA
スイスフラン‐円、SBI証券のレート
本日の高値156.629 安値 114.978
22:24現在 132.7 前日比 +17.551

こんな変動幅、見たことないでつ。
スイスのシステム製品を売ろうと準備していたのに、一晩で17%もコストが上がって
しまいました。

スイスの株式市場SMI指数が一時は1000ポイント安、おおおおお〜〜〜〜
輸出産業どうなってしまうのだろう……


200 :名無しさん:2015/01/16(金) 06:42:14.62 ID:CT3FmSn6
>>199
夕方、EURUSDのチャートを見ていたのですが、 突然、EURが一方的に売られたので、 何があったと思いきや、スイスフラン、無制限介入終了のニュースでした。
下記に、まとめがありますが凄いことになっています。

自分もFXをやっている以上、他人事ではない為、今後の戒めとします。

201 :名無しさん:2015/01/16(金) 13:49:28.58 ID:a2TPDdpU
スイスフラン高でセイコー株とシチズン株が上がっててワロタ。



202 :名無しさん:2015/01/17(土) 03:42:16.63 ID:XRiOgQIw
国内外で絶好調!
グローバルREITの買い方・買い時


203 :名無しさん:2015/01/17(土) 11:49:28.96 ID:bCfb9fQk
Dow Jones Equity All REIT Indexが急上昇しています


なんででしょうか


 

204 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2015/01/18(日) 16:41:36.22 ID:BKB7OMFQ


10 year US-TB 年初の2.1%から木曜日では、1.756%まで低下。
US-REITが好調なのは、金利低下の影響であることは間違いないでしょうけれど、
金曜日だけ見れば、5年US-TBも、10年US-TBも金利はリバンドしていますね。

F社のUS-REITの売り時が難しいでつ。

205 :名無しさん:2015/01/18(日) 19:46:53.56 ID:s1RNHYEg
リートB高杉。

206 :名無しさん:2015/01/18(日) 20:43:06.40 ID:353mccac
東京でエボラ出血熱の疑い例、70代女性が発熱


207 :名無しさん:2015/01/19(月) 22:04:32.16 ID:CZKDHqok
中国経済、今年はかなりの下振れ圧力に直面=首相


208 :名無しさん:2015/01/20(火) 00:22:32.42 ID:m6ir2Ey6
意味不明の上昇を続けていた上海株式市場が8%の暴落。信用取引規制の
強化がきっかけだった模様。中国の実体経済は分かりにくいけど電力需要
がマイナスに落ちたということからかなり深刻なのではないかと言われてる。

209 :名無しさん:2015/01/22(木) 09:36:55.44 ID:8B4tWtOI
今日は、全般的にREIT下げ。

210 :名無しさん:2015/01/22(木) 14:40:15.40 ID:CrxzXMTU
久しぶりの下げ、追加金融緩和の期待はずれの結果でしょうか。

211 :名無しさん:2015/01/22(木) 16:49:42.01 ID:8oOiYZJI
利回り「渇望」がREIT指数を押し上げ


212 :名無しさん:2015/01/22(木) 19:27:18.28 ID:8oOiYZJI
高齢者増でも閑古鳥、老人ホーム破綻の不思議



213 :ルーレット ◆raL8f9ES9ktl. :2015/01/23(金) 08:03:45.32 ID:6A7OaEvs
過去3か月に「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」を発表した投資法人一覧

発表日 企業名
2015/01/22 イオンリート投資法人
2015/01/19 日本リート投資法人
2015/01/15 ケネディクス・レジデンシャル投
2015/01/09 ジャパン・ホテル・リート投資法
2015/01/07 コンフォリア・レジデンシャル投
2015/01/05 プレミア投資法人
2014/11/27 アクティビア・プロパティーズ投
2014/11/20 ユナイテッド・アーバン投資法人
2014/11/14 いちご不動産投資法人
2014/11/07 平和不動産リート投資法人
2014/11/06 ケネディクス・オフィス投資法人




214 :名無しさん:2015/01/27(火) 02:10:46.94 ID:67K/NcWE
【鈴木雅光の投信Now】東証REITはどこまで上がるのか?


215 :名無しさん:2015/01/27(火) 23:39:13.55 ID:JOfXls6M
「REITはゴミ」検証論文


216 :名無しさん:2015/01/29(木) 14:20:48.23 ID:TzVcQrfQ
不動産株とREIT、近づく時価総額
日経QUICKニュース(NQN) 編集委員 永井洋一


217 :名無しさん:2015/01/30(金) 09:10:38.59 ID:UiC+u1yc
日銀買入 ETF  REIT
2015/1/5 374
2015/1/6 341 12
2015/1/13 341
2015/1/14 341
2015/1/16 341 12
2015/1/19 12
2015/1/21 341
2015/1/22 341 12
2015/1/26 341 12
2015/1/28 341 12
2015/1/29 341 12


218 :名無しさん:2015/01/31(土) 05:02:03.07 ID:BPn1FbUQ
病院リート、事前相談の義務化が争点に-国交省ガイドライン検討委員会


219 :名無しさん:2015/02/01(日) 17:33:27.37 ID:NtaaQjaU
【小倉正男の経済羅針盤】Jリートの新傾向&外人買い動向


220 :名無しさん:2015/02/01(日) 19:46:48.20 ID:NtaaQjaU
1ドル=200円時代も 不動産と金は大丈夫?


221 :名無しさん:2015/02/02(月) 06:31:30.65 ID:LmnuvmYQ
>>219
『今年の新規上場は7社内外の予想』

222 :名無しさん:2015/02/03(火) 10:43:14.78 ID:s1qyiPho
下げ始めると凄いですね
機関の年度利益確定には早いですかね

223 :名無しさん:2015/02/03(火) 14:03:41.51 ID:FHbQxp2U
この下げは何でしょう?

224 :名無しさん:2015/02/03(火) 14:29:52.46 ID:yCm9Bbqs
ブルームバーグ):財務省が3日実施した表面利率0.3%の10年利付国債(337R回債、2月債)の価格競争入札では、最低価格が99円42銭(最高利回り0.36%)、平均落札価格は99円87銭(平均利回り0.313%)となった。(金額の単位は10億円)

225 :名無しさん:2015/02/03(火) 14:46:14.28 ID:jyeNJXz2
本日のREITorz

226 :名無しさん:2015/02/03(火) 15:16:06.29 ID:yCm9Bbqs
224(今日の財務省)>昨日の日銀も参考
(ロイター)日銀が実施した「残存10年超25年以下」と「同25年超」を対象にした国債買い入れは無難な結果となった。超長期を対象にした買い入れは1月23日以来。超長期ゾーンの不安定な展開が続く中での買い入れとなったが「落札レートを見る限り、日銀に売り急ぐ動きは見られず、むしろ長期・超長期債の入札を前に、需給の底堅さを感じる結果だった」(国内金融機関)という。

227 :名無しさん:2015/02/03(火) 18:53:05.29 ID:8/KYuHFk
下がり始めると止まらない

皆さんは底はいくつだと思いますか? 1500?

228 :名無しさん:2015/02/03(火) 19:51:54.82 ID:jyeNJXz2
東証REIT指数 1343 NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信
の空売りとか面白そう。

229 :名無しさん:2015/02/03(火) 22:13:53.20 ID:s/eDtHUI
試しに700万円程度(TOP、GLP、リテール)購入。調子に乗って
高値で買った人が、泡食って投げてるの?明日も下げたら
買い増しするか・・・

230 :名無しさん:2015/02/05(木) 16:28:02.86 ID:ywsaQD5s
不動産取引 7年ぶり5兆円台 14年、低金利・先高観で


231 :名無しさん:2015/02/07(土) 07:57:37.57 ID:gVJUFEm2
増資ラッシュも爆下げも一段落したようです。次の日銀会合で、追加緩和があれば追い風ですが。

232 :名無しさん:2015/02/07(土) 13:21:56.62 ID:vNEfVTVg


233 :名無しさん:2015/02/09(月) 14:32:05.79 ID:/nluIg0w
大幅安。下げ止まらない。どこまで・・・

234 :名無しさん:2015/02/09(月) 21:30:19.12 ID:zDzTrb0A
REIT――バークレイズ証券リサーチアナリスト竹村淳郎氏、国内勢の買い続く(プロはこう読む)
2015/02/09 日本経済新聞 夕刊 5ページ

235 :名無しさん:2015/02/13(金) 02:33:38.40 ID:AaSE0JMs
オフィス賃料、一段と上昇 都心1月空室率5.36%に低下

236 :名無しさん:2015/02/14(土) 19:16:28.69 ID:kjwvldI+
個人マネー、高利回り照準 REITに1月2000億円


237 :名無しさん:2015/02/15(日) 20:26:03.49 ID:nFJ6/eog
物流やヘルスケアに殺到、REIT沸騰どこまで


238 :名無しさん:2015/02/18(水) 04:37:27.77 ID:1rUMArp2
■三井住友銀行系も来年3月めど・ヘルスケア、 →2015/03/19 上場予定日
■大和証券G 2014年秋以降上場目指す 
■新生銀行系が15年中に上場を計画・ヘルスケア  ケネディクス60、長谷工20、三菱UFJ信託、LIXIL 、損保ジャパン、新生銀各5
■学研HD、高齢者住宅向け基金・ヘルスケア・運用:玄海キャピタルマネジメント(福岡市)
■スパークス:16年めど病院など医療関連リート上場準備
■伊藤忠 物流インフラ整備、通販・大型物流施設
■京阪電気鉄道アセットマネジメントの新会社設立


239 :名無しさん:2015/02/18(水) 09:09:03.11 ID:7HowPKd2
本日、日銀金融政策決定会がありますね。
インフレ率の低下が続いており、追加緩和に対する思惑が高まりやすい。
REITの爆上げくるかどうか要注目。

240 :名無しさん:2015/02/18(水) 20:10:51.78 ID:7HowPKd2
REITの銘柄数も50個超えてきました。
そろそろ、弱小銘柄同士が合従連衡する様な気もします。
あと、NISA対応で一銘柄100万以内にする為に、
各銘柄とも分割しまくった結果、
銘柄同士の比較検討がやりにくくなってしまった感じがします。

241 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/02/18(水) 21:20:38.39 ID:DxLWNS1k
企業なんかでもそうですが、危機にならないと
合従連衡は起きづらいように思います。

しかし、確かに銘柄間の比較は本当にしにくく
なりましたね。

242 :名無しさん:2015/02/21(土) 17:32:17.30 ID:zvRpOx/s
こないだYYG行ったら、野村のカレンダー飾ってあったよ。以前は某役員が配ってるって聞いてたけど、今は誰が配ってるのかな?吉原さんかな?
某商社やデベロッパーも来るからね、皆兄弟だよね。買ったとか、抜かれたとか言ってないで、仲良くやった方が皆の利益になるよ。
株価上がるといいね。

243 :名無しさん:2015/02/22(日) 18:38:15.07 ID:6rb1lZhg
REIT市場に流れる投資マネー 円安・低金利・追加緩和が追い風に


244 :名無しさん:2015/02/23(月) 18:24:35.41 ID:O6j8D/++
私募REIT1兆円に迫る 住商や佐川が保有物件活用


245 :名無しさん:2015/02/23(月) 18:27:44.84 ID:O6j8D/++
REIT――みずほ証券シニアアナリスト大畠陽介氏、6月末までボックス圏(プロはこう読む)
2015/02/23 日経夕刊

246 :名無しさん:2015/02/24(火) 13:43:34.30 ID:Y5GpMD62
住宅ローンを組んでいる人はREIT買わない方が良いでしょう。
「卵は同じバスケットに入れるな」です。

247 :名無しさん:2015/02/24(火) 15:09:38.52 ID:YpvOS8vQ

サムティやリストが上場する前に早くバブル崩壊しないですかね。
バブル崩壊すれば、ガンガン行くつもりなんですけど、今のマーケットは売り時でしかないですよ。

248 :名無しさん:2015/02/24(火) 17:35:30.87 ID:GKV71aeU
インフラ投資市場4月に、東証、個人マネーに照準。
2015/02/24 日本経済新聞 夕刊
いちごグループHDがファンドの上場を表明。タカラレーベンも上場を目指す。
−−−−−−−−
興味あります。空港施設やエネルギーセンターを扱ったリートもあるので、この板で扱われてもおかしくないですね。

249 :名無しさん:2015/02/24(火) 19:46:35.28 ID:xPEcbkUo
インフラファンドの利回りがリートより上なら、資金がそちらに流れてしまいますかね

250 :名無しさん:2015/02/26(木) 08:07:37.78 ID:DO5zSxlY
上場インフラ市場研究会報告


251 :名無しさん:2015/02/27(金) 13:21:29.75 ID:thL11tuk
月末のファンドの買いでしょうか?

252 :名無しさん:2015/02/27(金) 17:36:16.99 ID:vi2/X4uk
どんどん上げるかと思ったらはしごをはずされましたね・・・

253 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/03/01(日) 13:37:36.09 ID:e67nh7hs
●インフラファンドの落とし穴(2015.3.1)


約1年前に書いて、納得いかない出来なので公開していなかった文章を
手直ししました。(それでも内容が薄っぺらだと嫁に言われた・・・)

上場インフラファンド第1号は、当選すれば買うだろうとは思いますが
長期で持つことはないだろうと思っています。

254 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2015/03/01(日) 15:00:30.80 ID:LeadmXtg
ここ一年間は高値圏で推移説と三月暴落説があります。
ここが難しい。ターボクンファンドはある程度軽くしましたけど。
また、2019年問題がある。こちらは現実的です!

255 :名無しさん:2015/03/03(火) 15:04:26.96 ID:TkNBoJH+
2019年問題ってなんですか?

256 :ターボクン:2015/03/03(火) 19:08:06.01 ID:E2rzJ65g
 週刊誌に書いてあった。
 このあたりて゜不動産を売り抜けようとする人がいるようです。
 ひとつはオリンピックをにらんで
 もう一つは外国人投資家は税制面で

257 :名無しさん:2015/03/03(火) 20:55:31.03 ID:VZjxXo/I
>ターボクンさん

興味深い内容ですね。
私も読んでみたいので、
もしよろしければ
どの週刊誌(何月何日号)なのか、
ご教示いただけますでしょうか?

258 :ターボクン:2015/03/04(水) 18:30:34.46 ID:7KaUl0hA
 週刊現代です。サテンで読みました。
 ネットで検索したら2/25かな。

 ちなみにサテンに行くのが趣味です。
 現代とポストが置いてあれば読みます。
 経済週刊誌は図書館で読み、バックナンバーを借りることが多い。

259 :257:2015/03/04(水) 19:18:39.39 ID:vrFIThe+
>ターボクンさん

ご教示いただきありがとうございます。
お手を煩わせて申し訳ありませんでした。

260 :名無しさん:2015/03/05(木) 15:39:27.41 ID:oRI5ZEyU
2/27はどんどん上げて最後はマイナス
本日はどんどん下げて最後はプラス
安定しないリート相場ですね

261 :名無しさん:2015/03/07(土) 17:34:06.91 ID:tlrTO2No
REIT含み益が急回復 14年5300億円、賃料期待で価格上昇


262 :名無しさん:2015/03/10(火) 09:51:26.19 ID:TCC+r/fI
米REIT大手サイモン、同業に買収提案 2.7兆円で


263 :名無しさん:2015/03/10(火) 11:40:18.89 ID:zebl0Z06
REITががずいぶん安くなりましたね。NISAで買う人はいないのでしょうか。
下値不安は少ないと思うのですが・・・

264 :名無しさん:2015/03/11(水) 13:51:19.21 ID:c5dRM3QE
不動産投資開発ビーロット、リートの組成・上場を検討−運用拡大で


265 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/03/11(水) 22:21:01.46 ID:gRBxIE3c


欧州株も手軽に買えるようになるのは嬉しいですね。
流動性が無くて困ることになるのかも知れませんが。

266 :名無しさん:2015/03/12(木) 08:20:33.63 ID:KrTkf//E
個別の国より欧州圏もしくは先進国に興味出てきました。
JDRですが、現地税はどうなってるのか気になります。

267 :ぷりおん:2015/03/13(金) 18:09:17.81 ID:XIca4oD2
以前から、欧州株のETFは待望しておりました。
最近はユーロ安もありますし、
まずはETFが上場するだけでもメリットあります。
銘柄によっては流動性もそれなりになるのではないでしょうか?
マーケットメイカーさんもおりますし。

268 :名無しさん:2015/03/15(日) 14:45:34.71 ID:01ayfUsk
欧州のETFに興味もったけど、すでにセゾンバランスファンドを買っているので見合わせ。


269 :名無しさん:2015/03/24(火) 15:20:53.69 ID:hErA942s
米マクドナルド株が上昇-ヘッジファンドがREIT転換を提案


270 :名無しさん:2015/03/31(火) 17:48:53.92 ID:PlXav55g
コンビニ不動産ファンド、りそな、賃料から配当。
2015/03/31 日本経済新聞 夕刊 1ページ


271 :名無しさん:2015/04/03(金) 22:40:54.00 ID:ADsHGWYA
コンビニなんてどんどん撤退していくじゃん。開店してから3年後には閉店なんてザラなのに、どういう風にリスクコントロールするんだろうな。

272 :名無しさん:2015/04/16(木) 05:33:48.47 ID:Hmhl6Iyg
東京建物、私募REITに参入 資産規模160億円
2015/4/16 1:00 情報元 日本経済新聞 電子版

273 :名無しさん:2015/04/16(木) 23:40:20.09 ID:oV1y+mAo
日経平均は歪んでると思うから、
今日のようにTOPIXだけ上がると嬉しい。
この勢いでNT倍率が修正されるといいのだが。
ユニクロ売って中小型株買えや。ゴラァ〜

274 :名無しさん:2015/04/21(火) 00:22:40.37 ID:2Mi+T7/+
REIT――三井住友トラスト・アセットマネジメント太田素資氏、年末までに2200まで上昇も(プロはこう読む)
2015/04/20 日本経済新聞 夕刊


275 :名無しさん:2015/04/22(水) 09:00:53.77 ID:cHHv9rhY
ヘルスケアセクター
賃料は長期固定ということを考えると、商業・物流セクターと同じように
捉えていいでしょうか?
ヘルスケアセクター特有のリスクというと介護報酬制度の部分でしょうか?

276 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/04/25(土) 08:14:50.42 ID:SIpEv3Fw
ヘルスケアセクターですが、オペレーターの手腕も重要ですね。
施設の運営に失敗すれば長期固定賃料も維持できないでしょう。

あと、格差が極端に拡大するなどして社会が混乱する状況だと、
弱者救済の名のもとに物件オーナーが泣かされるかも?

これは考え過ぎっぽいですが。

まぁ、何にせよ、商業・物流セクターと同じように捉えていい
とは言えないと自分は思います。

277 :名無しさん:2015/04/25(土) 11:55:52.49 ID:LWBbqTD6
雪風さんありがとうございます。
新しいセクターですからよく考えないといけないですね。
無難にオフィスもしくは住宅で手堅い銘柄で選択していこうと思います。

278 :名無しさん:2015/04/27(月) 19:11:16.96 ID:lEA+g2c6
病院対象リートのガイドライン パブコメ実施


279 :名無しさん:2015/04/28(火) 07:17:20.05 ID:sE9EEZW6
REIT安が映す諦観 緩和相場、第3幕織り込まず
日本経済新聞 - 電子版



















280 :ぷりおん:2015/04/28(火) 18:09:28.58 ID:PE6teZYg
上場した欧州株のETFの件ですが、
思ったより流動性が低くて残念です。
1385の購入は見合わせ中。

日本上場ETFの銘柄数はかなり多くなりましたが、
流動性が問題ですね。
個人投資家はあまりETFに興味ないのだろうか?

281 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2015/04/30(木) 09:08:06.65 ID:04//A4fA
280について
 同感です。
 アメリカでは出来高がすごいと聞きます。
 上場日中(材料は日中の不仲)持っていますが出来高が少ない。 
 100指し値で売りをだしたら、
 「みせ玉」となると警告がでてきてびっくり。
 なんと「管理ボスト」に移行した。

 最近、英国とか出てきてのはうれしいが。

282 :Sell in May:2015/04/30(木) 09:46:59.11 ID:IZNKASd6
Sell in Mayを今年は実践しますか?私はどうしようか迷ってます。中庸という事で三分の一くらいを現金にしようかなと思っています。このSell in Mayと言うのはリートも含むのでしょうか?

