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雑談その33

1 :admin@管理人 ★:2014/07/03(木) 03:16:17.38 ID:???


301 :名無しさん:2015/06/29(月) 04:42:40.79 ID:Xwkoeso6
ギリシャ、資本規制を導入 29日から銀行休業

2015/6/29 3:52



302 :名無しさん:2015/06/29(月) 08:56:11.67 ID:P+1t7kxk
ギリシャ、あぽーん相場きてんね。

303 :名無しさん:2015/06/29(月) 14:16:22.25 ID:Xwkoeso6
ギリシャのチプラス首相の資本規制に関する声明全文


304 :名無しさん:2015/06/29(月) 14:30:50.90 ID:Xwkoeso6
寝耳に水だった国民投票-ツイッターで知り交渉の雰囲気が一変


305 :名無しさん:2015/06/30(火) 01:39:53.18 ID:taaP8ZaU
〔情報BOX〕ギリシャが導入した資本規制の内容


306 :名無しさん:2015/06/30(火) 05:16:28.25 ID:taaP8ZaU
豊島逸夫氏twitterより(@jefftoshima)

ギリシャ国民投票用紙、noが yesの上になってる


307 :名無しさん:2015/06/30(火) 19:54:56.72 ID:3IRiHGWA
開き直りの境地www。

【ギリシャ】チプラス首相「返済はできない。でもユーロ圏には残れる」


308 :名無しさん:2015/07/01(水) 10:00:58.18 ID:qF3y8L6Q
豊島逸夫の手帖
Page1871 これがギリシャ国民投票用紙


309 :名無しさん:2015/07/01(水) 11:02:03.46 ID:IKu+yocg
何気にギリシャデフォルトは対岸の火事でなかったりする件。

ギリシャの債務返済案件のうち、民間向けで最も早く期限を迎えるのが14日の200億円の円建て債券(サムライ債)償還だ。別の円債も3日に約5億円の利払い期限を迎える。


310 :名無しさん:2015/07/01(水) 23:45:36.79 ID:IKu+yocg
ここんとこ、世界がギリシャに振り回されているwww。


311 :名無しさん:2015/07/02(木) 00:58:14.08 ID:iL89ocI2
いちごグループ ホテル特化型リート上場へ


312 :名無しさん:2015/07/02(木) 01:20:54.83 ID:KPnCFZBY
>>311
最近、野村3兄弟みたいにREIT統合の動きがあったんだけど、
コスト的にも、統合した方が安いはずなので、
今回も「いちご不動産投資法人」に物件追加すれば良いだけの様な気がするのだが、
何か分けて上場させる理由があるのだろうか?

313 :名無しさん:2015/07/02(木) 11:05:45.24 ID:Ab2A/JLw
ホテル特化の方が、株価の上昇が期待できる、
高株価で増資をすれば、ホテルを高値で取得しても分配金を維持できる
(景気低迷時、観光客低迷時はしりませーんw)
別法人を合併することはできるが、分割することはできない、
取り敢えず別法人とした方が選択肢が広がる、
こんなとこ?

314 :名無しさん:2015/07/02(木) 15:53:09.92 ID:hzNoYylU
REITクラッシュ?


315 :名無しさん:2015/07/02(木) 17:38:51.92 ID:fSSSfH5Y
2時過ぎに何があったの??

316 :名無しさん:2015/07/02(木) 17:53:23.18 ID:fGf3zRwo
東証REIT指数、7カ月ぶり安値 14時台の大口売りで 
2015/07/02 15:03 日経速報ニュース 442文字
 2日の東京市場で不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数が大幅に反落した。
終値は37.62ポイント(2.08%)安の1772.95と、2014年11月19日(1766.38)以来7カ月半ぶりの安値を付けた。
14時過ぎから下げ足を速め、一時3.6%安まで下落率が広がった。ある大手証券のトレーダーは「一部投資
ファンドから複数の銘柄に大口の売りが出たとの観測が伝わっている」と話していた。ビルファンド(8951)や
ジャパンRE(8952)などが商いを伴って売られ、下落率は2%を超えた。
 市場では「ファンダメンタルズ(経済の基礎的条件)の見方を変えるような材料は見当たらない」(三井住友
トラスト・アセットマネジメントの太田素資チーフファンドマネジャー)との声が多い。大引けにかけて下げ幅
を縮めており「このまま一方的に下げ基調を強める展開になるとはみていない」(しんきんアセットマネジメン
ト投信の藤原直樹氏)との声が聞かれた。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

