■掲示板に戻る■ 全部 1- 101- 201- 301- 401- 501- 601- 701- 最新50    

雑談その33

1 :admin@管理人 ★:2014/07/03(木) 03:16:17.38 ID:???


667 :名無しさん:2016/08/29(月) 16:14:23.12 ID:YLuOpqmM
】商業施設の底地主体の投資法人を設立/REIT上場の準備に着手/日本エスコン

668 :名無しさん:2016/08/29(月) 18:07:53.70 ID:pJi7NbLI
>>665
恐らく大きな問題になりつつあったのでしょう。
AmazonのHPから、簡単にプライム会員の解約・返金金額の確認が出来るようになっていました。

アカウントサービス>Amazonプライム会員情報の管理から、「会員資格を終了する」を選びます。
更新時の解約・更新前事前通知・すぐに解約する、から「すぐ解約する」を選ぶと、返金金額も明示されます。
会費徴収後、何も利用していなければ、3900円全額返金のようです。

Amazonの対応は良かったと思います。
ただ、こんな風にさりげなく高額な会費を徴収できてしまうところは、ネット社会の危険なところですね。
よく読んでとか注意してでは無理でしょうね。

669 :名無しさん:2016/09/03(土) 14:09:58.16 ID:yZu67wqg
少し早いですが、民主党時代の鬼ホリート以外、
一時撤退しようかと思います。

@日銀の「検証」して長期金利上がりそう
Aそろそろ不動産ピークアウト

Aが常に頭にありましたが、@が引き金です。

オリンピック前までとの声も聞かれますが、
利確千人力。

また加重平均利回り5%位で参戦開始したいです。

670 :名無しさん:2016/09/04(日) 10:38:40.04 ID:o8nRA8jc
私はもう撤退済みです。

オリンピック前には、もうピークアウト済みで参戦する位かもしれませんよ

671 :名無しさん:2016/09/07(水) 20:59:01.37 ID:cd7XcXGs
リートではありませんが、ソフトバンクの劣後債、ずいぶん長期ですが、証券会社の担当の話では5年で早期償還になる可能性が高いとの事。皆さんどう思われます。買買いでしょうか?

672 :名無しさん:2016/09/07(水) 22:26:05.55 ID:5B4/caBQ
アマダHD 100%還元→50%以上に方針撤回。
社長自ら風説の流布?
出来もしないことを言わなきゃいいのに。

673 :エンマーゴ:2016/09/23(金) 21:28:46.77 ID:ulSSBpzU
本邦の大メディア様ってのは
反経済だけでなく反科学でもあるんだなw

ちなみに、かつて民放で「木星の衛星イオから生命体〜」と報道したら猛バッシングだったそうだけどね。(記憶違いだったらスマソ)

報道に対しジョークさえ許さない当時の空気(雰囲気)は無いらしい。
まあいずれにせよ、関わり合いにならないほうがよさそうではあるがw






674 :エンマーゴ:2016/09/24(土) 04:25:17.17 ID:wgLrXDIw
・米ソニー、初のUltra HD Blu-rayプレーヤー「UBP-X1000ES」発表。'17年春発売



普及機路線なのか、高級機路線なのか?後者のような予感もするが・・・

確か国内で、セル市場BD対DVD=5対5、レンタル市場BD対DVD=15対85だったはずなので、Ultra HD Blu-rayの普及には相当時間がかかりそうではあるね。(数字間違ってたらスマソ)

オレ的には興味あるよ。ユニバーサルプレーヤーとして使えそうだからw
私的願望を述べるなら、白い巨塔4Kとか製作すればいいのにw
んでアメイジンググレイスも聞きたいwもちろんハイレゾでw

まあ今のメディア様にこのレベルの超名作クオリティは無理な相談かw


675 :エンマーゴ:2016/09/26(月) 23:24:03.25 ID:gbm4ewiU
正直言って、本邦の報道の9割は関わり合いになりたくないレベル。
特に違和感を覚えるのは情報番組などと称する謎カテゴリーw

あんな手合いのために貴重な時間と金を割くのは無価値。
相手にしてるとこちらの心が貧しくなるだけw
むしろ音楽鑑賞、映画鑑賞、演劇鑑賞、美術鑑賞などに時間と金を投じるほうがクレバー。インスピレーションの獲得は企業家や投資家に欠かせない要素だから。

676 :ターホークン ◆W.5kJQKEPDuIE :2016/10/03(月) 16:30:30.21 ID:4ROvIlTw
小さなリート少し買っています
 高利回りです
 機関投資家・国内リートETFが買わない
 インカム投資ですからいいのですが
 マネー関係の新聞・雑誌には気になる記事があります
 増資ができにくいから成長しにくい
 株価が安いから増資しても集まる資金が少ない いい物件が買えない
 