283 :名無しさん:2015/05/01(金) 08:31:50.42 ID:/wxGaaFA
アメリカは利益を出すほど上昇しているわけではないからSell In Mayは
ないと予想しています。

284 :ぷりおん:2015/05/01(金) 19:02:56.84 ID:WS61scik
>281

マーケットメーカーさんが常時上下に大量の玉を並べてくれれば、
個人投資家としてより購入したり保有しやすくなると思うのですが、
国内のETFは厚みもスプレッドもいまいちなんですよね。
(兼業ですので、日中に板をよく観察してはいませんが)

より利用しやすい状況になってくれることを望みます。

285 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/05/02(土) 09:03:58.23 ID:UkDINjMg
確かに東証の欧州ETFは流動性に難がありすぎですね。
英国株なんて酷すぎる。それでも嫁さんは以下の2つを
ポートに入れてます。自分は海外ETFは米国市場で買う
ようにしてます。

1385 UBS ETF ユーロ圏大型株50(E・ストックス50)
1391 UBS ETF スイス株(MSCIスイス20/35)

個人投資家は外国証券には興味があるけどETFの良さ
を知らない人が多いんでしょうね。投信販売の状況など
から見て。

286 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/05/02(土) 09:06:12.03 ID:UkDINjMg
この程度はバブルじゃないからまだ大丈夫という意見をよく
見ますが、バブルじゃなくても腰折れるケースは少なくない
です。まぁ、自分は割と先行きに楽観的なポートですが・・

287 :ぷりおん:2015/05/03(日) 21:28:33.83 ID:7kIlGf+M
個人投資家があまりETFに興味ない、という表現はちょっとまずかったです。
個人投資家だけの問題ではないですね。

>285
雪風さんの奥さんはすごいですね。
流動性を気にせず、まずは買ってしまうというのもアリですね。

私も文句を言ってないで、すこし買ってみますかね。

288 :Sell in may:2015/05/07(木) 16:45:28.35 ID:hovasdYo
アメリカの株式が高いとfrb議長が申したようですが、このまま上がるのでしょうか?ひとまずフェイスブックは売ろうかなと思います。(買値26どる)

289 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/05/09(土) 09:17:22.90 ID:RL5faBC2
おぉ!FBほぼ3倍っすね。

アメリカの株式は、バブルというほどではないけど水準は
高いようですね。自分は米株ETFはほったらかしにします。
Sell in mayしても他に魅力的な投資先が少ないですし。

290 :名無しさん:2015/06/11(木) 00:44:44.65 ID:N4YQ6N1A
>290

黒田さん、わざとやったのかなと勝手に裏読みしてます。
最近の米国はドル高を嫌がってた節がありましたから。

今日のNYダウも今のところ上がってるようですから、
こちらとしてもまんざら悪い話でもなかろうかと。

私は内需株(不動産、倉庫など)を買ってみましたが、
作戦成功だといいのですが・・・

291 :名無しさん:2015/06/11(木) 00:52:14.98 ID:zM+oB5ss
本日の黒ちゃん為替発言バズーカ、ワロタ


292 :名無しさん:2015/06/11(木) 01:10:27.49 ID:N4YQ6N1A
あれ?290さんの元の投稿が消えてますね・・・
私が私自身に答えてしまっている感じになってますね・・・



293 :名無しさん:2015/06/11(木) 01:28:32.50 ID:lGXhccQA
私も、本日の黒田さんのドル高円安牽制発言は確信犯だと思います。
先日のオバマの発言も踏まえると、米国と調整済みでしょう。

財務省OBと立ち話:黒田さんの国会答弁をどう思います?
「黒田さんは決してアンインテンショナルな(意図せざる)発言はしない人です」


しかし、先日の雇用統計の好結果を受けて、
130円に向かうドル買いの雰囲気でしたので、
結構な被害に合った個人投資家(ミセス・ワタナベ)も多かったと思います。



294 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/06/12(金) 06:39:02.39 ID:9AZHBo0+
口先介入が効果があったということは、まだ
マーケットになめられてない証拠ですね。



295 :名無しさん:2015/06/12(金) 15:14:39.79 ID:0L7e1sDs
ドル円は120円〜125円のレンジ相場に入ったよね。

296 :名無しさん:2015/06/20(土) 16:18:43.76 ID:J3Mc1BKE
日本に限らず不動産は米国債の金利が上がると急落するんだとか。


297 :名無しさん:2015/06/22(月) 10:34:28.40 ID:bnWUG1nQ
やばいよ〜やばいよ〜(出川風)のギリシャ問題は大丈夫だろうか?

298 :名無しさん:2015/06/27(土) 16:11:31.12 ID:FkUFkALs
ギリシャ、国民投票だってさ。
都構想の時みたいに、貰う側は、
そんなの関係ねーって
徹底抗戦するだろうから、
財政緊縮は否決される気がする。

299 :名無しさん:2015/06/28(日) 20:18:25.41 ID:mXzC2JKo

「何とか助けてよ、メルケルお母ちゃん」
が全否定された感。
ここで、末っ子ギリシャを甘やかしてしまうと、次男、三男坊のポルトガルやらスペインやらイタリアやらも甘えてくるから、メルケルお母ちゃんは、厳しく対応せざるを得ないというやつ。

300 :名無しさん:2015/06/29(月) 04:16:21.38 ID:Xwkoeso6
ギリシャ国内銀行は29日に営業を見合わせる―同国大手銀首脳(ロイターES時事)

06/29 02:14 時事通信


◎ギリシャ国内銀行、29日の営業見合わせ=証券取引所も休場

06/29 02:18 時事通信



 ロイター通信によると、ギリシャのピレウス銀行首脳は28日、国内銀行が29日の営業を見合わせると明らかにした。また金融関係者は、アテネ証券取引所が29日の取引を行わないと述べた。(時事)


ギリシャ首相は国内銀休業と、預金引き出しを制限する資本移動規制導入を明らかにした

06/29 03:15 時事通信


◎ギリシャ、資本規制導入=銀行業務を休止

06/29 03:18 時事通信



 【アテネ時事】ギリシャのチプラス首相は28日、国内銀行の休業と、預金の引き出しを制限する資本移動規制の導入を明らかにした。(了)


301 :名無しさん:2015/06/29(月) 04:42:40.79 ID:Xwkoeso6
ギリシャ、資本規制を導入 29日から銀行休業

2015/6/29 3:52



302 :名無しさん:2015/06/29(月) 08:56:11.67 ID:P+1t7kxk
ギリシャ、あぽーん相場きてんね。

303 :名無しさん:2015/06/29(月) 14:16:22.25 ID:Xwkoeso6
ギリシャのチプラス首相の資本規制に関する声明全文


304 :名無しさん:2015/06/29(月) 14:30:50.90 ID:Xwkoeso6
寝耳に水だった国民投票-ツイッターで知り交渉の雰囲気が一変


305 :名無しさん:2015/06/30(火) 01:39:53.18 ID:taaP8ZaU
〔情報BOX〕ギリシャが導入した資本規制の内容


306 :名無しさん:2015/06/30(火) 05:16:28.25 ID:taaP8ZaU
豊島逸夫氏twitterより(@jefftoshima)

ギリシャ国民投票用紙、noが yesの上になってる


307 :名無しさん:2015/06/30(火) 19:54:56.72 ID:3IRiHGWA
開き直りの境地www。

【ギリシャ】チプラス首相「返済はできない。でもユーロ圏には残れる」


308 :名無しさん:2015/07/01(水) 10:00:58.18 ID:qF3y8L6Q
豊島逸夫の手帖
Page1871 これがギリシャ国民投票用紙


309 :名無しさん:2015/07/01(水) 11:02:03.46 ID:IKu+yocg
何気にギリシャデフォルトは対岸の火事でなかったりする件。

ギリシャの債務返済案件のうち、民間向けで最も早く期限を迎えるのが14日の200億円の円建て債券(サムライ債)償還だ。別の円債も3日に約5億円の利払い期限を迎える。


310 :名無しさん:2015/07/01(水) 23:45:36.79 ID:IKu+yocg
ここんとこ、世界がギリシャに振り回されているwww。


311 :名無しさん:2015/07/02(木) 00:58:14.08 ID:iL89ocI2
いちごグループ ホテル特化型リート上場へ


312 :名無しさん:2015/07/02(木) 01:20:54.83 ID:KPnCFZBY
>>311
最近、野村3兄弟みたいにREIT統合の動きがあったんだけど、
コスト的にも、統合した方が安いはずなので、
今回も「いちご不動産投資法人」に物件追加すれば良いだけの様な気がするのだが、
何か分けて上場させる理由があるのだろうか?

313 :名無しさん:2015/07/02(木) 11:05:45.24 ID:Ab2A/JLw
ホテル特化の方が、株価の上昇が期待できる、
高株価で増資をすれば、ホテルを高値で取得しても分配金を維持できる
(景気低迷時、観光客低迷時はしりませーんw)
別法人を合併することはできるが、分割することはできない、
取り敢えず別法人とした方が選択肢が広がる、
こんなとこ?

314 :名無しさん:2015/07/02(木) 15:53:09.92 ID:hzNoYylU
REITクラッシュ?


315 :名無しさん:2015/07/02(木) 17:38:51.92 ID:fSSSfH5Y
2時過ぎに何があったの??

316 :名無しさん:2015/07/02(木) 17:53:23.18 ID:fGf3zRwo
東証REIT指数、7カ月ぶり安値 14時台の大口売りで 
2015/07/02 15:03 日経速報ニュース 442文字
 2日の東京市場で不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数が大幅に反落した。
終値は37.62ポイント(2.08%)安の1772.95と、2014年11月19日(1766.38)以来7カ月半ぶりの安値を付けた。
14時過ぎから下げ足を速め、一時3.6%安まで下落率が広がった。ある大手証券のトレーダーは「一部投資
ファンドから複数の銘柄に大口の売りが出たとの観測が伝わっている」と話していた。ビルファンド(8951)や
ジャパンRE(8952)などが商いを伴って売られ、下落率は2%を超えた。
 市場では「ファンダメンタルズ(経済の基礎的条件)の見方を変えるような材料は見当たらない」(三井住友
トラスト・アセットマネジメントの太田素資チーフファンドマネジャー)との声が多い。大引けにかけて下げ幅
を縮めており「このまま一方的に下げ基調を強める展開になるとはみていない」(しんきんアセットマネジメン
ト投信の藤原直樹氏)との声が聞かれた。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

317 :名無しさん:2015/07/02(木) 18:48:54.84 ID:fSSSfH5Y
サンクス

318 :名無しさん:2015/07/02(木) 19:53:04.55 ID:fGf3zRwo
QUICKニュースを再度見てみたら15:03のニュース(>>316)は削除され、
下記ニュースに変わっていた。内容変わらず。

東証REIT指数、7カ月ぶり安値 14時台の大口売りで
2015/07/02 17:28 日経速報ニュース 463文字
 2日の東京市場で不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数が大幅に反落した。
終値は前日比37.62ポイント(2.08%)安の1772.95と、2014年11月19日(1766.38)以来7カ月半ぶりの安値を付けた。
14時過ぎから下げ足を速め、一時3.6%安まで下落率が広がった。ある大手証券のトレーダーは「一部投資
ファンドから複数の銘柄に大口の売りが出たとの観測が伝わっている」と話していた。ビルファンド(8951)や
ジャパンRE(8952)などが商いを伴って売られ、下落率は2%を超えた。
 (以下略)∵本文長すぎるとして書き込みエラーになった。

319 :名無しさん:2015/07/02(木) 22:35:56.67 ID:sjWhWKq6
パークウェープロパティーズが身売り検討とブル端に流れた
パークは米国の不動産ファンド、時価総額は日本円で2500億
ブルム記事だと今はまだ検討中らしいがそれに対する警戒と思われ

320 :名無しさん:2015/07/03(金) 15:14:53.16 ID:TGWBUcJ2
REIT土砂降りは続く。
というか、天井打った?

321 :名無しさん:2015/07/03(金) 16:26:21.69 ID:lbhTQgbY
これ以上下がるとは思えませんが・・・

322 :名無しさん:2015/07/03(金) 19:37:52.33 ID:zkMyd82I
>>321
その心は??

323 :名無しさん:2015/07/03(金) 21:46:54.46 ID:yJROspQ2
最近のJ-REIT市場についてのレポートをざっと調べてみました。





324 :名無しさん:2015/07/03(金) 21:52:02.77 ID:gFtLx1wc
まだはもうなり、
もうはまだなり、
という格言もありますし

325 :エンマーゴ:2015/07/04(土) 00:08:02.50 ID:lJZtOyi6
7月2日木曜日の日経新聞・朝刊(マーケット総合2)

・薄らぐ賃料改善期待、REIT低迷「デフレ思考」



図書館でチェックしませう。


326 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/04(土) 00:29:06.03 ID:K0pJHPLc
2014年の9月に以下のように書いたのだけど、もしかしたら
思ったより早く”雪融け”来てる?これだけ振るわないと、
投信売りが断続的に出てもおかしくない気はしますが・・

「投資主体別売買動向では、投信マネーの売買に占める比率は12%前後に過ぎませんが、機敏に売り買いを交錯させる外人や証券会社の自己売買を積雪表層の雪に例えれば、投信マネーは根雪のようなものです。今は動きの鈍い投信マネーが、相場の土台を支えているように見えますが、万年雪ではないゆえ融けだすとひたすら相場の足を引っ張ることになります。いつかは、目先筋が起こす表層雪崩よりも本格的な雪融けへの警戒が必要になりそうです。」

327 :名無しさん:2015/07/04(土) 04:56:40.55 ID:/ro5spMQ
先進国の中で、国民平均年収に準じていないのは日本だけという現実。
日本もこのまま行ったらギリシャだなwww。


アメリカ合衆国 357万円(国民平均給与額325万円)
イギリス 275万円(国民平均給与額240万円)
フランス 198万円(国民平均年収180万円)
ドイツ連邦共和国 194万円(国民平均年収205万円)
カナダ 238万円 (国民平均年収252万円)
イタリア 217万円(国民平均年収200万円)
オーストラリア 360万円(国民平均年収500万円)
日本国 724万円(国民平均年収412万円)

328 :名無しさん:2015/07/04(土) 10:37:00.73 ID:FcvFPXR6
指数だけ見ると今年に入ってから購入されたREITはほぼ含み損になっている。
おまけに高値からは10%超の下落幅となっており本格調整の局面に入ったと見ていい。
金利上昇、円高と外国人投資家の売りも出やすく、安易な買いは怪我のもとになりそうだ。

329 :名無しさん:2015/07/04(土) 18:06:29.66 ID:1M7XGwD2
■■桐谷広人とかいうアホの特集は明確なヤラセ■■

・「優待だけで生活できるのか」という問いに対し、「家賃を除けば」と発言。
 公共料金は?税金は?社会保険料は?医療費は?
・「私は優待を持ち過ぎているんですけども…株の含み損を抱えているので、損して売りたくない。
 その損失を少しでも取り返そうと、優待券は全部使いたい」というのが優待を使いまくる原動力と言いながら、
 最近優待を新設した会社の株を買い、優待消費に奔走する謎。
・行きたくもないカラオケ・ボウリング・漫画喫茶・撮りたくもない写真と、
 優待を利用するというより優待に利用されてるアホ。
・ヴィレッジヴァンガードでは「端数を出さない主義」と言って、端数程度の現金すら
 出さない姿勢であるにも関わらず、かっぱ寿司ではお店の利益に気を遣い、
 原価の高いウニやイクラは1皿ずつしか取らないとかいう矛盾。
 優待券だけで買い物や食事する時点で店に全く利益もたらしてねーよ。


330 :名無しさん:2015/07/04(土) 18:07:00.90 ID:1M7XGwD2
・メガネスーパーの3割引き券を無駄にしたくないという理由で、全く要らないメガネを
 他の優待で貰ったギフト券で購入。馬鹿丸出し。
・番組では明確に「マーケットが休みの週末に密着」としているにも関わらず、焼肉屋さかいで
 平日限定の優待券を利用。
・焼き肉屋さかいは優待で「何百回も来ている」と言っているが、いくら多額の「さかい」や
 親会社「ジー・コミュニケーション」の株を持っていたとしても
 優待だけで桐谷の言う「何百回」も優待で食事が出来る程の優待券は貰えない。
・スポーツジムのルネサンスでは週末なのにも関わらず、桐谷以外の客は1人もいない。
 どう考えてもジムが休みの日に撮影してるし、どう考えてもジムは週末に休まない。明確なヤラセ。
・大人気の自転車爆走シーンは道路交通法無視の危険極まりない行為。
 ブレーキもキーキー鳴ってるし、本当に危険。
・駐輪場ではない歩道に平気で駐輪する。これも違反だろ。
・ジムで汗をかいたTシャツのまま着替えることなく次の買い物へ行く。
 汗臭くて迷惑極まりない。


331 :名無しさん:2015/07/04(土) 19:49:30.96 ID:Dj47LjzQ
某中堅銘柄、去年のバズーカ―2前に買ったところ、
バズーカ―発射。利確しないで、含み益にニヤニヤしてました。

昨日、ついに買値を下回りました。
この半年ちょっとは何だったのか・・・・

月曜日買値付近の内に撤退します。

また、積水。公募が上場来安値付近で、数株取得。
こちらも日銀買いに向け、ニヤニヤしてましたが、
ついに公募値付近。

こちらも撤退ですかね?

ブランドや格付けなどREIT内での順位は評価不十分の気がしますが、
全体が下がったら、ここだけ別とは行かないでしょうから・・・・

あー儲けそこねた。



332 :名無しさん:2015/07/04(土) 22:35:03.01 ID:YvCerz4w
>>331
元々、REITって、インカムゲイン目的で買うもんだったはずですが、
日銀買い支えとかで、キャピタルゲイン狙いの人も多かったかと。
現在の平均利回り3%台では、割安感はないと思います。
おっしゃるとおり、一旦、撤退して、
平均利回り5%台以上になってから、再度、参戦するのが良いかと。
あと、
景気回復期に、オフィスリートから賃料が上がるとか言っときながら、
思ったより、伸びていないのが気になります。

333 :名無しさん:2015/07/05(日) 16:06:15.41 ID:HPaYhY+A
ツートップが率先して下げてるのは
一時的な需給のスラグなのか
相場全体への悪影響の前触れなのか

私は前者の見通しですが。


334 :名無しさん:2015/07/05(日) 16:56:08.27 ID:WdsoptZs
ツートップの下げは、REITの魅力が薄れているから、
ではないでしょうか。

上の方のおっしゃる通り、オフィス賃料値上がってますかね。
私の会社はかなり大手のテナントビルの間借りですが、
他のたなごの会社の方と話しても、「値上げの気配すらないよねえ」
家主からも、定額の請求書が毎月来るだけです。

4月に家主会社のエライ方があいさつに来ましたが、
今年も引き続きよろしくお願いしますと手土産持って
頭を下げられました。

ちなみに横浜ですが、交通の便利な築浅ビルです。


335 :名無しさん:2015/07/06(月) 02:58:48.53 ID:7vcpnTPQ
◎重要:ギリシャ国民投票、「緊縮反対」が60%でリード=開票率11%―内務省

時事通信
 【アテネ時事】ギリシャ内務省の発表によると、5日行われた国民投票での財政緊縮策への反対は、開票率11.51%の段階で60.02%、賛成が39.98%となった。(了){ECB1}{IMF1}


◎重要:ギリシャ国民投票、「緊縮反対」61%の見通し=内務省最終推計

時事通信
 【アテネ時事】ギリシャ内務省の最終推計によると、5日行われた国民投票での財政緊縮策への反対は61%、賛成は39%の見通しとなった。(了){ECB1}{IMF1}

ユーロ圏当局者:6日に緊急財務相会合は予定されていない=ロイター

時事通信

336 :名無しさん:2015/07/06(月) 03:11:42.98 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、反対が60%で優勢 開票率21%
2015/07/06 03:00 日経速報ニュース 139文字
 【アテネ=佐野彰洋】欧州連合(EU)が求める財政緊縮策の受け入れについて賛否を問うギリシャ国民投票は5日午後7時(日本時間6日午前1時)に投票を締め切った。同国内務省によると、同日午後8時40分時点、開票率21%の段階で、反対が60.4%と賛成(39.58%)を上回っている。




337 :名無しさん:2015/07/06(月) 03:15:53.04 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、有効に 内務相「投票率50%以上」

2015/7/6 2:28


ギリシャ国民投票、緊縮反対が60%で優勢 開票率21%

2015/7/6 3:00








338 :名無しさん:2015/07/06(月) 05:10:05.40 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ財務相「国民は緊縮策拒否」 欧州に交渉呼びかけ
反対61% 開票率65%