317 :名無しさん:2015/07/02(木) 18:48:54.84 ID:fSSSfH5Y
サンクス

318 :名無しさん:2015/07/02(木) 19:53:04.55 ID:fGf3zRwo
QUICKニュースを再度見てみたら15:03のニュース(>>316)は削除され、
下記ニュースに変わっていた。内容変わらず。

東証REIT指数、7カ月ぶり安値 14時台の大口売りで
2015/07/02 17:28 日経速報ニュース 463文字
 2日の東京市場で不動産投資信託(REIT)の総合的な値動きを示す東証REIT指数が大幅に反落した。
終値は前日比37.62ポイント(2.08%)安の1772.95と、2014年11月19日(1766.38)以来7カ月半ぶりの安値を付けた。
14時過ぎから下げ足を速め、一時3.6%安まで下落率が広がった。ある大手証券のトレーダーは「一部投資
ファンドから複数の銘柄に大口の売りが出たとの観測が伝わっている」と話していた。ビルファンド(8951)や
ジャパンRE(8952)などが商いを伴って売られ、下落率は2%を超えた。
 (以下略)∵本文長すぎるとして書き込みエラーになった。

319 :名無しさん:2015/07/02(木) 22:35:56.67 ID:sjWhWKq6
パークウェープロパティーズが身売り検討とブル端に流れた
パークは米国の不動産ファンド、時価総額は日本円で2500億
ブルム記事だと今はまだ検討中らしいがそれに対する警戒と思われ

320 :名無しさん:2015/07/03(金) 15:14:53.16 ID:TGWBUcJ2
REIT土砂降りは続く。
というか、天井打った?

321 :名無しさん:2015/07/03(金) 16:26:21.69 ID:lbhTQgbY
これ以上下がるとは思えませんが・・・

322 :名無しさん:2015/07/03(金) 19:37:52.33 ID:zkMyd82I
>>321
その心は??

323 :名無しさん:2015/07/03(金) 21:46:54.46 ID:yJROspQ2
最近のJ-REIT市場についてのレポートをざっと調べてみました。





324 :名無しさん:2015/07/03(金) 21:52:02.77 ID:gFtLx1wc
まだはもうなり、
もうはまだなり、
という格言もありますし

325 :エンマーゴ:2015/07/04(土) 00:08:02.50 ID:lJZtOyi6
7月2日木曜日の日経新聞・朝刊(マーケット総合2)

・薄らぐ賃料改善期待、REIT低迷「デフレ思考」



図書館でチェックしませう。


326 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/04(土) 00:29:06.03 ID:K0pJHPLc
2014年の9月に以下のように書いたのだけど、もしかしたら
思ったより早く”雪融け”来てる?これだけ振るわないと、
投信売りが断続的に出てもおかしくない気はしますが・・

「投資主体別売買動向では、投信マネーの売買に占める比率は12%前後に過ぎませんが、機敏に売り買いを交錯させる外人や証券会社の自己売買を積雪表層の雪に例えれば、投信マネーは根雪のようなものです。今は動きの鈍い投信マネーが、相場の土台を支えているように見えますが、万年雪ではないゆえ融けだすとひたすら相場の足を引っ張ることになります。いつかは、目先筋が起こす表層雪崩よりも本格的な雪融けへの警戒が必要になりそうです。」

327 :名無しさん:2015/07/04(土) 04:56:40.55 ID:/ro5spMQ
先進国の中で、国民平均年収に準じていないのは日本だけという現実。
日本もこのまま行ったらギリシャだなwww。


アメリカ合衆国 357万円(国民平均給与額325万円)
イギリス 275万円(国民平均給与額240万円)
フランス 198万円(国民平均年収180万円)
ドイツ連邦共和国 194万円(国民平均年収205万円)
カナダ 238万円 (国民平均年収252万円)
イタリア 217万円(国民平均年収200万円)
オーストラリア 360万円(国民平均年収500万円)
日本国 724万円(国民平均年収412万円)

328 :名無しさん:2015/07/04(土) 10:37:00.73 ID:FcvFPXR6
指数だけ見ると今年に入ってから購入されたREITはほぼ含み損になっている。
おまけに高値からは10%超の下落幅となっており本格調整の局面に入ったと見ていい。
金利上昇、円高と外国人投資家の売りも出やすく、安易な買いは怪我のもとになりそうだ。