 被買収リートになりやすい


677 :名無しさん:2016/10/06(木) 09:49:46.19 ID:n+a8BU56
森トラスト・ホテルリート投資法人がいよいよ上場間近っぽいっすね。
物件グレードは上場ホテル系REITの中では一番高い感じ。


>森トラスト株式会社は、都心部のホテル 4 物件
>『シャングリ・ラ ホテル 東京』
>『コートヤード・バイ・マリオット 東京ステーション』
>『コートヤード・バイ・マリオット 新大阪ステーション』
>『ホテルサンルートプラザ新宿』)
>を、「森トラスト・ホテルリート投資法人」に譲渡しましたのでお知らせします。


>森トラストグループは、日本のホテルマーケットの活性化に向け、良質で魅力的なホテルアセットへの投資機会を提供すべく、
>本年 1 月にホテル特化型リート「森トラスト・ホテルリート投資法人」を組成し、2016 年度中の東京証券取引所への上場を目指しています。



678 :名無しさん:2016/10/17(月) 16:04:53.99 ID:6pZ1UyYI
米国大統領選挙がヒラリーで決まりかね。
しかし、今年の10月相場は、例年の様に、荒れていないね。

679 :名無しさん:2016/10/18(火) 21:27:59.09 ID:sn0SqLrU
中小株のみ調子良いね。

680 :名無しさん:2016/10/19(水) 20:13:51.93 ID:UwyvhDfY
そろそろ年末になりますが、
NISA枠が余っているので、
REIT仕込むか検討中。

681 :名無しさん:2016/10/20(木) 11:42:51.65 ID:yCQuszb+
東証 REIT 指数等は当取引所に上場する REIT(不動産投資信託)を対象とする「時価総額加重型」の指数です。
今般、金融商品の対象指標としての利便性向上等を目的として、「浮動株時価総額加重型」への移行を実施します。

REIT指数、TOPIXタイプに。



682 :名無しさん:2016/10/23(日) 07:10:24.77 ID:j6AA8A5w
681さん有難うございました。。浮動株比率が高く時価総額の低い銘柄は買われ、逆に浮動株比率が低く時価総額の低い銘柄は売られる(Wikipediaより)ということでしょうか。東証のHPによると今後段階的に導入するとのことで、これからもこのような変動が時々あるのでしょうか。

683 :名無しさん:2016/10/27(木) 20:32:49.20 ID:xoa3LB/E
鬼ホで今買うのは、自殺行為ですかね。

下がってきたので、親のしっかりした所を
超長期インカム目的に買おうか迷っている者です。

684 :名無しさん:2016/10/28(金) 00:04:00.51 ID:zdLUwWik
>>683
この掲示板の過去ログ見れば分かるけど、
リーマンショック時のREIT株価の毀損度は半端なかったです(10分の1とかorz)。
REIT一点に投資せず、外債とかと一緒に分散投資が基本だと思います。

685 :名無しさん:2016/10/28(金) 22:07:19.37 ID:3UfxT9H6
オフィス賃料は、かなり好調らしいから、もう少しでピークアウト。
レジも人口減少で一部地域除いてマイナス傾向。
日銀お買い上げもあとしばらくと思われる。

買いにくい理由そろってるけど。

別に暴落してもそのリートが消えてなくなる訳ではないから
鬼ホで20年で回収位のほったらかし投資ならいいんじゃない。

ただその20年の間に親が逃げちゃうとか、合併とかで消えない奴ね。

利回り5%の3流と、3%の1流なら後者をお勧めします。

686 :名無しさん:2016/10/29(土) 12:07:04.86 ID:WcOiSp3w
PER10以下の割安、かつ、利回り2〜5%台の
工業系(機械、化学)の株式銘柄を定期代わりに買うのも良いよ。
キャピタルゲイン狙えるチャンスあるから。

687 :ぷりおん:2016/10/29(土) 12:35:25.72 ID:kj1UPczU
>683

投資するタイミングが今でよいかどうかの判断は難しいのですが、
国債やMMFは壊滅してますし、
余裕資金で目的を持って、REITや株式を買う事は良い事だと思います。

688 :名無しさん:2016/10/29(土) 17:58:16.34 ID:mdir2OTY
私もNISAの残りで、3流(失礼)1社と1流1社買いました。
いずれ転換期が来ると思われますが、別にそこそこの利回りで、
分配もらい続けられる前提で考えているだけなので、
何とかショックで大きく下げないか、あてもなく待ち続けるより
いいんじゃない。