339 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:40:29.59 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、反対派上回る チプラス首相が勝利宣言
欧州に交渉呼びかけ
2015/7/6 5:54


340 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:59:29.60 ID:7vcpnTPQ
◎ギリシャの脱ユーロ、巨額財政負担に=ドイツ連銀総裁が政府に警告―独紙報道

時事通信
 【ベルリン・ロイターES=時事】5日付ドイツ紙ハンデルスブラットは政府筋の話として、ドイツ連邦銀行(中央銀行)のワイトマン総裁が政府に対し、ギリシャのユーロ圏離脱はドイツに巨額の財政負担を強いると警告したと伝えた。
 同紙によると、総裁はギリシャがユーロ圏を離脱すれば、政府予算に反映される連銀の利益が打撃を受けると語った。
 ギリシャのユーロ圏離脱に伴うコストは、ドイツ連銀が購入したギリシャの債券に損失が生じるため、欧州債務危機にからんで引き当て済みの144億ユーロ(約160億ドル)を上回るという。(了){ECB1}{IMF1}

341 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:59:58.88 ID:7vcpnTPQ
G7、5日のギリシャ国民投票を踏まえた声明を作成中

GI24
 主要7カ国(G7)は5日のギリシャ国民投票を踏まえた声明を作成しているようだ。一部通信社が政府関係者の話として報じた。

◎英バークレイズ報告書:ギリシャのユーロ圏離脱、最も可能性高いシナリオ

時事通信
 【アテネ時事】英金融大手バークレイズは5日公表したリポートで、ギリシャ国民投票で「緊縮反対」が大差で示されたことを受け、ギリシャのユーロ圏離脱が「最も可能性の高いシナリオ」との見解を示した。
 バークレイズは欧州中央銀行(ECB)がギリシャへの緊急流動性支援(ELA)を7月20日までに打ち切ると予想。そうなればギリシャ中銀は国内銀行に資本や流動性を注入するため、「最終的に独自通貨を発行する必要がある」と分析した。
 一方でバークレイズは欧州銀のギリシャ向け債権が十分圧縮されていることから、「損失は管理可能」と分析。ただ引き続き波及リスクが「主な懸念」との見方を示した。(了){ECB1}

342 :名無しさん:2015/07/06(月) 07:32:24.92 ID:rHlDRySk
ギリシャ情勢に伴う円高で今日も売られそうな地合になりそうだな。

343 :名無しさん:2015/07/07(火) 16:30:03.14 ID:z4iuUJmM
reitの季節はようやく終わったのかな?
ダラダラと下げ続けて、1年後位に適正価格にもどるのでしょうか?
数年前の利回り6%〜8%位にね。待ってます。

344 :名無しさん:2015/07/07(火) 19:24:06.26 ID:sO7Bmp2s
>>321
自分のポジション都合で考えないようにね

345 :名無しさん:2015/07/07(火) 21:51:33.66 ID:sO7Bmp2s


こういうコラム出るとやな感じするよ・・・デジャヴのような

2014年度は前年度に比べ10%以上増加、運用を始めた時と比較すると
約30%増になっている。「子供の教育資金は別にためてきた。自分の
老後の資金もこの調子なら大丈夫だろう。これなら、第2の人生を
どうするか、考える幅が広がる」。会社がネットで個人向けに送って
くる運用成績をパソコンの画面で見ながら、野口氏は顔をほころばせる。

346 :名無しさん:2015/07/07(火) 23:15:42.01 ID:COzQ5rKQ
>>345
大体、こういう誰でも儲かるという話が出てきたタイミングが、
「靴磨きの少年」の天井。

347 :名無しさん:2015/07/11(土) 01:20:58.50 ID:lTv8bcwU
リートの下げはいつになったら底を打つのでしょうか。そろそろ、コツンと。

348 :名無しさん:2015/07/11(土) 09:15:17.56 ID:+OMJT6RM
REITも大底に達した感がありますが、日銀の買い入れ枠の上限に
近づきつつあるというニュースが気になりますね。

349 :名無しさん:2015/07/11(土) 20:56:42.34 ID:WfRaY84+
地銀の買いも入らないと上昇の期待が持ちづらいですね

350 :名無しさん:2015/07/12(日) 12:23:32.64 ID:KpGg+Xgk
上値余地期待して買うなら 業績好調な銘柄の株式だろね 
リートは賃料上昇見込んでも 直近の高値超えるのも どうだろうか
という感じかと

351 :名無しさん:2015/07/13(月) 07:49:34.39 ID:PHCowKEQ

日銀は先週4日連続で買い入れしたのですが。

352 :名無しさん:2015/07/13(月) 14:31:12.93 ID:j2JHeIk2
明日明後日の日銀政策決定会合でサプライズあるのかな?


353 :名無しさん:2015/07/13(月) 20:08:47.38 ID:PHCowKEQ
7月10日が底打ちでしたか。コツン。さらにギリシャ問題の一応解決も後押しですかね。

354 :名無しさん:2015/07/14(火) 20:19:09.32 ID:ZqJf6I0U
底打った?
8951 日本ビルファンド.. 538,000 +20000 +3.72% 15:00 2.976%
8952 ジャパンリアルエ.. 552,000 +22000 +3.99% 15:00 2.958%

355 :名無しさん:2015/07/16(木) 17:21:10.68 ID:zdKvIoYE
底打ったよね^^。
8951 日本ビルファンド.. 554,000 +8000 +1.44% 15:00 2.824%
8952 ジャパンリアルエ.. 569,000 +6000 +1.05% 15:00 2.785%


356 :名無しさん:2015/07/21(火) 20:00:37.09 ID:WN2jxAjA
利回り3%以下の金融商品は魅力ないわwww。
8951 日本ビルファンド.. 542,000 -9000 -1.66% 15:00 2.798%
8952 ジャパンリアルエ.. 559,000 -7000 -1.25% 15:00 2.770%

357 :名無しさん:2015/07/23(木) 16:16:55.26 ID:/QANmlys
「ぬるま湯」のJ─REIT、急落招いた日銀依存


358 :名無しさん:2015/07/23(木) 22:12:27.73 ID:SfAVdP8g
豆鉄砲、コペルニクス、ぬるま湯。
なんでもありなんだなw



359 :名無しさん:2015/07/25(土) 00:19:18.76 ID:ncvHyHnM
24日前場、なぜ高寄りして暴騰したのですか?


360 :名無しさん:2015/07/26(日) 09:54:05.91 ID:XFTmjVFk
しかも出所が外資のロイター
この間国内メディアは皆「ダマ聴」してまつね
まだ危ない「隠し玉」があるんジャマイカ

361 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/27(月) 21:52:44.63 ID:SWkIQnzo


ダイビル、そろそろ買ってもいいかな?

362 :名無しさん:2015/07/28(火) 08:18:12.95 ID:G+/QBx7+
>>361
数年前のアベノミクスで不動産株は1回、吹いた後、
ヨコヨコの
パッとしない銘柄が多いですね。

363 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/28(火) 21:29:13.25 ID:AXd67tmo
ホントにインフレが来るなら
もう一度吹くと思うんですがねー。

まぁ、当座はパッとしないままでしょうか。

364 :名無しさん:2015/07/29(水) 04:21:03.50 ID:3YotcMjs
来ないから吹かないですな・・・

365 :名無しさん:2015/07/31(金) 03:06:15.43 ID:0yLPqu6c
ヒューリックには吹き始めたようです

トチ銀行富士の影武者

芙蓉のもののけ



366 :名無しさん:2015/08/01(土) 20:47:00.30 ID:tRXVlxNA
オフィス賃料、「2017年ピーク説」は本当か



367 :迷犬:2015/08/02(日) 09:51:58.92 ID:kLloHczE
雪風さん 1349 アジア債券を購入されてますが、設定来のベンチマークからの乖離が年0.7%くらいあります。(信託報酬+0.5%)
同じ債券クラスなら米国債(バンガードETF等)や日本円の運用の方が手数料が安いような気もします。

分散という意味では必要でしょうが…

ご意見を教えてください。

368 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/08/02(日) 17:55:25.96 ID:Ex3UoqFQ
ABF汎アジア債券インデックス・ファンドですが、自分は
日本で上場する前に香港市場で買ったんです。

売買コストを考慮すると他に乗り換えるのもなーと考え
そのままにしてあります。(日興によれば、東証に移管
も可能とのことですが面倒なのでやってません)

さほどチェックしているわけではないのでトラッキング
エラーが大きめなのには気づいてませんでしたよ。

まぁ、非先進国の債券にも分散投資しようとするとこの
程度のコストは仕方ないかな?という感じですね。

先進国債券なら断然バンガードETF等が有利というのは
同感です。東証の1363も流動性に難アリですが面白いと
思ってます。

369 :迷犬:2015/08/02(日) 19:37:06.13 ID:kLloHczE
ありがとうございます。1363 iシェアーズ 米国債ETFですね。確かに良さそうですね。1363とか1349とかAGG BIV辺りですかね。

参考になりました。ありがとうございます。

370 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/08/03(月) 20:48:20.90 ID:yqXw/VDI
東京都心部Aクラスビルの床価格、前期比8.5%上昇/大和不動産鑑定調査


良質のオフィスにいい風が来てることは確か。ちっとも
いい影響なんて来ないじゃないかという意見もあるけど
収益への効果はジワジワくるから・・・

371 :名無しさん:2015/08/05(水) 21:13:33.31 ID:GhZhxeXc
今年の夏はサマーラリーはなく、閑散相場やね。

372 :名無しさん:2015/08/05(水) 22:57:16.83 ID:CPgJtVdw
「閑散に売りなし」であってほしいでつ。

373 :名無しさん:2015/08/06(木) 12:23:02.26 ID:SRq5onE2
株もリートもつまらんよなあ。これじゃあどうしようもないよ。

374 :名無しさん:2015/08/06(木) 22:25:09.58 ID:IUIw9Dqo
短気は損気ですよ。
マンネリ気味なら、解消のために
どこか旅行でもしてリフレッシュするのも手かと。

375 :名無しさん:2015/08/20(木) 15:30:38.46 ID:MAUqGZEc
原油の下げが止まらんwww。

376 :名無しさん:2015/08/20(木) 20:57:58.00 ID:pQYwZ9g6
うちの最寄のスタンドだと看板価格で
レギュラー現金127円でした。
さっきネットで調べたらレギュラー現金で
全国最安117円みたいでつ。羨ましいでつ・・

377 :名無しさん:2015/09/04(金) 22:38:47.61 ID:efxcBafo
う〜む、最近何かと話題になる中国。
抗日戦争勝利70年を記念した軍事パレードで、共産党幹部が日本メーカーのカメラを持っていた!


378 :名無しさん:2015/09/04(金) 23:04:15.26 ID:rtFclMeo
もっと凄い記事。
日本の技術者が警告! 中国の「原発」は必ず大事故を起こす。設備も作業員も超いい加減だった。


379 :名無しさん:2015/09/05(土) 22:01:00.56 ID:JGLAjPu2
今JREITを買うのは、早計でしょうか?

有望な投資先が見つからず、利回りが魅力的な水準に
なってきたと思えるのですが、
もっと下がりますでしょうか。インカム永久ホールド予定で、
参戦を迷い始めています。

評価は分かりませんが、アドレジなど、のれんで年9000円の
収入保証と考えてしまう事もあります。

しかし欲に際限が無いので、もっと下がって、底で高利回りを・・・
と強欲な自分も居ます。

どなたかご指南いただけないでしょうか。

380 :名無しさん:2015/09/06(日) 13:16:07.68 ID:V8lhkN9k
永久ホールドならやめておけ ってかなんで今?w 半値になっても
永久ホールドする気あるくらいなら 買っていいのでは?

381 :名無しさん:2015/09/06(日) 14:20:18.94 ID:G5GCXNYE
リート指数の長期チャートを見ればひと目でわかる。

年初に頂点付けて徐々に切り下げだが、長期で見ると
まだ高い。

ごくごく短期の反発などはあるだろうが、長期で見て
じり下げして、一定の水準で落ち着くだろう。

そこが加重平均利回り何%かは分からないが、
アベノミクスに陰りが見え、バズーカ―も2発、発射済みの今、
買わんでも、いいんでないかい。


382 :名無しさん:2015/09/07(月) 01:19:12.24 ID:W2Wqce3s
G20閉幕 中国経済と米の利上げに懸念


383 :名無しさん:2015/09/09(水) 19:52:03.88 ID:NojBOVLs
一日天下に近そうだが日経棒上げ。それに比べてREIT指数は・・・
これはREITは完全にひと相場終わったね。

底なしに暴落はしないが、まだじりじりと下げて、落ち着くところで、
ある程度横横に。ずっと先、日銀緩和縮小で雪崩。買うならそこまで
待つか。

384 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/09(水) 21:18:52.43 ID:y0KjLPTI
一年前に以下のように書きましたが、仮に投信売りの流れが
来ているとすると長らく低迷してもおかしくないかも・・?

「今は動きの鈍い投信マネーが、相場の土台を支えているように見えますが、万年雪ではないゆえ融けだすとひたすら相場の足を引っ張ることになります。いつかは、目先筋が起こす表層雪崩よりも本格的な雪融けへの警戒が必要になりそうです。」

385 :名無しさん:2015/09/10(木) 16:11:42.05 ID:qGG+0OFA
自民・山本幸三氏:追加緩和、日銀の10月30日会合が「いい機会」


386 :名無しさん:2015/09/11(金) 00:08:44.83 ID:vvkpbKsQ
>>385
午後、ドル円121円を超えてきたので、何かニュース出たと思ったら、そういうこと。
事前リークされて、黒田さん、出しづらくなったんではないか?

387 :名無しさん:2015/09/11(金) 06:34:39.37 ID:n6ktPrOU
>>385 の続報
自民・山本幸三氏:追加緩和、日銀の10月30日会合が「いい機会」 (2)


388 :名無しさん:2015/09/11(金) 06:36:44.08 ID:n6ktPrOU
クルーグマン氏:「本当に、本当に」心配−アベノミクスの成功


389 :名無しさん:2015/09/11(金) 07:58:54.61 ID:n6ktPrOU
>>385
>>387
です。>>387UP時点で、>>385のリンク先URL内容が変わっていて、>>385>>387のリンク先URLは全く同一になっていたようです。
 >>387の投稿は不要でした。すいません。

390 :Forward_Co:2015/09/12(土) 07:23:06.46 ID:55gCRDYU
雪風さん、ご無沙汰しております。

金曜日J-REIT、下げ過ぎの反動でしょうか?
理由はよくわかりませんが、
朝方から強く久々に大きく上がりましたね。

公募安定操作中で押さえ込まれていた
ユナイテッド・アーバンは利回4.21%で
魅力的かと思うのですが、如何ですか?

時価総額の割には小振りの増資で
連日の大商いで売られて、
何かリスクが潜んでいるのでしょうか?


391 :名無しさん:2015/09/12(土) 10:15:32.94 ID:Drttu5Xo
雪風のJ-REIT研究所で日本リートの物件レベルがCになっててワロタw
あんな築古のゴミ物件ばっかりのリートの物件レベルがCって…
どー考えてもEだろ。
雪風って、東京都心ならAとか、立地しか見てない印象。
んで、都会にある必要のない物流リートが、地方物件だということでEになってたりとかww
素人かよ

392 :名無しさん:2015/09/12(土) 13:30:20.59 ID:Pp1g9SpU
リートの棒上げは一日天下じゃない?

まあ月曜日以降、横横や微プラスもあるかもしれませんが、
大勢は下落方向。REITだけ上がる理由も無いので、
横横なら、買いたい人は買えばと言う感じ。

私は米利上げ後まで、少なくとも買わないです。

393 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/12(土) 20:03:23.41 ID:jLjUieYk
>>390
ユナイテッド・アーバンの4.2%台ですが、そこそこ魅力ではあると思います。
ただ、他も利回りが上がってきてますので、UURが特別にそそるということも
ないように感じます。固有のリスクというのは心当たりがないですね。

394 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/12(土) 20:11:54.16 ID:jLjUieYk
>>391
J-REIT研究所の物件レベルはオフィス有利、都心有利な評価方法で
査定してます。(物流の底地は希少でないので低評価になる感じ)

ただ、今の日本リートの物件は確かにアレですね。C評価は高いと
いう意見があるのも頷けますわ。

395 :名無しさん:2015/09/13(日) 11:02:07.46 ID:FGA5PO7I
利回り4%台もゴロゴロ出てきて、買い頃かもしれませんが、
9月、10月は、ダウ、日経がダッチロール状態だと思うので、
REITにも、まだ、手は出せませんね。

396 :名無しさん:2015/09/13(日) 13:51:18.44 ID:L/P1xNkc
雪風さんの新積水みたいに短期トレードがうまくできれば
良いのですが、REITは根本的に買いにくいです。

@利回り商品として見るには、ボラ大きすぎ。
A日銀?金融機関?投信?のおかげで、長期チャートではまだ高水準。
B日経平均ほど政権が重要視していないので、下がっても
 あまり対応無さそう。

大昔の資料にあなたも一口大家さんというフレーズがありました。

資金があり、現物不動産を持って賃貸していたら、不動産のボラは
日々こんなに変動しませんよね。

何かハイリスクミドルリターンの位置付けですよね。

株も配当に優待加えると5〜6%位のミドルリスクからローリスクの中間位の
堅実な銘柄が出てきました。

株主還元姿勢も開示され、魅力も感じます。

淡々と分配金を支払い、定期的に増資が必要なREITとは一線を
画しています。

REITが投資分野として残るには、ボラが小さく分配金がそれなりな
一口大家さんに回帰して欲しいと思います。




397 :名無しさん:2015/09/13(日) 21:57:19.04 ID:i8VJ5IbA
>定期的に増資が必要なREITとは一線を 画しています。

REITが増資するのは、資産が増えた方が信託報酬が増やせるからで、
別にREITが構造的に定期的に増資が必要ということはないが。

398 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/15(火) 06:47:28.95 ID:cQzR0IMA
まぁ、ハイリスクミドルリターンな銘柄も少なくないですね。 全部が全部
そうだとは思いませんが。

@利回り商品として見るには、ボラ大きすぎ。

→確かに。投資家の姿勢もボラが大きくなる重要な要因ですね。

A日銀?金融機関?投信?のおかげで、長期チャートではまだ高水準。

→これも同意。ただ、高値圏の増資件数も多いので1口あたりの純資産や
 分配金は上昇傾向。チャートが高水準になる理由はあります。

B日経平均ほど政権が重要視していないので、下がっても あまり対応
 無さそう。

→すでに日銀買い等の政策に甘やかされているので、これ以上特別な
 対応を求めるのは酷かも知れません・・・

399 :名無しさん:2015/09/15(火) 07:03:54.71 ID:98UMvv3s
黙って巡航5%位まで待っときい。もうしばらくやで。
上位2つは高止まりかも知れんが。

400 :名無しさん:2015/09/18(金) 21:11:09.85 ID:yI6ahVdA
雪風さん

リート下げ止まりでしょうか?

でも所詮は、米利上げでワンショック、
投信の根雪がとければツーショック、
極めつけはいつか来る日本緩和縮小、あるいは緩和効果無効化で
とどめってやっぱりありますよね。

やはり雪風さんのように短期売買の時期で、利回り商品として買うのは
とどめの後でしょうか?