329 :名無しさん:2015/07/04(土) 18:06:29.66 ID:1M7XGwD2
■■桐谷広人とかいうアホの特集は明確なヤラセ■■

・「優待だけで生活できるのか」という問いに対し、「家賃を除けば」と発言。
 公共料金は?税金は?社会保険料は?医療費は?
・「私は優待を持ち過ぎているんですけども…株の含み損を抱えているので、損して売りたくない。
 その損失を少しでも取り返そうと、優待券は全部使いたい」というのが優待を使いまくる原動力と言いながら、
 最近優待を新設した会社の株を買い、優待消費に奔走する謎。
・行きたくもないカラオケ・ボウリング・漫画喫茶・撮りたくもない写真と、
 優待を利用するというより優待に利用されてるアホ。
・ヴィレッジヴァンガードでは「端数を出さない主義」と言って、端数程度の現金すら
 出さない姿勢であるにも関わらず、かっぱ寿司ではお店の利益に気を遣い、
 原価の高いウニやイクラは1皿ずつしか取らないとかいう矛盾。
 優待券だけで買い物や食事する時点で店に全く利益もたらしてねーよ。


330 :名無しさん:2015/07/04(土) 18:07:00.90 ID:1M7XGwD2
・メガネスーパーの3割引き券を無駄にしたくないという理由で、全く要らないメガネを
 他の優待で貰ったギフト券で購入。馬鹿丸出し。
・番組では明確に「マーケットが休みの週末に密着」としているにも関わらず、焼肉屋さかいで
 平日限定の優待券を利用。
・焼き肉屋さかいは優待で「何百回も来ている」と言っているが、いくら多額の「さかい」や
 親会社「ジー・コミュニケーション」の株を持っていたとしても
 優待だけで桐谷の言う「何百回」も優待で食事が出来る程の優待券は貰えない。
・スポーツジムのルネサンスでは週末なのにも関わらず、桐谷以外の客は1人もいない。
 どう考えてもジムが休みの日に撮影してるし、どう考えてもジムは週末に休まない。明確なヤラセ。
・大人気の自転車爆走シーンは道路交通法無視の危険極まりない行為。
 ブレーキもキーキー鳴ってるし、本当に危険。
・駐輪場ではない歩道に平気で駐輪する。これも違反だろ。
・ジムで汗をかいたTシャツのまま着替えることなく次の買い物へ行く。
 汗臭くて迷惑極まりない。


331 :名無しさん:2015/07/04(土) 19:49:30.96 ID:Dj47LjzQ
某中堅銘柄、去年のバズーカ―2前に買ったところ、
バズーカ―発射。利確しないで、含み益にニヤニヤしてました。

昨日、ついに買値を下回りました。
この半年ちょっとは何だったのか・・・・

月曜日買値付近の内に撤退します。

また、積水。公募が上場来安値付近で、数株取得。
こちらも日銀買いに向け、ニヤニヤしてましたが、
ついに公募値付近。

こちらも撤退ですかね?

ブランドや格付けなどREIT内での順位は評価不十分の気がしますが、
全体が下がったら、ここだけ別とは行かないでしょうから・・・・

あー儲けそこねた。



332 :名無しさん:2015/07/04(土) 22:35:03.01 ID:YvCerz4w
>>331
元々、REITって、インカムゲイン目的で買うもんだったはずですが、
日銀買い支えとかで、キャピタルゲイン狙いの人も多かったかと。
現在の平均利回り3%台では、割安感はないと思います。
おっしゃるとおり、一旦、撤退して、
平均利回り5%台以上になってから、再度、参戦するのが良いかと。
あと、
景気回復期に、オフィスリートから賃料が上がるとか言っときながら、
思ったより、伸びていないのが気になります。

333 :名無しさん:2015/07/05(日) 16:06:15.41 ID:HPaYhY+A
ツートップが率先して下げてるのは
一時的な需給のスラグなのか
相場全体への悪影響の前触れなのか

私は前者の見通しですが。


334 :名無しさん:2015/07/05(日) 16:56:08.27 ID:WdsoptZs
ツートップの下げは、REITの魅力が薄れているから、
ではないでしょうか。

上の方のおっしゃる通り、オフィス賃料値上がってますかね。
私の会社はかなり大手のテナントビルの間借りですが、
他のたなごの会社の方と話しても、「値上げの気配すらないよねえ」
家主からも、定額の請求書が毎月来るだけです。