今買わない人は、リーマン後や民主党時代を忘れないしっかりした人。

それは敬意を表しますが、では日銀緩和縮小後まで待つか、
分配もらい始めておくか、私はタイムイズマネーで後者です。


689 :名無しさん:2016/10/30(日) 18:05:11.30 ID:0LkiQ2DA
緩和縮小まで待たずとも、金利が上がれば下がるんではないかな。
自分で気に入った銘柄を納得行く指値で入れっぱなしです。

690 :名無しさん:2016/11/03(木) 17:22:53.73 ID:jJIqwUFY
元取るのに20年もいらないんじゃない。

4%のリートが半値になっても12.5年。完全に0円にするには
25年だけど、そこまで必要ないっしょ。

あと税金の20%を考慮すれば延びるけど、優待クロス
(死語になりつつある)と同じ口座なので、大体税0です。



691 :名無しさん:2016/11/05(土) 01:50:59.12 ID:KDMc49zg
相手の眉間を見る。

692 :名無しさん:2016/12/03(土) 14:36:17.72 ID:V1/9riVA
雪風さんのHPがなくなっている件www


10年ぐらい前のREIT黎明期において、
色々と銘柄研究に関して、雪風さんにはお世話になりました。
当時は、銘柄数も少なくて、各銘柄の状況をフォローできたのですが、
今は、銘柄が多すぎて、訳分かんない状況ですね。


693 :名無しさん:2016/12/04(日) 17:50:37.84 ID:E+xTDS6o
ちぎっては投げや株式投資と茶道さんのブログも更新されなくなりちょっと淋しいです。

694 :名無しさん:2016/12/23(金) 00:10:18.96 ID:y7bhC6F+
REITなんかより貸付型クラウドファンディングの方が、投資対象としては断然良いね。
利回り5〜10%、REITみたいな株価暴落リスクはない。
唯一、クラウドファンディングの方は、貸付先の倒産リスクがあることにはあるが、
貸付審査はしっかりしている大手であれば、
かつ、不動産担保にしているから、
2017年度以降のミドルリスク・ミドルリターンの投資対象として、マジ検討中。

695 :名無しさん:2017/01/03(火) 09:20:59.97 ID:j8H6q9Ss
あけおめ、ことよろ。
REITは、2016年末からのトランプノミクスにイマイチ乗れていないっすね。
インカムゲイン目的に買うにしても、せめて、利回り5%以上ないと魅力ないっす。
あと、2017年は、リーマンショック(2007年)から10年経つ節目の年でもあるので慎重に行きたい、
リーマンショック当時の株価下落の恐怖を知っているので、ミドルリスク・ミドルリターンと謳っていたREITにフルインベストメントする気はおきませんね。

696 :名無しさん:2017/01/03(火) 10:39:48.72 ID:CUIPJZvY
reitは何というか旬を過ぎた金融商品なのでは無いでしょうか。
トランプさんの元で何がどうなるかわからないので、
キャッシュ比率高めですが、価格が下がっても投資先としては
優先順位は新興国債券の次くらいに低いです。





697 :名無しさん:2017/01/04(水) 16:40:52.28 ID:DCUjPVtk
森トラスト・ホテルリート投資法人
2017/02/07上場



698 :ユーロ:2017/01/09(月) 02:01:09.21 ID:pHaipgAw
雪風さんのサイト消えたままなんでしょうか????

残念。


699 :名無しさん:2017/01/19(木) 15:14:07.83 ID:6JtflTM6
雪風さんは卒業?
ミドルリスク、スモールリターンな感じのREITは
うまみが無いのでしょう。

700 :名無しさん:2017/01/19(木) 20:30:32.12 ID:cO7Bh7wI
<<699
リーマンショック(2007年)から10年経ちましたが、
当時のREIT相場を知っている人は、
ハイリスクな商品だと思っている人、多いと思います。
当時、株式より毀損度が激しく、株価10分の1とかザラでした。
でも、そのタイミングで仕込んだ人は後に、億り人になったみたいですね。
あと、
山一倒産は1997年、リーマンショック2007年なので、
2017年は、アノマリー的には要注意ですね。

701 :名無しさん:2017/01/22(日) 12:16:28.21 ID:RLtt2kF2
7の年の件は銀行の担当もそう言ってたよ。
1997/2007 に比べればかわいいもんだけど、1987にはブラックマンデーもあったし。


702 :名無しさん:2017/01/26(木) 20:19:27.55 ID:Ya7Efr4+
ダウ20000ドル突破しました。
一方、自分の給料は、相変わらず、増えないorz。
というか、IT業界で働いておりますが、グローバル化の波を受けて、
人件費も新興国(中国などの東南アジア)と価格競争となってしまっている結果、
ますます、下がっているのが現実ですね。
結局の所、相場の世界は、
欧米ファンドが最大レバレッジかけて実体以上の虚像を作り出している
言わばマネーゲームに過ぎない。
景気が良くなっていると実感できる人は、ほとんどいないのではないでしょうか?
資本主義の限界ですね。