401 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/19(土) 09:11:40.67 ID:Fy4qVSR+
下げ止まりかどうかはワカリマセン。ただ、好立地のオフィス系の収益には
強気です。(これはありきたり過ぎる見方ではありますが)

逆に、収益のアップサイドに期待できるオフィス系以外には食指が動かない
感じ。一過性の人気になりかねないセクターには魅力を感じません。

具体的には物流・ヘルスケア等。ホテルは神風級の追い風で奇跡的な業績の
回復途上にありますが、やはり一過性の懸念があるので×。

どの銘柄も、利回り商品として買うには不十分な分配金かも知れませんが、
どうせ買うならやはり好立地のオフィス系だと思います。

そして、投信の根雪がとけ出すと強い下げ圧力にさらされ続けるので当座は
短期売買でしのいで、雪解け確認後は1年〜2年一切触らないのがベター。

そう上手く波乗りできるとは限りませんが(笑)

402 :名無しさん:2015/09/19(土) 15:14:26.42 ID:oaJDUtv2
イエレンのおばちゃんも、中国の景気減速リスクに考慮して、利上げ引き延ばしたし、
しばらくは、リスクオフモードは続くので、REITも地合い悪いでしょうね。

403 :名無しさん:2015/09/19(土) 19:07:57.61 ID:4h98cwxE
雪風さん

ありがとうございます。
2012年の終わりごろ、米リートを勧められ買ったら、
QE3、日本緩和で円安で、分不相応なほど儲かりました。

2匹目のドジョウで中国ショックの後、利上げ観測でもじもじしているときに
少し買ってみましたが、おとといの利上げ見送りは弱い方に捉えられ、
プラスでは無くマイナス。利上げしたらしたで利回り差からマイナスになりそう。

やはり利上げ見送りはどうとも
利上げ=(経済が強い。だからプラスOR単に債券利回り上昇でマイナス)
見送り=(経済が弱い。だからマイナスOR低利継続だからプラス)

捉えられるんですね。

しばらくボックス圏の株などで短期売買します。



404 :名無しさん:2015/09/19(土) 22:54:19.91 ID:cbig4l3w
手持ち投信を全て売却しました。
株と同じく10%下落で売却の自己ルールに従ったまでです。
・ワールドREIT 2本
・アジア・オセアニア高配当株 1本
・ワールド・インフラ株 1本
・高金利先進国債券 1本

5本中4本が毎月分配の再投資型ですが、特別分配金(元本取り崩し)の
連続なのに嫌気がさしました。
投信は時価での売買が出来ないので、どうもスッキリしませんでした。

結局、長期投資でも短期投資でも安いところを買わないとダメですね。

405 :名無しさん:2015/09/20(日) 08:17:11.28 ID:S6Ns9U8c
アジアオセアニアは私もタコ配と知りつつ持ってましたが、
中国がすでにとどめの一撃でしたね。

しかしランキングなどを見ると相変わらず人気高い。

そして無理だから減配すると廃れる・・・

年配の方が目先の分配金に・・・といっても
現金で持ってた方とどちらが得なのですかね。

406 :名無しさん:2015/09/20(日) 23:16:26.88 ID:OFS9fQ2s
そもそも毎月分配型投信なんて買ってる時点で、アレですね(笑)

407 :名無しさん:2015/09/21(月) 08:28:30.63 ID:cARXrDS+
ETFで4%の利回りで御の字の時代、
分配金30%、40%近いのもあるが、
あまり考えないんでしょうかね。

時々思うのは、今3000円台くらいの投信は
リーマンショックで暴落した後、米緩和、日本緩和で
じゃぶじゃぶマネーと円安で延命されてきた。
(それでもほとんど横横程度)

米利上げで教科書通りに資金が米債券に還流すると、
円安はともかく、強制償還一歩手前、
何かで円高、あるいはいつか日本緩和終了で終了。

5年後くらいには、
「あー一時期毎月分配型投信が年配の方中心に
流行した時代もあったねえ」

と過去の遺物投資先になりそうな気がする。
ア○アオセ○ニアとかラ○ールリートとか
分配金0にしても持ちこたえられるのか?

408 :名無しさん:2015/09/21(月) 11:13:35.43 ID:Zg70rre6
>>407
言いたいことが よーわからんと

409 :名無しさん:2015/09/21(月) 19:54:12.70 ID:cARXrDS+
すいません連休で頭が休みモードです。

要は世界的に緩和している今で、ようやく基準価格3000円台維持の投信は
アメリカが利上げして教科書通り資金が米に還流したら、
基準価格が大幅下落、日本がいつの日か緩和縮小する日が来たら、
もたないんでないかい、とちょっと考えたまでです。

1兆円ファンドやそれに近い物でも、該当しそうなのがある気がする
・・・と休みの頭でふと考えたノーポジ者の愚考ととらえて下さい。


410 :名無しさん:2015/09/22(火) 01:23:41.09 ID:76CL31Cc
大事なところは、安いところを買わないとダメですね、です。

安値で買えているなら、毎月分配型でもOKだと思います。
既に十分元は取れているのだからうらやましい限りです。

問題は後追いで高値を買ってしまった場合です。
これからの復活は難しいような気がします。

411 :名無しさん:2015/09/22(火) 12:40:50.04 ID:GpcpVQXI
これからは、投資家に有利であった世界的緩和、それに伴う好景気化が、
非常にゆっくりだが逆回転しだします。

中国減速・米利上げ
ユーロは浮上せず・日本はやや雲行きが・・・

今回の山は、米のQE3と日本の緩和が相まった2012年度末から2015年度前半
位までですかね。

このあと大きく成長する投資対象を思いつきません。

412 :名無しさん:2015/09/23(水) 09:11:10.54 ID:9seH5op2
同意

いろんなもののチャートを見ても、リーマン前に山があり、
リーマンの谷底へ落ち込む。

その後、今年前半まで右肩上がりで、リーマン前の山より高い。
そして、中国ショックなどのバタバタで少しだけ下落するも、
まだ一番高い。

これは、米利上げ・中国の成長鈍化・日本の1年前の第2段カンフル剤
の効果薄れてきている・・・あたりで、もう天井
(というか中国ショック前が最高値の天井)でしょう。

とチャートぱっと見で思う。

これから米QE4、中国成長加速、日銀砲3発目でも用意されてるなら
別だが全て逆方向、(日本は?かもしれないが)

もうそろそろ伸びきってるでしょ

413 :名無しさん:2015/09/23(水) 13:44:29.52 ID:jc5CzgiU
日経平均2万円超えでかなり利食い済、買いでインした人は短期が多い
だろうからロスカット済でもあるかと。確かに2007年頃に似てるけど 
個人はプラスでホクホクの人のほうが多いと思われる

414 :名無しさん:2015/09/23(水) 15:00:01.09 ID:9seH5op2
要は今はしばらく買うべからずの時期、休むも相場ですかね。

415 :名無しさん:2015/09/23(水) 22:40:46.48 ID:LLnh+bfg
株のテーマが欲しいところだな。
燃料電池関連銘柄とかが物色されないかな。
フォルクスワーゲンがお騒がせみたいだし。


416 :名無しさん:2015/09/25(金) 14:02:33.23 ID:rEu+Z0ns
久しぶりの大きな上げですね

417 :名無しさん:2015/09/25(金) 15:10:29.85 ID:7b4kg0kc
黒田さんの緩和思惑からでしょう。
すぐに戻ってしまいそう。

418 :名無しさん:2015/09/25(金) 22:01:36.79 ID:srgSEQKA
追加緩和はあるとしても消費税10%上げ前後でしょ。07年前は今より
金利高くても投資口価格は高かったんだよね・・・

419 :名無しさん:2015/09/26(土) 08:35:55.15 ID:/oxlLcvo
金融緩和ってもうこれいじょうやっても、確かに意味があるのかどうか。

政府は低利で金借りられているわけだし。さらに民間が金借りて株式投資はしないでしょう。現状維持で十分緩和効果はあるから、追加はよほどのことがないと無いんじゃないかと思う。追加緩和してもたいして金利なんか変わらんしね。

結局株が大幅に下がったときにしか効果がないように思う。実体経済から見て株価が妥当かそれ以上になったときには既にバブル化してるんだろうね。

金利が上がりだしたときにやるくらいなんじゃないかな。ただ国債がなかなか売られにくい状況で金利が上がるって言うのは、すでに経済がかなり落ち込んで破綻していると言っても良い状況だと思う。そう言うときはもう既に株価は暴落状態でしょう。

まあサプライズ的にやるかも知れないけど、効果は一時的になるでしょう。

420 :名無しさん:2015/09/26(土) 09:02:31.29 ID:/oxlLcvo
※419なんか矛盾すること書いたような気がするので少し訂正。

結局株が大幅に下がったときにしか株価を上昇させる効果はないように思う。

421 :ぷりおん:2015/09/26(土) 17:04:32.28 ID:8dpnFQLc
イエレンさんの年内利上げ発言があってもリートは上げ。
日銀追加緩和の期待が本当にあるのかどうか。
最近はリスク資産を買うタイミング(スイング)が判断付きません。


422 :名無しさん:2015/09/26(土) 18:30:11.14 ID:8zD/leG6

東証REIT指数、2年3カ月ぶり上昇率 「アベクロ会談」で思惑


423 :名無しさん:2015/09/26(土) 18:44:13.90 ID:/xDcNsO+
毎年、F社リートBを10月と11月に買い5月売りでもうけていたが、
今年は利上げで無理ですかね?

424 :名無しさん:2015/09/27(日) 16:10:41.08 ID:mvfulCm+
正統派の理論では、利上げ=リートにはマイナス。
低利で借りて分配金を増やす方向が逆になるわけだし、
国債との利回り差(危険なリートは国債+○%)でないと。
という理屈から下がる。

一部に、経済が強い=リートに好環境=分配金増から
前回利上げ後に米リートは強い動きをしたとの投信販売資料もありますが、
やはり順当には上の理屈の方が受け入れられやすい気がする。

日本でも仮に日銀が緩和縮小なんて言ったら、まず一次暴落。
その後も利上げ(できる国力あるのか不明ですが)していくなら、
リートは下落方向でしょう。

どこかで下げ止まり「小さくまとまる」ほそぼそと、の投資対象に
なるのでは。

425 :名無しさん:2015/10/01(木) 12:53:37.67 ID:Q51W/1zk
来年「100円は間違いなく切る」、超円高的中の若林氏−米国大デフレへ


426 :名無しさん:2015/10/02(金) 16:16:07.26 ID:QnPg4dus
ゴルゴ13の標的は誰だ、舞台は国債市場−忍び寄る海外勢日本売り (1)


427 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/10/03(土) 06:57:38.57 ID:yiJCmKKY
>>425
その人の本、2冊読みましたが理屈の面で何言ってるのか
サッパリ理解できなかった・・・。オカルト的な感じで。

ただ、結構見通しは当たってるようなので気がかりです。

428 :古老:2015/10/04(日) 20:15:17.00 ID:lYfqtjnI
>>425
 私も若林さんの本を買いました。リーマンショックから7年以上経つと株好きの人は殆ど満腹になるまで買っているのでしょうか。

429 :名無しさん:2015/10/06(火) 17:18:06.20 ID:qqillsQM
ダウ株価は下がるかもしれないが、
為替はこのまま、ドル高円安だと思いますがね。

430 :名無しさん:2015/10/09(金) 00:21:43.28 ID:DiUZJakM
日経平均ユニクロ指数状態も大概にしてもらいたいわ。
なんで時価総額で、ユニクロ>三菱商事、日立
になってんのよ?
ユニクロ一極集中はいい加減卒業して、
ユニクロ売り・中小型株買いにならないもんかね・・・

431 :名無しさん:2015/10/10(土) 10:46:25.52 ID:q6aY080g
雪風は今日中にJ-REIT研究所を更新しろ

432 :名無しさん:2015/10/12(月) 02:23:13.35 ID:3QEPgv3Q
REIT閑散としてるね。

433 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/10/12(月) 21:10:28.05 ID:5NxpZ04Q
久々にREIT買いましたが、最近書きたくなるようなことが少なくて・・・
なんかスンマセン。

434 :名無しさん:2015/10/13(火) 13:52:51.93 ID:AvnYeTQU
>>433
>最近書きたくなるようなことが少なくて・・・
ああ、なんか分かる。

435 :名無しさん:2015/10/15(木) 01:07:53.01 ID:cOQeUb6w



相場にテーマが欲しいところ。
個人的には燃料電池関連に注目している。
次世代エネルギーは自動車業界だけでなく、
不動産業界においても無視できないテーマだ。

436 :名無しさん:2015/11/07(土) 13:21:26.98 ID:mpqh1rMQ
米国リートETFの配当が最高(^^)

437 :名無しさん:2015/11/20(金) 17:20:08.59 ID:A3uoPxew
リートってセクターが違えば多少は動きが違うかもしれないけど、
大局的に見れば、リートの地合いが悪ければ皆下がるし、良ければ
皆上がるしで、セクターの分散よりかは、信用おけるだろうNBFやJRE他、
のれん銘柄のADR等一本勝負でいいんじゃないかと思い始めたけど、
やはり一本勝負よりセクター分散、銘柄分散のほうがいいのかな?

雪風さんの2014.1.18の記事にも、NBF一本でも複数銘柄より実質分散が
図られているという考えもありましたね。

438 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/11/21(土) 07:54:04.62 ID:stYsv5n6
銘柄分散するにしても、スポンサーの信用力の高いところに
絞った方が良いと思います。

そうでないところは、チャラチャラしたクソディールが多い
ので。

あと、最近の自分は外資系は無条件で避けてます。

439 :名無しさん:2015/11/23(月) 00:08:57.40 ID:Y2rwOkjQ
おやおや、当たり屋のお出ましですか。評価が高いことが優れてるとは限りませんと提言しつつ、スポンサー重視ですか。
なかなかのダブスタ、、いやいや、含蓄があるということですかな。

440 :名無しさん:2015/11/30(月) 10:00:09.57 ID:DFAxAMOk
日生:私募リート組成へ、利回り4%目標−資産3000億円で首位目指す


441 :名無しさん:2015/12/01(火) 21:46:14.36 ID:PIOidr6M
米国で利上げが実施された場合、日本のリートにも影響はあるんでしょうか?

442 :名無しさん:2015/12/04(金) 01:23:09.62 ID:Bx7SnXIs
木内日銀委員:出口で損失7兆円と試算、引当金見直し「十分でない」


443 :名無しさん:2015/12/04(金) 07:31:20.14 ID:7pnDNeXg
「QQE否定して中央銀行の7兆円損失回避」>「QQE肯定して株価や地価上昇。時価総額が100兆円単位で増える。」
なんて考える長期投資家っているのかね?

むしろ7兆円の損失ですむならラッキーだろ。政府が補填してやればいいだけだし。必要なら増税したっていいだろう。大企業や超富裕層に負担してもらえばいいよ。彼らは円安株高の恩恵を受けてるし、地価だって上がるだろうからね。7兆円の負担で100兆円単位の財産が手に入るなら喜んで払うだろ。




444 :名無しさん:2015/12/10(木) 01:29:56.24 ID:YUY6Za96
原油安で大変だ〜って報道を見たが、正気を疑ったね。
所詮は先物主導の投機屋のポジショントークに過ぎないとはいえ、
開いた口が塞がらないね。メディアの良識が問われるよ。

原油安が日本の実体経済にマイナスなんてありえないよ。
それこそ公民や現代社会の話。義務教育レベル。
あんな妄言盲説がまかり通るから、
日本では現物主体の長期投資家が育たないんだろうね。
まともな人ほど関わり合いたくなくなるだろうからね。

445 :名無しさん:2015/12/12(土) 10:57:48.48 ID:9LAnncZM
米利上げで下落してますね。

一部にあく抜け なんて言っているのんきな方が居ますが、
利上げって1回だけのイベントじゃなくて、
こつこつ上げていくものでしょう。

日本株は
@国策でしばらく守られる
A好業績の会社も多い

から暴落は無いと思いますが、
REITは、
@金利の影響をダイレクトに受ける傾向が強い
Aオフィス銘柄の分配金若干増以外、伸びシロが大きく無い
B投信の根雪も融けだす?

FOMC後のREITは厳しそうですね。


446 :名無しさん:2015/12/12(土) 13:26:53.90 ID:nFZK/A7E
投資スタンスは各自の自由です。
ただ、私が言いたいのは「長期投資家は泰然とせよ」ってことです。
実際問題、高いときに買って安いときに売らされてる人が
大多数ですから。

短期筋は海千山千のやり手連中ばかりです。
彼らは目先のポジトークが基本。だからネタ作って騒ぐ。
例えばギリシャ問題だってあれだけギャーギャー騒いでおいて
今では誰も言いませんよね。「何だったの。あれ?」でしょ。

短期で回転させることで鞘取りして稼ぐのが彼らの手法ですから、
騒ぐのは当たり前です。市場が動揺したほうが稼げるんですから。
彼らの世界では朝令暮改(ドテン)なんて日常茶飯事です。
一般投資家が彼らのポジトークにいちいち真に受けてると、振り回されて
痛い目(往復ビンタ)にあいますよ。

だから、「長期投資家は泰然とせよ」なんです。
長期投資家から見ると「短期筋との同調圧力はリスキー」なんですよ。
安いときにコツコツと丁寧に拾うのは常道なんですよ。
安いときに買わないと儲かりませんからね。

447 :名無しさん:2015/12/12(土) 16:01:43.27 ID:nFZK/A7E
「原油安で大変ダ〜」はこの動画でも見るといいだろうね。
2015年1月20日のインタビュー報道だけどね。


この投稿を読んでおられる方が長期投資家であるなら
原油の件についてはご老人の言葉に耳を傾けるべきでしょう。
オイルショック当時、現役世代だった方(現在のご老人達)に
聞いてみればいいでしょう。(もしこの掲示板にご年配の方がいらっしゃるなら当時の体験談をご教示願いたいです。)

はっきりいって、日本やドイツのような国で
原油、LNG、その他資源価格下落が実体経済に悪影響を及ぼすなんてありえません。こうした義務教育レベルの一般常識を前提として、

@投機筋が資源価格下落で涙目。日本株やドイツ株を売って
損失の穴埋めをしている。
A原油価格下落でオイルマネーが資金繰りに困って日本株やドイツ株を換金売りしている。

と整理して冷静に考えてみればいいでしょう。

448 :名無しさん:2015/12/12(土) 23:09:40.29 ID:nFZK/A7E
皆さんはフラジャイルファイブを覚えてますか?
2014年初頭の話です。FRBのQE3のテーパリング初期ですね。
(2013年中旬のバーナンキショックも関連しますけどね。)
当時も大騒ぎでしたよね。

新興国経済が〜
経常収支が〜
双子の赤字が〜
FRBの金融引き締めに備えろ〜

デジャブを感じられたのならなかなかの経済通ですね。
(参考資料)


にしても過去ネタの延長線上の類似ネタで大騒動ですか。
まあ、相場は荒れるんでしょうから2匹目のドジョウがいる
んでしょうね。恐るべき世界ですね。

449 :名無しさん:2015/12/12(土) 23:54:27.38 ID:nFZK/A7E
自然利子率(中立利子率)に関する記事。






450 :名無しさん:2015/12/13(日) 21:36:30.30 ID:TZClv9fA
不動産ネタの方がいいのかな。



「関係筋」なるソースがどうも引っかかるけど、興味深いですね。
もし不動産先生が動いたらラピュタの雷ですからね〜。

資産効果は日本だと、
不動産(ラピュタの雷)>株(巨人兵の一撃)
だそうで。(米国では逆だそうですが。)

今週の相場は荒れそうですが、皆さんのご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。おやすみなさい。

451 :名無しさん:2015/12/14(月) 14:53:30.79 ID:SJFo/mYk
261 :名無しさん:2008/11/17(月) 19:06:18
東京電力が瞬氏したら、日本自体がおかしくなる。
REITが瞬氏しても、困るのは、アホルダーだけ・・・・・orz。ダイエーさえ、潰せなかった国だもんなw

262 :名無しさん:2008/11/17(月) 19:52:13
東京電力は原料や金利が上昇すれば、電気代を上げることができる。
一方リートは、金利が上昇すれば、つぶれる。Reit と東京電力では安定性が違いすぎる。

263 :名無しさん:2008/11/18(火) 02:37:19
>>259東京電力は市中からファイナンスできなくなっても、
政府・日銀からファイナンスできるよふつうの企業とは違う

452 :名無しさん:2015/12/16(水) 19:21:37.99 ID:yWB4TSCs
なんか2chおかしいからコッチ来てみた


453 :名無しさん:2015/12/18(金) 22:11:38.06 ID:Cs/vCy3Q
今回の日銀のディール。片手落ちじゃないですかね。

枠は拡大。確かに指数インパクトの大きい大御所は上がり、
指数は上がる(少なくともだらだら下げたりしない)でしょう。

しかし買い入れ額は増えず。A格も買わず。
結果、指数だけが維持され、「ほらリートも好調だよ」という雰囲気を
かもし出すだけ。

実際今日も大御所2銘柄などを中心に5%上限近そうなAA格以上は
プラスだが、中堅以下はマイナスも散見。

リートを根本から支える気無し感が露呈した。

454 :名無しさん:2015/12/19(土) 07:53:40.60 ID:Z6QDJsoc
そういう銘柄を売る最後のチャンスと言う事ですよ。

455 :名無しさん:2015/12/20(日) 08:51:36.18 ID:RY/bdgiU
300億だからね。投信1つでも2000億程度の物がある現状、
限度ありそうな気がしますね。

456 :名無しさん:2015/12/21(月) 07:09:42.32 ID:XFUKoRtU
日銀保有が5%を超えた銘柄は大量保有報告書に載るのでしょうね。

457 :名無しさん:2015/12/21(月) 09:23:54.84 ID:cS41SM0o
2ch復活しないねー


458 :名無しさん:2015/12/21(月) 20:06:33.82 ID:pmR12QnY
REIT投資に限らず、株式投資において、
年末の損出しって有効な投資手法なのでしょうか?