4月に家主会社のエライ方があいさつに来ましたが、
今年も引き続きよろしくお願いしますと手土産持って
頭を下げられました。

ちなみに横浜ですが、交通の便利な築浅ビルです。


335 :名無しさん:2015/07/06(月) 02:58:48.53 ID:7vcpnTPQ
◎重要:ギリシャ国民投票、「緊縮反対」が60%でリード=開票率11%―内務省

時事通信
 【アテネ時事】ギリシャ内務省の発表によると、5日行われた国民投票での財政緊縮策への反対は、開票率11.51%の段階で60.02%、賛成が39.98%となった。(了){ECB1}{IMF1}


◎重要:ギリシャ国民投票、「緊縮反対」61%の見通し=内務省最終推計

時事通信
 【アテネ時事】ギリシャ内務省の最終推計によると、5日行われた国民投票での財政緊縮策への反対は61%、賛成は39%の見通しとなった。(了){ECB1}{IMF1}

ユーロ圏当局者:6日に緊急財務相会合は予定されていない=ロイター

時事通信

336 :名無しさん:2015/07/06(月) 03:11:42.98 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、反対が60%で優勢 開票率21%
2015/07/06 03:00 日経速報ニュース 139文字
 【アテネ=佐野彰洋】欧州連合(EU)が求める財政緊縮策の受け入れについて賛否を問うギリシャ国民投票は5日午後7時(日本時間6日午前1時)に投票を締め切った。同国内務省によると、同日午後8時40分時点、開票率21%の段階で、反対が60.4%と賛成(39.58%)を上回っている。




337 :名無しさん:2015/07/06(月) 03:15:53.04 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、有効に 内務相「投票率50%以上」

2015/7/6 2:28


ギリシャ国民投票、緊縮反対が60%で優勢 開票率21%

2015/7/6 3:00








338 :名無しさん:2015/07/06(月) 05:10:05.40 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ財務相「国民は緊縮策拒否」 欧州に交渉呼びかけ
反対61% 開票率65%


339 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:40:29.59 ID:7vcpnTPQ
ギリシャ国民投票、反対派上回る チプラス首相が勝利宣言
欧州に交渉呼びかけ
2015/7/6 5:54


340 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:59:29.60 ID:7vcpnTPQ
◎ギリシャの脱ユーロ、巨額財政負担に=ドイツ連銀総裁が政府に警告―独紙報道

時事通信
 【ベルリン・ロイターES=時事】5日付ドイツ紙ハンデルスブラットは政府筋の話として、ドイツ連邦銀行(中央銀行)のワイトマン総裁が政府に対し、ギリシャのユーロ圏離脱はドイツに巨額の財政負担を強いると警告したと伝えた。
 同紙によると、総裁はギリシャがユーロ圏を離脱すれば、政府予算に反映される連銀の利益が打撃を受けると語った。
 ギリシャのユーロ圏離脱に伴うコストは、ドイツ連銀が購入したギリシャの債券に損失が生じるため、欧州債務危機にからんで引き当て済みの144億ユーロ(約160億ドル)を上回るという。(了){ECB1}{IMF1}

341 :名無しさん:2015/07/06(月) 06:59:58.88 ID:7vcpnTPQ
G7、5日のギリシャ国民投票を踏まえた声明を作成中

GI24
 主要7カ国(G7)は5日のギリシャ国民投票を踏まえた声明を作成しているようだ。一部通信社が政府関係者の話として報じた。

◎英バークレイズ報告書:ギリシャのユーロ圏離脱、最も可能性高いシナリオ

時事通信
 【アテネ時事】英金融大手バークレイズは5日公表したリポートで、ギリシャ国民投票で「緊縮反対」が大差で示されたことを受け、ギリシャのユーロ圏離脱が「最も可能性の高いシナリオ」との見解を示した。
 バークレイズは欧州中央銀行(ECB)がギリシャへの緊急流動性支援(ELA)を7月20日までに打ち切ると予想。そうなればギリシャ中銀は国内銀行に資本や流動性を注入するため、「最終的に独自通貨を発行する必要がある」と分析した。
 一方でバークレイズは欧州銀のギリシャ向け債権が十分圧縮されていることから、「損失は管理可能」と分析。ただ引き続き波及リスクが「主な懸念」との見方を示した。(了){ECB1}