703 :名無しさん:2017/01/26(木) 21:36:29.66 ID:MfffjU5w
待遇に不満なら、勤め先に言えばいい。
もしくは転職するなり起業なりすればいい。
ひとつの会社に一生尽くさなければならない義務など無いのだから。


704 :ぷりおん:2017/02/01(水) 17:27:47.59 ID:Cd7Ojmro
賃金はほとんど上がっていないと言われてますし、
グローバル化+日本の社会保障費増加で、
人件費を抑制する向きになるのは、しかたないですよね。

705 :名無しさん:2017/03/02(木) 21:06:55.10 ID:v8lGVf0s
雇用や消費は遅行指数、株は先行指数。

ちなみに1980年代後半のバブル景気でさえ、
「景気回復の実感がある」と答えた国民は約半数に過ぎない。

706 :エンマーゴ:2017/03/20(月) 22:47:44.45 ID:UwYWx2Ic
おまいら久しぶり〜
それはそうと、雪ちゃん、マジでやめるのけ?
もし本当にやめるのであれば、駄文でスマソだけど伝えたい言葉があるので書いておきたい。


707 :エンマーゴ:2017/03/20(月) 22:51:38.86 ID:UwYWx2Ic

不動産、特にJリートの啓蒙活動について、雪風さんは間違いなくこの国の第一人者でしょう。それは誰にも否定できない。
かくいう私も、雪風さんに勉強させてもらいました。

私の思い出としては、昔の雪風さんコラムでツノダに関するコラムを読み、その慧眼に感服した記憶があります。
そして、宝島(2008年)に掲載されたコラムもアマゾンから取り寄せて読みました。個人的には2008年4月号のコラム(125ページ)が傑出していると断言できる。9年経った今でも、色褪せることなく異彩を放っている。特に「親切な赤の他人が・・・」のフレーズは心に響きました。

言葉は尽きませんが、いつかそう遠くない将来、雪風さんが復活してくれると信じてます。その日を楽しみにしています。
雪風さんの、今後の不動産業界でのご活躍をお祈り申しあげます。今まで本当にありがとうございました。

708 :エンマーゴ:2017/06/22(木) 01:27:51.22 ID:XuG6Wl4Q
ノイズが一切ない、実に素晴らしい記事だなw



709 :名無しさん:2017/07/10(月) 11:35:31.64 ID:HpJOF4VE
最近の地銀リート売りが分からなかったけど
こういうことだったのね。

金融庁が1枚ならぬ2枚も噛んでいたとはね。
1枚目の毎月分配投信解約の換金売りは知っていたけど
わざわざETFに誘導していたとはね。
地銀は玉を捨てられて玉石混交を買わされたのね。
しかも金融庁は「指導」なので責任は負わない( ゚Д゚)ウマー



(有料記事なのでここまでしは掲載できない)
(7月7日 日経朝刊ポジション)

REIT「官製相場」第2幕 地銀、金融庁指導でETFシフト
 日銀による大量買い入れで、「官製相場化」が指摘されてきた不動産投資信託(REIT)市場。ここへきて、2つめの「官製相場」圧力が浮上してきた。主要プレーヤーである地銀が、個別のREIT銘柄を選別投資するのでなく、満遍なく組み入れた上場投資信託(ETF)を買う動きを強めているのだ。背景に金融庁の指導の存在がある。

 「金融庁が『投資先のREITが保有する物件を見に行っているのか』と。うちの陣容じゃ、と…




710 :名無しさん:2017/07/11(火) 23:06:35.38 ID:2YGgcS6s
ETFのほうがいいじゃん。
個別より安全だし。

711 :名無しさん:2017/07/13(木) 16:08:18.79 ID:TQl8GGTY
これか



712 :名無しさん:2017/07/16(日) 16:28:55.91 ID:OuGxMFnY
猛烈に下げ方向に向いてますね。

713 :名無しさん:2017/07/16(日) 19:45:42.67 ID:cmMN4lHE
REIT銘柄ダダ下がり乙。
ビルファンドあたりが利回り5%超えたぐらいで、逆張りの打診買いを検討したい。

714 :エンマーゴ:2017/07/17(月) 15:10:07.45 ID:sDKo/6Rk
もうはまだなり まだはもうなり



715 :名無しさん:2017/07/19(水) 17:42:19.63 ID:j0JXptKs
日経記事の全文



190KB
新着レスの表示

名前: E-mail(省略可)