459 :名無しさん:2015/12/21(月) 21:16:13.65 ID:yImc7JLM
日銀10%でも書き込みほぼ皆無。
REITは暴落はしないでしょうが、旬は終わり、
ピークも完全に過ぎたね。

いっそ早く5%ごろごろ位になった方が盛り上がりそう。


460 :名無しさん:2015/12/22(火) 20:39:56.37 ID:XT8NcQzs
来年あたり加重平均で4%位まで行くかもですね。
日銀の維持策で大御所は低い利回りで価格維持かもですが、
対象外銘柄は・・・
まあ、今年が高い、今まだ少し高いという感じですかね。

461 :名無しさん:2015/12/24(木) 20:30:33.18 ID:ak5bxlTE
来年は指数1500くらいじゃないの。オフィス系も賃料増額思ったほどじゃないし、レジや商業は横横。

今年NISAの残りで12月に下がった時に某銘柄買ってしまったけど、
枠を捨てても来年の方が良かったかも。

462 :名無しさん:2015/12/27(日) 17:22:42.35 ID:7I1AGJJ2
今からREIT買うのはやめた方が良いですか?

NISA枠。結局今年も余らせて終了。
来年は少しREITでも・・・と思ったのですが、
1月以降のチャート見ると買う気があまり起きません。

投資対象からは外すべきでしょうか?

463 :名無しさん:2015/12/27(日) 18:36:37.91 ID:MG3kpTBQ
ちょっと古い情報ですが、重要情報と考えて投稿します。

米国『REIT』独立セクターに昇格

 世界産業分類基準(GICS)は現在、全産業を10セクター
に分類している【図表1】。『REIT』は金融セクターの一部
として扱われているが、来年8月から新たに11番目の
「不動産セクター」として独立することになる。新たなセクターの
誕生は、GICSが策定された1999年以来初めてのこと
であり、市場関係者の関心を呼んでいる。



464 :名無しさん:2015/12/27(日) 21:50:15.56 ID:DBiz+pqM
<<462
金利動向を考えてREIT投資した方が良いかと。
金利が今後上がっていくならば、REITは下がります。
また、個人的にも、今の利回り(3%台)では、REITに投資したくないですね。
高利回りの株式に投資した方がマシです。

465 :名無しさん:2015/12/28(月) 20:16:51.71 ID:Df4dqk8Q
例えば今日、12月銘柄は分配金以上に下落が終値。
勢いがある時はすぐ埋めていた。

往時の勢いは無い。
私も株式の個別銘柄を勧めます。

中小型できらり銘柄、探せばありますよ。



466 :名無しさん:2015/12/29(火) 16:49:08.91 ID:K6syhItQ
REITは一時期の勢いが無く、キャピタルゲイン取りにくくなった。
インカムゲインは、結局日銀緩和の出口で下がると思うと
買うのはその後の方が・・・と考えてしまう。

で、結局買えない。やっぱり銘柄分析して個別株じゃない。


467 :名無しさん:2015/12/30(水) 06:35:37.53 ID:5+eD8ux2
日銀は出口で保有REITを売るのですか?
鬼ホですか?

468 :名無しさん:2015/12/30(水) 16:13:49.94 ID:HuawuU7M
米国も出口戦略はわからないし、
先に日銀から出口をどうするなどの話は出ないでしょう。
何年も日銀が買い続けるかもしれない。

469 :名無しさん:2015/12/30(水) 19:53:16.39 ID:5+eD8ux2
REITは国有資産ですか?

470 :名無しさん:2015/12/31(木) 09:23:53.76 ID:EjJDJ2FA
私はREITはポートの一部には悪くないと思うのですが、
ボラが大きすぎます。

すごいお金持ちで現物不動産を賃貸していたら、その不動産は
日々こんなに価格変動しないですよね。

それが不動産投資の良い所。と思っているので、
3%台の利回りでも良いのですが、一日で半年分の分配金ぐらい
平気で変動する現状を何とかして欲しいです。

471 :名無しさん:2015/12/31(木) 13:31:34.82 ID:XHNgO5h2
>>470
ボラが大きいのは自分も気になります。
不動産投資というよりは株式投資に近いですし、1日で半年分の分配金ぐらい平気で動くので
そこをキャピタルゲインでとったほうが効率よいのではと思ってしまいます。
ただ、個別株式以外にも欲しいのでREITはわずかながらポートには入れています。

472 :名無しさん:2016/01/03(日) 06:41:09.55 ID:O6ZIzxCQ
日経
米ラサール、物流REITを東証上場 1600億円運用
REIT、堅調予想多く、16年見通し、賃料上昇・日銀買いが支え、金利動向には警戒感。

473 :名無しさん:2016/01/03(日) 14:16:45.51 ID:cK0QRePg
3%台の利回りならメガバンク株でいいよ…と思ってしまう。
5%超えるようなのは、リスクでかすぎて少量はいいけど大きくは買えないし
REITに現状魅力が薄い。
アベノミクス前に買ったものはホールドしてるけど
新しく買おうとは思わないなぁ

474 :名無しさん:2016/01/04(月) 18:14:59.33 ID:9qxgqtT+
マイポート、マイナスでほぼ全部青色。

はあと思っていたら某店頭より電話。
新年の挨拶にかこつけて、世界のリートに投資する投信を
買わないかだと・・・。

丁重にお断りしました。緩和している日本でこの状態なのに、
利上げの米中心(6割位)、さらに新興国は教科書通りいけば
資金が米還流で下落。あとはユーロ圏とイギリス、豪州くらい。

どこが見どころでこれから上げるか、暇なら聞いてみたかった。

ところでラ○ールリート投信など、今3000円台後半ですが、
本格的に米利上げしたら、耐えられるんですかね。


475 :名無しさん:2016/01/05(火) 00:45:17.07 ID:NphOb02M
基本的にREITは利回りで買うべきものなのではありませんか?
メガバンクが3.5%接近なら尚更ですね。
おまけに市場が小さい分、ボラは株より高いしね。

円安満喫のグローバルREITもぼちぼち円高への転換点に
差し掛かっている気がする。
2013年の80円から駆け上がって現在の120円台、利上げも
あるけれど3年もやってりゃ反転ありです。

為替だけで1.5倍。
皆さん、50%位は資産を増やしましたか?
ここからは50%減る可能性もあり、と考えられるのですが....

476 :名無しさん:2016/01/05(火) 21:33:46.07 ID:x2q6ImjA
メガバンクの3%台ってそんなに魅力的ですか?
中小で個別銘柄の方が魅力あるように感じますが。


477 :名無しさん:2016/01/06(水) 11:05:15.58 ID:PKCRa796
過去のデータを見ると12年4月時点でリート資産3.4億、今6.2億
配当は微増。ここを増やすことを検討中。

478 :名無しさん:2016/01/08(金) 08:30:21.14 ID:Oj4w19WM
物流セクターなら分配金は安定していそうだけど、
ラサールロジの分配金予想はいつでるのかい?
REITのIPOは苦戦しているし、初値で公募割れなら
セカンダリーもありでしょうか。

479 :名無しさん:2016/01/08(金) 21:10:44.16 ID:ungwLQd2
というかREIT崩壊レベルじゃないでしょうか。
今4%の分配金利回り出しても、上場する頃には
加重平均が4%余裕で越えている・・・なんて事も。

480 :名無しさん:2016/01/09(土) 14:36:18.78 ID:TwMO9OCw
年明けから、波乱の相場展開が続きますね。
2016年は、秋口あたりにリーマン・ショック級のショックが来そうな悪寒。
リーマン・ショック時のREIT株価の毀損度合いを、
この掲示板を見て知っているので、今の所、REIT銘柄を買う気になれないでつね。

481 :名無しさん:2016/01/09(土) 17:46:47.92 ID:e843UnW+
東証インフラファンド、16年春にも上場第1号 太陽光に投資
2015年に東京証券取引所が開設した「インフラファンド市場」で、16年春にも上場第1号が実現する見通しだ。
上場申請したのはタカラレーベン傘下のファンド、タカラレーベン・インフラ投資法人。
東証の新市場は日本初のインフラ向け投資ファンド市場としてつくられた。
不動産投資信託(REIT)に似た仕組みで、
再生可能エネルギーの設備などを運用対象に組み入れた投資法人を上場する。
独立系運用会社のスパークス・グループや、不動産のいちごグループホールディングスも、
秋ごろに自社の太陽光ファンド上場を目指している。

482 :名無しさん:2016/01/10(日) 14:55:05.29 ID:+mCkwiN2
今暴落しているが、一度どこかで止まり、反騰しそうな気がする。
そして年後半に向けて本格的な下落へ。

勝手なシナリオです。鬼ホだった銘柄も反騰時に一度売る予定です。

株価はオリンピックまでは下落しても国策で何かしそうですが、
REITはなさそう。

ところで、暴落中だが枠拡大した日銀殿は買っているのでしょうか。
豆鉄砲だからこの程度なのか、買ってないのか。

483 :名無しさん:2016/01/10(日) 19:26:01.17 ID:jYVaX/b+
下がったら豆鉄砲、
上がったらコペルニクス
でつか。





484 :名無しさん:2016/01/11(月) 17:25:01.40 ID:kWnuGtKo
上がったら、髪の毛が金銀などの方々の波動砲じゃないですかね。

発射する気ないと思うけど。


485 :エンマーゴ:2016/01/12(火) 21:59:10.63 ID:oTOjOFYQ
>482さん

一旦、撤退される予定なのですね。英断だと思いますよ。
「休むも相場」と言いますからね。

個人投資家はプロと違って、
年がら年中マーケットと付き合う義務も必要もないですから、
自分のペースで対応されるのが一番かと思います。

ちなみに私は2013年終盤の増税決定時に一旦全面撤退して、
それ以降の2年間はコツコツ拾ってる感じです。
「時間分散投資」とか「長期投資」といえばカッコよく聞こえますが、
本音を言えば「逆張りは苦行かつ精神的にきつい」ですね。。。

新年の挨拶が遅れてしまいましたが、今年もよろしくお願いいたします。
掲示板の先輩方のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。


486 :名無しさん:2016/01/12(火) 22:48:50.25 ID:vmQZCs/M
<<485
エンマーゴさん、こんばんわ。
定期的に、エンマーゴさんの投稿を読ませていただいております。
私も、長い間、この掲示板の住人ですが、
リーマン・ショック時のREIT株価毀損を身にしみて分かっています。
相場の方向性が分からない時は、キャッシュポジション高めが一番だと思います。
今後もよろしくお願いいたします。


487 :ぷりおん:2016/01/13(水) 17:17:14.79 ID:V59XmxtA
エンマーゴさん

「逆張りは苦行かつ精神的にきつい」
の表現はいいですね。

今は、どこに投資すればいいか迷う状況だと思います。

今年もよろしくお願いします。

488 :名無しさん:2016/01/13(水) 22:13:33.07 ID:wEPRWYHQ
7日目でやっと反発、とりあえず一安心。

8月の6日連続下げよりはマシだったでしょうか。
8/18〜25:20620.26→17806.98 (-2813.28、-13.6%)
12/30〜1/12:19033.71→17218.96 (-18141.75、-9.5%)

大型株爆下げの中、小型株はほとんど下がらずでした。
ありがたいと思いましたが、小型株は出来高が少ないので
売るに売れずで、資産価値があるのかどうか疑問に感じた一瞬でした。
(安く売れば良いだけですが。)

489 :名無しさん:2016/01/14(木) 15:03:29.42 ID:Fx5YRbRI
長期金利が下がったせいか、株式市場の落ちに比べれば
REITはマシですね

490 :名無しさん:2016/01/16(土) 20:11:39.41 ID:GG7JYeT6
ところで株はそろそろインしてOK牧場でつか?
REITはインしにくいでつ。

491 :名無しさん:2016/01/17(日) 15:39:01.28 ID:IOo97DZs
日銀買いに市場喜んでいるからこんなことになるんだよ。
安く買うチャンス奪ってるんだよ。
日銀は山高くしてボラ上げてるだけ。

492 :名無しさん:2016/01/17(日) 16:24:28.59 ID:FoWMWcXM
ボラ高杉。金貯めてボラにハラハラしない現物不動産を賃貸したい。

株は打診買いOKじゃないですか。明日の寄り付きは下げるけど、
いい加減、つれ安も飽きますた。

493 :名無しさん:2016/01/23(土) 13:01:09.18 ID:jYMO95GM
日経 
@原油下げ止まり?観測
A日銀追加緩和観測
BEUの緩和でリスクオン再開観測

加えて3Qの業績までは中国や新興国の影響や
円高の影響も少しで済んだので、3Qの業績は意外と堅調という見た目。

設備投資減少、新興国などこれから負の影響出てくるので、
4Q以降が厳しいのに、相変わらず一喜一憂ですね。

こういう時、別に海外頼みがどう、など関係無いREITの出番だと
思うのですが、だらだら下げてますね。

494 :名無しさん:2016/01/23(土) 19:20:03.82 ID:eDcOLqYE
>>492
貯めてボラにハラハラしない現物不動産を賃貸したい
→空室・トラブル・設備メンテ等 そんな楽じゃないわ

495 :名無しさん:2016/01/25(月) 20:20:42.01 ID:DZq8SDHI
スターツなど高利回りに興味持ち、ウォッチしていたが、
今更ながら、5年チャート見て、リストから外した。

496 :名無しさん:2016/01/29(金) 14:40:12.84 ID:Fjv8R4gI
マイナス金利導入ですって

497 :名無しさん:2016/01/29(金) 19:16:02.80 ID:qJZLc/WI
こういう時は旗艦銘柄のNBFとJREはすごいね

498 :名無しさん:2016/01/29(金) 20:40:38.35 ID:ebO6bBx+
今までは日銀買い入れ枠でAA格の筆頭銘柄として強かったのはわかる
今回は銀行融資条件が緩和されるだろうからむしろAA格以外の方が強そうなものだけどね


499 :名無しさん:2016/01/30(土) 19:57:56.59 ID:mfp9ayxA
天与の逃げ場到来。
野田時代から欲張って売らずに持っていた銘柄、
その後上げ相場で高値つかんだ銘柄
来週早いうちに早々売り払う。

半年の分配金以上、一日のボラで変動しながら
だらだら下げる投資対象とはお別れします。

株もそろそろ考えないといけないですね。
堅調な会社は鬼ホで、含み益減っても配当や優待もらい続けて
とするか、利確して手じまいするか。

日銀もいっぱいいっぱいになってきた感があるから
手じまいが手堅い正解なのだろうけど、

手じまいすると、一時所得は増えるけど、
その後のインカムゲインの楽しみがなくなるんですよね。




500 :名無しさん:2016/01/30(土) 21:03:03.44 ID:GVOMK/Yw
手じまいすると、一時所得は増えるけど、
その後のインカムゲインの楽しみがなくなるんですよね。

↑そうなんですよね。
高配当株中心なのでとても良く分かります。

マイナス金利下で高配当と言える利回りはいくら位なのでしょうね?
現4%銘柄が、3%になっても高配当と言える環境ならば、3割以上値上がり
してもおかしくない。
もちろん商社やスマホ関連もあるから全てそうなるとは言えないが
一つの目安にはなりそうな気がする。

早めの撤退か、ひょっとしたらの爆上げ期待もありか、迷うところです。

501 :名無しさん:2016/01/30(土) 22:10:14.98 ID:/Z53KhlM
私も29日に全量利確しました。

元々今年は世界景気の先行きは良くないと感じていて
キャッシュ化を進めてきた処、絶好の売り場となりました。

30日の日経には爆騰の原因は借入利率の低下とありましたが
私自身は地銀や信金のブタ積み資金移動先として
先回り組を含む買いが入ったのだろうと思います。



502 :名無しさん:2016/01/31(日) 13:13:46.99 ID:ltYpLvvM
株式売却益以外に高分配金のREIT保有とも思うんだが、1日で分配金以上に動くREITは
やはり保有を躊躇してしまうよ

503 :名無しさん:2016/01/31(日) 17:20:22.36 ID:16LfR/Cw
皆さんそない急がんでも、地銀など資金の行き先に困って
REITや優良株をちまちま買うんじゃない。

甘いかな?

504 :名無しさん:2016/02/01(月) 18:59:13.95 ID:z4x6vOqU
MMFは新規募集停止続出だね

リート放置 銀行株空売りして 今日手じまいしたよ

505 :名無しさん:2016/02/01(月) 20:25:56.44 ID:0rQ2U8Is
銀行株今日だけで手じまったのですか?

私も空売りしましたが、もっと下がるかと
欲張ってますが、やっぱり利確千人力ですかね。


506 :名無しさん:2016/02/01(月) 21:33:52.50 ID:z4x6vOqU
>>505
マイナス金利と金曜日の昼に出て速攻売りで今日引けで手じまい
 10%くらい下げるかと思っていたけど 想定以上に下げて・・・

空売りは(自分なりに)自信あるときだけ。あとは米国が原油輸出する
って報道出たときに 原油ETFのベアを買いましたね

あと2つくらいネタ町ですw

507 :名無しさん:2016/02/01(月) 23:50:43.97 ID:pCw220gA
マイナス金利のせいで銀行株が暴落していますが
実際にマイナス金利が適用されるケースは少ないと思われます。
運用難の銀行がREITを買うだろうということでREITが暴騰して
いるのでしょうが、反動が怖いですね。

508 :名無しさん:2016/02/02(火) 15:01:03.00 ID:cqKJYOuw
今日の下落がすでに反動かもしれません。
黒田アクションの賞味期限はあまり長くないですね。

509 :名無しさん:2016/02/02(火) 20:25:03.86 ID:jbkftZ3+
暴落は無いが、まただらだら下がりそう。
がっつり下げたら、投資対象とも考えるけど、
日銀のせいで、ある意味中途半端で投資しにくい。

510 :名無しさん:2016/02/02(火) 23:05:58.45 ID:ZCgWSeBE
マイナス金利ははやくも賞味期限切れでしょうか?

511 :名無しさん:2016/02/03(水) 12:22:07.84 ID:s1qyiPho
長期金利の低下がリートへの上昇には結びつかなくなったかな

512 :名無しさん:2016/02/04(木) 20:45:36.83 ID:kvPQgvWw
日経も駄目。今年は昨年末の米利上げから元々リスクオフだが、
さらに中国減速など、実際の業績に下方修正などが散見され出した。

負のスパイラルになりつつある。

アベノミクスも賞味期限切れですね。

513 :名無しさん:2016/02/17(水) 13:58:24.67 ID:op9G/4VI
物流REIT上場へ、三井不動産、700億円規模、月内にも申請。
今夏にも上場する見通し

514 :名無しさん:2016/02/18(木) 07:30:37.47 ID:9CNys0fs
清原のマンションはascot rejidens trustの?!

515 :名無しさん:2016/02/19(金) 20:12:37.18 ID:xXcvcAuQ
運用難の地銀の買いが入って来れば面白いんだけどね

516 :名無しさん:2016/02/19(金) 20:17:20.88 ID:kbTnCfL2
皆さん何に投資してますか?
キャッシュポジは高めたんですが、
いろんなものが暴落しそうで、キャッシュのまま
時間が過ぎていきます。

今は優待クロスしかしてません。

ボラの激しいものになるべくうまく短期売買が正解でしょうか。

517 :名無しさん:2016/02/20(土) 02:12:07.64 ID:bctE9hqI
<<516
現物、塩漬けホールドです。
今の相場は、
ボラが激しすぎで、
裁量による売った買ったは、
往復ビンタ喰らいそうですからwww。
やはり、こういう相場において、
個人投資家は、
欧米ヘッジファンドのアルゴ取引には勝てませんね。

518 :名無しさん:2016/02/20(土) 13:01:01.67 ID:51+Y6oeg
私は世界のアセットに分散されたインデックスファンドを
ドルコストで買ってます。

主役は入れ替わっても世界経済のあらゆるものが
マイナスにはならないだろう程度の小口ですが。

ただリターンも小さいです。

519 :名無しさん:2016/02/20(土) 17:57:26.72 ID:gzfF5mX6
投資口価格は分からんけど分配金は↑傾向にあるかね マイナス金利 市況悪化前で今が一番いいのかもw

520 :名無しさん:2016/02/21(日) 10:18:38.77 ID:f7tRnWsw
そうですよね。マイナス金利後も一度すごい下げた日ありましたから
容易に下落しますね。

ところで去年のNISAで国債・社債に投資する投信を買いました。
利回りは2%位ですが、20年物など個人で買えないものも買っていて
そういう物は当時利回りが2%近かったので、健全かなあと思ってました。

所がマイナス金利で、利回り下落。投信の基準価格は上がってますが、
今後継続して2%の分配は出せ無さそう。

ポートの債券区分に入れとこうと思ったのに、利回りも読めなくなり
そろそろ売ろうか思案中です。

今回の策は個人的には余計です。

521 :名無しさん:2016/02/23(火) 08:14:55.68 ID:cAdL5dUo
優待クロス(笑)

522 :名無しさん:2016/02/23(火) 20:26:30.76 ID:9t4uvHbo
ヘルスケアが少しだけ動意づきましたね。
でもこのセクター、鳴り物入りで参入した割に
ダダ下がり。

賃料のアップサイドが無いからですかね。

これだけ下がるとプレミアム増資も望み薄で
じり貧ですね。

ところで優待クロスは私も2月3月しますが、
なにかおかしいですか?