342 :名無しさん:2015/07/06(月) 07:32:24.92 ID:rHlDRySk
ギリシャ情勢に伴う円高で今日も売られそうな地合になりそうだな。

343 :名無しさん:2015/07/07(火) 16:30:03.14 ID:z4iuUJmM
reitの季節はようやく終わったのかな?
ダラダラと下げ続けて、1年後位に適正価格にもどるのでしょうか?
数年前の利回り6%〜8%位にね。待ってます。

344 :名無しさん:2015/07/07(火) 19:24:06.26 ID:sO7Bmp2s
>>321
自分のポジション都合で考えないようにね

345 :名無しさん:2015/07/07(火) 21:51:33.66 ID:sO7Bmp2s


こういうコラム出るとやな感じするよ・・・デジャヴのような

2014年度は前年度に比べ10%以上増加、運用を始めた時と比較すると
約30%増になっている。「子供の教育資金は別にためてきた。自分の
老後の資金もこの調子なら大丈夫だろう。これなら、第2の人生を
どうするか、考える幅が広がる」。会社がネットで個人向けに送って
くる運用成績をパソコンの画面で見ながら、野口氏は顔をほころばせる。

346 :名無しさん:2015/07/07(火) 23:15:42.01 ID:COzQ5rKQ
>>345
大体、こういう誰でも儲かるという話が出てきたタイミングが、
「靴磨きの少年」の天井。

347 :名無しさん:2015/07/11(土) 01:20:58.50 ID:lTv8bcwU
リートの下げはいつになったら底を打つのでしょうか。そろそろ、コツンと。

348 :名無しさん:2015/07/11(土) 09:15:17.56 ID:+OMJT6RM
REITも大底に達した感がありますが、日銀の買い入れ枠の上限に
近づきつつあるというニュースが気になりますね。

349 :名無しさん:2015/07/11(土) 20:56:42.34 ID:WfRaY84+
地銀の買いも入らないと上昇の期待が持ちづらいですね

350 :名無しさん:2015/07/12(日) 12:23:32.64 ID:KpGg+Xgk
上値余地期待して買うなら 業績好調な銘柄の株式だろね 
リートは賃料上昇見込んでも 直近の高値超えるのも どうだろうか
という感じかと

351 :名無しさん:2015/07/13(月) 07:49:34.39 ID:PHCowKEQ

日銀は先週4日連続で買い入れしたのですが。

352 :名無しさん:2015/07/13(月) 14:31:12.93 ID:j2JHeIk2
明日明後日の日銀政策決定会合でサプライズあるのかな?


353 :名無しさん:2015/07/13(月) 20:08:47.38 ID:PHCowKEQ
7月10日が底打ちでしたか。コツン。さらにギリシャ問題の一応解決も後押しですかね。

354 :名無しさん:2015/07/14(火) 20:19:09.32 ID:ZqJf6I0U
底打った?
8951 日本ビルファンド.. 538,000 +20000 +3.72% 15:00 2.976%
8952 ジャパンリアルエ.. 552,000 +22000 +3.99% 15:00 2.958%

355 :名無しさん:2015/07/16(木) 17:21:10.68 ID:zdKvIoYE
底打ったよね^^。
8951 日本ビルファンド.. 554,000 +8000 +1.44% 15:00 2.824%
8952 ジャパンリアルエ.. 569,000 +6000 +1.05% 15:00 2.785%


356 :名無しさん:2015/07/21(火) 20:00:37.09 ID:WN2jxAjA
利回り3%以下の金融商品は魅力ないわwww。
8951 日本ビルファンド.. 542,000 -9000 -1.66% 15:00 2.798%
8952 ジャパンリアルエ.. 559,000 -7000 -1.25% 15:00 2.770%

357 :名無しさん:2015/07/23(木) 16:16:55.26 ID:/QANmlys
「ぬるま湯」のJ─REIT、急落招いた日銀依存


358 :名無しさん:2015/07/23(木) 22:12:27.73 ID:SfAVdP8g
豆鉄砲、コペルニクス、ぬるま湯。
なんでもありなんだなw



359 :名無しさん:2015/07/25(土) 00:19:18.76 ID:ncvHyHnM
24日前場、なぜ高寄りして暴騰したのですか?


360 :名無しさん:2015/07/26(日) 09:54:05.91 ID:XFTmjVFk
しかも出所が外資のロイター
この間国内メディアは皆「ダマ聴」してまつね
まだ危ない「隠し玉」があるんジャマイカ

361 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/27(月) 21:52:44.63 ID:SWkIQnzo


ダイビル、そろそろ買ってもいいかな?

