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[3471]三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

1 :”管理”人@管理人 ★:2016/07/05(火) 04:53:35.07 ID:???


2 :名無しさん:2016/07/05(火) 15:45:08.45 ID:BLrWJ3mg
悪くないですよね。

「上場時のポートフォリオは物流施設8棟、データセンター1棟の計9棟、
資産規模(取得額合計)は755億円。上場時の平均築年数は2.5年、鑑定
NOI利回りは5.0%。上場後は三井不動産のサポートによって優先交渉権を
活用する。」

3 :名無しさん:2016/07/08(金) 20:58:49.14 ID:YMBDASbs
NOI5.0ってちょっと低いね。三井ブランドだけ。

4 :名無しさん:2016/07/09(土) 15:31:00.56 ID:gMDMu9XQ
某店頭からお誘いが来た。この前公募の某銘柄(決定日翌日から売り禁で
つなぎ不可)もお誘いが来た。

コーヒー屋のIPOすら、ネットを勧められた。

私は雑魚客を認識しているので、お誘いが来た瞬間、ここの評価が
分かった気がしました。

5 :名無しさん:2016/07/10(日) 14:15:29.94 ID:EVvvE4Tw
公募で25万で手に入れても、リート指数がいつか下がれば、公募以下に
下がらない保証はないので、結局新物でも他リートと同じ運命。

今のボラ相場では買いにくい。

6 :名無しさん:2016/07/11(月) 21:07:47.24 ID:VbeYcI1o
私もお勧め来ましたよ。今の相場である意味、捌くの大変そうですね。

7 :名無しさん:2016/07/13(水) 20:21:57.34 ID:JD34mucA
ここ天下の三井様だけど、盛り上がらんね。

8 :名無しさん:2016/07/14(木) 20:58:11.88 ID:2UYZ0QMs
主幹事のHP。大々的にテロップ流してる。人気なさそう。

9 :名無しさん:2016/07/15(金) 20:42:52.19 ID:QS0Qxzkw
三井は惹かれる。物流も悪くない。ただ今のボラ相場が買いづらい。

NOI5.0で利回りどのくらいかというのもあるが、
今は一日でそれ以上上下する日もある。

低利でもまったりな方が、それを納得したうえで、三井ブランドだし
インカム目的でも、低リスク低リターンで買える。

10 :名無しさん:2016/07/16(土) 15:00:44.40 ID:OuGxMFnY
仮条件25−27マン。NOI5.0。超過分配入れても人気になるのか?

11 :名無しさん:2016/07/17(日) 19:43:31.10 ID:SULYm1P6
分配金半期9700円位(巡行前)みたいですね。
どうせ27マンになるだろうし、やっぱり物足りない。

12 :名無しさん:2016/07/17(日) 20:24:50.44 ID:RUiUfhMQ
やはり高すぎですよね
27万だとプロロジ、GLP、産廃、日ロジとほぼ同じ利回り水準だし、物流はラサロジの一人負け状態になるね

13 :名無しさん:2016/07/18(月) 11:19:48.27 ID:JPfx7SME
失礼しました。初年度通期で9700円位でした。
3.6%位。

14 :名無しさん:2016/07/18(月) 12:39:10.06 ID:ToUe9Jso
この利回りだと初値から買いに行って長期で保有しましょうという
考えは持ちづらいですね

15 :名無しさん:2016/07/18(月) 12:58:49.93 ID:oIsxF+C2
ルーキーなんだから謙虚に24万ぐらいから始めて欲しかったなあ
それでもラサロジと比べるとかなり高いんだけど

16 :名無しさん:2016/07/18(月) 15:33:42.45 ID:JPfx7SME
ラサールは別として、日ロジNOI6.04 大和ハウス5.99
プロロジ5.51 GLP5.41。高値で買って強引に上場感が
否めません。

25万スタートで26万初値でまずはハッピー銘柄とか
勝手に思ってました。
27万スタートで28万初値になるとはあまり思えません。


17 :名無しさん:2016/07/19(火) 10:43:07.80 ID:H5fXUJ0k
普通に29万ぐらいつきそう
プラチナチケットにしかみえません

18 :名無しさん:2016/07/19(火) 11:26:04.98 ID:96SoEIjw
IPOという時点で人気でそうだし、29万ぐらい届くかもしれませんね。
ただ、あとは指数次第でしょうか。

19 :名無しさん:2016/07/19(火) 22:05:37.44 ID:???
25万円でも高いと思ってたが
ポケモンミクスに乗ってw 短期的に27万円の上もありえそうだ。


20 :名無しさん:2016/07/21(木) 20:37:43.24 ID:mXmT7sGo
主幹事が大々的にテロップ流してる。
日経に一面大きく広告出た(らしい?)

地合い次第だけど、買いたくなる要素ほとんどない。


21 :名無しさん:2016/07/22(金) 16:10:42.83 ID:AGJXle4o
>>16
やはり、古くからやっている日ロジに分がありますね

22 :名無しさん:2016/07/24(日) 15:06:57.51 ID:k57SnEYE
そうですね。日銀が5%超えて名前が出たのも、昔からの銘柄ですしね。

ここも格付けだけは満たしていても買われるのか・・・

ところでD証券はまだ大々的にテロップ流れてますが、
募集期間ってまだやってるんでしたっけ。

まあ申し込まないので、どーでも良いのですが。
売れ残りに電話営業ないか心配です。(この前IPOもらってしまったので)

@居留守で留守電なし 超絶不人気ではない
A居留守で留守電あり 不人気
B留守電あり+いついつに電話します。(しかもそれより早く掛けてくる)
 かなり不人気

ここはどうなんでしょう。


23 :名無しさん:2016/07/25(月) 16:50:06.46 ID:odRqrrLo
機関投資家の評価がかなり高いようです。
財閥系ど真ん中の銘柄で、物件もピカピカの築浅だらけ。
立地条件も完璧。
今後組み入れる候補物件まで発表してる銘柄は珍しく
資産運用難のなか組み入れに安心感のある銘柄だと。

24 :名無しさん:2016/07/25(月) 20:26:19.89 ID:wgqV52Y2
機関は欲しいところは割り当てですでに買っちゃうからね。

私はスルーです。

25 :ターホークン ◆W.5kJQKEPDuIE :2016/07/26(火) 07:16:25.09 ID:JuHsv1i+
27万できまった 人気があった
 補欠当選だった ちなにに不人気なマリモは当選

26 :名無しさん:2016/07/26(火) 09:48:09.54 ID:gYypmKTU
やはり確かなスポンサーだし人気あるんですね。
初値28万超えるんではないでしょうか。

27 :名無しさん:2016/08/08(月) 22:04:19.81 ID:6YPxsczk
286,300 -1200 -0.42%
28万円超えてきましたね。

28 :名無しさん:2016/08/13(土) 16:29:00.65 ID:60CsbP4+
三井ロジ、評価されてるようだけど、内容は決していいわけではない。
他のロジプレイヤーが日本ではマイナーなだけじゃない?

29 :名無しさん:2016/08/30(火) 16:14:19.99 ID:6PV+4mE+
5口割当だがのんびり構えてて良かったかな。
欲を言えば37万で売りたいが…如何に。

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