523 :名無しさん:2016/02/24(水) 18:22:18.98 ID:jdV9rwMc
優待クロスねぇ…
乞食のやることだし、企業の優待を導入する目的をまるで無視した行為で
褒められたもんじゃないよね。
優待が好きだとか言いながらクロス取得とか、支離滅裂だと思うけどね。

524 :名無しさん:2016/02/24(水) 18:51:36.64 ID:9PsRkjIY
NAV倍率って意味ないと思いませんか? 継続性を重視する風土で米国リート のようなフェアな指標にはならない


525 :名無しさん:2016/02/24(水) 19:44:04.44 ID:xPEcbkUo
使える制度は使うということでしょう。
優待クロスを躱すために、長期保有のみ優待実施という企業も出てきてるし。

526 :名無しさん:2016/02/24(水) 20:53:39.07 ID:GQY6FR6M
同意です。ふるさと納税なんかもまだ大量の米に殺到などありますが、
そのうち、米の量が減って収まってきそう。

その時その時の旬で稼げばいいんじゃない。

ところでヘルスケアは知り合いに従事している人が居るけど
内部事情は昔の3K+メンタルも疲れるそう。
しかも少子高齢化で報酬減額は既定路線。

介護から撤退している企業もあるし、私は利回り低くても
賃料のアップサイドのあるオフィスですね。

どなたか言われていたプレミアム増資も難しそうですし。

527 :名無しさん:2016/02/25(木) 10:36:31.54 ID:/Znl73sY
8951、8952の旗艦銘柄だけが凄いですね。
日銀の動きは余計ですわ。

528 :名無しさん:2016/02/26(金) 10:54:22.85 ID:+qrHrduU
介護施設での事件が多いし、ヘルスケアの今後って難しいかも

529 :名無しさん:2016/02/27(土) 16:20:30.61 ID:BgH9+7hs
日銀と機関が居ない昔の平和な値動きがいいなあ・・・

利回り良ければそれに越した事無いけど、このご時世3%でもいいから
毎日増減千円とか位のまったり平和な投資先。

今は一日で分配金以上増減するのが当たり前みたいな、
とても一口大家とはかけはなれていますよね。

しかもマイナス金利とやらで値上がって、それでそのうち下がる。

長期インカム投資が原点じゃなかったのかね。

530 :名無しさん:2016/02/28(日) 16:53:20.31 ID:k8sftP4+
日銀が余計な事をやめて自然に任せればいいのに。
その時、REIT指数がいくつでも、それがREITの
本来の評価なのだから。

まあ安倍黒田コンビのうちは無理でつかね。

531 :名無しさん:2016/02/28(日) 22:58:29.21 ID:LIaTRNuI
上がっても下がっても文句言ってるんだな。
念のために指摘しておくと、
ETF&リート買いの言いだしっぺは白川さんだからな。



532 :名無しさん:2016/02/28(日) 23:31:16.56 ID:LIaTRNuI
日生:私募リート組成へ、利回り4%目標−資産3000億円で首位も (1)



533 :名無しさん:2016/03/01(火) 10:05:15.62 ID:AYeE5L/c
2006年頃のストップ連発したりボラ高い頃と今は全然違うね。商いも少ないし

534 :名無しさん:2016/03/01(火) 15:35:39.52 ID:NinPwWo6
日銀が入ってこの商い
皆、敬遠するだろう

535 :名無しさん:2016/03/01(火) 16:40:17.14 ID:+EKjQGUg
2006年って小泉・安倍政権じゃんw

536 :名無しさん:2016/03/01(火) 17:41:55.62 ID:AYeE5L/c
そうだよ あんときは派手だったねw

537 :名無しさん:2016/03/01(火) 18:18:09.23 ID:+EKjQGUg
薄商いが一概に悪いわけじゃないさ。
長期インカム派なら、
ホットマネーに揉みくちゃにされない環境のほうが理想じゃんw

538 :名無しさん:2016/03/09(水) 04:57:56.34 ID:yRLIyXZI
マイナス金利下のREIT 指数は上値重い展開・大畠氏 不動産市況の上昇必要
2016/03/08 15:18 日経速報ニュース649文字

日銀がマイナス金利政策を導入して以降、相対的に利回りが高い金融商品として上場不動産 投資信託(REIT)に投資家の目が注がれている。
上場REITの値動きを示す東証REIT指数は昨年来の高値圏にあり、重要な節目である2000が視野に入ってきた。REIT市場の見通しを
専門家に聞いた。


539 :名無しさん:2016/03/09(水) 05:00:49.19 ID:yRLIyXZI
>>538

大畠陽介・みずほ証券シニアアナリスト
東証REIT指数が2月12日に1700割れの安値をつけた後、3月にかけて節目の1900台を付けたのは、短期的にヘッジファンドの買いのほか、
機関投資家や個人の買いが入ったからではないか。こうした投資家の買いが続けば、3月末には2000 程度まで上昇する余地はある。しかし、
その後は調整に入り9月末に1850、年末には1900程度になるとみている。 日銀のマイナス金利政策の導入でREIT市場は確かに追い風になると
見る向きもあるが、指数がさらに上昇するには不動産価格や賃料収入の動向を見極める必要があるからだ。

540 :名無しさん:2016/03/09(水) 05:02:26.20 ID:yRLIyXZI
>>539

日銀の2度にわたる大規模な量的質的金融緩和が実施された時にREIT指数が短期的に上昇したが、その後下げに転じた。不動産価格や賃料収入が増えず、不動産を取り巻く環境が大きく変化しなかったためだ。都心の一等地をはじめ不動産価格の上昇が目立つ地域が増え、市況に一段の上昇余地があるかどうかを慎重にみていく必要がある。新たな物件取得を目的にした公募増資が増え需給悪化懸念が強まり、投資口価格が下がることで指数の上値が抑えられるマイナス要因もある。
〔日経QUICKニュース(NQN)〕

541 :名無しさん:2016/03/09(水) 05:05:27.02 ID:yRLIyXZI
マイナス金利下のREIT 指数2000超えには金利低下が条件・藤原氏
2016/03/08 15:18日経速報ニュース450文字

藤原直樹・しんきんアセットマネジメント投信運用部長 東証REIT指数は3.0〜3.5%の予想分 配金の利回りをもとにすれば、1900弱で推移している今の水準に割高感も割安感もない。適正な水準ではないか。相場の上昇で一時的に利益確定の売りが出て調整も予想されるが、年末にかけてゆるやかに上昇し、東証REIT指数は2000程度の上値を試す展開になるとみている。今後、 日銀のマイナス金利政策の効果が浸透し金利低下が一段と進んだり、
賃料収入が伸びれば、分配金の水準が上がり指数は2000を超える可能性がある REITの賃料収入のけん引役であるオフィス市況は緩やかに改善が続いている。 またホテルも 訪日外国人客(インバウンド)の需要増を背景にして客室単価が上昇傾向にあり、ホテル各社の収益も向上している。オフィスやホテルに投資するREITの収益力が向上する。 外的なリスク要因として景気減速による企業業績の悪化や、円高に伴うインバウンド需要の減少などを想定しておく必要がある。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

542 :名無しさん:2016/03/09(水) 19:48:04.26 ID:7H5V4too
REITのインデックス投信に少しだけ惹かれています。

1700指数位になったら買い、上に行ったら売り。

でもすでに天井気味ですね。

543 :名無しさん:2016/03/09(水) 21:59:51.62 ID:sSMYNIV6
指数は1900を目指す感じなんだろうけど、
ホテル系と8951と8952くらいしか価格上昇しているという
イメージがないんだよね

544 :名無しさん:2016/03/10(木) 00:47:46.93 ID:xiWeyiM+
評論と言う名の言いがかり=ノイズ

以上w

545 :名無しさん:2016/03/10(木) 05:53:39.67 ID:sn/I3y8I
マイナス金利も長くない気がするので、お気を付け下さい

546 :名無しさん:2016/03/10(木) 15:04:09.65 ID:0zJ/+mMc
緩和をはじめて、さらにマイナス金利。
日銀は緩和もマイナス金利もヤメラレナイ状態になってしまった。
だからと言ってリートが上がり続けるってこともないだろうけど。

547 :名無しさん:2016/03/10(木) 20:50:00.85 ID:xiWeyiM+
上場リートが値動きすることがお気に召さないヨーダw




548 :名無しさん:2016/03/10(木) 20:55:46.20 ID:sn/I3y8I
値動きし過ぎでつね

549 :名無しさん:2016/03/11(金) 00:18:54.77 ID:5Tx8iqsk
533氏 VS 548氏
竜虎対決となりそうな悪寒。

550 :名無しさん:2016/03/11(金) 04:00:49.66 ID:8Lk4lLhM
アングル:市場はゼロ金利あと10年想定か、「日本の教訓」警戒


551 :名無しさん:2016/03/11(金) 04:57:04.38 ID:5Tx8iqsk
550氏。いい記事紹介サンクス。
数年前にハイパーインフレ叫んでいた連中が懐かしく感じられる。
ここ最近、藤巻さん以外言わなくなったような。

552 :名無しさん:2016/03/11(金) 18:57:33.36 ID:RmsxtQ/g
世界経済は人口高齢化と生産性の伸び鈍化のために物価と賃金の上昇率が構造的に低い状況が長引く。

ってリスク資産ダメじゃん><

553 :名無しさん:2016/03/11(金) 19:26:54.68 ID:CjCUW0HQ
そもそも金利が低い状態というのが成長性のなさを表している。
高度経済成長していた日本も、その時代のアメリカの金利も振り返れば
これからの世の中に成長を期待することに無理がある。
投資は儲ける為というよりも資産分散のいっかんとして失わない投資を
目的とするしかないんだろう。

554 :名無しさん:2016/03/11(金) 20:46:08.51 ID:z55Hh7Ts
REIT投資をしていながら無知でしたが、
アドレジの負ののれんって50年で取り崩すんですね。

50年後にはお迎えが来ていると思うので、
この地合いですが、1単元だけ年収保証的に永久ホールドで
買っておけばよかった。

まあREITが暴落すれば、今より安く買えるのでしょうが、
REITの中での水準調整はありそうで、何となーく儲けそこねた気分。

555 :名無しさん:2016/03/12(土) 11:21:24.05 ID:fUZ0cBpQ
会社の経理で地銀の方と話す機会が良くあります。
「マイナス金利でREITとか買うのか?」
「ある程度は買うと思うが、リーマン前にしこたま買った分が
 リーマンで大損になったので自重方向」
との事。

ただ下落局面で買いやすいのはREIT(親のしっかりしたもの)
で、株は買わないと言っていた。

REITに強力な追い風ではないが、大崩れしないバッファーにはなるなと
感じた。

ちなみに3行話したが、優良行と言われてる所ほど、この傾向が強いような
内容だった。

上のお方へ。

私も自分の尺度でこのリートはこの位の利回り。と決めています。
今高値圏なのは承知ですが、え、ここがこんなに下なのと言う時は
買います。
逆なら売ります。

ADRの昨日の最後の大きな上げは、すでに十分知っている機関投資家などが
水準調整買いをしたのかも知れないですね。

556 :名無しさん:2016/03/13(日) 08:35:04.36 ID:HOkvrJkk
のれんあれば、ある意味元本考えなくてもインカムはありますからね。

増資しないと分配金が減って行く傾向にある他銘柄より
その点のアドバンテージはありまつね。

景気後退局面になればオフィス系の賃料アップサイドも
厳しくなるでしょうし。レジは元々ほとんどなしですが。

557 :名無しさん:2016/03/13(日) 12:44:58.34 ID:9cTWqPoQ
のれんで考えるなら、アドレジ以外にも大和レジもありですね

558 :名無しさん:2016/03/13(日) 17:52:42.29 ID:HOkvrJkk
そうですね。でもあそこは東洋ゴム問題で増資中止した上、稼働率など少し
大変そうなのと、今すでに超過分配していて、今後もそれと大差ないIRが
すでに明示されているので、私はアドレジ派ですかね。

あと、手出ししようとは思わないけど、ホテルじゃないいちごと平和も蓄え
ありますね。



559 :名無しさん:2016/03/15(火) 21:00:49.21 ID:tbdOPky2
追加緩和無いから下落。どんだけ麻薬待ってる中毒患者なんだ。
次の注射はいつ?次は何注射してくれるの?

黒田さんも任期あるんだし。

560 :名無しさん:2016/03/16(水) 00:24:59.06 ID:bPubbXns
貧乏神も大変なんだなw


561 :名無しさん:2016/03/16(水) 19:59:59.43 ID:LYBBnvJM
何か新しい所新規承認されましたね。
何だかよく分からない感じで長期保有のつもり0ですが、
マイナス金利環境下で初値で1000円位儲からないでつかね。



562 :名無しさん:2016/03/16(水) 20:16:15.29 ID:Fncs/GP6
日本取引所グループのREITの銘柄一覧にスターアジア不動産投資法人(コード3468)というのが載っていますがこれはどのようなリートなのでしょう。

563 :名無しさん:2016/03/18(金) 06:57:11.76 ID:NjNz9MXM
のれんの取り崩しって、会計上の問題であって、
現預金で残してあるものじゃないからあんま意味無いよ。
不動産の含み益のようなもの。
結局はタコ足分配と同じ素人騙しです。

564 :名無しさん:2016/03/18(金) 20:56:04.11 ID:4qukeuDI
毎年1万円弱もらえれば、まあ元本が下落してもいいか程度です。

たこ足投信も持ってるタイプですから。

ただ投信はほぼ減配していくけど、のれん銘柄は大損の穴埋めでもなければ
アドレジなら1万円近くは維持される。

50年後にはお迎えが来ているかどうかぎりぎりの世代ですから、
50年後にすかすか財務になっても構わないです。

565 :名無しさん:2016/03/22(火) 17:13:34.91 ID:aJMSdUug
今日の元気の良さは地銀の買い?
年度末なんだけど

566 :名無しさん:2016/03/23(水) 00:14:51.04 ID:Px0ra/IQ
地価公示:三大都市圏商業地で上昇加速−銀座活気、全国8年ぶり上昇


567 :名無しさん:2016/03/23(水) 10:10:13.93 ID:gYtEqk9w
この辺かな
上場する不動産投資信託(REIT)への税制優遇措置などを検討するという



568 :名無しさん:2016/03/23(水) 15:06:18.64 ID:txBzgaLI
>>567
なるほど。
しかし、すでに指数は高い位置にいるし続くかどうかですね。

569 :名無しさん:2016/03/28(月) 09:49:55.86 ID:W83wL8RE
>>564
だったら、毎月自分で預金を崩せばいいんじゃないの?
定期預金を毎月少しずつ解約すれば、毎月分配でしょ?
そんな元本取り崩しファンドに1%以上の信託報酬払ってるとか、
もはやお笑い。

570 :名無しさん:2016/03/28(月) 19:52:45.88 ID:GR4a1bAs
質の低い投稿が時々見受けられますね。

571 :名無しさん:2016/03/29(火) 07:16:32.56 ID:DndTjDYE
過払い固定資産税、企業が「奪還」、5年で上場REIT15社、
自治体のミス相次ぐ、評価方法見直しへ。

日本経済新聞 朝刊 (P 5) 2016/03/29

572 :名無しさん:2016/03/29(火) 19:54:39.42 ID:yutE2OFs
570です。564さんへ。
質の低い投稿と書いたのは564さんではないです。

すいません誤解されると良くないかと思い投稿しました。
私も「のれん好き」です。
某銘柄は除きますが・・・

573 :名無しさん:2016/04/02(土) 15:04:01.36 ID:0gPd3M66
上場REITが当面の目標として資産を2000億円というパターンがいくつか
みられるけど、2000億円に何か根拠ってあるんですか?

574 :エンマーゴ:2016/04/05(火) 20:27:34.11 ID:Hn3i9BP6
おひさ〜。遊びに来たよ。今夜だけだけどね。

順張りの人は大変そうだね。
オレは逆張りだから必ずしも不利ではないんだけど、
不快ではあるね。つまんないわね。マジつまらん。

とはいえリートに助けられてる面も大きいので、
不動産業界およびリート掲示板の先輩たちに感謝。

575 :名無しさん:2016/04/19(火) 23:34:30.75 ID:HraCHq8o
ダウ、あるいは、ドル円為替なんかを見ていると、リスクオフから一転、リスクオンに舵を切った様にみえます。 しかし、そろそろ、SELL IN MAYの季節です。 今年の秋ぐらいは、何か、経済ショックみたいなものが来る気がしてならないので、 持ち株を処分するか悩む所です。

576 :名無しさん:2016/04/23(土) 15:00:41.24 ID:IF2rctFw
「秋頃何か」説をこの前も見かけた記憶があります。

その前、すでに始まった輸出関連企業の当期業績見込みの悪さ、
(想定110円/ドル)に長期的にみた更なる円高トレンドへの転換期の可能性
も相まって外需がまずアウト。

遅れて内需内需と騒がれて割高気味の内需是正。

日本株はゲームセット。

評判悪いマイナス金利も撤回にでもなれば、過剰反応込みでリートもアウト。

そのあとは何買えばいいんですかね?

いっそ米が強烈に減速して、利上げなし。できればQE4でも
開始してくれないかしら。どうせ円高なのだから。

577 :名無しさん:2016/04/24(日) 21:54:15.87 ID:9xBvhazw
米国株絶好調ですが、4月に日銀緩和無く、円高に振れた時、
買うのは高値掴みでしょうか。

為替では、目先緩和期待か上がってますが、
107円位でも買い時の許容範囲内と自分では考えています。

ところが米株は絶好調、チャートだけ見るととても今買えません。

ドルだけ買っておいて、米株は下落してから買いですかね。

それとも米株自体、ゆっくりでも米利上げで下がりますかね。
イエレンさんも以前、あらゆるものが高過ぎると言ってましたし。



578 :名無しさん:2016/04/25(月) 16:57:51.83 ID:D2YSbQns
株の方は、 年初に仕込んでいた トリケミカル研究所 (4369)が、最近、噴いたので、売却して、結構な利益が出ました。
トリケミカル研究所 (4369)は、一時期、マイナスを含んでもいたのですが、高ROE、かつ、低PERで割安と考えてアホールドしていた所、下記イベントが発生して結果オーライとなりました。


現在は、その売却資金で、一部上場期待の[6323]ローツェを仕込んでいる所です。


579 :名無しさん:2016/04/25(月) 20:03:28.28 ID:IDJIP9s+
そんなに日経も為替も悪くない。緩和カード切りますかね。
切らないと督促相場かもですが、切るにはもう砲弾はごく僅か。

ゼロ回答では無くても、肝心な物は切らないに一票。

580 :名無しさん:2016/04/27(水) 15:29:49.46 ID:lEA+g2c6
投資家・市場関係者にとって望ましいREITの情報発信事項



581 :名無しさん:2016/04/27(水) 20:58:44.19 ID:astbXCRk
アメリカ株はむずいですね。
6月利上げも匂わさずなら、株価にはプラスしかしドル安方向。
タカ派的ならドル高方向、しかし株価にはマイナス。

日銀は緩和せずなら、株安円高。逆ならとりあえず逆で簡単なんですけどね。
しかしETF買い増しとかもっとやると、日本の大企業の大株主が日銀に
なっちゃいますね。

582 :名無しさん:2016/04/27(水) 22:35:54.47 ID:lEA+g2c6
夜9時のNHKニュースでマイナス金利の影響でREITに資金流入、バブルの懸念
てやっていた

583 :名無しさん:2016/04/28(木) 03:06:16.32 ID:tZQkMIL2
何年か前はギリシャのようになるっていってたw

584 :名無しさん:2016/04/28(木) 13:19:29.44 ID:D/MjsDY+
ゼロ回答は織り込まれていなかったんだな

585 :名無しさん:2016/04/29(金) 01:59:15.55 ID:jPbIN7NA
今回、bloombergの日高正裕という記者に振り回されましたね。 裏付け取れていない記事を拡散させて相場を混乱させた訳だから、 風説の流布に該当するかと思います。


586 :名無しさん:2016/04/30(土) 19:40:49.11 ID:J7QrMXwc
ドル円100円割れますかね?