362 :名無しさん:2015/07/28(火) 08:18:12.95 ID:G+/QBx7+
>>361
数年前のアベノミクスで不動産株は1回、吹いた後、
ヨコヨコの
パッとしない銘柄が多いですね。

363 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/07/28(火) 21:29:13.25 ID:AXd67tmo
ホントにインフレが来るなら
もう一度吹くと思うんですがねー。

まぁ、当座はパッとしないままでしょうか。

364 :名無しさん:2015/07/29(水) 04:21:03.50 ID:3YotcMjs
来ないから吹かないですな・・・

365 :名無しさん:2015/07/31(金) 03:06:15.43 ID:0yLPqu6c
ヒューリックには吹き始めたようです

トチ銀行富士の影武者

芙蓉のもののけ



366 :名無しさん:2015/08/01(土) 20:47:00.30 ID:tRXVlxNA
オフィス賃料、「2017年ピーク説」は本当か



367 :迷犬:2015/08/02(日) 09:51:58.92 ID:kLloHczE
雪風さん 1349 アジア債券を購入されてますが、設定来のベンチマークからの乖離が年0.7%くらいあります。(信託報酬+0.5%)
同じ債券クラスなら米国債(バンガードETF等)や日本円の運用の方が手数料が安いような気もします。

分散という意味では必要でしょうが…

ご意見を教えてください。

368 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/08/02(日) 17:55:25.96 ID:Ex3UoqFQ
ABF汎アジア債券インデックス・ファンドですが、自分は
日本で上場する前に香港市場で買ったんです。

売買コストを考慮すると他に乗り換えるのもなーと考え
そのままにしてあります。(日興によれば、東証に移管
も可能とのことですが面倒なのでやってません)

さほどチェックしているわけではないのでトラッキング
エラーが大きめなのには気づいてませんでしたよ。

まぁ、非先進国の債券にも分散投資しようとするとこの
程度のコストは仕方ないかな?という感じですね。

先進国債券なら断然バンガードETF等が有利というのは
同感です。東証の1363も流動性に難アリですが面白いと
思ってます。

369 :迷犬:2015/08/02(日) 19:37:06.13 ID:kLloHczE
ありがとうございます。1363 iシェアーズ 米国債ETFですね。確かに良さそうですね。1363とか1349とかAGG BIV辺りですかね。

参考になりました。ありがとうございます。

370 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/08/03(月) 20:48:20.90 ID:yqXw/VDI
東京都心部Aクラスビルの床価格、前期比8.5%上昇/大和不動産鑑定調査


良質のオフィスにいい風が来てることは確か。ちっとも
いい影響なんて来ないじゃないかという意見もあるけど
収益への効果はジワジワくるから・・・

371 :名無しさん:2015/08/05(水) 21:13:33.31 ID:GhZhxeXc
今年の夏はサマーラリーはなく、閑散相場やね。

372 :名無しさん:2015/08/05(水) 22:57:16.83 ID:CPgJtVdw
「閑散に売りなし」であってほしいでつ。

373 :名無しさん:2015/08/06(木) 12:23:02.26 ID:SRq5onE2
株もリートもつまらんよなあ。これじゃあどうしようもないよ。

374 :名無しさん:2015/08/06(木) 22:25:09.58 ID:IUIw9Dqo
短気は損気ですよ。
マンネリ気味なら、解消のために
どこか旅行でもしてリフレッシュするのも手かと。

375 :名無しさん:2015/08/20(木) 15:30:38.46 ID:MAUqGZEc
原油の下げが止まらんwww。

376 :名無しさん:2015/08/20(木) 20:57:58.00 ID:pQYwZ9g6
うちの最寄のスタンドだと看板価格で
レギュラー現金127円でした。
さっきネットで調べたらレギュラー現金で
全国最安117円みたいでつ。羨ましいでつ・・

377 :名無しさん:2015/09/04(金) 22:38:47.61 ID:efxcBafo
う〜む、最近何かと話題になる中国。
抗日戦争勝利70年を記念した軍事パレードで、共産党幹部が日本メーカーのカメラを持っていた!


378 :名無しさん:2015/09/04(金) 23:04:15.26 ID:rtFclMeo
もっと凄い記事。
日本の技術者が警告! 中国の「原発」は必ず大事故を起こす。設備も作業員も超いい加減だった。


379 :名無しさん:2015/09/05(土) 22:01:00.56 ID:JGLAjPu2
今JREITを買うのは、早計でしょうか?