色々な理論から95円位まで行ってもおかしくない論調のブログを見ました。

もちろん過去の理論が100%当てはまるなら億万長者ですが、
この106円位はまだ落ち切っていないナイフですかね?

587 :名無しさん:2016/05/01(日) 00:45:14.59 ID:eT52xKnI
<<586
欧米ファンドがドル円売りに回っている限りは、個人投資家ミセスワタナベでは、
太刀打ちできないでしょう。
外資が納得する何かしらの政策転換が必要でしょうね。
例えば、消費税延期、減税とか。

588 :名無しさん:2016/05/01(日) 07:11:41.41 ID:hfsE1lI+
アメリカが日本を為替監視国に指定とニュースで見ました。
円安誘導に明確にくぎ刺されて、日銀や財務省も簡単に行かなくなりましたね。



589 :名無しさん:2016/05/01(日) 07:54:55.73 ID:cnzkDRuY
前々から疑問に感じていたのだが、
この国の為替ってどうして一方通行で語られがちなのかいな。

円高、ユーロ高、元高なら、あちらはドル安ってことだわね。
それなら、こちら側も奴さんを為替監視国に指定してやればいいだけじゃん。

奴さんに言われっぱなしでシュンとなってるのはなく、
TPP交渉の甘利VSフロマンみたいにギャーギャーやるくらいでないと。
キャロラインお嬢様を顔面蒼白させるくらいでないとな。


590 :名無しさん:2016/05/01(日) 23:09:03.93 ID:kwKbQyfk
ドルが基軸通貨なのだから、ドルの意向次第で円は上がったり下がったりだ。
逆はありえない。
3年も円安に目を瞑ったんだから、いい加減にしろっていうことか。

591 :名無しさん:2016/05/02(月) 08:43:04.17 ID:AzH4xUMg
ご貴殿の「逆はありえない」という御意見ですが、
そのお考えだと「新興国の経済混乱の原因は米国の為替政策にある」ということになるので、

「いい加減にすべきは米国であり、日本、中国、韓国は混乱に巻き込まれないよう通貨防衛しているに過ぎない。」

ということになるのではないかと具申いたしますで候。

592 :名無しさん:2016/05/02(月) 11:48:02.12 ID:D47P+gXE
麻生大臣が口先介入してますね。
市場に素直に任せればよいのに。

どうせ日米協調しなければ、効果薄いのに。
逆につけ込まれて余計に円高になりそう


593 :名無しさん:2016/05/02(月) 18:49:29.70 ID:AzH4xUMg
不思議ですね。
つい最近まで、市場関係者様やメディア関係者様(ネットも含む)は財政破綻だのギリシャだのオリンピック滅亡だのと騒いでおられたような。

破滅するとのお考えなら、なぜ米ドル・米国債を買えと叫ばないのでしょう。いまならマイナス金利政策を活用して資金調達できるというのに。

594 :名無しさん:2016/05/05(木) 17:16:03.60 ID:/s96lCTQ
マネックスの松本大さんが運用資産の半分はドルで持て、
って言ってました。

いままでマイポートは海外はオセアニアメインでした。
豪ドルは80円を自分のラインにして割ったら買い増してMMFや豪債券を
買ってました。

しかし、中国減速して、ソフトランディングしても復活高成長は
難しい気がするし豪自体の景気も今一で、少しずつシフトしてます。

ただ、米は米株はスーパー高値圏だし、債券もこれから緩やかでも
利上げ・・・と考えると、もっと高利になってからと思い買えません。

その間にあっさり100円割れなんて事もあり得るので、
米投資も難しい。配当3%でも為替で3%円高したら0ですからね。

やっぱり衰退して行く国でも我が国日本ですかね?


595 :名無しさん:2016/05/06(金) 03:40:55.22 ID:r4//yiyo
松本大さんのファンならマネックスグループの株
にするとか。投資は自己責任ですが。

596 :名無しさん:2016/05/06(金) 21:24:15.96 ID:miVV15Ow
米国株って1割現地課税、さらに日本で通常の2割課税。
しかもネット証券でもまだシステム等未熟で手数料高い。

アメリカが人口は増えるし、株主思いの風土がある企業の国である事は
認めるが、投資対象としてそれほどの物かい?

597 :名無しさん:2016/05/07(土) 07:09:01.88 ID:HDYfl+R+
ポート分散にはいいんじゃない。

日本は仰る通り衰退していくし、緩和もいつか終わるし。

豪ドルも持っててもいいんじゃない。レアルなら売るけど・・・

598 :名無しさん:2016/05/10(火) 01:27:58.47 ID:RwvUnWKY
外貨資産を持つのもリスク分散で悪くはない。
ただ、わざわざ円安の時に仕込む必要はないと思う。
今は円高時の出動資金を用意しておけば良いのでは。

599 :名無しさん:2016/05/10(火) 20:55:48.94 ID:t8G4CQI6
100円割れたら仕込み始めたら?
まあ、日銀やら財務大臣やら懸命だし、
米も順風満帆ではないから意外と横横かもしれないけどね

600 :名無しさん:2016/05/14(土) 13:58:11.31 ID:weQv8r4Q
コカコーラとかP&G位はともかく、米企業は日本人なので、
微妙な善し悪しが分からない。

米では携帯会社は2強らしいが、日本は3社でも違いは分かるので、
投資するなら私はここ。と決められる。

日本のリートでも、指数とかインデックス投信を買うのではなく
銘柄を素人なりにでも自分で選別できる。

しかし米だと、○○社一点買いとはしにくく、じゃあETFか
そうすると結局ダウと動きが近かったりする。

すごく精通してれば別でしょうが、こちらを見て米国の四季報を
試しに買ってみたものの結局手が出せそうにないです。

日本株ならトヨタか、みたいな結局大所になってしまいます。

601 :名無しさん:2016/05/15(日) 10:43:52.01 ID:RTgCKp4c
資産は恥ずかしい少額ですが、
日本株20%海外株20%、日本債券・海外債券各20%、リート各10%
合計100%でポートを組んでます。

今は米株絶好調、日本株が今一でポートが歪んでいるので、
まだ緩和している日本株を少しだけ買い増しして、米株は利上げ方向と見て
少し利確しました。

米は失速しなければ利上げ方向だと思うので、ご興味お持ちでも、
少し様子見か手数料の安いネット証券でお試し買い程度からチャレンジしては
いかがですか。

米株はチャート見ると、この2月初旬あたりから急激に上昇して、
スーパー高値圏に思えます。本資金投入は温存の時期と思います。

個人的には日本債券がそろそろ償還するので、このままマイナス金利だと
次が買う気が起きない低金利債ばかり、比率見直そうかと思ってます。



602 :名無しさん:2016/05/16(月) 21:00:29.85 ID:k31/Cykc
リートのリバランスはされてますか?
オフィス系はそろそろぶん投げようかと思っています。

レジ系はまだアホールド。

603 :名無しさん:2016/05/17(火) 14:51:06.38 ID:f7AGaqyE
>>601
個人でそこまで管理するなら、eMAXISの8資産均等型の投資信託で
いいでしょ?

604 :名無しさん:2016/05/17(火) 20:59:26.62 ID:jmXFFXAo
均等型って常に8等分なの?
っていうか日本株なら日本株の個別銘柄選べないから、
そんな他人に任せる気ないけど・・・

605 :名無しさん:2016/05/19(木) 14:29:46.61 ID:s4CuZ4Cs
TOPリート突然の上げ。どうして??

606 :名無しさん:2016/05/19(木) 14:52:15.84 ID:iiqgkXPM
>>605
IRあるかと思ったらないので不思議ですね。
何か漏れてるか。
何もないならすぐに戻りそう。

607 :名無しさん:2016/05/19(木) 17:04:08.28 ID:UxJdKKBw
>>605
Yahoo!ファイナンスをご覧あれ!


608 :名無しさん:2016/05/19(木) 20:22:19.35 ID:1wtyfB9o
比率はどうなる?
サヤ寄せを考えればの利幅は狙えるよね

609 :名無しさん:2016/05/21(土) 17:11:03.29 ID:O0yF72Nc
アメ株下がりそうで下がんないね。アメ債券も下がんない。
円高もまだ来ない。
なかなか相場は「ナギ」が続くね。つまんない。

610 :名無しさん:2016/05/21(土) 23:48:12.52 ID:Ds6J8BJc
日銀が保有残高5%超のREITの大量保有報告書を出しましたね。
以下の銘柄ですが、今のところ日本ビルファンドは入っていませんね。

ジャパンエクセレント
大和ハウス・レジデンシャル
福岡リート
日本ロジスティクスファンド
フロンティア不動産
ユナイテッド・アーバン
東急リアル・エステート
日本プライムリアルティ
ジャパンリアルエステイト
アドバンス・レジデンス
産業ファンド
日本アコモデーションファンド


611 :名無しさん:2016/05/22(日) 17:11:26.32 ID:XpijAgJc
素人ですいません。
5%まで買っていた事くらいは知っているのですが、

ここに名前が出るのは「選ばれしリート=良い事」なのでしょうか?
別に関係無いのでしょうか?

612 :名無しさん:2016/05/23(月) 08:19:36.22 ID:fIXNV34Q
>>611
少なくとも、投資に値すると考えて良いと思う

613 :名無しさん:2016/05/23(月) 12:14:15.00 ID:/+ptABvE
2012年以降上場のAA格銘柄は一つも無いね。
ラサールロジポートなんか日銀の買いを期待している向きも多そうだけど、
買っても大したことない予感。


614 :名無しさん:2016/05/30(月) 04:50:42.60 ID:MRkZJQpo
2016/05/24 02:14
日銀J-REIT大量保有の問題

 日本銀行が2016年5月18日に関東財務局に提出した大量保有報告書によって5%超の保有12銘柄が明らかになりました。J-REITは現在53銘柄なので41銘柄は日銀保有5%未満ということになります。また、このうち24銘柄は時価総額が1400億円未満と小さいため日銀の購入対象にさえなっていないかもしれません(J-REITを5月21日時点の時価総額順に並べて日銀の大量保有の状況をみると1400億...

川口 有一郎
Yuichiro Kawaguchi



615 :名無しさん:2016/05/30(月) 04:58:42.17 ID:MRkZJQpo
>>614
はURL不正投稿になってしまったので再投稿しました。

2016/05/24 02:14
日銀J-REIT大量保有の問題

 日本銀行が2016年5月18日に関東財務局に提出した大量保有報告書によって5%超の保有12銘柄が明らかになりました。J-REITは現在53銘柄なので41銘柄は日銀保有5%未満ということになります。また、このうち24銘柄は時価総額が1400億円未満と小さいため日銀の購入対象にさえなっていないかもしれません(J-REITを5月21日時点の時価総額順に並べて日銀の大量保有の状況をみると1400億...

川口 有一郎
Yuichiro Kawaguchi



616 :ターボクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/05/31(火) 16:02:41.02 ID:5kbErn5s
大手証券の
 日(野村不)・米(ヘイトマン)リートのセミナーに出た
 現場の3人なので勉強になった
 米国リートは異なる物件タイプ・不動産の異なる動きをみて
 売買するとのこと。
 金利上げの初動ではリートは下げる。ある程度固まったら上げる
 日本リートはマイナス金利で、ゆうちょ・かんぽは買う。日銀
 が買う。個人が売り・外人が仕込む。
 強気説でした。
 後半は3人の個人ポートは開陳して、解説する。
 面白い!
 

617 :ターホクン ◆88eUpy4wcs9SI :2016/06/02(木) 16:52:38.43 ID:YTor/GmA
 最近セミナーによく行きます
 株式のみならずリートも推奨することがある。
 リートは大 中 小があり、小は買うなと言う。
 500万買ったら、小は自分で値を上げる
 違和感があった。個人投資家て゜一度に500万買う人はまれ。
 機関投資家には当てはまるが、セミナーの人は……


618 :名無しさん:2016/06/02(木) 16:59:54.11 ID:mFtJ8JUk
日本の政府債務残高、実は世界最速ペースで減少−実効ベース


619 :名無しさん:2016/06/04(土) 17:34:57.05 ID:u57PnXJM
米雇用急減速。
英国離脱現実味。
11月には米大統領選であの人が・・・

と、「リスク回避で円買い」の意味が分かりません。

日本は少子高齢化で衰退していく国。
消費税を2%すら上げない国。

何でそんな国が安全資産なのでしょうか?

これからも景気循環はありながらも人口増えていく
基軸通貨アメリカドルのほうが余程、安全な気がするのですが?

620 :名無しさん:2016/06/04(土) 20:46:08.93 ID:J0YFj8Jg
あなたの人生ですから、
あなたのお好きにすればよろしいんじゃないですかね。

老婆心ながら指摘しておくと、
人口が増えても「格差や貧困の拡大再生産」なら本末転倒だと思いますけどね。みんながみんな裕福で恵まれた家庭に生まれるわけじゃない。




621 :名無しさん:2016/06/04(土) 23:54:42.17 ID:J0YFj8Jg
なるほど、消費税上げると安全資産になるのか〜
それじゃ消費税率の高い国に投資すれば安心ってことね。

あれ、でもアメリカ合衆国の消費税って・・・
デラウェア州、ニューハンプシャー州とか何%だったかなw



622 :名無しさん:2016/06/05(日) 14:53:02.26 ID:3XfGiQJY
少子高齢化で衰退は充分あり得ると思います。

ニュースの決まり文句「比較的安全とされる円を買って・・・」
が今後何十年も続くのかは分かりません。

ただ、「比較的安全とされるドルを買って・・・」も
来ない気もします。

623 :名無しさん:2016/06/05(日) 18:42:48.04 ID:y1K6FEUM
変動相場制において
為替は中央銀行の金融政策ではなく、
ご老体の人数で決まるのかw

624 :名無しさん:2016/06/05(日) 19:42:48.78 ID:3XfGiQJY
愛国心あふれる方々ですね。素直に感心いたします。

625 :名無しさん:2016/06/06(月) 05:52:35.02 ID:Jj5OnsFU
コラム:ヘリコプターマネーが招く「金融大混乱」


626 :名無しさん:2016/06/06(月) 05:57:21.93 ID:Jj5OnsFU
2016/06/02 02:34

アベノミクスの成果は上々だ

安倍首相は前回の選挙時の約束を破って消費税増税を再び延期した。これによって国と地方を合わせて1000兆円を超える巨大な債務を抱える日本の財政のさらなる悪化は避けられない。また、黒田総裁が約束した数年間のうちにインフレ率2%を達成するという約束も果たされていない。さらに、賃金の上昇もアベノミクス当初に期待されたようには上昇していない。  こうした観点からみるとアベノミクスは失敗したという多...

川口 有一郎
Yuichiro Kawaguchi



627 :名無しさん:2016/06/06(月) 07:47:34.97 ID:vDMItNxk
企業や民間ビジネスそっちのけで、
政治経済がらみのトンチ問答ばかりだな・・・

官尊民卑も大概にしてもらいたいわ。
リートや不動産ビジネスの現場の話題が聞きたいわ。


628 :名無しさん:2016/06/10(金) 23:22:13.40 ID:Vf37bXKQ
英国で荒れますかね。そう思っている今が荒れ時ですかね?

629 :名無しさん:2016/06/11(土) 12:51:51.83 ID:cycpaVfM
実際離脱となれば荒れるんじゃない。
円高。株安。ただ安全な国債が買われて、金利低下でリートには
あまり影響ないかも。



630 :名無しさん:2016/06/14(火) 19:19:05.80 ID:+VYDIBqs
マイナス金利に関連して、ロイターに興味深い記事が載っていました。

焦点:マイナス金利、利払い圧縮分を「新財源」に 政府内で脚光


631 :名無しさん:2016/06/15(水) 01:33:50.53 ID:sYj51IvY
不動産ビジネスのネタ

・ホテル容積率1.5倍で訪日客対応を 国交省、自治体に要請



632 :名無しさん:2016/06/19(日) 01:13:25.59 ID:mivQpVdc
いちごグループ、メガソーラーで構成する投資法人を設立、上場準備開始



633 :名無しさん:2016/06/23(木) 13:11:49.59 ID:Wq4BYyJo
連日、リート指数が弱いですね。
英国の投票前のリスクオフで地銀とか売ってるんでしょうか?

634 :名無しさん:2016/06/23(木) 17:52:59.23 ID:rZ9k/7XI
 同感です。何か圧力が、かかっているようです。・・・・

635 :名無しさん:2016/06/23(木) 20:44:49.84 ID:loqZ15UA
介護リートってだめですかね。
利回り高め、分配金長期安定。
ただ価格は指数以上にだだ下がりです。

指数がいずれ暴落しても、大して連動しないで、
分配だけコツコツもらう。

には、やっぱり向かないですかね。

プレミアム増資とかできなさそうですしね。

泡沫系高利回りリートを志向するのと同じですかね。

636 :名無しさん:2016/06/23(木) 22:19:50.00 ID:taNGTXQw
>>635
時価総額の小さい小型銘柄だから。
それをふまえて判断したらいいと思います。

637 :名無しさん:2016/06/29(水) 23:11:01.17 ID:UOvtsNcA
不動産ビジネスのネタ

・三菱地所、40年債150億円 利率0.789%、マイナス金利で需要増



638 :名無しさん:2016/06/29(水) 23:44:26.06 ID:UOvtsNcA
・5月の国内建設受注額33%増 民間で大規模案件続き



639 :名無しさん:2016/06/30(木) 11:49:55.00 ID:m72SU4kY
一日で分配金以上の乱高下。落ち着かないですね。

640 :名無しさん:2016/06/30(木) 11:59:03.40 ID:smdP9VcA
だったら、信用の売買で鞘取りすればいいじゃない?

641 :名無しさん:2016/06/30(木) 19:54:21.34 ID:7yWY1Hf2
REITはは利回りいいと言っても、サヤ取りに徹したほうが稼げるんじゃないかな

642 :名無しさん:2016/07/09(土) 10:25:51.41 ID:BW3QF/9E
<641
JREIT ETFとのさやとりですか?

643 :名無しさん:2016/07/14(木) 15:15:54.95 ID:???
これはまた見事な逆三尊w

644 :名無しさん:2016/07/17(日) 02:11:44.47 ID:4wGeWyd2
REIT分配金、最高の1134億円 賃料収入拡大で


645 :名無しさん:2016/07/17(日) 02:47:28.13 ID:G2tmW2aM
円がリスク回避で安全資産も適当な説明ですが
消費税を上げられたら円が安全資産になるわけでもないでしょう

本来予想インフレ率を引き上げ実質金利を下げていくのが金融緩和の目的なのに、量的緩和をしながら同時に増税でインフレ予想を低下させているという
マクロ政策全体の整合性がまったくないのが日本の最大の問題ですね

646 :名無しさん:2016/07/17(日) 15:20:35.33 ID:qKvDEJqk
伊勢志摩サミット(対外向け)と先日の参議院選挙(国内向け)により、
日本の積極財政路線はほぼ確立されたといっても過言ではないでしょうね。

「民主主義は手間と時間がかかる」という先人の言葉はまさにそのとおりで、
2012年の増税法案成立以降、ここ何年かの増税緊縮路線の失策とその修正を巡る政治的混乱は生きた見本といったところですね。


647 :名無しさん:2016/07/18(月) 18:33:19.52 ID:JPfx7SME
大量に社債を持っている副社長が辞めた某社はまたやってくれましたね。

オリンピック前に償還期限が来るようには気を使ったのですが、
それまで大丈夫でしょうか?

648 :名無しさん:2016/07/18(月) 20:50:29.85 ID:cblL1/JE
社債は一回目の配当を貰って、売ったわ。今はホッとしてる。

649 :名無しさん:2016/07/20(水) 07:10:05.98 ID:hj6vi1qY
ポケモンミクスで関係ありそうなのって
・リチウムイオン電池、太陽電池とかのバッテリー
・液晶フィルム(外は太陽の光でスマホの画面が見えにくいなど)
・小売のリアル店舗(外出するから)
とかかね?