有望な投資先が見つからず、利回りが魅力的な水準に
なってきたと思えるのですが、
もっと下がりますでしょうか。インカム永久ホールド予定で、
参戦を迷い始めています。

評価は分かりませんが、アドレジなど、のれんで年9000円の
収入保証と考えてしまう事もあります。

しかし欲に際限が無いので、もっと下がって、底で高利回りを・・・
と強欲な自分も居ます。

どなたかご指南いただけないでしょうか。

380 :名無しさん:2015/09/06(日) 13:16:07.68 ID:V8lhkN9k
永久ホールドならやめておけ ってかなんで今?w 半値になっても
永久ホールドする気あるくらいなら 買っていいのでは?

381 :名無しさん:2015/09/06(日) 14:20:18.94 ID:G5GCXNYE
リート指数の長期チャートを見ればひと目でわかる。

年初に頂点付けて徐々に切り下げだが、長期で見ると
まだ高い。

ごくごく短期の反発などはあるだろうが、長期で見て
じり下げして、一定の水準で落ち着くだろう。

そこが加重平均利回り何%かは分からないが、
アベノミクスに陰りが見え、バズーカ―も2発、発射済みの今、
買わんでも、いいんでないかい。


382 :名無しさん:2015/09/07(月) 01:19:12.24 ID:W2Wqce3s
G20閉幕 中国経済と米の利上げに懸念


383 :名無しさん:2015/09/09(水) 19:52:03.88 ID:NojBOVLs
一日天下に近そうだが日経棒上げ。それに比べてREIT指数は・・・
これはREITは完全にひと相場終わったね。

底なしに暴落はしないが、まだじりじりと下げて、落ち着くところで、
ある程度横横に。ずっと先、日銀緩和縮小で雪崩。買うならそこまで
待つか。

384 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/09(水) 21:18:52.43 ID:y0KjLPTI
一年前に以下のように書きましたが、仮に投信売りの流れが
来ているとすると長らく低迷してもおかしくないかも・・?

「今は動きの鈍い投信マネーが、相場の土台を支えているように見えますが、万年雪ではないゆえ融けだすとひたすら相場の足を引っ張ることになります。いつかは、目先筋が起こす表層雪崩よりも本格的な雪融けへの警戒が必要になりそうです。」

385 :名無しさん:2015/09/10(木) 16:11:42.05 ID:qGG+0OFA
自民・山本幸三氏:追加緩和、日銀の10月30日会合が「いい機会」


386 :名無しさん:2015/09/11(金) 00:08:44.83 ID:vvkpbKsQ
>>385
午後、ドル円121円を超えてきたので、何かニュース出たと思ったら、そういうこと。
事前リークされて、黒田さん、出しづらくなったんではないか?

387 :名無しさん:2015/09/11(金) 06:34:39.37 ID:n6ktPrOU
>>385 の続報
自民・山本幸三氏:追加緩和、日銀の10月30日会合が「いい機会」 (2)


388 :名無しさん:2015/09/11(金) 06:36:44.08 ID:n6ktPrOU
クルーグマン氏:「本当に、本当に」心配−アベノミクスの成功


389 :名無しさん:2015/09/11(金) 07:58:54.61 ID:n6ktPrOU
>>385
>>387
です。>>387UP時点で、>>385のリンク先URL内容が変わっていて、>>385>>387のリンク先URLは全く同一になっていたようです。
 >>387の投稿は不要でした。すいません。

390 :Forward_Co:2015/09/12(土) 07:23:06.46 ID:55gCRDYU
雪風さん、ご無沙汰しております。

金曜日J-REIT、下げ過ぎの反動でしょうか?
理由はよくわかりませんが、
朝方から強く久々に大きく上がりましたね。

公募安定操作中で押さえ込まれていた
ユナイテッド・アーバンは利回4.21%で
魅力的かと思うのですが、如何ですか?

時価総額の割には小振りの増資で
連日の大商いで売られて、
何かリスクが潜んでいるのでしょうか?


391 :名無しさん:2015/09/12(土) 10:15:32.94 ID:Drttu5Xo
雪風のJ-REIT研究所で日本リートの物件レベルがCになっててワロタw
あんな築古のゴミ物件ばっかりのリートの物件レベルがCって…
どー考えてもEだろ。
雪風って、東京都心ならAとか、立地しか見てない印象。
んで、都会にある必要のない物流リートが、地方物件だということでEになってたりとかww
素人かよ

392 :名無しさん:2015/09/12(土) 13:30:20.59 ID:Pp1g9SpU
リートの棒上げは一日天下じゃない?

まあ月曜日以降、横横や微プラスもあるかもしれませんが、
大勢は下落方向。REITだけ上がる理由も無いので、
横横なら、買いたい人は買えばと言う感じ。

私は米利上げ後まで、少なくとも買わないです。

393 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/12(土) 20:03:23.41 ID:jLjUieYk
>>390
ユナイテッド・アーバンの4.2%台ですが、そこそこ魅力ではあると思います。
ただ、他も利回りが上がってきてますので、UURが特別にそそるということも
ないように感じます。固有のリスクというのは心当たりがないですね。

394 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/12(土) 20:11:54.16 ID:jLjUieYk
>>391
J-REIT研究所の物件レベルはオフィス有利、都心有利な評価方法で
査定してます。(物流の底地は希少でないので低評価になる感じ)

ただ、今の日本リートの物件は確かにアレですね。C評価は高いと
いう意見があるのも頷けますわ。

395 :名無しさん:2015/09/13(日) 11:02:07.46 ID:FGA5PO7I
利回り4%台もゴロゴロ出てきて、買い頃かもしれませんが、
9月、10月は、ダウ、日経がダッチロール状態だと思うので、
REITにも、まだ、手は出せませんね。

396 :名無しさん:2015/09/13(日) 13:51:18.44 ID:L/P1xNkc
雪風さんの新積水みたいに短期トレードがうまくできれば
良いのですが、REITは根本的に買いにくいです。

@利回り商品として見るには、ボラ大きすぎ。
A日銀?金融機関?投信?のおかげで、長期チャートではまだ高水準。
B日経平均ほど政権が重要視していないので、下がっても
 あまり対応無さそう。

大昔の資料にあなたも一口大家さんというフレーズがありました。

資金があり、現物不動産を持って賃貸していたら、不動産のボラは
日々こんなに変動しませんよね。

何かハイリスクミドルリターンの位置付けですよね。

株も配当に優待加えると5〜6%位のミドルリスクからローリスクの中間位の
堅実な銘柄が出てきました。

株主還元姿勢も開示され、魅力も感じます。

淡々と分配金を支払い、定期的に増資が必要なREITとは一線を
画しています。

REITが投資分野として残るには、ボラが小さく分配金がそれなりな
一口大家さんに回帰して欲しいと思います。




397 :名無しさん:2015/09/13(日) 21:57:19.04 ID:i8VJ5IbA
>定期的に増資が必要なREITとは一線を 画しています。

REITが増資するのは、資産が増えた方が信託報酬が増やせるからで、
別にREITが構造的に定期的に増資が必要ということはないが。

398 :雪風  (xX) ◆996xXUOeG5OIg :2015/09/15(火) 06:47:28.95 ID:cQzR0IMA
まぁ、ハイリスクミドルリターンな銘柄も少なくないですね。 全部が全部
そうだとは思いませんが。

@利回り商品として見るには、ボラ大きすぎ。

→確かに。投資家の姿勢もボラが大きくなる重要な要因ですね。

A日銀?金融機関?投信?のおかげで、長期チャートではまだ高水準。

→これも同意。ただ、高値圏の増資件数も多いので1口あたりの純資産や
 分配金は上昇傾向。チャートが高水準になる理由はあります。

B日経平均ほど政権が重要視していないので、下がっても あまり対応
 無さそう。

→すでに日銀買い等の政策に甘やかされているので、これ以上特別な
 対応を求めるのは酷かも知れません・・・

399 :名無しさん:2015/09/15(火) 07:03:54.71 ID:98UMvv3s
黙って巡航5%位まで待っときい。もうしばらくやで。
上位2つは高止まりかも知れんが。

400 :名無しさん:2015/09/18(金) 21:11:09.85 ID:yI6ahVdA
雪風さん

リート下げ止まりでしょうか?

でも所詮は、米利上げでワンショック、
投信の根雪がとければツーショック、
極めつけはいつか来る日本緩和縮小、あるいは緩和効果無効化で
とどめってやっぱりありますよね。

やはり雪風さんのように短期売買の時期で、利回り商品として買うのは
とどめの後でしょうか?


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