650 :エンマーゴ:2016/07/25(月) 03:02:17.61 ID:qaKCFJaw
今週はなかなか興味深い週になりそうだな。
結果は相場の神のみぞ知るだが。
皆さんの幸運を祈る。おやすみ〜

651 :エンマーゴ:2016/07/25(月) 04:01:34.88 ID:qaKCFJaw
財政政策の話だが、総花的でも構わないと思うけどね。
参考までに小渕政権時代だと、

98年11月 事業規模24兆円 真水6.0兆円
99年11月 事業規模18兆円 真水5.6兆円

数字間違ってたらスマソ。
当時は速水日銀がやらかしたんだってなw

睡眠時間がなくなってしまうのでこの辺で〜

652 :名無しさん:2016/07/28(木) 06:48:59.72 ID:DwJCwhd6
江戸温泉HD、初の温泉特化REIT 8月にも上場


653 :名無しさん:2016/07/28(木) 08:07:54.08 ID:VcOJ0Zg+
温泉リートまで登場ですか。
なんでもありになってきましたね。

654 :エンマーゴ:2016/07/29(金) 00:45:47.94 ID:HlQsvNTU
温泉リートって・・・予想の斜め上でワロタ
ツボにはまったwwwww

座布団あげてもいいな。
優待ありそうなら一口だけ買ってみようかな?

655 :エンマーゴ:2016/07/29(金) 01:04:37.20 ID:HlQsvNTU
いよいよメインイベントの金融政策だね〜

・ESPフォーキャスト調査



C7月に集中する追加緩和予測
「7月調査では回答した42名のうち、実に36名が7月追加緩和と答えた。」

結果は相場の神のみぞ知るだね〜
例えるなら、「超究武神破斬」か「水呼吸マテリア(都市伝説)」かw

656 :名無しさん:2016/07/29(金) 14:32:07.47 ID:e7II0/7w
ボラが大きくて、短期間のスイングトレードのほうが
宜しいようですね

657 :名無しさん:2016/07/29(金) 21:00:15.43 ID:X4cFEAN2
某所の書き込みによると大江戸温泉リートの他にもう一本温泉リートが
上場スタンバイ状態だそうで…
BREXITで上場が先延ばしになっているとか…
いよいよプチバブルもいったん最終局面かと


658 :エンマーゴ:2016/07/31(日) 23:38:57.57 ID:WCkj2amI
超究武神覇斬ではなく、チョコボキックだったw
なかなか噛み合わないもんだな〜

話は変わるが、
東京都知事選もあの御仁に決まったようだから、
電線地中化(無電柱化)とかが注目されるんじゃないかな?
東京が動くと全国的に関心も高まるから悪い話ではないね。


659 :エンマーゴ:2016/08/03(水) 23:46:20.27 ID:MOdTY8V+
無電柱化のネタ

・小池新都知事誕生で起こせるか 目玉政策に挙げた東京“無電柱革命”



・国交省・無電柱化の推進



660 :エンマーゴ:2016/08/05(金) 00:04:01.96 ID:XfrktqLU
電柱だの電線だのを意識するようになってから、
自分の周辺環境を見渡してみると、
こいつはグレートなまでに張り巡らされてるのな・・・
(オレは地方民だから特にそう思うのかもしれんけどね)

これまでは特に意識していない、いわゆる路傍の石だったが、
万が一、地震などの災害でこいつらが一斉にぶっ倒れたらどうなるか、
その辺を想像してみると結構怖いものがあるな。

リアルな危機感を抱いてしまったが、
掲示板でブツブツ言ってても意味ないけどねw




661 :名無しさん:2016/08/05(金) 11:04:50.85 ID:ogseyEE2
大和ハウスレジと大和ハウスリート、
野村マスターとトップ、
2組の合併がありますけど、今月の最終日で大和ハウスレジ側、
野村マスター側に比率の通りにサヤ寄せされずに終わるってことも
ありえるんですか?

662 :名無しさん:2016/08/06(土) 17:17:24.11 ID:1MWWHoNg
さくら総合リート投資法人が東証へ新規上場、9月8日に



663 :エンマーゴ:2016/08/12(金) 23:08:31.86 ID:IDbB3gj2
投資関連の掲示板でこんなことを言うのも野暮だが、
せっかくのお盆休みシーズンなのだから、たまには相場のことを忘れて
心の休養をとるのもベターな選択肢ではないかと思うね。

たまには俗世を離れてメディアからのノイズを遮断するのもいいと思うね。
新聞、テレビ、週刊誌を一切見ない。ネットも一切見ない。

2、3日見なくてもたいしたことではない。
地球が消えて無くなるわけでもないしw

664 :名無しさん:2016/08/13(土) 21:40:22.68 ID:IE46fC4Q
ここの主は2014年9月15日から、ずっと休養だよ。

665 :名無しさん:2016/08/28(日) 14:33:34.79 ID:QLP7ZkTc
Amazonの注文は注意した方が良い。

いつの間にかAmazonプライム会員になっていて
カード会社から年会費3900円の請求が来た。

無料体験後1ヶ月で会員になるらしい。
申し込んだつもりはないのだが、購入手続きの中で
気が付かない内に入り込むのかも知れない。

666 :名無しさん:2016/08/29(月) 15:03:25.74 ID:PWImtY1s
>>665
無料体験したときに、よく注意分を読んでおかないといけない

667 :名無しさん:2016/08/29(月) 16:14:23.12 ID:YLuOpqmM
】商業施設の底地主体の投資法人を設立/REIT上場の準備に着手/日本エスコン

668 :名無しさん:2016/08/29(月) 18:07:53.70 ID:pJi7NbLI
>>665
恐らく大きな問題になりつつあったのでしょう。
AmazonのHPから、簡単にプライム会員の解約・返金金額の確認が出来るようになっていました。

アカウントサービス>Amazonプライム会員情報の管理から、「会員資格を終了する」を選びます。
更新時の解約・更新前事前通知・すぐに解約する、から「すぐ解約する」を選ぶと、返金金額も明示されます。
会費徴収後、何も利用していなければ、3900円全額返金のようです。

Amazonの対応は良かったと思います。
ただ、こんな風にさりげなく高額な会費を徴収できてしまうところは、ネット社会の危険なところですね。
よく読んでとか注意してでは無理でしょうね。

669 :名無しさん:2016/09/03(土) 14:09:58.16 ID:yZu67wqg
少し早いですが、民主党時代の鬼ホリート以外、
一時撤退しようかと思います。

@日銀の「検証」して長期金利上がりそう
Aそろそろ不動産ピークアウト

Aが常に頭にありましたが、@が引き金です。

オリンピック前までとの声も聞かれますが、
利確千人力。

また加重平均利回り5%位で参戦開始したいです。

670 :名無しさん:2016/09/04(日) 10:38:40.04 ID:o8nRA8jc
私はもう撤退済みです。

オリンピック前には、もうピークアウト済みで参戦する位かもしれませんよ

671 :名無しさん:2016/09/07(水) 20:59:01.37 ID:cd7XcXGs
リートではありませんが、ソフトバンクの劣後債、ずいぶん長期ですが、証券会社の担当の話では5年で早期償還になる可能性が高いとの事。皆さんどう思われます。買買いでしょうか?

672 :名無しさん:2016/09/07(水) 22:26:05.55 ID:5B4/caBQ
アマダHD 100%還元→50%以上に方針撤回。
社長自ら風説の流布?
出来もしないことを言わなきゃいいのに。

673 :エンマーゴ:2016/09/23(金) 21:28:46.77 ID:ulSSBpzU
本邦の大メディア様ってのは
反経済だけでなく反科学でもあるんだなw

ちなみに、かつて民放で「木星の衛星イオから生命体〜」と報道したら猛バッシングだったそうだけどね。(記憶違いだったらスマソ)

報道に対しジョークさえ許さない当時の空気(雰囲気)は無いらしい。
まあいずれにせよ、関わり合いにならないほうがよさそうではあるがw






674 :エンマーゴ:2016/09/24(土) 04:25:17.17 ID:wgLrXDIw
・米ソニー、初のUltra HD Blu-rayプレーヤー「UBP-X1000ES」発表。'17年春発売



普及機路線なのか、高級機路線なのか?後者のような予感もするが・・・

確か国内で、セル市場BD対DVD=5対5、レンタル市場BD対DVD=15対85だったはずなので、Ultra HD Blu-rayの普及には相当時間がかかりそうではあるね。(数字間違ってたらスマソ)

オレ的には興味あるよ。ユニバーサルプレーヤーとして使えそうだからw
私的願望を述べるなら、白い巨塔4Kとか製作すればいいのにw
んでアメイジンググレイスも聞きたいwもちろんハイレゾでw

まあ今のメディア様にこのレベルの超名作クオリティは無理な相談かw


675 :エンマーゴ:2016/09/26(月) 23:24:03.25 ID:gbm4ewiU
正直言って、本邦の報道の9割は関わり合いになりたくないレベル。
特に違和感を覚えるのは情報番組などと称する謎カテゴリーw

あんな手合いのために貴重な時間と金を割くのは無価値。
相手にしてるとこちらの心が貧しくなるだけw
むしろ音楽鑑賞、映画鑑賞、演劇鑑賞、美術鑑賞などに時間と金を投じるほうがクレバー。インスピレーションの獲得は企業家や投資家に欠かせない要素だから。

676 :ターホークン ◆W.5kJQKEPDuIE :2016/10/03(月) 16:30:30.21 ID:4ROvIlTw
小さなリート少し買っています
 高利回りです
 機関投資家・国内リートETFが買わない
 インカム投資ですからいいのですが
 マネー関係の新聞・雑誌には気になる記事があります
 増資ができにくいから成長しにくい
 株価が安いから増資しても集まる資金が少ない いい物件が買えない
 
 被買収リートになりやすい


677 :名無しさん:2016/10/06(木) 09:49:46.19 ID:n+a8BU56
森トラスト・ホテルリート投資法人がいよいよ上場間近っぽいっすね。
物件グレードは上場ホテル系REITの中では一番高い感じ。


>森トラスト株式会社は、都心部のホテル 4 物件
>『シャングリ・ラ ホテル 東京』
>『コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション』
>『コートヤード・バイ・マリオット 新大阪ステーション』
>『ホテルサンルートプラザ新宿』)
>を、「森トラスト・ホテルリート投資法人」に譲渡しましたのでお知らせします。


>森トラストグループは、日本のホテルマーケットの活性化に向け、良質で魅力的なホテルアセットへの投資機会を提供すべく、
>本年 1 月にホテル特化型リート「森トラスト・ホテルリート投資法人」を組成し、2016 年度中の東京証券取引所への上場を目指しています。



678 :名無しさん:2016/10/17(月) 16:04:53.99 ID:6pZ1UyYI
米国大統領選挙がヒラリーで決まりかね。
しかし、今年の10月相場は、例年の様に、荒れていないね。

679 :名無しさん:2016/10/18(火) 21:27:59.09 ID:sn0SqLrU
中小株のみ調子良いね。

680 :名無しさん:2016/10/19(水) 20:13:51.93 ID:UwyvhDfY
そろそろ年末になりますが、
NISA枠が余っているので、
REIT仕込むか検討中。

681 :名無しさん:2016/10/20(木) 11:42:51.65 ID:yCQuszb+
東証 REIT 指数等は当取引所に上場する REIT(不動産投資信託)を対象とする「時価総額加重型」の指数です。
今般、金融商品の対象指標としての利便性向上等を目的として、「浮動株時価総額加重型」への移行を実施します。

REIT指数、TOPIXタイプに。



682 :名無しさん:2016/10/23(日) 07:10:24.77 ID:j6AA8A5w
681さん有難うございました。。浮動株比率が高く時価総額の低い銘柄は買われ、逆に浮動株比率が低く時価総額の低い銘柄は売られる(Wikipediaより)ということでしょうか。東証のHPによると今後段階的に導入するとのことで、これからもこのような変動が時々あるのでしょうか。

683 :名無しさん:2016/10/27(木) 20:32:49.20 ID:xoa3LB/E
鬼ホで今買うのは、自殺行為ですかね。

下がってきたので、親のしっかりした所を
超長期インカム目的に買おうか迷っている者です。

684 :名無しさん:2016/10/28(金) 00:04:00.51 ID:zdLUwWik
>>683
この掲示板の過去ログ見れば分かるけど、
リーマンショック時のREIT株価の毀損度は半端なかったです(10分の1とかorz)。
REIT一点に投資せず、外債とかと一緒に分散投資が基本だと思います。

685 :名無しさん:2016/10/28(金) 22:07:19.37 ID:3UfxT9H6
オフィス賃料は、かなり好調らしいから、もう少しでピークアウト。
レジも人口減少で一部地域除いてマイナス傾向。
日銀お買い上げもあとしばらくと思われる。

買いにくい理由そろってるけど。

別に暴落してもそのリートが消えてなくなる訳ではないから
鬼ホで20年で回収位のほったらかし投資ならいいんじゃない。

ただその20年の間に親が逃げちゃうとか、合併とかで消えない奴ね。

利回り5%の3流と、3%の1流なら後者をお勧めします。

686 :名無しさん:2016/10/29(土) 12:07:04.86 ID:WcOiSp3w
PER10以下の割安、かつ、利回り2〜5%台の
工業系(機械、化学)の株式銘柄を定期代わりに買うのも良いよ。
キャピタルゲイン狙えるチャンスあるから。

687 :ぷりおん:2016/10/29(土) 12:35:25.72 ID:kj1UPczU
>683

投資するタイミングが今でよいかどうかの判断は難しいのですが、
国債やMMFは壊滅してますし、
余裕資金で目的を持って、REITや株式を買う事は良い事だと思います。

688 :名無しさん:2016/10/29(土) 17:58:16.34 ID:mdir2OTY
私もNISAの残りで、3流(失礼)1社と1流1社買いました。
いずれ転換期が来ると思われますが、別にそこそこの利回りで、
分配もらい続けられる前提で考えているだけなので、
何とかショックで大きく下げないか、あてもなく待ち続けるより
いいんじゃない。

今買わない人は、リーマン後や民主党時代を忘れないしっかりした人。

それは敬意を表しますが、では日銀緩和縮小後まで待つか、
分配もらい始めておくか、私はタイムイズマネーで後者です。


689 :名無しさん:2016/10/30(日) 18:05:11.30 ID:0LkiQ2DA
緩和縮小まで待たずとも、金利が上がれば下がるんではないかな。
自分で気に入った銘柄を納得行く指値で入れっぱなしです。

690 :名無しさん:2016/11/03(木) 17:22:53.73 ID:jJIqwUFY
元取るのに20年もいらないんじゃない。

4%のリートが半値になっても12.5年。完全に0円にするには
25年だけど、そこまで必要ないっしょ。

あと税金の20%を考慮すれば延びるけど、優待クロス
(死語になりつつある)と同じ口座なので、大体税0です。



691 :名無しさん:2016/11/05(土) 01:50:59.12 ID:KDMc49zg
相手の眉間を見る。

692 :名無しさん:2016/12/03(土) 14:36:17.72 ID:V1/9riVA
雪風さんのHPがなくなっている件www


10年ぐらい前のREIT黎明期において、
色々と銘柄研究に関して、雪風さんにはお世話になりました。
当時は、銘柄数も少なくて、各銘柄の状況をフォローできたのですが、
今は、銘柄が多すぎて、訳分かんない状況ですね。


693 :名無しさん:2016/12/04(日) 17:50:37.84 ID:E+xTDS6o
ちぎっては投げや株式投資と茶道さんのブログも更新されなくなりちょっと淋しいです。

694 :名無しさん:2016/12/23(金) 00:10:18.96 ID:y7bhC6F+
REITなんかより貸付型クラウドファンディングの方が、投資対象としては断然良いね。
利回り5〜10%、REITみたいな株価暴落リスクはない。
唯一、クラウドファンディングの方は、貸付先の倒産リスクがあることにはあるが、
貸付審査はしっかりしている大手であれば、
かつ、不動産担保にしているから、
2017年度以降のミドルリスク・ミドルリターンの投資対象として、マジ検討中。

695 :名無しさん:2017/01/03(火) 09:20:59.97 ID:j8H6q9Ss
あけおめ、ことよろ。
REITは、2016年末からのトランプノミクスにイマイチ乗れていないっすね。
インカムゲイン目的に買うにしても、せめて、利回り5%以上ないと魅力ないっす。
あと、2017年は、リーマンショック(2007年)から10年経つ節目の年でもあるので慎重に行きたい、
リーマンショック当時の株価下落の恐怖を知っているので、ミドルリスク・ミドルリターンと謳っていたREITにフルインベストメントする気はおきませんね。

696 :名無しさん:2017/01/03(火) 10:39:48.72 ID:CUIPJZvY
reitは何というか旬を過ぎた金融商品なのでは無いでしょうか。
トランプさんの元で何がどうなるかわからないので、
キャッシュ比率高めですが、価格が下がっても投資先としては
優先順位は新興国債券の次くらいに低いです。





697 :名無しさん:2017/01/04(水) 16:40:52.28 ID:DCUjPVtk
森トラスト・ホテルリート投資法人
2017/02/07上場



698 :ユーロ:2017/01/09(月) 02:01:09.21 ID:pHaipgAw
雪風さんのサイト消えたままなんでしょうか????

残念。


699 :名無しさん:2017/01/19(木) 15:14:07.83 ID:6JtflTM6
雪風さんは卒業?
ミドルリスク、スモールリターンな感じのREITは
うまみが無いのでしょう。

700 :名無しさん:2017/01/19(木) 20:30:32.12 ID:cO7Bh7wI
<<699
リーマンショック(2007年)から10年経ちましたが、
当時のREIT相場を知っている人は、
ハイリスクな商品だと思っている人、多いと思います。
当時、株式より毀損度が激しく、株価10分の1とかザラでした。
でも、そのタイミングで仕込んだ人は後に、億り人になったみたいですね。
あと、
山一倒産は1997年、リーマンショック2007年なので、
2017年は、アノマリー的には要注意ですね。

701 :名無しさん:2017/01/22(日) 12:16:28.21 ID:RLtt2kF2
7の年の件は銀行の担当もそう言ってたよ。
1997/2007 に比べればかわいいもんだけど、1987にはブラックマンデーもあったし。


702 :名無しさん:2017/01/26(木) 20:19:27.55 ID:Ya7Efr4+
ダウ20000ドル突破しました。
一方、自分の給料は、相変わらず、増えないorz。
というか、IT業界で働いておりますが、グローバル化の波を受けて、
人件費も新興国(中国などの東南アジア)と価格競争となってしまっている結果、
ますます、下がっているのが現実ですね。
結局の所、相場の世界は、
欧米ファンドが最大レバレッジかけて実体以上の虚像を作り出している
言わばマネーゲームに過ぎない。
景気が良くなっていると実感できる人は、ほとんどいないのではないでしょうか?
資本主義の限界ですね。

703 :名無しさん:2017/01/26(木) 21:36:29.66 ID:MfffjU5w
待遇に不満なら、勤め先に言えばいい。
もしくは転職するなり起業なりすればいい。
ひとつの会社に一生尽くさなければならない義務など無いのだから。


704 :ぷりおん:2017/02/01(水) 17:27:47.59 ID:Cd7Ojmro
賃金はほとんど上がっていないと言われてますし、
グローバル化+日本の社会保障費増加で、
人件費を抑制する向きになるのは、しかたないですよね。

705 :名無しさん:2017/03/02(木) 21:06:55.10 ID:v8lGVf0s
雇用や消費は遅行指数、株は先行指数。

ちなみに1980年代後半のバブル景気でさえ、
「景気回復の実感がある」と答えた国民は約半数に過ぎない。

706 :エンマーゴ:2017/03/20(月) 22:47:44.45 ID:UwYWx2Ic
おまいら久しぶり〜
それはそうと、雪ちゃん、マジでやめるのけ?
もし本当にやめるのであれば、駄文でスマソだけど伝えたい言葉があるので書いておきたい。


707 :エンマーゴ:2017/03/20(月) 22:51:38.86 ID:UwYWx2Ic

不動産、特にJリートの啓蒙活動について、雪風さんは間違いなくこの国の第一人者でしょう。それは誰にも否定できない。
かくいう私も、雪風さんに勉強させてもらいました。

私の思い出としては、昔の雪風さんコラムでツノダに関するコラムを読み、その慧眼に感服した記憶があります。
そして、宝島(2008年)に掲載されたコラムもアマゾンから取り寄せて読みました。個人的には2008年4月号のコラム(125ページ)が傑出していると断言できる。9年経った今でも、色褪せることなく異彩を放っている。特に「親切な赤の他人が・・・」のフレーズは心に響きました。

言葉は尽きませんが、いつかそう遠くない将来、雪風さんが復活してくれると信じてます。その日を楽しみにしています。
雪風さんの、今後の不動産業界でのご活躍をお祈り申しあげます。今まで本当にありがとうございました。

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